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《建设工程经济》记忆知识点..

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建设工程经济记忆知识点建设工程经济是指在建设工程活动中,通过经济学原理和方法,对建设工程进行投资、经营、管理和决策等方面进行理论和实践研究的一门学科。

建设工程经济在建设工程项目的各个环节中都有着重要的作用。

在本文中,我们将提供一些建设工程经济的记忆知识点,帮助读者更好地理解和掌握这个学科。

建设工程经济的分类建设工程经济按照对象的不同可分为三类:建设工程项目投资决策经济学该类经济学主要研究建设工程项目的投资决策问题,并包括项目评价、资本金结构、融资方式等多个方面的内容。

工程招投标与合同管理经济学该类经济学主要研究工程招投标、合同签订与管理的经济学问题。

其中,工程招投标应该保证公平,合同签订应该尽可能减小风险。

工程进度与成本控制经济学该类经济学主要研究工程进度和成本控制问题。

其中,成本控制应该尽可能减少成本,提高经济效益。

装修建筑工程项目的投资决策在装修建筑工程项目的投资决策中,需要考虑到以下几个方面:•投资计划和实际预算•建筑成本预测•收益预测•财务和税务问题装修建筑工程实施过程中的成本控制在装修建筑工程实施过程中,需要注意以下几个问题:•尽可能选用物美价廉的材料•关注人力资源的利用•防范误工、漏项、蓄意滞延以及索赔等风险•提高管理水平和施工效率工程造价管理工程造价管理是指通过对建设工程项目的可行性研究、策划、设计、施工以及后期运营与维护等各个阶段的经济活动进行监督与控制,从而达到控制建设成本、实现项目预算、降低各项费用、提高效益和质量等目的的过程。

其中,需要注意以下几个问题:•建筑材料和机械设备的选择•劳动力和技术人员的配备与使用•办公与生活用品的整理和管理•合理编制工程计划与时间表建设工程的评价和分析在建设工程的评价和分析中,需要关注以下几个方面:•社会、经济、环境、文化等多个方面的评价指标•对不同方案,应该进行经济收益分析、社会和环境影响评价•地位、历史、文化、自然环境等多个因素是综合判断的重要依据建设工程成本控制的方法建设工程成本控制的方法包括以下几个方面:•招标环节中,应坚持招标的公正、公开、公平原则•工程设计中,应根据经济性、实用性来选择设计方案•施工阶段中,应严格控制工程进度,并做好质量保证本文介绍了建设工程经济的常见分类和相关知识点,包括工程项目投资决策经济学、工程招投标与合同管理经济学、工程进度与成本控制经济学、装修建筑工程项目的投资决策、装修建筑工程实施过程中的成本控制、工程造价管理、建设工程的评价和分析以及建设工程成本控制的方法等。

建工版《建设工程经济》教材和重点注释

建工版《建设工程经济》教材和重点注释

《建设工程经济》科目测试大纲及讲评一、整体情况说明:掌握的内容“☆”占70%;熟悉的内容“◇”占20%;了解的内容“△”占10%。

全部知识点117条,其中掌握67条,熟悉28条,了解22条。

各部分出题比例大致为:1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础和财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济(掌握23条,熟悉8条,了解6条)1Z101000 工程经济基础(单选25题多选7题)☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算和使用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算和判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算和判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算和判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念和判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念和判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量(工程量)表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁和购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁和购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁和购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息和利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式,以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料使用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料使用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料使用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评:建造师执业资格主要体现建造师的素质要求,具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。

一级建造师《建设工程经济》知识点归纳(4)

一级建造师《建设工程经济》知识点归纳(4)

一级建造师《建设工程经济》知识点归纳(4)一、建设项目可行性研究的概念建设项目可行性研究是在投资决策前,对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究;对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较论证;对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价,并在此基础上,综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性,经济合理性和有利性,以及建设可能性和可行性,为项目决策部门对项目投资的最终决策提供科学依据。

二、可行性研究的依据可行性研究的依据包括以下内容:1. 国家有关法律、法规2. 国家和地方经济、社会发展的长远规划,经济建设的方针和政策,行业发展规划3. 项目建议书及其批复文件4. 委托单位的委托合同,委托单位的设想要求5. 对于大中型骨干建设项目,必须具有国家批准的资源报告、国士开发整治规划、区域规划、江河流域规划、工业基地规划等有关文件,因工程不同各有侧重6. 可靠的自然、经济、社会等基础原始资料,这些都是为厂址选择、工程设计、技术经济分析所不可缺少的基本数据7. 有关工程技术经济方面的规范、标准、定额,以及国家正式颁发的技术法规和技术标准8. 经国家统一颁发的有关项日评价的基本参数和指标,如基准收益率、社会折现率、折旧率、调整外汇率、工资和价格等,它们可作为项目可行性研究中财务评价和国家经济评价的基准依据和判别标准9. 合资、合作项目各方签订的协议书或意向书;10. 有关的基础数据。

