竣工结算的确定与调整
办理竣工决算后调整分录
办理竣工决算后调整分录1.引言1.1 概述概述在工程建设或其他项目完成后，竣工决算是非常重要的一项工作。
竣工决算的目的是对整个项目进行全面的结算，包括工程量、费用等方面的核算，以便最终确定项目的成本和效益。
然而，在实际操作过程中，往往会出现一些与实际情况不符的情况，导致竣工决算结果存在偏差。
因此，在竣工决算后，有必要对分录进行调整来使其更加准确和完整。
调整分录是指在已完成的竣工决算后，对原有分录进行核对和修正的过程。
通过调整分录，可以更加准确地反映项目的真实情况，确保财务数据的准确性和可靠性。
同时，调整分录也有助于发现和纠正原有分录中的错误，避免因错误记录而影响对项目成本和效益的评估和分析。
对于调整分录的过程，需要对竣工决算中的各项指标进行一一核对，与实际完成情况进行对比，找出存在的差异和问题。
根据具体情况，可以对分录中的数字进行修正，或者调整分录的科目和金额。
通过调整分录，可以使得竣工决算更加符合实际情况，为后续的财务管理和决策提供更加准确和可靠的数据依据。
总之，调整分录是竣工决算过程中的重要环节，对于确保项目成本和效益的准确评估和分析具有重要意义。
只有通过合理调整分录，才能保证决算结果的准确性和可靠性，为项目的后续运营和管理提供有力支持。
因此，在进行竣工决算后，我们应该重视调整分录的工作，并结合实际情况进行认真核对和修正。
1.2 文章结构文章结构部分的内容如下：文章结构部分旨在给读者提供对整篇文章的概览，以帮助读者更好地理解和阅读文章。
本文分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分主要包括概述、文章结构和目的三个方面。
在概述中，将简要介绍本文的背景和相关情况，引起读者的兴趣。
接着，在文章结构这一部分，将对整篇文章的结构进行说明，包括各个部分的名称和内容概述，为读者提供整个文章的框架。
最后，在目的这一部分，将明确本文的写作目的，即通过分析调整竣工决算后调整分录的必要性，探讨其重要性和合理性。
正文部分是论述的核心部分，将详细探讨调整竣工决算的背景和调整分录的必要性。
工程竣工结算方案
工程竣工结算方案工程竣工结算是指工程项目完工后进行工程量清单核算、费用计算及相关审查工作，以确定工程项目最终的结算金额。
在工程竣工结算中，包括工程工程量的核实与计量、费用的审核与结算、质量与安全的评估等内容。
一个完善的竣工结算方案能够帮助项目组织合理合法地进行结算工作，确保结算过程的公平、公正和透明。
一、竣工结算的目的和意义1. 确定工程费用：竣工结算的主要目的是确定工程项目的最终结算金额，包括各项工程量的实际完成情况、工程费用的实际支出情况等内容。
2. 保障各方利益：通过竣工结算，可以确保各参与方的合法权益得到有效保障，避免因费用问题而导致的纠纷和矛盾。
3. 规范工程实施：竣工结算是工程项目实施的最后一道程序，对工程项目的质量、安全、进度等方面进行综合评估，为今后类似项目提供经验和借鉴。
4. 促进工程质量：通过对工程项目的竣工结算，可以发现工程项目中存在的问题和不足，及时采取措施加以改进，提高工程质量和效益。
二、竣工结算的程序和步骤1. 确定结算标准：根据合同约定和相关法规规定，确定工程项目的结算标准和计算方法。
2. 进行工程量核量：对工程项目中各项工程量进行核实和计量，确保实际施工量与合同约定相符。
3. 审查支出费用：对工程项目的各项费用进行审核，保证费用的合理性和真实性。
4. 确定竣工结算金额：结合工程量核量和支出费用审核结果，确定工程项目的最终结算金额。
5. 编制结算报告：按照竣工结算的结果，编制结算报告，明确各项费用的支出情况和结算金额。
6. 签署结算协议：在各方共同确认结算金额的基础上，签署竣工结算协议，确保各方权益得到有效保障。
三、竣工结算的注意事项和技巧1. 强化工程量计量：在竣工结算中，要加强对工程量的核实和计量工作，确保实际工程量与合同约定相符。
2. 严格控制费用支出：竣工结算时，要认真审核各项费用支出情况，保证费用的合理性和真实性。
3. 注意结算数据的真实性：在编制结算报告时，要确保各项数据的真实性和准确性，避免因数据错误而影响结算结果。
工程竣工结算
一、工程结算工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。
工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。
从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）.二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。
（一）按月结算采取旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法.即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后，办理已完工程的工程价款月终结算.跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算.目前,我国建安工程项目中，大多采用按月结算的办法。
（二）竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可采取工程价款每月月中预支,竣工后一次性结算.（三）分段结算对当年开工，但当年不能竣工的单项工程或单位工程，可以按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算.分段结算可按月预支工程款,分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
