合同法案例分析真题
合同法案例分析题
案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。
合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。
合同没有明确约定合同的履行地点。
后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费1000元。
马某拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。
畜牧站遂诉至法院。
问：（1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？（2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？（3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？参考答案：（1）不能得到法院支持。
因为根据合同法第62条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。
同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。
（2）不成立，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。
另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力问题。
合同法第109条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。
（3）不能同时适用。
根据合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。
案例分析案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。
其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期5年，每年租金2万元，年底支付。
1999年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。
出租的房屋由三人继承。
合同法案例题
合同法案例题
一、案例背景。
小明在网上购买了一台电脑，但收到货后发现电脑存在质量问题，无法正常使用。
他向卖家提出退货要求，但卖家拒绝退货并表示不予退款。
小明认为这违反了消费者权益，于是向法院起诉。
二、案例分析。
根据合同法相关规定，购买商品属于消费者与商家之间的合同关系。
在合同法中，对于商品质量问题的处理有明确的规定，商家应当保证销售的商品符合质量要求，并对因质量问题引起的消费者损失承担相应的责任。
在这个案例中，卖家拒绝退货并不符合消费者权益的保护要求，因此小明有理由向法院提起诉讼。
三、案例裁决。
法院经审理认为，根据合同法相关规定，卖家应当对销售的商品质量负责，而卖家拒绝退货并不符合合同法的规定。
因此，法院判决卖家应当承担退货责任，并赔偿小明因此造成的损失。
四、案例启示。
通过这个案例，我们可以看到合同法在保护消费者权益方面的重要作用。
消费者在购买商品时，有权要求商品符合质量要求，并且在出现质量问题时有权要求退货或赔偿。
而商家也应当严格遵守合同法的规定，保证商品质量，否则将承担相应的法律责任。
五、结语。
合同法在商业交易中起着重要的作用，保护了消费者的合法权益，维护了市场秩序。
希望商家能够遵守合同法的规定，诚信经营，保障消费者权益；而消费者也
应当了解自己的权益，依法维护自己的合法权益。
合同法的健全实施，有利于构建和谐的市场环境，促进经济发展。
《合同法》案例分析题题库
【合同法】案例小抄版一、目录（共44题，后有页码）1．某山区农民赵某家中有一花瓶--------1 2．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
---------1 3．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。
--------1 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真-----------------------1 5．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备-----------------------------------2 6．某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。
-----2 7．甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜-----2 8．某粮油公司（以下简称甲方）引进一套生产食用色拉油的设备，-------------------2 9．某矿泉水厂（以下简称甲方）为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关-------------2 10．某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
11．甲公司与乙袜厂于某年4月6日签订了一份丝袜供应合同。
---------------------3 12．甲公司为开发新项目，急需资金。
2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。
------3 13．甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W 型电话机，每台单价90元。
------------3 14．某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某---------------3 15．甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在---------------3 16．甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材---------------3 17．1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同---------------------------------4 18．1999年10月11日，某化工厂为扩大生产，向某公司借款20万元------------------4 19．某市胜利电镀厂（以下简称甲方）从1996年起为某市汽车油箱厂-----------------4 20．某中学与某服装厂在1999年11月签订了一份服装加工合同---------------------4 21.2000年3月15日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同--------------------4 22.甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台，每台2800元，共计14万元--------------4 23.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同----------------------------------------------------5 24.某市朝阳玻璃制品厂（以下简称甲方）与某市天然气供应公司----------------------------------5 25.某村委会与村民张某签订了荒山植树承包合同-----------------------------------5 26.1999年11月，某市钢材厂与某铁道工程局签订买卖铁轨合同-----------------------5 27.曹某和陈某两人是好朋友。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案
