县一区三个项目建设调查报告_调查报告.doc

县一区三个项目建设调查报告_调查报告
引进一流企业，建设一流环境，建设一流园区
对某县“一区三块”工程建设的调查
一、县工业园(工业区)“一区三块”的基本情况是企业集聚和培育产业的重要平台。

工业项目投资是当前我国经济增长的根本动力。

近年来，我县县委、县政府调整了形势，积极调整产业发展理念，大力推进园区平台建设和项目推广，加快了我县工业化进程，实践效果明显。

1.“一区三区”发展平台格局初步形成
我国公园的建设是一个动态的发展过程，随着规划的深化而不断深化，随着宏观环境的变化而不断管理，随着不同阶段而不断调整重点。

经过近几年的努力，全县工业区块规划面积为25087亩，其中已开发12757亩，已出售10887亩，现有耕地1000多亩。

“一区三区”发展模式初步形成，解决了产业发展平台问题。

首先，优化了空间布局。

我国于1992年开始建设城南开发区，并在20年内提出了“工业立县”的战略。

在加大城南工业区建设的同时，湖镇工业区和溪口工业区的建设也在表面上铺开。

20年后，贝隆经济开发区正式开工建设。

同年，私人投资者被引进在胡镇建设沙田湖工业区。

在此基础上，通过强有力的规划、框架、基础建设和品位提升，不断推进工业园区的平台建设。

20世纪下半叶，宏观环境趋紧。

8月，工业园区进行了专项整治。

我们县反应平静。

贝隆经济开发区作为省级经济开发区积
极建设，并获得省政府批准。

其余的园区被调整为工业功能区，使城市建设更加充分和繁荣。

2010年5月20日，贝隆经济开发区经省政府批准成立浙江龙游工业园。

到目前为止，“一区三块”空间发展平台已经基本形成。

其次，它促进了产业集聚的发展。

在分散园区建设的同时，对侧企业在选址上受到严格控制。

新的工业项目通常需要进入园区。

特别是20年八届八中全会以来，自“招商引资一号工程”实施以来，园区引进企业和项目数量逐年增加，集聚效应逐渐显现。

到目前为止，全县“一区三块”已引进企业270多家，其中171家已投产，53家在建，50家尚未落地。

20年来，园区规模以上企业工业总产值达到18.7亿元，占全县工业总产值的40.6%，园区企业完成工业仓储税2898万元。

园区产业已成为促进县域工业经济发展的重要增长极。

第三，它导致了产业集聚。

在园区建设过程中，我们非常注重产业布局功能和不同街区之间的相互协调功能。

我们明确将龙游工业园定位为以高档特种纸、五金机械、服装辅料等为主。

城南工业园区将以五金机械、食品加工、电子电器等为主。

西口工业园区以笋竹加工业为主，胡镇工业园区以造纸、棉纺等为主。

从而引导产业集聚和发展。

目前，
111
14
25
2
项目协议投资总额
551749 286784 176805
20210
67950
3
项目规划用地7040
2874
2704
457
1005
4
启动的企业数量149
24
90
13
22
5
运行速度
73.40
81.08
92.86
88.00
6
投入生产的企业数量
107
9
69
10
19
7
生产率
52.71
16.98
62.16
71.43
76
8
由协议企业到位的资金数额199338
55109
13280
46141
9
协议企业的资本利用率36.13
19.22
47.97
65.71
67.90
10
已投产企业的协议投资215865
62600
87300
14900
51065
11
生产企业实际投资147996
37200
61915
11100
37781
12
生产企业资本利用率
68.56
59.42
70.92
74.50
73.99
上表显示，已开工建设项目149个，项目开工率73.40%。

107家企业建成投产，项目产出率52.71%；根据协议，园区企业总投资19.93亿元，所有项目的资本配置率为36.13%。

生产企业实际到位资金14.8亿元，占协议投资总额(生产企业到位资金率)的68.56%。

显然，从表面上看，“四率”情况并不十分理想，但考虑到园区建设初期一些圈地项目的进入和2005年底进口项目建设滞后等因素，园区工业项目建设进展总体良好。

3.推进项目建设的基本方法
近年来，为了有效提高“四率”准入项目，加快工业经济发展，县委、县政府积极探索完善制度和环境建设，主要采取了以下措施: 一是改革项目审批流程。

6月20日，项目决策咨询系统开始实施。

县经贸局牵头，召集了土地、规划、环保等相关部门。

对区外和园区内的所有项目进行联合踏勘和联合检查。

项目的系列审批改为平
行审批。

(本文第3条侧重于项目的早期阶段。

我们要从源头上着力解决工程质量问题，引进高质量工程，确保高质量园区建设。

继续深化工业项目决策咨询制度，严格控制项目进口。

进一步完善龙游县工业园(工业区)项目管理措施，落实与业主签订的园区项目投资承诺，并严格执行项目开工前土地资金支付的相关规定，以加强投资业主的自我约束和管理约束，防止土地资金拖欠、项目进展缓慢、投资不到位等问题；为了引导和推动我县招商引资工作的深入，促进工业经济更快更好发展，我们要对项目前期工作进行深入研究，挖掘和包装一批以产业培育为目标的大型项目，配合招商引资工作，争取在大型项目招商和产业链招商上取得突破。

4、把握空间储备。

随着我国招商引资工作的深入实施，在近期和远期发展空间内预留工业用地变得越来越迫切。

在努力提高项目“四率”的同时，也要为行业的长远发展规划空间。

一方面，要盘活存量，增加熟地的供应。

还需要通过调整园区规划、降低园区绿地率和置换综合园区用地来增加一批工业用地。

要通过项目清理，盘活闲置土地，提高土地利用率。

另一方面，有必要对园区进行空间规划，重点是龙游工业园二期规划和城南规划。

同时，要控制年红周边曲江区近4平方公里的规划。

要努力拓宽园区建设的融资渠道
目前，我国围绕项目引进和项目推广的制度建设日益完善，环境不断优化。

然而，随着国外项目的增加，围绕项目建设或纯企业生产经营来营造环境显然是不够的。

有必要对龙游企业家的生存环境和服
务于产业的第三产业的发展进行深入研究，并努力进行整改，以确保“引进和保留”，为龙游的可持续发展奠定坚实的环境基础。

例如，龙游工业园区目前急需一个服务企业发展第三产业的地方。

在园区综合区第一次土地拍卖后，我们可以反思并尝试将政策门槛降低到最低限度，引入老板投资，彻底解决金融、休闲、购物、餐饮、公安、幼儿园等第三产业服务的流通问题。

最大限度地为落户该地区的企业提供便利。

它还可以聚集人气，将潜在市场转化为真实市场，并为未来综合土地拍卖创造条件。