大学生公寓改造工程 技术标1 (1)

第一章施工方案
1工程概况
1.1工程名称：大学生公寓改造工程；
1.2建设地点：巴陵石化岳化社区；
1.3招标范围：采购、施工、照管与维护，详见工程量清单；
1.4质量标准：合格；
1.5投标工期： 103天（日历天）；
1.6承包方式：包工包料；
1.7保修要求：按建设部80号令。

2编制本工程施工组织方案的依据
2.1投标须知
2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2.3《砖体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
2.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
2.6《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
2.7《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
2.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
2.9国家与中国石化集团公司现行的本招标工程须遵守的其他设计施工与质量验收规范；如有更新，当以最新颁布实施的规范要求为准。

2.10本公司以往类似工程施工经验
3编制原则
3.1认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和承诺的工程竣工工期。

3.2工程全过程实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3.3采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

3.4坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。

3.5做好人力物力的综合平衡调配，做好施工安排，力争均衡生产。

3.6贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

3.7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

4工程施工组织与管理
4.1成立“大学生公寓改造工程施工项目经理部”。

项目经理是本工程的直接决策和指挥者，将全面负责本工程的质量、进度、安全和经营工作，为确保工程“优质、高速、安全、文明”完工，公司将选派具有丰富类似工程施工经验的同志担任本工程的项目经理，由专业理论水平高，工程施工经验丰富且具有中级职称的同志担任本工程项目技术负责人，并在公司范围内选拔优秀工程技术人员，组成项目管理班子进驻现场进行施工管理，施工现场所需的各专业生产工人将从公司内选调技术水平高，善于打硬仗，组织纪律严明的施工人员组成
4.2施工指导思想
4.2.1我们由各专业经验丰富的管理人员组成强有力的项目经理部，在项目经理的领导下，明确分工，密切配合，在工序、空间上全面交叉流水作业，确保质量、工期、安全、文明施工等各项指标的顺利完成。

4.2.2我公司将组织设计人员，在建设方和监理方现场指导下，及时调整完善设计图纸并指导施工，保证施工达到整体设计效果。

4.2.3我们将组织业务能力强的采购班子进行采购，以确保材料质量，保证施工顺利进行。

4.2.4为了配合建设方单位严格的管理制度，我公司除进一步强化自身的施工管理外，并要求现场人员在施工过程中严格遵守甲方各项规章管理制度。

4.3公司将本着“质量第一、用户至上”、“重信守义”的宗旨、在施工过程中通过严密而科学的施工管理，全面地统筹兼顾，在施工组织管理机构、施工方案及措施、人力、物力等方面保证做好周密的安排，并将在进场后进一步完善和优化，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工方面创造最优的成绩，达到最好的效果。

4.4我们的奋斗目标：
质量：工程施工质量按国家验收标准必须达到合格。

工期：必须在投标承诺工期内如期完工。

安全生产：杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分标准安全操作规程，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。

文明施工：以文明施工现场标准及有关规定组织施工，工地清洁，现场整齐，体现工程的企业文化建设，反映企业的管理水平。

4.5项目管理组织架构
组织机构框架图
组织机构框架图
4.5.1项目经理职责
对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司质量方针，科学组织和管理进入现场的人、财、物等；
协调好与建设单位、设计单位、监理单位和地方主管部门，其他施工单位等各方面的关系；
深入现场及时解决施工中出现的问题，确保工程质量和施工工期提前完成。

4.5.2技术负责人职责
全面负责工程上的设计及工艺技术处理问题；
开展技术咨询，做好技术培训，提高全员的技术业务素质；
负责施工项目的图纸会审和技术交底工作；
了解材料市场动态，负责审核材料价格、质量；
做好工程现场管理，负责编制和实施施工组织设计，确保施工进度计划完成；
按照公司ISO9001质量体系对工程质量、安全生产、材料管理、设备维修等与工程有关的人力、物力、财力资源的管理负全责。

4.5.3技术副经理职责
任命有中级职称资质的项目技术员为技术副经理，其职责：
在技术负责人的领导下，负责项目的技术工作；
负责工程预算审查，及时审核工程进出的拨款单据，做好工程决算工作；
建立工程施工的档案资料，准确、及时编制各种报表，负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作；
主持编制技术方案及分部分项工程作业设计和技术措施；
负责组织工程技术人员及各种人员学习技术标准并按章实施。

