小区公共区域电费分摊
小区公共区域电费分摊
小区公共区域电费分摊第一篇：小区公共区域电费分摊尊敬的业主：为规范*****物业小区公共水电费的分摊，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及****物业前期服务协议第三章第4条第3小节之规定,本园区的公共水电费用，由业主按以下方式分摊：电梯、二次供水、路灯、商业街用电专用变压器公共设施设备日常运行所需电费均不计入综合管理服务费支出，乙方单独列帐，按以下计算方式及标准计收：1、电梯洋房的电梯日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。
2、二次供水公共设施设备日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其实际用水量分摊。
3.本小区内楼梯灯、路灯、街灯、高架灯，公共设施用电费用由物业服务公司根据供电部门提供抄表清册，单独列账，由相应小区设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑、面积、分摊。
4.商业街用电专用变压器，商业街用电由供电公司直抄总表（高压部分）物业服务公司负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）商业街公共设施用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所用电量分摊。
****物业小区内列入公摊范围内的公共用电,物业公司均独立安装计量装置，由湖北省电力公司随州供电公司直接抄表，按表计费。
因前期收楼较少入住率低，2014年8月之前公共电费已由****垫付，随着高层收楼户数不断增加，公共电费开支逐渐递增，已对我司经营造成严重影响，为使物业服务步入正规化管理，现对电梯洋房电梯设备日常运行电费、二次供水设备日常运行电费、小区内路灯公共设施运行电费、商业街用电专用变压器进行分摊征收。
根据前期物业服务协议，现将小区电费分摊方案公布如下。
******小区公共电费分摊方案：1、电梯设备运行电费：云山竹语9街高层电梯洋房各单元内电梯设备日常运行所需的电费分摊实行按系数分摊：一层0.2,二层：0.5，三层：0.5，四层：0.7，五层：0.7，六层及以上为1。
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法(附计算公式)
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法（附计算公式）一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项四、分摊方法及比率1、楼道照明用电由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
2、路灯照明、夜景照明用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
3、电梯用电由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定：1-5层为第一段，系数为1；5-10层为第二段，系数为1.2；11-15层为第三段，系数为1.4；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。
计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
4、生活水泵用电由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。
5、监控室用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差，主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
7、绿化用水该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊管理办法
物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊管理办法第一条为规范我市物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊行为, 保障业主和物业服务企业的合法权益, 根据《中华人民共和国价格法》、《AA市价格管理条例》、《AA省物业服务收费管理办法》等规定, 制定本办法。
第二条本办法适用于我市辖区范围内有提供专业物业服务的物业小区, 包括住宅物业小区和商业物业小区。
第三条物业小区内的公用水、电费用由物业服务单位提供代收代缴和按规定合理分摊服务。
物业服务单位代收代缴和分摊公用水、电费用, 不得有任何借机从中盈利行为。
第四条物业小区内的公用水、电费用按月计算分摊和代收代缴。
物业服务单位代收代缴的公用水、电费, 当月费用当月结清。
公用水、电费用的分摊应遵循: “月结月清、权责分明、公平合理、公开透明、分摊精确程度与执行和监管可行效率程度兼顾择优”的原则。
第五条物业服务单位代收代缴的公用水、电费, 其计费价格按政府规定的用户分类价格执行。
第六条物业小区内的公共用水、用电, 应根据受益群体和费用承担范围的不同, 分别独立安装的水、电计量表具。
未按规定独立安装计量表具, 致使公用水、电费用无法进行合理分摊的, 其水、电费用由物业服务单位承担。
第七条供水、供电经营单位应按规定自行对物业小区内的最终用户的用水、用电抄表到户和按政府规定的分类价格收取相应的水、电费用。
供水、供电经营单位采取委托小区物业服务单位代办最终用户的用水、用电抄表和费用收取, 应与物业服务单位签订委托服务协议, 并支付代办服务费。
第八条公用水、电费用的合理分摊办法由物业服务单位与业主委员会根据物业小区的实际情况商定。
物业服务单位与业主委员会未能就物业小区的公用水、电费用的合理分摊协商一致的, 可暂参照本办法的《AA市公共用水用电分摊计算办法》规定执行。
未成立业主委员会的商业物业小区, 物业服务单位自行制定公共水、电费用分摊方式, 应在售楼时公示方案。
