消防整改项目可行性研究报告两篇

消防整改项目可行性研究报告两篇
篇一：消防整改项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目背景
（一）项目名称：XX工业园创业基地消防改造工程
（二）项目性质：改造
（三）项目建设单位:XX开发区开发总公司
（四）项目可行性研究报告编制单位
编制单位：XX工程咨询有限责任公司
资质等级：乙级
资质证书：
发证机关：国家发展和改革委员会
（五）项目可行性研究报告研究的范围及目的
1、研究范围：本项目主要就XX开发区开发总公司管辖的标准厂房区域内消防整改建设项目进行可行性研究。

研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。

2、研究目的：在对项目现状及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设的必要性、经济合理性、技术措施、建设方案等进行综合性论证，形成报告，供有关部门决策参考，使项目早日开工建设。

二、项目概况
（一）项目拟建地点：XX工业园创业基地。

（二）项目建设规模和建设内容
对XX工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。

火灾自动报警及控制系统：
火灾自动报警及控制系统改造主要包括烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器、信号模块等设备的布位、安装及调试，及配管配线，以达到消防规范的要求。

对所有的报警设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。

喷淋系统中设置的水流指示器、信号阀、报警阀组等设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。

简易自动喷淋灭火系统：
水喷淋系统在此次工程中采用简易喷淋系统从消防栓系统主管道（DN100）取水，通过湿式报警阀后加装信号碟阀和水流指示器连接喷淋支管，来满足消防规范要求。

（三）总投资及资金来源
项目总投资估算为260万元，其中建安工程费用220万元，其它费用40万元。

资金筹措：总投资260万元。

资金来源于财政拨款。

（四）项目建设期
20XX年11月底工程开工，至20XX年5月工程竣工验收。

（五）可研报告主要结论与建议
本项目通过从建设背景的论述及对所在地的社会经济基础条件分析,对建设方案、工程布置、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析与对策、社会评价等方面进行科学的研究,结论是:项目十分必要,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行的。

项目建设有利于XX社会经济发展和当地群众人身、公共财产的安全，有利于保障XX社会经济持续、健康、稳定发展。

建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工
一、项目建设的背景及必要性
根据国务院、省、市安委会关于开展劳动密集型企业消防安全专项整治统一部署，20XX年1月15日，XX消防大队、开发总公司、19XX派出所、19XX路管理处组成消防安全联合检查组对19XX创业基地标准厂房进行了消防安全检查。

经检查，标准厂房内存在严重的消防安全隐患问题，各项消防设施设备都不符合国家消防安全标准，主要体现有以下几个方面：
1、19XX创业基地标准厂房始建于上世纪90年代，消防基础配备设施大部分都已陈旧受损，无法正常投入使用。

2、两栋标准厂房高6层，总建筑面积约16800平方米，厂房内未按《建筑设计防火规范》要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，未按要求设置水泵房和消防控制室。

3、标准厂房东面楼梯间、安全出口处设置有卷帘门，东、西两面楼梯间、安全出口未按《建筑设计防火规则》要求设置防火门。

4、标准厂房内室内消防栓损坏严重（无手柄开关或带水枪）且设置不合理，室内消火栓设置在厂房内，根据《建筑设计防火规范》室内消火栓应设置在楼梯
间安全出口处。

5、标准厂房东面建筑未安装室内消火栓，三楼宿舍只有一个安全出口；二楼宿舍北面疏散通道上的安全出口要从一楼门面进出，二、三楼的宿舍疏散通道有住户摆液化气罐生火做饭。

以上问题的存在，使XX工业园创业基地的消防管理系统存在严重的消防隐患，甚至威胁到园区内工作人员的生命及财产安全。

由于火灾报警系统的老化和不达标，值班人员无法及时得知火警信息，对火警位置不能及时的确认，无法开展救助工作；也无法引导楼内人员进行疏散。

此次改造方案即是针对上述问题，对XX工业园创业基地受损消防报警系统进行更换，一旦发生火灾，可以准确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有的保护功能，达到防灾、减灾的作用。

第三章场址选择及建设条件
一、项目选址概况
本项目建设地址位于XX开发区XX工业园创业基地，19XX路西侧。

二、建设条件
（一）气候条件
XX丘岗与盆地相穿插、平原与湖泊犬牙交错。

山地、丘陵、岗地、平原、水面的比例大致为15:24:17:27:17。

地势东高西低，呈阶梯状向洞庭湖盆地倾斜。

本项目整块用地基本呈规则形状，场地内部的高差变化不大，南北向最大约109.8米，东西向约长107.6米。

项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为：春湿对雨，夏季多旱，暑期较长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

