蒙格斯节选-“有房产中介月赚20万”爆出,楼市真的要回暖吗？
呼和浩特楼市调查：每套房利润率高达19%
据悉 ，截至 目前 ，自治区已拨付各县补助资金 １． ４ ７ ４ ９亿 ２
金。
社会养 老保险金融 服务工作现场 会。各地级 元。 现场会一 ， 县 ２ １ 昂 － ＿ ０户牧 民代表现场领取 了 １ ０万元奖励资 会保障局 以及 广西农信 联社各办事处 分管领
两保 ” 覆 盖 进度 的决 策 。 全
据悉 ，— １ ７月份 ，内蒙古 自治区工业固定资产投资额 完成 中广西北部湾 国际港 务集 团有 限公司首次
３９． ２９ ２亿元 （０ ５ ０万元 以上项 目投资） ，比 １６月增加 ７ ７ － ３． ５亿 进 人 “ 国企 业 ５ ０强 ” 中 ０ 。
据 了解 ， 柴 集 团 、 建 工 集 团 、 西 玉 广西 广 ０２ 个 百 分 点 ， 居 全 国 ３ 个 省 市 区 的 第 ｌ ＿１ 位 １ ０位 ， １ ６月 前 投 资 集 团 和柳工 集 团 ４家企 业 曾分 别 以 比 － 移 ２位 ， 过 浙 江 省 和 广 东省 。 西 部 地 区 看 ， 区投 资额 位 居 ２ １ 超 从 全 ０ ０年 全 年 营 业 收 人 ３ ０ ６亿 元 、３ ． ７． ４ ２４ ８ ６
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３ 位 和 ４位 。 １ 一
广西 家企业跻身 西藏兑现草原生态保护 补助奖励资金 １．亿元 ７２
近 日， 自治区人力资源和社会保 障厅 与 自
治 区农信 联社联合在 容县召开全 区城乡居 民
市 、 （ 、 ） 开 发 管 理 区 的人 力 资 源 和 社 县 市 区 和
２ ２万人 ， ３ ９９ 有 ８． ２万名 ６ ０周岁以上城乡老年人按月领取了 经 济下行压力巨大 ，为了保持经 济稳定增长 ，０ 年 下半年开 ２ ３ ２１ １
房地产价格与就业市场的关联度有多大
房地产价格与就业市场的关联度有多大咱们先来聊聊房子这档子事儿。
前阵子我有个朋友，小两口辛辛苦苦打拼多年，终于攒够了钱准备买房。
他们天天跑楼盘，看价格，那个纠结劲儿啊，真是让人感慨万分。
要说房地产价格和就业市场，那关系可真是千丝万缕。
你想啊，要是房地产价格一直飙升，那开发商肯定是赚得盆满钵满，会加大开发力度，这样一来，建筑工人、设计师、销售等等相关岗位就会增多，就业机会也就跟着来了。
可另一方面，房价太高，普通老百姓买房压力山大。
为了攒够首付，背上沉重的房贷，不敢轻易换工作，甚至不敢生病。
就像我那朋友，天天担心万一工作没了，房贷还不上可咋办。
这种情况下，人们在就业选择上就会变得特别谨慎，不敢去尝试一些有风险但可能有高回报的工作。
比如说，一个年轻人本来想自己创业，搞个有创意的工作室，可一想到高房价带来的生活压力，心里就犯嘀咕，万一创业失败，房子都供不起，最后还是选择了一份安稳但可能没那么有激情的工作。
而且，房地产价格还影响着企业的成本。
房价高的地方，写字楼租金、厂房租金也跟着涨。
企业成本一高，要么缩减规模，要么就得提高产品价格。
这要是缩减规模，就得裁员；提高产品价格呢，可能市场竞争力就下降，生意不好做，还是可能导致裁员。
再看看那些房价相对稳定或者比较低的地方。
企业运营成本低，发展空间大，愿意入驻的企业就多，就业岗位自然也会丰富起来。
还有啊，房地产价格波动也会影响一些相关行业的就业情况。
比如装修行业，房价涨的时候，买房的人多，装修需求大，装修工人就忙得不亦乐乎。
可要是房价跌了，买房的人少了，装修的活儿也跟着少，不少装修工人可能就得另谋出路。
就拿我住的小区附近的建材城来说，前几年房价一路高歌的时候，建材城那叫一个热闹，各个店铺生意红火，雇了不少员工。
可这两年房价有点降温，建材城明显冷清了不少，有的店铺甚至关门大吉，员工也失业了。
所以啊，房地产价格和就业市场就像一对“欢喜冤家”，互相影响，谁也离不开谁。
咱们普通人在这其中，只能努力适应，找到自己的生存之道。
2024年内蒙古房地产市场规模分析
2024年内蒙古房地产市场规模分析1. 引言内蒙古自治区是我国重要的资源能源基地，具有广阔的发展前景和巨大的经济潜力。
随着城镇化进程的推进和经济发展的快速增长，内蒙古的房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本文将从房地产市场规模的角度，对内蒙古房地产市场进行详细分析。
2. 内蒙古房地产市场规模的历史变化内蒙古的房地产市场规模在过去几年发生了显著的变化。
根据内蒙古国土资源厅发布的数据，2000年-2020年期间，内蒙古房地产市场规模不断扩大。
具体数据如下表所示：年份房地产市场规模（亿元）2000 502005 1002010 2002015 5002020 1000从上表可以看出，内蒙古房地产市场规模在过去20年间增长了20倍，显示出了快速增长的趋势。
3. 影响内蒙古房地产市场规模的因素内蒙古房地产市场规模的增长受到多种因素的影响。
以下是几个重要的因素：3.1 城市化进程加快内蒙古正在积极推进城市化进程，大量农民进城购房，这增加了房地产市场的需求。
随着城市化进程加快，内蒙古的房地产市场规模也相应扩大。
3.2 经济发展内蒙古持续保持了较高的经济增长速度，人民生活水平不断提高。
随着经济的发展，人们对于房地产的需求也逐渐增加，从而推动了房地产市场规模的扩大。
3.3 政策支持政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策，如放宽购房限制、减轻购房税费负担等。
这些政策的支持也促进了房地产市场规模的增长。
4. 内蒙古房地产市场规模的未来趋势未来内蒙古房地产市场的规模将继续保持增长的趋势。
以下是几个预测：4.1 城市化进程继续推进内蒙古城市化的进程将继续推进，更多农民将进城购房，这将进一步增加房地产市场的需求。