4.5.4施工副经理职责
任命质量工程师为施工副经理，其职责为：
负责组织施工各段和各班组严格按照设计图纸、图纸会审纪要、施工验收规范、安全技术操作过程、施工组织设计及施工技术措施、施工进度计划等文件的要求施工。

负责办理设计修改和技术变更核定手续，并处理施工中出现的一般技术问题。

积极参加技术革新、合理化建议活动，协助项目经理部技术负责人完成新材料、新工艺应用工作。

负责原始资料的收集、整理、上报工作。

完成项目领导交待的其他有关质量的工作。

4.5.5施工段长职责
负责本施工工程段各班组的协调、管理工作；根据本施工工程段施工计划，段长负责向各班组下达班组作业计划表，确保本工程段施工进度落实到班组实施执行。

负责本段质量进度、安全等全面管理工作，直接对项目部负责，与各专业班的协作要紧密，与其他段长常进行技术交流。

4.5.6材料员职责
负责项目物资供应、现场材料和仓库管理；
会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解；
会同管理人员了解施工进度安排，制定材料需求计划表，确定材料的品种、数量及进场时间；
材料选购应货比三家，力求在符合设计要求的前提下降低工程成本；
合理堆放材料，做到分类堆放，便于取用，避免反复搬迁、损材费工。

每批材料堆放前，需与施工班组协商有关要求；
严格按政府有关规定控制易燃、易爆物品的堆放，确保施工安全；
切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料品种、数量进行登记；
4.5.7后勤、保安部职责
负责掌握工地施工人员流动情况，及时登记、检查；
负责工地安全保卫工作，做好防火、防盗、防破坏等工作；
负责工地后勤供应，关心和解决好工人的用水用电用餐住宿等生活问题。

安全员职责
严格执行安全生产责任制度，安全生产检查制度，安全生产值班制度和安全生产奖惩制度；
对工人入场前进行安全教育与培训，并经统一考核合格后方可入场施工；
检查专业人员必备的安全生产资格证书，方可对证上岗；
对查出的事故隐患监督整改并达到安全标准；
严抓安全生产教育关、措施关、交底关、防护关、验收关、检查关；
4.5.8质量员职责
参加技术交底，熟悉本工程的工艺特点，质量要求；
负责对产品、材料的检（试）查，提供质量检（试）验报告；
负责按照公司ISO9001质量管理体系中《进货检验和试验控制程序》，对工程材料进行检验和验证工作，并做好检验和验证记录，督促项目经理部做好储存、保管工作；
对进场实物的品种、规格、数量、质量、出厂日期、标识等一一检查，并根据国家材料检验标准规定作出“进货验收记录”；
审批不合格材料、半成品的降级使用或改作它用。

重要工程物资报总工程师批准；
具体实施施工全过程的监督验证工作，对重点工程和重点工序加强巡检，同时完成分部工程的质量核定，把好验收关；
负责监督、检查和实施施工过程中的自检、互检、交接检的“三检制”进行。

并直接进行抽检和复检。

对合格品，在质量记录《分项工程评定表》上签字认可。

对不合格品，应按《不合格品的控制程序》进行处理；
参加隐蔽工程验收，并及时填写“隐蔽工程验收单”；
负责针对施工中的不合格，潜在不合格因素制定预防措施的实施；
追溯质量问题，落实整改措施，做好结论性记录；
参加单位工程的质量评定和验收。

4.5.9施工员岗位职责
参加图纸会审和技术交底，认真研究设计图纸，详尽掌握设计要求，对设计与施工中可能存在的疑点提出质疑；
负责按照总工程师审定的“施工组织设计”有效地实施施工工艺进程及各个环节质量的控制；
编著作业指导书，制定有效措施，对影响工程质量的工艺参数进行连续的过程监视和控制；
现场施工，根据原材料、半成品与机械设备分开堆放，标牌、标识放在明显位置。

加强对“进货、过程、最终”三个阶段检验和试验状态的标识工作管理；
负责对内部质量审核员出现的不符合项控制纠正措施和预防措施；
对用于特殊过程作业设备进行验证，保证能完好运行。