（四）目标结算就是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件,换言之，是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，承包商欲得到工程款，必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中，对控制界面的设定应明确描述,以便量化和质量控制，同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率。
三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中,大部分工程实行包工包料，就是说承包商必须有一定数量的备料周转金.通常在工程承包合同中,会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方(乙方）一定数额的工程预付备料款.该预付款构成承包商为工程项目储备主要材料、构件所需要的流动资金。
工程合同竣工结算
工程合同竣工结算【标题】h1工程合同竣工结算范本/h1【】随着工程项目的圆满完成，甲乙双方即将进入关键的竣工结算阶段。
为确保结算过程的公正性与透明度，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本项目的具体实际情况，特制定以下竣工结算范本。
一、结算前提1. 工程项目已按照合同约定内容完成，并通过甲方组织的验收，达到合同约定的质量标准。
2. 所有必要的工程变更、调整已经双方确认，并有相应的书面文件作为依据。
3. 双方已清理并确认无遗留问题，或已有明确的处理方案和时间表。
二、结算依据1. 工程量清单：根据实际完成的工程量，参照合同约定的计价方式进行计算。
2. 设计变更：任何设计变更都应有正式的设计变更通知单，并经双方签字确认。
3. 现场签证：对于施工过程中的现场签证，应确保其真实性、合法性，并有相关证明材料。
三、结算流程1. 乙方提交初步结算报告，包括工程量清单、设计变更、现场签证等相关资料。
2. 甲方对初步结算报告进行审核，提出异议项，并在约定时间内反馈给乙方。
3. 双方就异议项进行协商，达成一致后形成最终结算报告。
4. 甲方在收到最终结算报告后的约定时间内完成付款。
四、结算原则1. 公正性：确保所有结算数据真实、准确，不得有任何虚假成分。
2. 透明性：结算过程应公开透明，双方均有权了解和监督结算的每一个环节。
3. 合法性：所有结算行为必须符合国家法律法规的规定，不得违法操作。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间完成付款，应按合同约定支付违约金。
2. 若乙方提供的结算资料不实，应承担由此产生的一切后果。
六、其他事项1. 本结算范本中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
2. 本结算范本一经双方签字盖章，即成为工程合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
合同中工程峻工结算的规定
合同中工程峻工结算的规定
一、结算依据
1. 本工程结算应依据《建设工程量清单计价规范》及相关国家标准执行。
2. 双方签订的工程施工合同文件，包括但不限于合同协议书、施工图纸、设计变更通知单等。
3. 实际完成的工程量，以及双方确认的工程变更、签证等。
二、结算程序
1. 工程竣工后，承包方应在规定时间内提交完整的竣工资料给发包方审核。
2. 发包方在接收到竣工资料后，应在约定时间内完成审核，并提出书面意见。
3. 承包方根据发包方的审核意见，调整结算资料，并重新提交结算报告。
4. 双方协商一致后，确定最终的结算金额，并签订结算协议。
三、结算内容
1. 工程量清单内的工作内容，按照合同约定的单价和实际完成的工程量进行结算。
2. 工程量清单外的工作内容，包括设计变更、现场签证等，按照合同约定或双方协商一致的价格进行结算。
3. 材料价格调整、人工费用变动等因素影响的成本变化，按照合同约定的调整机制进行结算。
4. 质量保证金、进度款、预付款等按照合同约定的条件和比例进行结算。
四、结算争议解决
1. 如双方在结算过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，或依法申请仲裁或诉讼。
五、其他事项
1. 结算完成后，承包方应继续履行保修责任，直至保修期满。
2. 本结算规定如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
工程竣工结算管理办法
工程竣工结算管理办法第一章总则第一条为合理确定和有效控制管道建设项目经理部（以下简称项目经理部）建设、管理的长输管道项目造价，规范建设项目工程结算的编制、审核与管理，结合管道建设项目经理部的实际情况，制定本办法。
第二条竣工结算是指承包商依据承包合同和已完工程量向项目经理部办理工程价款清算的经济文件即项目竣工结算。
包括设计、采购、工程施工费用结算及建设用地补偿、其它费用结算。
第三条造价管理处是竣工结算的归口管理部门，各责任处室及项目（分）部负责职责范围内的竣工结算。
第四条本办法适用于项目经理部建设、管理的长输管道项目。
第二章管理原则条件第五条贯彻执行国家和地方有关造价管理的法规和政策，认真执行集团公司和项目经理部有关造价管理的规定。
