合同法典型案例分析及答案
法律案例解析题及答案(3篇)
第1篇一、案例背景张某某（以下简称张）和李某某（以下简称李）于2019年3月签订了一份房屋租赁合同，约定张将位于某市的某套房屋出租给李，租赁期限为两年，租金每月人民币10,000元。
合同中约定，李应于每月的1日前支付租金，逾期未支付租金的，应向张支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
合同签订后，李按时支付了前五个月的租金，但从第六个月开始，李未能按时支付租金。
张于2020年5月向某市人民法院提起诉讼，要求李支付自第六个月起至诉讼之日止的租金及滞纳金，共计人民币30,000元。
李辩称，自己因家庭原因导致经济困难，无力支付租金，请求法院判决免除滞纳金。
二、案件焦点1. 李是否应承担逾期支付租金的滞纳金责任？2. 法院是否应免除李的滞纳金责任？三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其支付违约金；违约金与损失赔偿额应当相称。
3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其支付迟延履行金；迟延履行金与损失赔偿额应当相称。
四、案例分析1. 关于滞纳金责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，李作为房屋租赁合同的承租人，有按时支付租金的义务。
李未能按时支付租金，已构成违约。
根据合同约定，李应向张支付滞纳金。
因此，李应承担逾期支付租金的滞纳金责任。
2. 关于免除滞纳金责任关于李请求法院免除滞纳金责任的主张，法院应考虑以下因素：（1）李的经济状况：李在诉讼中辩称，自己因家庭原因导致经济困难，无力支付租金。
法院应审查李的经济状况，判断其主张的真实性。
（2）合同约定：合同中明确约定了滞纳金的计算方式，李在签订合同时已充分了解合同条款。
合同法案例分析(最新6篇)
合同法案例分析（最新6篇）合同法案例分析篇一8月5日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现甲、乙、丙3人没有买票，于是让某补票。
三人蛮不讲理，司机说；"你们没有买票，我们就可以把你们赶下车，干嘛那么多废话。
"三人听后，感到害怕，其中甲、乙马上就补了票，但丙由于身上没带钱，央求汽车把他带到某某站。
检票员不同意，把丙赶下车，当日下午1点，售票员发现客人太多，已经超员5人，于是便拒载后来的客人。
丁由于有急事，央求上车，售票员说，"客车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。
"丁说："出了问题，我负责。
不管什么问题，我都一人负责。
"售票员无奈便让其上了车，还说："出了问题可由你一个全部负责！"下午3点，售票员发现戊某携带危险品，便随之把危险品拿到车下销毁。
戊坚决反对。
售票员说；"要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。
"后来，由于拥挤，王某把孕妇赵某挤得流产了。
根据上述案情，回答下列问题：（1）乘车人甲、乙、丙3人没买票，售票员可否把其赶下车？（2）由于丙身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？是否合法？为什么？（3）售票员是否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？（4）对于赵某的流产，丁是否应负责？为什么？（5）对于赵某的流产，售票员和其运输公司是否应承担责任？（6）对于赵某的流产，王某是否应该承担责任？（7）设检票员未把丙赶下车，在赶往某某站的途中，由于司机突然刹车致丙倒地重伤，谁应对丙的损失负责？答案：（1）乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补票。
（2）合法。
因其享受坐车的权利，就应承担付款买票的义务。
（3）有权。
因其携带的危险品已危及所有旅客的安全。
（4）丁某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明知超载运输，而强行上车，对造成并加剧引发赵某流产的拥挤状态负有一定责任。
（5）对于赵某的流产，客运公司负责违约损害赔偿。
合同纠纷法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景本案涉及一起典型的合同纠纷，当事人为甲公司与乙公司。
甲公司是一家从事建筑工程的企业，乙公司则是一家建筑材料供应商。
双方于2019年签订了一份《建筑材料供应合同》，约定乙公司为甲公司提供一批建筑材料，用于甲公司承建的某建筑工程项目。
合同约定了供应材料的种类、数量、价格、交付时间、付款方式等条款。
合同签订后，乙公司按约定时间将材料交付给甲公司。
但在工程使用过程中，甲公司发现部分材料存在质量问题，导致工程进度受到影响。
甲公司遂与乙公司协商解决，但双方未能达成一致意见，最终甲公司向人民法院提起诉讼。
二、案件争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙公司提供的建筑材料是否存在质量问题？2. 如存在质量问题，乙公司是否应承担违约责任？3. 甲公司要求乙公司承担的违约责任是否合理？三、案件分析（一）关于建筑材料质量问题的认定根据《中华人民共和国合同法》第一百五十八条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
本案中，双方在合同中明确约定了建筑材料的质量标准。
甲公司提交的证据表明，部分材料的质量未达到合同约定的标准，存在质量问题。
（二）关于乙公司违约责任的承担根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司提供的建筑材料存在质量问题，已构成违约。
因此，乙公司应当承担违约责任。
（三）关于甲公司要求乙公司承担的违约责任甲公司要求乙公司承担的违约责任主要包括：1. 重新提供符合合同约定的建筑材料；2. 退还已支付的货款；3. 赔偿因质量问题导致的工程损失。
关于重新提供符合合同约定的建筑材料，乙公司应当履行。
关于退还已支付的货款，由于乙公司已履行了交付材料的义务，甲公司应退还乙公司货款。
关于赔偿工程损失，由于乙公司提供的材料存在质量问题，导致工程进度受到影响，乙公司应承担相应的赔偿责任。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇案例背景：甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家具有良好信誉的建筑施工企业。
2018年5月，甲公司决定开发一座住宅小区，经过招标程序，乙公司以最低投标价中标。
