给排水设备设施操作运行维修保养管理规程

给排水设备设施操作运行维修保养管理规程
1.工作程序
1.1机电运行值班电工每2小时对给排水设备巡检一次，并倾听设备
运行时有无异常响声，观察运行时的电流、电压，并做好巡检记
录。

1.2水泵房每周清扫一次，每月清洁一次设备，保持设备、地面、墙
壁无积尘、水渍，油渍。

1.3给排水设备(水泵)操作流程图
A．给排水设备(水泵)操作流程
B．排水设备(潜水泵)操作流程
1.2给排水维修保养程序
1.2.1给排水工程师负责给排水设备(设施)的综合管理,包括
技术资料、档案的收集；每年12月制定下一年度《给
排水设备（设施）检查保养计划表》并按运行情况制定
中修，大修计划。

负责零星设备、配件、材料采购计划
的编制，外委修理的联系工作，对给排水维修保养提供
工作指导及检查监督。

1.2.2工程部经理审核《给排水设备（设施）检查保养计划表》
并组织进行周检和月检。

1.2.3给排水维修工负责给排水设备（设施）的维修保养，重
大维修外委修理。

1.2.4给排水维修工按《给排水设备（设施）维修保养计划表》，
《给排水设备检查保养表》要求进行维修保养，并将维
修保养情况记录在《给排水设备维修记录表》、《给排水
设备保养记录表》内，零部件更换和大修同时记录于《机
电设备台帐》。

1.2.5给排水设备故障排除一般不超过8小时，如在8小时内
无法解决重要部位故障，应将故障原因，解决方案上报
工程部经理及公司领导，限期解决。

1.2.6凡是夜间发生的，不影响用户工作的，不会产生后果的
给排水设备（设施）故障，可以由早班给排水维修工进
行处理。

1.2.7需停水进行维修保养时，遵守执行停水工作程序。

1.3给排水设备(设施)故障一般处理工作程序
1.3.1供水泵出现故障时,运行值班电工应马上启用备用泵，
然后立即通知给排水维修工及时维修。

1.3.2排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路
出现故障，检查排除；如是水泵故障，更换水泵。

1.3.3供水管网出现故障、发生泄漏等影响正常供水时，机电
运行值班电工应立即关闭总阀，及时通知有关人员抢
修，并做好受影响用户的解释工作。

1.3.4排污井，雨水井等因堵塞造成下水不畅，浸水等，电话
通知疏通队疏通。

1.4水泵房管理工作程序
1.4.1非工作人员进入水泵房须经主管工程师或工程部经理
批准后,由运行值班人员或给排水维修工陪同,方可进
入。

1.4.2水泵房内机电设备由机电运行值班电工负责操作，其它
人不得擅自操作。

1.4.3控制柜上转换开关，无特殊情况下应打在“自动”位置，
生活水泵每隔15天轮换一次。

1.4.4保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。

1.4.5不得擅自改动机房线路，器材，若需要改动，须经上级
领导批准后，方可进行。

1.4.6保持消防设备（设施）完好，禁止吸烟。

1.4.7保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。

1.5停水管理工作程序
1.5.1因工作维修等原因需要停水,应由给排水工程师提交停
水报告,经工程部经理批准,公司领导同意后通知物管部,
由物管部填写“停水通知单”提前24小时通知有关用
户。

因突发事件停水，应在1小时内联络有关部门处理，
并在恢复供水24小时内向有关用户作出解释。

2.相关记录
《设备保养计划表》
《设备保养记录表》
《设备维修记录表》
《设备对外委托维修申请表》
《给排水系统巡检记录》
《变频生活用水水泵运行记录》
《给排水设备（设施）检查保养表》。