上海写字楼租赁合同

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上海写字楼出租合同模板3篇

篇1

上海写字楼出租合同模板

甲方（出租方）：（出租方名称）

乙方（承租方）：（承租方名称）

鉴于甲方是上海地区的房屋业主，拥有位于上海市区（具体地址）的写字楼，并有出租的意愿；乙方是经营单位，有租赁上述写字楼的需求。双方在平等、自愿的基础上，共同遵循诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方出租写字楼给乙方使用，并签订以下租赁合同：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将上海市（具体地址）的写字楼出租给乙方，写字楼面积为（具体面积），租赁期限为（起始日期至终止日期）。

第二条租金及支付方式

1. 租金标准：乙方同意按照每年（或每月）支付相应的租金，租金为（具体金额）。

2. 支付方式：乙方同意每年（或每月）向甲方支付租金，支付方式为（银行转账/支票等）。

第三条使用权

1. 乙方享有上述写字楼的合法使用权，可以进行办公、销售等经营活动。

2. 乙方应当爱护使用房屋设施设备，并按照规定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、颜色及用途。

第四条使用期限

1. 本次租赁期限为（起始日期至终止日期），租赁期满后，若乙方需要继续使用写字楼，需提前（多少天）向甲方提出续租意向，双方再协商续租事宜。

2. 若乙方未按照约定续租或超过租期仍继续使用写字楼，甲方有权收回房屋，并要求乙方立即搬离，并不再享有使用权。

第五条维护与修缮

1. 乙方有义务保持房屋的清洁，保持房屋内设施设备的完好。

2. 若写字楼出现损坏或故障问题，乙方须及时向甲方报告，并由双方商定维修事宜。

第六条违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

写字楼的租赁合同(5篇)

写字楼的租赁合同

出租方（下称甲方）：_____ ，身份证：_____ 承租方（下称乙方）：_____ ，身份证：_____ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于_____街____号_____门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为_____使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增

____%，租金提前____个月支付，每____年支付____次，具体为

_____。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第____年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

上海租赁合同备案模板

备案单位（盖章）：

备案日期：

备案编号：

房屋基本情况

1. 房屋名称：

2. 房屋地址：

3. 房屋性质：（出租、出借、其它）

4. 房屋用途：（住宅、商业、办公、其它）

5. 房屋结构：（公寓、别墅、写字楼、其它）

出租方基本信息

姓名：身份证号码：联系电话：

住所：

承租方基本信息

姓名：身份证号码：联系电话：

住所：

租赁条款

1. 租金：每月（年）支付人民币；（大写）

2. 租金支付方式：（现金、转账、支票等）

3. 租金支付日期：每月（年）的（具体日期）

4. 押金：人民币；（大写）

5. 押金用途：保证承租方按时支付租金，并保证不擅自转租或转借房屋。

6. 租赁期限：从年月日至年月日。

7. 租赁期限届满后，租赁双方是否自动续签：（是、否）

8. 其他约定事项：（如租房附加设施、维修责任、违约责任等）

备案申请人声明

1. 本人保证提供的信息真实准确，承担相应法律责任。

2. 在房屋租赁期间，本人将遵守国家法律法规，不擅自改变房屋用途，不违反租赁合同约定。

3. 若发生租赁合同纠纷，本人同意通过合法途径解决，并接受备案管理机构的调解。

备案单位审核意见

1. 房屋基本情况核实无误，备案通过。

2. 出租方和承租方基本信息真实有效，备案通过。

3. 租赁条款合法合理，备案通过。

备案单位（盖章）：

备案审核人员（签名）：

备案日期：

备注：备案审核通过后，备案单位将出具备案通知书，备案编号为备案单位自行填写。以上是上海市租赁合同备案申请表，希望能对您有所帮助。祝您生活愉快！

写字楼房屋租赁合同范本5篇

写字楼房屋租赁合同范本

写字楼房屋租赁合同范本精选5篇（一）

写字楼房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

（出租人名称）

住所：

联系电话：

乙方（承租方）：

（承租人名称）

住所：

联系电话：

鉴于：

1. 甲方是写字楼的合法所有人，有权将其出租；

2. 乙方拟租赁甲方的写字楼作为办公场所；

双方经协商一致，达成以下租赁合同：

第一条租赁物及租赁期限

1. 甲方同意将其拥有的位于【写字楼地址】的写字楼（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，作为乙方的办公场所。

2. 租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁截止日期】。

第二条租金及付款方式

1. 乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为【租金总额】，分期支付。第一期租金为【第一期租金金额】，应在【起始日期】前支付给甲方。之后的每个月，乙方应在每月【付款日期】前支付当月

租金；

（2）租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金以【支付方式】方式支付给甲方。

第三条押金

1. 乙方应在签署本合同时支付给甲方押金【押金金额】。押金将作为履行本合同时乙

方应缴纳的租金、水电费等费用的担保。

2. 在本合同履行完毕后，甲方在收到乙方的书面要求并核实无欠款、损坏等情况后，

应将押金全额退还给乙方。

第四条使用及装修规定

1. 乙方在租赁物内的使用范围仅限于办公用途，并保证使用租赁物不违反国家和地方

有关建筑、环保、安全等方面的法律法规。

2. 乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。乙方在装修期间应采取措施保证不损坏租赁物以及周围环境，装修完毕后应将租赁物

恢复原样。

第五条管理及维护

商业写字楼租赁合同模板(5篇)

商业写字楼租赁合同模板

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于____的商铺，面积预计为____平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB____元。

2、本楼____楼平均租赁价格为RMB____元/天/平方米；____楼厅房平均租赁价格为RMB____元/天/平方米；____楼柜台按每月RMB____元/个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年____月份无条件退还全额意向金，

