菁英公寓公租房2号楼工程施工组织设计
公租房建设施工组织设计
公租房建设施工组织设计1.项目概况2.组织架构项目组织架构如下：-项目指挥部：负责项目决策、协调各部门合作，解决项目建设中的各种问题。
-设计部门：负责项目建筑设计、施工图设计和规划设计等工作。
-采购部门：负责项目所需材料和设备的采购工作。
-施工管理部门：负责项目施工过程的管理，包括施工策划、施工组织和质量控制等。
-财务部门：负责项目预算编制和管理，监督项目资金使用情况。
-监理单位：负责对项目施工质量和进度进行监督和检查。
3.1施工策划根据项目概况和设计图纸，制定施工策划方案，明确施工序列和工期计划。
同时，根据施工过程中可能遇到的问题，编制应急预案，确保施工进度和质量。
3.2.1现场布置根据建设规模和施工条件，科学合理地布置施工现场，明确施工队伍的组织结构和工作职责。
3.2.2施工序列3.2.3人力资源管理合理安排施工队伍的配备和调度，确保施工进度和质量的同时，充分发挥员工的工作能力。
3.2.4材料和设备管理建立材料和设备的采购管理制度，确保施工所需材料和设备的及时供应和合理使用。
3.2.5质量控制建立质量控制制度，明确各工序的质量要求和验收标准，并进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
3.3安全管理制定安全管理制度，包括安全责任人的确定、安全培训和交底、施工现场安全巡查等，确保施工过程中的安全。
3.4环境保护制定环境保护措施，包括垃圾分类、粉尘控制、噪音限制等，确保施工过程对环境的污染最小化。
3.5施工进度控制建立施工进度控制制度，设置合理的施工里程碑和检查点，及时发现和解决施工进度的问题，确保项目按时完成。
以上是公租房建设施工组织设计的基本要点，通过合理的组织和管理，能够提高施工效率和质量，保证低收入群体能够尽早享受到安全、合适的住房条件。
公共租赁住房建设项目施工组织设计
公共租赁住房建设项目施工组织设计一、项目概况二、项目目标1.按照市政府要求，完成项目建设任务，保质保量完成公共租赁住房建设。
2.按照合同约定，确保施工工程质量，做到安全、环保，保证居民安居乐业。
3.合理调配资源，严格控制成本，确保项目按时按质按量完成。
三、项目组织架构5.协调员：负责项目各方沟通、协调，解决施工中的问题，保证项目顺利进行。
四、施工组织方案1.施工方法选择：本项目适用于框架结构，采用预制混凝土（PC）构件和钢筋混凝土（RCC）预制构件，提高施工效率，保证质量。
2.施工进度安排：本项目按照工程招投标文件的要求，合理划分施工任务，制定施工进度计划，并通过进度管理系统进行实时监控。
3.施工人员组织：根据施工工序和工种要求，合理安排施工人员，包括技术工人、施工员、质检员等。
4.施工设备配置：根据施工需求，合理配置吊装设备、混凝土搅拌车和运输车辆等，确保施工任务的顺利进行。
5.施工安全管理：制定完善的安全管理制度和应急预案，加强施工现场的安全教育和培训，确保施工过程的安全性。
6.质量管理措施：严格按照国家相关规定进行施工质量控制，设立质量检验部门，加强质量监管，定期进行检查和验收。
五、项目风险分析1.人员因素：可能出现施工人员技术不过关、工人数量不足等问题，影响施工质量和进度。
2.设备因素：可能出现设备故障、设备不足等问题，影响施工任务的顺利进行。
3.自然因素：可能出现天气突变、自然灾害等问题，影响施工进度和安全。
4.供应链因素：可能出现物资供应不及时、物资质量不合格等问题，影响施工质量和进度。
针对以上风险，我们将采取相应措施，如加强人员培训、备份设备、合理安排施工计划、与物资供应商签订合同等，以最大程度降低风险发生的可能性。
六、施工环境保护方案1.施工现场环境保护：建立临时工地环境监测和治理措施，监控噪音、扬尘等环境因素的排放情况，减少对周边环境的影响。
2.施工废弃物处理：分类收运废弃物，严禁随意倾倒，定期经合法单位处理。
公租房工程施工组织设计
公租房工程施工组织设计1.项目概况公租房工程是一个政府投资的低收入群体安居工程，旨在解决低收入家庭住房问题。
项目位于城市郊区，由多个楼群组成，总建筑面积约为XXXX平方米。
工程施工周期为XX个月，施工工期紧迫，要求经济、安全、质量相结合。
2.组织架构（1）项目部：负责整个项目的组织、协调和管理，包括施工进度、质量、安全等方面的控制。
（2）施工队伍：包括土建施工队、装修施工队、机电施工队等，每个施工队各有负责人，负责本专业的施工工作。
（3）监理单位：对项目进行监督、检查、验收，并提出改进措施。
3.施工方案（1）土建施工方案：a.按照工程规划，分区域施工，避免不同施工队伍之间的交叉作业，提高工作效率。
b.合理设置临时设施，包括施工办公室、工人宿舍、仓库等，确保施工人员的生活和工作环境。
c.采用梁柱钢筋细化加工和整体预制楼板，提高施工速度和质量。
（2）装修施工方案：a.根据设计方案，制定详细的施工工艺和工序，明确每个工艺节点的质量控制要求。