第六条实行EPC招标的项目，按中标合同价款及相关合同规定进行结算。
第七条实行概算包干或部分概算切块的项目，原则以包干价进行结算。
第八条直接发包或非概算包干项目，依照合同规定原则在合同价范围内进行结算。
第九条竣工结算一般按每个合同为结算对象，工程竣工后应及时办理竣工结算；整个建设项目结算完成后由造价管理处进行结算汇总。
第三章部门职责范围第十条造价管理处依据项目投资计划，组织协调项目竣工结算工作，主要职责如下：（一）编制并下达项目经理部项目竣工结算工作计划；（二）指导督促各项目保质、按期上报结算资料；（三）组织各责任部门对项目(分)部上报的结算书进行复核，其中：工程管理处负责施工签证、工程技术处负责设计变更、公共关系处负责土地面积及费用标准、采办处负责甲供物资的结算；（四）负责项目经理部各类项目竣工结算复审及汇总。
第十一条项目（分）部负责本项目实施期间的工程费用、监理费用、检测费用、用地及补偿费用、林业补偿费用、文物调查发掘保护费用、保护区通过与补偿费用和合同规定允许调整费用项目的竣工结算组织和审核，组织监理进行竣工结算初审。
第十二条财务处负责工程保险合同、各项管理费用和利息费用的结算。
工程竣工结算审核基本流程
工程竣工结算审核基本流程工程竣工结算是指在工程全部竣工后，检查工程质量、计量工程量、核定工程价款等一系列工作的过程。
其目的是核实工程实际情况，确认施工单位在合同约定的时间内按要求完成工程，并根据合同约定的计价规则计算工程量和投资，最终确定结算价款。
下面将详细介绍工程竣工结算审核的基本流程。
一、准备工作1.收集合同文件：收集与工程有关的各项合同文件，包括施工合同、工程量清单、设计变更单及其审批文件等。
2.整理竣工资料：按照合同约定的要求，对竣工资料进行整理，确保资料的完整性和准确性。
二、工程质量核查1.验收工程质量：根据合同约定，对竣工的各项工程进行质量验收，包括建筑物外观、结构的稳定性、设备的安装质量等方面的核查。
2.处理质量问题：对于存在的质量问题，工程竣工结算审核人员需要与施工单位开展沟通和协商，确保问题得到及时解决。
三、计量工程量1.实际测量工程量：根据设计图纸和竣工情况，对工程量进行实际测量，包括土方量、砌体量、混凝土浇筑量、钢筋使用量等。
2.核定老板要温柔工程量：对实际测量的工程量进行核定，核定结果应与设计图纸及相关规范要求相符。
四、核定工程价款1.核定工程量单位价：根据设计图纸和合同约定，核定各项工程量单位价，包括人工费、材料费、机械使用费等。
2.计算工程实际投资：将核定的工程量单位价与实际工程量相乘，计算出工程实际投资总额。
3.调整工程价款：根据施工单位的承包价，考虑工程变更和增减量等因素，调整工程价款。
五、整理结算资料1.整理结算表格：根据合同约定和结算规则，整理结算表格，将各项信息填写完整。
2.整理结算附件：准备相关结算附件，包括竣工图纸、质量验收报告、实测实量表格、变更单及其审批文件等。
六、审核结算资料2.抽查核实：随机抽查一部分结算资料的准确性，如果发现问题需要进行必要的调整和核实。
七、结算价款支付1.预付款：按合同约定，根据已审核的结算资料，支付合适的预付款给施工单位。
2.结算款支付：对已审核的结算资料，按照施工单位应得的价款进行支付。
工程竣工结算审减 会计处理
工程竣工结算审减会计处理工程竣工结算审减是指在工程项目竣工后，对工程造价进行审查和调整的过程。
在工程施工过程中，由于各种原因，项目的实际造价可能会出现偏差，因此需要进行审减来保证工程造价的准确性和合理性。
在工程竣工结算审减中，会计处理是其中一个重要的环节。
会计处理涉及到对工程造价的核算和调整，以及对审减后的金额进行记录和报表的编制。
下面将从几个方面介绍工程竣工结算审减的会计处理。
工程竣工结算审减的会计处理涉及到对工程造价的核算和调整。
在审减过程中，需要对原工程造价进行详细的分析和核对，以确定哪些费用需要进行调整。
通常，工程造价包括直接费用和间接费用两部分。
直接费用包括材料费、人工费、机械使用费等，而间接费用包括管理费、利息费用、税费等。
在审减过程中，需要对这些费用进行逐项核算，确定实际发生的金额和预算金额之间的差异，进而进行调整。
审减后的金额需要进行记录和报表的编制。
在审减过程中，需要将调整后的金额记录在相应的会计科目中，以便后续的会计处理和报表编制。
一般来说，审减后的金额会记录在“工程竣工结算审减”等科目中。
同时，还需要编制相应的报表，如审减报告、审减明细表等，以便于管理层和相关方对审减结果进行了解和审查。
工程竣工结算审减的会计处理还需要考虑相关的税收政策和规定。
在审减过程中，需要对可能涉及到的税收进行合理的处理和计算。
根据国家相关法律法规的规定，工程竣工结算审减可能会涉及到增值税、企业所得税等多个税种的计税问题。
因此，在会计处理中需要遵守税收政策和规定，确保税收的合规性和准确性。
工程竣工结算审减的会计处理还需要与其他相关部门进行沟通和协调。
审减过程中，会计部门需要与工程部门、财务部门等进行密切的合作，共同完成审减任务。
在会计处理中，可能需要与工程部门核对工程量清单、与财务部门协调资金支付等。
只有通过各个部门的协同配合，才能确保审减结果的准确性和真实性。
工程竣工结算审减的会计处理是一个复杂而重要的环节。
工程施工完工后结转
工程施工完工后结转一、结算范围在施工完工后的结算工作中，一般包括以下几个方面：1. 工程量清查：对工程项目实际发生的工程量进行清查，包括施工图、变更设计及实际施工情况的核对，确保工程量的准确性。
2. 材料清单核对：对工程项目使用的各类材料进行清单核对，确保材料的数量、品质和价格与合同规定一致。