对从事特殊过程作业的操作人员进行资格鉴定和职业培训；
定期召开施工调度会，狠抓工程进度控制，确保工程按期完成；
负责施工设备和机具的选型配备，维护和管理，确保设备能力适应施工需要；
对关键过程设置质量控制点，加强现场监督和技术指导；
每道工序施工完成后，督促工序负责人根据施工组织设计或质量计划的要求，填写“分项工程质量验收记录”、“隐蔽工程检查记录”；
单位工程竣工后，依据合同要求、程序及法规、标准、规范等规定的要求，进行内部初验，发现存在问题及时补救，对各项施工技术资料整理齐全进行汇总；
采取切实措施，加强对建筑成品、装饰成品的保护；
负责施工过程中文明施工，保证工作环境适于操作；
负责在施工过程中的安全生产监督和指导，确保施工现场的工作安全。

4.5.10预算员岗位职责
根据招标文件要求，按湖南省定额和当地建设造价编制工程预算书；
认真阅读设计说明、设计图纸，熟悉工地施工环境、工程状况，实事求是计算和核对工程量，做到不扩报、不漏项、不摔项，确保工程报价科学合理；
负责工程签证资料的收集和保管，并根据签证变化情况，调整工程预算；
及时做好隐蔽工程记录，作为工程结算时的依据资料；
对工程材料的品牌、规格、质量、价格进行及时收集整理，作为工程决算时的依据资料；
对复杂多变的装饰造型进行结构分析，绘出剖面图、大样图、节点图进行工料分析，力求工程结算时提出的报价有理、有节；
参加竣工资料的编制和汇集；
负责工程竣工决算和结算工作。

5主要工程项目施工方法
坐标定位后，将立面造型投影在地上进行测设，控制误差值。

面积较大区域在放线完毕后请甲方、监理方复核确认后方可进入下一步工作。

若有调整应及时修改，避免造成不必要的损失与浪费。

对有细部要求的工艺，在大的分区完成后进行深化弹线。

放线时不能只注意平面或立面的尺寸，尤其在各拐角以及在不同改造部位的交汇处，要兼顾收口处理的问题，否则难以达到设计效果。

各分项改造工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：
施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。

为了保证装修工程的质量，措施中要严格按标准要求。

样板：每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。

施工配合:施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。

过程把关:对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。

严格按施工验收规范和操作规程施工。

每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。

成品保护:要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。

5.1拆除工程
施工前的准备：应向建设方要求提供拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域内的地上、地下设施及隐蔽工程的分布情况，并进行书面交底；建设方应负责被拆除物的断水、断电、断煤；根据各种拆除方法的规定要求，划定危险区域，做好警戒和警示标志；要采取可靠的安全防护措施；
对作业人员要做好安全教育、安全技术交底；同时填写书面记录，凡特殊作业人员必须持证上岗。

施工中的注意事项
拆除工程施工中，应由专业人管理，严格按照安全技术措施进行。

施工过程中，确需变更施工组织设计的，须报请原审批部门同意。

拆除工程作业一般应自上而下按顺序进行；先非承重后承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板应与同层次整体拆除进度相配合。

禁止立体交叉拆除作业；拆除部分构件，应防止相邻部分发生坍塌；拆除危险部分之前，应采取相应的安全措施。

施工脚手架须采用全封闭形式。

并搭设防护隔离棚。

脚手架应与被拆除物的主体结构同步拆下。

作业人员应站在脚手架或其它稳固的结构部位上操作，不准在建筑物的屋面、楼板、平台墙体上有聚集人群或集中堆放材料。

部分建筑物或构筑物拆除时，对保留部分，应先采取相应的加固措施。

在高处进行拆除工程，应设置垂直运输设备或流放槽，拆除物禁止向下抛掷；拆卸下的各种材料应及时清理，分别堆放在指定的场所。

从事拆除作业的人员应带好安全帽，高处作业系好安全带，进入危险区域应采取严格的防护措施。

在进行管道拆除时，应查清管道中介质的种类、化学性质，采取中和、清洗等相应的措施。

遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。

5.2砌筑工程
砖墙砌筑
施工顺序：弹划平面线→检查柱、墙上的预留连结筋，遗留的必须补齐→砌筑→安装或现浇门窗过梁→顶部砌体。

排砖撂底：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。

根据已弹出的窗门洞位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划。

所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。

选砖：选择棱角整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖；
盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。

盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小水平灰缝均匀一致。

每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。

挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线；砌筑一砖半厚及以上者，必须双层挂线。

如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。

砌砖：砌砖宜采用挤浆法，或采用三一砌砖法。

三一砌砖法的操作要领是“一铲灰、一块砖、一挤揉”，并随手将挤出的砂浆刮去。

操作时砖块要放平、跟线。

砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝。

经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。

应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。

内外墙的转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留搓的做法必须符合施工规范的规定。

木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m 以内者，每边放2 块，高度在2-3m 者每边放4 块。

