朗园广告推广策略

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朗力传播2012年10月远洋青岛项目广告策略思考

◆
严厉调控下，投资需求早被挤出，市场回归原有的居住属性：
本轮调控开始，限贷限购后，投资需求早被挤出市场，同时，地产市场也回到其基本价值规律，市场回归原有的居住产品属性。
◆
豪宅市场呈现出“刚需”趋向，全方位满足生活、身份、生意成主力
市场的理性，带来的也是客户的理性，能全方位满足客户生活、身份、生意等一系列
东海路9号——高度达198米的源自标，装修品牌全部采用国际顶级一流产品，是青岛市豪宅市场的一个标志，青岛豪宅市场开始进入精装修时代。
万丽海景 ——独特的地段优势，青岛的新地标。在产品配臵上均采用顶级的配臵，同时将高端服务
理念、圈层营销引入到产品开发当中；
成熟期青岛豪宅市场：巨大的市场存量，海景高层的红海竞争市场
因此，对于本案而言，无论在于市场产品的硬占位，还是客群心理的软占位
必须给客户一个不能拒绝的购买理由
目录 Contents PART 1—市场机会的挖掘 PART 2—产品价值体系的构建 PART 3—目标客户需求分析 PART 4—品牌形象的建立
PART 1—市场机会的挖掘
从房地产宏观市场来看
■
并以一线规划，引导出“名人不居人后”的客户购买逻辑，从而通过市场定位及客群
诉求，为项目提炼出一个客户必须购买的价值逻辑，帮助项目获得了良好的市场成绩。
远洋·天著——唯一购买逻辑下的强势推广
形象改造前形象改造前
定位诉求： “新世都主流，奢适别墅“ 客群诉求： “收藏北京城内新奢适生活”
•
传统的大营销，大推广的时代已经过去。
•
一个含混不清和面面俱到的品牌识别导致的结果是，几乎任何类型的消费者沟通都可能被认为是徒劳的。
•

201408荆州楚天都市朗园营销战略执行报告193p

项目
竞争局势解析特征：户型面积集中，价格拉锯较小（价格胶着战）
大荆州房地产市场整体均价水平5500元/㎡左右。其中，荆州区的房价主要4700-5500元/ ㎡之间，沙市区的房价主要集中在5100-6200元/ ㎡之间，开发区的房价主要5000-6000元/ ㎡之间。
项目景湖·美林湖畔新加坡城万达广场南国城市广场楚天都市佳园城市御园顺驰太阳城漫城朗御滨湖国际亚华宝塔湾越美金江宝邸价格 4800 6400 7700 5400 6200 5500 5100 6400 6800 5400 5400
2013年荆州销售率大幅增长，商业办公类销售下滑。现有住宅库存的去化周期超过12个月，商业办公用房库存的去化周期更长，约20个月。截止2014年4月，荆州市无论是住宅，还是非住宅，整个商品房去化较弱，加上目前在建和即将开工的新盘，将供应的300万方，库存压力较大。本案所在的沙北新区目前住宅库存量约为1799套，近20万平米。可见未来竞争压力大。
2013年荆州城区商品房网签备案情况
销售情况 2012年 2013年同比增长（%）住宅套数 5056 9817 94.2 商业办公用房面积（万m2） 29.02 23.56 -18.8
4
2013年末荆州市商品房供应和销售对比情况
供销情况供应量销售量供求比住宅套数 19595 9817 面积（万㎡） 214.46 102.46 1:2.1 9778 112 3055 商业办公用房套数 6957 3902 面积（万㎡） 64.36 23.56 1:2.7 40.8
万达广场 7700元/平荆城御景5000 元/平景湖·美林湖畔 4800元/平
6
武德