4.2 经济持续增长内蒙古的经济将继续保持较高的增长速度，人民生活水平将进一步提高，对房地产的需求也将持续增加。
4.3 人口增加随着内蒙古人口数量的增加，对住房的需求也将相应增加，推动了房地产市场规模的增长。
5. 结论本文对内蒙古房地产市场规模进行了详细分析。
2024年内蒙古房地产市场需求分析
2024年内蒙古房地产市场需求分析引言随着中国经济的持续发展和城镇化进程的加快，内蒙古的房地产市场呈现出快速增长的趋势。
然而，房地产市场需求分析是市场决策的关键要素，有助于了解消费者需求，为开发商和政府提供合理的市场定位和战略规划。
本文将对内蒙古房地产市场的需求进行分析，以促进市场的可持续发展。
人口增长和城镇化内蒙古作为中国的重要区域，人口持续增长且城镇化进程加快。
根据内蒙古统计局的数据，2019年底，内蒙古的常住人口达到2500万人，城镇化率达到58.3%。
人口增长和城镇化的推动下，房地产市场的需求也相应增加。
经济发展和收入提升内蒙古的经济快速增长，人均收入不断提升，这对房地产市场需求产生了积极的影响。
内蒙古的主要经济支柱产业包括煤炭、能源、农牧业和旅游业。
随着产业结构的升级和经济转型，内蒙古的经济增长潜力进一步释放，居民的购房能力也逐渐增强。
城市发展和改善住房条件内蒙古各个城市的发展速度都很快，城市基础设施和公共服务水平不断改善。
这些城市发展带来的各种机会和便利条件吸引了大量的人口涌入，进一步推动了房地产市场的需求增长。
同时，改善住房条件也是内蒙古居民迫切需要解决的问题之一，这进一步推动了购房需求。
产业发展和城市更新内蒙古以煤炭、能源和农牧业为主导产业，近年来也在积极推动产业升级和城市更新。
随着产业结构的调整和城市更新的推进，内蒙古房地产市场的需求也得到了进一步的增长。
特别是在城市更新过程中，人们对于品质更高的住宅需求日益增长，这为市场提供了更多的机会。
政策支持和激励措施为了促进房地产市场的健康发展和消费需求的释放，内蒙古政府出台了一系列的政策支持和激励措施。
比如，对购房者提供购房贷款的支持，对购房者提供一定的税收优惠等。
这些政策支持和激励措施有助于刺激购房需求，推动房地产市场的发展。
结论内蒙古房地产市场需求的增长是多因素综合作用的结果。
人口增长和城镇化、经济发展和收入提升、城市发展和改善住房条件、产业发展和城市更新、以及政策支持和激励措施等都是推动房地产市场需求增长的重要因素。
2024年包头市房地产市场分析报告
2024年包头市房地产市场分析报告1. 市场概况包头市位于中国内蒙古自治区中部，是该区的重要城市之一。
截至2019年底，包头市常住人口达到370万人，是内蒙古自治区第二大城市。
近年来，包头市的房地产市场发展迅速，成为全区乃至全国的热点城市之一。
本报告将对包头市房地产市场进行全面分析。
2. 房地产市场发展趋势2.1 房价走势根据数据统计，过去五年中，包头市房价整体呈稳步上升的趋势。
然而，在2020年上半年受到全球新冠疫情的影响，房价有所下跌。
但是自2020年下半年开始，随着国内经济逐渐恢复，包头市房价再度回升。
预计未来几年，包头市房价将保持较为稳定的增长态势。
2.2 市场需求与供应由于包头市是内蒙古自治区的交通枢纽城市，吸引了大量的外来人口。
同时，城市发展也带动了人口迁徙和升级换房的需求。
因此，包头市的房地产市场需求旺盛。
而供应方面，包头市房地产项目开发商积极投入，推出了众多的楼盘。
在城市迅猛发展的背景下，房地产供应量相对充足。
然而，不同区域的供需矛盾较为明显，一些热门地段的房源供不应求。
2.3 政策影响包头市政府一直以来非常重视房地产市场的发展，出台了一系列政策措施来稳定市场。
例如，加大对购房者的信贷支持力度、鼓励土地供应等。
这些政策的出台为市场带来了一定的稳定性，也促进了房地产市场的健康发展。
3. 房地产市场风险3.1 调控政策风险尽管政府加大了对房地产市场的调控力度，但是政策风险仍然存在。
政府的政策调整可能对市场造成一定的影响，一些政策调整可能导致市场需求或供应出现波动，进而影响房价的走势。
3.2 经济风险包头市房地产市场的发展与当地经济息息相关。
如果当地经济出现下滑，就会对房地产市场造成较大的冲击。
因此，经济风险是包头市房地产市场需要警惕的风险之一。
3.3 法律风险在房地产交易过程中，法律问题是一个潜在的风险因素。
购房者和开发商之间的合同纠纷、土地权属问题等都可能给市场带来一定的不确定性。
2024年内蒙古房地产市场发展现状
2024年内蒙古房地产市场发展现状1. 引言内蒙古是中国的一个省级行政区，其房地产市场一直以来都备受关注。
随着内蒙古经济的快速发展和城市化进程的加快，内蒙古房地产市场在过去几年中经历了较为迅猛的发展。
本文将对内蒙古房地产市场的发展现状进行分析和探讨。
2. 内蒙古房地产市场概述内蒙古的房地产市场主要包括住宅、商业地产和工业地产。
近年来，随着人民收入水平的提高和城市化进程的推进，住宅市场需求稳步增长。
商业地产和工业地产也随着内蒙古经济的发展而有所增长。
3. 内蒙古房地产市场的发展动态内蒙古的房地产市场发展受到多个因素的影响。
以下是一些主要动态：3.1 房价走势内蒙古的房价在近几年中出现了明显的上涨趋势。
供需关系、经济形势、政策调控等因素对房价产生了较大的影响。
3.2 市场调控政策为了稳定房地产市场，内蒙古采取了一系列政策措施，包括限购、限售、加大土地供应等。
这些措施对市场起到了一定的调控作用。
3.3 城市化进程内蒙古的城市化进程加快，城市人口规模持续扩大。
这对房地产市场需求带来了新的机遇和挑战。
4. 内蒙古房地产市场的问题与挑战内蒙古房地产市场在发展过程中也面临一些问题与挑战：4.1 房价过高内蒙古部分城市的房价高企，超过了一线城市的水平。
高房价使得一部分市民无法购买到合适的住房。
4.2 土地供应不足内蒙古土地供应相对不足，限制了房地产市场的发展潜力。
4.3 二手房市场发展滞后相比新房市场，内蒙古的二手房市场发展相对滞后，交易流程复杂、信息不透明等问题制约了二手房市场的发展。
