建筑的细部构造设计应注意的一些问题

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程
建筑的细部构造设计应注意的一些问题
秦岭
(黑龙江省龙安房屋建设开发有限公司, 黑龙江哈尔滨 150001 )
摘要:通过建筑设计人员的一些住宅设计实践, 这对目前在住宅细部构造设计方面经常出现的一些问题, 阐述自己的观点, 并提出在具体设计中相应的解决方法. 关键词:细部构造; 毛坯房; 二次装修; 外窗设计
细部构造设计是整体建筑设计中至关重要的一个环节. 尤其对于住宅来说, 细部设计更常常可能直接涉及到住户的使用便利与否.这不但要求建筑师有一定的工作和生活经验,还要勤于观察思考和整理总结. 因此在看来, 细部设计是否合理可以说是衡量一个住宅单体设计水平高低的重要因素. 下面拟结合自己的工作经验, 从空调的设毛坯房与住户二次装修的衔接, 外窗设计计安装, 及其他一些注意事项等谈一些自己的看法: 1 空调的设计安装问题在注意空调外机安装位置的尺寸要求外, 还应在设计中注意以下几个相关问题: 1.1 非集中空调的居住建筑中,每个居住空餐间都应考虑空调器的安装位置;南北厅 (客厅, 当南北进深较大时, 宜考虑分厅)连通的住宅户型, 别设置空调. 1.2 室内机应符合住户的常规布局,并尽量靠近室外机;空调外机搁板应尽量靠近可开启门窗或阳台, 以方便安装操作; 空调冷媒管预留洞口应尽量贴近直角墙面的阴角处, 避免管线弯折(如有弯折处, 半径不应小于 150mm)或空离墙面及外露太多,空调管线裸露室外的部位应尽量考虑遮蔽措施.
1.3 空调百页的有效通风率应≥75%,并宜考虑开启合页,固定插销及注意开启方向要方便安装操作;空调百页尺寸宜比洞口尺寸上下各留 100mm 的缝隙便于开启及安装时踏握着力; 如果通过住户外窗安装空调,应该注意可开启扇的尺方向及安装, 维修的可操作性寸, 1.4 当空调外机为侧向置入时,安装洞口的高尺寸(mm)应≥500×1100(大型)500×700(小宽, 型). 当空调外机为正向置入时, 安装洞口尺寸应≥ 900×1100(大型)或 800×700(小型). 1.5 空调外机设置于外阳台端部时,应尽量与阳台范围设置明确的栏杆分隔, 不但有利美观, 而且按面积计算规则的规定,此时外机搁置处可不计人建筑面积,以免使业主对计入建筑面积的范围产生歧义而引起不必要的误解,并且此时宜将阳台地漏就近设置(或考虑单独的空调冷凝水排防止空调冷凝水漫流至阳台地面. 放立管), 1.6 由于空调板会有少量雨水进入且空调外机本身产生冷凝水,故宜在空调板上设置小型地漏或预埋管, 接入空调冷凝水立管中以避免积水. 并合理布置冷凝水立管的位置,每个空调外机至少考虑一个三通接口, 以方便冷凝水排放. 1.7 空调外机的排风面距前方不透风构件的距离应≥600mm,排风面下部距前方百页洞口下部实体的垂直高度不得低于 200mm, 否则会影响通风效果.空调搁板上宜预先设置安全保护设施 (预埋保护吊钩,或预留可固定保护设备的洞口), 以增加空调安装人员的安全保障. 上述一些问题主要是针对空调的设计安装方面, 因为就目前来看, 国家并没有关于此类设计
的相关规范, 而在实际使用中, 住户反映的此类问题又比较突出, 因此结合自己的一些经验和认识, 希望可以给相关设计人员一些参考. 2 毛坯房与住户二次装修的衔接问题目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度,这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题. 就目前情况来看, 主要矛盾集中洞口标高尺寸等方面. 在房间地坪, 2.1 一般设计单位为考虑住户二次装修, 会预留 30- 50mm 厚的装修面层厚度(过厚是不太经
