回迁房买卖房屋合同协议书5篇

回迁房买卖房屋合同协议书5篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有一套回迁房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________________
2. 房屋面积：_____________________________________
3. 房屋结构：_____________________________________
4. 房屋附属设施：_____________________________________
二、买卖条件
1. 房屋价格：甲方同意以人民币______万元的价格将房屋出售给乙方。

2. 付款方式：乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付人民币______万元作为购房款。

剩余款项______万元，乙方应在______年______月______日前向甲方支付。

3. 房屋交付：甲方应在收到全额购房款后______日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并移交所有房屋附属设施。

三、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、其他约定事项
1. 甲方应确保所售房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制条件。

如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

如需装修、改造，应征得甲方同意。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议自双方签字之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________________ 乙方（签字）：
_____________________
日期：______年______月______日
篇2
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
鉴于甲方是某回迁房的合法所有者，乙方有意购买该回迁房，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：某回迁房，位于某市某区某街道某号。

2. 房屋面积：建筑面积为平方米。

3. 房屋结构：为室厅厨卫结构。

4. 房屋附属设施：包括水电、燃气、有线电视、宽带等。

二、买卖条件
1. 甲方保证该回迁房是其合法所有，无其他共有人，无抵押、查封等限制。

如因甲方原因造成乙方无法顺利办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2. 乙方应按时支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3. 甲方应在收到乙方全款后，及时协助乙方办理过户手续。

如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

4. 双方同意以现状进行买卖，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋能够正常使用。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方的损失。

5. 乙方在购买后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

三、购房款支付及结算
1. 乙方应在签订本协议后，向甲方支付购房款的%作为定金。

定金将在办理过户手续时冲抵购房款。

2. 乙方应在支付定金后，按照甲方的要求，按时支付购房款的剩余部分。

具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付元，
XXXX年XX月XX日支付元，XXXX年XX月XX日支付元。

如乙方逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3. 甲方应在收到乙方全款后，向乙方出具正式发票。

如因甲方原因未能及时出具发票，甲方应承担相应的违约责任。

4. 双方同意在办理过户手续时，根据当地税务部门的规定，依法缴纳相关税费。

具体税费由双方按照国家法律法规的规定共同承担。

四、违约责任
1. 如因甲方原因导致无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

损失包括但不限于利息损失、房屋差价损失等。

2. 如因乙方原因导致无法按时支付购房款或办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付利息、赔偿甲方因此遭受的损失等。

具体违约责任由双方按照国家法律法规的规定共同承担。

3. 如因不可抗力导致无法按时交付房屋或办理过户手续，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依法解除合同或变更合同条款。

五、争议解决及法律适用
1. 如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

在争议解决期间，双方应停止履行本协议的相关义务。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。

如因法律法规的变更导致本协议无法继续履行或解释，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本协议或变更相关条款。

篇3
#甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]
#乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]
#一、房屋基本情况
房屋坐落于：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋结构：[房屋结构]
房屋用途：[房屋用途]
#二、买卖条款
1. 房价款：甲方同意将房屋以人民币[房价款]元的价格出售给乙方。

2. 支付方式：乙方同意一次性支付房价款。

3. 交付时间：甲方同意在乙方支付房价款后的[交付时间]内交付房屋。

4. 违约责任：如果甲方或乙方违约，违约方需支付违约金[违约金金额]元。

#三、其他条款
1. 税费：双方同意，交易过程中产生的税费由乙方承担。

2. 维修基金：甲方已缴纳的维修基金归乙方所有，双方需在过户时提供相关证明。

3. 装修费用：甲方已支付的装修费用归乙方所有，双方需协商确定具体金额。

4. 其他费用：双方需协商确定其他费用的归属。

#四、争议解决条款
1. 争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 管辖法院：如双方发生争议，管辖法院为[管辖法院]。

3. 诉讼文书送达地址：双方同意，诉讼文书送达地址为[诉讼文书送达地址]。

4. 律师费：如一方需要聘请律师处理争议，相关费用由该方自行承担。

5. 诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。

6. 保全费：如一方申请财产保全，相关费用由该方自行承担。

7. 执行费：如一方不履行生效判决，另一方有权申请强制执行，相关费用由被执行方承担。

8. 其他费用：双方需协商确定其他费用的承担方。

#五、合同生效条款
1. 合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 合同生效条件：本合同生效的条件包括[合同生效条件]。

