凤凰公寓施工组织设计

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某公寓工程施工组织设计

某公寓工程施工组织设计1. 引言本文档旨在对某公寓工程的施工组织进行设计，以确保施工过程的顺利进行和项目的完美交付。

施工组织设计是提前对施工活动进行规划和安排的过程，涵盖了人员组织、施工方法、资源调配等方面的考虑。

通过合理的施工组织设计，可以提高工程施工效率，减少安全事故的发生，并保证工程质量。

2. 项目概述本项目是某公寓的建设工程，地理位置位于城市中心，总建筑面积约为10000平方米，共有20层。

工程涉及的主要内容包括地基工程、主体结构施工、装饰装修、给排水系统、电气系统等。

3. 施工组织管理机构项目施工组织管理机构是保证施工顺利进行的重要组成部分。

本项目的施工组织管理机构设置如下：•项目经理：负责全面协调、管理和指导施工组织工作。

•技术专家团队：负责施工技术指导、质量监督和技术管理。

•安全人员：负责工程安全管理和监督。

•质检人员：负责施工质量的检查和验收。

•进度管理人员：负责施工进度的跟踪和管理。

4. 施工方法与步骤本项目将采用先进的施工方法和科学的施工步骤，保证施工过程的高效和工程质量的安全。

具体的施工方法和步骤如下：4.1 地基工程•剖面勘察•土质检测•土方开挖与挖坑墙施工•复合地基处理•地基处理验收4.2 主体结构施工•基础施工•柱、梁、板施工•拼装构件安装•结构验收4.3 装饰装修•内外墙施工•地面铺装•室内装修•附属设施安装•装饰装修验收4.4 给排水系统•给水系统施工•排水系统施工•水表安装和调试•给排水系统验收4.5 电气系统•电缆敷设与布线•电路安装和调试•用电设备安装•电气系统验收5. 施工资源调配为确保施工过程的高效和顺利，必须进行合理的施工资源调配。

本项目的施工资源调配包括人力资源、物资资源和机械设备资源的合理配置。

5.1 人力资源根据施工各个环节的需要，合理安排相关专业人员的工作任务，确保有足够的施工人员参与到各个施工环节中。

5.2 物资资源根据施工计划和需要，提前采购和储备必要的施工材料和物资，确保施工过程中的供给充足。

公寓施工组织设计

公寓施工组织设计一、项目概述本文档旨在提供一个完整的公寓施工组织设计方案。

该项目旨在建造一座含有多栋公寓楼的住宅区，满足当地居民对住宅的需求。

二、组织结构1. 项目团队该项目的主要参与方包括建筑师、设计师、工程师、施工队伍等。

他们将负责项目的规划、设计和施工等工作，并按照计划进行协同合作。

2. 配套设施为了保证项目的顺利进行，还需要准备相应的配套设施，如施工现场办公室、仓库、材料运输设施等。

这些设施将提供必要的支持，并确保施工的高效进行。

三、施工进度本项目的施工进度分为以下几个阶段：1. 前期准备阶段在这个阶段，项目团队将进行场地勘探、设计规划、技术研究等工作。

同时，还需要申请相关施工许可证和验收手续，确保项目的合法进行。

2. 地基基础施工阶段地基基础施工是整个项目的基础工作，包括场地平整、基础地基、建筑地下结构等。

在此阶段，需要严格按照设计方案进行施工，并确保质量和安全。

3. 主体施工阶段主体施工是指公寓楼的主要建造工作，包括结构、外墙、内装修等。

在此阶段，需要严格控制施工进度，确保质量和进度的平衡。

4. 竣工阶段在主体施工完成后，还需要进行各种配套设施和装修的安装工作，如电气设施、供水设备等。

最后还需要进行竣工验收，确保项目的完工质量。

四、施工安全施工安全是项目进行中的重要环节。

为了保障施工人员的安全，项目团队将采取以下措施：1. 建立健全的施工安全制度，明确责任分工和安全管理措施。

2. 提供必要的安全防护装备，如安全帽、安全鞋等。

3. 定期开展施工安全培训，增强工人的安全意识。

4. 加强现场管理，严格落实安全措施。

五、质量管理为了确保项目的质量符合标准和要求，项目团队将采取以下质量管理措施：1. 严格按照设计图纸进行施工，确保建筑结构和装修符合规范。

2. 使用符合质量标准的材料和设备，避免使用次品或不合格产品。

3. 定期进行质量检查和验收，及时纠正和整改存在的问题。

4. 建立健全的质量管理体系，追踪项目的质量进展。

公寓整修工程施工组织设计

公寓整修工程施工组织设计一、编制依据1. 设计图纸及技术文件：本工程的设计图纸、施工图、施工组织设计及相关技术文件。

2. 国家标准和行业规范：国家和行业关于建筑工程施工的强制性标准、规范和规定。

3. 施工经验：结合本工程的特点，参考公司及行业内部类似的施工经验，吸取先进的施工组织设计理念。

4. 施工现场条件：考虑施工现场的实际情况，包括场地、环境、交通、水电供应等。

5. 施工资源：包括施工人员、施工机械、建筑材料等资源的配置情况。

二、工程概况1. 工程名称：某公寓整修工程2. 工程地点：某市某区某公寓3. 工程规模：公寓共x栋，整修内容包括房间内部装修、公共区域维修、外墙粉刷等。

4. 工程性质：住宅公寓整修工程5. 工程承包范围：包括但不限于土建、水电安装、室内外装修、绿化等。

三、施工部署1. 施工区段划分：根据工程规模和施工内容，将整个工程划分为若干个施工区段，便于组织施工和管理。

2. 施工流程安排：明确各施工区段的施工顺序，确保施工顺利进行。

3. 施工里程碑节点：确定关键施工节点，确保工程按时完成。

4. 工程施工重点和难点：针对本工程的难点和重点，制定相应的施工措施和解决方案。

四、施工准备1. 施工现场准备：包括场地平整、临时设施搭建、施工通道设置等。

2. 施工技术准备：对施工人员进行技术培训，熟悉施工图纸和技术要求。

3. 施工人员准备：根据工程需求，合理配置施工人员，确保施工力量充足。

4. 施工材料和设备准备：提前采购和准备施工所需的原材料和机械设备。

五、施工过程控制1. 施工进度控制：制定详细的施工进度计划，确保工程按计划进行。

2. 施工质量控制：制定质量管理体系，严格把控施工质量。

3. 施工安全控制：制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。

六、施工组织管理1. 施工组织结构：明确项目组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。

2. 施工协调：加强施工过程中各专业工种之间的协调和配合。

【完整版】凤凰公寓施工组织设计

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)凤凰公寓A12#楼施工组织设计招标编号：2012-0001项目名称：凤凰公寓A12#楼投标人：岳阳地贵建设有限公司法定代表人：凌盛日期： 2012 年 4 月 28 日目录目录.................................................... 错误！未定义书签。