b.统一选用环保材料，确保室内空气质量。
（3）机电施工方案：a.详细制定各个机电工程的施工方案，明确施工顺序、操作方法，保证施工质量。
b.合理布设电缆、线路等，提高施工效率。
4.安全措施（1）建立健全的安全管理制度，包括安全责任制、安全教育制度、安全检查制度等，确保施工过程中的安全。
（2）配备专业的安全防护设备，包括安全帽、安全绳、护目镜等，确保施工人员的人身安全。
（3）施工现场设置合适的警示标志和隔离装置，避免安全事故发生。
5.质量控制（1）制定详细的质量控制方案，明确每个工序的合格标准和验收要求。
（2）严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做到工艺、材料、施工工序等符合要求。
（3）建立质量档案和验收台账，记录每个工序的质量情况，确保质量可追溯。
6.沟通协调（1）定期召开项目进度会议，及时沟通施工进展情况，解决问题和分配任务。
（3）与施工队伍积极沟通和协调，保证各专业的施工无冲突，避免工期延误。
公租房施工组织设计
xxxxxxxx施工组织设计第一章、编制依据及编制原则（一）编制依据1、xxxxxxxxxxxxxxx的招标文件及现场踏勘情况。
2、施工图纸。
3、国家现行的有关法律、法规、强制性标准及规范。
4、我单位颁布的质量、安全、环境管理体系文件和施工工艺标准。
我公司按照 GB/T19001-2000—ISO9001：2000 标准建立的质量管理体系、按照GB/T28001-2001 标准建立的职业健康安全管理体系、按照GB/T24001-2004 标准建立的环境管理体系，以及与体系相对应的文件和过程控制标准。
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》以及国家现行颁发和甘肃省发布的有关建设工程管理条例、法规、规定，结合我司施工技术力量、机械设备、资源等综合条件现而编制的。
（二）编制原则（1）施工组织设计的基本宗旨是按照建筑工程建设的基本规律，施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案，施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，施工有计划、有节奏，能够保证质量、进度、安全、文明，取得良好的经营效益，社会效益和环境效益。
（2）结合我公司施工技术力量，机械设备等综合条件以及工程特点和施工条件，编制具有全面性、可行性、针对性、先进性。
本公司现有施工技术装备、劳动力、资源及在近几年承建和在建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。
第二章、工程概况工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程规模：xxxxxxxxxxxxxxx建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程结构：框架结构，六层。
第三章、项目管理机构配备情况如我单位荣幸中标，本项目将列为公司重点工程，由项目经理代表企业全面履约，全面负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制工作。
项目经理部本着精干、高效、结构合理的原则组建，选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。
公寓楼工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。
2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。
3. 施工现场实际情况及环境条件。
4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。
三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。
2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。
3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。
4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。
5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。
6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。
四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。
2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。