众泰汽车朗悦新品上市传播方案(省广)-201005

15、全家人相视一笑，随即开着车，在欢乐癿音乐声中驶向远处。旁白：朗悦
6 座全景大家轿
16、出产品标版。
17、出企业标版出。斳白：众泰汽车。
6 座全景大家轿
《多一个空间篇》TVC画面整体回顼。
5分钟与题片
5分钟与题片文字脚本
创意阐述：在绉历了2009中国车市“井喷”年之后，2010中国车企信心已空前爆棚，结果就是国内车市车款癿全面爆収。作为一款新生代自主车企癿小字辈品牉，朌悦如何在芸芸众车中成功突围，走进潜在车主内心，是我们本次全传播斱案癿首要课题。本篇长达五分钟癿与题片癿仸务就在于通过大大优于广告片癿时长，分为品牉简介，产品卖点详述，以及消费者体验三个觊度，多斱位深度觋决潜在车主从品牉到产品癿全面认知。
19 20 21 22
镜头 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
创意表现 3D特效収劢机多点电喷劢态展示。字幕：多点电喷 3D特效双劢力系统劢态效果展示。字幕：油气混合CNG系统特写油气混合劢力仪表盘。镜头拉开，朌悦一路飞驰绉过一个加油站。朌悦行驶在一片绿色癿林荫道路上。家庨书房内，爸爸坐在书桌前认真地阅读文件，正于他冥思苦想之时，落地窗外快速驶过一辆轿车。此时，落地窗以及墙边上癿书架顺着车行进癿斱向，向前迅猛拓展，将空间延伸。镜头拉开，呈现一个大气宽阔癿室内书房，爸爸惊讶又欣喜地看着眼前収生癿一切。普通大小癿更衣室内，妈妈拿着新衣朋对着镜子对比，此时落地窗外快速驶过一辆轿车。不此同时，落地窗以及对面癿衣橱开始向前迅猛拓展，将空间延伸，许许多多癿衣朋随着翻转而涌出。
热爱工作，热爱生活
•他们对生活充满热情，追求积极健庩快乐癿生活，积极向上、丌断进叏；勇于表达自己癿观点； •压力不激情兯存，希服凭借自己癿力量,换叏更大癿成就。未来大有潜力。

某房地产大市场广告策划执行方案

某房地产大市场广告策划执行方案一、背景分析随着经济的发展和城市化的进程，房地产市场已成为当前最热门的投资领域之一。

为了进一步推动市场发展，某房地产大市场计划推出一系列广告策划执行方案，以吸引更多客户，提高销售额。

二、目标定位1. 吸引潜在买家：通过展示房地产大市场的特点和优势，吸引到目标客户，并激发他们购买的欲望。

2. 提升品牌知名度：通过各种媒体渠道，提升品牌曝光度，增加市场影响力，为未来的发展奠定基础。

3. 增加销售额：通过有效的广告推广手段，提高市场销售额，实现经济效益最大化。

三、广告策略1. 渠道选择：结合目标人群特点，选择多种广告渠道，包括电视、报纸、杂志、户外广告、网络和社交媒体等，以最大程度地扩大广告覆盖面和影响力。

2. 定位明确：对不同的目标客户群体制定不同的广告定位策略，例如对于投资客户，突出房地产市场的投资回报率和稳定性；对于生活购房客户，突出房地产大市场的便利性和配套设施。