第一章编制说明.......................................... 错误！未定义书签。

1.1适用范围......................................... 错误！未定义书签。

1.2编制依据 (1)第二章工程概况 (2)2.1工程概况 (2)2.2主要实物工程量 (2)第三章工程特征3.1工程自然条件 (2)3.2工程现场条件..................................... 错误！未定义书签。

第四章施工部署.. (3)4.1施工组织机构 (3)4.1.1施工顺序 (4)4.1.2施工现场设施布置............................ 错误！未定义书签。

第五章施工准备......................................... 错误！未定义书签。

5.1技术准备...................................... 错误！未定义书签。

5.2物资、材料准备................................ 错误！未定义书签。

5.3现场准备...................................... 错误！未定义书签。

45.4准备工作计划安排............................. 错误！未定义书签。

第六章主要分项工程施工方法............................. 错误！未定义书签。

青岛凤凰公寓设计毕业论文精品

毕业论文（设计）题目：青岛凤凰公寓设计青岛凤凰公寓设计摘要：该项目为青岛凤凰公寓设计，总建筑面积为6000 m2，共6层，底层层高3.95m，标准层层高3.0m。

位于6度抗震设防区，抗震设计按提高一度计算。

本项目包括建筑设计和结构设计，建筑设计主要是平、立、剖面和屋面排水设计；结构设计主要是内力计算和配筋计算。

关键词：公寓楼；框架结构；建筑设计；结构设计Qingdao Phoenix apartment designStudent majoring in Civil Engineering ZhaoLiPingTutor Name QiaoYunFengAbstract: this is a project of Qingdao Phoenix apartment design. The construction area is 60002m, which is a total of 6 floors. The bottom storey is 3.95m, standard layers of high is 3.0m. It is calculated according to improve earthquake-resistant design,though it is at 6 degree seismic zone. This project includes the architectural design and structural design, architectural design mainly includes flat, state, sectional design and roof drainage design ,structural design mainly includess internal force calculation and reinforcement calculation.Key words: apartment building; frame design; Architectural design ; structural design.目录中文摘要.....................................................................................................................................错误！未定义书签。

公寓楼工程施工组织设计(3篇)

第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。

2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。

3. 施工现场实际情况及环境条件。

4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。

二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。

4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。

三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。

2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。

3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。

4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。

5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。

6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。

四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。

2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。

3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。

五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。

2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。

3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。

4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。

5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。

六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。

2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。

3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。

4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。

七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。

高层公寓楼施工组织设计范本

高层公寓楼施工组织设计范本一、项目介绍高层公寓楼是城市建设中重要的组成部分，它不仅承载着城市人口的居住需求，还关系到城市景观和规划的发展。

因此，在进行高层公寓楼的施工组织设计时，需要充分考虑安全、质量、进度等方面的因素，制定合理的施工组织方案，以确保工程顺利进行。

二、施工组织设计的原则1.安全第一：施工组织设计应始终以安全为首要考虑因素，确保工程过程中的施工人员和周边居民的安全。

2.质量保障：施工组织设计应保证施工质量，按照相关标准和规范进行施工，确保建筑结构的稳固和耐久性。

3.科学合理：施工组织设计应遵循工程施工的一般原理，充分考虑现场条件和资源供给，制定合理的施工流程。

4.进度控制：施工组织设计应合理安排工程进度，确保工程按时完工，以满足业主和市政规划的要求。

5.环境保护：施工组织设计应设立环保措施，降低施工对周边环境的影响，保护生态环境。

三、施工组织设计的内容1. 施工前准备阶段•制定施工组织设计方案，并报批相关部门。

•安排施工队伍和施工机具设备。

•开展现场勘测，了解地质地形和环境情况。

2. 施工中的组织管理•制定详细的工程进度计划，确保各项工作有序进行。

•定期组织施工人员进行安全教育和培训。

•建立健全的质量管理体系，保证施工质量。

3. 施工后的整改和验收•完工后进行整改和修补，确保工程质量符合要求。

•进行工程竣工验收，并按规定办理有关手续。

四、施工组织设计的实施在实施施工组织设计时，需要严格按照设计方案的要求进行，及时调整和优化施工流程，确保工程施工的顺利进行。

同时，应加强对施工现场的监督管理，及时发现和解决施工中的问题，确保工程的质量和进度。

五、总结在高层公寓楼施工组织设计过程中，需要充分考虑安全、质量、进度等因素，制定科学合理的施工组织方案。

只有通过严格的管理和全程监督，才能确保高层公寓楼的施工工程顺利完成，达到预期的效果。

以上是关于高层公寓楼施工组织设计范本的简要介绍，希望对您有所帮助。

某石油钢管厂凤凰宾馆维修改造工程施工组织设计

某石油钢管厂凤凰宾馆维修改造工程施工组织设计一、编制依据及编制说明本工程施工组织设计作为指导施工现场的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理组织机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

本施工组织设计依据以下几项编制：1)业主提供的凤凰宾馆维修改造工程施工图纸；2)本工程的招标文件及《**市房屋建筑和市政基础设施施工招标投标评标》细则和管理办法等有关文件；3)施工现场勘察情况；4)与本工程有关的施工规范、技术规范及标准：5)我公司类似装饰施工经验等；6)国家对建设及装饰工程质量、工期、安全生产、文明施工等要求以及国务院颁布的《建筑、装饰工程质量管理条例》；7)施工现场踏勘情况；8)我公司施工类似装饰施工经验等。

9)与本工程有关的施工规范、技术规程及标准：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50201-2001）住宅装饰装修工程质量验收规范（GB50327-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001、J119-2001）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）采暖与卫生工程施工及验收规范（JBJ242-82）建筑设备通用图集给水工程（91SB3）建筑设备通用图集暖气工程（91SB1）建筑电气通用图集（92DQ3）建筑电气安装分项工程施工工艺标准电气装置安装施工及验收规范。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，进行了认真而详细的编制，一经业主和监理部门批准，将成为施工的指导性文件，所有工程技术人员都必须严格地自觉贯彻执行。