3. 施工单位提供报价：施工单位根据实际工程实施情况，提供结算价清单及相关报价文件，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
4. 工程质量验收：对工程项目的质量进行验收，确保工程符合设计要求和相关标准。
5. 最终结算价确认：通过双方协商或相关部门评审，最终确定工程项目的结算价，完成工程项目的最终支付过程。
二、结算程序在进行工程施工完工后的结算工作时，一般按照以下程序进行：1. 结算资料准备：施工单位应按照合同规定，准备好相关施工记录、工程量清单、材料清单等结算资料。
2. 结算价编制：施工单位应根据实际情况编制结算价清单及相关报价文件，并提交给业主或监理单位。
3. 结算核对：业主或监理单位应对施工单位提交的结算价清单及相关报价文件进行核对，确保结算的准确性和合理性。
4. 结算确认：经过核对确认无误后，双方应协商或经相关部门评审，最终确定工程项目的结算价。
5. 结算支付：业主应按照结算价及合同约定，及时支付工程款项给施工单位，完成工程项目的结算工作。
三、结算注意事项在进行工程施工完工后的结算工作中，需要注意以下几点：1. 结算价要公正合理：结算价应根据实际工程情况，公正合理地确定，不得有违规行为或弄虚作假。
2. 工程量准确确认：工程量清查要求准确，确保工程量核准无误，避免因数量不符导致的纠纷。
3. 材料价格合理：材料价格应与市场价格相符，不得有价格不当的情况，以确保结算合理性。
4. 工程质量验收：工程质量验收应严格按照要求进行，确保工程符合设计要求和相关标准。
5. 结算过程透明公开：结算过程要透明公开，保证双方权益，避免出现争议或纠纷。
工程竣工决算的标准
工程竣工决算的标准工程竣工决算是指在工程项目完工后，根据合同约定和实际完成的工程量，对工程造价进行核算、结算和决算的过程。
在工程竣工决算中，需要遵循一定的标准和规定，以确保决算结果的准确性和合理性。
下面将从工程竣工决算的标准入手，对其相关内容进行详细阐述。
首先，工程竣工决算的标准包括以下几个方面：一、合同约定的标准。
工程竣工决算的首要依据是合同约定的标准。
合同是工程建设活动中的法律依据，其中包括了工程量清单、工程变更、工程索赔等具体内容。
在进行竣工决算时，需要严格按照合同约定的标准进行核算和结算，确保决算结果符合合同规定。
二、国家有关标准和规范。
在工程竣工决算中，还需要遵循国家有关标准和规范的要求。
国家对于工程造价核算和结算都有明确的规定，包括了工程量清单编制规范、工程变更管理办法、工程索赔处理规定等。
在进行竣工决算时，必须严格按照国家有关标准和规范的要求进行操作，确保决算结果的合法性和规范性。
三、工程实际完成情况。
工程竣工决算的标准还应当根据工程实际完成情况进行确定。
在工程建设过程中，可能会出现工程量增减、材料价格波动、施工工艺调整等情况，这些都会对工程竣工决算产生影响。
因此，在进行决算时，需要充分考虑工程实际完成情况，对工程量、材料消耗、施工工艺等进行合理调整，确保决算结果与实际情况相符。
四、成本核算原则。
工程竣工决算的标准还应当遵循成本核算的基本原则。
成本核算是决算过程中的核心内容，包括了直接成本、间接成本、管理费用、利润等多个方面。
在进行决算时，需要严格按照成本核算原则进行操作，合理确定各项成本，并进行适当的调整和折扣，确保决算结果的准确性和合理性。
总之，工程竣工决算的标准是确保决算结果准确、合理的重要依据。
在实际操作中，需要严格遵循合同约定、国家标准和规范、工程实际完成情况以及成本核算原则，确保决算结果的合法性、规范性和科学性。
只有这样，才能有效地维护各方当事人的合法权益，促进工程建设活动的健康发展。
工程竣工结算编制与结算审核
设 计
发 包
施 工
交 验
使 用
项目 建议书
计价
控制
01
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02
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工程竣工结算编制与决算审核
建筑产品生产过程中的结算业务
建设单位
施工企业
预付款
开工前
进度款
施工中
结算款
竣工后
工程价款
审核
监理、审计单位
取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%）
（3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元；
4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分备料款。
结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 从乙方（承包商）的保修金中扣除。
中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整
竣工后按实结算
包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）
01
02
03
3、竣工结算的形式
4、竣工结算资料的收集
1、政策性调整文件； 2、竣工图； 3、合同及有关协议； 4、图纸会审记录； 5、招标答疑； 6、经济签证； 6、设计变更单；
8、工程形象进度； 9、有关隐蔽工程验收记录； 10、工程联系单； 11、甲供材清单及甲方认购材料清单； 12、建设单位付款情况等； 13、原清单报价单。
工程施工竣工结算方式
工程施工竣工结算方式一、前言工程施工竣工结算是指在施工过程中，施工单位与业主经过协商达成一致意见，最终确认工程质量、工程数量、工程价值等情况，并按照合同约定的方式和标准进行结算，完成交易的过程。