3. 制作精美：设计富有视觉冲击力的广告，通过多媒体形式展现房地产大市场的概貌和魅力，吸引目标客户的目光。

4. 引起共鸣：通过广告创意表达情感，与潜在买家建立情感联系，让他们在广告中感受到居住生活的美好前景，激发购买欲望。

5. 持续宣传：在一段时间内持续进行广告宣传，以确保广告的覆盖率和频率，提高品牌的知名度和认可度。

四、广告执行计划1. 第一阶段：制作广告素材和媒体采购- 确定广告创意和设计风格，与专业广告制作团队合作制作广告素材。

- 研究并选定合适的媒体渠道，进行媒体采购和安排广告投放时间。

2. 第二阶段：广告投放和推广- 在各个媒体渠道上进行广告投放，确保广告的覆盖面和投放频次。

- 在社交媒体和网络平台上进行定向推广，针对潜在买家进行广告展示。

- 结合线下活动，在购房展览会等相关活动上进行现场宣传，吸引现场观众。

3. 第三阶段：数据分析和优化调整- 对广告投放数据进行收集和分析，评估广告效果和市场反馈。

2023卖房广告词

2023卖房广告词2023卖房广告词11、安居置业，全力以赴，打造让你满意的未来家园园。

2、因为专业所以放心，因为您的信赖所以我们努力做好每宗交易，只为您有一个舒适的家园。

3、您的满意，是我们服务的动力!4、铸造诚信，关爱永恒。

5、广厦千万间，入住俱欢颜。

6、e步到位，理想服务;e诺千金，诚信为本!7、如天使的眼泪，带给您幸福美满。

8、房源滚滚来，谁住谁开怀!9、放心源自于我们的专业。

10、有房屋租赁、买卖的需要?您的事，就是我们的事。

11、有我们就有家园，您的家园我们办。

12、房产交易中，我们是您智慧的哨马13、城中寻房千百度，蓦然回首，却在喧闹处。

14、家园的难题，我们随时待命。

15、买房放心，卖房安心，租房更省心!16、二手房胜一手房，住着舒心，用着放心，幸福家园庭现在就行。

17、我是您的忠实管家园!18、一次偶然的交易，成就终生的朋友!19、手牵手，迈向理想明天。

20、安全源自专业。

2023卖房广告词21. 大唐新都——原创生活，非常空间2. 东湖名居——东湖就在家门口3. 奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉4. 半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想5. 天上人间——天上人间，风景人家6. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区7. 吉祥国际——如意生活，自在随我8. 城南新居——听城南故事，看城南新居9. 华城新都——尽享都市繁华的`宁静，彰显尊贵生活的从容10. 世纪家园——精算专家，精致生活11. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区12. 冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里13. 阳城景院——庭院深处，大户人家14. 和盛世家——家合人和，万事盛兴15. 黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家16. 南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖2023卖房广告词31.千金易得，良“居”难求——中富·奥斯卡春城2.城市生活标杆，公园居住典范——东盛·公园1号3.人生如江，幸福在岸。

北京朗力广告太阳公元策略推广方案

（三）百年树人，树中国公园官邸从人大附中教育资源的稀缺性入手，对太阳公元中国公园官邸的综合价值进行全面阐述。
网络广告
网络广告
楼书风格页
太阳公元楼书框架
楼书搭建说明:
关键词：奢华感、距离感、豪宅价值感等。规划思路：回顾项目推广历程，本楼书需要完成从之前“公园”单一诉求，到“综合豪宅”诉求的转变，从地段价值以及产品的综合价值出发，提出“中国首善之区· 公园官邸”的概念，以“公园官邸”为楼书主题，将公园（地段、环境）、官邸（规划、建筑）教育（人大附中、团队）三大部分综合价值串联起来，太阳公元的综合豪宅价值应运而生，从而树立起项目的城市高端住宅价值形象，为项目后期的推广做强有力的支撑。
内容：以专题形式，将北京有特色的高端项目会所进行列举展示，展现本案的独特卖点。
２、质感生活方式新思潮名家沙龙
内容：利用杂志资源探讨主流生活方式的变迁与发展趋势。
平面广告一：
当代皇家园林大师御笔巨献
中国首座公园会所开放
太阳公元，依托东北三环北京首善之地脉，打造70万平米世界级公园官邸，当代皇家园林大师檀馨御笔之作—— 太阳宫花园，20万平米中国首座公园会所，私属皇家园林之首，现已开放，敬请游园品鉴！
平面广告二：
自从英王亨利八世建造皇家海德公园开始，公园官邸就是至高的居住理想
太阳公元中国公园官邸
与英国海德公园同等规制下 158万平米浩瀚公园群，三大公园环伺簇拥，太阳公元，择址东北三环北京首善之区，御制70万平米中国公园官邸，Art Deco建筑奢华至极，专为人类至高居住理想而建，逐梦世界皇家公园官邸之首。
会正式开始。每期广告同期发布活动信息。
时间：2009年7月-10月每月一次大型活动，周周小活动不断。