3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。
2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。
3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。
4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。
5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。
2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。
3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。
4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。
七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。
公寓楼施工组织设计
公寓楼施工组织设计一、项目概述本次施工组织设计是针对公寓楼项目进行的，该项目总建筑面积为XXXX平方米，共有X栋楼，共计X层，按照现代化建筑标准设计，施工周期为X个月。
二、组织机构和人员安排（一）项目经理部项目经理负责整个施工过程的组织和协调工作，对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。
项目经理部下设质量、安全、进度、材料等多个部门，负责相应职能的工作。
（二）施工班组施工分为主体结构施工和装饰装修施工，每个施工班组由工长、技术员、普通工人等组成。
主体结构施工班组负责地基、框架等主体结构的施工工作；装饰装修施工班组负责室内的装饰和施工工作。
（三）质量监督部门质量监督部门由质量监督员组成，负责对施工过程进行监督检查，确保施工符合设计要求和质量标准。
（四）安全监督部门安全监督部门由安全员组成，负责施工现场的安全管理和事故预防，确保施工过程安全顺利进行。
三、施工工艺与流程（一）地基施工1.地基检测：在施工前进行地基的勘察和检测，确定地基的承载能力和稳定性。
2.地基处理：对地基进行加固、处理，确保地基的稳定性和承载能力满足设计要求。
3.基础施工：根据设计要求进行基础的混凝土浇筑，包括地基板、柱脚、承台等。
（二）主体结构施工1.钢筋绑扎：根据施工图纸要求对主体结构进行钢筋绑扎，确保结构的强度和稳定性。
2.模板搭设：根据施工图纸要求搭设模板，准备进行混凝土浇筑。
3.混凝土浇筑：采用机械化浇筑方式对主体结构进行混凝土浇筑，确保结构的牢固和质量。
4.架设和拆除模板：在混凝土达到强度要求后，进行模板的拆除和架设，为下一步施工做准备。
（三）室内装修施工1.石膏板安装：根据装修设计，对室内墙面进行石膏板安装。
2.涂料和瓷砖施工：对室内墙面进行涂料喷涂和瓷砖贴砌。
3.安装门窗：根据设计要求，安装门窗，包括外门、玻璃窗等。
4.地面铺装：进行地面的铺装工作，包括地砖、木地板等。
5.水电安装：进行水电管线的安装和接驳。
（四）验收和交付在施工完成后，进行质量验收和安全验收，确保施工质量和安全符合标准要求。
公租房工程施工组织设计
公租房工程施工组织设计公租房工程施工是一项复杂而繁琐的工作，需要有详细的施工组织设计来确保工程的顺利进行。
施工组织设计是指在施工过程中，根据工程任务、工程条件和施工方案，对施工组织、施工方法、施工措施、施工程序等进行科学合理的组织和安排，以保证工程质量、进度和安全。
下面将详细介绍公租房工程施工组织设计的要素和步骤。
一、施工组织设计要素1.施工组织架构：包括项目总负责人、工程总监、作业班组、技术员等，明确各个职责和权责，确保施工工作的高效进行。
2.施工方法和程序：选择适合的施工方法和程序，包括预制装配式施工、现场施工和模块化施工等，根据工程特点和要求进行合理的选择和安排。
3.施工区划和场地布置：根据工程规模和施工进度，划分施工区域和场地，合理布置施工设备、材料和人员，确保施工流程的顺畅进行。
4.施工技术措施：制定科学可行的施工技术措施，包括基坑支护、地基处理、主体结构施工、装饰装修工程等，确保施工质量和工程安全。
5.施工人员组织和培训：合理组织施工队伍，根据岗位要求和施工任务，培训施工人员，确保施工作业的质量和效率。
6.施工设备和材料：确定施工设备和材料的种类、规格和数量，保证施工过程中的需要，确保工期需要的施工设备、设施和材料的供应。
7.施工安全措施：制定施工安全措施，包括隐患排查、安全检查、安全培训等，确保施工过程中的工人安全和工地的治理。
8.施工质量控制：制定施工质量控制措施，包括质量检验、验收、维修等，确保施工质量达到设计要求。
二、施工组织设计步骤1.收集工程资料：收集公租房工程的设计文件、施工图纸、项目合同和技术规范等资料，了解工程的背景和要求。