除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

写字楼的租赁合同精选3篇

写字楼的租赁合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出租方：******（以下简称甲方）

承租方：******（以下简称乙方）

依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，

建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从****年**月**日起至****年**月**日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

2、乙方未按商定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

上海写字楼租赁合同范本

合同编号：________________

甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

电话：________________________________

法定代表人：____________________________

营业执照号码：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

电话：________________________________

法定代表人：____________________________

营业执照号码：__________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及押金

1. 租金标准为每月人民币_______元（大写_______元整），租金总额为人民币_______元（大写_______元整）。

2. 租金支付方式为_______，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币_______元（大写_______元整），租赁期满后，乙方无违约行为的，甲方应将押金全额退还乙方。

上海写字楼租赁合同通用版5篇

上海写字楼租赁合同1

出租人(甲方)：____________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

承租人(乙方)：____________

身份证号：________________

联系电话：________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章租赁房屋基本情况

第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米。

第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。

第三条租赁用途：办公

第二章租赁期限

第四条房屋租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费

第五条双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

第六条租金支付方式为：

1、按每____个月为一期支付 ;

2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月____日、 ____年____月____日、____年____月____日。

第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

上海写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于上海市的写字楼事宜，达成如下租赁合同：

第一条租赁物

甲方同意将其位于上海市_______区_______路_______号的写字楼（以下简称租赁物），建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或非约定用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

1. 租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

2. 租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：

_______________________。

第五条押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满

且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条维修与保养

1. 甲方负责租赁物的主体结构维修。

2. 乙方负责租赁物内部的日常维护和保养。

第七条装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并

承担所有费用。

第八条转租与转让

写字楼租赁的合同范本4篇

篇1

写字楼租赁的合同范本

【出租方：】

签订日期：年月日

出租方：（以下简称甲方）

地址：联系电话：

法定代表人（负责人）：身份证号：

【承租方：】

承租方：（以下简称乙方）

地址：联系电话：

法定代表人（负责人）：身份证号：

【鉴于】

1. 甲方是一家具有相关资质和经验的写字楼产权所有者，自愿将位于（地址）的写字楼出租给乙方。

2. 乙方需租用一定面积的写字楼用于办公及经营用途，双方就写字楼租赁事宜经协商一致，达成以下协议：

一、租赁物及租赁面积：

1. 租赁物：甲方同意将（地址）的写字楼出租给乙方使用，具体位置和面积详见附件一。

2. 租赁面积：写字楼总面积为（具体面积），其中乙方租赁面积为（具体面积）。

二、租赁期限：

本协议自签订之日起生效，租赁期限为（具体期限），租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式：

1. 租金标准：乙方应向甲方支付的租金为（具体金额），租金包含物业管理费及相关费用，具体支付方式详见附件二。

2. 支付时间及方式：乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付将产生滞纳金。

3. 延迟交付金：如乙方未按时交付租金，每延迟一天将支付滞纳

金为租金的（具体百分比）。

四、使用规定：

1. 乙方在使用写字楼期间，应按照相关规定使用，不得擅自转租

或改变用途。

2. 乙方需按照甲方要求支付相关管理费用，维护写字楼的公共设

施和环境卫生。

3. 乙方应爱护写字楼设施，不得进行损坏或改造，如有损坏应承

担修复费用。

五、保密义务：

双方应对协议中涉及商业秘密及相关信息予以保密，未经对方同

写字楼租赁合同范本(15篇)

写字楼租赁合同范本1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结构：__________。

楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器)

(毛坯房)

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________。

2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

3、本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委

上海写字楼租赁合同范本

出租方（甲方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整），租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付租金押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁房屋后的______日内将租金押金全额退还乙方。

四、物业管理费及其他费用

1. 租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司的通知为准。

2. 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担，并按照相关规定及时缴纳。

五、房屋维修及保养

1. 租赁期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的正常使用。如因房屋及附属设施设备自然损坏，甲方应及时维修或更换。

上海房屋的租赁合同范本打印6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

上海房屋的租赁合同范本

甲方（出租方）：

（以下简称甲方）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方（承租方）：

（以下简称乙方）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方拟将其位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1 房屋坐落：（具体地址）

1.2 房屋用途：住宅

1.3 房屋建筑面积：（平方米）

1.4 房屋结构：（如一室一厅、二室一厅等）

1.5 房屋配套设施：（如家具、电器等）

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为（具体年月日）起至（具体年月日）止，共计（具体月数）个月。

2.2 租赁期届满后，如双方同意继续租赁，应提前30天书面通知，经友好协商达成协议。

第三条租金及支付方式

3.1 乙方应按照累计每月租金为人民币（具体金额）元整支付给甲方。

3.2 租金支付日为每月（具体日期）。

3.3 乙方应向甲方支付押金为人民币（具体金额）元整。

3.4 押金用于保证乙方按照本合同的约定按时支付租金及保持房

屋的完好，租赁期满或结束时，经检验无争议后返还给乙方。

第四条使用注意事项

4.1 乙方在使用房屋期间应妥善保管房屋及内部设施，并遵守相关法律法规，不得擅自转租、分租或非法使用房屋。

4.2 乙方应按时支付水、电、燃气等相关费用并保持房屋内外的清洁及安全。

第五条违约责任

5.1 甲乙双方应遵守本合同的约定，如有一方违约应承担相应的法律责任。

写字楼的租赁合同(3篇)

写字楼的租赁合同

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于_____街____号_____门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为_____使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增

____%，租金提前____个月支付，每____年支付____次，具体为

_____。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第____年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。