蚌埠市人民政府办公室关于实施2017年度蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作的通知

蚌埠市人民政府办公室关于实施2017年度蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作的通知
文章属性
•【制定机关】蚌埠市人民政府办公室
•【公布日期】2017.03.04
•【字号】蚌政办秘〔2017〕32号
•【施行日期】2017.03.04
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房改革与发展
正文
蚌埠市人民政府办公室
关于实施2017年度蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作的
通知
蚌政办秘〔2017〕32号
各县、区人民政府，市政府各有关部门、单位：
为贯彻落实《蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作实施意见》（蚌政办〔2016〕14号）要求，加快推进我市老旧居住小区整治改造，改善居民生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，结合我市实际，现就2017年全市老旧居住小区整治改造工作提出如下要求：
一、工作目标和原则
（一）工作目标。

完成 86 个老旧居住小区改造任务（附件 1），推进“三位
一体”管理模式，逐步建立老旧居住小区物业管理长效机制。

（二）工作原则。

按照“条块结合、以块为主、属地管理”原则，辖区政府为老旧居住小区整治改造工作的实施推进主体，充分发挥街道、社区作用，压实责任，切实做好项目规划、设计、实施，群众组织、宣传、发动，环境维护、营造、建设等工作，因地制宜建立长效管理机制。

二、改造内容
（一）提升标准。

在切实完成四项基本改造内容的基础上，将小区路灯等纳入基本改造内容。

供水、燃气管道、弱电入地改造完善要依据规划设计同步实施。

推进绿色节能、适老化提升改造，开展海绵城市改造，每个县区须有一个提升型整治改造项目。

（二）完善机制。

在整治改造模式和长期管理模式上，各县、区要大胆探索，积极推进“三位一体”管理模式，做到整治改造完成一个、物业管理推进一个，“三位一体”管理做到改造项目全覆盖。

（三）科学设计。

要根据实际综合设计弱电入地、供水、燃气等路由和建设内容，安排海绵城市设计内容，统筹安排物业服务用房。

鉴于老旧居住小区整治改造时间紧、任务重，各县、区可以直接委托市规划设计院进行设计，勘察设计费按照定额50%列入建设项目的投资总额内。

为保证工作统筹推进，各县、区以“规划院设计为主，其他设计单位为辅”为原则，在征得市规划设计院同意的基础上，以相同条件自行选择其他设计单位，以弥补“抓进度，促项目”过程中市规划设计院设计力量不足的短板。

三、工作要求
（一）强化领导。

各县、区要根据领导分工变动情况，及时调整领导小组成员，确保运转正常，切实落实本辖区老旧居住小区整治改造的统筹、协调、监督等工作。

要充分发挥街道（社区）的作用，积极主动把整治改造工作抓实抓细抓好。

市直各部门要积极协助县区，主动服务，落实老旧居住小区整治改造的协同机制，保障工作顺利推进。

杆管线单位要统筹安排本单位工作计划和资金计划，在项目推进上调度力量，在资金安排上对接改造。

（二）时间要求。

各县、区要抓紧做好老旧居住小区整治改造前期工作，2017年3月底前要开工一批，5月底全面开工，10月底前全面完工。

（三）规范程序。

要切实做到“三征求两公示”，即改造内容要征求居民意见并将结果公示，设计过程中要征求意见，设计方案要征求意见并公示。

要切实落实过程监督，邀请居民代表对改造过程进行监督，邀请各县、区“两代表一委员”及热心群众代表开展进度、质量、效果监督，落实跟踪审计。

要切实做好项目验收，按照基本建设项目验收的要求，对改造项目进行验收备案。

同时落实物业承接查验制度，实施前期物业跟踪改造监督的，须在招标时明确开办费用，该费用可在改造资金中列支。

（四）加强宣传。

各县、区及相关部门要充分利用各种媒体，大力宣传老旧居住小区整治改造提升的重要意义，深入社区做好群众工作，争取群众的广泛参与和支持，为老旧居住小区改造营造良好的舆论氛围。

（五）严格考核。

今年老旧居住小区整治改造已经纳入市城市大建设目标。

工作推进过程中，实行领导包保责任制，定期通报进展情况，与征迁、棚改项目一并观摩、一并调度、一并推进。

市老旧小区整治改造领导小组要加强目标考核，做到周调度，月推进，季观摩。

市级配套资金中的25% 部分留存与省奖补资金共同作为年度考核奖补资金。

附件： 2017年蚌埠市老旧居住小区整治改造项目汇总表
2017年3月4日
附件
备注：2017年市级目标市区78个小区，户数38679户，占地138.8074万平方米，建筑面积234.9921万平方米；投资估算：45072.42万元。

三县8个小区，户数2178户，占地5.96万平方米，建筑面积19.84万平方米；投资估算：2519万元。