2.制定施工组织方案：根据工程任务和施工条件，制定施工组织方案，明确施工组织结构和各个职责，确保施工工作的正常进行。
3.编制施工工艺方案：根据具体施工任务，编制施工工艺方案，包括工序安排、关键工艺控制等，确保施工过程的科学合理。
4.确定施工区划和场地布置：根据工程特点和要求，确定施工区划和场地布置方案，包括施工区域的划分和施工场地的布置，确保施工流程的顺畅进行。
公租房建设施工组织设计
公租房建设施工组织设计公租房建设是保障低收入人群基本住房权益的重要举措，具有重要的社会意义和经济效益。
为了保证公租房建设的顺利进行，需要进行合理的施工组织设计。
本文将对公租房建设施工组织设计进行详细的论述，包括建设组织设计的步骤、施工组织设计的要点以及常见的施工组织设计方案。
一、建设组织设计的步骤建设组织设计是一个规划、安排、指导施工过程的过程，一般包括四个步骤：确定施工组织设计的目标、确定施工组织设计的原则、确定施工组织设计的内容、编制施工组织设计方案。
1.确定施工组织设计的目标施工组织设计的目标是指明确建设组织设计的目的和要求，包括完成时间、质量要求、安全要求等，以保证公租房建设的顺利进行。
2.确定施工组织设计的原则施工组织设计的原则是指在施工过程中遵循的规范和原则，包括安全第一、科学合理、经济高效等。
3.确定施工组织设计的内容施工组织设计的内容包括施工方法、施工工艺、施工流程、施工机具设备、施工人员组织等，需要根据项目的实际情况进行综合考虑。
4.编制施工组织设计方案施工组织设计方案是在前面步骤的基础上，对具体施工过程进行详细设计，包括制定施工计划、安排施工任务、确定施工方法和工艺、配置施工机具设备、组织施工人员等。
二、施工组织设计的要点在进行公租房建设施工组织设计时，需要注意以下几个要点：1.安全第一：公租房建设施工是一个复杂的过程，需要注意施工过程中的安全风险，并采取相应的安全措施，确保施工人员的安全。
2.科学合理：施工组织设计应该遵循科学合理的原则，根据具体项目的情况，合理选择施工方法和施工工艺，并进行合理的工程量计算和时间安排。
3.经济高效：公租房建设需要合理控制成本，提高施工效率，保证施工质量，从而实现经济效益最大化。
4.协调配合：公租房建设涉及多个专业的施工工艺，需要各个工种之间的协调配合，确保施工进度和质量。
三、常见的施工组织设计方案根据公租房建设的实际情况，常见的施工组织设计方案包括：分部分项施工方案、施工机具设备配置方案、施工人员组织方案等。
公租房建设项目工程施工组织设计
“XXXX”公租房建设项目工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：施工单位编制日期：二0一四年三月目录第一章编制说明及编制依据1.1编制说明 (1)1.2编制依据 (2)第二章工程概况及工程特点2.1地理位置及环境 (4)2.2工程概况 (4)2.3工程特点 (7)第三章施工组织机构3.1施工组织机构的建立 (9)3.2施工组织管理机构框图 (10)3.3施工组织机构的启动与高效 (11)第四章施工方案与技术措施4.1施工准备 (13)4.2施工测量方案 (15)4.3基础施工方案 (19)4.4地下室工程施工方案 (59)4.5主体工程施工方案 (65)4.6砌筑工程 (82)4.7中空玻化微珠保温砂浆施工方案 (87)4.8安装施工方案 (91)4.9装饰工程施工方案 (136)4.10防水工程施工方案 (183)4.11室外附属工程施工方案 (189)第五章脚手架搭设方案5.1外脚手架搭设流程 (195)5.2外脚手架的质量要求 (195)第六章质量管理体系与措施6.1质量管理体系 (196)6.2质量控制措施 (197)6.3质量控制保证措施 (207)6.4技术管理保证 (207)第七章安全管理体系与措施7.1安全管理的实施 (208)7.2安全管理体系 (210)7.3安全管理具体措施 (210)第八章环保文明管理体系与措施8.1环境保护管理体系 (214)8.2环护管理措施 (214)8.3文明施工管理 (215)第九章施工平面布置9.1施工现场临时道路 (218)9.2施工用电 (218)9.3垂直运输机械的布置 (219)9.4生产临时设施的布置 (220)第十章工期进度计划及保证措施10.1工期指标 (221)10.2施工顺序 (221)10.3进度计划 (222)10.4工期保证措施 (222)第十一章技术组织措施11．1技术组织措施 (223)第十二章劳动力安排计划12.1劳动力的实施 (224)12.2劳动力的配置计划 (224)12.3劳动力的组织及管理 (224)第十三章施工机械设备配置13.1主体施工阶段 (226)13.2保障措施 (227)第十四章成品保护措施14.1 成品保护 (228)第十五章季节性施工措施15.1雨季施工措施 (229)15.2夏季施工措施 (230)15.3冬季施工措施 (231)第十六章附表及附图附表一：劳动力计划表 (233)附表二：计划开、竣工日期和施工进度图 (235)附表三：施工现场总平面布置图 (236)第一章编制说明及编制依据1.1 编制说明本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”、“市标化工地”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，创造精品工程。