双方于2018年6月签订了《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建该住宅小区的全部建筑工程，合同总价为2亿元人民币，工期为18个月。
合同中还约定了付款方式、违约责任、争议解决等条款。
案例分析：一、合同订立过程中的问题1. 招标程序是否合法？根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人应当依法公开招标，并按照招标文件的要求进行招标。
在本案中，甲公司通过招标程序选择了乙公司，招标程序符合法律规定。
2. 投标报价是否合理？乙公司以最低投标价中标，但最低投标价并不一定代表最合理。
在《建设工程施工合同》中，甲乙双方应当明确约定工程量的计算方式、材料价格、人工费用等，确保合同的公平性和合理性。
二、合同履行过程中的问题1. 工期延误根据《建设工程施工合同》的约定，乙公司应在18个月内完成工程。
然而，由于乙公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后。
甲公司多次催促乙公司加快施工进度，但乙公司以各种理由推诿。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙公司应承担工期延误的违约责任。
2. 工程质量问题在工程验收过程中，甲公司发现乙公司施工的住宅小区存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面不平、防水层破损等。
这些问题严重影响住宅小区的使用功能和安全。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，乙公司应承担因施工质量问题导致的违约责任。
三、合同解除与争议解决1. 合同解除由于乙公司未能按合同约定履行义务，甲公司有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲公司应在合理期限内通知乙公司解除合同，并要求乙公司承担违约责任。
2. 争议解决甲乙双方在合同中约定，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
因此，甲公司应首先尝试与乙公司协商解决争议，如协商不成，则可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。
合同法法律案例题(3篇)
第1篇甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家从事建筑材料供应的企业。
2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份建筑材料供应合同，约定乙公司为甲公司提供一批建筑材料，总价款为500万元。
合同约定，建筑材料应在2018年6月底前交付给甲公司，甲公司应在收到货物后10日内支付货款。
二、案情介绍2018年6月底，乙公司按照合同约定将建筑材料交付给甲公司。
然而，甲公司在验收货物时发现，部分建筑材料存在质量问题，不符合合同约定。
甲公司要求乙公司承担违约责任，乙公司则辩称，其已按照合同约定交付了货物，不存在违约行为。
三、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 乙公司是否构成违约？2. 如果乙公司构成违约，甲公司应如何追究乙公司的违约责任？四、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司提供的建筑材料存在质量问题，不符合合同约定，因此乙公司构成违约。
2. 甲公司应如何追究乙公司的违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担违约责任。
”本案中，甲公司可以采取以下措施追究乙公司的违约责任：（1）要求乙公司采取补救措施：乙公司应当采取必要措施，如更换、修复不合格的建筑材料，确保甲公司能够正常使用。
（2）要求乙公司赔偿损失：由于乙公司的违约行为给甲公司造成了损失，甲公司可以要求乙公司赔偿其因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。
（3）解除合同：如果乙公司拒绝采取补救措施或者赔偿损失，甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还已支付的货款。
五、判决结果经过审理，法院判决乙公司构成违约，并要求乙公司采取以下措施：1. 在规定期限内更换不合格的建筑材料；2. 赔偿甲公司因违约行为遭受的直接经济损失和合理费用；3. 返还甲公司已支付的货款。
法律案例分析题目答案(3篇)
第1篇一、案件背景张三（以下简称原告）与李四（以下简称被告）于2021年6月签订了一份房屋买卖合同，约定张三将位于某市的一套房产出售给李四，成交价格为200万元。
合同签订后，李四向张三支付了50万元定金。
然而，在办理房屋过户手续时，张三发现房屋存在产权纠纷，导致房屋无法过户。
李四要求张三返还定金并承担违约责任。
张三则认为，房屋产权纠纷并非其故意隐瞒，而是无法预料的情况，不应承担违约责任。
双方协商未果，遂诉至法院。
二、争议焦点1. 张三是否应承担违约责任？2. 李四是否可以要求张三返还定金？三、案例分析（一）张三是否应承担违约责任根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，张三与李四签订的房屋买卖合同明确约定了房屋过户手续的办理，张三未能履行合同义务，导致房屋无法过户。
因此，张三应承担违约责任。
然而，在合同履行过程中，张三发现房屋存在产权纠纷，并非故意隐瞒。
根据《中华人民共和国合同法》第109条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
”在本案中，房屋产权纠纷属于不可抗力因素，张三无法预见且无法避免。
因此，张三可以部分免除违约责任。
综上所述，张三应承担违约责任，但可部分免除责任。
（二）李四是否可以要求张三返还定金根据《中华人民共和国担保法》第81条规定：“当事人约定定金的，定金应当返还。
但当事人一方违约，对方有权请求返还定金。
”在本案中，张三未能履行合同义务，构成违约。
根据合同约定，李四有权要求张三返还定金。
然而，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人一方违约，另一方可以要求其承担违约责任，也可以请求返还定金。
”在本案中，李四既可以要求张三承担违约责任，也可以要求返还定金。
但根据《中华人民共和国合同法》第115条规定：“当事人一方违约，对方要求返还定金的，应当返还。
合同法典型案例分析及答案
案例年月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。
一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。