年平均日照：1764.1小时
年平均气温：16.4～17℃
年平均降雨量：1273mm
24小时最大雨量：292.2mm(1957年6月16日)
年平均风速：2.9米/秒（28年平均值）
年平均霜日：20天
全年平均相对湿度：81%
年平均水流量：9400m3/s（1951年～1980年）
（二）工程地质条件
1、地质构造
项目区内无基岩出露，岩层产状145°∠9°，岩层呈单斜层分布，层序清楚完整，岩体结构类型呈巨厚层状~整体状。

未发现断层。

岩层发育二组构造裂隙：一组：产状315°∠65°，结构面较平，微张~闭合，张开1mm，结合一般，延伸1m左右，间距2.0~3.0m，裂隙不发育。

二组：产状56°∠71°，延伸1~2m，结构面较平，微张~闭合，结合一般~良好，间距2.0~4.0m，裂隙不发育。

2、地层岩性
项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残坡积层（Q4e1+d1）；下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。

3、不良地质现象
项目地及邻近未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。

（三）地震
根据国家质量技术监督局20XX年2月发布的《中国地震动参数区划图》
（GB18306-20XX）查得：XX市地震动峰值加速度为0.109，地震动反应谱特性周期为0.35s，对应地震烈度为Ⅶ度。

自1045年以来，XX地区范围内有地震记载的只有1556年1月发生的地震为破坏震，城中房屋倒塌，压死人畜甚多。

根据中华人民共和国国家标准GB18306-20XX《中国地震动参数区划图》，XX市城区地震动峰值加速度分区为0.1g。

三、公共设施条件
（一）供水
XX经济开发区内两座大型自来水厂日供水能力126万吨。

水源取自国家级风景名胜区铁山景区，水面面积6.2万亩，库容6.35亿立方米。

（二）供电
市内现有XXXX电厂、装机总容量为80万千瓦。

XXXX电厂正扩建一座70万千瓦的火力发电装置。

市区已建有22万伏变电站和11万伏变电站3座，电力可保证供应。

四、交通条件
（一）公路
XX经济开发区高速公路网稠密，京珠高速、长康大道、杭瑞高速、随岳高速穿区而过，通过京珠高速公路驱车1个半小时即可到长沙市，2个半小时到达武汉市。

（二）铁路
XX经济开发区连通贯穿全国铁路干线，京广铁路、武广高铁路穿境而过，客货运输可达全国各地。

武广高速路通车以来，开发区至广州的列车行程缩短到3
个半小时。

(三)航空
XX经济开发区距长沙黄花机场135公里，距武汉天河机场185公里，全程为高速公路。

（四）港口
XX怀抱洞庭湖，吞吐长江，是XX和长江和中下游水路交通的重要枢纽之一。

XX 经济开发区紧邻长江黄金水道城陵矶港，可凭江上抵达重庆、下达XX。

建有2个5000吨级外贸码头的城陵矶港式全国综合运输网汇中的内河主枢纽港之一，19XX年被辟为国家一类开放港口，是XX省长江主干线上唯一的一级对外口岸，船舶总吨位占全省总量的1/4,货运量占全省水上货物运输量的1/5，集装箱运输占全省的42%，出入洞庭湖船舶日均流量500多艘次，为全省1/4.20XX年，XX市被交通部列为全国28个主要内河港口城市之一。

五、施工条件
本项目区目前用电主要电力线路为110KW及以下架空配电线路；供水由市政管道供应；市政排水主管网已建成。

本项目施工条件优越。

一是道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应有保障；
二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；
三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；
四是建筑材料来源广泛，供应充足。

第四章建设规模及主要建设内容
一、项目建设规模确定的依据
1、以工业园内“安全第一，预防为主”为安全生产方针，坚决执行两个“两个杜绝，三个下降”的政策，完善消防基础设施建设，营造持续稳定的安全生产环境。

2、遵循国家安全生产政策，消除安全隐患，提高管理水平。

3、严格执行国家及行业有关设计规范和标准。

4、在满足安全生产的前提下，做到方便施工，易于维护，环保节能，技术先进、经济合理。

因地制宜、合理布局、节约投资，降低运行费用。

本项目建设是根据省委省政府安全生产督查组对XX工业园创业基地的生产安全检查，对发现的一系列安全性问题，督促各单位限期进行整改，并由国务院挂牌督办。

二、建设规模和主要建设内容
对XX工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑面积3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。