在工程施工中，竣工结算是一个非常重要的环节，相关各方都应该认真对待，确保达成公平合理的结算结果，维护双方的合法权益。
二、竣工结算的内容1. 工程质量评定：在工程竣工结算中，首先要对工程质量进行评定，确认工程是否符合合同要求和相关标准。
工程质量评定应该由双方经验丰富的专业人员进行，对各项工程质量指标进行检测和评价，确保工程质量符合要求。
2. 工程量清单核对：工程量清单是竣工结算的基础，需要仔细核对，确保工程量清单的准确性。
在核对工程量清单时，需要注意各项工程量的计量方法和计算标准，确保计量准确无误。
3. 工程费用计算：工程费用计算是竣工结算的核心内容，包括工程材料、人工费用、机械费用、间接费用等方面的费用计算。
需要合理计算各项费用，并按照合同约定的支付方式和标准进行结算。
4. 工程验收及移交：在竣工结算完成后，需要进行工程验收和移交工作。
验收工作应该由双方专业人员进行，确认工程符合验收标准，移交工作应按照合同约定的要求进行。
5. 竣工结算协议：竣工结算协议是最终的结算结果，需要由双方签署确认。
在签署协议时，需要明确各项结算内容和金额，并确保双方达成一致意见。
三、竣工结算的方式1. 总价合同：总价合同是最常见的竣工结算方式，即按照工程总价和合同约定的支付方式进行结算。
双方围绕工程总价进行核算和支付，确保双方按照合同约定的方式进行结算。
2. 单价合同：单价合同是按照工程量和单价进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程量清单和合同约定的单价进行计算，确定工程费用，并按照实际完成的工程量进行支付。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是按照工程成本和一定的酬金进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程成本和合同约定的酬金进行核算，确定工程费用，并按照合同约定的方式进行支付。
竣工结算管理制度
竣工结算管理制度一、总则为规范竣工结算管理，促进工程项目的合理运行，提高工程质量和效益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有的工程项目竣工结算管理工作。
三、竣工结算管理的基本原则1. 客观、公正、公平的原则竣工结算管理应遵循客观、公正、公平的原则，确保竣工结算结果的准确性和合理性。
2. 完善的内部管理制度建立和健全竣工结算内部管理制度，明确责任部门和责任人，规范工作流程，保证竣工结算工作的高效、有序进行。
3. 依法合规的原则竣工结算管理应依法合规，严格遵守相关法律法规，规范管理行为，保证竣工结算合法合规。
四、竣工结算管理的主要内容1. 竣工结算编制（1）竣工结算依据：竣工结算应根据合同约定，依据工程变更、工程量清单、工程量清单变更等相关资料编制。
（2）竣工结算程序：竣工结算程序应遵循确定结算范围、编制结算文件、结算评审、结算审核、结算签证等程序。
（3）竣工结算材料：竣工结算材料应包括竣工结算单、结算计算表、结算规则、结算依据、结算附图等。
2. 竣工结算审核（1）竣工结算审核程序：竣工结算审核程序应包括结算审核准备、结算审核材料准备、结算审核会议召开、审核意见汇总等程序。
（2）竣工结算审核内容：竣工结算审核内容应包括结算金额和结算依据的合理性、工程量清单的准确性、结算材料的完整性等。
3. 竣工结算签证（1）竣工结算签证程序：竣工结算签证程序应包括签证准备、签证审核、签证会签、签证确认等程序。
（2）竣工结算签证内容：竣工结算签证内容应包括结算金额的准确性、结算材料的完整性、签证意见的合法性等。
4. 竣工结算归档竣工结算文件归档应按照工程项目管理规定进行，确保竣工结算文件的保存和管理。
五、竣工结算管理的责任1. 项目经理项目经理是工程项目竣工结算的责任主体，应指导和督促竣工结算工作按照制度规定进行。
2. 财务部门财务部门应负责竣工结算相关资金的管理和结算款项的支付工作。
3. 监理单位监理单位应对竣工结算的合理性和合法性进行监督检查，提出监理意见。
房建工程-竣工结算审核存在的问题及对策
房建工程-竣工结算审核存在的问题及对策一、竣工结算审核存在的问题（一）工程结算资料不完善结算审核工作中经常会出现施工单位送审的结算资料不完整，设计变更时没有及时提供设计方的设计修改通知单等情况。
设计整改通知单、现场签证的会签手续均存在不同程度残缺，无建设单位负责人的签字或盖章，现场签证没有对实际工程量进行准确阐述，并且和预算方法之间存在差异，具体施工方法内容介绍过于简略，针对与之相关的资金不明确或建设单位现场代表针对签证内容没有清晰的阐述。
隐蔽工程施工过程中没有详细、真实记录所用建材材质、尺寸等，以致审核人员在复核工作中受到诸多阻碍，很可能出现高估冒算等不良现象。
还有部分工程结算资料送审时间较晚，导致审核时间被迫延迟，从而影响审核人员的工作效率。
（二）工程量计算误差偏大部分施工单位为提升结算造价额度，刻意不依照或曲解工程量计算规则测算工程量，引起工程量计算误差偏大，主要表现在如下几方面。
1.重复计算工程量清单定额包含的作业内容；2.工程设计变更引起减少的项目被纳入结算范畴，依然计算其工程量；3.没有全面了解合同条款要求，造成部分项目工程量计算超出限制范畴，最终引起计算错误情况；4.计量单位换算不正确；5.实际计算规则和定额规定的计算规则不统一，造成工程量计算出现差错等。
例如，在结算审核某工程桩基及基坑支护工程环节中，发现桩基及支护桩的计算规则与计价规范不符。
