公寓式酒店物业管理协议范本

公寓式酒店物业管理协议范本酒店业作为服务行业的重要组成部分，其物业管理一直是业主和经营者共同关注的重要问题。为了更好地规范公寓式酒店的物业管理工作，确保业主和经营者的合法权益，制定一份公寓式酒店物业管理协议成为必要。

一、协议签署方

1. 业主来自商业投资公司的代表

二、背景与目的

鉴于业主是该公寓式酒店项目的法定产权人，经营者为该项目的合法经营者，双方为了确保项目物业管理运作的顺畅，维护业主和经营者的利益，达成如下协议。

三、物业管理范围

1. 该协议适用于公寓式酒店项目的各类物业管理工作，包括但不限于公共区域（大厅、走廊等）的清洁、维修和保养，保安人员的配备和管理，设备设施的维修和保养等。

2. 物业管理范围还包括园区绿化、停车场管理、供水供电、垃圾处理等相关工作。

四、双方责任与义务

1. 业主的责任与义务

a. 向经营者提供所有合规的房产权属证明文件。

b. 提供公寓式酒店项目的清晰规划和设计图纸，并确保合规性。

c. 及时通知经营者关于物业管理方面的重要事项。

d. 定期向经营者提供有关酒店运营和经济状况的报告。

e. 支持物业管理需要的各类支出。

f. 遵守公寓式酒店管理规定，不违反法律法规。

2. 经营者的责任与义务

a. 提供专业和高品质的物业管理服务，保证酒店的正常运营。

b. 按照合同约定负责公寓式酒店的设备设施保养和维护。

c. 提供保安人员、保洁人员等相关服务，确保公共区域的清洁和安全。

d. 合理安排酒店员工，提供优质的服务。

e. 遵守法律法规和政府相关规定，不违反业主的合法权益。

五、费用和支付方式

1. 物业管理费用由业主负责支付，费用支付方式以协议约定为准，可分期支付。

2. 经营者应及时出具相关费用的收据和发票，并定期向业主提供费用使用情况的报告。

六、保密条款

1. 双方应保守协议的有关内容和相关商业机密，不得向任何第三方透露。

2. 在法律许可的范围内，本协议受法律保护。

七、违约责任

1. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权采取必要的合法措施维护自身权益。

2. 违约方应承担因其违约行为给对方造成的一切损失，并赔偿因此产生的一切费用（包括但不限于律师费用、仲裁费用等）。

八、争议解决

1. 双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决如协商不成，应提交相关纠纷仲裁机构进行仲裁。

2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

九、协议生效与终止

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为年。

2. 双方协商一致可以提前解除本协议，但应提前书面通知对方正式解约。

3. 除非本协议另有约定，解约方应承担因此产生的一切费用及损失。

本公寓式酒店物业管理协议是双方在平等自愿的基础上达成的，目的是为了保证公寓式酒店的良好运营和业主的合法权益。双方应遵守协议的约定，共同努力，共同营造一个满意的物业管理环境。如有争议，双方愿意以友好协商的方式解决，维护长期合作的关系。

本协议一式两份，双方各持一份。自签署之日起生效。

签署日期（业主代表签字）（经营者代表签字）