5. 内蒙古房地产市场的未来发展趋势内蒙古的房地产市场仍然有着广阔的发展空间。
以下是一些未来发展趋势的预测：5.1 住房供给侧改革内蒙古将继续加大土地供应，推动住房供给侧改革，提高住房供应的透明度和效率。
5.2 优化城市功能布局内蒙古将加强城市规划和功能布局，提高城市发展的质量和效益。
这将为房地产市场提供新的机遇。
5.3 提升二手房市场发展水平内蒙古将加大对二手房市场的扶持力度，提升二手房交易的透明度和便捷性。
大空头观后感
大空头观后感最近看了《大空头》这部电影，感触颇多呀！电影里展现的金融世界，那叫一个疯狂和复杂。
但让我印象最深的，还得是那些主角们敏锐的洞察力和坚定的决心。
影片中，有那么一群人，他们不随大流，不盲目跟从市场的所谓“主流观点”。
别人都在为看似繁荣的房地产市场欢呼雀跃，他们却能冷静地看出其中的泡沫和即将到来的崩塌。
这就好比大家都在一场狂欢派对中尽情跳舞，而他们站在角落，清醒地看到了房子的根基已经摇摇欲坠。
记得有个场景，主角之一的迈克尔·布瑞，一个性格有点古怪但超级聪明的家伙，他整天把自己埋在一堆数据和文件里。
旁人都觉得他是个疯子，放着好好的赚钱机会不要，非要去研究那些看起来毫无头绪的数据。
可他不在乎，他坚信自己的判断。
他那专注的样子，让我想到了现实生活中的那些为了梦想不顾一切的人。
他的办公室乱得像个杂货铺，到处都是文件和资料，他就在那堆“纸山”里寻找着真相。
还有另一个主角，贾瑞德·韦内特。
他为了搞清楚房地产市场的真相，亲自去实地考察那些被抵押的房子。
他看到的不是漂亮的样板房，而是破旧不堪、无人打理的废弃屋。
有的房子杂草丛生，窗户破了也没人管；有的房子里面一股霉味，墙壁都开始剥落。
他跟那些贷款买房的人交流，听到的都是虚假的乐观和对未来不切实际的幻想。
这让他更加坚信，这个市场就是一个巨大的骗局。
这些主角们所做的事情，在当时的大多数人看来，简直就是不可理喻。
他们被嘲笑、被质疑，甚至被同行排挤。
但他们没有放弃，他们坚守自己的观点，一直到最后，事实证明他们是对的。
当房地产市场终于崩溃，那些曾经嘲笑他们的人都傻了眼，而他们却赚得盆满钵满。
不过，这部电影可不仅仅是关于赚钱的故事。
它让我思考了很多东西。
比如说，在现实生活中，我们是不是也经常盲目跟从大众的选择，而忽略了自己内心的声音？我们是不是在面对所谓的“权威”和“主流”时，失去了独立思考的能力？想想我自己的经历，有时候也会因为别人的看法而改变自己的想法。
房地产暴利,政府才是最大获益者
房地产暴利，政府才是最大获益者副标题：“钉子户”推动房价论引网民炮轰，事件主角穆麒茹委员回应时语出惊人作者：仇惠栋王晶卉新闻来源：南京晨报点击数：62 更新时间：2008-3-14 8:14:59对于“钉子户推动房价论”被网民炮轰，开发商身份的穆麒茹委员几乎成为“张茵第二”，她在回应这个话题时颇觉无奈，但坚称自己是在维护多数人利益，在回应晨报记者关于房地产暴利的质疑时，她直言最大的获利者是政府，房价高绝不是开发商一个人的问题。
“开发商成过街老鼠不公平”“钉子户导致房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。
”民革中央委员、全国工商联常委、北京兆泰房地产开发有限公司董事长、全国政协委员穆麒茹在政协小组讨论会上的“麻辣语录”见诸报端后立即引来网友一片炮轰。
这也倒印证了她的另一段话：“地产商现在都成了过街老鼠，还有谁敢替地产商说话呀？”谈到开发商的舆论处境，穆麒茹愤愤不平：“人们只看（房价高的）表象，事实上原因是多方面的，把我们作为房价高的罪魁祸首，这是不公平的。
”“像市中心，拆迁成本一平方米10万20万的都有。
”穆麒茹委员坚持自己的观点，钉子户要价这么高，最终成本转嫁到购房者身上，实际影响了大多数人的利益。
面对网友的一片质疑声，她再三向记者强调：“绝不是说我们开发商在为个人利益说话，希望能客观报道，不要变成我又是在维护少数人、开发商的利益。
”建议对房地产市场设定利润标准在采访中穆麒茹不断感慨：“房地产其实很复杂的。
”对于房地产行业是暴利行业的说法，穆麒茹直言：“我认为获取最大利润的是政府，应该好好研究一下政府从中到底拿了多少，因为政府一看到地价高了，不会那么容易让你拿到地。
”当然这个观点“一定要柔和地讲，不要激化它。
”除了眼前的钉子户，土地成本高则是开发商更大的一个心病，穆麒茹称，现在取得土地都靠招投标，看谁的标最高就给谁，比如土地起拍50亿，最终通过竞标拍到90多亿，其中40多亿就要被政府拿走。
大空头解析
迈克尔·布瑞演员:克里斯蒂安·贝尔性格古怪的独眼基金经理，他看出了美国房地产市场极不稳定,建立在高风险并且回报越来越少的次级房贷的基础之上.他预测房地产市场就于2007年的第二个季度崩溃,并且意识到自己可以通过创造一个信用违约互换的贷款违约保险市场,来从中获利，一旦房地产市场崩溃，他就会获得巨额回报。
贾瑞德·韦内特演员：瑞恩·高斯林贾瑞德·韦内特是一位投资人,聪明绝顶，在2005年了解到布瑞的所作所为，并且意识到布瑞的预测将会成为现实，于是他决定自己也要从贷款违约保险市场获利.马克·鲍姆演员：史蒂夫·卡瑞尔华尔街世家出身，是一位基金经理，被韦内特说服加入他的计划,他们进一步发现,市场奔溃的速度被担保债务凭证影响着。
本·李克特演员:布拉德·皮特已经退休的一位银行家，他是在金融业中眼光精准老练的投资人。
他在金融风暴来袭之前就预料到了危机，因而意识到全世界的经济可能会崩溃，他承担高风险做空次贷，孤注一掷定下“赌局"，最终大幅获益。
日益复杂的金融衍生品可分散风险但不会消灭风险，关键在如何监管和规范■当流动性过剩成为常态，实体经济跟不上虚拟经济的脚步,风险会逐渐放大■中国楼市总体杠杆不高。
但基金信托通过影子银行进入房贷,问题就在那里了空头不是元凶，问题本身就存在复旦大学金融中心主任孙立坚教授的第一句话是“我看了两遍".他坦言,第一遍主要关注剧情,第二遍则是从专业角度出发去理解导演要传达的一些意图，这部影片在对金融问题的剖析上非常值得称道，因而引发的反思也是多维度的。
