南通建筑公司办公楼土建施工组织设计方案完整版

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南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼工程

施

工

组

织

设计

目录

编制依据及说明 (2)

第一章工程概况 (5)

第二章工期及质量目标 (7)

第三章施工准备情况 (8)

第四章施工组织管理网络 (16)

第五章施工总体部署 (19)

第六章主要分部、分项工程施工方法 (26)

第七章针对本工程特点采用的特殊措施 (98)

第八章季节性施工措施 (99)

第九章工程施工质量保证措施 (108)

第十章工程施工工期保证措施 (141)

第十一章安全生产、文明施工措施 (142)

第十二章工程档案资料收集、管理措施 (147)

第十三章降低成本、提高经济效益措施 (150)

第十四章主要施工机械、劳动力一览表 (153)

第十五章施工总进度计划表 (157)

第十六章施工总平面布置图 (158)

第十七章用户服务保障体系 (159)

第十八章环境管理保证计划 (162)

第一章编制依据及说明

1.1招标文件

1.2施工图

1.3主要规程规范

1.4主要图集

1.5主要标准

1.6主要法规

1.7技术标书编制说明

本施工组织设计是根据目前由建设单位提供的施工图纸、国家现行规范和我公司的企业标准而拟定出的一份施工技术文件，在以后施工中，我们将在这份施工技术文件的基础上，进一步完善施工方案和施工方法，如期完成施工任务，并接受建设单位和监理单位的审查和指导。

第一章工程概况

1.1工程名称及工程关系

1.2建筑设计概况

1.3结构设计概况

1.4专业设计概况

见各专业施工组织设计

1.5本工程特点与难点

1、施工质量标准高

本项目工程质量目标确保一次验收“合格”，施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。

2、施工分项工程多

本项目工程单体二幢，1#楼地上九层，2#楼地上三层，施工分项多，施工穿插作业多，较繁琐。

3、冬期及雨期施工的影响

施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，其中主体结构施工经历一个冬期和一个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防寒防冻，雨期施工如何做好防汛工作，保证工程施工质量显得至关重要。

4、基础混凝土

基础混凝土的施工质量好坏将直接影响到整个建筑物的质量，因此，做好基础工程是首要条件。该工程采用的独立基础和筏板基础直接受力于粉砂层。因此，如何进行科学的合理的模板支设是关键。

5、新材料、新工艺、新技术的应用

本工程钢筋连接采用电渣压力焊连接和直螺纹连接；新型墙体应用；防水工程新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。

1.6施工条件

1.6.1三通一平情况

1.6.1.1施工场地：施工场地较为平整，地下管线、管沟、地下构筑物等具体情况待业主进一步书面交底协商。

1.6.1.2交通：建筑物位于海门市区北侧，对外交通尚便利。

1.6.1.3临时用电：施工现场临时用电能满足施工要求

1.6.1.4上下水：施工现场由甲方指定接设正式水源和下水市政出口。

1.6.2施工环境

施工区环境一般，场地比较狭窄。

第二章工期及质量目标

工期目标：

2013年07月03日至2013年10月10日，总工期100天

质量目标：

确保一次验收合格。

第三章施工准备

3.1技术准备

3.1.1施工图

为减少窝工和保证按工期顺利完成施工任务，正式施工图建设单位必须在2013年07月1日前下发施工图。根据我项目部需要，施工图需订6套，施工图由项目技术负责人领取，下发时作如下分配：资料室保留1套竣工图，技术、生产、预算、工长、质量等各保留1套。施工图纸发放时必须做好登记并在图纸上盖好受控章印。施工蓝图应珍惜、爱护，不得随便带入施工现场，到竣工时各领用部门必须将施工图纸归还资料室。

3.1.2图集、规范、规程

图集、规范、规程等书籍由项目资料室保管，对各书籍必须盖好项目受控印章，各部门的领用必须有收发文登记，登记中要注明：书籍名称、书籍受控号、领用部门、领用人、领用日期、交还日期。涉及工程施工范围的图集、规范、规程要购置齐全。对新购置的书籍，凭购书发票由项目经理签字后进财务入库，并及时做好登记手续，编续受控号。对遗失书籍查明原因后及时补充。

3.1.3图纸会审、设计交底

施工图纸下发后应及时组织技术人员进行熟悉图纸，做好会审工作。图纸会审按以下分工进行：

①建筑平面尺寸、标高与结构平面尺寸、标高的复核由测量组负责会审；

②结构做法与建筑装修做法及施工用料由技术部门负责会审；

③结构墙、柱、梁、板等的配筋和钢筋密集处的节点由钢筋翻样负责会审；

④建筑洞口大小、门窗编号与结构连梁标高、结构洞口高度的复核由木工工长

负责；

⑤建筑留洞与结构留洞及预埋件位置由技术部门负责会审。

图纸会审安排3天时间进行，第三天由技术负责人主持进行问题汇总，并用书面形式做好图纸会审记录单，提交建设单位、监理单位、设计单位，并由技术负责人向建设单位申请安排设计交底时间。

3.1.4技术工作计划

施工方案的编制计划与完成时间

试验工作计划

（1）防水工程：卫生间防水、屋面防水

a.防水材料的取样方法、数量及送验

防水材料进场同时应有厂家提供的“三证一标”。

b. 高分子复合卷材防水材料：应以同一生产厂、同一品种、同一标号的产品不超