房屋租赁合同范本word版本(版)

房屋租赁合同范本word版本.docx 附件：
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋位于________（省/市/区）________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.2 甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷等影响乙方正常使用的情况。

甲方应提供合法有效的房屋权属证明文件，供乙方查阅。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2 乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月______日前。

乙方支付租金后，甲方应出具收据。

四、押金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务
5.1 甲方应在租赁期内保证房屋符合约定的用途，并承担房屋的维修、养护责任。

5.2 甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住或经营环境，不得干扰乙方的正常生活或经营。

六、乙方权利与义务
6.1 乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

七、合同解除与终止
7.1 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并承担违约责任。

7.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并承担违约责任。

八、违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
甲方代表（签名）：________ 乙方代表（签名）：________
签订日期：______年______月______日
附件：房屋权属证明文件（复印件）
=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：
1. 商业租赁
- 特殊条款：
- 1.1 乙方有权根据其商业需求对租赁房屋进行装修，但需事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修指南和规定。

- 1.2 甲方应提供租赁房屋的必要商业设施，如停车位、广告位等，并在合同中明确设施的使用权和费用。

- 1.3 乙方在租赁期间产生的营业税、增值税等税费由乙方自行承担，甲方不负责代缴。

2. 住宅租赁
- 特殊条款：
- 2.1 甲方应保证租赁房屋符合居住安全标准，包括但不限于消防安全、电气安全等。

- 2.2 乙方有权要求甲方提供租赁房屋的物业管理和维修服务，并明确服务内容和费用。

- 2.3 乙方在租赁期间应遵守住宅小区的管理规定，不得影响其他住户的安宁。

3. 短期租赁（如民宿）
- 特殊条款：
- 3.1 乙方有权在租赁期限内将房屋用于短期租赁目的，但需遵守当地法律法规和甲方的要求。

- 3.2 甲方应提供必要的家具和家电设备，并确保设备的安全和正常使用。

- 3.3 乙方应负责租赁期间的清洁和维护工作，保持房屋的整洁和安全。

4. 学生宿舍租赁
- 特殊条款：
- 4.1 甲方应提供学生宿舍的基本生活设施，如床铺、书桌、衣柜等。

- 4.2 乙方应遵守学生宿舍的管理规定，不得在宿舍内进行违法活动。

- 4.3 甲方应负责宿舍的安全和卫生管理，定期进行安全检查和清洁工作。

5. 工业厂房租赁
- 特殊条款：
- 5.1 甲方应保证租赁厂房符合工业生产的安全和环保要求。

- 5.2 乙方有权在租赁期间进行必要的生产设施安装和改造，但需遵守甲方提供的安装指南和规定。

- 5.3 甲方应提供租赁厂房的基本设施，如电力、水源、排水等，并确保设施的稳定供应。

附件列表及要求说明：
- 附件1：房屋权属证明文件（复印件）
- 要求：必须是合法有效的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，需提供复印件并加盖甲方公章。

- 附件2：房屋平面图
- 要求：必须是房屋的实际平面图，包括房屋的结构、尺寸、房间布局等信息，需提供清晰的复印件。

- 附件3：房屋设施清单
- 要求：详细列明房屋内提供的家具、家电等设施的数量、品牌、型号等信息，需提供书面清单并加盖甲方公章。

- 附件4：租赁房屋维修保养记录
- 要求：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息，需提供书面记录并加盖甲方公章。

- 附件5：租赁房屋装修指南和规定
- 要求：详细说明乙方对租赁房屋进行装修的要求和规定，包括装修材料、装修标准、装修期限等信息，需提供书面指南并加盖甲方公章。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
- 问题1：租金支付逾期
- 解决办法：在合同中明确租金支付逾期后的违约责任和滞纳金计算方式，同时建立租金支付提醒机制。

- 问题2：房屋设施损坏
- 解决办法：在合同中明确设施损坏的责任归属和维修费用的承担方式，同时定期进行设施检查和维护。

- 问题3：租赁期满后的房屋返还
- 解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋返还要求和标准，包括房屋的清洁、设施的完好等，同时提前通知乙方进行房屋检查和准备。

- 问题4：合同解除或终止的争议
- 解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件和程序，同时建立争议解决机制，如协商、调解、仲裁等。

- 问题5：租赁期间的房屋使用限制
- 解决办法：在合同中明确租赁期间的房屋使用限制和禁止事项，如禁止转租、禁止改变用途等，并在合同附件中提供详细的使用指南和要求。

继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：
- 问题6：租赁房屋的维修责任不明确
- 解决办法：在合同中详细列明哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方负责，以及维修请求的响应时间和维修费用的承担方式。

- 问题7：租赁房屋的保险问题
- 解决办法：在合同中明确是否需要乙方购买租赁房屋的保险，以及保险的种类、范围和费用承担。

- 问题8：租赁期间房屋的价值变动
- 解决办法：在合同中约定，如果房屋价值发生变动，如市场租金上涨，是否调整租金，以及调整的机制和频率。

- 问题9：租赁期间的不可抗力事件
- 解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和处理方式，如自然灾害、政府行为等。

- 问题10：租赁双方的信息变更
- 解决办法：在合同中约定，如果甲乙双方的联系方式、地址等信息发生变更，应立即通知对方，并更新合同中的相关信息。

- 问题11：租赁房屋的检查和交接
- 解决办法：在合同中约定，租赁开始和结束时应进行房屋检查，并制作详细的房屋状况报告，作为交接的依据。

- 问题12：租赁期间的隐私和安全问题
- 解决办法：在合同中明确甲方进入租赁房屋的条件和时间，以保护乙方的隐私和安全。

- 问题13：租赁合同的转让或继承
- 解决办法：在合同中约定，乙方是否可以将合同转让给第三方，或者合同是否可以继承，以及相关的条件和程序。

- 问题14：租赁期间的法律法规变化
- 解决办法：在合同中包含法律适用条款，明确如果法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并协商修改合同。

- 问题15：租赁双方的合作关系恶化
- 解决办法：在合同中包含争议解决条款，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及解决争议的具体步骤和地点。

注意事项：
- 确保所有附件都是最新和有效的，并且在签订合同前由双方仔细审核。

- 在签订合同前，双方应充分了解合同条款，必要时可以寻求法律意见。

- 合同中的所有条款都应该是明确、具体且可执行的。

- 双方应保留合同的所有副本和任何相关通信的记录，以备不时之需。

- 在合同执行过程中，任何一方对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签字确认。