题目，购房合同中的违约责任。
案例描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方支付购房款，并约定在一定期限内办理房屋过户手续。
然而，甲方未能按时支付购房款，导致合同未能履行。
乙方要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的定金。
请根据相关法律条款和案例判例，分析甲方和乙方在购房合同违约责任问题上的法律责任，并提出合理的解决方案。
答案：
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
根据合同法的相关规定，甲方未能按时支付购房款，构成违约行为，应当承担相应的违约责任。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，受让人因对方当事人的违约行为终止合同的，有权要求返还已经支
付的定金。
因此，乙方有权要求甲方返还已支付的定金。
综上所述，甲方应当承担购房合同违约责任，并应当返还乙方已支付的定金。
为了解决此问题，建议甲乙双方协商一致，按照合同约定和法律规定进行处理，确保双方的合法权益。
如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
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合同法案例一，购房合同纠纷。
某甲与某乙签订了一份购房合同，约定某甲以一定价格购买某乙名下的一套房产。
然而，在交付定金后，某乙却拒绝履行合同，称其已经将该房产出售给他人。
某甲因此向法院起诉，要求某乙履行合同并支付违约金。
在这个案例中，首先需要考虑的是购房合同的成立。
根据合同法规定，购房合
同应当满足书面形式，并且需要具备合法的标的、目的和方式。
在本案中，购房合同是以书面形式签订的，且标的为某乙名下的房产，目的为某甲购买该房产，方式为支付一定价格。
因此，购房合同在形式上是成立的。
其次，需要考虑的是某乙是否有权拒绝履行合同。
根据合同法规定，合同一经
成立，各方应当按照约定履行。
除非出现法律规定的情形，否则一方不得擅自变更或者解除合同。
在本案中，某乙擅自将房产出售给他人，违反了合同约定，因此应当承担违约责任。
最后，需要考虑的是某甲的损失及补偿。
根据合同法规定，一方违约应当承担
相应的违约责任，包括履行合同、支付违约金、赔偿损失等。
在本案中，某乙的违约行为导致某甲无法按时取得房产，造成了经济损失，因此某乙应当承担违约责任，并支付相应的违约金和赔偿损失。
综上所述，购房合同纠纷案例中涉及了合同的成立、履行和违约责任等问题，
需要根据合同法的相关规定进行分析和判断。
在处理类似案件时，法院应当依法维护合同的有效性，保护当事人的合法权益，促使各方按照约定履行合同，维护社会经济秩序的稳定和良好发展。
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合同法案例分析题题库一、案例一：买卖合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份买卖合同，约定甲方向乙方购买一辆汽车，并支付相应的货款。
合同约定乙方应当在指定日期将汽车交付给甲方，并提供相应的发票和车辆证书。
然而，在约定日期到来时，乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法取得汽车。
2.法律问题•乙方未能按时交付汽车是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时交付汽车，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
二、案例二：租赁合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份租赁合同，约定甲方向乙方出租一间房屋，并支付相应的租金。
合同约定乙方应当按时支付租金，并按照约定的期限退还房屋。
然而，在约定期限到来时，乙方未能按时支付租金，也未能按时退还房屋。
2.法律问题•乙方未能按时支付租金和退还房屋是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时支付租金和退还房屋，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
合同法案例分析
案例分析合同法第一题周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。
搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。
郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。
半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。
郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。
要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。
试分析：（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。
（2）应由谁承担损害赔偿责任？(试题分值:20分) 答题要点：（1）郑某诉由没有法律依据。
（3分）《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
”（2分）周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。
况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。
（5分）（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。
郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。
