湖南大型物流园施工组织设计总平面布置框剪结构层

施工组织设计****股份有限公司邵阳********施工项目部第一章工程概况第一节编制说明本《施工组织设计》是指导邵阳********项目联合工房、经营业务用房、配套用房、烟叶仓库、挡土墙、传达室、道路管网、配电工程施工的指导性文件。

编制的指导思想是：施工前为业主着想，施工时对业主负责，竣工后让业主满意。

同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。

在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

1.2 编制依据（1）《邵阳********项目施工招标文件》。

（2）工程地质勘察报告。

邵阳********工程《岩土工程勘查报告》。

（3）杭州******事务所有限公司、湖南省****设计院的设计图纸。

（4）国家有关该工程施工和验收的规范、规程。

序号类别规范、规程名称编号1 国家《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2 国家《建设工程项目管理规范》（GB/T5032-2006）3 国家《工程测量规范》（GB50206-93）4 国家《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202－2002）5 国家《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）6 国家《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）7 国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）（5）邵阳********项目工程应用的主要图集。

主要图集类别名称编号国家建筑物抗震构造详图97G329（1-9）国家建筑构造通用全集行业防护密闭门、防爆门选用图集JSJT-72行业钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集JSJT-116行业屋面板09CJ20/09CG12行业防火卷帘03J609行业钢梯02J401目管理手册》、《质量管理程序文件及文件》及本企业施工工法及先进施工工艺。

（7）邵阳********项目工程应用的主要标准。

序号类别标准名称编号1 国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2 国家《建筑安装工程质量验收评定统一标准》3 国家《建筑工程质量检验评定标准》4 国家《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-885 国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）6 国家《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ 304-887 国家《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ 107-878 国家《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107-879 国家《混凝土拌合用水标准》GBJ 107-8710 行业《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ 52-9211 行业《钢筋机械连接通用标准》JGJ 107-9612 行业《建筑施工安全检查评分标准》JGJ 59-8813 行业《混凝土泵送剂》JC 473-92（8）本单位对类似工程的施工经验。

1.3 工程承建范围邵阳********项目包括：联合工房土建、装饰、水电及消防安装工程。

经营业务用房土建水电、装饰、人防及消防安装工程。

配套用房土建、装饰、水电、人防门及消防安装工程。

烟叶仓库土建、装饰、水电及消防安装工程。

挡土墙土建工程。

传达室土建、装饰及水电安装工程道路管网工程、配电工程第二节工程概况2.1 工程简介工程概况序号项目内容1 工程名称邵阳********2 工程地址邵阳市3 建筑面积45000m24 建设单位邵阳烟草局5 设计单位杭州******事务所有限公司、湖南省**设计院6 监理单位湖南湖大建设监理有限公司7 质量监督邵阳市质量监督站8 勘探单位邵阳市第二建筑设计研究院9 施工总承包单位****股份有限公司10 施工主要分包桩基础、网架、幕墙11 投资来源自筹12 合同承包范围卷烟配送中心、烟叶仓库、经营业务用房等工程（含土建、主体工程、水电、安装（专业设备安装除外）、消防、道路管网（市政配套工程）、配电等，不含二次装修）13 结算方式按清单单价办理结算14 合同工期500天15 合同质量目标合格序号项目内容1 建筑功能集生产、办公、配套为一体的综合性工业建筑2 建筑特点本建筑为多层工业建筑，结构多变3 建筑面积总建筑面积：45000m2 建筑基底面积：4 建筑层数、联合工房局部地下1层、、地上1层局部3层，建筑高度建筑层高28.15m；经营业务用房地下1层、地上6层，局部4层、5层，建筑高度23.4m；烟叶仓库3层，建筑高度20.3m；配套用房2层。

5 建筑防火耐火等级为2级6 门窗工程中空铝合金窗、塑钢窗7 保温挤塑聚苯板保温、岩棉保温8 外装修金属板幕墙、玻璃幕墙、涂料、铝塑板幕墙、干挂石材、文化石9楼地面地面1：素土夯实、200mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.2mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂、150mm厚C30（300#）钢纤维砼、聚氨酯涂料层。

地面2：素土夯实、80mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.2mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。

地面3：素土夯实、60mm或80mm厚C15砼、15mm厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一遍、1.5mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂，四周沿墙上翻150mm、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。