第五章项目建设技术方案
二、项目设计方案
（一）建筑布局方案
根据场地地形特点，本项目建筑主要是标准厂房及食堂及配套用房，沿建设场地南北方向布置。

沿厂房外侧布置环行的道路，有利于安全和管理。

排水沟沿主要道路铺设。

（二）总平面设计
1、消防设施应设在便于迅速使用的地点。

2、施工工艺流程
施工流程：预制—预埋管检查-局部配线管-穿线-测试-设备安装-调试-系统验收
（三）施工技术要求
报警电线采用ZR-RVS2*1．0；弱电电源线及控制线采用ZR-RVS2*1．5，不同种类按颜色区分，施工时具体技术要求如下：
根据施工图，为达到科学施工以提高工效，在配管前尽量多制作预制件。

1. 扫管
（1）要在装修拆模后(或同步)进行。

（2）模板拆除后，先将盒内堵料掏出，如发现有灰浆堵管盒现象，必须及时处理，预计砼养护期过后，给处理上增加难度，同时也避免破坏结构。

（3）将管口打开(管堵保留)，用18#钢代线或16#铁代线绑上破布或棉丝将管内污物扫净，然后取下布或棉丝将管堵盖上，将盒子用简易盒盖封好，以防进入污物。

2. 穿线
（1）管内穿线不允许在管内有接头，接线盒甩出线为15-20cm。

（2）穿线时要将线顺直，放平，管内不得有背扣，打结现象。

（3）如穿带轴的线时，可用放线架将轴支起，然后放线。

（4）穿线时可用滑石粉，不得使用其他油类。

（5）不同电压等级导线不得穿在同一管内。

3. 设备安装
（1）探测器、报警按钮、消防电话插孔等安装时要按照施工图，现场定位划线，在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称。

如遇风口距离小于1．5米时，要
请设计院办变更通知后，再移位，不得自行更改设计。

（2）吊顶下安装探测器等设备时其与主管连接金属软管长度一般不得超过2米。

（3）探测器安装时要注意确认灯的位置应安装在使人能够比较方便看到的位置，成排探测器的确认灯方向应一致(比如走廊中的)。

（4）手动按钮，电话插孔使用专用接线盒，以便设备安装时，螺丝对准安装孔，设备安装要平正，装卸板面要与墙(板)面平齐，安装高度距地1．4米。

（5）消防设备箱、端子箱，安装为壁挂，一般安装高度0．3-1．4米，(设计标有尺寸的除外)，用膨胀螺栓固定，安装完毕要用水平尺找正，如安装高度有变化，按变更后执行，消防设备箱、端子箱、模块箱为非标产品，具体箱体尺寸待选定设备产品厂家后定，箱体安装位置一般在竖井内(设计已确定了位置的除外)。

（6）接线
A. 箱、柜、盒内接线为端子压接，独股导线在压接时，应将导线用剥线钳将导线剥掉外部导线绝缘层，长度按照端子的大小而定，端子压接时，导线不得裸露。

然后用螺丝刀将螺丝拧在导线插入的端子内，注意螺丝不能拧过度，要拧到拧不动即可，防止将压线螺丝拧过劲使之溢扣。

B. 多股导线压接时，要进行涮锡、涮锡要饱满，压接要牢固。

（四）工程调试验收
调试：在设备安装完成后进行。

（1）一般由我方或供货商负责调试，我方要积极进行或配合调试工作，出现问题要及时找有关单位协调解决。

（2）
单机调试。

各消防有关系统应先自身单机调试，在确保单机调试完好的情况下进行联调。

（3） 联调。

由总包组织进行联调工作，需参加的联调专业系统如下：
A. 消火栓系统：
B. 水喷淋系统：
C. 报警及联动系统(含手动报警按钮和声光报警系统)；
D. 其它有关系统。

上述系统的施工单位必须派专业人员参加联调工作，统一听从指挥，在联调中如发现问题，上述各单位应分别写出整改意见，相关单位组织整改后进行由业主、监理等单位参加的验收，验收合格后，写出竣工预验报告，由各方签字，由我方协助业主报消防部门进行消防工程的最后验收工作。

