工程初步验收会议纪要

╳╳╳工程初步验收会议纪要
（参考样式）
时间：╳╳╳年╳月╳日
地点：╳╳╳
参加单位及人员：
（军区工程环境质量监督站）：╳╳╳╳╳╳
（大单位主管部门）：╳╳╳╳╳╳
（建设单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（设计单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（勘察单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（施工单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（监理单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（使用单位名称）：╳╳╳╳╳╳
（其他单位名称）：╳╳╳╳╳╳
主持：╳╳╳（注：一般为项目总监理工程师）
内容：
╳╳╳年╳月╳日，╳╳╳（建设单位名称）根据施工单位提交的工程竣工报告，组织勘察、设计、施工、监理等单位对╳╳╳工程进行了初步验收。

╳╳╳（上级主管部门）派人指导本次验收，南京军区工程环境质量监督站进行了现场监督。

会议听取了建设单位、施工单位、监理单位、设计单位的总
结汇报，审查了竣工图、资料等竣工文件，对工程实体质量进行了验收。

初验中发现需整改的问题如下：(注：如问题较多可另附)
一、管理方面
（注：施工单位项目经理、监理单位项目总监是否到场，验收的组织形式、程序、执行标准是否符合要求。

施工单位资料、监理资料、竣工图等是否齐全。

如：
1、窗及幕墙工程“三性”复试报告；
2、室内用面积超过200 m2的天然花岗岩石材放射性复试报告、面积超过500m2的饰面人造板及人造板的游离甲醛含量即释放量的复试；
3、外墙面砖的拉拔试验；
4、生活给水管的卫生消毒性能复试；
5、建筑物沉降观测记录；
6、保温节能、住宅分户验收的相关资料是否齐全；
7、监理旁站记录、监理月报等资料是否齐全；
8、资料填写是否规范、齐全，签字是否及时；
9、竣工图纸是否完整，签字是否规范。

各专项验收情况：如消防、电梯、防雷接地电阻、室内环境检测等是否通过相关部门的验收，并出具验收合格证明文件；
保温节能分部工程是否验收合格；
经济适用房、公寓房、老干部建房等工程是否进行分户验收；
通风空调等设备是否调试运转正常；
验收当天有水房间是否提前24小时蓄水。

…………）
二、质量方面
（一）土建、装饰
（注：验收中常见问题：
1、栏杆、扶手、低窗及临空防护是否漏设或达不到规范要求的；
2、屋面、有水房间是否渗漏，有无积水；
3、墙、地面空鼓、裂缝、地面起砂等；
4、底层水磨石地面是否下沉、开裂；
5、室内粉刷层阴阳角是否顺直、方正；
6、门窗变形，开启不灵，窗台内低外高，窗台流水坡度偏小，窗眉爬水等；
…………）
（二）安装方面
（注：验收中常见问题：
1、漏电保护装置是否做模拟动作试验；
2、给、排水管管配件、管根处是否渗漏；
3、配电箱内控制回路是否标明；
4、通风、空调等调试是否符合要求；
5、金属桥架未按要求接地；
6、设备房内电机与基础是否安装减震装置。

…………）
会议要求，对上述初验中指出的问题，各参建单位要制定切实可行的整改方案，尽快整改落实。

待存在问题整改完毕并复查合格、竣工资料完善后，申请正式竣工验收。

（注：该项需视具体查验
情况进行评价
如果工程存在下述任何一条质量问题，工程就不能通过初验，质监站应当埸发出"整改通知单"。

①存在结构性裂缝；
②存在不均匀沉降（含沉降不稳定）；
③屋面、厨厕间、外墙面、地下室等渗漏严重；
④内外墙面存在大面积空壳，裂缝；
⑤楼地面工程存在大面积空鼓、裂缝、起砂等；
⑥安装工程情况；
⑦责令整改的问题未整改或未全部整改完毕；
⑧其它影响结构安全和使用功能的问题。

）
参加初步验收组人员
建设单位：
施工单位（土建）：
施工单位（安装）：
施工单位（装饰）：
监理单位：
设计单位：。