物业电梯维修招标文书

招标单位：XXX物业管理有限公司
招标项目：XXX小区电梯维修项目
一、招标公告
为了提高XXX小区的物业管理水平，确保小区电梯的安全、稳定运行，XXX物业管
理有限公司决定对XXX小区电梯进行维修，现面向社会公开招标。

具体招标内容如下：
1. 招标单位：XXX物业管理有限公司
2. 招标项目：XXX小区电梯维修项目
3. 招标范围：XXX小区内所有电梯的维修保养
4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止
6. 投标截止时间：2023年5月1日17:00
7. 开标时间：2023年5月2日9:00
8. 开标地点：XXX物业管理有限公司会议室
9. 招标文件获取方式：有意向的投标人可自公告发布之日起至2023年4月30日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），到XXX物业管理有限公司办公室领取招标文件，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。

二、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
2. 具有电梯维修保养资质证书，并在有效期内；
3. 具有良好的商业信誉和售后服务体系；
4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5. 在过去三年内无不良行为记录。

三、投标文件要求
1. 投标人须提交以下材料：
（1）法定代表人身份证明书或授权委托书；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）电梯维修保养资质证书；
（4）近三年内完成的电梯维修保养项目合同及验收报告；
（5）售后服务承诺书；
（6）投标报价表；
（7）其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

四、评标标准及方法
1. 评标标准：
（1）投标人资格（30分）：投标人资格符合招标文件要求，得30分；
（2）维修保养方案（40分）：维修保养方案合理、可行，得40分；
（3）报价（30分）：投标报价合理、优惠，得30分。

2. 评标方法：
采用综合评分法，对投标文件进行评审，最终以得分最高者为中标候选人。

五、中标及合同签订
1. 招标单位在评标结束后，根据评标结果确定中标候选人。

2. 中标候选人须在接到中标通知书后5个工作日内与招标单位签订合同。

六、其他事项
1. 本招标公告解释权归XXX物业管理有限公司所有。

2. 投标人应严格遵守招标文件规定，如有违反，将取消其投标资格。

3. 本招标公告在XXX物业管理有限公司公告栏、XXX小区公告栏及XXX网站发布。

敬请各有关单位踊跃参加投标！
XXX物业管理有限公司2023年3月1日。