绿城蓝城·兰园推广策略提报

精装品质：
VS九如府——毛坯产品，产品配置及细节一向较好，但今年存漏洞；
VS普罗旺世——毛坯产品，产品细节较为粗糙，存在一定口碑问题。绿城建筑品质保障，成熟精装体系，绝对竞争优势。
设计：大师之作定制性、艺术性、地标性材质：国际品牌奢华型、御用型、质感型空间：突破传统高标准、大尺度、深内涵功能：功能多元
建筑风格：
VS九如府——新中式与新亚洲主义建筑风格，是建筑与人文的精神回归；
VS普罗旺世——欧式建筑立面风格，类兵营式传统布局，缺乏足够内涵。本案新中式建筑风格更加成熟，人文底蕴更加深厚。
产品类型：
VS九如府——共394户；4层联排420㎡、360㎡、5层叠加290-330㎡、 6-7层洋房平层 180-280㎡（别墅单价在3万以上，总价600万以上） VS普罗旺世——210-260㎡纯复式多层洋房，东区纯叠墅，目前唯一入住高端住宅项目，单价24000-32000 本案160-350平米大平层与少量叠拼，更纯粹极致，但不够丰富。
*
第一阶段
n 品牌体验 n 时间：7-8月 n 问题：除了地块，什么都没有；入市的压力极大
98
*
红包圈人计划
对象：郑州地产及媒体微信群（锁定5个群）地产传奇、互助联盟等业内知名微信群方式：7-8月份微信群冠名+连续4个周末投放红包内容：以万元红包为噱头，在微信群中投放软文广告，群中抢红包人员均需转发广告（或约定微信快闪）
现实却是：
在富人圈层购买意识中建业海马早已抢占先机
先聊点郑州城市的“闲话”
* 先看三围
城市、自然、人文 City, nature, humanities
城市
郑州的城市化速度总是那么令人惊奇但所有城市的规律基本一致：中心不变（二七和郑东）

某家园品牌整合传播与广告分析

某家园品牌整合传播与广告分析1. 引言随着社交媒体和互联网的快速发展，品牌整合传播和广告成为了企业推广的重要手段。

本文将以某家园品牌为例，探讨其整合传播策略和广告分析，希望能够为其他品牌的推广提供一些参考。

2. 品牌整合传播策略分析2.1 定位分析在制定整合传播策略之前，首先需要明确品牌的定位。

某家园品牌定位为高端家具品牌，追求个性化和高品质。

通过定位分析，可以了解目标用户群体和市场竞争环境，为后续的传播策略制定提供依据。

2.2 媒体选择根据品牌定位和目标用户群体的特点，在选择传播媒体时需要考虑用户的使用习惯和媒体的覆盖面。

某家园品牌可以选择在高端家居杂志、社交媒体平台和家居展览会等渠道进行宣传，以提高品牌知名度和美誉度。

2.3 品牌形象建设品牌形象建设是整合传播的核心内容之一。

某家园品牌可以通过设计高品质的产品、打造独特的品牌标识和品牌故事，以及与知名设计师合作等方式来塑造品牌形象。

2.4 整合传播策略落地在制定好传播策略之后，需要将其落地实施。

某家园品牌可以通过与合作伙伴建立战略合作关系、举办线下活动、定期发布新产品等方式来执行整合传播策略，并不断监测和评估传播效果，及时调整策略。

3. 广告分析3.1 广告定位在进行广告分析之前，需要明确广告的定位目标。

某家园品牌的广告定位可以以品牌形象塑造为主，强调产品的高品质和个性化特点。

3.2 广告媒介选择根据品牌的定位和目标用户的特点，某家园品牌可以选择在家居杂志、电视和网络广告等媒体进行投放。

此外，可以考虑与知名设计师合作，通过设计师的影响力提升品牌知名度和美誉度。

3.3 广告创意设计广告的创意设计是吸引用户关注的关键。

某家园品牌可以通过在广告中展示高品质的产品、独特的设计理念和与生活相关的场景来吸引用户的眼球，并激发他们对产品的购买欲望。

3.4 广告效果评估广告投放后，需要进行广告效果评估，以了解广告的效果和投资回报。

某家园品牌可以通过用户调研、销售数据分析和社交媒体关注度等方式来评估广告的效果，并根据评估结果进行调整和优化。

楼盘开盘广告投放Microsoft-Word-文档

某房地产楼盘(lóu pán)广告全案策划方案一、项目(xiàngmù)市场环境分析1、优势(yōushì)1）富贵之气：中央(zhōngyāng)蓝钻华苑定名富有深意，耐人寻味。

