2024年农村宅基地契协议

2024年农村宅基地契协议
农村宅基地是指在农村地区按家庭或个人聚居区域划定的可供农户居住的土地。

宅基地是农村居民的主要生活空间，对农村居民的生活质量和社会稳定起着重要作用。

为了保障农村宅基地的使用权和居民的合法权益，通常会签订宅基地契协议。

以下是一份2024年农村宅基地契协议的范文，供参考：
农村宅基地契协议
甲方（农户姓名）：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（宅基地管理单位名称）：
住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关农村土地政策，甲乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，达成以下协议：第一条宅基地的基本情况
1.1 甲方所拥有的宅基地位于（具体位置）。

1.2 宅基地的面积为（具体面积），土地权属为国家所有。

第二条宅基地使用权
2.1 甲方享有宅基地的使用权，可以在宅基地上建造住房、种植农作物、养殖家禽家畜等农业生产经营活动，并享有合法的租赁、转让、继承权利。

2.2 甲方不得将宅基地用于非法用途，如商业用途、工业用途等，否则乙方有权解除本协议并收回宅基地使用权。

第三条宅基地的管理和维护
3.1 乙方负责对宅基地的管理和维护，包括但不限于规划审查、耕地保护、生态环境保护等。

3.2 乙方有权进入宅基地进行巡查和检查，以确保宅基地的合法使用和维护。

3.3 甲方应按时缴纳宅基地管理费用，乙方有权收取相应的管理费用进行宅基地管理和维护。

第四条共有设施和公共服务设施的使用
4.1 宅基地内的共有设施和公共服务设施，包括但不限于道路、绿化、供水、供电等，由乙方负责建设和维护。

4.2 甲方有权使用宅基地内的共有设施和公共服务设施，但应按照乙方规定的使用标准和规则使用，并承担相应的费用。

第五条宅基地契税和过户手续
5.1 甲方在宅基地转让、继承或赠与时，应按照国家规定缴纳相应的宅基地契税。

5.2 乙方将协助甲方办理宅基地转让、继承或赠与的过户手续，并提供必要的支持和法律咨询。

第六条争议解决和法律适用
6.1 如发生本协议的争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

6.2 本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

第七条协议变更和终止
7.1 本协议的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2 本协议可因以下原因终止：
（1）协议期限届满；
（2）甲方故意违反协议的主要条款；
（3）国家法律、法规或政策发生变化。

第八条协议生效和押金退还
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

8.2 甲方应按规定交纳相应的押金给乙方，押金将用于宅基地管理和维护的费用。

协议终止时，如甲方无违约行为，乙方将押金全额返还给甲方。

甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
以上是一份关于2024年农村宅基地契协议的范文，合同内容可以根据具体情况进行修改和调整。

为了确保双方的合法权益，建议甲方在签署协议前请对相关法律法规进行咨询。