资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于年月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。
租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。
虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某没有权利要求王某搬出该房屋。
案例. 房屋买卖合同纠纷案【案情简介】年月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年月日向乙公司交付房屋套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付万元，第二期支付万元，第三期则在年月日甲公司向乙公司交付房屋时支付万元。
在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共万元。
年月日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。
因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。
在合同约定付款日期(年月日)日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。
甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。
对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。
合同法案例分析及答案
合同法案例分析及答案
案例一，购房合同纠纷。
案情描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方
购买一处房产。
但在交付房款后，乙方却拒绝过户并要求提高房价。
法律分析，根据《合同法》第二十四条规定，合同是当事人之
间设立、变更、终止民事关系的协议。
根据该条款，购房合同是具
有法律效力的，双方应当按照约定履行合同义务。
解答，甲方可以向法院起诉乙方违约，并要求乙方履行合同或
者赔偿损失。
同时，甲方可以要求法院解除合同，返还已支付的房款，并要求乙方承担违约责任。
案例二，劳动合同解除纠纷。
案情描述，甲方与乙方签订了一份劳动合同，约定乙方在甲方
公司担任销售经理。
但由于乙方工作不力，甲方决定解除劳动合同。
法律分析，根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位可
以依法解除劳动合同。
但解除劳动合同应当依法通知工会或者全体职工，并向劳动者支付经济补偿。
解答，甲方在解除劳动合同时，应当依法通知乙方，并支付相应的经济补偿。
如果乙方不同意解除劳动合同，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
以上是对合同法案例的分析及解答，希望能够帮助您更好地理解合同法律条款，并在实际操作中避免合同纠纷。
如有其他问题，欢迎随时咨询。
法律法规案例分析答案(3篇)
第1篇一、案件背景某公司成立于2000年，主要从事电子产品研发、生产和销售。
公司规模较大，员工人数众多。
2019年，公司因经营不善，决定裁员以降低成本。
在裁员过程中，公司发现员工王某与公司签订的劳动合同中存在违法条款，遂与王某产生纠纷。
王某于2013年1月入职该公司，担任研发部工程师。
双方签订的劳动合同约定，王某的月薪为8000元，试用期三个月，试用期工资为7000元。
合同中还约定，如王某在试用期内离职，需赔偿公司培训费用5000元。
2019年3月，公司因经营困难，决定裁员。
在裁员名单中，王某被列入其中。
公司通知王某，要求其办理离职手续，并按照合同约定赔偿培训费用5000元。
王某认为公司违法解除劳动合同，遂向劳动仲裁委员会提起仲裁申请。
二、争议焦点本案的争议焦点主要包括以下几个方面：1. 公司是否违法解除劳动合同？2. 王某是否应赔偿公司培训费用？三、法律法规依据1. 《中华人民共和国劳动合同法》2. 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》3. 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》四、案例分析1. 公司是否违法解除劳动合同？根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条的规定，用人单位因经营困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员。
本案中，公司虽在裁员前向全体职工说明了情况，但未听取工会或者职工的意见，且未提前三十日通知王某，因此公司违法解除劳动合同。
2. 王某是否应赔偿公司培训费用？根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
本案中，王某与公司签订的劳动合同中虽约定了培训费用，但并未约定服务期，因此王某无需赔偿公司培训费用。
五、仲裁结果劳动仲裁委员会认为，公司违法解除劳动合同，应向王某支付违法解除劳动合同的赔偿金。
合同法案例及答案解析
合同法案例及答案解析案例1:某甲与某乙签订了一份租赁合同，合同约定乙方将出租甲方一辆汽车，甲方每月支付500元作为租金。
然而，甲方发现乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用。
甲方向乙方要求解决问题，并要求乙方退还租金。
乙方拒绝退还租金，并表示可以修理汽车。
甲方不同意修理，坚持要求退还租金。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，合同一方在履行合同中未按照约定履行其义务的，应承担违约责任。
根据该案例，乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用，违反了合同约定，属于违约行为。
甲方因乙方的违约行为而无法使用汽车，有权要求退还租金。
乙方只提供修理汽车的选择并不符合甲方的合理要求，甲方有权拒绝接受修理并要求退还租金。
案例2:某甲与某乙签订了一份销售合同，合同约定甲方购买乙方提供的商品，总价款为1000元，并约定甲方先支付500元，余款交货后支付。
甲方在支付500元后，乙方未交付货物，也未联系甲方。
甲方向乙方要求履行合同，乙方却表示已将货物卖给他人。
甲方要求乙方返还已支付的500元。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，除法律另有规定或当事人另有约定外，在合同约定期限内一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行或者请求解除合同并要求给予相应的赔偿。