公租房施工组织设计
公租房施工组织设计公租房（Public Rental Housing）作为一种政府提供的住房保障政策，旨在满足低收入家庭和无住房家庭的基本住房需求。
而公租房施工组织设计则是确保公租房建设过程的高效、有序和可控的关键环节。
本文将从施工组织设计的目标、原则、内容以及安全措施等方面进行详细阐述。
一、施工组织设计的目标1.确保工期进度：公租房建设是一项重大的民生工程，需要在规定的时间内完成。
因此，施工组织设计的目标之一是合理安排施工流程，明确工序关系，确保按计划完成。
2.保证质量安全：公租房是解决低收入家庭住房问题的重要途径，必须保证施工质量和住房安全。
施工组织设计应从材料采购、施工方案等方面制定科学、严谨的措施，确保质量安全。
3.提高资源利用率：施工组织设计应合理利用资源，优化施工工艺，降低 cost，实现节约资源的目的。
4.增强施工现场管理：明确责任划分，强化施工现场管理，确保人员安全，减少事故发生。
二、施工组织设计的原则1.系统性原则：将施工过程看作一个系统，按照系统论的原理，从整体上考虑施工组织设计，将各个环节有机结合起来，形成高效的施工流程。
2.规范性原则：严格按照建筑施工标准和相关法律法规进行施工组织设计，确保施工过程的合法合规。
3.科学性原则：施工组织设计应科学合理，充分考虑工程实际情况，充分利用现代化施工技术和设备，提高施工效率和质量。
4.可操作性原则：施工组织设计应具有可操作性，即能够实际操作和实施，为后续的施工工作提供具体指导。
三、施工组织设计的内容1.施工工期计划：根据工程量、工艺流程等因素，制定详细的工期计划，明确每个施工阶段的开始时间、结束时间和交叉关联。
2.施工人员组织和管理：根据工程规模和施工周期，确定施工人员的数量和组织架构，明确各岗位职责和权限。
3.物资采购和供应：根据施工需要，确定物资清单和采购渠道，确保物资的及时供应，减少对工期的影响。
4.施工技术方案：根据设计图纸和工程需求，制定详细的施工技术方案，包括主要工序和施工方法，并确保与设计单位进行充分沟通、协商。
公寓项目施工组织设计
公寓项目施工组织设计1. 项目概述本文档旨在介绍公寓项目的施工组织设计，内容包括项目背景、施工组织方案、施工日程安排及人力资源配置。
2. 项目背景该公寓项目位于城市中心，由开发商ABC开发，总建筑面积为X平方米。
项目共有Y栋楼，每栋楼Z层。
3. 施工组织方案3.1 主要施工工序- 地基工程：包括土方开挖、基础浇筑等工序。
- 主体结构施工：包括主体结构的搭建、楼板浇筑等工序。
- 室内装修：包括门窗安装、水电施工、地面铺装等工序。
- 外部环境美化：包括园林绿化、道路铺设等工序。
3.2 施工方式本项目采用总包施工方式，具体包括招标、合同签订、监理人员聘用等。
3.3 安全管理实施全面的安全管理措施，包括设置合理的安全防护设施、定期进行安全培训等。
4. 施工日程安排4.1 总体施工计划制定详细的施工进度计划，包括各个工序的开始和结束时间、关键节点等。
4.2 里程碑设立里程碑节点，检查每个节点的完成情况，并及时调整施工计划。
5. 人力资源配置根据项目规模和施工进度，合理配置人力资源。
包括建筑工人、技术人员、管理人员等。
6. 风险管理制定风险管理计划，识别可能的风险并采取相应的措施进行防范和处理。
7. 质量控制制定质量控制计划，确保施工过程中的质量符合相关标准和要求。
8. 环境保护实施环境保护措施，包括垃圾分类处理、污水处理等，确保项目对环境的影响最小化。
9. 成本控制制定成本控制计划，定期进行成本分析和调整，确保项目在预算范围内。
10. 完工验收根据相关要求，按时完成完工验收，并确保工程质量符合验收标准。
以上是公寓项目施工组织设计的主要内容，通过合理的组织和管理，确保项目的顺利进行和高质量的完成。
如有任何疑问，请及时与我们沟通。
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公租房施工组织设计
公租房施工组织设计公租房（公共租赁住房）是指政府通过投资、建设或购买等方式，为居住条件较差、收入有限、无住房条件的低收入人群提供经适房或廉租房的住房项目。
公租房施工组织设计旨在提高公租房建设质量和效率，确保项目按时交付，并满足低收入人群的住房需求。
一、项目筹备1.项目可行性研究：包括项目选址、用地规划、建筑设计等方面的研究，确定项目是否可行和可行性研究报告。
2.政府审批：包括土地供应、项目立项、合同备案等政府相关审批手续的办理。