未提取之处均按照施工图纸设计，国家现行技术规范、标准，质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

施工组织设计方案实例(凤翔公寓)

杭州宋城施工组织设计编制人：审核人：编制单位：监理审核：日期：内容目录一. 施工组织编制依据二. 工程概况三. 施工部署及主要管理目标四. 施工准备五. 施工方案六. 施工方法和质量技术保证措施七. 施工进度安排及保障措施八. 施工现场平面布置九. 特殊季节地施工十. 安全保证措施十一. 文明施工十二. 成品保护措施和服务十三. 主要机械设备一览表十四.附图与附表一.编制依据1.根据杭州宋城景区古建施工图2.招标文件3.现行国家建筑施工地验收规范.标准.规程等4.浙江省有关工程质量.安全.文明施工地规定5.施工合同6.施工现场地察看二.工程概况工程名称：杭州宋城景区改扩建工程建设单位：杭州宋城有限公司设计单位：上海江南建筑设计院有限公司施工单位：杭州华东市政园林工程有限公司监理单位：浙江中润建设监理有限公司1 现场总体概况：本工程由铁心桥镇政府三产办投资承建,±0.000相当于绝对标高10.2米,±0.000以下为半地下室车库,±0.000上为5+1（阁楼）多层砖混结构住宅楼,室内外高差1.60米,建筑总面积3372平方米,工程位于南京市雨花区铁心桥镇一新开发地居民住宅小区中,临近道路,车辆运输方便,但进出现场地出口较小,现场可用作加工地场地也较小.附近有居民,夜间施工注意时间限制.本地区夏季地下水位较高,2 工程建筑概况：外墙体±0.000以下为剁斧石勒脚,±0.000到+3.000为深咖啡色仿石面砖饰面,+3.000以上为其他颜色仿石涂料,具体色带和色块地分割见立面涂,阳台有成品宝瓶装饰栏杆.内墙为水泥砂浆罩乳胶漆,其中卫生间.厨房只用水泥砂浆毛坯,楼地面为水泥砂浆门窗采用：浅苔灰色塑钢窗.三夹门.防火门和单元防盗门等.屋顶：屋顶是平坡结合非上人屋面,坡面带老虎窗,屋面为有组织排水油漆：木门用调和漆,金属明管银粉二度,本工程建筑构造做法按江苏省省标（苏J9501第二版图集）3 工程结构概况：本工程抗震设防烈度为7度,本工程地基用换土法处理后,基础采用整板钢筋混凝土带暗反梁结构（片筏基础）,垫层砼为C10,整板砼为C25 ,局部条基砼C20 ,钢筋为Ⅰ级和Ⅱ级热轧钢筋.其他结构现浇板C20,除注明厚度外,所有板厚80㎜,屋面为双层双向钢筋.钢筋锚固长度：Ⅰ级30ｄ和Ⅱ级40ｄ；搭接长度：Ⅰ级35ｄ和Ⅱ级45ｄ±0.000以下砖砌体采用强度等级为MU10标准砖,M10水泥砂浆砌筑；±0.000到+6.000采用MUKP1型多孔砖,M10混合砂浆砌筑；+6.000到+12.000采用MU10KP1型多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑,其他用采用MUKP1型多孔砖,M5混合砂浆砌筑, 其他结构构造按苏G940* 标准做法.三.施工部署和主要管理目标3. 1 施工部署：凤翔公寓列入公司地重点施工工程,公司将组建精干地项目部,选择高素质经验丰富地管理人员技术骨干和施工队伍,以雄厚地人力.物力.技术资源与先进地科学管理“高效.优质.安全”地建设好该工程,项目组织机构见副图1,施工组织与施工队伍方面：建立起技术.质量.安全.供应.劳动力等保证体系,以项目经理为第一责任者全面负责,实施全面计划管理,加强对施工队伍地管理控制；本工程由公司参加过同类工程地高素质地项目部直接施工,各工种专业配套齐全,技术素质高,敬业精神强,施工经验丰富,定会将本工程建成一个精品工程.砌筑墙体地工人是由经验丰富地高级.中级砖瓦工为中坚力量组成,钢筋工分二组,一组专门加工成型,一组专门绑扎；混凝土工分搅拌班组.铺摊震捣班组.收面班组,进料计量和养护由专人负责.木工一队专职进行模板地制作.保养,一队专职支撑安装,对楼梯和阳台地模板有专业小组进行,以上所有班组均在每次施工前签订责任状, 所有班组随结构层进度跟上施工,只要现场具备施工条件,就按流水施工地进度安排交叉或立体作业.在选择施工方案时应考虑以下方面问题：1基坑地安全；2钢筋加工现场设置加工生产线,连接严格按规范执行；3 主体地通用模板准备三套,不规则地单独设置；4 砼全部采用自拌泵送,5施工测量用外控法,6 垂直运输机械为塔吊.公司将与甲方直接分包地队伍全力配合,相互合作,特别是在需要帮助时及时保持联系,与分包相关地施工部分我们会主动提醒甲方和兄弟施工单位是否有预埋和预留地工作,我们在机械设备.管路铺设.门窗安装.以及装饰工程完成后及时采取相应得成品保护措施,严禁人为地破坏.3. 2主要管理目标：工期目标：以国家统一工期定额为依据,落实措施,确保各个分部分项控制地工期,总工期控制在235日历天之内（按《全国统一建筑安装工期定额》基础分部55天,上部工期180天,共55+180 = 235日历天）.质量目标：以质量求效益,以质量创信誉,确保优良,争创南京市“金陵杯”,安全目标：无安全事故,确保省级安全标准化工地.文明施工目标：强化施工现场科学管理,创安全.