产权式酒店的解析

产权式酒店
——有身份象征的投资理财产品
概念：产权式酒店是以酒店的房间为单位，开发商将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店统一经营，以获取客房的利润分红，同时投资者享有酒店赠送的一定期限的免费居住权。

投资产权式酒店分析：
1、每间客房都有独自的产证，投资者一次买断客房的所有权，每年获得回报。

2、收回投资成本的年限一般为10-12年，年回报率在8%-10%左右。

2、酒店管理公司每年赠送投资者7-15天的免费居住权。

3、酒店还会提供VIP会员卡优惠服务，在酒店进行餐饮、KTV、洗浴、棋牌、住宿等
消费，可享受折扣优惠。

4、在酒店运营后的12-15年，开发商还会以购买价的150%进行回购。

5、投资产权式酒店是一种身份尊贵的象征，能彰显身份和地位，提高人格魅力，
在沿
海发达城市，产权式酒店是一种热门的投资产品。

理念：产权式酒店作为一种新型的房产投资产品，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提供了一种既消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念，将纯消费房产融入投资概念，这就是产权酒店的理念。

特点：产权式酒店的投资额度小、回报高，又能拥有固定资产的产权实体，把投资风险降到了最低，另外又无需投入较大的精力，相对于金融投资，产权式酒店要轻松、稳定得多，适合各种投资人士。

产权式物业属于投资型物业，为公众提供了新的投资渠道，投资风险比股票小，投资利润比储蓄和保险大。

为什么要选她？——产权式酒店这种新颖的经营和投资方式，目前在中国各旅游城市已迅速发展起来。

目前，中国的产权式酒店平均每年以15%的速度递增，成为公众青睐的旅游和投资形式；产权式酒店之所以受到人们的追捧，无外乎以下两个原因：其一，委托经营，省去麻烦。

产权式酒店投资的基本形式为，业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，再委托开发商或专门的酒店经营公司出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店盈利分红。

这样，对于业主来说，省去了不少管理麻烦。

其二，提供包租，收益稳定。

不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。

业界普遍认为，产权式酒店的投资回报相对于其他类型物业而言，是比较稳定的，并且风险相对小很多。

另外，很多产权式酒店的开发商每年都会提供给业主一定时间的免费入住权，对于异地置业者而言，是相当具有吸引力的。

2014年9月22日。