物业管理分包合同

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物业管理项目分包方案范本

物业管理项目分包方案范本一、项目背景随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，物业管理行业得到了迅猛发展。

物业管理作为一个综合性服务行业，包括了物业维修、环境卫生、安全管理、社区服务等多个方面，需要专业化、细致化的管理。

在这种背景下，分包模式成为了物业管理行业常见的一种管理模式。

通过分包，能够有效提高物业管理服务的效率和质量，减轻业主委托方的管理负担，促进整个物业管理行业的健康发展。

二、项目概况本项目为某小区的物业管理项目，主要包括大门值守、环境卫生、绿化维护、设备维修等多个方面的服务。

考虑到该小区的规模和业务量，委托方决定采用分包模式进行管理，招标选择合适的分包商来承包各项服务业务。

三、分包方案1.分包内容（1）大门值守：包括门卫人员的日常管理、来访人员登记、车辆通行管理等；（2）环境卫生：包括小区公共区域的清洁工作、垃圾分类处理等；（3）绿化维护：包括花草的修剪、浇水、施肥等；（4）设备维修：包括小区设备的维修保养、故障排查等。

2.分包标准（1）具备相关资质和经验：分包商需具备相关资质证书和丰富的物业管理经验，能够独立承担所需服务；（2）良好的信誉和服务态度：分包商需具备良好的信誉和服务态度，能够为委托方提供优质的服务；（3）价格合理：分包商应根据小区实际情况制定合理的价格标准，确保服务质量的同时，不增加业主的负担。

3.分包程序（1）招标公告：委托方根据分包内容和标准发布招标公告；（2）资格审查：分包商提交相关资质证书和公司经营情况等资料进行资格审查；（3）投标报价：符合资格的分包商提交投标报价，包括服务内容、服务范围、服务标准和价格等方面的信息；（4）评标选定：委托方根据分包标准和投标情况进行评标选定，确定最终的分包商；（5）签订合同：委托方与选定的分包商签订正式合同，明确双方的权利和义务，约定服务内容、服务标准、报酬支付方式等。

四、风险管理1.分包商资质风险：分包商资质不达标、经验不足等可能导致服务质量下降，对此委托方需加强资质审查和评估工作，确保选定的分包商具备相关资质和经验。

2024年物业管理公司保洁服务分包合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理公司保洁服务分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条服务内容2.1 乙方负责的保洁区域2.2 保洁服务内容2.3 服务时间第三条服务质量标准3.1 清洁用品及设备3.2 清洁人员资质3.3 服务质量监督与考核第四条服务费用4.1 服务费用计算方式4.2 费用支付时间及方式4.3 费用调整机制第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 丙方违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密信息范围9.2 保密义务及期限第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、解除和终止11.1 合同生效条件11.2 合同解除条件11.3 合同终止条件第十二条附则12.1 合同附件12.2 合同修改及补充第十三条其他约定13.1 甲方、乙方、丙方的权利与义务13.2 甲方、乙方、丙方的联系方式第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号丙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1 乙方负责的保洁区域包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体、停车场等。

物业管理项目分包方案模板

物业管理项目分包方案模板一、项目概述本次物业管理项目位于XX市某小区，总建筑面积XXX平方米，共有XX栋住宅楼和XX栋商业楼，居民数量约为XXX人。

本项目的物业服务范围包括日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护等多项内容。

为了提供更好的物业服务，现决定对本项目进行分包，根据项目特点和实际需求，将物业服务分为保洁服务、绿化养护服务、安全巡逻服务和设施维护服务四个子项目，分别进行招投标。