三、建设项目可行性研究的基本内容1. 项目兴建的理由与目标2. 市场分析与预测3. 资源条件评价4. 建设规模与产品方案5. 场(厂)址选择6. 技术方案、设备方案和工程方案7. 原材料和燃料供应8. 总图运输与公用辅助工程9. 环境影响评价10. 劳动安全卫生与消防11. 组织机构与人力资源配置12. 项目实施进度13. 投资估算14. 融资方案15. 财务评价16. 国民经济评价17. 社会评价18. 风险分析19. 研究结论与建议四、可行性研究报告的作用1. 作为投资主体投资决策的依据2. 作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据3. 作为环保部门审查项目对环境影响的依据4. 作为编制设计任务书的依据5. 作为安排项目计划和实施方案的依据6. 作为筹集资金和向银行申请贷款的依据7. 是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据8. 作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据9. 与项目协作单位签订经济合同的依据10. 作为项目后评价的依据。

建设工程经济讲义

建设工程经济讲义

社会效益评价
社会效益评价概述
社会效益评价方法
社会效益评价是从社会角度出发,分析项 目对社会的贡献和影响。
常用的社会效益评价方法包括利益相关者 分析、社会调查等。
社会效益评价指标
社会效益评价步骤
社会效益评价指标包括就业效果、居民收 入变化等。
社会效益评价通常包括确定评价范围、识 别社会效益和影响、计算评价指标等步骤 。
环境影响评价
环境影响评价方法
常用的环境影响评价方法包括环境现状调 查、预测和评估、制定环境保护措施等。
A 环境影响评价概述
环境影响评价是对建设项目实施后 可能造成的环境影响进行分析、预
测和评估。
B
C
D
环境影响评价步骤
环境影响评价通常包括确定评价范围、进 行环境现状调查、预测和评估环境影响、 制定环境保护措施等步骤。
企业通过发行股票或引 入战略投资者等方式筹 集资金,用于扩大生产 规模或进行技术改造等。
债券融资
企业发行债券筹集资金, 用于偿还旧债、补充流 动资金等。
建设工程项目融资结构分析
01
融资结构分析的意 义
通过对融资结构进行分析,可以 优化资金来源,降低融资成本, 控制财务风险。
02
融资结构的影响因 素
动态投资回收期
是指考虑资金时间价值的投资回 收期,计算方式更为复杂。
动态分析方法的缺点
计算较为复杂,需要使用折现率, 对数据精度要求较高。
多目标决策分析方法
1 2
主要方法包括
多目标线性规划、多目标非线性规划、多目标概 率规划等。
多目标决策分析方法的优点
能够综合考虑多个因素,为决策者提供更全面的 信息。
环境影响评价指标

《建设工程经济》重点复习..doc

《建设工程经济》重点复习..doc

3全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改,修改的地方以红色标示,需要考生重点关注。

1.根据新修订的《建筑法》第四十八条规定 : 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。

鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。

2.为推进行政事业性收费改革,促进依法行政,切实减轻企业和社会负担,支持经济平稳较快发展,根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100 项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。

3.教材中图 1Z103021, 图 1Z103071-3, 修改如下 :直接工程费直接费措施费建筑安装工规费程费间接费企业管理费利润税金人工费材料费施工机械使用费环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水工程排污费社会保障费住房公积金工伤保险费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他养老保险费失业保险费医疗保险费图 1Z103021 建筑安装工程造价组成图人工费 材料费分部分项工程费 施工机械使用费企业管理费 利润安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费冬雨季施工费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费 施工排水费 建 施工降水费筑地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 安 装 已完工程及设备保护费 工 各专业工程的措施项目费 程造 暂列金额 价暂估价其他项目费计日工总承包服务费其他:索赔、现场签证工程排污费 规费社会保障费 住房公积金工伤保险费营业税税金城市维护建设税 教育费附加图 1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成管理人员工资 办公费 差旅交通费固定资产使用费 工具用具使用费劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费A. 建筑工程B. 装饰装修工程材料暂估价专业工程暂估价养老保险费 失业保险费 医疗保险费4. 规费的内容修改如下 :规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,包括以下内容:( 1)工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