根据该案例，乙方未按合同约定交付货物，违反了合同约定，甲方有权要求履行合同并返还已支付的500元。
乙方将货物卖给他人未经甲方同意，构成违约行为。
甲方可以要求解除合同并要求赔偿。
案例3:某甲与某乙签订了一份服务合同，合同约定乙方将为甲方提供装修服务，并约定双方约定总价为5000元，甲方需要提供50%的定金。
乙方开始进行工作后，甲方变卦表示不需要服务了，要求返还定金。
乙方拒绝返还定金，表示已经进行了一部分工作。
解析：根据《中华人民共和国合同法》，一方无正当理由取消合同的，应当支付对方因此受到的损失。
根据该案例，甲方在乙方已经开始工作后变卦，属于无正当理由取消合同。
乙方已经进行了一部分工作，因此甲方需要支付乙方因此受到的损失，即50%的定金不应返还。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案合同法是我国民法的重要组成部分，对于合同的签订、履行、变更、转让、终止等方面都有明确的规定。
在实际生活中，我们经常会遇到各种各样的合同纠纷案例。
下面，我们将通过几个案例来分析合同法的具体应用，并给出相应的答案。
案例一，小明在网上购买了一台电视，但收到货后发现是次品，于是向卖家提出退货要求，卖家却以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货。
根据合同法的相关规定，消费者在购买商品后享有七天无理由退货的权利。
即使已经签收，消费者仍然可以依法要求退货。
卖家以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货是不合法的。
小明可以依法向卖家要求退货，并要求卖家承担相关的违约责任。
案例二，某公司与供应商签订了一份采购合同，约定了货物的品质、数量、价格等条款。
但在货物到达后，公司发现货物与合同约定的不符，品质不合格。
根据合同法的相关规定，当货物的品质、数量、价格等与合同约定不符时，买方有权拒绝接收货物，并可以要求卖方承担相应的违约责任。
公司可以依法向供应商提出退货或者索赔的要求，同时要求供应商承担相应的赔偿责任。
案例三，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定了租金、租赁期限、租赁用途等条款。
但在租赁期内，甲方未按时支付租金，乙方要求解除合同并要求甲方支付违约金。
根据合同法的相关规定，当一方未按合同约定履行义务时，对方有权要求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。
乙方可以依法向甲方要求解除合同，并要求甲方支付违约金。
综上所述，合同法在实际生活中具有重要的应用价值。
当我们遇到合同纠纷时，应该根据合同法的相关规定，依法维护自己的合法权益，同时也要履行自己的合同义务，促进合同的正常履行，维护经济秩序的稳定。
希望以上案例分析能够对大家在日常生活中处理合同纠纷问题时有所帮助。
关于合同的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与XX建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）于2018年5月1日签订了一份《建设工程施工合同》（以下简称“合同”），约定由建筑公司承建开发商位于某市某区的住宅小区项目。
合同约定工程总造价为人民币3亿元，工期为24个月。
合同签订后，建筑公司按照约定完成了施工任务，但双方在工程结算及支付工程款方面产生了纠纷。
二、案情简介1. 合同签订及履行情况根据合同约定，建筑公司于2018年6月1日开始进场施工，至2020年5月1日完成全部施工任务。
在施工过程中，双方按照合同约定进行了材料采购、工程进度款支付等工作。
2. 工程结算争议工程完工后，双方对工程结算产生了争议。
开发商认为，建筑公司施工过程中存在质量问题，导致工程实际造价高于合同约定。
建筑公司则认为，工程结算应以合同约定为准，且施工过程中已对质量问题进行了整改。
3. 工程款支付争议在工程结算争议的基础上，双方对工程款的支付也产生了分歧。
开发商认为，由于建筑公司存在质量问题，应扣除相应的款项。
建筑公司则坚持要求按照合同约定支付工程款。
三、争议焦点1. 工程质量问题是否影响工程结算？2. 工程款支付是否符合合同约定？四、法律分析1. 关于工程质量问题根据《中华人民共和国合同法》第二百七十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”在本案中，建筑公司在施工过程中存在质量问题，已构成违约。
根据合同约定，开发商有权要求建筑公司整改，并扣除相应的款项。
2. 关于工程结算根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“当事人对工程量、工程款、工期等有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依照本法的规定或者依照双方约定的仲裁条款申请仲裁。
”在本案中，双方对工程结算存在争议，应首先协商解决。
若协商不成，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3. 关于工程款支付根据《中华人民共和国合同法》第二百零九条规定：“当事人应当按照约定支付工程款。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。
甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。
在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。
乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。
问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。
2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。
3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。
案例二，劳动合同纠纷。
甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。
乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。
甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。
问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。
但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。
2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。