二、分包方案细则1. 保洁服务1.1 保洁服务内容：包括住宅楼和公共区域的日常清洁、垃圾清运、地面清扫、楼梯及走廊清洁等工作。

1.2 保洁服务周期：每天一次，特殊情况下需要随时响应。

1.3 保洁服务要求：保洁公司需具备合法经营资质，拥有良好的服务信誉和专业的清洁人员。

2. 绿化养护服务2.1 绿化养护服务内容：包括小区内的花草养护、草坪修剪、病虫害防治等工作。

2.2 绿化养护服务周期：每周一次，根据季节变化和绿化需求进行调整。

2.3 绿化养护服务要求：具备园林绿化资质，有相关的养护经验和技术。

3. 安全巡逻服务3.1 安全巡逻服务内容：对小区内的安全隐患进行巡查、监控、巡逻，并做好安全防范工作。

3.2 安全巡逻服务周期：24小时轮班巡逻，确保小区安全。

3.3 安全巡逻服务要求：确保安全人员具备从业资格，具备相关的安防设备和技能。

4. 设施维护服务4.1 设施维护服务内容：包括小区内各类设施的日常维护和保养，如电梯、管道、电路等。

4.2 设施维护服务周期：根据设备使用情况和维护需求进行安排，做到随时响应，确保设备正常运行。

4.3 设施维护服务要求：具备相关维修保养资质和相关技术人员，能够快速响应并解决设施问题。

三、分包标准1. 招标方式：公开招标2. 标书要求：投标人需提供营业执照、资质证书、相关服务案例等证明材料，标书内容需包括服务内容、服务周期、服务报价等详细信息。

3. 投标资格：符合国家相关法律法规要求，有相关服务经验和能力的企业均可投标。

物业服务分包管理制度

第一章总则第一条为规范物业服务分包行为，提高物业服务水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内物业服务分包的各个环节，包括分包合同的签订、执行、变更、终止及纠纷处理等。

第三条物业服务分包应当遵循公开、公平、公正的原则，确保物业服务质量和安全。

第二章分包合同管理第四条物业服务分包合同应当由物业管理企业或业主委员会与分包单位签订，明确双方的权利、义务和责任。

第五条分包合同应当包括以下内容：（一）分包项目名称、内容、范围及服务标准；（二）服务期限；（三）服务质量要求；（四）服务费用及支付方式；（五）双方的权利、义务和责任；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。

第六条物业管理企业或业主委员会应当对分包合同进行审核，确保合同内容合法、合规。

第七条分包合同签订后，双方应当及时办理备案手续，并报送物业所在地的物业管理行政主管部门。

第三章分包单位管理第八条分包单位应当具备以下条件：（一）具备合法的营业执照；（二）具备相应的资质证书；（三）具备良好的信誉和业绩；（四）具备完善的管理制度和质量保证体系；（五）具备必要的技术力量和设备设施。

第九条物业管理企业或业主委员会应当对分包单位进行审查，确保其符合第八条规定的条件。

第十条分包单位应当遵守国家法律法规、行业规范和物业管理规定，严格执行分包合同约定。

第十一条分包单位应当建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

第四章服务质量监督第十二条物业管理企业或业主委员会应当建立健全服务质量监督机制，对分包单位的服务质量进行定期检查。

第十三条物业管理企业或业主委员会可以采取以下方式进行服务质量监督：（一）定期对分包单位的服务质量进行检查，发现问题及时通报并督促整改；（二）设立服务投诉渠道，及时受理业主投诉，并对投诉事项进行调查处理；（三）对分包单位的服务质量进行年度考核，考核结果作为续签合同的重要依据。

物业管理合同(包干制)简洁范本

物业管理合同（包干制）简洁范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第一条合同目的1.1甲方愿意委托乙方对该物业进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照国家有关法律法规、政策及本合同的规定，提供物业管理服务。

1.2本合同的目的是确保该物业的安全、整洁、舒适，提高物业的使用价值和投资回报。

第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序的维护、安全防范和消防管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）业主大会和业主委员会的协助工作；（7）其他双方约定的物业管理服务事项。

2.2乙方在履行物业管理服务过程中，应遵守国家有关法律法规、政策及甲方制定的管理规约，确保物业管理服务的质量。

第三条物业管理费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理费。

3.2物业管理费收费标准如下：（1）住宅物业：人民币【】元/平方米·月；（2）非住宅物业：人民币【】元/平方米·月；（3）物业管理费按季度收取，每季度首月5日前支付。

3.3乙方应按照国家相关规定和甲方的委托，合理使用物业管理费，确保物业管理服务的正常运行。

第四条合同期限4.1本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.2合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，达成一致意见的，续签合同；未能达成一致意见的，合同到期后自动终止。

第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

5.2在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

物业外包服务合同(集锦5篇)