建设工程经济考试精讲讲义

建设工程经济考试精讲讲义

建设工程的投资估算
01
投资估算的定义
投资估算是指在建设项目决策阶 段,对项目的投资数额进行的预 先估算。
02
投资估算的步骤
收集相关资料、确定估算参数、 计算工程量、进行价格评估、汇 总并编制投资估算书。
03
投资估算的精度要 求
投资估算的精度应满足可行性研 究的要求,误差控制在±10%以 内。
建设工程的融资方式
融资方式的分类
01
融资方式可分为内部融资和外部融资,其中外部融资又包括直
接融资和间接融资。
融资方式的比较
02
不同融资方式的比较主要考虑资金成本、融资风险、融资结构
等方面。
融资方式的选择
03
选择融资方式时应根据企业实际情况、项目特点及市场环境等
因素进行综合考虑。
建设工程的资金成本分析
资金成本的概念
资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价,包括筹资费 用和用资费用。
建设工程的经济风险分析
市场风险
因市场需求变化、竞争加剧等因素导致的收 益下降风险。
财务风险
因资金筹措、使用不当等因素导致的财务状 况恶化风险。
技术风险
因技术难题、技术创新等因素导致的项目进 度延误或成本增加风险。
政策风险
因国家政策调整、法规变化等因素导致的项 目经济效益受损风险。
03
建设工程的投融资管理
02
建设工程的成本与效益
建设工程的成本构成
直接成本
直接与建设工程相关的成本, 如材料费、人工费、设备租赁
费等。
间接成本
间接支持建设工程的成本,如 管理费、设计费、保险费等。
机会成本
放弃其他机会所对应的潜在收 益,在建设工程中通常指因项 目实施而放弃其他投资的损失 。

建设工程经济-学习课件

建设工程经济-学习课件

04
CATALOGUE
建设工程财务分析
建设工程财务分析的概念
定义
建设工程财务分析是对工程项目的财务状况进行全面的评估和分析,以确定项目 的经济效益和可能面临的风险。
目的
为投资者、决策者和其他利益相关者提供有关项目经济效益的信息,帮助他们做 出明智的决策。
建设工程财务分析的内容
投资估算与资金筹措计划
工程运营阶段
在工程运营阶段,需要对运 营成本和收益进行全面分析 ,以制定合理的运营方案和 提高工程项目的经济效益。
03
CATALOGUE
建设工程造价管理
建设工程造价管理的概念
定义
建设工程造价管理是指在建设工程中,通过科学的方法 和手段,对工程造价进行合理的确定、控制和管理,以 达到提高经济效益和社会效益的目的。
工程立项阶段
在工程立项阶段,需要对工 程项目进行全面的经济效益 分析和评估,以确定项目的 投资价值和可行性。
工程设计阶段
在工程设计阶段,需要对设 计方案进行经济分析和比较 ,以选择最优设计方案,提 高工程项目的经济效益。
工程施工阶段
在工程施工阶段,需要进行 施工方案的经济分析和比较 ,以选择最优的施工方案, 降低工程成本和提高效益。
案例三:某水利工程项目风险评估及应对措施
• 项目概述与背景介绍 • 某水利工程项目的规模、地点及意义 • 项目建设的必要性和紧迫性 • 项目风险评估 • 技术风险:评估项目的技术难度和不确定性,以及可能的技术问题解决方案 • 环境风险:评估项目对环境的影响,以及可能的环境问题解决方案 • 财务风险:评估项目的投资效益和回报率,以及可能的财务问题解决方案 • 组织管理风险:评估项目的组织管理和协调难度,以及可能的组织管理问题解决方案 • 项目风险应对措施 • 技术风险应对措施:采用先进的技术和设备,加强技术研发和创新,确保项目技术成功实施。同时,备选

2017版《建设工程经济》公式汇总(全部)(完整资料).doc

2017版《建设工程经济》公式汇总(全部)(完整资料).doc

此文档下载后即可编辑2017年《建设工程经济》计算公式汇总第一章 工程经济1、单利计算单i P I t ⨯=式中 It ——代表第t 计息周期的利息额;P ——代表本金;i 单——计息周期单利利率。

2、复利计算1-⨯=t t F i I式中 i ——计息周期复利利率;Ft-1——表示第(t -1)期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下:)1(1i F F t t +⨯=-3、一次支付的终值和现值计算①终值计算(已知P 求F 即本利和)n i P F )1(+=②现值计算(已知F 求P )nn i F i FP -+=+=)1()1(4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即:),,,,常数(n t A A t K 321===①终值计算(即已知A 求F )i i A F n 11-+=)(②现值计算(即已知A 求P )n n n i i i A i F P )()()(+-+=+=-11115、名义利率r 是指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。