而且一般可满足使用要求, 但施工单位在混济的), 凝土地坪浇筑时不可能完全平整,为满足竣工验收要求,一般还要用水泥砂浆或细石混凝土再次找平, 往往还需要 20- 30mm 的厚度, 这样实际留给住户的面层装修厚度可能偏小,如果此时外门 (或阳台落地窗)洞口仍按正常标高设计, 常常会造成住户二次装修时地坪饰面与外门窗下槛发生咬口现象, 既不美观, 之间留的缝隙也不便于清扫, 特别是在单元人户防盗门槛处,如地坪预留厚度而对于阳台不够, 还会带来影响户门开启的问题. 部位,还要考虑阳台面层构造厚度及地漏找坡所需厚度, 如发生咬口可能还会导致门窗下口渗水, 因此建议宜将外门(如人户, 阳台门等)下槛设计标高适当提高,可以比室内设计地坪完成面再提高 30- 50mm, 就可避免上述问题的发生. 这个问题尽管看似简单, 但通过调查, 存在这个问题的楼盘不在少数, 很多已经发生渗水现象, 希望引起同业重视, 以免后患. 2.2 注意厨房和卫生间窗洞口上沿的设计标高, 尽量防止用户吊顶后顶棚低于窗顶, 因为一般扣除楼板厚度(含商品住宅的层高多在2.8m 左右, 面层) 及考虑厨房及卫生间设置排油烟机管道, 采暖设备排汽道等所需构造高度(注意墙体留洞应在因此住宅的厨房, 卫生间吊顶高度可按窗顶以上), 2300- 2350mm 考虑, 一般可满足使用要求. 2.3 关于门垛.现在很多高层住宅为剪力墙结构, 为方便设计及施工, 套内房门多不留门垛, 这在套内问题不大, 因为只要门洞口尺寸留够, 住户可通过二次装修时解决.但如果在公共部位就不太合适, 特别是在走廊中间的位置, 考虑到一般走廊(室外过道)要做明踢脚, 再加上施工误差及开启后门把手所占尺寸,门扇开启还达不到90 度, 往往会给用户带来使用上的不便.因此建议此时应设计 60- 100mm 的门垛以免此类问题的发生. 3 关于外窗及其他一些注意事项 3.1 近年来住宅外窗的固定扇有越做越大的设计趋势, 实际通过的调查发现, 窗扇固定玻璃面积不宜过大, 否则不但不易清冼, 而且通风效果也不是很好,另外设计外窗时建议在条件许可时尽量选用带纱型,否则住户人住后基本上还是要安这样做不但可省去业主后续安装的麻烦, 同时装. 也可避免因住户自行安装而导致纱窗型式, 大小, 颜色难于统一的问题.
3.2 窗框外表面距窗台板结构外侧不宜小于 50mm,否则安装窗框时很容易损坏结构保护层, 而且也容易导致窗下槛雨水渗漏,另外针对现在比较多见的凸窗设计,建议凸窗顶板比窗台板多出挑 50mm,可以在很大程度上改善外窗防水性能, 也不影响立面美观. 3.3 门窗洞口边小于 200mm 的砖墙宜设计露台, 卫为混凝土墙; 窗台宜设混凝土窗台; 屋面, 生间,厨房等处的墙体根部应设计高度不低于 250mm 的混凝土导墙, 并宜与结构梁整浇上翻; 电并做倒坡坡向梯门槛宜比地面高出 5- 8mm 左右, 电梯厅.这些措施都可以在很大程度上改善设计的防水性能. 3.4 窗墙比———在节能设计中,窗墙比的大小对于节能计算起着至关重要的作用,而在当前的一些设计中,许多楼盘一味通过加大外窗来获得立面效果及视野和采光,但实际上并不是所有的房间及朝向部需要大窗,通过平衡计算的过程可以看出,在北向及东西朝向适当减小窗墙比对节能设计往往可以起到事半功倍的效果. 3.5 针对现在没计中常见的凸窗,应注意其顶板, 底板及侧壁的保温设计. 尽管有时通过综合节能计算可满足整体节能要求,但同时也应注意要满足最小传热系数的构造要求,这不但可以减少能量不必要的损失,同时也可以防止出现冷桥及结露而导致室内热工条件的劣化或内墙粉刷的脱壳等问题的出现. 起鼓, 3.6 注意门窗的气密性要求.门窗是建筑保温, 隔热的薄弱环节.从能源的流失比例看, 整个建筑的能量损失中有 70%是从门窗流失的,而其中主要的能耗又是外窗和外门窗缝隙的空气渗透. 特别是空气渗透, 是可以通过框料设计和五金选用而尽量避免的,而且从国家现行节能标准和设计单位的具体设计文件看, 与屋面, 墙体等维护构件一样,对外门窗的节能特别是气密性等级也有明确要求, 但通过的实际调查发现, 许多楼盘在屋面,墙体等部分的节能构造基本可以按照设计图纸施工, 但外门窗部分则多数没有到位, 部分原因是门窗制作厂商本身的产品质量问题,部分是施工单位的施工安装质量问题,而竣工验收时质检单位也多对此无法严格测试,而这正是影响目前节能设计能否
达到设计初衷的关键因素,也希望这个问题能引起有关部门的重视. 3.7 水泵房设在地下室时应考虑通风除湿措另施, 否则会降低水泵等设备的使用性能和寿命. 外很多高层住宅的地下室都设有集水井及盖板, 此时应注意盖板不宜采用混凝土密闭盖板,而建议采用钢格栅或铸铁盖板, 否则一旦有水管破裂, 不但集水速度慢, 易形成积水, 而且水流不能连续注人集水井,会导致水泵无法连续工作而很快损坏.
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