3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。
以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。
如需更多合同范本或法律咨询，请随时与我联系。
合同法案例答案模板
合同法案例答案模板案例一：甲乙双方因房屋租赁事宜签订合同，甲方未按约定交付房屋给乙方，导致乙方无法按时入住。
合同争议焦点：甲方是否违反了合同义务，应承担相应的违约责任。
法律问题：首先要确定甲乙双方签订了租赁合同，合同内容对于房屋租赁的约定，包括租金、租期、交付房屋等具体事项。
然后要分析甲方是否未按照合同规定交付房屋给乙方，导致乙方无法按时入住。
根据合同法的相关规定，一方未履行合同义务造成对方损失的，应承担违约责任。
解决方法：甲方应根据合同约定及实际情况，承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此而遭受的损失，比如租金损失、过渡期住宿费用等。
双方可协商解决该合同争议，或者向相关法院提起诉讼，要求判决甲方承担合同违约责任。
案例二：甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方提供装修服务，但甲方未按约定时间完工，并且施工质量不符合合同要求。
合同争议焦点：甲方是否存在履行合同义务不到位的情况，应承担违约责任。
法律问题：首先要查看装修服务合同的具体内容，包括工程的完成时间、质量要求等。
然后要分析甲方是否未按照合同约定的时间完工，以及施工质量是否满足合同要求。
根据合同法的相关规定，一方未按照合同约定履行合同义务导致对方损失的，应承担违约责任。
解决方法：甲方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此而遭受的损失，比如额外支付工程款、修复工程质量等费用。
双方可协商解决该合同争议，或者向相关法院提起诉讼，要求判决甲方承担合同违约责任。
案例三：甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方提供商品销售服务，但在交付商品后，乙方发现商品存在质量问题，要求退货并索要赔偿。
合同争议焦点：商品销售合同中商品的质量问题，甲方是否应承担责任。
法律问题：首先要查看商品销售合同的具体内容，包括商品的质量标准、售后服务等。
然后要分析乙方发现的商品质量问题是否符合合同约定的标准，以及甲方是否有责任承担。
根据合同法的相关规定，一方提供商品或服务不符合合同要求导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
合同法律案例分析题答案(3篇)
第1篇一、案情简介甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定，货物交付时间为合同签订之日起30天内，付款方式为货到付款。
合同签订后，甲公司按时支付了定金10万元。
然而，在货物交付期限届满时，乙公司未能按约定交付货物。
甲公司多次催促乙公司履行合同，但乙公司以各种理由推脱。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
二、法律问题本案涉及的主要法律问题是：1. 乙公司是否构成违约？2. 甲公司是否可以解除合同？3. 乙公司应承担何种违约责任？三、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已经构成违约。
2. 甲公司是否可以解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“当事人一方违约，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。
”本案中，乙公司未能按约定交付货物，导致甲公司无法实现合同目的，因此甲公司有权解除合同。
3. 乙公司应承担何种违约责任？（1）返还定金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，包括但不限于返还定金。
”本案中，甲公司已支付定金10万元，乙公司违约，应当返还甲公司定金。
（2）支付违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。
”本案中，合同约定了违约金条款，乙公司违约，应当支付违约金。
（3）赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，乙公司违约导致甲公司遭受损失，应当赔偿甲公司损失。
四、判决结果法院经审理认为，乙公司未能按约定交付货物，构成违约。
甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还定金、支付违约金和赔偿损失。
具体判决如下：1. 乙公司返还甲公司定金10万元。
（完整版）合同法案例分析题及答案
（完整版）合同法案例分析题及答案合同法案例分析题及答案1.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同，双方约定由供销社在1个月内向甲油料厂供应黄豆30吨，每吨单价1000元。
在合同履行期间，乙公司找到供销社表示愿意以每吨1500元的单价购买20吨黄豆，供销社见其出价高，就将20吨本来准备运给甲油料厂的黄豆卖给了乙公司，致使只能供应10吨黄豆给甲油料厂。
甲油料厂要求供销社按照合同的约定供应剩余的20吨黄豆，供销社表示无法按照原合同的条件供货，并要求解除合同。
甲油料厂不同意，坚持要求供销社履行合同。
试分析：1.甲油料厂的要求是否有法律依据？2.在合同没有明确约定的情况下，甲油料厂如果要求供销社继续履行合同有无法律依据？3.供销社能否只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同？答案：法理分析违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。
我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。
（1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。
因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30吨，现黄豆只供应了10吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。
（2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。
《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”（3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。