即:m i r ⨯=6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

(1)计息周期有效利率,即计息周期利率i ,由式(1Z101021)可知: m rI = (1Z101022-1)(2)年有效利率,即年实际利率。

年初资金P ,名义利率为r ,一年内计息m 次,则计息周期利率为 m ri =。

根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ,即:mm r P F ⎪⎭⎫⎝⎛+=1根据利息的定义可得该年的利息I 为:⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=-⎪⎭⎫⎝⎛+=111mmm r P P m r P I再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率i eff 为:11i eff -⎪⎭⎫⎝⎛+==mm r P I7、财务净现值()()tc t n t i CO CI FNPV -=+-=∑10 (1Z101035)式中 FNPV ——财务净现值;(CI-CO )t ——第t 年的净现金流量(应注意“+”、“-”号);ic ——基准收益率;n ——方案计算期。

《建设工程经济》课件(二)

《建设工程经济》课件(二)

《建设工程经济》课件(二)一、引言在上一讲中,我们介绍了建设工程经济的基本概念、特点以及建设工程项目投资决策的原则和方法。

本讲我们将进一步深入探讨建设工程项目投资估算、融资方式和资金筹措等方面的内容。

二、建设工程项目投资估算1. 投资估算的作用投资估算是对建设工程项目投资数额的预测,是项目决策、设计、施工和竣工决算的重要依据。

投资估算具有以下作用:(1)为项目投资决策提供依据;(2)为项目融资提供参考;(3)为项目设计和施工提供经济性指导;(4)为项目投资控制提供基础数据。

2. 投资估算的内容投资估算主要包括以下内容:(1)工程费用:包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费等;(2)预备费:包括基本预备费和价差预备费;(3)建设期利息;(4)流动资金。

3. 投资估算的方法(1)类比估算:根据已完成的类似项目投资情况,对新项目进行估算;(2)参数估算:根据项目规模、工程量、价格等参数,进行投资估算;(3)费用估算:按照项目费用构成,逐项进行估算;(4)动态估算:考虑项目实施过程中的价格变动、工程量变化等因素,进行动态估算。

三、建设工程项目融资方式1. 贷款融资贷款融资是指项目单位向金融机构申请贷款,用于项目的建设、运营和偿还贷款本息。

贷款融资主要包括以下几种方式:(1)商业银行贷款;(2)政策性银行贷款;(3)国际金融机构贷款;(4)地方政府债券。

2. 股权融资股权融资是指项目单位通过发行股票、吸收社会资本等形式,筹集资金用于项目投资。

股权融资主要包括以下几种方式:(1)公开募集股份;(2)定向增发;(3)股权投资基金;(4)企业债券。

3. 债权融资债权融资是指项目单位通过发行债券、中期票据等债务工具,筹集资金用于项目投资。

债权融资主要包括以下几种方式:(1)企业债券;(2)公司债券;(3)短期融资券;(4)资产支持证券。

4. 融资租赁融资租赁是指项目单位与融资租赁公司签订合同,由融资租赁公司购买设备,再租赁给项目单位使用,项目单位按期支付租金。

《建筑工程经济》课件

《建筑工程经济》课件
通过对项目投资与成本效益的 比较分析,评估项目的经济效 益。
建筑工程经济的决策方法
1
静态投资决策方法
通过对项目投资与成本效益的分析,决
动态投资决策方法
2
策者可以选择最具成本效益的方案。
考虑项目的时间价值和不确定因素,对
项目的盈利能力进行全面评估,以支持
决策。
3
敏感性分析方法
通过改变关键变量的取值,观察对项目 盈利能力和投资决策结果的影响。
《建筑工程经济》PPT课 件
在本课件中,我们将深入探讨建筑工程经济的重要性和应用。通过本课程的 学习,您将获得对建筑工程经济的全面了解,以及在项目决策和管理中的实 践技能。
课程介绍
课程目标
了解建筑工程经济的概念和原则,以及其在工程项目中的应用。
课程内容概述
介绍建筑工程经济的定义、作用和发展历程。
教学方法
实例分析
实例分析 - 项目可行性评价的案例分析 - 投资回报率指标的案例分析 - 成本效益分析指标作为一门学 科,经历了从简单成本分 析到综合评价决策的发展 过程。
建筑项目的造价管理
1
造价管理的重要性
项目的成功与否往往与造价控制和管理密切相关,有效的造价管理能够保证项目的可持续发 展。
2
造价管理的步骤
包括项目预算编制、成本控制、工程变更管理等一系列过程,确保项目在可接受的成本范围 内完成。
通过案例分析和实例讲解,帮助学生深入理解建筑工程经济的实际运用。
建筑工程经济概述
1 定义
建筑工程经济是指在建筑 工程项目中,根据一定经 济原则和方法,对工程投 资、成本、效益等进行评 价和决策的学科。
2 作用
建筑工程经济能够帮助项 目决策者在建设过程中合 理安排资金和资源,最大 限度地提高投资回报率。