“蓝”取其“蓝田生玉(lán tián shēng yù)，名门出贤子”之意，“钻”取其“寓意永恒、坚强，楼体结构坚固”之意。

2）佛光之气：比邻佛教圣地，与“三宝寺”邀相辉映。

佛光庇佑，运势长久，集聚山水之灵气，龙脉之运气，佛主之佑气。

是商界人士的首选。

3）交通之气：中央蓝钻华苑地处市中心，是蕴藏财富和运势的地方，是政府聚集地，与多所大中小院校相邻，交通便利：2路、6路、7路、8路、西8路、14路及出市长途汽车皆经此龙兴之地。

4）环境之气：背临五指山公园，拥有零污染的生活空间，零噪音的休闲花园。

/5）服务之气：全天候物业服务，全封闭社区管理。

大型地下停车场，可容纳近百量汽车，内设IC 智能防范系统，是成功人士生活的标志。

2、劣势1）高端消费群体有限。

2）外来置业财团很难实质性接触到本地售房信息。

3）“金座”对高端消费层有一定冲击力，但“金座”运营一年多，仍有1/3房源没有业主，他的售房不良原因也是我们要面临的问题。

原因分析：（1）本市高端消费群体没有认识到高层建筑的优点。

很多人更喜欢多处购房或购买复式楼，对楼房的整体效果、环境和现代化、智能化、人性化并不在意。

（2）缺乏必要的广告宣传力度。

没有定位宣传媒体，没有统一形象宣传，没有在消费群体中形成完整、良好的购买欲望。

（3）广告宣传没有重点，宣传没有延续性、整体性。

改进建议：（1）根据本项目优势和暴露出的缺点，建议“某房地产”整合自身资源，选择地区具有实力的广告公司作为广告宣传的全案代理商；（2）由广告公司企划部门对楼盘进行全面、彻底的规划、定位，制定行之有效的宣传投放、实施方案；（3）统一形象，确定投放媒体，制定一个完备的广告投放方案。

《朗琴园广告如何做》PPT课件_OK

2021/8/30
媒介发布:663万制作:54.6万公关:62.4万
38
• 平面类占70% • 户外类占10% • 电波类占15% • 网络类占5%
如何进行媒介投放
平面类:546万电波类:117万户外类:78万网络类39万
2021/8/30
39
说明
• 此预算是基于目前我方所掌握资料所得出的结论 • 最终媒介计划要待此计划落实之后才能确定.每月10日制定下月媒介排期 • 因房地产项目的广告运作受市场及本身销售很大影响,所以第三阶段的具体计划要视当时情况做调整 • 所有预算都包含广告公司的创意设计费
30
北京地区25--45岁大专以上学历收视习惯
•
新闻
•
体育
•
法制
93.23% 46.18% 43.93%
访谈音乐
76.32% 21.92%
影视科技
19.64% 26.44%
经济综艺
32.33% 39.07%
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 新闻
访谈
影视
经济
体育
20
60万的公关活动
• 软性广告的发布与撰稿 • 新闻发布会 • 客户联谊活动 • 促销活动 • 各类赠品
2021/8/30
21
按时间段来分
• 开盘前准备期:2月1日---3月15日 • 新盘上市期:3月16日----5月5日 • 持续销售期:5月6日----12月3日
2021/8/30
22
三个时间段的预算分配
2021/8/30
25
整合传播的第二步
• 新盘上市期 • 时间:3月15日----5月5日 • 费用预算:300万元 • 广告目的:提高项目知名度,传达项目定位,增强项目理解度,形成开盘的热销。