如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。
违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。
合同法法律案例文本分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同约定，货物交付时间为2021年3月1日，付款方式为货到付款。
合同签订后，甲公司按照约定支付了10万元定金。
然而，由于乙公司未能按时交付货物，导致甲公司遭受重大损失。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。
二、案例分析（一）合同效力根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
在本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。
（二）违约责任1. 乙公司未能按时交付货物，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已经构成违约。
2. 乙公司应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方违约后，对方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
在本案中，甲公司要求乙公司承担违约责任，包括继续履行合同、退还定金以及赔偿损失。
（三）损失赔偿1. 甲公司遭受的损失包括但不限于：因乙公司未能按时交付货物而造成的直接经济损失、因未能及时使用货物而错失的市场机会损失等。
2. 乙公司应赔偿甲公司损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
在本案中，乙公司应赔偿甲公司因违约而遭受的损失。
三、判决结果法院审理后认为，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同合法有效，乙公司未能按时交付货物，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院判决乙公司承担违约责任，包括：1. 继续履行合同，按照约定交付货物；2. 退还甲公司已支付的10万元定金；3. 赔偿甲公司因违约而遭受的损失，包括直接经济损失和错失的市场机会损失等。
法律案例题库解析答案(3篇)
第1篇一、案例分析题1. 案例背景：某市甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定甲公司向乙公司供应一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司按照约定将货物交付给乙公司，但乙公司未能按照合同约定支付货款。
甲公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
2. 案例分析：（1）合同效力根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同成立并生效。
（2）违约责任根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按照合同约定支付货款，构成违约。
根据《合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
（3）诉讼请求甲公司可向法院提起诉讼，请求乙公司支付货款及违约金。
3. 案例解析：（1）合同效力：本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同成立并生效。
（2）违约责任：乙公司未能按照合同约定支付货款，构成违约。
根据《合同法》规定，乙公司应承担违约责任，包括支付货款及违约金。
（3）诉讼请求：甲公司可向法院提起诉讼，请求乙公司支付货款及违约金。
二、案例分析题1. 案例背景：某市丙公司与丁公司签订了一份土地使用权转让合同，约定丙公司将一块土地使用权转让给丁公司，转让价格为500万元。
合同签订后，丙公司按照约定将土地使用权交付给丁公司，但丁公司未能按照合同约定支付转让款。
丙公司多次催收无果，遂向法院提起诉讼。
2. 案例分析：（1）合同效力根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
合同法法律案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介某市甲公司与乙公司签订了一份设备采购合同，合同约定甲公司向乙公司采购一批设备，总价款为人民币1000万元。
合同签订后，甲公司按约定向乙公司支付了定金200万元。
然而，在设备交付过程中，乙公司因自身原因未能按时交付设备，导致甲公司生产进度受阻，给甲公司造成了较大的经济损失。
甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任，并退还已支付的定金。
二、争议焦点本案争议焦点主要集中在以下两个方面：1. 乙公司是否构成违约？2. 若乙公司构成违约，甲公司应如何维护自己的合法权益？三、案例分析（一）乙公司是否构成违约根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司未能按时交付设备，已构成违约。
具体分析如下：1. 合同约定了交付设备的期限，乙公司未能按时履行交付义务，已违反了合同约定。
2. 乙公司的违约行为给甲公司造成了经济损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的赔偿责任。
”乙公司应当承担赔偿责任。
（二）甲公司应如何维护自己的合法权益1. 请求乙公司继续履行合同，即要求乙公司按照合同约定交付设备。
2. 请求乙公司赔偿因其违约行为给甲公司造成的经济损失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”甲公司可要求乙公司赔偿因其违约行为造成的直接损失和可得利益损失。
3. 请求乙公司退还已支付的定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求返还定金。
合同法案例及分析和法律依据及知识点
合同法案例及分析和法律依据及知识点以下是 6 条符合你要求的内容：1. 案例：小李和老张签订了一份租房合同，约定好了租金和租期，可小李住进去没多久，老张就说要涨房租。
哎呀，这老张咋能这样呢！分析：老张这明显违反了合同约定呀！根据《合同法》，双方既然约定好了，就不能随意变更。
就好比你答应给朋友一个东西，不能转头就反悔啊！这里的知识点就是合同的稳定性和约束力。
结论：合同签订就得遵守，不能随便乱来。