（3分）我国《产品质量法》第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。
”（3分）该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。
（4分）合同法第二题某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。
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【合同法】案例小抄版一、目录(共44题，后有页码)1. ------------------------------------------------------ 某山区农民赵某家中有一花瓶 ----------------- 12 •甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
-------- 13 .甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业 50吨钢材。
------- 14 •某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发岀一份传真 -------------- 15 •某制衣厂(以下简称甲方)为生产高档毛衣向某机械厂(以下简称乙方)订购一套机织设备 ---------------------- 26 •某水果批发商(简称甲方)曾向南方某县水果供应点(简称乙方)购买过荔枝。
-----27 •甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜——28 •某粮油公司(以下简称甲方)引进一套生产食用色拉油的设备， ----------- 29 •某矿泉水厂(以下简称甲方)为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关 --------- 210・某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
11 •甲公司与乙袜厂于某年4月6日签订了一份丝袜供应合同。
---------------------- 312. 甲公司为开发新项目，急需资金。
2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。
------313. 甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的 W型电话机，每台单价 90元。
--------- 314•某村配电室(供电方，以下简称甲方)与该村粮食加工专业户杨某 ----------- 315.甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在 ----------- 316 •甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材 ----------- 3仃.1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同 -------------------- 418. 1999年10月11日，某化工厂为扩大生产，向某公司借款20万元-- ---------- 419.某市胜利电镀厂(以下简称甲方)从1996 年起为某市汽车油箱厂---------- 420.某中学与某服装厂在1999年11月签订了一份服装加工合同——-------- 421.2000 年 3 月 15 日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同---•---------- 422. 甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台, 每台2800元，共计14万元 ---------- 423. 甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同 (5)24. 某市朝阳玻璃制品厂(以下简称甲方)与某市天然气供应公司 (5)25. 某村委会与村民张某签订了荒山植树承包合同 ----------------------- 526.1999年11月，某市钢材厂与某铁道工程局签订买卖铁轨合同 ------------------ 527. 曹某和陈某两人是好朋友。
合同法案例及法律分析题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司（以下简称甲方）与乙公司（以下简称乙方）于2019年3月1日签订了一份《合作协议》，约定甲方委托乙方进行某项目的施工，合同工期为12个月，合同总价为人民币1000万元。
合同签订后，乙方按照甲方的要求进行了施工，但在施工过程中，由于乙方自身原因导致工程进度严重滞后。
甲方多次与乙方沟通，要求乙方加快工程进度，但乙方未予理会。
至2020年2月28日，工程仍未完工。
甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。
二、案件争议焦点1. 乙方是否构成违约？2. 甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失的主张是否成立？三、法律分析（一）乙方是否构成违约1. 违约的定义根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”2. 乙方违约的事实本案中，乙方在施工过程中，未按照合同约定的时间完成工程，导致工程进度严重滞后。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，乙方已构成违约。
（二）甲方要求乙方支付违约金及赔偿损失的主张是否成立1. 违约金的计算根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照违约情况向对方支付违约金。
当事人可以约定违约金的数额。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求支付违约金。
”本案中，甲乙双方在合同中未约定违约金的数额。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，甲方可以请求乙方支付违约金。
2. 损失赔偿的计算根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，由于乙方违约导致甲方遭受损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，甲方可以请求乙方承担赔偿责任。
四、判决结果1. 乙方构成违约，应向甲方支付违约金。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案合同法是我国民法的重要组成部分，对于合同的签订、履行、变更、转让、终止等方面都有明确的规定。
在实际生活中，我们经常会遇到各种各样的合同纠纷案例。
