工业房屋的安全性及抗震性能鉴定

工业房屋的安全性及抗震性能鉴定
摘要：我国对工业房屋建筑的要求越来越高。

充分考虑到工业房屋建筑的内
部结构大多是大型机械设备，人们越来越关注其安全性和抗震性能。

在房屋的检
查和鉴定中，房屋的整个使用寿命有不同的阶段。

其中，安全性和抗震性能评估
起着主导作用。

本文根据工业生产房屋的安全性和抗震性能鉴定，进行了数据统
计和分析。

关键词：工业房屋；安全性；抗震性能；鉴定
1概述
某项目结构鉴定项目为二类工业建筑。

该建筑建设于2019年，为一栋大致
坐北朝南的6层钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑，建筑高度38m。

基础类型为承
压500mm预应力管桩基础，主体结构以钢筋混凝土剪力墙、柱、梁及板共同承重。

火灾危险性为丙类高层厂房，耐火等级为一级。

建筑结构安全等级为二级，设计
使用年限50年，抗震设防烈度为6度。

该建筑拟作为厂房使用，房屋总建筑面
积约42423.6平方米。

本次检测鉴定项目检测勘查时，该建筑正处于装修过程中，尚未投入使用。

2现有建筑结构抗震性鉴定内容分析
（1）对建筑结构的抗震性能进行具体调查，以检测各种数据信息。

建筑结
构的抗震性能可以通过各种数据信息获得，因此有必要对建筑结构的布局进行实
地调查并建立记录，然后系统地解释支撑点结构，建筑结构整体的结构零部件及
其连接结构等相关信息，以检查其抗震性能。

最后，我们将系统地收集、整理和
分析建筑结构内部的各种数据、规格和其他几何参数，并最终得出相应的识别结论。

（2）检查建筑结构抗震的具体功能。

建筑结构的抗震性能也可以在特定地
震期间进行测试，其抗震功能的性能应由专门鉴定人进行测试。

它主要测试建筑
结构的整体抗震规范，以确定其是否符合抗震性能规范。

然后，检查建筑结构的防御能力是否能够抵抗地震灾害造成的破坏，并对地震后建筑物的破坏情况进行统计分析。

建筑结构的破坏程度是确定地震等级的重要依据。

（3）应对建筑结构的基础、基础和维护结构进行系统检查。

随着城市化进程的加快，工程建筑的高度不断增加，叠加层数逐年增加。

然而，对于建筑结构的稳定性，基础和基础取决于其抗震性能。

加强基础和基础的测量和保护，有利于提高建筑结构抗震性能评估过程的准确性；作为建筑结构保护层日常维护的结论，它也影响着建筑结构的抗震性能。

因此，需要专门的评估人员系统地检查构件数据和各种规格，以更好地识别建筑结构的稳定性。

3结构安全性鉴定结论
3.1结构构件安全性评定
依据GB50010-2019与GB50144-2019，对房屋的安全性进行评定。

选择较低等级作为构件的安全性等级，按照混凝土构件的安全性等级承载能力、连接及构造两个项目进行评定。

3.1.1按承载能力评定
预制剪力墙构件的轴压比不超过相关规范和标准。

根据结构承载力分析值，房屋结构柱、梁、板的关键承重结构满足承载力要求。

3.1.2按构造和连接评定
现场试验结果表明，混凝土梁柱节点结构是有效的，存在着不可见的变形、偏移等异常现象
3.2结构安全性评定
依据GB50144-2019检查、检测情况及结构承载力验算分析结果，对建筑的安全性鉴定分析按照围护系统、上部承重结构、地基基础三个项目进行。

3.3地基基础
建筑物地基的安全性符合GB50144-2019标准的相关规定，并根据地基变形
观测数据、公共建筑的检测结果以及地基和基础的承载力进行鉴定。

不存在
GB50144-2019规定的地基沉降、缝隙、变形和偏移现象，应用正在稳步增长；沉
降速率低于0.01mm/天，各测点地基变形低于GB50007-2011标准规定值。

根据
GB50144-2019标准第7.2.2条的相关规定，地基和基础的安全等级评定为A。

3.4上部承重结构
建筑结构安全验算结果表明，在当前荷载的影响下，随机抽查的剪力墙承载
力满足安全运行要求，剪力墙轴压比不超过标准允许限值，结构梁的承载力满足
安全运行要求，结构楼板的承载力符合安全运行要求。

