温泉开发前期工作总结PPT课件
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镇温泉、华侨城集团四川海螺沟温泉、广东北京，始创于2001年，旅游规划甲级资质、城乡规划甲级资质、建筑设计乙级资质 • 西安日月湾国际温泉旅游度假区总体规划、包头西部温泉城概念性规划、白洋淀温泉城旅游度假区
一期开发区控制性详细规划
2 绿维文旅
• 北京，旅游规划设计甲级资质、城乡规划甲级资质、建筑设计乙级资质 • 思拉堡温泉小镇、云南安宁温泉旅游小镇、北京蓝调庄园水晶古堡温泉、
• 地下热水中氟、可溶性二氧化硅、偏硅酸和锶 含量高。除可用作地下热水开发外，经适当处 理后还是较理想的矿泉水资源。
2019/11/2
.
4
公司温泉项目开发的思考
03
• 温泉资源状况是温泉开发的根本，决定产品主要走向，开发应基于对资源的充分了解和勘查 • “水量决定规模，水温决定成本，水质决定开发方向”，根据资源的质和量合理开发 • 确保良好的居住环境，温泉酒店的建设开发极为重要 • 适度规模、可持续、打造品牌 • 在项目开发中不断创造价值，增加项目的价值属量，以价值作为撬动未来的“杠杆” • 初始人才团队建设，人才团队的打造应在项目实施之前并伴随项目过程。
• 天水地热资源受断裂构造控制，具有形成带状 中低温地热田的基础地质条件。武山-甘泉深大 断裂既是区内地热水的导水通道，同时又是隔 水边界。
• 本次勘查确定了地热异常区为：麦积区颍川河 异常区位于马跑泉以南颍川河河谷平原区。
• 区内地温热流值为75.66mw/㎡，比大陆大地热 流平均值（61.53mw/㎡）高23%。地下水温度 比常温地下水高7-8℃，地热异常明显。
泉城、
2019/11/2
.
8
04 国内温泉策划规划设计公司（二）
7 北京远望温泉设计公司
• 北京，温泉养生、嬉水乐园、温泉水疗的策划、规划、设计和建造。甲 级园林设计资质、城市园林绿化三级资质、城市园林绿化三级资质。
• 石家庄奥森温泉酒店、北京古北水镇温泉酒店项目
9 云泉汇旅游规划设计有限公司
• 广州，"广东温泉行业协会理事单位”、“广东设计行业协会理事单位”、“中国温泉 职业经理人俱乐部理事单位”
01
• 温泉旅游 hot spring tourism：以温泉（含地热蒸气、矿物泥或冷泉）为载体，以沐浴、泡汤和 健康理疗为主，提供参与、体验和感悟温泉养生文化的相关产品，达到休闲、疗养及度 假等目的的活动。
• 温泉旅游泉质依据其温度分为温泉和冷泉。依据其化学成分和温度划分为三个等级，从 低到高依次为温泉（或冷泉）、优质温泉（或优质冷泉）、优质珍稀温泉（或优质珍稀 冷泉）。泉质等级证书及标识牌有效期为三年。
2019/11/2
.
6
1 温泉开发的三个阶段
立项－论证－征地－审批办证－勘探打井 规划－设计－建造－装修 经营管理
2 定位
温泉小镇 温泉地产 温泉SPA 温泉康养 温泉水上乐园 温泉地产 温泉酒店 温泉度假区
2019/11/2
.
7
04 国内温泉策划规划设计公司（一）
1 海森温泉设计研究院
2017年底，国家旅游局发布了中华人民共和国旅游行业标准 LB/T 070—2017《温泉旅游泉质等级划分.pdf》，其规定了温泉旅游企业泉 质等级划分的技术条件，明确了泉质等级标志的使用规范。该标准在2018年5月1日起正式实施。《温泉旅游企业星级划分与评定》，准 规定了温泉旅游企业的星级划分条件、服务质量和运营规范的要求，2018年5月1日起正式实施。
海南七仙瑶池温泉、河南鄢陵花都温泉旅游度假区
4 天沐集团
• 珠海，成立于2006年，温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出。 • 江西庐山天沐温泉度假区、江西明月山天沐温泉度假区、辽宁营口熊岳天沐温
泉度假区、山东威海天沐温泉度假区、山东江北水城天沐温泉度假
6 融汇温泉
• 重庆，温泉旅游产业、文化产业、养生养老产业为核心发展方向 • 重庆融汇温泉城、北京荣达温泉项目、西宁南川温泉项目、济南融汇温
• 广州，成立于2003年，温泉度假项目策划规划→设计建造→经营管理全程服务。 • 青岛海泉湾度假城、广州香江健康山谷、恒大海南海花岛温泉小镇、恒大海上威尼斯度假城温泉小
镇、湖北汤池温泉度假村、重庆统景泉世界、江苏天目湖御水温泉。
3 箱根集团
• 重庆，始创于2004年，提供温泉、康养、文旅、水乐园投资开发与运营。 • 云南腾冲悦椿温泉村、大连鲁能易汤海洋温泉、北京司马台长城古北水
2019/11/2
.