（五）消防喷洒系统部分
A 施工工艺流程
本工程水喷淋系统管网，根据设计要求，全部采用镀锌焊接钢管，丝扣连结,施工工艺流程如下：
安装准备----套丝----干管安装----报警阀安装----立管安装----喷淋干支管及水流指示器安装----管道试压----管道冲洗----水流指示器安装及二次安装报警阀----喷淋头安装。

（1） 施工人员必须经过专业培训，并有详细的技术交底。

（2） 系统管材及其他所有材料和组件在安装前必须经过严格的检验及复查，不合格的产品严禁使用。

（3） 管道在安装前必须清除管内的杂物，并注意保持管内清洁，安装位置必
须符合设计要求。

（4）管道连接采用丝扣连接方式时，丝扣质量必须符合有关要求，填料用麻丝铅油，丝扣不得有超过10％的缺扣或断丝，外露丝扣在管网试压验收后涂刷油漆。

（5）管道支、吊架、防晃支架的制作及安装必须符合规范要求，当管道改变方向必须设置防晃支架。

（6）管道穿过墙体或楼板时应加设套管，且接缝不得位于套管内，管道穿过变形缝时，应加设柔性管。

（7）管网安装完毕后，应按标准进行管道冲洗和水压试验。

（8）每层喷水支管管网必须有0．002的坡度坡向给水立管。

（9）机器连接时，应对机器连接件密封面及密封垫片进行外观检查。

对口应保持平行，其偏差不大于1．5／1000D(D为管外径)且小于等于2mm，连接件应保持同轴，其螺栓孔中心偏差小于等于孔径的5％。

法兰紧固螺栓应对称均匀，松紧适度。

并保证螺栓自由穿入，每个螺栓垫圈不应超过一个。

（10）管道阀门的检验及安装要求
A、阀门必须具有合格证明书及标牌
B、从每批阀门中抽查10％(至少一个)，进行强度和严密性试验，若有不合格，再抽查20％，如仍有不合格，则需逐个检查，湿式报警阀阀体必须全部实验。

C、阀门强度试验压力为其公称压力的1．5倍，试验时间大于等于5min，填料无渗漏为合格。

D、阀门试验作好试验记录，并归入竣工挡案。

E、阀门应在关闭状态下安装。

F、其法兰面的连接应符合有关法兰连接的要求。

G、阀门安装后，应起闭灵活，指示准确。

（11）管道安装如有间断时，应及时封闭敞开的管口。

（12）喷洒头安装必须用专用工具，安装后溅水盘无歪斜，玻璃球无裂纹和渗漏，喷头上应无杂物，喷洒头安装完毕后，应做试压渗漏实验，喷头安装前应按全部喷头的10％按规定压力进行打压实验。

（13）管道支吊架的间距应符合设计或规范要求，且间距满足下表要求：
（14）管网安装完后应按设计或规范要求涂刷红色标志，支、吊架应涂刷防锈漆。

（15）喷头安装位置应符合设计及使用要求，喷头距梁、墙、门、窗、洞口、通风管道、隔断墙等CFC物的距离应符合规范要求。

（16）报警阀组的安装应符合规范要求，压力表安装位置应宜于观测，实验阀、排水阀，控制阀等位置应便于操作，报警阀组组装后应单独对阀组进行打压实验，不和格的不准使用。

（17）法兰采用丝扣法兰
（18）水流指示器应在管道试压和冲洗合格后安装，并与其控制信号阀的间距大于30cm。

（19）管网安装完毕后，应按有关规范和要求做水压强度实验，实验介质为生活用水。

水压强度实验压力1．4MPa，稳压30min无渗漏和变形，压力降小于
O．05MPa，试压时用丝堵封堵管口，严禁用喷头代替丝堵。

（20）管网强度合格后应用水进行冲洗，直至按要求冲洗合格。

（21）喷淋系统安装完毕后应与报警控制系统进行联动实验。

工程施工流程图
第六章环境保护
（一）、大气环境评价范围
由于施工期扬尘、机械废气以及汽车尾气均对大气环境造成影响，评价范围定为建设场地四周200米以内区域。

大气环境保护目标达到GB3095-19XX《环境空气质量标准》中的二级标准。

（二）、地表水环境评价范围
项目地表水环境评价主要范围为建设场地附近河流水域区域。

水环境保护目标达到GB3838-20XX《地表水环境质量标准》中的III类标准，区域污水排放执行GB8978-19XX《污水综合排放标准》I级标准。

（三）、噪声评价范围
考虑到项目施工期产生的施工噪声属于点源，因此评价范围为：
施工噪声评价范围为施工边界外100米以内区域，执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》中的2类标准，建筑施工场界执行《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-20XX）。