物业外包服务合同（集锦5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。

第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10日内签署新的合同。

物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。

第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。

费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。

第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。

支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。

如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

(带重点解读)物业管理公司服务分包协议

物业管理公司服务分包协议鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方是一家专业从事物业管理服务分包的公司，双方为了实现资源优势互补，提高物业管理服务质量，现就甲方将物业管理服务部分工作分包给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、分包服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划，并报甲方审核批准后执行。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务人员，并保证服务人员具备相应的资质和技能。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务设备，并保证服务设备的正常运行。

二、分包服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

如甲乙双方同意续签，应在合同到期前一个月内进行续签协商，并签订书面续签协议。

三、分包服务费用3.1乙方提供的服务费用由甲方按照约定的价格和计费方式支付。

3.2乙方提供的服务费用包括服务人员工资、社会保险、福利待遇、管理费、设备折旧费、维修费等。

3.3甲方应按照约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。

四、服务质量保证4.1乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保证服务质量和安全。

4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，制定严格的服务质量标准和操作规程，并定期进行服务质量检查和评估。

4.3乙方应按照甲方的要求，及时解决服务过程中出现的问题，保证服务的正常运行。

五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。

5.2乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议。

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并有权解除本协议。

六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

物业公司分包合同5篇

物业公司分包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________有限公司鉴于甲方需要对其服务区域内的物业管理相关业务进行分包，乙方具备相应的资质和能力，且双方充分理解并认同本合同所列的各项条款，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同基本事项2. 合同编号：__________3. 签订日期：____年__月__日4. 签订地点：__________5. 合同双方：甲方为__________物业管理有限公司，乙方为__________有限公司6. 分包业务范围：物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

二、服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护、客户服务等。

2. 乙方应保证服务的连续性，并按照甲方的要求进行服务调整和改进。

3. 乙方应按照国家的法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量。

三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体支付方式和时间如下：______。

3. 乙方应在每次收款后提供正规的发票。

四、合同期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2. 合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督。

3. 乙方应保证其员工遵守甲方的规章制度，不泄露甲方商业秘密。

4. 甲方应按照合同约定支付服务费用。

5. 乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业分包合同范本三篇

物业分包合同范本三篇篇一甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分包方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]一、分包服务内容1. 保洁服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、定期消毒等。

2. 绿化养护服务：负责小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

3. 设施设备维护服务：对小区内的水电设施、电梯、消防设备等进行日常维护和保养。

二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

每月[支付日期]支付上月服务费用的[支付比例]%；剩余服务费用在服务期满且经甲方验收合格后[支付期限]内一次性支付。

四、服务质量标准1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务进行监督、检查和考核，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。

2. 按照合同约定及时支付服务费用。

3. 为乙方提供必要的工作条件和协助。

（二）乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取服务费用。

2. 严格按照服务内容和质量标准提供服务，确保服务质量。

3. 遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督和管理。

4. 对服务过程中发生的安全事故承担全部责任，并负责处理相关事宜。

六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。

3. 若乙方违反甲方的管理制度或服务质量严重不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

物业服务劳务分包合同模板

物业服务劳务分包合同模板甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（分包方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具有提供物业服务的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务劳务分包事宜，订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方按照甲方的要求，提供以下物业服务：（1）物业管理区域内的清洁卫生服务；（2）公共区域的秩序维护服务；（3）设施设备的维护管理服务；（4）甲方要求的其他物业服务。

1.2 乙方应保证所提供的服务符合国家及地方的相关标准和规范。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用根据服务内容和服务质量，双方协商确定为人民币（大写）：____________________元整（￥__________）。

3.2 甲方应按照以下方式支付服务费用：（1）合同签订后____日内支付总费用的____%作为预付款；（2）服务期满后____日内支付剩余费用。

第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）有权监督乙方的服务质量；（2）应按时支付服务费用；（3）应提供乙方所需的工作条件和环境。

