上海房屋租赁合同样本6篇

上海房屋租赁合同样本6篇
篇1
甲方（出租人）：___________________
乙方（承租人）：___________________
鉴于甲乙双方就位于上海的房屋达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 甲方将其所拥有的位于上海市____________区/县_____________路_____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

房屋类型为_________________。

房屋建筑面积_______平方米，用途为__________（住宅、办公等）。

具体四至界址和套型图示文件附件一并作为本合同组成部分。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应如期返还房屋。

如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_____________________元整（小写￥_________元）。

租金支付方式：____________________（按年/季/月支付）。

租金支付日期为每期的______日。

乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的百分之______向甲方支付违约金。

逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

四、房屋使用及管理
1. 乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

如因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。

2. 乙方应合理使用水、电、气等公共设施，确保安全使用并承担相关费用。

逾期未缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲乙双方的权利和义务
篇2
甲方（出租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物业基本情况
1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体面积、户型、配置等详见本合同附录的房产证
及相关文件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币
______元（大写：______元整）。

租金支付方式可采用______（如：月付、季付等）。

2. 乙方应在每月的______日前将本月租金支付至甲方指定的账户。

如逾期支付，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%（建议不超过中国人民银行公布的贷款利率水平）的滞纳金。

四、租赁物业的使用与管理
1. 乙方承诺在租赁期内妥善使用和管理租赁物业，不得将租赁物
业用于违法活动。

甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能，如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意。

租赁期满后，乙方应恢复原状或承担修复费用。

3. 乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理费等因租赁物业产生的费用。

如因乙方欠缴相关费用而导致甲方垫付的，乙方应返还甲方垫付的金额并支付相应的利息或滞纳金。

五、双方权利义务与违约责任
1. 双方应信守合同条款，履行各自义务。

如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 甲方应保证出租的房屋符合安全居住条件，并保证乙方的居住权利不受侵犯。

如因甲方原因导致房屋不能正常使用，甲方应退还租金并承担相应责任。

3. 如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

如乙方逾期未交还房屋或欠缴租金超过规定期限，甲方有权要求乙方支付滞纳金并收回房屋。

4. 合同期间内若发生不可抗力导致无法正常履行合同的，双方应及时沟通并协商处理后续事宜，期间造成的损失各自承担。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

六、合同的解除与终止
合同可在以下情况下被解除或终止：
1. 双方协商一致解除合同；
2. 乙方违反合同约定且拒不改正；
3. 发生不可抗力导致合同无法继续履行；
4. 其他合法情形导致合同解除或终止。

合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方并结清所有费用。

如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损
失。

篇3
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋
1.1 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

房屋位于上海市__________区__________路__________号。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

租金为每月人民币__________元，总计为人民币__________元。

3.2 乙方应在每月的第一天支付当月租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

第四条押金
4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋，不得进行任何违法、违规的活动。

5.2 乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。

第六条房屋返还
6.1 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净，并返还给
甲方。

第七条违约责任
7.1 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求
乙方承担违约责任。

第八条其他费用
8.1 租赁期内，乙方应承担的水、电、煤气、有线电视、网络等
费用，应按相关规定及时缴纳。

第九条不可抗力
9.1 如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用，双方均不承担违约责任。

第十条合同解除与终止
10.1 本合同在以下情况下可以解除或终止：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反本合同约定的任何义务，甲方有权解除合同；
（3] 发生不可抗力事件导致合同无法继续履行。

第十一条争议解决
11.1 如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条附则
12.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
篇4
甲方（出租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物业基本情况
1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体面积、结构、附属设施及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起
至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，乙方应将租赁物业如期归还甲方。

如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商并达成书面协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应当按照约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币
______元（大写：______）。

租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

第一次租金支付时间为本合同签署后的______日内。

以后每次支付时间为前一个租金支付周期结束前的______日内。

2. 乙方须按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应
按未付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方应当在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：
______）作为租赁押金。

2. 租赁期满或合同终止后，乙方应当将租赁物业交还甲方并结清
所有费用，甲方在确认物业状况良好且无欠款后，应当及时返还押金。

如乙方未结清费用或造成甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应金
额。

五、物业交付与验收
1. 甲方应当在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并保证物业
状况良好。

双方应进行物业交付验收并签署书面验收单。

2. 乙方在验收时发现租赁物业存在损坏或瑕疵的，应当在验收单
中注明，甲方应当在合理期限内修复。

因物业损坏或瑕疵导致乙方无
法正常使用的，甲方应当承担相应的违约责任。

六、租赁物业的使用与管理
1. 乙方应当合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修或改造，应当事先征得甲方同意。

2. 乙方应当遵守国家和上海市的相关法律法规，不得在租赁物业
内从事违法活动。

3. 乙方应当负责租赁物业的日常管理和维护，保证物业的安全使用。

因乙方原因造成物业损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

七、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除或终止：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方提前解除合同；
（3) 发生不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）租赁期满且双方未续签合同。