（三）单价计取不合理材料单价及定额消耗量是影响建筑工程造价的主要因素，编制造价阶段，单价计取不合理等问题较为常见，比如材料单价、用量虚报，特别是特种材料高估现象较为常见。
一些施工单位会选购等级偏低的建材进行施工，但造价环节却套用等级偏高材料的价格，这是引发造价偏高等情况的主要原因。
另外，部分施工单位可能因自身因素影响而对部分项目进行返工，实际工程建设时并没有配置某些机械设备，但竣工造价中却把该类设备纳入表内，虚设费用。
（四）结算审核方法不当部分建筑工程建设规模偏大、施工流程复杂、很多分项工程存在明显差异，故而其采用的结算审核方法也有区别。
竣工结算确定与调整
竣工结算确定与调整工程项目施工周期比较长的项目，随着时间的推移经常受到物价等多种因素的影响，其中主要是人工费、材料费、机械费、运费等因素的动态影响。
目前在建筑领域的工程结算方式基本上是以合同签约价为基础，按照各地造价部门公布的调价文件为依据进行结算的调整。
实际上对价格波动等动态因素考虑不足，导致承包商承担一些损失。
为避免此类问题的出现，需要在工程价款结算时充分考虑动态因素，使得工程价款结算能够基本上反映工程项目实际消耗的费用。
常用的方式有:1.工程造价指数调整法这种方法是甲乙双方采取当时的预算(或签约合同价)，待工程竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度、年度)工程造价指数，对原承包合同的调整，重点调整由于实际人工费、材料费、机械费等上涨因素。
适用于同类型项目的设计估算、预算和结算。
工程结算造价=工程合同价X(1+竣工时工程造价指数/签订合同时工程造价指数)2.实际价格法按照双方签订的合同条款，在合同造价的基础上，对允许调整的因素据实调整。
通常情况下调整钢材、木材、水泥，也有同时调整人工费的情况。
人工费、材料费、机械费按照当地基建主管部门定期公布的信息价，并结合合同约定据实调整，俗称按实结算。
例如:人工费调整总额=∑总用工数量X(信息价人工单价一合同人工单价)计入工程直接费。
材料费调整总额=∑可调材料数量X(信息价材料单价一合同材料单价)，计入工程直接费。
机械费调整总额=∑可调机械台班X(信息价机械台班单价一合同机械台班单价)，计人工程直接费。
其他相关费用则按照实际批准的方案或者修订的费率标准按时计算。
3.调价系数法指甲乙双方采用当时的预算价格承包，在竣工时根据当地工程造价管理部门规定的调价系数(以定额直接费、人工费或材料费为计算基础)，对原工程造价，调整人工费、材料费、机械费费用上涨及工程变更等因素造成的价差，一般情况下价差部分只计取规费和税金。
4，调值公式法调值公式法(动态结算公式法)是利用调值公式来调整工程竣工结算造价。
工程竣工结算进度控制方案
工程竣工结算进度控制方案一、前言工程竣工结算是指工程完工后，施工单位准备按照合同或协议约定的条件，计量工程量、提交工程竣工结算资料、由审定、评审机构对工程的成本结算、审定。
工程竣工结算进度控制方案是指在工程竣工结算过程中，为了保障结算工作的顺利进行，合理安排时间计划，合理组织和安排工程竣工结算工作，准确、全面、及时出具结算报告。
二、目的为了保障工程竣工结算工作的正常进行，确保工程按照约定交付，保护参建各方的合法权益，实现双方合同约定的结算目标。
三、工作内容1. 确定竣工结算工作内容在制定竣工结算进度控制方案前，需要首先确定竣工结算的工作内容，划定工作范围和边界，确定工程量计算的范围和标准，明确相关工程数据的准备工作等。
2. 制定竣工结算时间计划根据工程情况、工程量计算范围和审定、评审机构的要求，制定竣工结算时间计划，明确每个环节的开始时间、持续时间、截止时间等，合理安排工作进度和时间节点。
3. 编制竣工结算资料根据工程情况和竣工结算时间计划，组织相关技术人员和管理人员，编制竣工结算资料，如工程量清单、材料用量清单、施工组织设计、安全施工记录等。
4. 审定、评审工作根据合同约定和审定、评审机构的要求，组织相关人员对竣工结算资料进行审定和评审工作，确保工程数据的准确性和合法性。
5. 出具结算报告根据审定、评审机构的意见和要求，组织相关人员编制竣工结算报告，明确工程结算的结果和决定。
四、工作流程1. 工程量计算依据工程验收情况和合同约定，对工程量进行计量，包括土建工程量、安装工程量、材料用量等。
2. 资料准备对竣工结算资料进行准备，包括工程量清单、材料用量清单、竣工工程结算资料等。
3. 报告编制根据审定、评审机构的要求，组织技术人员对审定、评审工作进行整理和归纳，最终出具结算报告。
4. 报告审定将结算报告提交审定、评审机构进行审定，根据审定机构的意见进行修订和完善。
5. 报告评审审定机构对结算报告进行评审，确认工程竣工结算结果和决定。
竣工结算计划书
竣工结算计划书1. 引言本竣工结算计划书旨在对项目的竣工工作进行详细规划和计划，确保项目能够按时完成并达到预期的目标。
本文档将包含竣工工作的计划、资源分配、时间安排以及预算等方面的内容。
通过本计划书，项目团队能够更好地组织和协调各项工作，确保项目竣工过程的顺利进行。
2. 竣工工作概述本项目旨在完成某建筑工程的竣工工作，包括各种设备设施的安装和调试、材料的验收、工程质量的检查和评估等。
竣工工作是项目的最后阶段，对于保证整个项目的顺利完成具有非常重要的意义。
竣工工作将会在整个项目的基础上进行，包括各个子工程的竣工工作和综合管理工作。
我们将通过制定详细的计划书，明确任务分工和时间安排，确保竣工工作按时完成，并达到预期的质量要求。
3. 竣工工作计划3.1 工作任务分解根据项目的具体情况，我们将竣工工作划分为以下几个主要任务：1.安装和调试设备设施2.验收材料和设备3.检查和评估工程质量4.完善工程文档和档案整理5.编制竣工报告3.2 资源分配为了保证竣工工作的高效进行，我们将合理分配资源，确定各个任务的负责人和所需人员数量。