下面，我们将通过几个案例来分析合同法的具体应用，并给出相应的答案。
案例一，小明在网上购买了一台电视，但收到货后发现是次品，于是向卖家提出退货要求，卖家却以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货。
根据合同法的相关规定，消费者在购买商品后享有七天无理由退货的权利。
即使已经签收，消费者仍然可以依法要求退货。
卖家以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货是不合法的。
小明可以依法向卖家要求退货，并要求卖家承担相关的违约责任。
案例二，某公司与供应商签订了一份采购合同，约定了货物的品质、数量、价格等条款。
但在货物到达后，公司发现货物与合同约定的不符，品质不合格。
根据合同法的相关规定，当货物的品质、数量、价格等与合同约定不符时，买方有权拒绝接收货物，并可以要求卖方承担相应的违约责任。
公司可以依法向供应商提出退货或者索赔的要求，同时要求供应商承担相应的赔偿责任。
案例三，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定了租金、租赁期限、租赁用途等条款。
但在租赁期内，甲方未按时支付租金，乙方要求解除合同并要求甲方支付违约金。
根据合同法的相关规定，当一方未按合同约定履行义务时，对方有权要求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。
乙方可以依法向甲方要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
综上所述，合同法在实际生活中具有重要的应用价值。
当我们遇到合同纠纷时，应该根据合同法的相关规定，依法维护自己的合法权益，同时也要履行自己的合同义务，促进合同的正常履行，维护经济秩序的稳定。
希望以上案例分析能够对大家在日常生活中处理合同纠纷问题时有所帮助。
自考 《合同法》过关宝典自考通案例分析题精选
1、甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求立即回复。
乙公司当日回复“收到传真”。
6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价供应机床，要甲公司于6月15日来人签订合同文本。
甲公司即对机床使用场地、配套设备及购置资金等做了准备，并于6月15日派人员前往签约，但乙公司提出要加价，未获甲公司同意，乙公司遂拒绝签约。
甲公司认为乙公司的行为造成了其为签约谈判花费的差旅劳务费、为准备工作支出的费用及未及时获得机床等损失。
请问：(1)合同是否成立？为什么？(2)甲公司是否可以要求乙公司承担违约责任？为什么？(3)甲公司可要求乙公司赔偿哪些损失？答：(1)合同未成立。
因为当事人采用合同书形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
本案中，双方当事人虽经协商达成一致意见，但并没有签订合同书，双方当事人也未实际履行合同的主要义务，故该合同并未成立。
(2)甲公司不能要求乙公司承担违约责任。
因为合同未成立，也就没有生效。
只有对生效的合同，因一方当事人不履行或不完全履行合同义务，构成违约行为时，根据法律规定或合同约定，才应承担违约责任。
甲公司可以根据《合同法》的规定，要求乙公司承担缔约过失责任。
(3)甲公司可要求乙公司承担缔约过失责任的赔偿范围为甲公司为签约谈判所花费的必要费用和为准备工作所支出的必要费用。
2、甲电器公司主要生产电冰箱、空调等夏季适销产品。
为能赶上夏季空调销售的黄金时期，该公司决定临时购进一批冷卷板，于是便向乙轧钢厂发函，函件中称：“我公司现急需50吨冷轧卷板，如贵厂有货，且价格在每吨2000元左右，请在接到函件后一星期内发货，货到付款。
运费由货方自行承担J乙轧钢厂在接到函件的当天回信，表示愿以吨价2400元发货50吨，并在第三天发货50吨至该公司，该公司随即验收并接受了货物。
请问：(1)本案中，如果甲电器公司所发函件到达乙轧钢厂后，甲电器公司还能否反悔撤(2)乙轧钢厂的发货行为如何定性？它与甲电器公司的合同何时成立？合同内容该如何确定？答：本案中，如果甲电器公司所发函件到达乙轧钢厂后，甲电器公司还能反悔撤销。
合同法真题及答案解析
合同法真题及答案解析合同是日常生活中不可或缺的一部分，不论是与他人买卖物品、雇佣劳动力，还是租赁房屋，签订合同都是必要的。
因此，了解合同法的知识对我们每个人来说都是非常重要的。
本文将通过一些真实的合同法题目，对其中的答案进行解析和讨论。
1. 小明在某家电商平台上购买了一台电视，在收货后4个月内，电视出现了故障。
小明向电商平台申请维修，但平台拒绝了他的请求，称已经过了售后服务期。
小明认为这违反了合同法的相关规定。
请问小明的观点正确吗？根据合同法第56条，商品销售者应当按照约定对销售的商品提供售后服务。
销售者拒绝提供售后服务并不符合合同法的规定。
根据合同法第52条规定，商品销售者提供的售后服务期限为不低于7日至1年。
因此，小明在收到电视后的4个月内，仍然有权向电商平台申请维修，并要求其提供售后服务。
2. 张三与李四签订了一份劳动合同，约定了双方工作从周一至周五，每天工作8小时。
然而，公司决定调整工作时间，从周一至周六每天工作10小时，月休假2天。
张三对此提出异议，认为公司违反了合同的约定。
请问张三的观点是否正确？根据合同法第26条，用人单位与劳动者订立劳动合同，应当保障劳动者的合法权益，确保劳动条件符合法律、法规和劳动合同约定。
对于工时的调整，应当得到劳动者的同意。
在这个案例中，公司单方面决定调整工作时间，而未经张三的同意。
因此，张三有权要求公司按照原先合同中约定的工作时间执行，并要求公司提供原有的休假权利。
3. 小王在租赁房屋时，与房东约定了租赁期为一年，并交付了押金。
然而，不久后小王因工作调动需要提前终止合同，并提出了退还押金的要求。
房东拒绝了小王的要求，称小王违约应当承担相应的违约金。
请问房东的观点是否正确？根据合同法第93条，如果租赁当事人需要解除合同，应当提前三个月通知对方。
在这个案例中，小王提前终止了租赁合同，但并未提前三个月通知房东。
因此，小王违约，房东有权要求小王承担相应的违约责任。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。
甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。
在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。
乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。
问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。
2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。
3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。
案例二，劳动合同纠纷。
甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。
乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。
甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。
问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。
但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。
2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。
3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。
以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。
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合同法案例分析真题(有答案)
合同法案例分析真题（有答案）合同法案例分析可以让我们更好的运用《合同法》，下面是[INCAI小编整理的合同法案例分析题，一起来看看。
合同法案例分析题1.甲棉纺厂与乙贸易公司依法签订一份棉花买卖合同，合同约定乙贸易公司向甲棉纺厂提供未经精加工的去籽棉花100吨，依合同约定执行国家定价，并规定违约者应支付违约金。
在合同执行中，乙贸易公司因单方主观上的原因迟延20日交货，在此之前正好赶上市场上调整棉花收购价，调整后的棉花收购价比以前有所提高。
乙贸易公司提出按照提价后的棉花收购价付款，甲棉纺厂不同意，认为乙贸易公司迟延交货，负有违约责任，应仍按原定价格支付货款。
乙贸易公司不同意，拒绝交货，甲棉纺厂诉至法院，要求乙贸易公司按约定价格继续履行合同，并支付违约金。
请分析：1.乙贸易公司关于提价的理由是否有法律依据?为什么?2.法院应如何处理?答案：1.乙贸易公司关于提价的理由没有法律依据。
因为，乙贸易公司未按合同约定的时间交货，属于逾期交付标的物的行为。
按照《合同法》第63条规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。
”因此，依此法律规定乙贸易公司不能提高棉花价格，应按原定价格接受甲棉纺厂的货款。
2.法院应判决乙方：首先，继续履行合同;其次，按合同原定价格接受甲棉纺厂支付的货款;最后，支付迟延交货的违约金。
2、某厂(以下简称甲方)与某科研所(以下简称乙方)于签订了一份技术开发合同。
合同约定，甲方委托乙方研究开发某太阳能发电装置。
双方约定，研制费由甲方支付，研制出的成果归甲方使用。
4个月后，乙方研制成功，甲方按约定支付研制费，同时依约定享有成果使用权。
之后，乙方将该技术成果向专利局申请发明创造专利权。
甲方得知后也向专利局申请该技术的发明创造专利权。
合同法律案例分析题答案(3篇)
第1篇一、案情简介甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定，货物交付时间为合同签订之日起30天内，付款方式为货到付款。
合同签订后，甲公司按时支付了定金10万元。
然而，在货物交付期限届满时，乙公司未能按约定交付货物。
甲公司多次催促乙公司履行合同，但乙公司以各种理由推脱。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题是：1. 乙公司是否构成违约？2. 甲公司是否可以解除合同？3. 乙公司应承担何种违约责任？三、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已经构成违约。
2. 甲公司是否可以解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“当事人一方违约，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。
”本案中，乙公司未能按约定交付货物，导致甲公司无法实现合同目的，因此甲公司有权解除合同。
3. 乙公司应承担何种违约责任？（1）返还定金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，包括但不限于返还定金。
”本案中，甲公司已支付定金10万元，乙公司违约，应当返还甲公司定金。
（2）支付违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。
”本案中，合同约定了违约金条款，乙公司违约，应当支付违约金。
（3）赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，乙公司违约导致甲公司遭受损失，应当赔偿甲公司损失。
四、判决结果法院经审理认为，乙公司未能按约定交付货物，构成违约。
甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还定金、支付违约金和赔偿损失。
具体判决如下：1. 乙公司返还甲公司定金10万元。
（完整版）合同法案例分析题及答案
（完整版）合同法案例分析题及答案合同法案例分析题及答案1.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同，双方约定由供销社在1个月内向甲油料厂供应黄豆30吨，每吨单价1000元。
在合同履行期间，乙公司找到供销社表示愿意以每吨1500元的单价购买20吨黄豆，供销社见其出价高，就将20吨本来准备运给甲油料厂的黄豆卖给了乙公司，致使只能供应10吨黄豆给甲油料厂。
甲油料厂要求供销社按照合同的约定供应剩余的20吨黄豆，供销社表示无法按照原合同的条件供货，并要求解除合同。
甲油料厂不同意，坚持要求供销社履行合同。
试分析：1.甲油料厂的要求是否有法律依据？2.在合同没有明确约定的情况下，甲油料厂如果要求供销社继续履行合同有无法律依据？3.供销社能否只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同？答案：法理分析违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。
我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。
（1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。
因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30吨，现黄豆只供应了10吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。
（2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。
《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”（3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。
如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。