2. 合同解除或终止后，乙方应当将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

八、违约责任及损害赔偿
1. 任何一方违反本合同约定，均应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方违约导致合同提前解除或终止的，乙方还应当承担违约责任并赔偿甲方的损失。

九、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜由双方另行协商补充。

篇5
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
住址：_______________________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
住址：_______________________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立此租赁合同。

一、租赁物及用途
1. 甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2. 乙方承租租赁物的用途为居住及工作相关之用，不得从事违法活动。

二、租赁期限
1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照每月人民币________元整（￥________）的标准向甲方支付租金。

租金总计为人民币________元整（￥________）。

租金不包含水电费、物业管理费等费用。

2. 乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。

逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币________元整（￥________）。

逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

四、押金条款
1. 乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

押金不计利息。

租赁期满后，乙方应归还甲方全部押金，在双方结算租金和其他费用后，由甲方无息退还剩余押金。

若乙
方未结清相关费用或有违约情形，甲方有权在押金中扣除相应费用或
作为违约金收取。

2. 若乙方未支付租金或违反本合同约定导致合同解除的，甲方有
权扣除全部押金作为违约金。

若押金不足以覆盖乙方的违约损失，甲
方有权向乙方追偿。

五、房屋修缮与使用管理
1. 租赁期内，租赁物的日常维护和保养由乙方负责并承担费用。

因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

如因不可抗力导致损坏的，双方协商解决。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自搭建隔墙、阳台
等违章建筑。

如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意。

合同终止时，乙方应恢复房屋原状（正常磨损除外）。

否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、双方权利义务及违约责任条款等约定事项（以下空白处可另附页详细列明）
_____________ 甲乙双方应对以下权利义务进行详尽约定包括但不限于违约责任、提前解约条件、不可抗力条款等。

具体内容可根据实际情况调整补充。

_____________
七、争议解决方式及法律适用条款等约定事项（以下空白处可另附页详细列明）_____________甲乙双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的可依法向所在地人民法院提起诉讼；双方约定适用中华人民共和国法律等约定条款及相关说明事项等可在此处详细列明。

_____________
八、其他约定事项_____________ （以上空白处供甲乙双方添加需要补充的具体条款内容）九、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效以上合同内容由甲乙双方自愿订立甲乙双方确认理解合同条款无疑问并对本合同约定予以确认签名后生效若有新增事项应在后续表格中以批注或备注形式注明并加盖骑缝章以防篡改本合同不得涂改和转让如有未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议与本合同具有同等法律效力合同文本最终解释权归甲乙双方共同所有甲方签字盖章处填写出租人亲笔签名及盖章乙方签字盖章处填写承租人亲笔签名及盖章日期处填写签订日期并加盖骑缝章以示严谨合同附件包括双方身份证复印件或其他有效证件复印件等作为合同重要组成部分一并留存本合同的任何修改和补充应以书面形式作出并由双方签字盖章后方为有效附件为本合同不可分割的一部分与本合同正文具有同等法律效力双方按照以上模板内容填写完毕后即可形成一份正式有效的上海
房屋租赁合同样本双方在合同中明确各自的权益和义务遵守合同约定确保合同的顺利执行。

篇6
甲方（出租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲乙双方经友好协商，就租赁位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
租赁房屋位于______市______区，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权清晰，用途为居住。

租赁房屋的具体地址、面积等信息以房产证或相关证明文件为准。

二、租赁期限及租金支付
1. 租赁期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为______年，
自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式采用______方式支付，每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元。

租金不包含物业管理费、水电费等附加费用。

3. 逾期支付租金处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期
天数加收滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。

逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

三、房屋交付及返还
1. 房屋交付：甲方在合同签订后____日内将租赁房屋交付给乙方
使用，交付时双方需签署房屋交接单。

如甲方未能按时交付，需承担
违约责任。

2. 房屋返还：租赁期满或提前终止本合同，乙方应当将租赁房屋
清洁干净后返还给甲方，双方需签署房屋返还确认单。

如乙方未能按
时返还或损坏房屋及设施，需承担赔偿责任。

四、租赁房屋的用途及承诺
1. 乙方承诺租赁房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2. 乙方承诺在租赁期内遵守国家法律法规和甲方所在地的相关规定，不得从事违法活动。

3. 乙方承诺按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

4. 甲方承诺对租赁房屋享有合法的出租权利，并保证房屋结构安全。

五、物业管理及费用承担
1. 租赁房屋的物业管理由甲方负责，乙方需遵守物业管理规定。

2. 乙方需承担物业管理费、水电费及其他因居住产生的相关费用。

3. 乙方需按照约定时间向物业管理公司支付上述费用。

六、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；甲方或乙方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。

2. 本合同在租赁期限届满时终止，如双方有意续租，需在租赁期
满前____日协商并签订新的租赁合同。

七、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，需承担违约责任，并赔偿
对方因此造成的损失。

2. 如因乙方违约导致本合同提前解除或终止，乙方需支付甲方违
约金人民币______元。

八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉
讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达
成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同中的未尽事宜均按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日。