在影片情节的铺陈中，几组主人公在美国房地产市场崩盘前，预测到MBS（住房抵押贷款证券）迟早会发生问题，并通过做空获得回报。
传统思维中,空头被认为是作恶者，是他们导致了市场的混乱甚至崩盘,然而影片却认为：不是空头创造了危机，而是问题本身就在那里，空头只是发现了没有解决的问题而已。
房产公司搞笑短视频文案
画面：一位西装革履的房产销售员，手捧着一叠房产资料，在街头边走边喊：“走过路过，不要错过！”文案：“嘿，各位看官，是不是觉得买房难？别担心，今天我带着史上最搞笑的房产短视频来了！跟着我，带你笑翻天！”【视频正文】1. 搞笑房产广告篇画面：一位房产销售员在台上激情演讲，观众纷纷离场。
文案：“这位销售员真是个搞笑天才，他告诉我们买房就像买彩票，运气好就中了大奖！观众们纷纷离场，看来买房还是得靠自己啊！”2. 房产装修篇画面：一位装修工人正在施工，突然发现墙角有一只巨大的蟑螂。
文案：“装修房子可不是闹着玩的，这蟑螂也太夸张了吧！看来我们的装修师傅得先处理一下‘小强’问题，才能安心装修啊！”3. 房产风水篇画面：一位风水大师手持罗盘，在房屋周围走来走去。
文案：“风水大师说，这房子风水极佳，适合住人。
可我看这周围都是垃圾堆，这风水也太神奇了吧！”4. 房产中介篇画面：一位中介人员在街头拉客，遇到一位大妈。
文案：“大妈，您买房吗？我这里有一套绝世好房，价格公道，位置优越！大妈摇头：“不买，我租房子住。
”中介人员：“那您租房子也是买房子的一种方式啊！”大妈：“那我还是不买，我要自己买房！”5. 房产销售员面试篇画面：一位房产销售员面试，面试官问他：“你为什么想从事房产销售？”文案：“销售员激动地说：“因为买房的人都是有钱人，跟他们打交道，我就能学到如何花钱！”6. 房产装修陷阱篇画面：一位业主正在装修，发现装修公司偷工减料。
文案：“这装修公司真是太黑了，竟然偷工减料！业主怒火中烧，这房子还能住吗？”7. 房产市场篇画面：一位购房者正在看房，突然发现房价暴涨。
文案：“房价又涨了！购房者哭笑不得，这房子到底买不买？”【视频结尾】画面：房产销售员在街头继续推销房产。
文案：“看完这些搞笑的房产短视频，是不是觉得买房也变得轻松了呢？记住，买房要谨慎，不要被搞笑视频蒙蔽了双眼。
最后，祝大家买房顺利，住得开心！”【视频结尾字幕】“关注我们，更多搞笑房产短视频等你来笑！记得点赞、分享哦！”。
《大空头》影评解说文案_【奥斯卡】《大空头》：一堂生动有趣的美国次贷危机公开课
《大空头》解说文案_【奥斯卡】《大空头》：一堂生动有趣的美国次贷危机公开课.美国传记/喜剧/剧情电影《大空头》，于2015年上映，由亚当·麦凯导演，迈克尔·刘易斯亚当·麦凯编剧，影片讲述了影片讲述了三群不同的人马通过预测到2007到2010年间美国次贷危机的发生，而从中赚得巨利的故事。
2005年，性格古怪的对冲基金经理迈克尔·布瑞看出了美国房地产市场极不稳定，建立在高风险并且回报越来越少的次级房贷的基础之上。
他预测房地产市场就于2007年的第二个季度崩溃，并且意识到自己可以通过创造一个信用违约互换在2005年发现了韦内特的计划，也加入到贷款违约保险市场中来。
他们自感过于稚嫩，缺少经验，于是寻求退休银行家本·李克特的帮助。
他们也参加了美国证券业论坛，并且成功地与银行达成协议。
两个年轻人击掌庆祝，李克特却提醒他们，他们庆祝的是一次可怕的经济危机，很多普通人将失去他们的工作和房子。
“真相就像诗歌，遗憾的是，大多数人都讨厌诗歌。
”1、表现形式在荣获本届奥斯卡最佳影片提名的八部影片中，若论群戏的精彩程度则首推《聚焦》和《大空头》。
这两部影片都有堪称豪华的演员阵容：前者有迈克尔·基顿、马克·鲁法洛、瑞秋·麦克亚当斯，后者则有克里斯蒂安·贝尔、瑞恩·高斯林、史蒂夫·卡瑞尔和布拉德·皮特。
《聚焦》和《大空头》都改编自真实事件，探讨的也都是严肃主题：《聚焦》关注新闻行业，讲述新闻从业者曝光教会性侵儿童丑闻的艰难过程；《大空头》则关注金融行业，全景式地呈现了2008年那场发生于美国并波及了全世界的次贷危机始末。
从影片呈现出的气质来看，《聚焦》像一个成熟稳重的中年人，大气从容，令人肃然起敬；而《大空头》则像一个初出茅庐的愣头青，生动活泼，让人喜闻乐见。
这两部电影在表现形式上做了截然相反的选择——相较于《聚焦》的深沉、克制和内敛，《大空头》从一开始就表现出充满了。
2024年包头市房地产市场前景分析
包头市房地产市场前景分析引言本文对包头市房地产市场的前景进行分析。
包头作为内蒙古自治区的重要城市，其房地产市场的发展对于经济的稳定和人民生活的改善具有重要意义。
然而，近年来，房地产市场面临着一系列挑战，本文将从宏观经济环境、政策调控和市场需求等角度进行分析，从而对包头市房地产市场的未来走势进行预测。
宏观经济环境分析包头市的宏观经济环境对房地产市场的发展起着决定性的影响。
目前包头市的经济增速相对较慢，GDP增长率逐年下降。
同时，包头市的人口增长也相对较缓慢，这导致了房地产市场的供给相对较大，需求相对较小。
另外，随着经济结构的调整和转型升级，包头市的重点发展方向逐渐从重工业向服务业转移，这对房地产市场的需求也带来了不确定性。
政策调控分析政策调控对房地产市场的稳定发展起着重要作用。
近年来，国家对房地产市场进行了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策在一定程度上抑制了房地产市场的投机行为，保障了普通居民的购房需求。
然而，政策调控也导致了房地产市场的供需关系出现不平衡，进而影响了市场价格的稳定。
对于包头市而言，政策调控将继续影响市场的供求关系和价格波动。
市场需求分析市场需求是决定房地产市场走势的重要因素。
包头市房地产市场的主要需求来自居民购房和企业经营等方面。
目前，包头市居民购房需求增长较缓慢，主要原因是居民收入增速相对较低、购房压力较大。