《建筑工程经济》课件

《建筑工程经济》课件
建筑工程经济的研究和应用,有助于推动建筑行业的可持续发展, 促进经济的繁荣和社会进步。
02
建筑工程项目的成 本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中,直接用于工程实体 上的费用,如人工费、材料费、机械使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要费用,对项目的 经济效益有直接影响。
直接成本可以通过合理的施工组织、材料采购和 机械调配等方式进行控制。
园区规划
根据区域经济发展战略和产 业布局,制定了工业园区的 规划方案,明确了园区的功 能分区和产业定位。
产业定位
根据园区所在地区的资源优 势和产业基础,确定了园区 的重点发展产业,并制定了 相应的招商引资政策。
经济效益
通过分析工业园区对区域经 济的贡献,评估了园区的经 济效益和社会效益,为园区 的可持续发展提供预测和控制项目成本 ,提高项目的经济效益。
建筑工程经济的重要性
提高建筑项目的经济效益
通过科学的经济分析和评估,可以有效地提高项目的经济效益和 社会效益。
降低建筑项目的风险
通过合理的投资决策和风险评估,可以降低项目的风险,保障项目 的顺利实施。
促进建筑行业的可持续发展
股权融资
总结词
股权融资是指企业通过发行股票或增资扩股等方式筹集资金 的一种融资方式,也是建筑工程项目融资的一种常见方式。
详细描述
股权融资可以吸引投资者共同参与项目,降低项目风险。在 建筑工程项目中,股权融资可以用于支付工程款项、购置设 备等。这种方式的优势在于减轻还款压力,但可能存在股权 结构变化、控制权分散等问题。
意义
03
投资回收期是衡量项目投资回收速度的重要指标,回收期越短
,说明项目的经济效益越好。
内部收益率
内部收益率

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济重点知识点大全1、项目管理信息系统与管理信息系统是两个( )的信息系统。

A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 B2、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 C3、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制( )。

A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 C4、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。

A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 C5、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 A6、从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。

已知:(F/P,6%,5)=1.338。

A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 D7、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括( )。

A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 D8、工程监理单位应对建设工程安全生产承担()。

A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 B9、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元(保留两位小数)。

A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 A10、下列各项中,不属于全装配式结构特点的是( )。

A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 A11、下列各项中,不计算建筑面积的是( )。

A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 D12、关于建筑工业化的说法,正确的是( )。

建筑工程经济课件-绪论

建筑工程经济课件-绪论

重慶幻山商業中心區
近年來,重慶作為中國最新設立的直轄市,發展 越來越快。很明顯,為了順應城市人口膨脹的趨 勢,這個城市需要以一種聰明、有效的方式進行 擴張。2006年,重慶大學的建築設計師們提出 了一種綠色商業中心區的設計方案。根據該方案, 城市的社區都將模擬該城市多山的自然地形而建, 住宅建築也有相應的規劃。在山頂之上,是現代 化的住宅區;而在山谷之中,則是傳統的中國住 宅。開放的綠色空間將用於生態發電和水迴圈。 據設計師介紹,這種能源節約型設計方案總共可 以節省22%的能量消耗,而且還可以利用可再生 能源取代11%的傳統能源。
Want satisfaction
建築工程經濟 – 基於各種數學工具來制定各種合 理的評價方法,並用於評價工程專案的經濟效果。
工程經濟知識可以解決的問題
為什麼投資這個工程產專案? 這個工程專案投資符不符合當前的宏觀環境? 如果投資這個工程專案要花多少個專案有什麼風險? 如果這個專案有幾個方案都能賺錢,應該採用哪一個方案?
迪拜朱美拉花園公園大門
迪拜以無數神奇的建築而著稱,這個公 園大門的設計方案就體現了這一點。這 個大門由三對巨塔組成,每對巨塔在頂 部以懸空花園相連在一起,形成三重大 門的形狀。根據整個設計方案,該地區 還將包括另外四對巨塔。這四對巨塔主 要是用於住宅和商業區。朱美拉花園區 的每一棟建築都將是環境友好型的建築, 都能夠產生和利用可替代能源。
迪拜金字塔可持續城市
迪拜金字塔可持續城市由迪拜的一家名 為“時間鏈接”的環境設計公司所設計。 這種金字塔形的獨特設計方案自然成為 了公眾關注的焦點。利用清潔能源和其 他一些環境友好型設計,這個城市社區 幾乎可以完全實現自給自足,可以容納 100萬人居住於其中。在城市社區內部, 有一個360度的全方位運輸網絡,可以實 現水準和垂直運輸 。