违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。
合同法案例分析真题(有答案)
合同法案例分析真题（有答案）合同法案例分析可以让我们更好的运用《合同法》，下面是：买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。
二人各出资人民币3万元。
同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。
李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。
二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。
赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。
次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。
12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。
现问：(1)张某、王某对卡车是什么财产关系?(2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么?(3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么?(4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么?(5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么?(6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么?答案：(1)张某、王某对卡车是按份共有关系。
(2)有效。
因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。
(3)有效。
合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。
(4)不能生效。
一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。
(5)不能。
因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
法律合同法案例题分析题(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲（以下简称甲方）与被告乙（以下简称乙方）于2020年10月签订了一份房屋租赁合同，约定甲方将其位于某市某区的一套住宅出租给乙方，租赁期限为三年，自2020年11月1日起至2023年10月31日止。
租金为每月人民币8000元，乙方需在每月的5日前支付当月的租金。
合同中还约定，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借给他人。
2021年3月，乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给丙（以下简称丙方）。
甲方得知此事后，立即与乙方进行协商，要求乙方停止转租行为，但乙方拒绝。
甲方遂向法院提起诉讼，要求法院判决：1. 乙方立即停止转租行为；2. 乙方支付违约金人民币10000元；3. 甲方有权解除合同，并要求乙方退还剩余租金。
乙方辩称，其转租行为是在租赁合同到期前，且已经通知了甲方，因此不构成违约。
同时，乙方还提出，甲方在签订合同时存在欺诈行为，要求法院判决合同无效。
二、法律问题分析本案涉及的主要法律问题包括：1. 房屋租赁合同中转租的合法性；2. 违约责任的承担；3. 合同欺诈的认定。
三、案例分析1. 房屋租赁合同中转租的合法性根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”本案中，乙方未经甲方同意擅自转租房屋，违反了上述法律规定，因此其转租行为无效。
法院应支持甲方的诉讼请求，判决乙方立即停止转租行为。
2. 违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙方违反了合同约定，擅自转租房屋，构成违约。
根据合同约定，乙方应支付违约金人民币10000元。
合同法案例分析真题
合同法案例分析真题引言合同作为民法中的重要组成部分，对于维护交易双方的权益和维护市场秩序具有重要意义。
合同法作为涉及日常生活和商业活动的法律规范，为我们的经济社会发展提供了重要的保障。
本文将通过分析几个合同法案例，从中提取出其中的法理问题，并进行深入探讨。
案例一：气球销售合同纠纷案情简介甲方与乙方签订了一份气球销售合同，合同约定甲方购买乙方生产的1000个气球，并且约定交付日期为2022年1月1日。
然而，在交付日期当天，乙方只交付了800个气球，还有200个未交付。
分析首先，针对于未能按约交付数量的问题，乙方应当承担违约责任。
根据合同法第113条规定，乙方如果未按照约定交付货物，则应承担相应的违约责任。
其次，乙方未按时交付货物也构成了违约行为，因为合同明确约定了交付日期为2022年1月1日。
根据合同法第113条规定，当事人可以约定交付日期，如果乙方没有按照约定交付日期履行合同，则应承担违约责任。
最后，甲方可以要求乙方承担逾期交付货物的违约金。
根据合同法第114条规定，当事人可以约定违约金的数额，作为对迟延履行违约方的经济处罚。
如果合同中未约定违约金，则可以根据实际损失要求对方支付相应的补偿。
结论根据以上分析，我们可以得出结论：乙方应当承担未按约交付数量和未按时交付货物的违约责任，并支付甲方相应的违约金。
案例二：房屋租赁合同纠纷案情简介甲方与乙方签订了一份房屋租赁合同，甲方同意将其名下的房屋出租给乙方，合同约定租期为一年，租金为每月5000元。
然而，在租期满后，乙方拒绝归还房屋，并声称他们与甲方已经达成了续租的口头协议。
分析首先，根据合同法第95条规定，合同到期后，如果没有达成续租或者终止合同的协议，承租人应当按照合同约定归还房屋。
因此，乙方拒绝归还房屋构成了违约行为。
其次，乙方声称与甲方达成了口头协议续租的主张，并不成立。
根据合同法第9条规定，任何民事行为的成立、变更、终止，法律都要求采用书面形式，以保证交易双方的权益和明确意图。
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五、案例分析题(本大题共2小题，第40小题13分，第41小题10分，共23分)
40.某中学为更新学校的电教设备在开学前与某品牌电脑代理商签订了购买30台电脑的合
同，双方约定了电脑的品牌、型号及价格等，并约定合同签订后10天内交货付款。
合同签订后第8天，该品牌电脑生产商为促销将该型号电脑每台降价200元，该校得知后要求代理商按新价格结算，代理商以货是先订的为由不同意降价，并于合同签订后第9日送货到学校，学校拒收。
请回答：
(1)当事人变更合同内容的条件是什么?
(2)学校的降价要求是否有法律依据，为什么?
(3)针对学校拒收，代理商可以向法院提出什么诉讼请求?