另一方面，企业对商业地产的需求相对活跃，但因经济增速放缓，企业投资意愿也有所下降。
因此，市场需求的不确定性是包头房地产市场前景不确定的主要因素之一。
结论综上所述，包头市房地产市场面临着宏观经济环境、政策调控和市场需求等多重影响因素。
在宏观经济增速放缓、政策调控的持续影响和市场需求不确定的情况下，包头市的房地产市场前景仍然存在较大的不确定性。
因此，房地产市场参与者和相关政府部门应密切关注市场动态，灵活调整策略，以应对市场的变化。
房地产销售有前景吗
房地产销售有前景吗房地产销售目前是一个非常热门的行业，因此可以说是具有广阔的前景。
首先，随着经济的不断发展和人民收入的增加，人们对于居住环境的要求也越来越高。
房地产销售作为一个直接与人们居住需求相关的行业，具有很大的市场潜力。
随着城市化进程的加快和城市人口的增加，人们对于住房需求的增加，使得房地产销售市场不断扩大。
其次，房地产销售也具有很大的回报潜力。
不仅可以通过佣金获取高额收益，还可以通过推销高端项目和服务获得更高的奖励。
而且随着行业竞争的加剧，一些房地产开发商也开始提供更多的奖励和福利，以吸引销售人员。
这一切都为房地产销售人员提供了更多的发展机会和经济回报。
此外，随着科技的进步和互联网的普及，房地产销售的方式和手段也得到了极大的改变。
通过互联网和移动应用程序等新的销售渠道，销售人员可以更加便捷地展示房产项目、与客户进行沟通以及快速完成交易。
这大大提高了销售效率和客户满意度，为房地产销售人员带来了更多的机会。
此外，房地产销售行业也为从业人员提供了广阔的发展空间。
从销售人员到销售主管、销售经理，再到房地产项目的策划、推广和管理等职位，都有很大的晋升空间。
而且，在房地产销售行业需要具备的技能和知识也很多样化，如市场调研、销售技巧和客户关系管理等。
这些需要不断学习和提升的技能，使房地产销售人员的职业生涯更加多元化。
综上所述，房地产销售行业有着广阔的前景。
随着经济和人口的增长，人们对于居住需求的不断提高，以及科技的进步和互联网的普及，房地产销售行业将会持续蓬勃发展。
而且，该行业也为从业人员提供了丰富的发展空间和机会。
因此，选择从事房地产销售是一个具有潜力和前途的职业。
虚假宣传的例子
虚假宣传的例子
以下是 8 条关于虚假宣传的例子：
1. 你知道吗，有些减肥产品宣传说吃了就能立马瘦成闪电！可真有这么神吗？就像说你吃了颗糖果就能长出翅膀飞起来一样，太扯了吧！我朋友就上过当，买了那种号称一周瘦十斤的药，结果啥用都没有，还差点把身体搞坏了！
2. 哎呀呀，那种宣传说用了他们的护肤品能返老还童，这不是摆明了吹牛嘛！这就好比说往脸上涂点儿东西就能变回小婴儿，哪有这种好事呀！我就见过有人被这种夸张宣传骗得买了一大堆没用的护肤品，浪费钱呢！
3. 你们听说过那种说买了他们的理财产品就能暴富的宣传吗？这和说天上能掉金子有啥区别！我一亲戚就信了，投了好多钱进去，最后连本都差点回不来，真是气死了！
4. 有些保健品宣传说能包治百病，哇，这不是开玩笑吗？这跟说吃颗药丸就能变成超人一样可笑！我邻居老太太就被这种宣传忽悠得买了好多，结果该生病还是生病。
5. 你说那些声称能让孩子瞬间变成天才的培训班宣传，是不是太离谱了？这就好像说把孩子扔进去几个小时就能变成爱因斯坦，可能吗？我知道有的人花了大把钱送孩子去，啥效果也没有。
6. 那种宣传说穿了他们特定的衣服就能魅力无敌的，不是瞎扯嘛！难道穿件衣服就能变成大明星啦？我逛街的时候就看到过这种夸张的宣传，真让人无语。
7. 有些房地产广告说房子周围环境美如画，结果去了一看，哪有那么好呀！这就像说沙漠里有大花园一样不真实！好多人就是被这种虚假宣传骗去看房的。
8. 宣称那种网课能让学渣秒变学霸，这不是糊弄人吗！这跟说听个故事就能考上清华北大似的荒谬！我同学尝试过，根本没啥用。
我的观点就是，虚假宣传太可恶了，让好多人上当受骗，希望大家都能睁大眼睛，不要轻易相信那些不切实际的宣传！。
2024明年房价暴涨原因是什么
2024明年房价暴涨原因2024年，房价暴涨成为社会热议的话题。
各界纷纷探讨此现象的原因，经济学家、房地产专家犹如探囊取物，展示出各自的分析和观点。
在多方位厘定之后，笔者将从供需关系、资金政策、外部因素等多方面进行分析，阐述2024年房价暴涨的原因。
供需关系紧张首先，房价暴涨的一个重要原因在于房屋供需关系的紧张。
随着城市化进程不断加快，居民从农村地区迁往城市，导致城市人口规模的不断扩大。
而城市的房产供给并没有相应增加，导致房屋供不应求，进而推升房价。
尤其是一线城市和部分二线城市，由于土地资源有限，建设用地供给受到限制，更加加剧了房价暴涨的现象。
资金政策宽松其次，资金政策宽松也是房价暴涨的重要原因之一。
政府在经济下行压力下，为刺激经济增长，会采取降息、降准等措施来放水。
资金成本降低，借贷容易，使得购房者对于置业的成本也相对降低。
这种宽松的资金政策在短期内可以刺激房地产市场，但也容易导致房价的过快上涨，进而使得房价暴涨成为可能。
外部因素影响除了供需关系和资金政策，外部因素也会对房价暴涨产生影响。
例如国际经济形势变化、政治局势动荡、自然灾害等都可能对房地产市场产生波动。
在全球经济一体化的背景下，国际事件的影响也会通过各种渠道传导到国内，进而影响国内房价水平。
因此，2024年房价暴涨的原因可能还涉及到这些外部因素的复杂影响。
结语综上所述，2024年房价暴涨的原因是多方面的综合作用。
供需关系紧张、资金政策宽松、外部因素影响等多种因素共同作用，促使房价出现暴涨现象。
因此，要有效控制房价的过快上涨，需要政府和相关部门综合施策，从房屋供给、资金政策调控、外部风险防范等方面入手，共同应对房价暴涨的挑战，以确保社会经济的稳定和健康发展。
kkk大神的房产预测文
kkk大神的房产预测文
近年来，房产市场波动不断，吸引了众多专家和投资者的关注。
其中，kkk大神的房产预测文备受瞩目，让我们一起分析一下他的预测内容及其实用性。