3. 其他约定：双方需协商确定其他约定。

#六、补充条款
1. 装修补偿款：甲方同意在房价款外，再支付乙方装修补偿款[装修补偿款金额]元。

该款项在交付房屋时一并支付。

2. 家具家电补偿款：甲方同意在房价款外，再支付乙方家具家电补偿款[家具家电补偿款金额]元。

该款项在交付房屋时一并支付。

3. 其他补偿款：双方需协商确定其他补偿款的支付方式和金额。

4. 其他约定：双方需协商确定其他约定。

#七、违约责任条款的详细解释和说明
1. 违约金的计算方式：违约金的计算方式为[违约金计算方式]。

例如，如一方逾期付款或逾期交付房屋，每逾期一天，需支付违约金[违约金金额]元。

2. 违约金的支付时间：违约金的支付时间为[违约金支付时间]。

例如，如一方违约，违约方需在违约发生之日起[违约金支付时间]内支付违约金。

3. 违约金的支付方式：违约金的支付方式一般为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。

同时，双方需保留好相关转账凭证，以便在需要时提供证明。

4. 其他约定：双方需协商确定其他关于违约责任的约定。

例如，如一方违约导致合同无法继续履行，违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

#八、争议解决条款的详细解释和说明
1. 争议解决方式的具体操作：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商过程中，双方应充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，双方需遵守相关法律规定，积极配合法院的调查和审理工作。

同时，双方也需尊重对方的合法权益，不得采取任何方式干扰对方的正常生活和工作秩序。

2. 管辖法院的选择依据：管辖法院的选择应遵循相关法律规定和司法实践
篇4
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方回迁房买卖给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的回迁房位于，房屋面积为平方米，房屋结构为。

2. 甲方已办理完毕该房屋的产权登记手续，房屋产权证编号为。

3. 甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人或利害关系人主张权利。

二、买卖条件
1. 甲方同意将上述回迁房以人民币（大写）元整（￥元）的价格出售给乙方。

该价格已包含房屋本身的价值及附属设施的价值。

2. 乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），剩余房款人民币（大写）元整（￥元）在办理房屋过户手续时一次性支付。

3. 甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，未能按照本协议约定交付房屋钥匙并协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约。

甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方在签订本协议后，未能按照本协议约定支付定金或剩余房款，则视为乙方违约。

乙方已支付的定金或房款，甲方将不予退还。

3. 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的全部款项。

四、其他约定事项
1. 甲方应保证该房屋内的家具、电器等附属设施完好且能正常使用。

如有损坏，应及时修复。

若甲方未能及时修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。

2. 乙方在入住该房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管
理费、水电费等各项费用。

如因乙方未按时缴纳相关费用导致的损失，由乙方自行承担。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

协商补充的内容与本
协议具有同等法律效力。

4. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

5. 如因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 法院诉讼费用由败诉方承担。

律师费由聘请方承担。

其他费用
由双方协商解决。

篇5
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方回迁房买卖给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方回迁房位于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2. 甲方回迁房产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

3. 甲方回迁房用途为住宅，不得随意改变用途。

二、买卖条件
1. 甲方回迁房已办理产权登记，取得房屋产权证书。

2. 甲方回迁房无抵押、无查封、无其他纠纷，可以合法上市交易。

3. 乙方需具备购房资格，能够办理房屋贷款等相关手续。

三、交易价格及支付方式
1. 甲方回迁房交易价格为人民币元（大写：），该价格已包含房屋本身价值及附属设施价值。

2. 乙方需于合同签订之日起个工作日内向甲方支付首付款人民币元（大写：），剩余款项人民币元（大写：）通过银行贷款方式支付。

3. 甲方需配合乙方办理银行贷款相关手续，确保贷款顺利发放。

四、房屋交付及过户
1. 甲方需在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内外设施完好。

2. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

五、违约责任及赔偿
1. 甲方如未按照合同约定履行义务，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方如未按照合同约定履行义务，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、其他约定事项
1. 甲方需承担房屋过户所产生的相关税费。

2. 乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3. 合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日。