房地产经纪概 述
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实训内容：
• 1、上网收集有求租、求购、出租、出售意向的客户 • 2、在裕兴ERP中录入收集的求租、求购客户各一个，出租、
出售房源各一套 • 3、对录入的房源和客户进行匹配 • 4、对匹配好的房源客源录入成交 • 5、了解裕兴ERP其他模块的操作
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房地产经纪
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第四节 裕兴ERP系统实务操作 （计算机操作）
王先生购房的要求是：要求西湖区，楼层在3-4楼， 建筑面积在60-90㎡，价格在60-90万之间等信息。小 刘根据客户的信息录入裕兴ERP中，如图8-8客户新 增页面。
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第五节 实训项目与练习
实训目的： 通过实训，了解裕兴ERP系统各模块的使用。
10
第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（三）使用房地产中介软件之前的准备工作
1．独立门店单机使用 2．独立门店局域网使用 3．多个门店联网使
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（三）房地产中介公司建立了网站，为什么还 需要业务管理软件？
许多中介公司已经拥有公司网站，对外发布 自己的房源信息，树立企业形象。而中介业务管 理软件则主要基于公司内部管理，包括房源、客 源、跟进、成交、任务、计划、统计等企业日常 经营管理。
2
第一节 案例导入
• 案例
– 裕兴ERP系统应用
3
Hale Waihona Puke 第二节 房地产经纪信息管理
一、房地产经纪信息概述
（一）房地产经纪信息的涵义 房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房 地产经纪活动服务的信息。它通常包括四个方面的 信息：房源信息、客源信息、市场信息和房地产经 纪行业信息。
4
第二节 房地产经纪信息管理
（二）房地产经纪信息的特征 1、共享性 2、多维性 3、积累性 4、传递性
5
第二节 房地产经纪信息管理
（三）房地产经纪信息的作用
1.实现房地产经纪活动的基本功能 2.有利于提升房地产经纪服务的附加值 3.有利于活跃和规范房地产经纪行业
6
第二节 房地产经纪信息管理
二、房地产经纪信息管理
（一）房地产经纪信息管理的原则 • 1、重视房地产经纪信息的系统性 • 2、加强房地产经纪信息的目的性 • 3、提高房地产经纪信息的时效性 • 4、促进房地产经纪信息的网络化
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第二节 房地产经纪信息管理
（二）房地产经纪信息管理的流程 • 1、信息采集 • 2、信息录入 • 3、信息审核 • 4、信息维护 • 5、信息配对 • 6、信息稽查 • 7、信息分成 • 8、信息失效
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
一、房地产经纪信息计算机管理系统的认识
（一）房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型 • 1、数据 管理的信息系统 • 2、具有流程控制功能的信息系统 • 3、类似具有辅助决策功能的信息系统
房地产经纪
房地产经纪概论
➢ 知识目标：
• 1．掌握房地产经纪信息的涵义； • 2．了解房地产经纪信息的特征和作用； • 3．掌握房地产经纪信息管理的流程； • 4．了解房地产经纪信息管理的原则； • 5．了解房地产经纪信息计算机管理系统。
➢ 能力目标：
• 1．能收集房地产经纪信息； • 2．能对房地产经纪信息进行整理； • 3．能够运用裕兴ERP系统。
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二、房地产经纪信息计算机管理系统实例— —裕兴ERP系统
（一）裕兴ERP系统登陆界面
13
• （二）裕兴ERP系统网络结构图
14
• （三）裕兴ERP系统部分功能说明
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18
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（四）裕兴ERP管理软件功能 • 房源管理 • 客源管理 • 业务动态 • 实用工具 • 系统设置 • 管理工具
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（二）房地产中介公司使用计算机对信息进行管理 的原因
房地产中介公司每天都接到大量的房源和客源信息，并且每 天都需要对这些信息进行查询、跟进，很难想象成千上万条房 源如何用纸张或黑板来记录。计算机系统在保存大量资料方面 有着其固有的优势，在资料查询方面还具有准确、方便、快捷 的特点，同时，计算机系统可以通过数据备份和恢复的方式来 保证数据的安全性。目前有专业的房地产中介软件可以提供房 源客源管理、跟进管理、加密房管理、任务分派、广告管理、 业务交流、成交业绩等管理功能。
• 1、上网收集有求租、求购、出租、出售意向的客户 • 2、在裕兴ERP中录入收集的求租、求购客户各一个，出租、
出售房源各一套 • 3、对录入的房源和客户进行匹配 • 4、对匹配好的房源客源录入成交 • 5、了解裕兴ERP其他模块的操作
