上海市商品房预售合同样本

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上海商品房预售合同模板6篇

第1篇示例：

上海商品房预售合同模板

一、合同双方

甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）

二、项目基本信息

1. 房屋项目名称：__________

3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米

三、预售商品房信息

2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）

5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：

__________ 元

6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。

8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。

9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割

手续。

四、合同履行

1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。

2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理

上海商品房预售合同模板5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

上海市商品房预售合同

合同编号：________________

甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）

地址：______________________

联系电话：_________________

乙方（购房人）：_____________（以下简称乙方）

身份证号码：_________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是一家具有商品房销售资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的自然人，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方销售的商品房事宜达成协议，特订立本合同。合同内容如下：

第一条商品房基本情况

1. 商品房项目名称：____________

2. 商品房项目位置：____________

3. 商品房建筑面积：____________平方米

4. 商品房总房款：____________万元（人民币）

第二条商品房交付标准

1. 商品房交付时间：____________（交付标准以书面通知为准）

2. 商品房装修标准：____________（装修标准以实际交付时为准）

3. 公共设施配套：____________（如停车位、绿化带等）

第三条商品房价款支付方式

1. 订金：乙方应当在本合同签订之日起______天内缴纳商品房总价款的______%作为订金，订金一经支付，不可退还。

2. 首付款：乙方应当在收到竣工验收合格证书之日起______天内一次性结清商品房总价款的______%。

上海市商品房预售合同书

第一章总则

第一条合同标的

本合同的标的物为坐落于上海市________区________街道________弄________号________室的商品房，建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，以下简称“房屋”。

第二条合同当事人

出卖人：_________（以下简称“甲方”）

买受人：_________（以下简称“乙方”）

第二章房屋价款及交付方式

第三条房屋价款

房屋价款为人民币_________元（大写：人民币_________元）。

第四条付款方式

（一）首付款：__________元，于本合同签订后________日内支付至甲方指定账户。

（二）剩余房款：__________元，于房屋交付前________日内支付至甲方指定账户。

第三章房屋交付

第五条房屋交付时间

甲方应于_________年_________月_________日前交付房屋给乙方。

第六条房屋交付标准

房屋交付时应达到_________商品房交付标准，具体内容详见国家、地方相关规定及本合同附件。

第四章房屋质量保证

第七条质量保证期

房屋交付之日起_________年内为房屋质量保证期。在此期间，因房屋质量问题造成损害的，甲方应承担保修责任。

第八条保修责任

（一）甲方对房屋主体结构承担_________年的保修责任。

（二）甲方对房屋建筑工程质量承担_________年的保修责任。

（三）甲方对房屋设备质量承担_________年的保修责任。

第五章违约责任

第九条甲方违约责任

（一）甲方逾期交付房屋的，应当按照每日_________元向乙方支付违约金，违约金总额不得超过房屋总价款的_________%。

上海市商品房预售合同范本(三篇)

上海市商品房预售合同范本

【上海市商品房预售合同范本】

甲方（开发商）：

单位名称：（以下简称甲方）

法定代表人：

地址：

电话：

邮编：

乙方（购房人）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

电话：

邮编：

鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：

第一条商品房信息

1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）

1.2 户型：____________

1.3 房号：____________

1.4 总建筑面积：____________平方米

1.5 套内建筑面积：____________平方米

1.6 公用面积：____________平方米

1.7 房屋用途：住宅

1.8 建设用地规划用途：住宅用地

1.9 房屋权属证明：预售许可证

（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）

第二条售价及支付方式

2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。

2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：

2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即

____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。

2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。

第三条建筑施工和交付

上海商品房预售合同模板8篇

第1篇示例：

上海商品房预售合同模板

甲方（开发商）：_______

地址：________

统一社会信用代码：________

经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。

一、商品房信息

1. 商品房坐落：________

2. 商品房面积：________

3. 房屋用途：住宅

4. 房屋所有权性质：商品房

5. 房屋装修标准：________

二、交房时间

1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。

三、房款支付方式

1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）预付定金：____%（人民币____元）；

（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；

（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。

四、权利和义务

1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。

2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。

3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、违约责任

1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿

对方因此造成的一切损失。

六、争议解决

1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

上海房屋预售合同范本

上海市房屋预售合同

出售方（甲方）：______________________

营业执照号码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

购买方（乙方）：______________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

一、房屋基本情况

2. 该房屋的平面图见本合同附件一，装修、设备标准见附件二。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

（1）乙方于签订本合同之日支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）乙方于______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）乙方于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元（大写：

______元整）。

三、房屋交付

1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：

上海市商品房预售合同经典版范本

一、合同双方

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房人姓名）

二、合同背景

甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备商品房开发资质和相关证照。乙方是一位合法的购房人，具备购房资格和支付能力。

三、合同目的

本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保商品房的交付和购房款的支付按照约定进行，保障双方的合法权益。