建筑工程经济课件.doc

建筑工程经济课件.doc

《建设工程经济》讲义建筑工程经济包括四部分内容:工程经济、会计基础与财务管理、建筑工程估计、宏观经济与项目融资。

这四部分内容相对比较独立,自成一体。

下面按照四部分分别讲述。

第一部分工程经济1.资金时间价值:资金之所以有时间价值,是因为资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值,其增值部分就是原有资金的时间价值。

如果资金没有流动显然不会增值。

资金时间价值的衡量尺度,包括绝对尺度和相对尺度。

前者包括:盈利、利息;后者包括盈利率和利率。

应用中更多使用相对尺度。

2.动态评价方法的基本原理:给定某行业资金时间价值(即资金使用的最低收益水平)ic ,可称为基准收益率或标准折现率,用项目自身的收益水平和ic对比,如果项目自身的收益水平≥ic,项目可行,否则,不可行。

掌握影响基准收益率(或设定的折现率)i的因素有:行业财务基准收益率、资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等。

掌握复利的计算:F=P(1+i)n F是终值, P是本金;i是利率;n是计算期。

3.现金流量图:现金流量图的绘制是基于收付实现制绘制的,即,以收到和支出的现金为依据。

这区别于会计方法使用的权责发生制。

流入系统的现金流量称为现金流入,记为(CI)t;流出系统的现金流量称为现金流出,记为(CO)t;现金流入与现金流出之差称为净现金流量,记为(CI--CO)t。

现金流量图是工程经济分析的工具,要正确绘制、识读现金流量图,必须把握好现金流量的大小、方向及发生时点。

4.掌握等值计算的相关概念以及公式现值:折算为“0”期的价值,相当于已知终值求现值。

终值:折算为“n”期的价值,相当于已知现值求终值。

净现值:把某一个项目计算期内的现金流入和现金流出均折算为现值,然后计算代数和,即为净现值。

或者可理解为,在整个计算期内,累计净现金流量的现值。

净现值反映的是超额收益的现值。

其取值有三种可能:大于零,表示项目的收益水平大于基准收益率,由超额收益,项目可行。

《建设工程经济》学习总结

《建设工程经济》学习总结

一、现金等值的计算总结:(存钱---取钱类)不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又叫等效值。

影响资金等值的因素有三个:金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。

其中利率是一个关键因素。

如果两个现金流量等值,则对任何时刻的价值必然相等;二、等额还本--利息照付系列现金流量的计算:A t=P I/n+P I×i×[1-(t-1)/n] (借款类)例:某借款人向银行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率为 6%.采用等额还本利息照付方式,问第 5年应还本付息金额是多少 ?A t=P I/n+PI×i×[1-(t-1)/n]=500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]=68000元问:第7年应还本付息金额是多少 ?计算:1)首先每年应还的本金为:500000元/10年=50000元2)前7年已还本金6年了,所以已还本金为:50000元*6=300000元第7年时未还本金为:500000-300000=200000元3)所以第7年时需要付息为:200000*6%=12000元4)所以第7年时还本付息金额为:500000元+12000元=62000元三、名义利率和有效利率的计算利率周期计息周期当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率。

1、名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。

即:(年利率)r=i×m2、计息周期有效利率 , 即计息周期利率i:i=r/m3、年有效利率 , 即年实际利率。

有效利率i eff 为 :有效利率是按照复利原理计算的利率由此可见,有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