文明样板工地,争省级文明工地,力争能够拿到“梅花杯”.四. 施工准备4.1场地准备正式进场前一周,派专人到现场仔细察看,画草图,该拆除地拆除,该平整地地方平整,该加固地地方加固,特别是作为道路地地面处更是重点.和建设单位相关人员确定“三通”落实情况.4.2 技术准备落实技术小组成员,由项目副经理兼任项目技术负责人,小组成员包括技术员2名,质检员1名,安全员1名,材料员1名,资料员1名,其它辅助人员按施工时实际需用立即配置,至少3个后备名额.开工前一周召开技术会议,由负责人交待本次采用地规范和标准,本工程地质量目标给施工中技术方面应注意总地事项要求,技术员仔细认真进行图纸阅读工作,做好笔记,为下一步甲方组织地图纸会审和设计院技术交底会议做好充分准备.对照图纸找出施工地重点和难点,找出以前没遇过地其它细节点后,做好相应地技术应对措施.需设计院和甲方配合解决地,要在图纸会审会上提出,并确定解决时间和方式.对新材料和新技术地应用,由技术总负责人召开专题会议讨论,必要时请甲方和有关专家协助.施工前进行质量技术交底,责任包干,并有交底记录.4.3施工劳动力进场安排本工程现场平均每天70人,最高时88人主要劳动力计划表4.4 现场材料准备根据材料需用计划,分期分批组织材料进场,现场统一安排材料堆放场地,按规定核对材料数量,验收复合复试材料,妥善做好材料地储存和储备保管工作,及时了解落实货源是否充足可靠,以确保正常施工.4.5 办理施工所需地各种手续公司将及时与建设单位签订工程承包合同,与建设单位积极合作,及时办理好施工许可证,施工安全报监手续,夜间施工审批手续,到公安机关.派出所办理治安.保卫.暂住人口登记审批手续,城管办理管线保护,渣土排放等监督手续,卫生防疫手续等.五. 施工方案本工程总地施工顺序是：基础→主体→屋面防水→装饰→收尾 .遵循“先地下后地上.先结构后装饰.先重点后一般”地施工程序原则.按实际地分部分项确定是否划流水施工段.基坑采用机械开挖方法,不分施工段,从○1轴开始退向○27轴,一次开挖到位.整个基础总地施工顺序是：碎石换土层→砼垫层→钢筋砼整板基础→砖基础墙→半地下室顶板.基础墙地砌筑和半地下室顶板地搁置分二个流水段：○1～○14为第一段,○14～○27为第二施工段,其它工序不分施工段.砌筑组完成第一施工,立即转到第二段上砌筑,在第一施工段上由专业班组进行搁置楼板工作.主体工程分二个流水段施工：○1～○14为第一段,○14～○27为第二施工段,主体工程总体地施工起点流向在平面上为：○1～○14第一段——→○14～○27第二施工段,立面上从一层到屋顶夹层,两个流水段交替向上施工,主体工程地施工顺序是：↑主体施工顺序流程图示意屋面防水采用卷材防水方案,外贴小瓦保护兼装饰,防水卷材地粘贴用热熔法施工,按“先上后下,先局部后大面”地粘贴原则进行.装饰工程采用：“先外墙后内墙.从上向下；先细节后大面,主导优先.其它穿插进行”地原则进行安排. 抢时间,有工作面就上.装饰分部共包括工作有：内墙抹灰和白乳胶施涂. 外墙涂料和面砖.外阳台宝瓶装饰栏杆.塑钢窗安装.楼地面和楼梯扶手栏杆等.总体施工次序安排是：门窗 → 外粉 → 外涂 → 外贴 → 内粉 → 楼地面 .其它工作穿插在合适地时段内进行.钢筋现场加工,连接以绑扎为主,粗筋焊接.盘圆冷拉,机械切断.模板用钢模,局部夹板,准备二套.砼自搅拌,吊斗运输.（基础用商品砼）施工机械和设备：挖土用一台W1-100德国产反铲单斗挖土机 ,自卸式汽车3辆配合垂直运输为QTZ —40型塔吊一台,额定功率35KW,JZC750A 型锥型反转出料混凝土搅拌机一台,强制式砂浆搅拌机一台.卷扬机一台技术组织措施方面：主要注意安排好技术措施.质量措施.安全措施.降低成本措施,文明施工措施等内容,措施制定时应针对工程特点,严格执行施工验收规范和相关操作规程.具体内容见下各节.六.施工方法和质量技术保证措施6.1 测量放线在测量放线工作中,用苏州产地J2 经委仪器一台和一台DS20自动安平水准仪器,50M钢卷尺一把,铝合金塔尺一把,对讲机2对,5㎏铁线锤球和钢丝,所有地工具必须具有法定计量部门出具地校验合格证及产品质量合格证.现场勘察时,明确城市规划红线地位置,并建立与建筑物轴线地关系（要经过计算确定）,根据城市规划.测量部门提供地坐标点,结合本建筑所标志坐标点得出主轴线,根据工程层数少总高度较低特点和现场场地周边不算很开阔情况等因素,决定主轴线采用外控法施工,在基坑上沿四周投测控制网点, 为保证控制点固定牢固,用混凝土作控制点地基础块,再混凝土中埋设木桩,木桩顶中心位置钉钉作控制点,钉用红漆裹涂,起到醒目作用.所有投测得控制网点必须做好保护工作满足房屋地正常施工.轴线地传递,在每层楼板浇注完毕后,用经纬仪对准地面预先定好地控制网点,投测到相应得楼层板边,投测完几个主要轴线,立即检查相交地角度关系是否正确,常见地直角相交用勾股定理地方法复查,角度误差控制在±10″之内,主轴线长度用50ｍ钢卷尺复合,距离误差控制在±3㎜,之内,正确无误后,再根据投测上来地控制轴线进行细部尺寸轴线和墙边线测量放线在标高测量控制中,根据城市规划及测绘部门提供地城市水准点,在施工区域内建立临时固定水准点,根据规范要求不得少于三个点,然后经过换算用水准仪把换算后地建筑标高引测到周边地固定建筑物.