旧城违法建筑改造补偿标准

一、旧城违法建筑改造补偿标准
（一）棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。

（二）棚户区改造的补偿标准：
补偿分为货币补偿和产权置换补偿。

1、1：
1.5的面积置换；
2、房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。

3、其他的搬迁奖励。

（三）关于面积认定：
因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。

这个有可能会按照比例置换面积。

（一）旧城改造，是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其各种条件。

既反映城市的发展过程，城市空间规划组织、建筑和社会福利设施的完善过程，又表现物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。

旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

（二）旧城改造补偿标准：
分为货币补偿和产权置换补偿。

1、永久性建筑：按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

2、（国道）用于商业用途的永久性建筑：按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

3、（村道）用于商业用途的永久性建筑：按照拆1平方米补偿0.65方米新建。

4、瓦房补偿标准：按照拆1平方住宅补偿
1.5平方住宅进行产权转换补偿。

5、临时建筑补偿标准：
楼顶砖墙铁皮顶：每平方300元。

楼顶钢架铁皮顶：每平方200元。

（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
（4）房屋附属设施补偿；
（5）机器设备搬迁的补偿。

旧城违法建筑改造补偿标准
二、什么是城市房屋拆迁补偿标准
国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，意
见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。

三、城市房屋拆迁补偿特殊补偿
第一次征求意见稿规定，对停产停业损失给予适当补偿。

为了切实保障被征收人合法权益，增强条例可操作性，二次征求意见稿将“适当补偿”修改为根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿，具体办法由市、县级人民政府规定。