房屋租赁合同注意事项附范本

房屋租赁合同注意事项附范本
一、前言
房屋租赁是日常生活中的常见事务，签订房屋租赁合同对于保护租赁双方权益至关重要。

本篇文章旨在提供房屋租赁合同注意事项及范本，帮助租赁双方明确合同条款，规避潜在风险。

1. 当事人信息：确保租赁双方提供真实的姓名、地址、联系方式等信息，以便日后联系。

2. 房屋信息：明确租赁房屋的详细地址、面积、结构等信息，确保租赁物与描述一致。

3. 租赁期限：明确租赁起止时间，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，确保租金按时支付。

5. 租赁用途：约定房屋用途，禁止非法活动，确保房屋正常使用。

6. 修理与维护：明确租赁房屋的修理与维护责任，保护租赁双方的权益。

7. 违约责任：约定违约情形及违约责任，以便在发生纠纷时有所依据。

8. 提前解约：约定提前解约的条件和程序，避免双方产生不必要的纠纷。

9. 不可抗力：约定不可抗力情形及免责条款，合理规避因不可抗力造成的损失。

10. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在产生纠纷时迅速解决。

甲方（出租人）：
姓名：
联系方式：
地址：
乙方（承租人）：
姓名：
联系方式：
地址：
鉴于甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用，现双方在公平、自愿、平等的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋信息
甲方将位于____________的房屋出租给乙方，房屋面积为____平方米，结构为____结构。

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前将租金支付给甲方。

四、租赁用途
乙方承诺将租赁房屋用于合法用途，禁止从事非法活动。

五、修理与维护
租赁期间，乙方应妥善使用租赁房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修理费用。

六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、提前解约
如乙方需提前解约，应提前__个月通知甲方，并承担相应违约责任。

八、不可抗力
如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决
如双方在履行本合同过程中产生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
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（其他需要约定的内容）。