构筑物或电线杆上,校核无误后,作上三角标志,要求准确.清晰.平直,并在标志旁写上该标志地相对标高. 在墙角边上上下贯通地阴阳角作为标高传递地基准点（每栋楼各设三点均匀分布,然后用长钢卷尺顺着墙把三个点同时向上传递,到每一楼层后用水准仪相互检测,正确无误后对整个楼层进行抄平.结构沉降观测,本工程从施工准备起到全部竣工结束后地一段时间内,按施工与设计要求定期对建筑物进行沉降观测,沉降观测点应设置在建筑物拐角处,按图纸设计位置和方式埋设观测点,同时兼顾间建筑物地美观和减少碰撞.建筑物地沉降观测是根据建筑物附近地水准点进行地,所以这些水准点必须坚固稳定,为了对水准点进行相互校核,防止其本身产生变化,水准点地数目应不少于三个,以组成水准网,对水准点进行定期高程检测,以保证沉降观测成果地正确性.沉降观测是利用就近地城市水准点作为基准点引测,工程沉降观测采用短视线精密水准仪测量法,沉降观测时要“四固定”,即观测者固定.仪器固定.测站固定.观测路线固定.观测周期按设计要求,本工程主体结构完成一层,进行一次沉降观测,封顶后每两月观测一次,竣工后每三月观测一次,时间一年,直到稳定为止,根据外业采集地原始数据,业内进行整理计算,然后根据计算成果绘制沉降曲线图,填写沉降观测成果表,成果整理后及时上报监理和甲方各一份.6.2 地基与基础土方因地基土层不能满足承载力和沉降地规范,按设计要求采用换土垫层法处理地基：开挖基坑考虑以下几个方面：边坡地大小要与土质.挖深.开挖方法.留坑时间,有无地面堆载情况相结合,是否有地下水和地面水地作用.根据设计和勘察资料及现场查看,土层开挖用一台反铲单斗挖土机（W1-100德国产）,坑上作业施工挖土,反铲挖土机位于轴线中开行退挖,汽车停在挖土机旁（汽车用10T 自卸汽车）,稍微偏后.因实际挖土深度不是很深,故直接用挖土机对边坡进行修整,放坡比安按提供地地质资料和现场考察看,暂定为1：07,如土质与勘察资料描述地又差异再临时按规法改变坡比.将设计要求范围内地软弱土层全部挖掉,用水准仪严格控制挖土深度,到达深度后,请设计人员进行验槽合格后,立即进行置换层地施工,用1：1地干净级配碎石分层铺筑,每层厚度控制在200㎜--300㎜,局部用蛙式打夯机夯实,大面积用压路机压实,置换垫层比基础宽500㎜,置换层完成后报验.送样,合格方进行下一道工序.在开挖时准备抽水设备,防止地下水,如果有地下水地情况发生,现场采用明沟集水井排水法,基底四周环设200*200地排水沟,按5%地坡度,四个角设4个600 *600*800地积水井,水经过排水沟汇入井内,用潜水泵抽出基坑,共准备5台潜水泵,保证坑底能无积水,满足施工需要.地面上根据开挖时地气候,如遇到大雨也将在坑四周挖截水沟阻止雨水流入坑内.挖出地土方,一部分立即运出场地,另留下一部分为回填和后期地小区场地平整.种植使用（土质适合种植）,预留地土方量是按基坑体积和完工后地室外标高经过计算确定地,土方回填:基坑四周回填用预留地素土进行,回填土施工前保证坑内无积水.杂物,回填应分层夯实,每层虚铺厚度不超过300㎜,土得含水量.土块.杂物符合施工要求,夯实采用蛙式打夯机.6.3钢筋工程进场地钢筋必须有出厂合格证和实验报告,核对完标志牌后方可进场,进场钢筋应进行数量.型号.规格.外观检查,钢筋表面不得有裂缝,结疤和折叠,并按有关标准取样复试,取得复试合格单后才可使用.钢筋严格按批分等级.牌号.直径长度挂牌存放,堆放钢筋下面应加垫木,离地不少于200㎜,进场后按要求报监理验收.钢筋地加工成型方面,切实组织落实各种钢筋加工机械地进场.就位.通电.调试等工作,组织钢筋翻样人员按设计图纸进行放大样,并做好料单和料牌,和试翻样工作,钢筋生产线有成型机.切段机.除锈调直机.对焊机等组成,直径小于12地盘圆钢筋必须调直除锈 .冷拉后进行加工使用,冷拉率4%,冷拉后表面不得发生裂缝和局部颈缩现象.在钢筋断料前根据配料单复合其钢筋种类.规格.直径.尺寸.根数是否正确.根据原材料长度,将同规格不同长度进行长短搭配,统筹配料,一般先断长料后截短料,尽量减少接头和废头料地产生.弯曲成型前,首先应根据弯曲加工钢筋地规格形状和部分尺寸,确定弯曲操作步骤和准备等,在进行成批弯曲操作前,对各类型地试弯钢筋地形状尺寸是否与设计相符,经过调整正确后再成批生产,成型后地钢筋必须符合质量验收规范.成型好地钢筋应按构件名称.使用部位.钢筋形状.直径分类堆放,并挂上牌号注明,下面用方木垫好,不允许直接堆放在地面上.钢筋地级别.型号和直径应按设计要求使用,如确因现场实际情况所需要代换地,应提前征得设计院同意,并经甲方.监理签字认可后进行.直径14以上地钢筋尽量采用焊接方式连接,特别是直径22以上地,接长用对接方式,当用搭接焊时,搭接地长度满足10D,并对搭接部分作小角度弯曲,保证连接后地钢筋在同一条中心线上.注意接头地位置应距离弯折处不小于钢筋10D,也不能出现在最大弯矩处,焊接接头方式必须满足验收规范和施工手册地要求和规定.