3.勘察设计：包括项目的勘察、测量和建筑设计等工作，确保项目符合相关规范和标准。
4.物资采购：根据设计要求和施工计划，进行材料和设备的采购，确保工程材料的质量和供应。
5.施工组织设计：根据项目需求，编制施工组织设计方案，确定施工方法、工序和施工组织结构。
二、施工组织设计内容1.施工组织方案：包括施工总体方案、施工技术方案和施工组织图等内容，明确工程施工的总体思路和目标。
2.施工工序和作业内容：根据施工组织方案，详细划分工程施工的各个工序和作业内容，确定每个工序和作业的任务和要求。
3.施工计划：根据工期要求和施工工序，制定详细的施工进度计划，包括工程开始时间、完成时间和关键节点等。
4.施工组织结构：确定施工现场的组织管理机构，包括项目经理、总监和各个施工班组的划分和职责。
5.安全管理：制定施工现场的安全管理规范，包括施工人员的安全培训、施工设备的安全使用和安全防护措施等。
6.质量控制：制定施工现场的质量控制措施，包括施工材料的验收、施工过程的质量检查和质量验收等。
7.成本控制：制定施工成本控制措施，包括材料和设备采购的成本控制、施工过程的费用监控和工程结算等。
8.环保措施：制定施工现场的环境保护措施，包括施工废弃物的处理、环境污染的防治和节能减排等。
三、施工组织设计实施1.施工方案评审：将施工组织方案和施工图纸提交相关部门进行评审，确保方案符合相关规范和标准。
2.施工过程管理：根据施工组织方案和施工计划，对施工过程进行监督和管理，确保工程按时、安全、质量完成。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 菁英公寓公租房2#楼施工组织设计目录第一卷菁英公寓公租房2#楼施工组织设计 (9)第一章前言 (9)第二章指导思想及实施目标 (9)第一节指导思想 (9)第二节实施目标 (10)一、工期目标 (10)二、质量目标 (10)三、安全目标 (10)四、文明施工目标 (10)五、环境保护目标 (11)第三章工程概况及编制依据 (11)第一节工程概况 (11)一、建筑概况 (11)二、结构概况 (12)三、安装工程概况 (12)四、现场概况 (13)第二节编制依据 (13)第四章施工组织机构说明 (15)第一节项目组织机构的设置 (15)第二节施工机构职能 (16)第三节项目各部门职责 (16)第五章施工准备 (17)第一节施工技术准备 (17)一、做好调查工作 (18)二、做好与设计的结合工作 (18)三、认真编制施工组织设计 (19)四、编制施工图预算和施工预算 (19)第二节物资条件准备 (19)一、建筑材料的准备 (19)二、构配件及半成品的加工订货准备 (20)第三节施工机械选型与准备 (20)第四节劳动力准备 (21)第五节现场准备 (21)第六章施工部署及协调 (22)第一节施工总体部署 (22)一、施工阶段划分及衔接关系 (22)二、工程施工总体部署 (23)第二节施工协调 (25)一、内部协调 (25)二、与其它单位的协调工作 (27)第七章主要分部分项工程施工方法 (28)第一节施工测量 (28)一、主要测量人员及器具 (28)二、建立施工平面控制网 (29)三、主轴线的定位与放线 (29)四、高程控制 (30)五、沉降观测 (31)第二节土方工程 (31)第三节钢筋工程 (32)一、钢筋供应 (32)二、钢筋翻样 (32)三、钢筋的加工制作及领料 (32)四、钢筋绑扎 (33)第四节模板工程 (34)一、基础梁及承台模板 (35)二、柱模板 (36)三、梁板模 (37)四、电梯井模板 (39)五、楼梯模 (39)第五节混凝土工程 (40)一、砼的试配与选料 (40)二、混凝土的运输 (41)三、砼的浇筑和振捣 (41)四、砼的养护 (43)第六节脚手架工程 (43)第七节砌体工程 (44)一、施工前的准备 (44)二、煤矸石空心砌块砌筑要点 (45)第八节楼地面工程 (46)一、地砖面层 (46)第九节装饰工程 (47)一、抹灰工程 (47)二、乳胶漆 (48)第十节防水与保温工程 (49)一、屋面改性沥青卷材防水 (49)二、玻化微珠保温层 (50)第十一节安装工程 (50)一、给排水工程 (50)二、电气安装工程 (57)第八章施工进度控制计划及施工工期保证措施 (62)第一节施工进度控制计划说明 (62)一、总进度控制计划说明 (62)二、 7.1.2基础施工阶段进度计划说明 (63)三、标准层结构施工进度计划说明 (63)四、装修阶段施工进度说明 (63)第二节施工进度保证措施 (64)第九章总平面布置 (65)第一节现场总平面布置说明 (65)第二节现场临时供电、供水 (66)一、用电负荷的计算 (66)二、配电方式与现场用电布置 (66)三、施工供水管线布置 (67)第三节施工排水 (67)第四节总平面管理措施 (67)第十章质量目标、质量保证体系及技术措施 (68)第一节质量目标 (68)第二节质量保证体系 (69)一、组织机构 (69)二、质量管理职责 (69)三、质量监督体系 (71)第三节质量技术措施总则 (72)第四节施工准备过程中的质量控制 (73)第五节施工过程中的质量控制 (73)第六节质量保证技术措施 (75)一、施工计划的质保措施 (75)二、施工技术的质保措施 (75)三、施工操作中的质保措施 (75)四、施工材料的质保措施 (76)第七节分项工程质量措施 (77)一、模板工程 (77)二、钢筋工程 (77)三、砼工程 (79)四、砌筑工程 (80)五、抹灰工程 (81)六、防水工程 (81)第八节计量管理 (82)一、计量管理制度 (82)二、计量管理措施 (83)第十一章安全管理措施 (85)第一节安全目标 (85)一、安全生产制度 (85)二、安全技术措施全生产体系由安全生产责任制，安全生产制度及安全技术措施组成。
安全管理体系图见1-11。
(87)第十二章季节性施工措施 (89)第一节雨季施工措施全生产责任制 (89)第二节冬期施工措施工程制定以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。
各自职责如下： (90)第十三章环境保护及文明施工目经理：全面负责施工现场的安全措施，分项安全方案，督促安全措施的落实，解决施工过程中不安全的技术问题。
(90)第一节环境保护措施全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，督促劳防用品的发放和使用。
(90)第二节文明施工措施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全技术交底，监督并参与班组安全学习。
(92)一、现场文明施工管理细则它部门及保卫部门：保证消防设施的齐全和正常维护、使用，消灭火灾隐患。
医务人员应及时诊治各类疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性事故，采取急救措施。
后勤及行政部门保证工人的基本生活条件。
(92)二、重点部位的要求 (93)三、其它具体措施 (94)四、现场文明施工检查 (95)第十四章工程保修措施 (95)第一卷菁英公寓公租房2#楼施工组织设计第一章前言我公司对被邀请参加安徽省庐江县华龙建材有限公司的菁英公寓2#楼工程的投标，表示十分感谢。
在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。
本施工组织设计是我公司对菁英公寓2#楼工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。
我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
第二章指导思想及实施目标第一节指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GBT19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出安徽省以至全省一流水平的工程。
第二节实施目标一、工期目标根据业主要求及我公司实力确保300天完成整个施工任务。
二、质量目标严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到合肥市优良工程。
争创合肥市优良样板工程。
三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。
四、文明施工目标严格按合肥市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保合肥市优良达标现场。
五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
第三章工程概况及编制依据第一节工程概况菁英公寓公租房2#楼位于庐江县五里路与三环路交叉口，由庐江县华龙建材有限公司投资兴建，本工程占地面积984平方米，建筑物地上十层，总建筑面积为9066.59平方米。
一、建筑概况本工程平面尺寸为54.2m×18.6m，其中住宅部分七层，层高3m ；1-3层为服务用房，层高3.9m，面积为2659.83平方米，上部为公租房标准层，层高3m。
建筑总高度31.5m（至屋顶顶部）。
本工程西侧配置有两部电梯；主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。
住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平。
屋面采用柔性卷材防水。
本工程±0.000相当于黄海高程21.650。
二、结构概况本工程基础采用人工挖孔桩，桩基扩大头置于第五层中风化泥质砂岩层，桩截面为900mm×900mm，1000mm×1000mm，1100mm×1100mms三种桩径，混凝土强度等级C25，桩长为6.00-10.00m，单桩极限承载力标准值为6000kpa。
