西溪湿地未来科技城研究资料.
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• 产业：主要围绕电子信息产业、生物医 药研发、新能源新材料研发、装备制造 研发、软件与创意设计、金融中介及生 产性服务业等门类。
未来科技城 – 功能布局
• 商业：百万方商业综合体 • 交通：规划地铁5号线 • 教育：杭师大入驻
充分体现出未来科技城会是杭州 最具潜力的一个副中心，它拥有 一个市里所具备所有功能与设施。
• “一堤” 花蒋堤特色景观带
• 功能布局：西溪湿地相邻未来科技城，不仅能够 带动旅游业的发展，而且可以提供良好环境给未 来科技城的工作者和游客。
未来科技城 – 产业
• 区位：未来科技城位于杭州市中心西侧， 相邻西溪湿地，总面积113平方公里。
• 概况：杭州未来科技城中组部、国资委 确定的全国4个未来科技城之一，吸引 了大批优质房地产开发商的目光，其中 包括建工、新湖、保亿等本土知名房企， 也不乏富力、江苏新城、合景泰富等外 来大鳄纷至沓来。
• “一堤” 花蒋堤特色景观带： 用地面积：约 ０．３５平方公里； 宽度：１５－２５０米不等； 花蒋堤长度：约２．３公里。 建筑容积率：约 ０．０２５。
未来科技城 – 指标
• 未来科技城共计划推地24宗， 共计面积1408.35亩（约 93.89万方），其中涉宅用地 14宗，商业商务用地9宗， 加油站用地1宗。
西溪湿地 – 产业、功能布局及空 间组织
• 区位：西溪湿地位于杭州市区西部。 • 周边环境：西溪湿地西邻杭州未来科技城，南部
为西湖乡风景区，北部是浙大紫金港校区。 • 产业：西溪湿地的主要产业为风景旅游区，其次
为周边高档小区及酒店，推动了旅游业的发展。 • 空间组织：
• “三区” 湿地生态保护区； 民俗文化保护区；曲水庵 湿地景观区
•
“两湿地”即“五常湿地”和“和睦湿地”。五
常湿地的开发紧紧把握进入性和功能性，形成生态
与城市互补，景观与城市互动的格局，围绕“生态、
科技、岛”的先进理念，形成富有特色的城市肌理
和空间。
西溪湿地 – 指标
• 主要经济技术指标 规划用地面积（西湖区 区块）：４．８９平方公里。
• 其中：
• “三区” 湿地生态保护区：约２.３平方公里； 民俗文化保护区：约１.９６平方公里； 曲水庵 湿地景观区:约０.２８平方公里（一期已建１.１ ２平方公里）；
未来科技城 – 空间组织
• 未来科技城的城市空间结构可概括为“一心、 两轴、两湿地”。
• “一心”即城市中心，规划7平方公里左右。包括 文一西路以北的商业商务中心，文一西路以南的城 市公共服务中心。城市公共服务中心由一个形态完 整、优美的中心岛构成，占地1500亩。
• “两轴”即文一西路产业发展轴和南北城市公共景 观轴。
• 商业商务用地：共计160.5亩 • 商业用地：7.5亩 • 商务用地：156.93亩 • 商住用地：51亩 • 居住用地：928.4亩 • 住宅用地：77.1亩
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未来科技城 – 功能布局
• 商业：百万方商业综合体 • 交通：规划地铁5号线 • 教育：杭师大入驻
充分体现出未来科技城会是杭州 最具潜力的一个副中心，它拥有 一个市里所具备所有功能与设施。
• “一堤” 花蒋堤特色景观带
• 功能布局：西溪湿地相邻未来科技城，不仅能够 带动旅游业的发展，而且可以提供良好环境给未 来科技城的工作者和游客。
未来科技城 – 产业
• 区位：未来科技城位于杭州市中心西侧， 相邻西溪湿地，总面积113平方公里。
• 概况：杭州未来科技城中组部、国资委 确定的全国4个未来科技城之一，吸引 了大批优质房地产开发商的目光，其中 包括建工、新湖、保亿等本土知名房企， 也不乏富力、江苏新城、合景泰富等外 来大鳄纷至沓来。
• “一堤” 花蒋堤特色景观带： 用地面积：约 ０．３５平方公里； 宽度：１５－２５０米不等； 花蒋堤长度：约２．３公里。 建筑容积率：约 ０．０２５。
未来科技城 – 指标
• 未来科技城共计划推地24宗， 共计面积1408.35亩（约 93.89万方），其中涉宅用地 14宗，商业商务用地9宗， 加油站用地1宗。
西溪湿地 – 产业、功能布局及空 间组织
• 区位：西溪湿地位于杭州市区西部。 • 周边环境：西溪湿地西邻杭州未来科技城，南部
为西湖乡风景区，北部是浙大紫金港校区。 • 产业：西溪湿地的主要产业为风景旅游区，其次
为周边高档小区及酒店，推动了旅游业的发展。 • 空间组织：
• “三区” 湿地生态保护区； 民俗文化保护区；曲水庵 湿地景观区
•
“两湿地”即“五常湿地”和“和睦湿地”。五
常湿地的开发紧紧把握进入性和功能性，形成生态
与城市互补，景观与城市互动的格局，围绕“生态、
科技、岛”的先进理念，形成富有特色的城市肌理
和空间。
西溪湿地 – 指标
• 主要经济技术指标 规划用地面积（西湖区 区块）：４．８９平方公里。
• 其中：
• “三区” 湿地生态保护区：约２.３平方公里； 民俗文化保护区：约１.９６平方公里； 曲水庵 湿地景观区:约０.２８平方公里（一期已建１.１ ２平方公里）；
未来科技城 – 空间组织
• 未来科技城的城市空间结构可概括为“一心、 两轴、两湿地”。
• “一心”即城市中心，规划7平方公里左右。包括 文一西路以北的商业商务中心，文一西路以南的城 市公共服务中心。城市公共服务中心由一个形态完 整、优美的中心岛构成，占地1500亩。
• “两轴”即文一西路产业发展轴和南北城市公共景 观轴。
• 商业商务用地：共计160.5亩 • 商业用地：7.5亩 • 商务用地：156.93亩 • 商住用地：51亩 • 居住用地：928.4亩 • 住宅用地：77.1亩
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