4.2 乙方的权利和义务：（1）有权按照约定收取服务费用；（2）应按合同约定提供合格的物业服务；（3）应遵守甲方的管理规定和工作流程。

第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的____%支付违约金。

5.2 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

物业服务劳务分包合同模板

甲方（物业服务企业）：________乙方（劳务分包单位）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理劳务分包给乙方的事项，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的1.1 本合同标的为甲方物业管理范围内的劳务分包，具体包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内公共区域的保洁、绿化、维护、维修等日常服务工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护、维修、更换等工作；（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全巡查、消防检查等工作；（4）物业管理区域内公共区域的客户服务、投诉处理等工作；（5）物业管理区域内公共区域的停车管理、车辆进出管理等工作。

第二条服务内容和标准2.1 乙方应按照甲方提供的服务内容和标准，按时、保质、保量地完成分包的劳务工作。

2.2 乙方应确保服务质量达到甲方规定的标准，对服务质量不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。

2.3 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内公共区域进行巡查，发现问题及时上报甲方，并配合甲方进行处理。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 本合同期满后，如双方同意续签，则另行签订补充协议。

第四条服务费用及支付方式4.1 本合同服务费用总额为人民币____元整。

4.2 乙方应按照甲方的要求，每月向甲方支付劳务费用。

支付方式为：（1）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方；（2）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方；（3）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方。

4.3 甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保乙方按照本合同的要求提供服务。

物业劳务分包合同

物业劳务分包合同甲方（业主）：________________乙方（分包商）：_______________鉴于甲方需要在物业管理领域内进行劳务分包，乙方具备相关资质并愿意提供所需劳务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照履行。

一、合同目的乙方应按照甲方的要求和标准，提供物业管理相关的劳务服务，确保物业的正常运营和维护。

二、劳务内容与要求1. 乙方应根据甲方的具体需求，提供包括但不限于以下劳务：- 清洁保洁服务- 保安巡逻服务- 绿化养护服务- 设施维修保养服务- 客户服务与接待2. 乙方需确保所提供的劳务人员具备相应的资格证书和专业技能，且无犯罪记录。

三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

四、劳务费用与支付方式1. 甲方应按照双方约定的价格向乙方支付劳务费用，费用总计为________元。

2. 甲方将在每月的最后一个工作日向乙方支付上月的劳务费用。

五、质量保证与监督1. 乙方应保证所提供的劳务符合甲方的质量要求和标准。

2. 甲方有权对乙方提供的劳务进行监督和检查，乙方应积极配合。

六、违约责任1. 如乙方未能履行合同义务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 如甲方未能按时支付劳务费用，应按日支付逾期付款的千分之五作为滞纳金。

七、争议解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日（注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

