常见法律案例及解析：名字纠纷导致房产纠纷

案例一：名字纠纷导致房产纠纷
1.事实经过：甲、乙、丙三人共同买下一套房产，合同上房产登记的所有人为“甲、乙、丙三人共有”。

一段时间后，甲认为自己出资比较多，要求将房产
登记改为“甲、乙、丙三人共有，甲占50%，分别占乙和丙的25%”。

然而
乙和丙不同意甲的要求，坚持按原合同的方式共同所有。

2.律师解读：根据以上情况，房产登记上的共有权形式应以合同为准。

买房合
同中明确写明了房产的共有者为甲、乙、丙三人共有，没有具体分成。

因此房
产的所有权应按照合同来界定。

甲的要求违背了合同约定，没有法律依据。

3.建议：针对甲、乙、丙三人的纠纷，在保证合作关系和房产利益的基础上，
可考虑以下解决方案： 1.通过友好协商，在共有合同中添加一份协议，明确房
产分成比例，以解决甲的不满。

2.如果无法达成协议，可以通过司法途径解决，让法院根据合同约定来判定房产所有权。

案例二：夫妻离婚引发房产争议
1.事实经过：甲、乙夫妇离婚，共同拥有一处房产。

离婚协议中约定，房产归
甲所有，但乙有权居住一段时间。

然而，在甲向乙提出要求迁出房产后，乙拒
绝搬离，并要求对房产进行重新划分。

2.律师解读：根据离婚协议，房产的所有权应归甲所有。

乙仅有权在一定期限
内居住，但无权要求重新划分房产。

只有在离婚协议中明确约定了重新划分的
情况下，才能进行重新划分。

3.建议：针对甲、乙双方的纠纷，在保护甲的所有权基础上，可考虑以下解决
方案： 1.通过律师协助，向乙明确解释离婚协议的内容，强调甲的所有权，促
使乙自愿搬离房产。

2.如果乙仍然拒绝搬离，甲可以通过司法途径要求强制执行离婚协议，让法院判决乙搬离房产。

案例三：亲属继承引发的房产纠纷
1.事实经过：甲去世后，留下一处房产。

按照法定继承顺序，乙是甲的唯一继
承人，应继承房产。

然而其他亲属对房产也表示了继承要求，要求将房产分割
给多个继承人。

2.律师解读：根据法律规定，继承房产的顺序是按照法定继承顺序来进行的。

在没有遗嘱的情况下，乙是甲的唯一继承人，应该独自继承房产。

其他亲属无
权要求分割房产。

3.建议：针对甲的亲属纠纷，在保护乙的继承权基础上，可考虑以下解决方案：1.通过律师协助，向其他亲属明确解释法律规定和继承顺序，加强他们对乙继
承权的理解，促使其自愿放弃对房产的分割要求。

2.如果其他亲属坚持分割要求，乙可以通过司法途径要求法院判决其作为唯一继承人独立继承房产。

案例四：购房合同纠纷
1.事实经过：甲购买了乙的房产，双方签订了购房合同。

然而在正式过户之前，乙撤销了出售意愿，并要求返还购房款。

甲认为乙不能擅自撤销合同，要求乙
履行合同义务。

2.律师解读：根据合同法的规定，一方撤销合同应当经过对方同意，并支付对方因此受到的损失。

乙的行为违反了合同法的规定，甲有权要求乙履行合同。

3.建议：针对甲、乙的纠纷，在保护甲的权益基础上，可考虑以下解决方案：1.甲可以通过律师协助，向乙发出书面通知，要求乙履行购房合同，支付相应的违约金。

2.如果乙仍然拒绝履行合同，甲可以通过司法途径要求法院判决乙履行合同，同时申请违约金和其他损失的赔偿。

案例五：建筑质量纠纷
1.事实经过：甲购买了乙的房产，但不久后发现房子存在严重的质量问题，如墙体开裂、结构不稳定等。

甲要求乙进行维修或者赔偿，但乙拒绝承担责任。

2.律师解读：根据《民法典》的规定，房产销售方应对购房人提供的房屋质量负责。

如果购房后发现存在重大质量问题，购房人有权要求房产销售方承担维修或者赔偿责任。

3.建议：针对甲、乙的纠纷，在保护甲的权益基础上，可考虑以下解决方案：1.甲可以通过律师协助，向乙发出书面通知，要求乙承担维修或者赔偿责任，并要求乙限期处理问题。

2.如果乙仍然拒绝承担责任，甲可以通过司法途径要求法院判决乙承担维修责任或者赔偿损失的金额。

案例：名字纠纷导致房产纠纷案例二：夫妻离婚引发房产争议案例三：亲属继承引发的房产纠纷案例四：购房合同纠纷案例五：建筑质量纠纷。