答：（1）条件。
①变更前合同合法有效；②当事人对变更合同协商一致；③变更后的合同内容应当符合法律规定；④当事人对合同变更的内容约定明确。
（2）无法律依据。
合同标的物的价格是当事人根据市场状况协商确定的，若变更依法应当由当事人协商一致，单方无权变更。
（3）可以要求。
①继续履行合同；②赔偿逾期收钱付款造成的损失；③学校承担诉讼费。
41.2008年1月12日，李某向张某借款10万元，双方签订了抵押借款协议，协议约定李某将自己的一处房屋作为抵押物，还约定了其他事项，其中约定2009年1月12日，李某连本带息一次性还清借款。
为了简化手续，未办理登记。
借款期满后，张某多次向李某催还借款，但李某始终以各种理由推脱不还。
2009年3月15日，李某将作为抵押的房屋转让给第三人，张某得知后，诉至法院，请求法院撤销李某与第三人的买卖合同，并依抵押合同的约定将房屋判归张某。
请回答：
(1)张某是否就房屋享有合法的抵押权?为什么?
(2)李某与第三人的买卖合同是否有效?为什么?
(3)张某是否就卖房屋价款有优先受让权，为什么?
(4)法院对该案会如何判决?
答（1）不享有。
因为房屋是不动产，房屋作为抵押物属于必须进行登记的范围，所以未登记抵押权未设立（或未成立）。
（2）买卖合同有效。
因为符合有效合同的要件。
（3）没有优先受让的权利，因为抵押权未设立（或未成立）。
（4）李某与张某的债务关系成立，李某向张某偿还10万元的借款本息，驳回张某的其他诉讼请求。
40．甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出乙工厂须先征用土地并培训职工后甲公司方能在合同上签字盖章。
乙工厂出资500万元征用土地并培训职工，工作接近完成时甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。
乙工厂遂起诉到人民法院。
请回答：
（1）甲公司与乙工厂之间的合同是否成立？为什么？
（2）甲公司应承担什么责任？为什么？
（3）乙工厂能否要求甲公司赔偿500万元的损失？为什么？
答（1）合同未成立。
因甲公司未在合同上签字和加盖公章。
（2）甲公司应承担缔约过失责任。
因为甲公司要求终止与乙工厂的合作是一种违反先合同义务的行为，责任发生在双方订立合同的过程之中。
（3）甲公司应当赔偿乙工厂损失（或乙工厂可以要求甲公司赔偿损失）。
因为乙工厂的损失属于基于诚实信用原则而产生的信赖利益的损失。
甲公司因缔约过失致对方损失时，应承担损害赔偿责任。
41．李四与王五签订了一份货物买卖合同，李四从王五处购买价值10万元的货物，为付货款，李四开具了一张票面金额为10万元的汇票交付王五。
汇票承兑后，王五将汇票背书转让给赵
六，在赵六将汇票背书转让给孙三时，孙三要求赵六提供保证，赵六请王五（前背书人）在票据上保证后，将汇票背书转让给黄二，黄二请求付款人付款时，发现付款人逃匿。
请回答：
（1）该汇票上的保证是否有效？为什么？
（2）黄二可向哪些人行使什么权利？
（3）若李四与王五签订的合同被认定为无效，李四是否可以以此作为对抗其他人（除王五外）的抗辩事由？为什么？
答（1）无效，因王五是汇票的债务人，不能为保证人。
（2）黄二可向赵六、孙三、王五、李四行使追索权。
（3）不能作为对抗其他人的抗辩事由，因票据具有无因性，基础关系与票据关系分离。
.2008年1月5日，张三与某化肥厂签订了一份标的为50吨化肥的买卖合同，合同约定某化肥厂视生产情况在1年内交货，张三预付化肥款10万元，张三依约预付了化肥款。
2008年3月正是化肥旺销季，张三前往化肥厂提货，但厂方称无货且履行期未到，后多次协商未果。
由于化肥销售季节性强，张三提出解除合同，要求厂方退还10万元的预付款，厂方以无资金为由不退。
2008年6月15日，张三发现化肥厂已于2008年5月15日无偿向关联企业转让财产，并放弃对甲企业于2008年4月15日到期的债权。
请回答：
(1)合同约定的履行期是否明确，该合同应如何履行？(4分)