5
摆在温泉开发投资者面前最现实的问题
0
温泉规划建造多大面积合适？ 建造什么类型的温泉才吸引游客，公司才能盈利赚钱？ 如何控制投资规模，投资多少合适？ 如何选择项目定位？如何确定温泉景区的主题和风格？ 温泉景区有哪些硬件软件、设备设施？ 如何发掘当地历史文化、名人以及与温泉的关系？ 如何选择温泉景区规划设计单位？设计过程如何配合？ 如何选择温泉景区工程建造商，建造过程如何配合？ 如何选择温泉景区经营管理单位？
2019/11/2
.
3
02 本项目地温泉地质资源预估情况
省地质矿产勘查开发局第一地质矿产勘察院2019.01《天水颍川河白石一带地热资源普查项目简介》
• 对区内地下热水形成具有控制意义的断裂构造 有：①武山-天水甘泉深大断裂（F1）西起武山 温泉向南东经水河峪、上寨、山场村、皂郊镇、 田家河、甘泉并继续向南东延伸......②F2......③ F3......F5
• 凉山凤凰温泉度假康养小镇、安徽绩溪龙川温泉小镇、山西马斯兰德温泉小镇 重庆贝迪颐园温泉度假区、
8 沐方温泉设计建造有限公司
• 广州，成立于2003年，策划规划设计、施工设计、管网、水处理、温泉专项设计、工程施工 • 江西武功山温泉度假村、金华大盘山温泉度假山庄、浙江横店影视城梦泉谷温泉度假区、 江苏天目湖温泉度假村、四川峨眉山七里坪温泉
华昌欢乐城温泉项目
前期工作总结
2019.01
2019/11/1
.
1
目录
CONTENTS
温泉基础知识 本项目地温泉地质资源情况 华昌温泉项目开发的一些建议 国内温泉策划规划设计公司 典型案例介绍
2019/11/2
.
2
• 温泉 hot spring：从地下自然涌出或人工采集， 并含有多种对人体有益的矿物质及微量元素， 且水温≥25℃的矿水（冷泉 cold spring，水温＜25℃的矿水）。
一期开发区控制性详细规划
2 绿维文旅
• 北京，旅游规划设计甲级资质、城乡规划甲级资质、建筑设计乙级资质 • 思拉堡温泉小镇、云南安宁温泉旅游小镇、北京蓝调庄园水晶古堡温泉、
• 地下热水中氟、可溶性二氧化硅、偏硅酸和锶 含量高。除可用作地下热水开发外，经适当处 理后还是较理想的矿泉水资源。
2019/11/2
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公司温泉项目开发的思考
03
• 温泉资源状况是温泉开发的根本，决定产品主要走向，开发应基于对资源的充分了解和勘查 • “水量决定规模，水温决定成本，水质决定开发方向”，根据资源的质和量合理开发 • 确保良好的居住环境，温泉酒店的建设开发极为重要 • 适度规模、可持续、打造品牌 • 在项目开发中不断创造价值，增加项目的价值属量，以价值作为撬动未来的“杠杆” • 初始人才团队建设，人才团队的打造应在项目实施之前并伴随项目过程。
• 天水地热资源受断裂构造控制，具有形成带状 中低温地热田的基础地质条件。武山-甘泉深大 断裂既是区内地热水的导水通道，同时又是隔 水边界。
• 本次勘查确定了地热异常区为：麦积区颍川河 异常区位于马跑泉以南颍川河河谷平原区。
• 区内地温热流值为75.66mw/㎡，比大陆大地热 流平均值（61.53mw/㎡）高23%。地下水温度 比常温地下水高7-8℃，地热异常明显。
泉城、
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04 国内温泉策划规划设计公司（二）
7 北京远望温泉设计公司
• 北京，温泉养生、嬉水乐园、温泉水疗的策划、规划、设计和建造。甲 级园林设计资质、城市园林绿化三级资质、城市园林绿化三级资质。
• 石家庄奥森温泉酒店、北京古北水镇温泉酒店项目
9 云泉汇旅游规划设计有限公司
• 广州，"广东温泉行业协会理事单位”、“广东设计行业协会理事单位”、“中国温泉 职业经理人俱乐部理事单位”
01
• 温泉旅游 hot spring tourism：以温泉（含地热蒸气、矿物泥或冷泉）为载体，以沐浴、泡汤和 健康理疗为主，提供参与、体验和感悟温泉养生文化的相关产品，达到休闲、疗养及度 假等目的的活动。
• 温泉旅游泉质依据其温度分为温泉和冷泉。依据其化学成分和温度划分为三个等级，从 低到高依次为温泉（或冷泉）、优质温泉（或优质冷泉）、优质珍稀温泉（或优质珍稀 冷泉）。泉质等级证书及标识牌有效期为三年。