四、利率的高低由以下因素决定。

1. 首先取决于社会平均利润率。

在通常情况下 , 平均利润率是利率的最高界限。

2. 取决于借贷资本的供求情况。

建筑工程经济 绪论

建筑工程经济 绪论
一个优秀的工程理性负责。
悉尼歌剧院外型犹如即将乘风出海的白色风帆由10块大 "海贝"组成,与周围景色相互呼应
设计者约恩·乌松
1957年初步计划 的工程预算700万 美元,实际费用达 12000万美元
工程经济知识可以解决的问题
为什么投资这个工程产项目? 这个工程项目投资符不符合当前的宏观环境? 如果投资这个工程项目要花多少钱? 这些钱从哪里来? 投资这个项目以后能赚多少钱? 投资这个项目有什么风险? 如果这个项目有几个方案都能赚钱,应该采用哪一个方案?
工程经济中的经济是指人、财、物、时间等资源的节约和有效利用。例 如,在工程建设中,以较少的费用建成具有同等效用的工程,或以同 样数量的费用建成更多更好的工程等。是指在工程建设的寿命周期内 为实现投资目标或获得单位效用而对投入资源的节约。
很多重大工程技术的失误,不是科学技术上的原因,而 是经济分析上的失算。
1920年,戈尔德曼在其著作《财务工程学》中提出了用复 利法来分析方案。
1932年,格兰特出版了《工程经济学原理》,这本书作为 教材被广泛引用,奠定了经典工程经济学的基础,被誉为 “工程经济学之父”。
1982年,里格斯出版了《工程经济学》,系统地阐述了工 程经济学的内容。
➢我国在20世纪70年代后期开始逐步发展和应用工程经济学。 近几年来,教育部规定在工程类专业的教学计划中安排《工 程经济学》课程。
二、供给理论
供给是指生产者(企业)在某一特定时期内,在每一价格水平时愿意而 且能够供应的某种商品量。供给也是供给欲望与供给能力的统一。 供给理论是说明商品本身价格与其供给量之间关系的理论。 其基本内容是在其他条件不变的情况下,一种商品的供给量与价格之 间呈同方向变动,即供给量随着商品本身价格的上升而增加,随着商品 本身价格的下降而减少。
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全国一级建造师注册考试辅导-2016 《建设工程经济》
1Z101010 1Z101020 1Z101030 1Z101040 1Z101050 1Z101060 1Z101070 1Z101080
资金时间价值的计算及应用 技术方案经济效果评价 技术方案不确定性分析 技术方案现金流量表的编制 设备更新分析 设备租赁与购买方案的比选分析 价值工程在工程建设中的应用 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析
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2.利息与利率 (1)对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的 方法完全相同,复利计算有间断复利和连续复利之分。在 实际应用中都采用间断复利。 (2)掌握单利和复利两种方法的利息计算 (3)利率高低的5个决定因素:①社会平均利润率、 ②金 融市场上借贷资本的供求情况、 ③风险、 ④通货膨胀、 ⑤期限。 ——了解每个因素对利率的影响 (4)信用的概念 ——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性 的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系,包括银行信用和 商业信用。
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全国一级建造师执业资格考试辅导(2016年精讲课程)
建设工程经济
主讲人:梅世强
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2016年考试前景预测
1.2013年-2015年《建设工程经济》试题分值分布表
2013年 年份 单选题 题量 16 15 分 值 16 15 多选题 题 量 6 6 分 值 12 12 合 计 2014年 单选题 多选题 题 分 量 值 15 15 18 18 题 量 7 6 分 值 14 12 合 计 单选题 题 量 12 14 分 值 12 14 2015年 多选题 题 量 5 5 分 值 10 10 合 计 年平 均 分值
掌握要点:
经 济 效 果 评 价
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2.了解:静态分析指标和动态分析指标的差异 ——是否考虑时间因素(即资金的时间价值) 3.静态分析指标的适用范围:
寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种 因素综合确定——行业有规定的,应从其规定。 计算期长短主要取决于技术方案本身的特性,不宜过长,对需要 比较的技术方案应取相同的计算期。
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2条、经济效果评价指标体系 1.经济效果评价指标体系--盈利能力分析时,静态指标和动态指标包 括的指标名称。
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(3)现金流量图--作图方法和规则、三要素
A3 A4 …… 0 1 A1 2 A2 图1Z101000-1 现金流量图 3 4 …… i n-2 n-1 n An-2 An-1 An
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(4)等值的四个计算
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2015年试题分析
《建设工程估价》部分题量明显增加。 2)计算题20个:均为单项选择题 (1)基本计算题13个; (2)综合计算题4个; (3)偏难计算3个。 基本概念题中理解应用分析、出题角度较偏的题8个。 ——试题整体难度高于以前年度。
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n , i , P , F , FNPV , FIRR
1Z101021
• 掌握要点:
经济效果评价的内容
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• (1)了解:经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进 行分析论证。 • (2)了解:对于经营性项目,主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、 财务生存能力 —— 对于非经营性项目,主要分析-财务生存能力 (3)了解:独立型方案与互斥型方案:评价方法的区别。 (4)项目计算期: 项目计算期包括建设期和运营期; 运营期分为投产期和达产期 运营期的决定因素:一般应根据技术方案主要设施和设备的经济
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掌握要点:
资金等值的计算及应用
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(1)在理解上述资金等值概念的基础上,能正确判断从以下5个不同 角度描述的资金等值关系。 ①两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两 笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下, 两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下, 如果在某个时间点等值,则在利率不变的情况下在其他时间点上它们 也等值。 ④两笔资金金额相同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下, 两笔资金等值。 ⑤两笔资金金额不同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下, 两笔资金不等值。 (2)影响资金等值的因素有三个:①资金数额的多少、 ②资金发生时 间的长短、 ③利率的大小。其中利率是一个关键因素。
2.《考试大纲》(2014年版)和《考试用书》没有变化。
工程经济 建设工程 经济 考核知识点: 25目—93条 8目-25条
工程财务
8目-25条
建设工程估价
9目-43条
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3.试卷试题模式和题量没有变化 • 卷面采用百分制。 • 题型有两种:单项选择题和多项选择题 • 试题分布: ——单项选择题有60个小题,每小题1分,共60分; ——多项选择题有20个小题,每小题2分,共40分。 ——考试时间:120分钟。 试题难度略低于2015年。
n
•或
P=F(P/F, i, n)
③等额支付系列的终值的计算(已知A求F): (1 i ) n 1 F A F=A(F/A, i, n) i ④等额支付系列的现值的计算(已知A求P):
P
(1 i ) n 1 A i (1 i ) n
P=A(P/A, i, n)
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• 本目重点掌握的考核知识点:
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1.经济效果评价的内容:了解经济效果评价的基本内容(经营性方案与 非经营性方案评价角度的区别)、独立型方案与互斥型方案评价方法 的区别、技术方案的计算期。 2.在经济效果评价指标体系中,对方案盈利能力分析时,常用的静态分 析指标和动态分析指标分别包括的指标名称;静态分析指标的特点及 适用范围。 3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算 4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6.财务内部收益率的概念、判断、优劣 7.基准收益率的概念、测定 8.对技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称,了解借款偿还 期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则 9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系
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m
1
年有效利率
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3.计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等 值计算
——具体要求又分为两种情况: • ① 若资金收付周期与计息周期相同,则应采用 单利计息方法计算。 • ② 若计息周期小于资金收付周期,则资金收付 周期有效利率计算方法为:
内容 工程 经济 工程 财务 建设 工程 估价 小计
28 27
29 30
22 24
26.3 27.0
29 60
29 60
8 20
16
45
27 27
7 20
14
41
34 60
34 60
10 20
20 40
54 100
46.7 100
40 100 60 60
40 100
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1Z101011
利息的计算
• 掌握要点: 1.资金时间价值
(1)概念:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流 通过程中,资金随时间周转使用的结果。 ——在工程经济分析时,不仅要着眼于技术方案资金量的大小,而且也要 考虑资金发生的时间。 ——产生资金时间价值的两个必不可少因素:①投入扩大再生产或资金流 通;②时间的变化。 (2)掌握影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间、资金数量大小、 资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 --理解它们是如何影响资金时间价值的,重点是资金投入和回收的特点 如何影响资金时间价值。
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2.名义利率和有效利率的换算 m (1) 已知计息周期( ),计息周期利率(i ),计算确定名 r mi 义利率(r): m),计算确定计息周 (2)已知名义利率(r),计息周期( 期利率(i ): i r m (3)已知名义利率(r),计息周期(m ),资金收付周期 ieff) (n),计算确定资金收付周期有效利率(
投资收益率 静态分析 盈利能力分析 确 定 性 分 析 偿债能力分析 不 确 定 性 分 析 动态分析 财务内部收益率 财务净现值 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 盈亏平衡分析 敏感性分析 图1Z101022 经济效果评价指标体系 流动比率 速动比率 静态投资回收期 总投资收益率 资本金净利润率
i r m
i eff 1 i 1
m
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1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
• 考核点: 1Z101021 1Z101022 1Z101023 1Z101024 1Z101025 1Z101026 1Z101027 1Z101028 经济效果评价的内容 经济效果评价指标体系 投资收益率分析 投资回收期分析 财务净现值分析 财务内部收益率分析 基准收益率的确定 偿债能力分析
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