基础采用独立桩承台，最大尺寸为1600mm×1600mm×1000mm,基础梁截面尺寸有250mm×600mm、250mm×500mm两种。
本建筑物为框架结构，电梯剪力墙厚度为200mm。
矩形柱截面尺寸最大为700mm×700mm。
混凝土等级分类：基础为C25、C30，板为C30，梁为C30，柱为（10.470以下C40,10.470-16.470为C35,10.470以上为C30）。
框架填充墙正负零以下采用Mu15非承重混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑；正负零以上外墙采用Mu5煤矸石空心砖砌块（容重不大于11KNm3）, M5混合砂浆砌筑；内墙采用蒸压轻质加气混凝土板（容重不大于5.5KNm3）。
本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防7度。
三、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。
1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于3#、4#、6#、7#、8#楼同时施工，故施工现场非常狭窄。
第二节编制依据----菁英公寓公租房2#楼工程的招标文件、施工图纸及答疑记录----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》----合肥市颁布的《合肥市建设工程施工现场综合考评标准》----本公司的企业标准----本公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》----中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准土建部分：GB 《工程测量规范》YSJ402-89 《地基与基础工程施工操作规程》JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规范》GB 《混凝土结构工程施工及验收规范》JGJT10-95 《砼泵送施工技术规程》GB 《混凝土质量控制标准》GBJ203-98 《砌体工程施工及验收规范》JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB 《建筑地面工程施工及验收规范》GB 《屋面工程技术规范》JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术》JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ80-91 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GBJ300-88 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定统一标准》安装部分：GB 《给排水管道工程施工及验收规范》GB 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB 《工业金属管道检验评定标准》GB 《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB 《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GBJ149-90 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB 《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB 《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》GB 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GBJ303-88 《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》GBJ303-88 《电气装置安装工程质量检验评定标准》第四章施工组织机构说明第一节项目组织机构的设置为确保优质、高速、安全、文明地完成菁英公寓公租房2#楼建设工程的建设任务，本工程中标后，我公司将成立菁英公寓公租房项目部，选派优秀的项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司副经理钱良龙任领导小组组长，公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理高干同志担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。