四、房屋信息

1. 房屋坐落：（房屋地址）

2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）

3. 房屋面积：（建筑面积/套内面积）

4. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）

五、交付标准

1. 交房时间：（具体日期）

2. 交付标准：甲方按照国家相关规定和标准交付房屋，并提供相应的配套设施和服务。

3. 交付验收：乙方在收到通知后，应及时进行验收，并在验收合格后签署相关文件。

六、购房款支付方式

1. 总房款：（具体金额）

2. 首付款：乙方应在签署合同时支付首付款，金额为总房款的（具体比例）。

3. 贷款：乙方如需贷款购房，应自行办理相关手续，并在约定时间内支付贷款首付款。

4. 尾款：乙方应在交付房屋时支付尾款，金额为总房款减去首付款和贷款首付款的余额。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间和标准交付房屋，乙方有权要求退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、其他条款

1. 税费：房屋的契税、印花税、工本费等相关税费由乙方承担。

2. 维修责任：房屋交付后，乙方负责房屋的正常维护和修缮。

3. 纠纷解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。

2024年上海市商品房购买预售合同范本

2024年上海市商品房购买预售合同范本[上海市商品房购买预售合同]

甲方：（购房人）

住所：（购房人住所）

乙方：（房地产开发商）

住所：（房地产开发商住所）

鉴于甲方希望以购买的方式取得乙方所建商品房的使用权，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1 房屋名称：（填写商品房名称）

1.2 房屋坐落：（详细填写商品房具体地址）

1.3 房屋面积：（填写商品房建筑总面积）

第二条房屋交付时间

2.1 乙方保证在本合同约定的交房期限内，将房屋按照建设工程质量验收合格的标准及时交付给甲方。

2.2 若因乙方原因导致无法按时交付房屋，则双方在协商一致的情况下，可延期交房，延期期限不得超过6个月。

第三条房屋价格及支付方式

3.1 房屋总价为人民币（填写具体价格）元。

3.2 甲方应在本合同签订之日起（填写首付款比例）内，向乙方支付人民币（填写首付款金额）元。

3.3 乙方应在交付房屋前（填写尾款支付期限），收到甲方支付的剩余款项。

3.4 支付款项的方式为（填写具体支付方式），甲方应按约定时间和金额支付。

第四条房屋权属及不动产登记

4.1 乙方应将房屋的权属进行不动产登记，确保甲方取得该房屋的使用权。

4.2 乙方负责办理房屋的不动产登记手续，并支付相关费用。

4.3 不动产登记完成后，乙方应向甲方提供房屋的权证或其他合法有效的证明文件。

第五条交付标准

5.1 乙方应保证交付的房屋符合国家相关规定和商品房交付标准。

5.2 乙方应在交付房屋前对房屋进行验收，确保房屋质量合格。

5.3 甲方有权在交付后（填写查验期限），对房屋进行查验并提出合理的质量异议。

上海市商品房预售合同样式

全文共四篇示例，供读者参考

第一篇示例：

上海市商品房预售合同样式

一、甲方：出卖人：

公司名称：__________________________

法定代表人（负责人）：_______________________

注册地址：_______________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

（以下简称甲方）

丙方：保证金支付人

（注：如无则不填）

经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于_____________的房屋，经平等、自愿、公平的原则，我们如约签订本合同。

2、乙方必须知晓并遵守甲方制定和公示的有关房屋交易规则、内部管理规定并签署《认购意向书》等先行合同。

3、交款方式：（1）现金（2）银行转账等__________方式，款项按下表第7条执行。

4、交付标准：（1）产品设计图纸或样板间约束标准；（2）竣工验收合格出具物业管理办公应。

5、房屋产权标明：《房屋所有权证书》

6、房屋规划许可证的信息：

7、房屋地基及实体设施状况：

8、项目周边的环境：

9、其他：__________

二、交款方式及期限

1、乙方根据本合同的有关规定于合同日交纳甲方记账款_________万元

（￥_____________元）。

2、交款时限：乙方自交钱权利发生之日起_________日内按甲方交付通知书要求交钱（含收据）。逾期不交的，甲方有权解除合同，乙方所交记账款项视为相应领先缴费。滞纳金按国家法律规定计算。