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房地产经纪
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第四节 裕兴ERP系统实务操作 （计算机操作）
王先生购房的要求是：要求西湖区，楼层在3-4楼， 建筑面积在60-90㎡，价格在60-90万之间等信息。小 刘根据客户的信息录入裕兴ERP中，如图8-8客户新 增页面。
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第五节 实训项目与练习
实训目的： 通过实训，了解裕兴ERP系统各模块的使用。
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（三）使用房地产中介软件之前的准备工作
1．独立门店单机使用 2．独立门店局域网使用 3．多个门店联网使
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（三）房地产中介公司建立了网站，为什么还 需要业务管理软件？
许多中介公司已经拥有公司网站，对外发布 自己的房源信息，树立企业形象。而中介业务管 理软件则主要基于公司内部管理，包括房源、客 源、跟进、成交、任务、计划、统计等企业日常 经营管理。
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第一节 案例导入
• 案例
– 裕兴ERP系统应用
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Hale Waihona Puke 第二节 房地产经纪信息管理
一、房地产经纪信息概述
（一）房地产经纪信息的涵义 房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房 地产经纪活动服务的信息。它通常包括四个方面的 信息：房源信息、客源信息、市场信息和房地产经 纪行业信息。
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第二节 房地产经纪信息管理
（二）房地产经纪信息的特征 1、共享性 2、多维性 3、积累性 4、传递性
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第二节 房地产经纪信息管理
（三）房地产经纪信息的作用
1.实现房地产经纪活动的基本功能 2.有利于提升房地产经纪服务的附加值 3.有利于活跃和规范房地产经纪行业
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第二节 房地产经纪信息管理
二、房地产经纪信息管理
（一）房地产经纪信息管理的原则 • 1、重视房地产经纪信息的系统性 • 2、加强房地产经纪信息的目的性 • 3、提高房地产经纪信息的时效性 • 4、促进房地产经纪信息的网络化
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第二节 房地产经纪信息管理
（二）房地产经纪信息管理的流程 • 1、信息采集 • 2、信息录入 • 3、信息审核 • 4、信息维护 • 5、信息配对 • 6、信息稽查 • 7、信息分成 • 8、信息失效
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
一、房地产经纪信息计算机管理系统的认识
（一）房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型 • 1、数据 管理的信息系统 • 2、具有流程控制功能的信息系统 • 3、类似具有辅助决策功能的信息系统
房地产经纪
房地产经纪概论
➢ 知识目标：
• 1．掌握房地产经纪信息的涵义； • 2．了解房地产经纪信息的特征和作用； • 3．掌握房地产经纪信息管理的流程； • 4．了解房地产经纪信息管理的原则； • 5．了解房地产经纪信息计算机管理系统。
➢ 能力目标：
• 1．能收集房地产经纪信息； • 2．能对房地产经纪信息进行整理； • 3．能够运用裕兴ERP系统。
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二、房地产经纪信息计算机管理系统实例— —裕兴ERP系统
（一）裕兴ERP系统登陆界面
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• （二）裕兴ERP系统网络结构图
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• （三）裕兴ERP系统部分功能说明
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（四）裕兴ERP管理软件功能 • 房源管理 • 客源管理 • 业务动态 • 实用工具 • 系统设置 • 管理工具
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第三节 房地产经纪信息的 计算机管理系统
（二）房地产中介公司使用计算机对信息进行管理 的原因
房地产中介公司每天都接到大量的房源和客源信息，并且每 天都需要对这些信息进行查询、跟进，很难想象成千上万条房 源如何用纸张或黑板来记录。计算机系统在保存大量资料方面 有着其固有的优势，在资料查询方面还具有准确、方便、快捷 的特点，同时，计算机系统可以通过数据备份和恢复的方式来 保证数据的安全性。目前有专业的房地产中介软件可以提供房 源客源管理、跟进管理、加密房管理、任务分派、广告管理、 业务交流、成交业绩等管理功能。