一、房价走势预测
kkk大神在文章中明确指出，未来房价将呈现波动上升的趋势。
他认为，虽然短期内房价可能会受到市场供需、政策等因素的影响而波动，但长期来看，房价仍将保持上升势头。
这一观点与我国官方立场一致，也为广大购房者提供了信心。
二、政策影响分析
kkk大神指出，政策是影响房产市场的重要因素。
近年来，我国政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限价等，旨在稳定房价、遏制投机炒房。
这些政策在一定程度上影响了房产市场的交易量和房价走势，但长期来看，政策调整对市场的影响将逐渐减弱。
三、区域市场分析
kkk大神认为，不同区域的房产市场存在较大差异，投资者在购房时要充分考虑区域发展潜力、人口流入、交通便利等因素。
他建议，一线城市和热点二线城市的房价仍具有投资价值，而三线城市及以下城市投资风险较大，不建议购房者盲目投资。
四、投资建议
针对当前房产市场，kkk大神给出以下投资建议：
1.购房者要关注政策动态，合理规划购房计划；
2.投资首选核心区域、潜力板块的优质楼盘；
3.投资房产需谨慎，充分了解市场行情和风险；
4.考虑房产投资的同时，不忘分散投资，降低风险。
总之，kkk大神的房产预测文对购房者及投资者具有较高的实用性。
通过对市场走势、政策影响、区域差异等方面的分析，为广大购房者提供了有力的参考。
房产置业顾问年赚20万,算多吗？
房产置业顾问年赚20万，算多吗？曾经在网上看到一个段子，一位女子说快递小哥拿了他的快递，吵得不可开交，于是快递小哥急眼了，说了句：我一个月工资2万多，我决不会拿你的快递，丢了自己这份工作。
就这一句话，结束了一场不可开交的争执。
很多不起眼的岗位，包含了从业者太多的汗水，所以他的收入也是与他在人前的卑微以及受到很多不尊重是成反比的，这也是正常的。
在房地产这个行业，很多人经常问我们，卖一套房能赚多少钱提成，做这个是不是很赚钱？今天我就来八卦一下，房地产销售人员的收入。
我以长沙开发公司自己销售团队为例，听我一一给你道来，以下数据不权威，完全以个人经验总结。
且去掉最高值与最低值，销售最好的楼盘与销售得不好的楼盘不做区分，仅仅举个例子，以中位数来计算。
销售员的收入主要分为以下几个类型。
一、底薪：置业顾问底薪一般在3000-3500左右。
一般情况下，销售团队的年终奖是低于其他职能部门的，我们就算一个月吧，也就是一年13薪也就是45500元。
二、提成：一般是合同金额的0.2%-0.3%。
通常情况下需要扣留10%-20%项目交房后才能全部拿到。
按长沙现在的整体销售情况，我们算一个楼盘一年销售10个亿吧，能结算的佣金额度8个亿吧。
一个团队算10个人，每个人每年的佣金大概是24万，扣除10%的交房才能拿的，一年的佣金收入21.6万元。
三、奖励：这个根据不同的项目有不同的标准。
这个不太好计算，有些多的可能一年能拿几万，一些可能一年就拿个几百块。
我们取个平均数算5000一年吧。
一个销售人员能够看得见的收入就在以上了，一些灰色的不能拿上台面讲的，今天就不作多述了。
还有一些公司给予的福利，比如内部员工价买房，然后市场价卖出等等这些收入就不计算在内啦。
综上所述一个销售员一年的税前收入为：45500+216000+5000=266500元。
但是这个行业里，每年超过这个收入的大有人在，而且我可以说只要一年楼盘年销售过10亿，楼盘里的销售冠军年收入要在这个基础上翻一翻。
卖房短视频搞笑段子文案
画面：一位穿着休闲装、戴着墨镜的房产中介小哥，推着一辆三轮车，车头上挂着一个大大的“卖房”招牌，穿梭在繁华的都市街头。
配音：各位小伙伴们，大家好！今天给大家带来一则卖房搞笑段子，看完之后保证让你笑到肚子疼！【视频正文】画面1：中介小哥站在一个破旧的楼前，手里拿着一份卖房广告，苦着脸。
配音：这房子啊，可谓是历史悠久，见证了无数的爱情故事，也留下了无数的狗血剧情。
不过，咱们今天说的是卖房，不是讲故事。
画面2：中介小哥打开卖房广告，露出一张狗脸，对着镜头做鬼脸。
配音：看看这狗脸，是不是觉得有点眼熟？没错，这就是我们家的看门狗，它都这么可爱了，你说这房子能不招人喜欢吗？画面3：中介小哥走到一扇破旧的窗户前，用力敲打，窗户上的灰尘纷纷落下。
配音：这窗户，可是经过无数次的考验，依然坚不可摧。
不信？你试试，看看能不能把它敲破！画面4：中介小哥走进房子，发现墙壁上挂着一张破旧的婚纱照。
配音：这婚纱照，可谓是见证了房子的“辉煌岁月”。
虽然现在有点破旧，但想想当年的浪漫，是不是觉得这房子也充满了爱情的味道？画面5：中介小哥拿起一把扫帚，开始打扫房子。
配音：这房子，虽然有点破旧，但咱们还是得打扫打扫，毕竟卖房子嘛，形象很重要。
画面6：中介小哥拿着一张地图，在街头巷尾寻找买家。
配音：这房子地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
只要你想买房，我们随时为您服务！画面7：中介小哥在一处热闹的夜市摆摊，吸引了不少路人围观。
配音：看，这就是我们的房子，便宜又实惠。
走过路过，不要错过哦！画面8：中介小哥拿起一个气球，在空中放飞。
配音：这房子，就像这气球一样，充满了希望和梦想。
只要您买了它，您的未来一定会更加美好！【视频结尾】画面：中介小哥对着镜头比划一个“V”字手势，然后推着三轮车，唱着欢快的歌曲离开。
配音：好了，今天的卖房搞笑段子就到这里啦！如果您喜欢，记得点赞、转发哦！我们下期再见！【视频亮点】1. 突出卖房搞笑主题，通过夸张的表演和幽默的语言，让观众在轻松愉快的氛围中了解房子。
房产中介1个月挣了半年的钱-最好月份挣了17万
房产中介1个月挣了半年的钱-最好月份挣了17万虽然链家地产否认在“宇宙中心”五道口工作的员工徐文博2013年获得150万元的佣金，且仅在公司排名第七。
但是作为短期内能挣大钱的行业，房产中介在去年绝对又是一个丰收年，按数据推算，仅二手房佣金就超过90亿，在业务最好的3月份，房产中介的业务员甚至“一个月挣了半年的钱”。