具体的资源分配如下：1.安装和调试设备设施：需要2名工程师和5名施工人员。
2.验收材料和设备：需要1名质检员和2名助理。
3.检查和评估工程质量：需要1名质量专员和1名质量助理。
4.完善工程文档和档案整理：需要1名文档管理员和2名助理。
5.编制竣工报告：需要1名工程师和1名助理。
3.3 时间安排为了保证项目的顺利完成，我们将制定详细的时间安排，确保各项任务按计划完成。
具体的时间安排如下：1.安装和调试设备设施：预计耗时2周，计划在第10周完成。
2.验收材料和设备：预计耗时1周，计划在第11周完成。
3.检查和评估工程质量：预计耗时1周，计划在第12周完成。
4.完善工程文档和档案整理：预计耗时1周，计划在第13周完成。
5.编制竣工报告：预计耗时1周，计划在第14周完成。
4. 预算竣工工作的预算将包括人力资源费用、材料费用、设备费用等方面的支出。
工程竣工结算的相关知识
工程竣工结算一、概述工程结算(工程竣工结算):是指单位工程竣工后,施工方根据施工过程中实际发生的变更情况,对原施工图预算工程造价或承包价进行调整、修正、重新确定工程造价的经济文件。
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收合格后，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
工程价款结算：指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于价款条款的规定和已完成工程量，并按照规定的程序进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算活动。
二、编制依据1、工程竣工报告及工程竣工验收单。
（编制竣工结算书的首要条件。
未竣工的工程，或虽竣工但没有进行验收的工程，均不能进行竣工结算。
）2、工程承包合同或施工协议书。
3、经建设单位及有关部门审核批准的原工程概预算及增减预算。
（施工图预算书）4、施工图、设计变更图、技术洽商现场施工记录。
5、国家和当地现行的概预算定额，材料预算价格，费用定额及有关文件规定，解释说明等。
6、经业主、监理工程师同意确认的应列入工程结算的其他事项。
7、其他相关资料。
三、编制程序和方法1、收集、整理、熟悉有关原始资料；2、深入现场，对照观察竣工工程；3、认真检查复核有关原始资料；4、计算调整工程量；5、套定额基价，计算调整直接费；6、计算结算造价。
四、工程结算的内容1、封面内容包括：工程名称、建设单位、建筑面积、结构类型、结算造价、编制日期等，并设有施工单位、审查单位以及编制人、复核人、审核人的签字盖章的位置。
2、编制说明内容包括：编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。
3、工程结算直接费计算表：内容包括：定额编号、分项工程名称、单位、工程量、定额基价、合价、人工费、机械费等。
4、工程结算费用计算表内容包括：费用名称、费用计算基础、费率、计算式、费用金额等。
5、附表内容包括：工程量增减计算表、材料价差计算表、补充基价分析表等。
五、工程竣工结算的审查1、核对合同价款2、检查隐蔽验收记录3、审核设计变更签证4、审查工程量5、审查单价:结算单价应按合同约定或招投标的计价定额或按《建设工程工程量计价规范》（GB50500—2003）的综合单价执行。
监理工作中的竣工结算
监理工作中的竣工结算一、竣工结算审核1.审核竣工结算时,应按施工合同约定的工程价款的确定方式、方法、调整等内容当合同中没有约定或约定不明确的，应按合同约定的计价原则以及相应工程造价管理机构发布的工程计价依据、相关规定等进行竣工结算。
2.竣工结算审核工作应包括下列三个阶段:(1)准备阶段应包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料，初步审核施工单位上报的结算资料完整性，对资料缺陷向承包方提出书面意见及要求。
(2)审核阶段应包括现场踏勘核实，召开审核会议，澄清问题，提出补充依据性资料和必要的弥补性措施，形成会议纪要，进行计量、计价审核与确定工作、完成初步审核报告等。
(3)审核收尾阶段应包括就竣工结算审核意见与承包人及发包人进行沟通，召开协调会议，处理分歧事项，形成竣工结算审核成果文件，签认竣工结算审核签署表提交竣工结算审核报告等工作。
3.竣工结算审核应采用全面审核法。
除委托合同另有约定外,不得采用重点审核法、抽样审核法或类比审核法等其他方法。
4.项目监理机构在竣工结算审核过程中,发现工程图纸、工程签证等与事实不符时应由发承包双方书面澄清事实，并应据实进行调整，如未能取得书面澄清，项目监理机构应进行判断，并就相关问题写入竣工结算审核报告。
5.在竣工结算审核过程中，项目监理机构、发承包双方以及相关各方，可通过专题协商会议，以会议纪要的形式协商解决下列问题：(1)施工合同中约定不明的事宜、缺陷的弥补、需澄清的问题；(2)需进一步约定的事项以及审核过程中确认、明确的事宜；(3)发包人或承包人对竣工结算审核意见有异议的事项；(4)其他需通过专业会商会议解决的事项。
6.项目监理机构完成竣工结算的审核后，其结论应由监理单位及承包单位共同究字认可。
二、竣工结算报告1.竣工结算审核报告应包括工程概况、审核范围、审核原则、审核方法、审核依据审核要求、审核程序、主要问题及处理情况、审核结果及有关建议等。