地砖楼面工程：钢筋砼楼板、素水泥浆结合层一遍、30mm 厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝陶瓷地砖楼面工程：钢筋砼楼板、50mm厚C20细石砼找坡0.5%，最薄处不小于20mm、刷基层处理剂一遍、1.5mm厚聚氨酯防水涂料及面上粘黄砂，四周沿墙上翻150mm、20mm厚1:4干硬性水泥砂浆、8～10mm厚地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝10 防水工程地下部分防水等级为II级屋面防水等级为II级序号项目内容1 土质、水位/2 建筑物地基天然地基、人工挖孔桩基础3 结构形式剪力墙、框架结构、网架结构4 混凝土强度等级框架：C25~C30 桩：C25\305 抗震等级抗震设防烈度为6度6 钢筋类别HPB235级、HRB335级、HRB400级7 钢筋连接形式电弧焊接：基础梁电渣压力焊接：竖向柱8 填充墙砼砖、页岩砖、粘土多孔砖9 建筑沉降观测设立沉降观测点序号项目内容1 室外外墙装修：二次设计;道路管网2 室内二次设计序项目内容号1 给排水给水系统、排水系统、热水系统、2 电气消防用电、生产照明、办公用电、生产设备用电3 消防管道及设备安装4 人防人防门及人防水电系统2.6.1气象条件根据邵阳市气象、水文资料，自1951～1987年来：常年主导风向：夏季为东南风，冬季为西北风；最大风速为18.3m/s；最大降雨量为214.6mm/d；最大降雪量为16.3mm/d；历年平均降雨量为1327.5mm；基本风压值为0.30KN/m2；基本雪压值为0.20KN/m2，50年一遇的雪压值为0.30KN/m2极端最高温度为39.5°C；极端最低温度为-10.5°C；历年平均气温为17.1°C。

2.6.2地质条件场地覆盖层为素填土、坡残积成因的含碎石粘土，基岩为中生界三迭系下统薄至中层泥灰岩、泥质灰岩夹微粒灰岩及砂质页岩。

2.6.3工程实施环境条件本工程场地平整正在施工，由于业务用房东北角近靠村道，对施工道路与村道交通极为不利，需要业主协调施工外部环境。

业务用房靠邵阳大道与财桥路各有两条高压电线，为今后业主办公视觉环境，需要由业主进行入地或改道，在施工期间，根据电业局规定，需要进行防护，该项工作应在9月初由业主完成，以保证塔吊作业时安全。

经营业务用房东有一鱼塘，在今后施工地下室时，水渗透施工地下室存在影响，故须业主回填部分水塘。

施工现场内现有供水管网，基本能满足施工需要，三通一平条件已经具备。

2.7 工程特点（1）施工现场作业面积大，建筑组成比较复杂，它由钢结构和钢筋混凝土框架共同组成，施工周转材料、机械设备投入量大，周转使用率低。

（2）铁件预埋量大，要求精度高。

（3）土建与钢结构安装、网架、公用工程安装及专业设备安装的交叉作业多，给施工安排带来一定的难度，在成品保护上，将增加很大的人力和物力。

（4）钢筋、混凝土半成品及周围材料运输距离长，二次搬运量大。

第三节工程的重点和难点本工程体量大、结构复杂，我项目部经过对设计图纸的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于：◆本工程工种多，钢结构、安装工程、给排水及生产排水安装必须穿插进行，因此，本工程能否实现对业主各项目标的承诺，实施高起点、严格过程控制和搞好对分包的服务是总承包管理的关键，项目部必须具有很高的总包管理水平，检查、指导、督促各分包单位共同实现工程总目标。

◆本工程质量标准要求高，质量目标为确保“市优”，工程施工质量必须体现出施工质量的最高水平，各分部分项工程在过程施工中必须按国家标准、项目标准严格要求。

◆消除地下室渗漏水、开裂的质量通病，保证本工程不渗漏、开裂◆土建结构形式复杂，种类多，工程量大：为满足地质条件和厂房生产功能设计要求，设计上采取桩基及钢筋混凝土承台；既有单层网架又有多层钢筋混凝土框架结构；屋面承重为网架和屋面板，网架面积大。

◆工程地处邵阳市区邵阳大道地段，为维护市容的整洁和城市安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，必须做好文明施工和环境保护。

针对这些难点和重点，我们经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：1、使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪、垂直仪来控制建筑群的放线和楼垂直度的精度控制问题；2、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室无渗漏。

3、整个工程的模板体系也是本工程的一个难点，具体的细化模板设计在施工前进行；4、在优质高速完成主体工程，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量；5、在工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针；6、做好总包管理，解决好地下室多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保整个工期的实现；7、针对本工程项目所含的分项较多，需要有专业公司和业主指定公司分包的项目较多，如网架、幕墙、电梯、厂房设备等，故作为项目部需科学管理工程项目，需要项目部及时提请业主注意，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成工程施工。