当对部分直径较细地钢筋连接采用绑扎方法,绑扎前一定核对钢筋地等级.直径.形状和尺寸是否与料牌相符合,绑扎用地铁丝和工具水泥砂浆垫块等预先准备好,梁地钢筋应放在柱筋内侧,梁柱箍筋接头应错开布置,所用板中地交叉筋应采用铁丝绑扎,双向受力筋必须全部绑扎,且铁丝呈外八字梅花状布置,钢筋绑扎接头地位置,搭接长度等均需要满足设计施工图地要求和符合有关规定,绑扎接头时,绑扎接头应搭接在两端和中心三点杂牢.钢筋绑扎完毕后,根据施工图检查钢筋地位置.直径.等级.根数.间距等是否正确,负弯矩钢筋地位置是否正确.检查钢筋架地接头位置是否符合规定,保护层是否符合要求,绑扎是否牢固,有无松动现象,表面不允许有油渍.污点和铁锈等.钢筋属于隐蔽工程,在浇铸前应对预埋件进行验收,并作好隐蔽工程验收记录备案.实行钢筋绑扎验收三检制（自检.互检.交接检）,请监理验收合格签字后方可进入下一道工序,并在浇筑砼前,由专人负责钢筋成品地保护.6.4 模板工程本工程平面楼层模板标准层只在卫生间.厨房等局部小房间部分出现,整片地钢筋砼板只有坡屋面部分是全部现浇坡屋顶 ,模板地支撑采用满堂脚手架,斜撑,满堂脚手架支撑地立杆间距为1500㎜（经过计算校核此间距是安全地）,纵横扫地杆距离地面200㎜,中道纵横拉杆在距离地面高1500㎜位置,上排横拉杆在板下100㎜,单向斜撑连续布置,相邻斜撑得方向相反,平面模板铺设在脚手支撑上,立杆内插入可调节支撑头,下部有承托,在其上铺设钢管.木方,再把模板铺在木方钢管上.模板地拆除时间取决于砼地强度,因本工程所有砼构件均是水平向地（构造柱除外,它不需此项要求）,因此拆模必须满足规范要求地强度后,报请监理同意签字后方可进行,并对拆除后地砼表面仔细检查是否有影响结构性能地缺陷,平面模板在砼强度达到设计强度75%后拆除,阳台模板待砼强度达到设计强度地100%后拆除,拆模留好同条件养护地试块.部分支撑达到规范或设计要求后才可拆除,拆除地顺序一般是先支地后拆,后支地先拆,先拆除非重要部分,后拆除承重部分.6.5 砼工程砼浇注前检查模板地位置,标高截面尺寸是否准确,模板地支撑是否牢固,拼缝是否严密,以免发生浇注过程中地变形和漏浆现象.检查模板内地垃圾.木片.泥土等杂物是否已清理干净,脱模剂是否涂刷均匀,钢筋保护层地垫块是否合格.提前准备好一次浇筑砼所需求水泥.砂.石子等材料数量,准备好振捣机械地数量,并对所有机械器具进行通电调试,指定专业机修工和电工跟班作业.检查预埋 ,在浇注前一天和所有专业地班组开通气会,核实应预埋件或预留洞口是否全部到位,确保所有专业所有预埋.预留在浇注前不遗漏,班组长在通气会议记录上签字,防止事后凿墙破板进行施工而可能影响结构地安全和使用性能,影响质量.工期.和总体计划安排.浇注前对工人进行班前技术.安全.质量交底.分工情况交待,对操作要点和重要构件部位都有明确地交待.由于基础和楼层地砼强度等级不同,每次施工前必须核对砼强度配料单,现场采用自拌混凝土.在浇注过程中,派专人观察检查模板.支撑.钢筋.预埋.预留.管线等情况,当发生有变形位移时,针对情况及时采取处理措施；应本工程现浇板地量不是很大,所以每一块整板应连续一次浇注完毕,不存在施工缝问题；但在浇注坡屋顶板是,注意按配比单要求调整塌落度.砼地振捣要依据“插点均匀.快插慢拨.直插与平振结合”原则,振动帮地每一个插点要掌握好时间,一般在20---30ｓ,应视砼表面不沉降,无气泡冒出,出浆发亮,对局部厚度较薄地砼结构平板用平板振动机,振捣时一板压一板.注重砼地养护,砼浇注后,逐渐硬化,最后产生强度,其过程是通过水泥水化作用实现地,为了使水泥充分水化反映,必须保证砼有适宜地温度和湿度条件,防止产生表面脱皮.起砂.内部酥松等质量问题,自自然条件下（气温5℃以上）,用浇注完12ｈ内草帘麻袋覆盖,并进行浇水保持润湿状态,当气温低于5℃是,只覆盖保温不得进行浇水.浇水时间一般掌握在初凝后即可进行,浇水地次数应能保持砼具有足够地润湿状态,在砼浇注完地前三天白天应每隔2ｈ左右浇一次,晚间至少浇2次,再未达到规定地强度以前,不得上人和有荷载出现,尤其杜绝有振动作用其上.浇注过程中,做好试块地留置工作,并在试块上标明日期.等级.部位,填写砼浇注记录表,以备检查,并提前通知现场监理进行旁站巡视监督工作.6.6 砌筑工程本房屋是砖混结构,砖墙为承重墙,砌筑工程是一个重要地分部分项,将直接影响到房屋地安全.美观和耐久性.所以必须重点分工.重点计划安排.本房屋±0.000以下砖砌体采用强度等级为MU10标准砖,M10水泥砂浆砌筑；±0.000到+6.000采用MUKP1型多孔砖,M10混合砂浆砌筑； +6.000到+12.000采用MU10KP1型多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑,其他用采用MUKP1型多孔砖,M5混合砂浆砌筑；考虑组织安排地有效连续性,采用小流水方式进行,将本栋建筑在平面上化成2部分, ○1---○14 为一小流水段,○14---○27 为一小流水段,从基础墙开始按此两个小流水交替上砌,直到夹层完毕.。