上海商品房预售合同模板4篇

篇1

上海商品房预售合同

甲方（出卖人）：

法定代表人（负责人）：

联系地址：

电话：

乙方（购房人）：

身份证号：

联系地址：

电话：

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：

第一条房屋信息

1. 项目名称：XXX小区

2. 房屋坐落：上海市某区某路某号

3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室

4. 房屋面积：XX平方米

5. 房屋用途：商业用途

6. 房屋总价：人民币XX万元

7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。

第二条我方权利和义务

1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。

2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。

3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。

4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。

第三条乙方权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。

2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。

3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。

第四条违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条其他约定

1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。

有关上海商品房预售合同范本5篇

第1篇示例：

上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。在

购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。下面就

介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。

上海市商品房预售合同

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房人姓名）

丙方：（经纪公司名称）

鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共

同遵守以下条款：

一、项目基本信息

1. 项目名称：xxx小区

2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号

3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx

4. 房地产预售证编号：xxxx

5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）

三、付款方式

1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：

（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付

（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付

（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付

（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付

四、交房验房

1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。

2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。

五、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。

2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。

六、附则

1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

《合同样本上海市商品房预售合同》

《合同样本上海市商品房预售合同》合同编号：XXXXX

合同签署地点：上海市

合同签署日期：XXXX年XX月XX日

甲方（开发商）：XXX有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方（购房人）：

姓名：

住所：

鉴于甲方作为上海市合法的商品房销售开发商，拥有房屋的所有权和使用权；乙方拥有购买房屋的意愿和能力，双方达成以下协议：第一条房屋信息

1.1房屋坐落地点：上海市XXX区XXX路XXX号

1.2房屋性质：商品房

1.3房屋面积：XXX平方米

1.4房屋楼层：第XX层

1.5房屋户型：X室X厅X卫

1.6房屋购买价格：XXXXXX元

第二条乙方购房权利和义务

2.1乙方在本合同签署之日起支付甲方提供的购房意向金XXXX元，

并在XX日内完成首期款支付XXXX元。购房款应在约定时间内支付，逾期

支付的，应按照合同条款支付违约金。

2.2乙方在付清全部房款之前不得转让、租赁、抵押以及以任何形式

转移房屋的所有权和使用权。

2.3乙方须按照双方约定的装修标准进行装修，并保证装修过程中不

影响其他购房人的正常居住和使用。

第三条乙方权益保护事项

3.1甲方保证房屋的产权清晰，不得以任何理由撤销房屋的产权，如

因甲方的原因导致房屋产权发生问题，甲方将承担乙方的经济损失，并且

负责处理相关问题。

3.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权以书面方式通知甲方，如甲方在XX日内未交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付

的全部款项，并有权获得额外的赔偿。

第四条合同解除与争议解决

4.1若乙方因自身原因解除合同，甲方将不予退还乙方已支付的购房

款项以及预售合同约定的其他费用。

上海房屋预售合同范本

甲方（卖方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房为甲方开发建设的______小区______号楼______单元______室，该房屋的用途为______，建筑面积为______平方米（其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米）。

二、商品房价格及付款方式

1. 该商品房的单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应于______年______月______日前向甲方支付。

三、商品房交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的商品房交付给乙方。

上海房屋预售合同范本

甲方（出卖人）：__________

证件号码：__________

联系地址：__________

电话：__________

乙方（购买人）：__________

证件号码：__________

联系地址：__________

电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就__________的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋用途：__________

4. 房屋产权情况：__________

5. 房屋交付标准：__________

二、价格及支付方式

1. 房屋总价款为__________元（大写：__________）。

2. 乙方支付方式：__________

三、交付日期及方式

1. 房屋交付日期为__________年__________月__________日。

2. 房屋交付方式：__________

四、其他约定事项

1. 房屋权属证明及相关手续由甲方负责办理。

2. 房屋装修及设施维护由乙方负责。

3. 房屋过户手续由双方共同办理。

五、违约责任

1. 若一方未按约定时间支付款项或办理相关手续，应承担违约责任。

2. 若一方提前解除合同，应支付违约金__________元。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日终止。

上海购房合同范本

上海市商品房预售合同

甲方（卖方）：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方（买方）：____________________________________

地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

根据国家有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条乙方所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为______ 市______ 区（县）______ 路______ 号______ 幢______ 单元______ 号，所购商品房的建筑面积共______ 平方米，其平面图见本合同附件一。

第二条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第______ 种方式计算该商品房价款：

1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（______ 币）每平方米______ 元，总金额

（______ 币）______ 千______ 百______ 拾______ 万______ 千______ 百______ 拾______ 元整。

2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______ 币）每平方米______ 元，总金额（______ 币）______ 千______ 百______ 拾______ 万______ 千______ 百______ 拾______ 元整。

房屋预售合同范本上海

上海市房屋预售合同

名称：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[买方地址]

联系电话：[联系电话]

第一条项目建设依据

1. 甲方以[出让/划拨]方式取得位于上海市[区/县][地块编号]的地块的土地使用权。

2. 该地块规划用途为[居住/商业/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

3. 甲方经批准，在该地块上投资建设[暂定名/现定名]商品房项目。

第二条预售依据

2. 预售商品房批准预售范围为：[预售范围]。

第三条乙方所购商品房的基本情况

1. 乙方所购商品房位于上海市[区/县][路/街][项目名称]第[幢/座]单元[层/号]。

2. 该商品房的用途为[居住/商业/其他]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

3. 该商品房的户型为[户型]，朝向为[朝向]。

4. 该商品房的装修标准为[毛坯/初装修/精装修]。

第四条计价方式与价款

1. 该商品房按照[建筑面积/套内建筑面积]计价，单价为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[总价款]元。

2. 该商品房的价格在本合同约定的总价款基础上实行[明码标价/优惠]，优惠后的总价款为人民币[总价款]元。

第五条付款方式及期限

1. 乙方应在本合同签订之日起[约定时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

2. 乙方应在本合同签订之日起[约定时间]日内，向甲方支付首期房价款人民币[首期房价款金额]元（含定金）。