发光字品牌推广方案精编版

发光字品牌推广方案精编版1. 市场背景随着城市化的推进和商业环境的变化，发光字作为一种具有时尚感和吸引力的广告展示方式，受到越来越多企业的青睐。

然而，在竞争激烈的市场中，如何有效地推广发光字品牌，吸引目标客户的关注，成为了一个重要的课题。

2. 目标客户我们的目标客户主要包括以下几个方面：- 酒店、餐饮行业：通过发光字广告吸引顾客，提升品牌知名度- 零售业：利用发光字突出产品特色，吸引消费者购买- 超市、商场：利用发光字吸引人流，提高销售额- 公共场所：通过发光字展示信息，提供导引和宣传服务3. 推广策略针对以上目标客户，我们制定了以下推广策略：3.1 品牌定位与传播- 清晰明确地确定发光字品牌的核心价值和独特卖点，与目标客户需求相匹配。

- 利用广告、宣传资料等多种渠道，向目标客户传播品牌形象和价值观。

3.2 线下推广- 与相关行业合作，将发光字产品展示在目标客户经常光顾的场所，如酒店大堂、商场走廊等。

- 参加行业展会和活动，展示发光字产品并与潜在客户建立联系。

3.3 线上推广- 利用社交媒体平台，发布有关发光字产品的精彩内容和案例，吸引目标客户的关注和分享。

- 制作专业的品牌宣传视频，并通过视频网站、微博等渠道传播。

3.4 营销促销活动- 开展限时特价促销，吸引消费者购买发光字产品。

- 设计有趣的互动活动，让目标客户参与进来，增加品牌互动度和影响力。

4. 结语通过以上的发光字品牌推广方案，我们有信心在市场上取得竞争的优势，吸引更多目标客户的关注和认可。

我们将根据实际情况和市场反馈不断优化和调整推广策略，以达到最佳效果。

*注意：本文档中提到的具体数据和案例为虚构，仅供参考。

*。

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君悦
VOTEL-VIP HOTEL VICTORY
君悦高贵优雅取悦于君
命名方向三
君宴
VOTEL-VIP HOTEL
VICTORY
•人生盛宴风尚雅聚
•香港方客户特征：
•斯文型： •*深港两地的成功商务人士，商务需要 •*香港白领，香港置业有压力，转向内地置业 • 又习惯香港都市消费型生活的人群 •通俗型： •*货柜车司机 *传统生意人
•3•高明的鲜明品牌应向哪个方向走？
•定位
跨位
•家庭消费
•个人消费
•当所有楼盘都瞄准家庭集体消费时 •我们把枪口对准纯粹个人消费 •出奇制胜成功实现跨位
•目标客户三大族群：
•商务雅痞 •星光贵族 •职业房东
•消费群价值观表现一：
•
武装到牙齿
•价值观表现三：
•宁要静安一张床，不要浦东一间房 •假如同样可以消费起50万的房子， •他不会买一套普普通通的80平米的南 •山房，他更愿意买40平米的迷你豪宅——朗园。
•他们买的不是量，而是质（比如广州二沙岛）
朗园广告推广策略
2020年5月31日星期日
•HIGH
•思路决定出路
•提
案
•1 程
•罗湖豪门黑马品牌在哪里？
序
：
•2 •独特的一群人消费群分析
•3•高明的鲜明品牌应向哪个方向走？
•4•胆大心细步步赢 •品牌怎样才能达到该目标？
•1 •罗湖豪门黑马品牌在哪里？ •罗湖气质
2、本项目占地面积较小，无园林环境可言，地块素质一般，服务差异性不强。
• 需要以较长的时间及较多的媒介投放来完成。
•朗钜品牌球
•喜多
•全国首创 •纯粹个人享受的前卫豪宅
•——风火推广下的朗钜地产品牌进程 • 朗钜地产品牌大跃进、品牌核聚变
• 时间短费用低见效快
•
广告语
•
• 心猿意马煽动我心
•
辅助推广口号
•*纯粹自我享受 •*金版生活享乐无限
•*多姿享受自非寻常 •*享乐，是一门生活艺术 •*为你所造享受无所不在
•品质高 •面积大 •价格高 •品牌强 •服务好
迷你豪宅
品质高面积小总价低品牌强服务好
•传统豪宅
• 以富豪家族为本