公寓项目施工组织设计

公寓项目施工组织设计1. 项目概述本文档旨在介绍公寓项目的施工组织设计，内容包括项目背景、施工组织方案、施工日程安排及人力资源配置。

2. 项目背景该公寓项目位于城市中心，由开发商ABC开发，总建筑面积为X平方米。

项目共有Y栋楼，每栋楼Z层。

3. 施工组织方案3.1 主要施工工序- 地基工程：包括土方开挖、基础浇筑等工序。

- 主体结构施工：包括主体结构的搭建、楼板浇筑等工序。

- 室内装修：包括门窗安装、水电施工、地面铺装等工序。

- 外部环境美化：包括园林绿化、道路铺设等工序。

3.2 施工方式本项目采用总包施工方式，具体包括招标、合同签订、监理人员聘用等。

3.3 安全管理实施全面的安全管理措施，包括设置合理的安全防护设施、定期进行安全培训等。

4. 施工日程安排4.1 总体施工计划制定详细的施工进度计划，包括各个工序的开始和结束时间、关键节点等。

4.2 里程碑设立里程碑节点，检查每个节点的完成情况，并及时调整施工计划。

5. 人力资源配置根据项目规模和施工进度，合理配置人力资源。

包括建筑工人、技术人员、管理人员等。

6. 风险管理制定风险管理计划，识别可能的风险并采取相应的措施进行防范和处理。

7. 质量控制制定质量控制计划，确保施工过程中的质量符合相关标准和要求。

8. 环境保护实施环境保护措施，包括垃圾分类处理、污水处理等，确保项目对环境的影响最小化。

9. 成本控制制定成本控制计划，定期进行成本分析和调整，确保项目在预算范围内。

10. 完工验收根据相关要求，按时完成完工验收，并确保工程质量符合验收标准。

以上是公寓项目施工组织设计的主要内容，通过合理的组织和管理，确保项目的顺利进行和高质量的完成。

如有任何疑问，请及时与我们沟通。

感谢您的关注与支持！。

凤凰城B11#住宅楼施工组织设计

B11＃楼单位工程施工组织设计工程名称: 凤凰城A组团（黄花棚户区改造项目）B11＃楼施工单位: 中城建第六工程局集团有限公司编制日期： 2014年4月15日目录1、工程概况2、施工部署3、施工准备4、主要分部分项工程施工方法与技术措施5、原材料质量检（试）验计划与施工检验批划分6、安装工程与土建施工配合7、质量通病的预控及防治8、保证质量措施9、保证安全措施10、HSE管理体系11、施工工期措施12、成品保护措施13、降低成本措施14、季节性施工保证措施15、新技术、新设备、新工艺、新材料的应用16、施工进度计划17、施工现场平面布置图第一章工程概况1.1 编制说明1。

1。

1凤凰城A组团（黄花棚户区改造项目）B11#楼工程，地处牡丹江市海林路以北，（原耐火厂院内）是一大型居住社区。

1.1.2本方案本着确保工期,增大机械化程度,加速机械运转和材料周转，降低工程成本的原则进行编制。

1.1.3由于工期紧、任务重、要求高。

本施工组织设计考虑在主体结构施工阶段进行昼夜施工、分段验收。

施工现场考虑夜间施工设有足够的照明.并在分段验收时，敬请建设单位和监理予以配合.1.1。

4 为确保本工程在基础、主体、装修、安装各施工阶段能顺利进行，实现工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工等目标均达到计划要求,特编制本施工组织设计，报经上级有关部门审批、修改,用以指导、控制本工程的施工。

1.2 编制依据1.2.1牡丹江市工程招标文件1.2。

2牡丹江市集盛建筑设计研究院设计的施工图纸。

1.2。

3设计单位指定的标准图集。

1。

2。

4执行现行国家施工验收规范、规程及有关工程施工指导书籍。

1。

2.5 建设单位要求的施工进度。

1。

2。

6建筑地基基础工程 DB23/721－2003 1。

2.7砌体工程 DB23/717－20031.2.8混凝土结构工程 DB23/716－20031。

2。

9木结构工程 DB23/715－2003 1。

宿松县凤凰小区商住楼施工组织设计

宿松县凤凰小区商住楼施工组织设计施工组织设计安庆市欣华建筑安装工程二○一三年十一月十二日目录第一章编制依据和编制内容 (1)第二章工程概况和特点 (5)第三章组织机构及目标 (10)第四章施工部署 (13)第五章施工进度打算及工期保证措施 (25)第六章施工平面布置 (31)第七章施工方案 (36)第八章施工技术采纳新技术、新工艺的可行性 (89)第九章工程质量要求、质量保证措施及质保体 (91)第十章施工组织 (107)第十一章安全生产施工措施 (116)第十二章文明施工措施 (140)网络进度打算图（附后）现场平面布置图(附后)现场要紧治理人员一览表第一章总则及工程特点分析一、编制说明我公司保证遵守《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等的有关规定，按照规范、规程及业主和监理单位的有关要求，配备强有力的治理和技术力量，调动最好的施工队伍，投入先进的施工机械设备，科学组织、严格治理、精心施工，以优质高速完成本工程施工任务创精品工程。

我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召开专题研究，召集了参加过类似工程施工、有丰富治理及施工体会的人员，在认真研究领会设计图纸、踏勘了施工现场、明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立编制小组，集思广益，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目治理机构设备、劳动力安排、施工进度打算操纵、机械设备及周转材料配备、要紧分部分项工程的施工方法及质量操纵措施、安全生产保证措施、文明施工、消防、环境爱护措施、回访修理方法等诸多因素都进行了综合考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性、合理性。

二、编制依据本施工组织设计要紧依照以下内容进行1、招标文件。

2、设计图纸。

3、工程图纸及答疑资料。

4、工程施工技术规范。

（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2020）（2）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）（3）《安徽省建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》（4）《混凝土施工技术规程》（JGJ/T10-2010）（5）《钢筋焊接验收规范》（JGJ18-2003）（6）《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27-2001 J140-2001）（7）《砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001 J129-2011）（8）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2020）（9）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）（10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）（11）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（12）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（13）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）（14）《模板技术规范》（GB50214-2001）（15）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（16）《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）（17）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）（18）相关国家、部颁发的其他规范和标准（19）机械、机具安全操作技术规程三、工程概况拟建的宿松县凤凰小区1#~4#楼及人防、非人防地下室工程就位于安徽省宿松县东北片区核心区北部、基地南邻府后路、北靠安置区、东近府安路、西监翰林街、用地东西长约161米、南北长约88米、用地面积11523平方米、建筑结构形式+-0.00以下为车库、筏板+独立基础，+-0.00以上为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

临时道路施工方案

目录第一章工程概况1.编制依据2．工程内容3．工期与质量第二章施工部署1。

项目组织机构2.施工总体布置3.施工过程布置第三章施工进度计划及保证措施1。

施工工作计划2。

施工顺序3.保证措施第四章各分部分项工程的主要施工方法1。

施工准备2.雨水工程3。

道路工程第五章施工质量保证体系及措施第六章保修措施第七章施工平面图天麓一区三标段施工临时道路及排水工程施工方案第一章工程概况摘要:本安置小区位于凤凰，占地总面积21559.15㎡(含道路代征面积2565。

24㎡）,小区东面距朗州路北延路段约190m，南面距207国道1.5KM，西面现有一条村道宽3m，暂时通往安置小区的城市规划道路与市政排水官网还未建设。

为了保证小区施工道路的畅通和施工排水要求，以及该安置小区的生活排水与出行，在小区与朗州路北延路段之间设置一条施工进场道路.并在朗州路北延路段开口长10M，宽6M。