未成立业主委员会的住宅物业小区, 按本办法的《AA市公共用水用电分摊计算办法》规定执行。
小区公共区域电费分摊
专变压器费用分摊说明
为明确^^^^^专变供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电用电，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及《物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
专用变压器损耗及基本电费费用，由业主、使用人按以下方式分摊：
2栋E座及商业用专用变压器损耗及基本电费费用均不计入综合管理服务费支出，单独列帐，按以下计算方式及标准计收：１.２栋E座及商业街用电专用变压器，用电由供电局直接抄总表（高供高计）^^^^服务中心负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）２栋E座及商业用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所居住的套型面积分摊。
分摊方案：
商业专用变压器电损（变压器变损）分摊实行按住户建筑面积电量分摊
计算公式：2栋E座专变总容量/２栋E座栋3-30层建筑面积*住户建筑面积=每户公摊费用
每户当月用电电费=每户公摊费用+(业户抄表总量×商业电价)。
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法(附计算公式)
住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法（附计算公式）一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项四、分摊方法及比率1、楼道照明用电由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
2、路灯照明、夜景照明用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
3、电梯用电由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定：1-5层为第一段，系数为1；5-10层为第二段，系数为1.2；11-15层为第三段，系数为1.4；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。
计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
4、生活水泵用电由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。
5、监控室用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差，主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
7、绿化用水该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。
公摊电费 分级标准
公摊电费分级标准
公摊电费的分级标准通常根据不同的使用性质、建筑结构和电力设备情况来制定。
以下是一些常见的公摊电费分级标准：
1.建筑类型：
•住宅类：包括公寓、住宅小区等，通常按照户数或建筑面积分摊电费。
•商业类：包括商业综合体、购物中心等，可能按照商铺面积或使用电力设备的功率分摊。
2.使用性质：
•居住用电：包括住宅区域的公共区域、电梯、照明等，可能按照居住单元数量或建筑面积分摊。
•商业用电：包括商业区域的公共区域、照明、电梯等，可能按照商业面积或用电设备的功率分摊。
3.电力设备：
•电梯：电梯的电费通常会被分摊到每个单元，按照电梯的使用频率或电力设备的功率进行分级。
•照明：公共区域的照明费用可能按照建筑面积或使用电灯的数量进行分级。
4.办公楼分级：
•普通办公区域：按照建筑面积或使用设备功率进行分级。
•特殊用途区域：如会议室、电脑机房等，可能按照使用用途和设备功率进行额外分级。
5.维护与管理费：
•公共设备维护费：包括电梯维护、照明设备维护等，按照使用频率或设备数量进行分级。
•管理费用：管理费用可能作为一部分纳入公摊电费，按照管理服务的复杂程度和建筑规模进行分摊。
这些分级标准可以根据实际情况进行调整，并且可能受到地方性的法规和管理规定的影响。
在制定公摊电费的分级标准时，建议咨询相关法规、物业管理公司或专业的电力管理机构。
物业公摊水电费计算公式
物业公摊水电费计算公式
一、小区公摊电费怎么算
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。
二、楼房公摊面积一般是多少
1、楼房公摊面积就是楼房公用面积，如楼梯间、电梯、垃圾道、警卫室、变电室等，这些地方都是为整栋楼全体业主提供服务的公共和管理用房，所产生的费用自然要有整栋楼的全体业主一起承担。
2、一般高层住宅的公摊面积是用小区公共建筑面积除以套内面积总和，得出的结果就为公共建筑面积的分摊系数，再将各单元楼的套内建筑面积和公共建筑面积的分摊系数相乘，得出的结果就为各单元楼的公摊面积。
3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。
总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。
现在许多房子看起来面积大，但减去公摊面积后，使用面积一般都让人非常失望，因此了解公摊面积的大小和费用的计算方式是很有必要的，以免入住后发现公摊费用超出了自己所能承受的范围。
水电费分摊协议
水电费分摊协议1. 背景本协议旨在明确共同居住的住户对公共区域水电费的分摊方式及责任，以维护公平、合理的水电费分摊机制，确保住户之间的公平性和共同利益。
2. 分摊原则2.1 公摊面积根据每个住户的房屋面积，计算出各住户的公摊面积比例。
公摊面积比例计算公式如下：公摊面积比例 = 个人面积 / 总面积2.2 分摊比例公共区域水电费按照各住户的公摊面积比例进行分摊。
2.3 分摊周期水电费按照每月一个周期进行分摊。
3. 水电费计量3.1 水费计量水费采用水表计量方式，记录住户每月的用水量。