2. 案例：小王把车卖给了小赵，合同都签了，小赵钱也付了，结果小王就是不肯交车。
这可真是气死人了！分析：小王这是严重的违约行为啊！小赵有权依据合同要求小王履行交车义务。
就好像你买了个蛋糕，店家收了钱却不给你，那能行嘛！这里涉及到合同的履行义务。
结论：签了合同就要负责到底呀。
3. 案例：公司和供应商签了合同，结果供应商提供的货物质量差得很。
哎呀，这可怎么搞！分析：供应商没有按照合同要求提供合格的货物，得承担责任啊！这就跟你约好了和朋友出去玩，结果你放人家鸽子是一样的道理。
这里体现的知识点是质量条款的重要性。
结论：做生意讲诚信，质量可不能马虎。
4. 案例：小明和旅行社签了旅游合同，结果到了目的地发现根本不是合同上说的那样。
哇，这也太坑了吧！分析：旅行社这属于欺诈行为呀！严重违反了合同约定。
这就好比你满心期待去看一场精彩的电影，结果却是一部烂片，多失望啊！涉及到欺诈的认定和救济。
结论：对这种不诚信的行为，必须要讨个说法。
5. 案例：小张和小周签订了合作协议，后来小周因为其他事情不干了，也不管合同了。
这算什么呀！分析：小周这就是违约啊，给小张造成了损失。
就像你和朋友一起搭积木，朋友突然跑了，留下你一个人收拾烂摊子。
这里体现的是违约责任和损害赔偿。
结论：做事得有始有终，违约要付出代价。
6. 案例：某商场和某品牌签订了入驻合同，商场却没提供说好的条件。
这也太过分了吧！分析：商场没有履行自己的义务呀！违背了合同承诺。
这就好比你答应给孩子买个玩具，结果却没兑现，孩子得多失望啊！涉及到合同义务的全面履行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
案例12003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。
一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。
资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。
租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。
虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某没有权利要求王某搬出该房屋。
案例2. 房屋买卖合同纠纷案【案情简介】2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5 000万元。
在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。
2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。
因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。
在合同约定付款日期(2004年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。
甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。
对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。
由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。
尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。
因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。
可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。
案例3.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。
钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。
房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。
年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。
请回答下列问题：(1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。
根据《合同法》第51条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
(2)孙某能否取得该古董的所有权?为什么?V孙某能取得该古董的所有权，因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的，可因善意取得而得到古董的所有权(3)孙某将古董当给李某，形成何种法律关系?V在孙某与李某之间形成动产质押法律关系。
孙某是质押人，李某是质权人。
(4)孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，古董归李某所有，该约定效力如何?为什么?V该约定无效，因属流质条款，为法律所禁止。
(5)钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?V在钱某与赵某之间形成无因管理关系。
无因管理是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失即包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的行为。
管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。
(6)若钱某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款?为什么?V施工队应向赵某请求付款，因施工队与赵某之间存在合同关系。
(7)赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉?v提起违约之诉或侵权之诉。
依保管合同，钱某违背了保管的义务。
依侵权，钱某侵害了赵某的所有权。
赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。
案例四.甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5，总价款为1万元;乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。
双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。
甲向乙交付了该5头牛。