(2)对化肥厂无偿转让财产的行为，张三可以行使什么权利，在什么时间内行使该权利？(4分)
(3)对化肥厂放弃到期债权的行为，张三可以行使什么权利？该权利行使的范围多大？
(4分) 答（1）不明确。
债权人（或张三）可随时要求债务人（或化肥厂）履行。
债务人（化肥厂）也可以随时履行。
（2）张三可以行使撤销权，撤销权自债权人（张三）知道或应知道撤销事由之日起1年内行使（2008年6月15日前行使）。
（3）张三可以行使代位权。
代位权行使的范围以债权人（张三）的债权为限。
即10万元。
40．甲公司于2006年3月1日给乙公司发电报称：“现有玉米50吨，每吨1000元，如贵方需要，望于接到电报之日起1周内回复为盼。
”3月1日乙公司接到电报，3月3日给甲公司复电称：“接受贵方条件，但望以每吨800元成交。
”
回答下列问题：
⑴甲乙公司之间的合同关系是否成立，为什么？
⑵若乙收到电报后于3月10日才复电甲公司称：“完全接受贵方条件。
”甲乙之间的合同关系
是否成立？为什么？
⑶若乙收到电报未回复，直接于3月3日到甲公司所在地要求付款提货，而甲公司已将这50
吨玉米卖给了丙公司，甲公司是否需对乙公司承担责任？为什么？答（1）甲乙之间合同关系不成立。
因为乙公司的答复已改变了甲公司要约中的实质性条款，属于新要约。
（2）甲乙之间合同关系不成立。
因为乙公司的答复时间超过了甲公司要约的有效期，属于新要约。
（3）乙公司完全可以在要约有效期内前去付款提货，以实际行为与甲公司建立合同关系。
甲公司在要约有效期内将玉米卖给他人，违反了诚实信用的原则，当乙公司以实际行为做出承诺时，甲公司因无法履行其义务，应向乙公司承担缔约过失责任。
41．2007年3月1日，甲公司向乙公司发电传称：有B牌春茶叶1000斤，每斤200元，如贵
公司需要请在2007年3月10日前回电。
2007年3月6日乙公司回复：接受贵公司的条件，但请贵公司附产地证明书。
请回答下列问题：
（1）甲乙之间是否存在合同关系？为什么？
（2）若合同履行中甲想变更茶叶数量，是否可以？甲应当如何处理？
（3）若在履行合同中，甲将交付新茶叶的义务转给丙，甲应当如何处理？
（4）若甲交付了新茶叶，但乙不付款，而此时甲发现乙对丙享有25万已到期的债权，甲可以行使何种权利实现其债权？该权利行使的金额是多少？
答：（1）存在合同关系。
因所附条件是非实质变更，甲未表示反对。
（2）一定条件下可以。
甲应该与乙协商，签订变更协议。
（3）甲应当与第三人丙达成协议，通知债权人乙并经乙同意。
（4）甲可以向法院请求以自己的名义代位行使乙对丙的债务，该代位权行使的金额为20万元。
40.2005年5月5日甲公司给乙公司发电称：“本公司有一批特定货物出售，每吨价款2000元，如同意购买请速回电与本公司联系以便进一步协商。
”乙接电后回电：“愿意购买100吨，总价200000元，请在2005年5月30日前回电。
”但甲到了2005年7月10日才回电称：“由于该货物发生市场价格上涨的不可抗力，不能以原价卖出，本公司在2005年6月已以高于原价的价格将货物卖给了他人。
”乙认为甲违反了合同的约定，应当承担违约责任及赔偿为筹集货款而支付的10000元费用损失。
问题：
(1)甲给乙的第一次发电属于什么行为，为什么?(3分)
(2)乙给甲的回电属于什么行为，为什么?(3分)
(3)甲第二次给乙回电所称的不可抗力是否成立，为什么?(2分)
(4)甲是否承担违约责任，为什么?(2分)
(5)甲是否承担其他责任?若承担应承担哪方面的责任?(3分)
答; 甲给乙的第一次发电属于要约引诱，因为一个有效地要约必须要有订立合同的意思，而甲并没有明确表达订立合同的意图。
（2）乙给甲的回电属于要约，因为乙的回电内容确定、完整，而且有明确的订立合同的意图。
（3）甲第二次交给乙的回电所称的不可抗力不成立，市场价格的变动是商人应当能够预见的，而不是不可预见的。
（4）甲不承担违约责任，因为甲未在乙规定的时间做出承诺，要约已经失效。
（5）甲应当承担其他责任，主要承担的责任是缔约过失责任。