承载力安全等级评定为A。

结构完整性完好，管理制度详细，结构平面布置整齐，柱距整齐，传力方式
明确、建立，结构布置有效，综合结构及连接符合设计要点。

结构的整体安全等
级评定为A。

3.5围护系统的承重部分
现场对结构围护结构预制构件进行安全检查。

本工程建筑物目前处于装修期，围护结构有效，符合设计要点，有无形的变化和损坏。

4抗震措施鉴定
4.1结构布置
经核实，服务大厅跨度为28米，未选择混凝土结构；服务厅与客房部之间
无防震缝，服务厅与演出台之间有防震缝；服务大厅的砖柱为无钢筋墙。

根据鉴
定标准，单侧宽大房屋的服务大厅，支撑屋顶特拉斯的承重结构，8℃、悬臂平
台或跨度超过18米或柱顶设计标高超过8米，应为混凝土结构；服务大厅与前、后、左、右大厅之间不宜设置抗震缝。

服务大厅与两侧附属房屋之间无抗震缝，
但应加强互连；服务大厅的砖柱应为组合柱。

因此，结构布局不符合标识标准化
的规定。

4.2材料强度
经试验，砖砂浆强度等级为M7.5，达到鉴定规范标准；抹灰砂浆强度要求为
M0.8，根据鉴定规范和标准，砖达到的混凝土砂浆强度等级不应低于MU7.5；混
合砂浆的比强度等级不应小于2.5，因此不符合鉴定标准化的规定。

4.3整体性连接
根据现场调查，在服务大厅和附属房屋的同一高度没有设置圈梁，也没有设
置闭合圈梁，没有接头。

根据标识规范和标准，服务大厅柱顶的设计标高应具有
一个浇筑的圈梁，并应沿墙高每隔3米放置一个圈梁；当服务大厅与附属房屋之
间无防震缝时，应在同一设计标高处设置封闭式接地圈梁，并在连接处连接。

墙
体交接处应沿墙高每隔不大于500mm有2ϕ6mm拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小
于1m。

且每侧伸入墙内的长度不得小于1m。

因此，综合连接不符合鉴定标准化
的规定。

4.4易损部位
经监督检查，轴线后墙未设置水平梁，后墙未设组合砖柱⑤,（17）轴后墙
无组合砖柱；表演台墙的轴线（17）没有水平支撑，轴线后墙之间有一座建筑物
⑤大厅表面作为水平支撑。

根据鉴定规范和标准，后墙沿平屋面设置混凝土结构
水平梁，水平梁用屋架特拉斯预制构件锚固。

后墙应配备框架柱或砖柱。

其截面
和箍筋不得低于排架柱或垂直墙砖柱，并应与水平梁连接至后墙顶部；表演舞台
的墙壁和服务大厅与大厅表面交界处的高后墙应由操作平台或建筑物水平支撑。

因此，易损件的位置不符合鉴定标准化的规定。

4.5屋盖
经现场检查，⑥轴～⑦轴、(11)轴～(12)轴、(15)轴～(16)轴间屋架上下弦
分别设有横向支撑；钢屋架特拉斯与柱顶底板之间的连接应为螺纹连接。

根据鉴
定规范和标准，钢屋架特拉斯上的弹簧穿过8度支撑点，跨度大于6米左右，第
二个房间位于房屋模块两侧，每20米一个，钢屋盖特拉斯腹板支撑点可以满足
非抗震要求；钢屋架特拉斯与墙体圈梁或柱顶底板采用螺钉连接或电焊焊接。

因此，屋顶特拉斯结构系统软件满足识别标准化的要求。

综上所述，由于结构布局、
材料强度、综合连接以及易损件位置不符合抗震评估标准化的规定，应检查抗震
承载力。

4.6结合现有建筑的状况进行逐步加固和改善
由于中国建筑类型和风格的多样性，现阶段很难确定建筑结构的抗震性能。

针对目前建筑物的抗震加固改造，我们还应采取多元化的解决方案，结合建筑物
的实际情况进行加固改造，充分考虑现有结构的各类维修结构及其抗震建筑标准，并完成新旧预制构件及其建筑物之间的协调，改进建筑物原有的抗震结构，稳步
提高建筑物的抗震性能。

结论
由于中国幅员辽阔，地形复杂，当地风俗习惯略有不同，建筑类型不同，建
筑结构的抗震性能略有不同。

由于建筑结构抗震评估方法趋于多样化，为了提高
建筑结构的抗震水平，有必要与时俱进地采用原有的评估方法和方法，提高评估
人员的专业能力，结合建筑结构的实际情况，制定相应的结构加固方案和计划，
稳步提高建筑结构的抗震水平。

参考文献：
[1]田军伟,康媛媛.现有建筑结构抗震能力鉴定及加固设计方法[J].住宅与
房地产,2018(21):244.
[2]邱航.现有建筑结构抗震鉴定及加固的若干问题[J].河南建
材,2018(6):255-256.。