根据合同法及相关法律回答下列问题：1.设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担?为什么?由乙承担。
因为根据《合同法》第142条的规定，标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失应由乙承担。
2.设在牛款付清之前，牛2生下一小牛，该小牛由谁享有所有权?为什么?乙享有所有权。
根据《合同法》第163条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
因此本题中牛2已经由甲交付给乙，牛2产生的孳息即小牛应归乙所有。
3.设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花去医药费和误工损失共计1千元，该损失应由谁承担?为什么?由乙负担。
《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人。
在本案中，牛3已交付于乙，乙为现在的饲养人或管理人，牛3致人损害的民事责任应当由乙承担。
4.设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何?为什么?该合同属于效力未定的合同。
《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
在此之前即属效力未定。
本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前，由甲保留对牛的所有权，所以此时乙并不是牛4的所有权人，乙对牛4 的处分属于无权处分，因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定。
5.设在牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁达成一转让牛4的合同，作价2千元且将牛4交付丁。
丁能否据此取得该牛所有权?为什么?丁能取得该牛的所有权。
因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人。
6.设在牛款付清之前，乙将牛5租与戍，租期3个月，租金200元。
该租赁协议是否有效?租金应如何处理?该租协议有效。
租金属孳息。
根据《合同法》第163条规定，应归乙所有。
7.合同中的定金条款效力如何?为什么?v该定金条款部分有效。
《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十。
案例五：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。
洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。
为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。
于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。
丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。
更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。
更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。
2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。
2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。
半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。
原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。
在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。
1．甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？属于不定期合同，租赁的期限可随时解除。
法律规定租赁合同要采取书面形式。
出租方有通知义务，并给对方一定的期限（２～３个月）2．别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？由乙承担。
法律规定，出租方的义务有：①确保房屋本身是自己的②确保房屋具备正常的使用功能。
虽然案例中乙已告知甲，但不能免除乙的维修义务。
3．甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？无名合同关系。
适用：赠与合同。
由丁出。
属于劳动服务合同，雇员与雇主的关系，雇员在工作期间，雇主应确保其人身财产安全。
（完全免费合同，甲不存在连带责任）4．别墅装修问题应如何处理？理由是什么？装修费用由甲承担，但甲也不能免除租金。
（法律规定不允许承租人改变主体结构）5．甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理由是什么？没有权利。
因为损失是由于甲的过错造成的，乙没有过错，不需要承担责任。
6．丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？丙是共同承租人，戊是债权人，则丙享有优先权，可以行使对别墅的承租使用权。
7．丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？丙可要求戊返还别墅钥匙，返还原物。
案例六. •案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。
王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。
王甲于1999年5月遇车祸身亡。
王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。
王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。
2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。
张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。
王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。
曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。
在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。