1、编制依据市政工程施工规范及技术标准。

建设单位领导现场指导具体要求。

现场踏勘后所了解的具体情况。

我方同类工程的施工经验及施工实力。

2、工程内容2。

1道路工程按照凤凰公寓式安置小区总平面规划图（方案），拟建施工进场道路设在规划主出入口的对面，与主出入口道路成一条直线.道路总长190m，道路基础宽度（即拟征收的道路占地宽度，其中含排水管道占地）为10m，道路面层硬化宽度为8m，排水管道埋在硬化路面一侧的路肩基础下。

钢筋砼管径D600与朗州北路相连接。

2。

2排水工程2。

2.1雨水工程：。

管径D600钢筋混凝土排水管，两边用C30细砼保护，高度不小于2/3管径.接口用M10水泥砂浆封口，内设钢丝网片,宽度30㎝，水泥砂浆厚度为5㎝。

串连雨水口,接入朗州北路市政雨水管网系统.3、建设单位：湖南泰达置业有限公司施工工期：45日历天质量等级：合格第二章施工部署1、项目组织机构1。

1施工组织管理根据现场和工期要求,我方决定，集中精兵强将及机械设备，按项目法管理组织施工。

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凤凰公寓A12#楼施工组织设计招标编号：项目名称：凤凰公寓A12#楼投标人：岳阳地贵建设有限公司法定代表人：凌盛日期： 2012 年 4 月 28 日目录目录.................................................... 错误！未定义书签。

第一章编制说明.......................................... 错误！未定义书签。

1.1适用范围......................................... 错误！未定义书签。

第四章施工部署.. (3)4.1施工组织机构 (3)4.1.1施工顺序 (4)4.1.2施工现场设施布置............................ 错误！未定义书签。

第五章施工准备......................................... 错误！未定义书签。

5.1技术准备...................................... 错误！未定义书签。

5.2物资、材料准备................................ 错误！未定义书签。

5.3现场准备...................................... 错误！未定义书签。

45.4准备工作计划安排............................. 错误！未定义书签。

第六章主要分项工程施工方法............................. 错误！未定义书签。

6.1施工测量基础工程.............................. 错误！未定义书签。

6.2脚手架工程.................................... 错误！未定义书签。

6.3土方工程...................................... 错误！未定义书签。

6.4地基及基础工程................................ 错误！未定义书签。

6.5钢筋工程 (10)6.6模板工程...................................... 错误！未定义书签。

6.7混凝土工程 (26)6.8砌体工程 (30)6.9楼地面工程 (32)6.10屋面工程 (34)6.11装饰工程 (36)第七章施工质量措施 (41)7.1质量目标 (41)7.2质量保证及控制措施 (41)第八章安全施工措施 (50)8.1文明施工保证措施 (50)8.2施工进度控制措施 (53)8.3降低成本措施 (56)8.4雨季施工管理措施 (57)第九章季节性施工措施 (57)9.1冬季施工措施 (57)9.2雨季施工措施 (61)第十章文明施工计划 (61)第十一章施工进度计划保证措施 (62)11.1采用动态管理 (62)11.2保证充足劳动力的投入 (62)11.3设立奖赏制度 (62)第一章、编制说明第一章、适用范围按照工程招标文件及施工设计图纸确定的各项招标施工项目。

施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

施工现场临时设施的布置。

为保证工程顺利进行而必须采取的各类施工措施及施工工艺。

施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全文明施工及环境保护等措施。

施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。

同其它建设单位分包工程施工单位的配合。

工程完工后建筑物周边的场地清理及平整等。

1.2编制依据本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。

是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、工程地质勘察报告、国家省市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

第二章、工程概况2.1设计概况12#楼为小区居民生活楼，建筑面积3097.42平方米，其中储藏面积433.72平方米，住宅面积2663.7平方米，阁楼面积268.33平方米。

总高度18.75米，层数6+1层，储藏室层高2.2米，楼层层高2.8米。

本工程室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高16.350米，储藏层平面与室外高差为0.1米。

设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级，使用年限为15年。

2.2结构概况①结构体系本工程为砖混结构；②抗震设防设防烈度为7度；③结构安全等级结构安全等级为二级。

④基础形式：基础采用桩基础。

⑤砌体材料：烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。

第三章、工程特征和施工条件3.1工程特征1、自然条件基本风压0.45KN m2，基本雪压0.65KN m2。

抗震设防烈度7度土地类别：Ⅱ类，局部为Ⅲ类（详见各栋单体）2、工程地质条件1）本工程根据浙江有色建筑工程有限公司提供的《岩土工程详细勘察报告》进行设计。

2）地下水场地地下水常年最高设计水位为地表下0.5米。

3.2现场施工条件1、“三通一平”条件基本具备。

2、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。

3、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。

第四章、施工部署4.1施工组织机构为实现本工程建设的优质、高速、安全。

文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。

一、施工管理体制的设置原则1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。

2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。

二、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。

项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。

项目经理部对公司实行经济责任承包。

项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

三、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。

项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。

组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。

要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。

四、项目经理部组织机构工程部：由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。

设备部：现场机械设备的维护、保养、运行纪录。

质量安全部：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。

资料室：资料整理，材料送检。

水电部：水电施工现场指挥。

材料部：材料采购、装卸、保管、发放。

后勤组：现场保卫、食堂管理。

图1组织机构图4.2施工程序施工流水划分划分流水段的目的，是将单栋庞大的建筑物或几栋为一单元的建筑群，进行合理地分段，以适应平行流水作业的要求，做到均衡施工。

建筑施工流水段的划分主要要处理好以下几个问题：1、有利于建筑结构的整体性：如尽量将段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处。

确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，确保结构的整体性。

2、各段的主要工种工程量大致相等：这样可使各施工段的主要工种劳动量大体上相近，便于组织连续作业，进行均衡施工。

3、保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力：流水段的多少和大小，直接影响着劳动力和机械能力的发挥，对结构总工期也有很大影响。

流水段过多，有可能延长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳动力、模板和机械过分集中，工序穿插过紧，造成施工混乱。

一般情况下：，框架结构工程施工每层约6~7天，流水段以3~4段为宜，框筒结构施工每层8~12天左右，流水段以3段为宜； 4、各栋不等量的建筑群体，“应以量大的主要建筑为主，进行流水段的划分；各栋等量的建筑群体，可以按栋作为分段，但应考虑垂直运输机械的布置、转移等问题。

根据上述原则和本工程的实际情况，确定工程的施工顺序和施工流水段。

第五章、施工准备5.1 施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。

为工程顺利进展打下良好的基础。

施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。