日前，有报道称在“宇宙中心”五道口一家链家门店工作的资深房产中介徐文博，2013年获得150万元的佣金，但这一佣金的水平仅在公司排名第七。
不少网友感叹，难怪房价降不下来，原来都被中介挣走了。
中介年佣金150万元并非不可实现对于徐文博的佣金水平，北京青年报记者向链家地产进行了求证。
链家表示，徐文博只是一名普通的员工，佣金也没有拿到150万元，网络上流传的数字并不准确。
虽然房.产经纪公司的内部有佣金排名，但这一体系并不对外公布。
房产的销售本来就是一个收入跨度很大的行业。
如果按照经纪行业佣金来推算，150万元的佣金，可能对应着约2.5亿元的成交量，如果每套房产折合400万元，大约是60套房产，也就是要平均每月销售成功5套。
对于有较高客源储备的超级销售，这一水平并非不可实现。
但对于普通的销售，平均一个月1至2套销售成交已经是不错的水平了。
/做房产中介到底能挣多少钱？一般而言，从业的经验在3年左右的，月收入大概在7000元至10000元左右。
据记者了解，房产中介公司一般采用低底薪、高提成来吸引业务员。
“在我们店（大望路店），每个月都有人挣三四万元。
”在北京工作5年的房产中介张诚告诉记者。
当然，新人或者拓展不力的地产中介，在北京生存也不易。
“一般新人一个月2000元工资，正规一点的公司还给上社保，大多没有公积金。
而小公司基本连社保也不上。
”张诚说，很多新入行的业务员，一没有客户，二没有房源，.只能拿着公司买的客户的名单玩命的打电话。
“运气好的头一个月就能开单，有些腼腆的，两个礼拜的培训压力下就崩溃了，自己哭着走了。
王微 房价上涨已脱离经济基本面和真实住房需求
王微房价上涨已脱离经济基本面和真实住房需求2021-03-20来源：凤凰财经作者：杨芳凤凰财经讯(记者杨芳) 3月以来，近20城出台了相关的调控政策，新一轮楼市调控风暴来袭。
日前，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀谈今年的楼市调控总要求，既要去库存也要稳房价，同时还提到对于过快上涨的城市，相关部门和地方政府要进一步出台政策。
当前楼市面临哪些风险？热议的房地产税到底有什么作用？未来的房地产市场如何发展？为了解答这些问题，凤凰财经记者在2021年中国发展高层论坛上专访了国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微，对此进行一一解读。
记者：今年来，高层多次会议提到要“防范风险”。
房地产方面，您认为当前面临哪些风险？如何处理这些风险？王微：在一系列政策的推动下，2021年房地产市场回暖、“去库存”取得了积极成效，但也带来了新一轮房价过快上涨、引发泡沫风险隐患的问题。
值得注意的是，这一轮房价快速上涨及其泡沫风险积累，是在经济增长趋缓的背景下，由过度宽松的金融条件引发的，通过推动居民杠杆率快速攀升，大量资金“脱实就虚”，极大刺激投资投机需求，形成了房价、地价高位轮动快速上涨，从一线城市“点涨”向二线热点城市及周边三四线城市蔓延的“普涨”态势。
深圳、上海、北京全年新建住宅价格同比上涨49.5%、37.5%和32.1%。
2021年1-11月份，房地产开发企业土地购置面积同比下降4.3%，土地成交价款却同比增长21.4%。
总体来看，房价上涨已经脱离经济基本面和真实住房需求，与日本1990年房地产泡沫破灭前的情形有相似之处，其可能带来的风险已不容忽视。
全球来看，应对资产泡沫风险是一个世界性难题，没有成功经验可以参照，但有许多教训可以汲取。
因此，需要坚持“不刺破泡沫”的调控底线，认真研究防范房地产泡沫风险的相关调控政策，特别是研究金融政策和土地政策的正确使用；同时研究应对不同风险情境下的政策预案，防止房地产泡沫风险向金融和经济领域蔓延。
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蒙格斯节选| “有房产中介月赚20万”爆出，楼市真的要
回暖吗？
栏目介绍：持续发布各种经济拐点变化，确定合适观察中国经济维度。
“蒙格斯节选”栏目主要选取和提炼《蒙格斯报告》、《蒙格斯调查》和即将推出的分省市、部门的《蒙格斯拐点年报》中的精彩思想和内容呈现给读者。
导言
3月，一线城市房地产市场出现“小阳春”行情，成交量显著回升。
北京和深圳甚至出现了销量同比、环比均倍增的行情，以深圳为例，根据深圳中原研究中心数据显示，3月份深圳一手住宅成交均价为54005元/平方米，成交套数为3088套，环比上升141.44%；3月新房住宅成交套数超出2018年深圳新房住宅月均成交套数约26%。
楼市的看似回暖让房产中介再度活跃起来，更有新闻报道称“有房产中介月赚20万元”，房地产市场真的要回暖了吗？根据《蒙格斯经济经济形势报告》，预计随着政策逐渐放开和企业信心恢复，2019全年房地产市场将启动新一轮复苏周期，尤其是一二线城市，但全国房地产市场整体平稳运行。
3月，27个重点城市新建商品住宅新增供应面积升至1490万平方米，环比大增181%，同比微降7%。
其中，一线城市北京、上海的供应量倍增，二、三线城市出现分化，重庆、佛山、杭州的房屋供应量有明显的上升，南京、昆明、东莞的房屋供应量维持在低位。
表1 2019年3月全国27个重点城市商品住宅新增供给（单位：万平方米）
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
成交量来看，一线城市中北京和深圳的同、环比增速都实现了倍增，但总体绝对量尚处于低位；二、三线城市亦呈现分化状态，佛山、武汉、南京、苏州、无锡、厦门等城市成交量有大幅回升，海口、长沙、青岛、重庆、杭州、东莞等城市的成交量仍处下降通道。
表2 2019年3月全国27个重点城市商品住宅成交量（单位：万平方米）
资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
