如何规避房产税

如何规避房产税

产权所有⼈需要根据规定进⾏交纳房产税，但是⼀说需要交纳税费⼤家肯定是有些不乐意，总想着怎么才能不⽤交税。那么，有没有什么办法能够进⾏规避房产税呢?很多⼈都不知道。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

如何规避房产税

1、套数不要贪多

对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是⾸套房免征。因此，⼿⾥房⼦有多余的且不住⼈的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。

2、想省钱别贪⼤

之前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收⾯积”，使得其最终变成了奢侈品税。专业⼈⼠认为，此次改⾰将不同于以往，既然要有庞⼤的基数⽀撑，不可能给予⼈均60平⽶的豁免⾯积，有30平⽶就不错了。因此，想省钱的话，别搞太⼤。

3、买普通住宅就好

不久前⽹传“100万的⾸套房每⽉或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称⾸套房应该会免征，但只是“应该”⽽已。如果⾸套免征的话，根本⽆法起到“⼟地财政的替代者”的作⽤，因此“应该”的不靠谱系数很⾼。普通⽼百姓的⾃有住房买普通住宅就好。⾄于买得起别墅的，还会怕纳税么?

4、适度在郊区购房

通过税率⾼低来引导购房者买中⼼城区和周边区域的房⼦，上海早已有先例，不排除未来得到推⼴。若每年评估⼀次并进⾏征收，毫⽆疑问，适度郊区⼀点的房⼦被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地⽅产业集合度不⾼，⼯作机会少，往市中⼼上班的成本会⾼很多，需要算清楚。

5、先买房⼦，再结婚

在⼀套房免征税的情况下，尚未购买房产的朋友正准备购房结婚，且婚后有计划购买房屋的，双⽅可以单独购买⼀套房屋后再结婚，这样的话，该家庭即可拥有两套房屋⽽⽆须⽀付任何房产税。

6、多⽣⼩孩，攒⾯积

如果⼈均可以享受60平⽶的免征权，那么⼀家庭⾥多⼀个孩⼦⾃然就拉低了⼈均住房⾯积，继⽽可以逃掉房产税。但是如果仅仅为了逃避房产税，那请三思(要由⼈均豁免⾯积才适⽤)。

以上⼏点的做法可以在⼀定程度上⽤来规避房产税，并且是合理合法的。⼤家需要了解清楚，不能采⽤⼀些⾮法的⼿段来进⾏规避房产税。并且该交纳的房产税还是需要按时交纳，否则就会产⽣⼀定的滞纳⾦。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。