工业用地标准化租赁协议规范(2024年版)
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工业用地标准化租赁协议规范(2024年版)本合同目录一览
第一条租赁土地的描述
1.1 土地位置
1.2 土地面积
1.3 土地用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
第四条租赁物的使用
4.1 使用范围
4.2 使用限制
4.3 使用期间的维护与管理
第五条租赁物的维修责任
5.1 维修责任主体
5.2 维修费用承担
第六条保险责任
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
第七条违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十条合同的生效
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效日期
第十一条合同的解除11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
第十二条合同的转让12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
第十三条合同的附件13.1 附件内容列表
13.2 附件的生效条件
第十四条其他约定
14.1 其他条款列表
14.2 其他条款的效力
第一部分:合同如下:
第一条租赁土地的描述
1.1 土地位置
甲方同意将位于【具体地址】的工业用地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。
该土地的具体位置界限以甲方提供的土地使用权证书记载为准。
1.2 土地面积
1.3 土地用途
乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地,即【具体用途】。
如乙方需改变土地用途,应提前向甲方提交书面申请,并经甲方审批同意后方可进行变更。
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁开始日期为【具体日期】。
2.2 租赁结束日期
租赁期限为【具体年数】年,自租赁开始日期算起,租赁结束日期为【具体日期】。
2.3 租赁续约条款
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应在本合同租赁期满前【具体天数】内向甲方提出续约书面申请。
双方可就租赁事项重新协商签订《工业用地租赁合同》。
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方应按年支付租金,租金为【具体金额】元/年。
3.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁年度开始前【具体天数】内支付当年的租金。
3.3 租金支付账户
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,具体账户信息如下:户名:【甲方名称】
账号:【具体账号】
开户银行:【具体银行】
第四条租赁物的使用
4.1 使用范围
乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。
4.2 使用限制
乙方在使用租赁土地时,须遵守国家法律法规及甲方规章制度,不得进行违法建设和生产活动。
4.3 使用期间的维护与管理
乙方应负责租赁土地及附属设施的维护与管理,确保土地及设施
的安全与正常使用。
如因乙方原因导致土地及设施损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条租赁物的维修责任
5.1 维修责任主体
在租赁期间,租赁土地及附属设施的正常维护与管理由乙方负责。
5.2 维修费用承担
乙方承担租赁土地及附属设施维修所需的全部费用。
第六条保险责任
6.1 保险购买
乙方应在租赁开始日期前【具体天数】内,按照租赁土地及附属设施的实际价值购买保险,并将保险单据提交甲方备案。
6.2 保险理赔
如发生保险事故,乙方应及时通知保险公司并按照保险条款进行理赔。
如乙方未购买保险或保险理赔不足,乙方应承担由此产生的全部损失。
第八条违约责任
8.1 违约行为
双方应严格履行本合同各项条款。
如一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,违约方应承担相应的违约责任。
8.2 违约责任承担
违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失,并支付违约金【具体金额】。
双方另有约定的,从其约定。
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的签订地点为【具体地点】,争议解决地点亦为该地点。
第十条合同的生效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效日期
本合同的生效日期为【具体日期】。
第十一条合同的解除
11.1 合同解除条件
双方同意解除本合同时,可协商一致解除合同。
11.2 合同解除程序
合同解除应当以书面形式提出,经双方确认后生效。
解除合同后,双方应按照合同约定处理相关事宜。
第十二条合同的转让
12.1 合同转让条件
未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同转让程序
如需转让本合同,应提前【具体天数】通知对方,并提交相关证明文件。
经对方同意后,方可进行转让。
第十三条合同的附件
13.1 附件内容列表
本合同附件包括如下文件:
(1)租赁土地使用权证复印件
(2)乙方经营范围及资质证明复印件
(3)保险单复印件
(4)其他双方认为需要附加的文件
13.2 附件的生效条件
附件与本合同具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
第十四条其他约定
14.1 其他条款列表
本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 其他条款的效力
本合同及补充协议构成双方完整的共识,取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:租赁土地使用权证复印件
附件要求:租赁土地使用权证的原件由甲方持有,乙方需提供该
证书的复印件,并在复印件上加盖公章。
附件二:乙方经营范围及资质证明复印件
附件要求:乙方应提供其工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、以及其他相关经营范围和资质的复印件,并在复印件上加盖公章。
附件三:保险单复印件
附件要求:乙方应提供已购买的保险单的复印件,并在复印件上加盖公章。
保险单应涵盖租赁土地及附属设施的全部价值,并确保保险有效期与租赁期限一致。
附件四:其他双方认为需要附加的文件
附件要求:如双方在履行本合同过程中认为需要附加其他文件,应在附件四中明确列出文件名称和内容,并在附件中附上相应文件。
说明二:违约行为及责任认定:
违约行为:
1. 乙方未按照合同约定支付租金。
2. 乙方未按照合同约定使用租赁土地。
3. 乙方未按照合同约定维护和管理租赁土地及附属设施。
4. 乙方未按照合同约定购买保险或保险理赔不足。
5. 乙方未按照合同约定履行其他义务。
违约责任认定标准:
1. 乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权按照逾期天数计算滞纳金,并有权解除合同。
2. 乙方未按照合同约定使用租赁土地的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
3. 乙方未按照合同约定维护和管理租赁土地及附属设施的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
4. 乙方未按照合同约定购买保险或保险理赔不足的,乙方应承担因此产生的全部损失。
5. 乙方未按照合同约定履行其他义务的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。
示例说明:
假设乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权按照逾期天数计算滞纳金,并有权解除合同。
滞纳金的计算方式为:逾期金额的【具体百分比】作为滞纳金。
说明三:法律名词及解释:
1. 甲方:指【甲方名称】,具有土地使用权证的合法土地所有者或授权代表。
2. 乙方:指【乙方名称】,租赁土地并支付租金的合法企业或个人。
3. 租赁土地:指甲方同意租赁给乙方的位于【具体地址】的工业用地【具体面积】平方米。
4. 租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的年度租赁费用。
5. 租赁期限:指本合同约定的乙方租赁租赁土地的时间范围,自租赁开始日期至租赁结束日期。
6. 违约金:指乙方因违约行为所需支付给甲方的赔偿金。
7. 保险:指乙方购买的涵盖租赁土地及附属设施全部价值的保险,确保保险有效期与租赁期限一致。