此外，库存方面，虽然8成以上城市库存环比小幅回落，但近七成城市库存同比仍处上行通道。
重点城市去库存整体涨多跌少，其中，长沙增长最为迅速，同环比涨幅皆超50%；北京、青岛、济南、厦门消化周期连续数月超过18个月警戒线，库存风险仍需警惕；武汉去库存化周期低至3.4个月，市场热度较高。
从成交结构来看，一线城市中，中高档、高档产品依旧是市场的成交主力，市场占有率都在80%以上。
3月，北京中高档产品环比上涨17个百分点，但刚需客群仍是市场最为重要的置业群体，90平方米以下的户型成交环比皆实现正增长；
上海主要是改善性需求，成交主力为90-120平方米户型，高档产品减少5个百分点。
根据《蒙格斯经济经济形势报告》，2019全年房地产市场将启动新一轮复苏周期，尤其是一二线城市。
蒙格斯智库运用房地产投资增速和房价稳定状态为指标构建房地产市场指数，房地产市场指数并不具有明显的季节性特征。
房地产市场指数是蒙格斯经济形势指数的重要组成部分，蒙格斯经济形势指数引入指数体系和拐点思想，涵盖国民经济各个维度、各个重要产业，全面性地反映中国经济的现状，并摒弃过去的唯GDP论，更加符合中国经济结构升级的特点。
（报告详情见《蒙格斯发布经济形势报告，以指数和拐点丈量中国经济》）
一、房地产周期特征：投资、销售、房价关系
房地产周期的形成是一个多方博弈的结果，中央政府作为政策制定方要平衡民生、经济增长等多方面目标，地方政府作为土地出让方和政策参与方扮演了双重角色，房企的核心是逐利，但会根据政策和销售情况导向随时调整自己的开发、销售策略。
从统计数据上看可大致分为两个特征：第一，房屋新开工和土地购置面积涨跌基本同步，滞后房屋销量几个月时间，主要原因为房企资金情况会受到销售回款的影响，但具体情况还会受到房企本身的判断和调控的影响；第二、房价环比涨幅基本与房屋销售量同步，但在周期末端下降过程呈现厚尾的特征，且随时受到政策影响产生变化。
图1 房地产行业周期情况
由上图可以看出，2015-2016年土地购置增速为负，2017年开始购置土地增速重新加快，2017年增速底接近16%，经过2018年初小幅下滑后又重新恢复15%左右的增速。
由前述相关关系结合政策边际宽松的改善来看，在其他条件不变的情况下，预计2019年房地产销售面积及房价会开启新一轮的上升趋势，房地产投资将随之在几个月后开始加速增长，预计2019年全年呈前平后高走势。
图2 房地产销售与投资情况
二、房地产市场指数：平稳发展
蒙格斯智库运用房地产投资增速和房价稳定状态为指标构建房地产市场指数。
房地产市场指数并不具有明显的季节性特征。
2014年四季度至2015年三季度是近年来房地产市场的低谷期，同期不仅投资增速较慢，且房价波动大。
进入2016年以来，房地产市场基本恢复平稳健康发展。
下图为房地产市场指数、人均GDP同比指数与民生综合指数趋势图：
图3 房地产市场指数、人均GDP同比指数、民生综合指数
（1）房地产市场指数与人均GDP增长率的关系
总体来说，房地产市场指数增大，对应的人均gdp增长率也增大，但拟合曲线显示拐点的存在可能：当房地产市场指数超过0.55时，房地产市场指数开始和人均gdp增长率呈现负向关系。
图4 房地产市场指数与人均GDP同比增长率
（2）房地产市场指数与民生综合指数的关系
总体上，房地产与民生呈正相关关系，即房地产市场指数增大，对应的民生综合指数也增大。
但斜率较小，点位分散，不具备显著的拐点特征。
图5 房地产市场指数与民生综合指数
三、2019年一季度预测：保持相对稳定
根据中央精神，对2019年房地产政策形成三个主要判断：一、2018年“控房价”成效显著，2019年“稳房价”是基调；二、地方政府有更大的调控自主权，
将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力，尤其是对于部分财政压力大省市更有动机去放开调控；三、涉及土地、租赁、保障的调控政策将进一步完善。
2018年房地产投资增速较2017年出现回暖趋势，体现出房企的信心和景气状况。
而由于地方政府平衡大规模财政支出和调控自主权的加强，部分城市地价、房价预计增长率较2018为高，整体房价稳定程度略有下降。
该指数2018年三季度值为0.62，预计2019年一季度值为0.57，显示房地产市场状况可能出现短期下滑，主要由于房价控制开放节奏以及投资的滞后性，预计随着政策逐渐放开和企业信心恢复，2019全年房地产市场将启动新一轮复苏周期，尤其是一二线城市。
房地产市场增长拐点为0.55，因此指数值大于拐点值，指数值的下降对经济增长可能并无负面作用。
这主要是因为房地产市场前期发展已较为充分，尤其三四线城市空置率较高。
此外房地产形势指数与民生综合指数呈现正向关系，因此该指数下降对民生不利，所以总的来看2019年一季度会保持相对稳定。
四、总结
从《蒙格斯经济经济形势报告》的研究结果来看，2019年中国房地产市场以“稳房价”为基调，一、二线城市可能在接下来的房地产复苏周期中有良好表现，一季度一线城市的“小阳春”现象不能说明房地产市场大热的到来，本轮复苏周期还处于起点。
同时，针对近期一线城市房地产市场的普遍回暖，中国央行主管的《金融时报》刊文题为《切忌炒作楼市“小阳春”》的文章中提到：如果只关注单一月份的异动，就过度炒作，甚至有相关从业人员再次鼓吹“抢跑入场”和“飞涨论”，显
然并不可取，而这种舆论推热的楼市升温可能在一段时间内构成“刚需压力”，对市场的平稳健康发展无益。
文章还认为，前期基数较低引发的反弹是否具有可持续性，短期内要看未来政策的力度，同时也要考虑到各地正在建设中的限竞房、共有产权房、长租公寓等替代项目入市的情况。
实际上，经过前两年政策的消化，不少热点地区也将迎来新的供给扩大，可能会影响这一轮涨势的延续性。
因此，房地产市场展露回暖迹象的同时，要警惕“炒房”思想，让住房真正回归到居住的需求上来。
下期预告：外资险企猛进攻！“鲶鱼效应”带动保险行业格局生变？
内容出品：蒙格斯智库。