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物业管理劳务分包范本明确管理要求提供物业服务

物业管理劳务分包范本明确管理要求提供物业服务物业管理是指对一个物业项目进行全面管理和维护的过程。

在大型物业项目中，为了提高效率和专业化管理，物业管理劳务分包成为了一种常见的做法。

本文将详细介绍物业管理劳务分包的范本，明确其中的管理要求，以提供高质量的物业服务。

一、合同签订物业管理劳务分包的第一步是签订合适的合同。

合同应明确物业管理公司与劳务分包公司之间的权益和责任，并规定相关服务的内容和标准。

合同还需包括工作时间、工作地点和工作人员的数量等具体细节，以确保双方的权益得到保障。

二、人员要求物业管理劳务分包的成功与否与人员素质息息相关。

物业管理公司应合理评估项目需求，确保分包公司提供的人员具备相关经验和技能。

同时，分包公司也需确保提供的人员数量足够，并定期进行培训以提高服务质量。

三、保洁服务保洁服务是物业管理劳务分包的重要部分之一。

分包公司应确保执行保洁工作的人员熟悉相关操作流程，并配备足够的清洁用品和设备。

保洁服务范本中应要求分包公司按照一定的时间间隔进行保洁，保持公共区域的干净整洁。

四、设备维护物业项目中的各种设备的正常运作对居民和业主的生活十分重要。

物业管理劳务分包范本中应明确设备维护的要求，包括定期巡检、设备故障的及时修复等。

分包公司需要建立健全的设备台账，详细记录设备的维护情况，并及时与物业管理公司沟通。

五、安全管理物业管理劳务分包中的安全管理是至关重要的。

分包公司应与物业管理公司密切合作，制定完善的安全管理制度和应急预案。

物业管理劳务分包范本中应明确分包公司在安全巡查、消防设备检查、安全教育等方面的责任和要求，确保物业项目的安全运营。

六、投诉处理物业项目中难免会出现一些居民的投诉和意见。

物业管理劳务分包范本中应明确分包公司对于投诉的处理方式和时限，并与物业管理公司协商制定应对策略。

分包公司需要建立及时沟通的渠道，与居民进行有效的沟通，解决问题。

七、定期评估为了确保物业管理服务的质量，物业管理劳务分包范本中应规定定期评估的要求。

物业项目劳务分包合同

甲方（以下简称“发包方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方友好协商，就甲方在物业项目中需要分包的劳务工作达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________物业项目2. 工程地点：__________3. 工程规模：__________4. 工程内容：__________二、劳务分包内容1. 乙方同意按照甲方要求，在物业项目中承担以下劳务工作：（1）清洁、绿化、安保、维修、客服等日常物业管理服务；（2）根据甲方需求，提供其他相关劳务服务。

2. 乙方应按照甲方的要求，按时、保质、保量完成分包劳务工作。

三、工期1. 本合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2. 乙方应按照甲方要求，在合同约定工期内完成分包劳务工作。

四、合同价款及支付方式1. 本合同总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付乙方劳务费用：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款；（2）乙方每月完成分包劳务工作后，甲方在收到乙方提交的月度劳务工作清单及相关证明材料后____个工作日内，支付上月劳务费用的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的____%。

五、质量要求1. 乙方应按照甲方的要求，严格按照国家及行业相关标准，确保分包劳务工作的质量。

2. 甲方有权对分包劳务工作进行监督检查，乙方应积极配合。

六、安全责任1. 乙方在分包劳务工作中应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

2. 乙方应承担分包劳务工作中的安全责任，因乙方原因导致的事故，由乙方自行承担。

七、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

物业服务外包合同

物业服务外包合同物业服务外包合同1甲方：(发包方)乙方：(承包方)根据甲方建筑工程施工的需要，结合本工程的具体情况，为了确保本项目工程质量、安全文明施工、施工进度的按期完成等。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，甲方同意将项目中的外墙工程劳务分包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的责任，双方达成如下协议，以资共同遵照实行。

第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条承包性质承包方自行组建专业的施工队伍，本合同承包人是本合同工程承包班组全体工人授权的签约代表。

第三条承包方式1、乙方包人工、包质量、包进度、包工期、包安全、包验收、包成品保护、包自用工具(含配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料)、包制作场用的一切工具、包材料的保管及二次运输、包所在区域的文明施工、包限额领用料。

2、施工过程中的现场清理、材料堆码，施工结束后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。

3、乙方负责砂浆机、斗车、自用机械设备的电缆和电线、机械的维修保养、劳保用品等所有施工机具及辅材。

第四条承包范围及承包综合单价(一)承包范围1、外墙的工作内容：基层清扫、刷洗、粉界剂、水泥沙浆打底、预先补嵌墙洞、弹线、选砖、切割、磨砖、侵水、擦缝、勾缝、清洁面层等。

2、出套版、拉钢丝通线、贴墙板面砖、排版都包含在单价内。

3、清理及零星凿打含在内，大面积除外。

4、所有墙面填灰;墙面超厚，必须用钢板网钉好再抹灰，以上内容包含在单价内。

(二)承包综合单价1、采用综合单价承包的劳务协作方式。

综合单价为元/ m2(按实际粘贴面积计算)，综合单价中包含的内容：指为完成质量合格的工程项目施工所需的人工费、材料费(除甲供材料以外的)、机械使用费(除甲供机械设备以外的)、材料二次搬运费、垂直运输费、装修所需的所有工机具费及消耗材料费、劳动保护、施工队安全文明施工、抢工费、工人保险费、修补缺陷费用、管理费、风险费用、利润、税金等一切费用，是完成承包内容的所有工作在内的综合单价，此单价中已经包含一个有经验的劳务承包方能够预见到的所有风险。

物业服务分包合同范本

物业服务分包合同范本甲方（物业服务公司）：____________________乙方（分包方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业服务项目中的部分服务内容分包给乙方的事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是一家合法成立的物业服务公司，具有提供物业管理服务的资格和能力。

