城市更新过程中低效居住用地的社会问题与治理对策

城市更新过程中低效居住用地的社会问题与治理对策
自20世纪80年代以来，中国城市化进程不断加速，城市规模不断扩大，城市更新工作也逐渐展开。

城市更新是根据城市发展要求和人民群众生活需要，对老旧城区开展大规模改造的一种行动。

在城市更新过程中，低效居住用地是一个广泛存在的问题，它不仅浪费了土地资源，还导致了一系列社会问题。

为此，需要采取科学的治理对策。

低效居住用地的社会问题主要包括以下几个方面：一是大量没有得到妥善利用的闲置土地。

在城市更新过程中，由于历史遗留问题、企业破产等原因，会有一些土地空置，这些土地既没有得到合理利用，又浪费了土地资源。

二是人口拥挤、环境脏乱差。

在城市更新过程中，由于低效居住用地占据了大量土地资源，有些人被迫选择居住在拥挤的、环境恶劣的地区，不仅影响人们的身心健康，也容易引发各种社会问题。

三是导致房价飞涨。

低效居住用地的存在，会导致供需关系紧张，从而使得一些地区房价水涨船高，给人们的生活带来极大的经济压力。

为了解决低效居住用地带来的问题，需要采取有效的治理措施。

一方面，可以通过政策决策，控制低效居住用地的诞生。

例如，加大土地混合使用力度，增加公共设施用地和公共服务设施，降低居住用地占比，同时也要加强土地供应管理，严格控制过多闲置土地的出现。

另一方面，可以通过市场机制来调节供需关系。

例如，通过增加土地使用费等手段，引导个人和企业不断提高土地资源的使用效率。

此外，还可以通过发展新型城镇化，引导城市更新走一条生态环境优化、资源节约的路径。

综合以上措施，可以帮助我们解决低效居住用地带来的一系列问题，推动城市更新工作走向科学、高效、健康的方向。