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6
1 温泉开发的三个阶段
立项－论证－征地－审批办证－勘探打井 规划－设计－建造－装修 经营管理
2 定位
温泉小镇 温泉地产 温泉SPA 温泉康养 温泉水上乐园 温泉地产 温泉酒店 温泉度假区
2019/11/2
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04 国内温泉策划规划设计公司（一）
1 海森温泉设计研究院
2017年底，国家旅游局发布了中华人民共和国旅游行业标准 LB/T 070—2017《温泉旅游泉质等级划分.pdf》，其规定了温泉旅游企业泉 质等级划分的技术条件，明确了泉质等级标志的使用规范。该标准在2018年5月1日起正式实施。《温泉旅游企业星级划分与评定》，准 规定了温泉旅游企业的星级划分条件、服务质量和运营规范的要求，2018年5月1日起正式实施。
海南七仙瑶池温泉、河南鄢陵花都温泉旅游度假区
4 天沐集团
• 珠海，成立于2006年，温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出。 • 江西庐山天沐温泉度假区、江西明月山天沐温泉度假区、辽宁营口熊岳天沐温
泉度假区、山东威海天沐温泉度假区、山东江北水城天沐温泉度假
6 融汇温泉
• 重庆，温泉旅游产业、文化产业、养生养老产业为核心发展方向 • 重庆融汇温泉城、北京荣达温泉项目、西宁南川温泉项目、济南融汇温
• 广州，成立于2003年，温泉度假项目策划规划→设计建造→经营管理全程服务。 • 青岛海泉湾度假城、广州香江健康山谷、恒大海南海花岛温泉小镇、恒大海上威尼斯度假城温泉小
镇、湖北汤池温泉度假村、重庆统景泉世界、江苏天目湖御水温泉。
3 箱根集团
• 重庆，始创于2004年，提供温泉、康养、文旅、水乐园投资开发与运营。 • 云南腾冲悦椿温泉村、大连鲁能易汤海洋温泉、北京司马台长城古北水
2019/11/2
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摆在温泉开发投资者面前最现实的问题
0
温泉规划建造多大面积合适？ 建造什么类型的温泉才吸引游客，公司才能盈利赚钱？ 如何控制投资规模，投资多少合适？ 如何选择项目定位？如何确定温泉景区的主题和风格？ 温泉景区有哪些硬件软件、设备设施？ 如何发掘当地历史文化、名人以及与温泉的关系？ 如何选择温泉景区规划设计单位？设计过程如何配合？ 如何选择温泉景区工程建造商，建造过程如何配合？ 如何选择温泉景区经营管理单位？
2019/11/2
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3
02 本项目地温泉地质资源预估情况
省地质矿产勘查开发局第一地质矿产勘察院2019.01《天水颍川河白石一带地热资源普查项目简介》
• 对区内地下热水形成具有控制意义的断裂构造 有：①武山-天水甘泉深大断裂（F1）西起武山 温泉向南东经水河峪、上寨、山场村、皂郊镇、 田家河、甘泉并继续向南东延伸......②F2......③ F3......F5
• 凉山凤凰温泉度假康养小镇、安徽绩溪龙川温泉小镇、山西马斯兰德温泉小镇 重庆贝迪颐园温泉度假区、
8 沐方温泉设计建造有限公司
• 广州，成立于2003年，策划规划设计、施工设计、管网、水处理、温泉专项设计、工程施工 • 江西武功山温泉度假村、金华大盘山温泉度假山庄、浙江横店影视城梦泉谷温泉度假区、 江苏天目湖温泉度假村、四川峨眉山七里坪温泉
华昌欢乐城温泉项目
前期工作总结
2019.01
2019/11/1
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目录
CONTENTS
温泉基础知识 本项目地温泉地质资源情况 华昌温泉项目开发的一些建议 国内温泉策划规划设计公司 典型案例介绍
2019/11/2
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• 温泉 hot spring：从地下自然涌出或人工采集， 并含有多种对人体有益的矿物质及微量元素， 且水温≥25℃的矿水（冷泉 cold spring，水温＜25℃的矿水）。