1.2 乙方是一家具备相应资质的物业服务分包商，愿意接受甲方的分包，并承诺按照本合同的规定提供分包服务。

二、分包服务内容2.1 甲方同意将下列服务内容分包给乙方：（1）_______服务；（2）_______服务；（3）_______服务。

2.2 乙方同意按照甲方的标准和要求，提供上述分包服务。

三、分包服务期限3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 除非甲乙双方另有约定，本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、分包服务费用4.1 乙方提供分包服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 甲方应按照本合同的约定向乙方支付分包服务费用。

五、分包服务质量5.1 乙方应按照甲方的标准和要求提供分包服务，确保服务质量符合甲方的期望。

5.2 甲方有权对乙方的分包服务进行监督和检查，如发现乙方提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

六、保密条款6.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。

七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2 甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

物业分包服务合同模板

物业分包服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：物业分包服务合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业分包服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、服务内容1.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域环境卫生的保洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他双方约定的服务内容。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证服务质量，确保物业的正常运行。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2 合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用3.1 双方根据服务内容、服务标准、物业管理面积等因素，协商确定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时足额支付服务费用。

四、双方的权利与义务4.1 甲方：（1）提供物业管理所需的资料和条件；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方服务进行监督、检查和评价。

4.2 乙方：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督、检查和评价；（3）对服务过程中出现的问题及时进行整改。

五、违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

物业分包合同协议书范本

物业分包合同协议书范本甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________鉴于甲方作为物业管理公司，承担了_________（地址）的物业管理工作，现因业务需要，拟将该物业的部分服务项目分包给具备相关资质的乙方进行管理与执行，经双方协商一致，特订立如下合同条款：一、分包内容1. 乙方需根据甲方的要求，提供以下服务内容：（具体列出分包的服务内容，如清洁、安保、维修等）。

2. 乙方应确保所提供的服务达到甲方规定的标准，并满足相关法律法规的要求。

二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，除非双方另行书面约定延长。

三、质量要求1. 乙方必须按照甲方制定的服务标准及操作规程提供服务，确保服务质量满足甲方及业主的需求。

2. 对于服务中出现的问题，乙方应及时响应并采取措施予以解决。

四、费用支付1. 根据所提供服务的项目和范围，甲方将向乙方支付相应的服务费用，具体金额为____元。

2. 支付方式：_____（例如：分期付款、一次性付款等）。

3. 支付时间：_____（明确指出具体的支付时间点或条件）。

五、违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未按时支付相应费用，亦构成违约，应承担相应责任。

六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。

物业分包协议合同范本

物业分包协议合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：鉴于业主拥有位于【地址】的物业，并希望对该物业进行【具体分包工作内容】；鉴于分包商愿意承担上述分包工作，双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本物业分包协议（以下简称“本协议”）：一、分包工作内容1.1 业主委托分包商进行【具体分包工作内容】。

1.2 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。

二、分包商的义务2.1 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。

2.2 分包商应确保分包工作的质量符合业主的要求。

2.3 分包商应自行承担完成分包工作所需的材料、设备、工具等。

2.4 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作所需的相关手续。

2.5 分包商应确保分包工作的安全，防止事故的发生。

三、业主的义务3.1 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。

3.2 业主应提供分包工作所需的场地、水、电等基础设施。

3.3 业主应协助分包商完成分包工作所需的相关手续。

3.4 业主应确保分包商在分包工作期间的安全。

四、分包款项4.1 双方同意，分包款项为【金额】元。

4.2 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。

4.3 分包商应在收到分包款项后，向业主开具等额的发票。

五、分包工作的完成5.1 分包商应在【日期】前完成分包工作。

5.2 分包工作完成后，业主应进行验收。

如分包工作符合业主的要求，业主应在【日期】内向分包商支付分包款项。

六、违约责任6.1 如分包商未能按照本协议的约定完成分包工作，业主有权要求分包商进行整改，并有权要求分包商承担因此产生的一切费用。

6.2 如业主未能按照本协议的约定向分包商支付分包款项，分包商有权要求业主支付迟延支付的违约金，违约金为应付分包款项的【百分比】。

七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。