按份共有的房产分割起诉状

按份共有的房产分割起诉状
按份共有的房产分割起诉状：该怎么写？
咱们说到按份共有的房产分割，你可能会想，哎，这个事儿还真有点复杂。

对吧？其实这就是在法律里一个非常常见的事儿，特别是当你和别人一起拥有一套房子，突然间有一天，大家意见不合，想分开了。

人家说“分久必合，合久必分”，可是真分起来，就没那么简单了。

尤其是你们之间好像还有些“恩怨情仇”，动了真格的，跑去法院起诉分房，嗯，肯定得心里有数。

今天咱们就来聊聊，这个“按份共有”到底是怎么一回事，又该怎么通过起诉状，撇清这些“纠结”。

先说说“按份共有”是个啥。

简单来说，就是你和别人共同拥有一套房子，但每个人的份额不一定相同，可能是两个人对半分，也可能是一方多一方少。

比如A和B合伙
买了个小房子，A占60%的份额，B占40%。

理论上，A和B有各自的权利，但在房子
使用、处理的时候，得协调一下，避免矛盾。

要是双方关系好，可能就“和平分割”，但如果两个人关系有点尴尬，或者就是大吵一架，想法不一致，那房子如何分配就变成了难题。

这时，一方就可能走上法庭，准备把事情搞清楚。

然后，就有了这份“按份共有的
房产分割起诉状”。

这个起诉状该怎么写呢？别担心，想象一下，你就是站在法官面前，开始讲你的故事：你和对方共有的房子，到底有多糟心，为什么非要分开。

你要做的就是把事情理清楚，把自己的权利说清楚，拿出证据，证明自己有理。

第一，得明确双方的关系。

你得写清楚，你和对方怎么共同拥有这套房子。

是因为婚姻、是因为朋友，还是因为其他啥原因。

然后，得写明房子的具体情况，比如位置、面积、购买价格、每个人的份额是多少。

有的朋友可能会觉得“这不就是一堆数字嘛”，
法官看的是你有没有充分的证据来证明你说的是真的，尤其是房产证上标明的份额，最好一笔一划写清楚，别让人觉得你在“糊弄”他。

要写清楚你为什么要分割这套房子。

别光说“我不想和他/她一起住了”，你得给个
正当理由。

比如，你和对方感情不好，生活上已经无法继续合作了，或者对方拖延不按时付房贷，自己也生活得很累，想早点摆脱。

这些都需要你详细列出来，让法官知道，你并不是凭空起诉，而是有理有据的。

说明一下你希望如何分割这套房子。

有的朋友可能会问，能不能“单方面”决定房子怎么分？在法律上，你得先说明自己想怎么分，最终法官会根据实际情况来判断。

这时候，你就得表现出你有充分的依据，证明你为什么要分这样，或者想要买断对方的份额。

比如，A和B是合伙买的房子，A觉得自己付的多，想要更多份额，或者A觉得自己现在有足够的钱，可以把B的份额买下来。

A在起诉状里就可以提出，“我愿意以市
场价买下B的40%份额”，这样有时会有利于分割。

别的情况下，如果两个人分不清楚，法官可能会建议拍卖，然后各自分得一部分。

写起诉状时，不仅要写你为什么分割房子，还要写清楚你希望怎么分。

也就是，你想是卖了之后按比例分钱，还是某一方买掉另一方的份额。

比如，A想买B的40%，那A就得明确告诉法官：“我希望支付多少钱买下B的部分。

”如果双方达不成一致，法院可能会决定拍卖，然后按份额分配。

这样的话，你可得好好规划，别指望法院一拍脑袋就决定。

起诉状里，你还得列举一些事，像是房子的维护费用、房贷、物业费之类的，这些东西都得说清楚。

别到时对方说“你不给我钱，我可不卖”，法官也能看到你是不是尽到了责任，公平地履行了义务。

别忘了要写请求事项。

就是说，你到底是想让法庭判决分割房产，还是让法庭判决一个人将另一方的份额买下来，甚至是房子拍卖。

别小看这个请求项，很多人往往忽视它，结果最后法院一判，自己什么都没捞到。

你看，写个起诉状并不难。

就是把自己心里想的理顺了，再加上一些证据，最后把所有的请求列清楚。

等法院审理了，按照你们的情况分个公道账，剩下的就交给法律的公正了。

反正，别把事情闹得太僵，最好的办法还是沟通一下，能达成一致就最好。

毕竟“家和万事兴”，但要是非得打官司，那也没办法，只能期待“法院审理，公正分割”了。

希望这篇文章对你有帮助，也别忘了，在法律面前，每个人都有公平的机会。