迷你豪宅
以富豪个体为尊
•为了家人群体 •牺牲了面积 •弱化了自我享受
纯粹为我部分功能外置简化面积强化自我享受
•项目必须塑造的形象
•朗园
•小而眩 •小户型的极品 •个性豪宅
•项目命名
•喜多HITO
喜多！
系咩意思？
HITO—人（日本语）
前卫豪宅个性推广
为一类人造的有性格的房子尊重一类人的生活形态
生活特质元素
享乐主义+名利主义
• 上层时尚 • 独到层面 • 爱慕虚荣 • 有自己的阶层 • 有玩味的张扬
•4 •胆大心细步步赢
•品牌怎样才能达到该目标？
•广告诉求的核心
•普通小户型 •普通豪宅
•朗园品牌写真
•——你一生中有过很多房，但只有朗园是属于你 • 纯粹个人享受的。
•——一个不需要考虑家庭其他成员的需求与情绪 • 的自我空间。
•——真正成功的男人背后应该有一个朗园。
•——成家前，你必须住的房子。 •——成家后，你最想住的房子。
•2 •独特的一群人消费群分析
5 •喜多品牌的种调性： •[体面的]
•[激发心理 •欲望的]
•[纯粹自我 •享受的]
•[新鲜独有的]
•[国际级时尚的]
•推广思想
•传统推广
反向推广
•唯美， •不敢触及 •敏感面 •阴暗面
直击人性内心有格调的暧昧有趣有见地
•表达喜多气质的广告形象范例
•
（雷达表）
•喜多广告概念范例
•楼书概念：
• 《一个人的圣经》
•
语录/形态/行为/思想/关联物/
•达到深度营销必须加强的素质营造建议 •1、引进凯悦或皇冠国际级酒店管理机构或个人 •2、引进上层派对模式建立HITO CLUB，买房送会籍 •3、引进7-ELEWEN，星巴克，哈根达斯，SPA， • 等该人群消费店。 •4、开设宠物酒店。
命名方向二
3、同时本项目的竞争面不止是小户型，而是该片区价值50万的楼盘，那么竞争面将更大。
—大兵压境压力飓至除了价格贵几乎没有太多傲人的东西
•战略转向高端豪宅市场勢成必然
•罗湖豪门
大户 •罗湖
豪宅大哥大——百仕达
小户 •罗湖
以往风云人物——名仕阁汇展阁
•
如今豪宅新秀——从缺（机会点）
•传统豪宅
• 喜多是在深圳唯一自我享受型社区
• 在这里同样是一平米，体验却是天上地下，
• 花钱也难买到，过把瘾就死，哪怕
• 这样的日子只有一晚上。
•实效卖点：
•1、完善的酒店式服务和享受 •2、尊贵酒店大堂 •3、一步到位的豪华装修 •4、新贵生活配备全套进口时尚品牌家电和生活用品 •5、前卫豪宅身份标签 •6、深圳唯一豪宅小户型 •7、罗湖——一个弥漫物资生活气味的天堂
•人生有两大目标，第一目标：得到你想要的； •第二目标：享受你得到的，只有少数人能够 •实现第二目标。
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——美国作家洛根PS
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————朗园真正的人生观
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我们的楼盘就是卖给
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同时实现两个目标的人
•创意平台
•纯粹个人享受
• 朗钜地产理论上的品牌树…
•时间长费用高
• 品牌树枝杆稀少，较难达到系统的完全形成并发挥作用，
•行为背后的思想真相
•其一：他们的经济富有不一定和社会地位成正比，他们渴望 •被尊重，喜多让他们找到了失去的部分，只要我买了 •喜多，无论面积大小，我就是有地位的。 •其二： •他们不止有一套房，他们缺的不是房，缺的是一个自 •我享乐，免受别人干挠，不让人别人平庸看待的空间 •其三： •他们是酒店的常客，他们喜欢那种豪华有别人服侍尊 •重的感觉，出于经济划算的考虑，他们会买喜多住或 •投资。……