2.竣工结算审核编制依据应包括下列内容:(1)影响合同价款的法律、法规和规范性文件；(2)竣工结算审核委托监理合同；(3)施工合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；(4)相关工程造价管理机构发布的计价依据；(5)投标文件；(6)工程施工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程索赔与工程签证等资料；(7)工程材料及设备认价单；(8)发承包双方确认追加或核减的合同价款；(9)经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告；(10)竣工结算审核的其他相关资料。
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竣工结算的确定与调整
一、竣工结算原则
(1)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收且工程竣工验收合格以
后方能进行。
(2) 工程竣工结算的各方. 应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，
严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。
(3) 坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。
(4) 强调合同的严肃性.依据合同约定进行结算.
( 5) 办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全.
二、《建设工程施工合同(示范文本)))(G F-2013-Q201)中关于竣工结算的规定除专
用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28d 内经发包人向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关棱工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。
除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容:
(1)竣工结算合同价格;
(2) 发包人已支付承包人的款项;
(3) 应扣留的质量保证金，除专用合同条款另有约定外.监理人应在收到竣工结算申请
单后14d 内完成核查并报送发包人。
发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14d 内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。
监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。
发包人在收到承包人提交的竣工结算申请书后28d 内未完成审批旦未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29 天起视为已答发竣工付款证书，
除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14d 内，完成对承包人的竣工付款。
发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56d 的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支
付违约金。
承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7d 内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照争议解决约定处理。
对于无异议部分，发包人应签发临时梭工付款证书，并在签发竣工付款证明书的14d 内完成付款。
承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。
除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7d 内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。
除专用合同条款另有约定外，最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质盘保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。
除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14d内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。
发包人逾期未完成审批，又未提出修
改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15d 起视为已颁发最终结清证书。
除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7d 内完成支付。
发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56d 的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
争议解决按合同约定办理。