预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。

门窗洞口考虑预留后安装门窗框，要注意门窗洞口宽度及标高符合设计要求。

门窗过梁为预制钢筋混凝土过梁，在砖墙上的支承长度不小于240；当支承长度不足时，应按过梁与柱、墙直接连接处理。

当门窗洞边无砖墩搁置过梁时，采用在相应洞顶位置的混凝土墙、柱上予埋铁件或插筋，以便和过粱中的钢筋焊接。

安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须符合设计图纸要求，坐浆饱满。

如坐浆厚度超过20mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端伸入支座的长度应一致。

填充墙墙高≥4 米时，在墙高一半处或门顶，设一道通长钢筋混凝土圈梁。

填充墙体与梁板交接的顶砖用实心小砌块，并斜砌顶紧。

质量标准
砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求。

5.3模板工程
采用定型模板，复核梁柱标高，较正轴线位置，搭设模板支架（包括安装水平拉杆和剪刀撑），铺放窗门过梁底板，然后绑扎钢筋、安装和固定好梁侧模板，拧紧对拉螺栓，然后进行钢筋绑扎。

5.3.1本工程采用分层分段支撑方法，安装上层模板及其支架应等下层楼板具有承受上层荷载的承载能力，并加设支架支撑，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并设好垫块。

模板安装的允许偏差见附表
5.3.2模板拆除时间：
侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受到损坏，具不少于砼浇筑后24小时，拆除其侧模。

底模、梁、板、砼强度必须不少于按设计强度标准值的75%，才允许拆除底模，对于矩形梁砼强度必须达到100%才允许拆除底模，所有模板的拆除，具体时间由工程技术组决定。

5.4钢筋工程
钢筋场内制作，钢筋工程的施工必须注意以下几点：
5.4.1施工员和操作工必须反复熟悉施工规范，切实掌握设计意图，按照图纸规定的品种、形状和尺寸进行钢筋配料、加工和焊接、绑扎。

5.4.2钢筋在场内加工制作，钢筋品种较多，为了提高工作效率，避免混用，一律按楼层、按部位、按构件名称用铁丝挂牌、编号、堆放。

5.4.3钢筋绑扎前必须做准备工作。

钢筋在绑扎过程中，严格按规定控制梁、板、柱的保护层厚度。

本工程保护层厚度控制方法：现场预制50×50小垫块，厚度间规定保护层厚度、垫块用铅丝绑扎牢固（梁柱保护层厚度为25mm、板保护层厚度为15mm），钢筋的编号和位置要清楚，钢筋穿插的先后顺序应明确。

5.4.4梁箍筋与纵向受力主筋应垂直，箍筋的接头交错布置在四角纵向钢筋上，钢筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢，箍筋的平直部分与纵向交叉点可间隔扎牢，以防骨架倾斜。

楼板钢筋绑扎时，相邻绑扎点的铅丝扣要成“八”字型，以免网片倾斜变形。

5.5轻钢龙骨
质量要求：目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。

吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。

对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。

首先确认施工部位，测量设计标高与实际是否相符，如果天棚标高受到其它设
施的影响，实时交技术组负责人落实解决。

接着根据确认下来的标高，准确地在1M 高四周弹出水线，且按如下步聚进行严格的施工：
熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。

标高线:通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。

定出地面的地平基准线。

如需铺贴石材、瓷砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。

从地平基准线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。

造型位置线:在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。

根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。

吊点的位置确定:平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1个位置，要求在顶棚上均匀分布。

有跌级造型的顶棚吊顶应在迭线交界处布置吊点，两吊点间距0.8-1.2m。

如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。

龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。

吊顶固定的方式:楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。

用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定。

在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。

吊杆的选用与安装选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。

吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。

对于不上人的吊杆，可用截面直径6mm的钢筋。

用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各龙骨。

长方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。

用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。

通常两条次龙骨的中心线的距为400mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。

如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。

对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置。

将封边的横撑龙骨安装好。

检验标准和方法:在施工中执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》，对其材质标准执行GB9555-88标准中对一等品的要求。

安装吊顶龙骨的基本质量，应符合有关现行国家标准的规定。

根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。

弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差正负5mm。

主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于。