（四）、生态环境评价范围
主要是建设场地四周200－400米范围内以及取弃土、石场。

三、评价重点
根据工程影响特征及环境影响因素识别，确定本项目评价重点。

（一）、分析项目施工期、营运期水土流失、生态环境影响的程度和范围，提出水土保持措施及生态环境保护对策；
（二）、预测项目营运期噪声对周围环境的影响程度和范围，提出治理控制措施；
（三）、预测项目营运期废气对环境的影响程度和范围，提出减缓影响的控制措施；
（四）、分析施工期对水环境的影响程度，提出防治措施。

四、建设地址环境现状
项目拟建于XX开发区XX工业园创业基地内，建设的地点周围均为工业园区，用地周边自然环境良好，周边无工业污染源，无大规模噪声及汽车尾气污染，无辐射污染等，自然条件较好，现状环境总体质量较好。

五、项目建设与使用对环境影响的预测
项目建设期对环境影响的预测如下：
1、对社会环境可能的影响
项目的建设将影响周边居民的生产和生活。

2、对环境可能的影响
（1）污水
雨天在项目施工场地形成地面径流会对附近的江河水质产生影响。

施工营地的生活污水对水体的污染。

堆放的建筑材料被雨水冲刷后对水体的污染。

在施工场地对这些建筑材料妥善管理的情况下，这种污染物产生量很少。

基础施工土石方对水体的污染。

（2）废气
施工期间运输车辆及施工机械排放发废气中含有CO、NO
、THC等污染物，通过
2
类比分析，废气的影响范围在附近50～100m内，100m外基本无影响。

施工中的沥青烟气也会对大气环境有所影响。

（3）扬尘
工程基础开挖、施工过程、材料装饰、运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。

若不采用有效的降尘方式控制施工扬尘，不对由项目施工场地驶出的车辆进行清洁，不及时清理路面上运输散落的土块及建材，不针对具体的扬尘产生环节采用防治措施的情况下，则在项目的施工期内其所在期区域的环境空气质量将难以达到《环境空气质量标准》（GB3095－19XX）二级标准要求。

（4）固体废弃物
本项目固体废弃物主要来至土方工程产生的弃土、基础修建、拆迁废旧设施产生的建筑垃圾及施工营地产生的生活垃圾。

项目预计产生的建筑垃圾主要是废砖、碎石、瓦片、废钢筋和碎玻璃等。

建筑垃圾等如果管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。

建议本项目废弃钢铁统一收集回收。

（5）噪声
各种施工机械的施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出的噪声对附近环境影响较大。

为减少施工期间产生的噪声污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备、合理安排施工时间，对高噪声设备采取必要的减振、降噪处理。

（6）生态环境影响
施工期的填方、挖方使周边的植被遭到破坏，土地利用性质改变，使周边地区局部生态结构发生变化，工程可能造成的地表裸露被雨水冲刷将造成水土流失。

项目的施工对当地的自然景观有一定影响。

项目施工对取、弃土场的生态影响。

六、项目运营期对环境影响的预测
1、废水
项目建成后，每日产生的废水量较少。

上述污水类别主要是一般生活污水。

2、废气
项目建成后产生的废气量较小，主要有厨房油烟等。

应处理后排放，避免对周围的空气环境造成不良影响。

3、噪声
噪声源来自场内配电设备的噪声等。

设计时应当采取综合处理措施，使其产生的噪声低于环境限制标准的要求。

4、固体废弃物
项目建成后的固体废弃物主要是生活垃圾。

七、环境保护措施
（一）建设期的污染防治
针对施工阶段产生的环境影响，可从以下几个方面进行防治：
1、污水
可在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置土沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置不锈钢过滤格栅，拦截大的块状物以及垃圾。

对于项目施工期清洗由项目施工场地驶出的各种运输车辆所产生的污水建议在项目场地内设置多级沉淀池，力求项目排水水质达到《污水综合排放标准》（GB8978－19XX）一级标准后排入附近的城市污水管道。

现场施工人员的生活污水应建造临时化粪池进行集中处理，严禁直接排入城市污水管道。

在修建排水工程时，应建造临时绕行渠道，以免影响排水沟的正常。