电费采用电表计量方式，记录住户每月的用电量。
3.3 计量单位水费计量单位为立方米（m³），电费计量单位为千瓦时（kWh）。
4. 分摊计算4.1 水费分摊计算水费分摊计算公式如下：水费分摊 = 单价 × 用水量 × 公摊面积比例其中，单价为住户用水的实际价格。
4.2 电费分摊计算电费分摊计算公式如下：电费分摊 = 单价 × 用电量 × 公摊面积比例其中，单价为住户用电的实际价格。
5. 缴费方式5.1 缴费周期水电费按照每月的周期进行缴纳。
各住户应当按照其公摊面积比例，及时支付分摊后的水电费。
5.3 缴费通知每月水电费分摊完成后，管理人员将向各住户提供缴费通知，并说明缴费截止日期。
5.4 催缴措施若有住户未按时缴纳水电费，经过两次催缴仍未支付，将视为违约行为，将采取相应的追缴措施，并可能产生滞纳金。
6. 变更与解除6.1 变更本协议如需变更，必须经过全体住户的一致同意，并以书面形式记录。
6.2 解除本协议可由任何一方提出解除，需提前三个月书面通知其他住户。
7. 争议解决如因本协议的解释和履行发生争议，各方应友好协商解决；如协商不成，可向相关部门申请调解或提起诉讼。
8. 其他条款8.1 协议生效本协议自各住户签字或盖章之日起生效。
8.2 合同补充本协议为住户间的协议，不影响与物业管理方签订的相关合同。
公摊电费计算公式
公摊电费计算公式公摊电费是指共用设施、公共区域以及一些共用电力设备所产生的电费，一般由业主按照一定的比例共同分摊。
公摊电费的计算公式主要由三个部分组成，即总电费、面积比例和使用率比例。
下面详细介绍公摊电费的计算公式。
首先，计算总电费。
总电费是指整个楼栋或小区所消耗的电力费用总和。
一般由物业公司或业主代表向供电公司申请开户，然后根据供电公司提供的电度表读数以及电价进行计算。
总电费=电表读数变化量×电价其中，电表读数变化量是指两个抄表周期之间的电表读数差值。
其次，计算面积比例。
面积比例是指每个业主在公摊电费中所占的比例，一般根据业主所拥有的住房面积大小来确定。
面积比例可以通过以下公式来计算：面积比例=业主住房面积/总住房面积其中，总住房面积是指整个楼栋或小区的住房总面积，包括每个业主的住房面积的总和。
最后，计算使用率比例。
使用率比例是指每个业主在公共设施、公共区域以及共用电力设备上的使用时间比例。
使用率比例可以通过以下公式来计算：使用率比例=业主使用时间/公共设施使用总时间其中，公共设施使用总时间是指整个楼栋或小区的公共设施使用时间的总和，包括每个业主的使用时间的总和。
综合考虑面积比例和使用率比例，可以得到每个业主应该分摊的电费金额。
具体的计算公式如下：每个业主分摊电费金额=总电费×面积比例×使用率比例根据以上计算公式，可以计算出每个业主应该支付的公摊电费金额。
当然，在实际操作中可能还需要考虑其他因素，比如季节性的电费变化、公摊电费的预算和核验等。
因此，在实际计算过程中，需要根据具体情况进行调整和修正。
总而言之，公摊电费的计算公式主要由总电费、面积比例和使用率比例三个部分组成。
通过综合考虑这三个部分，可以得到每个业主应该支付的公摊电费金额。
这一公摊电费的计算公式可以用于楼栋、小区以及其他共用设施中，为业主提供公平合理的电费分摊方案。
住宅公区用电分摊标准
住宅公区用电分摊标准一、住宅公区用电分摊原则住宅公共电费分摊方式按以下原则收取：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。
空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
二、住宅部分公共能耗的构成1、各单元公共用电，包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力。
2、公共照明，包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵。
3、弱电系统，包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心。
4、动力系统，包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统。
5、二次供水增压水泵用电。
6、公共用水，包括消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水。
7、电梯用电。
三、住宅小区公共能耗分摊方式1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]。
2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。
3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。
4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。
5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。
公共电费分摊计算方法
公共电费分摊计算方法
公共电费分摊的计算方法可以根据实际情况进行灵活确定，以下是一种常见的计算方法：
1. 确定分摊比例：根据每个用户使用公共区域的面积或人数，确定各个用户的分摊比例。
比如，如果某个用户使用公共区域的面积占总面积的30%，则该用户的分摊比例为30%。
2. 计算公共电费总额：将公共区域的电费总额进行统计，包括电表读数、电费单价等信息。
3. 分摊电费：根据各个用户的分摊比例，计算每个用户应支付的电费金额。
具体计算公式为：用户应支付的电费金额 = 公共电费总额 × 分摊比例。
4. 结算和缴费：将每个用户应支付的电费金额进行结算，并通知用户缴纳相应金额的电费。
需要注意的是，以上仅是一种常见的计算方法，实际情况可能会有所不同，具体计算方法可以根据实际情况和相关合同或规定进行确定。
建议在具体操作过程中，与相关方协商一致，确保公平合理。
共用电费分摊说明
共用电费分摊说明尊敬的各位住户：大家好！为了确保小区公共区域的正常用电，并保证电费分摊的公平合理，特制定此共用电费分摊说明，希望能为大家解答关于共用电费的相关疑问。
一、共用电费的构成共用电费主要包括以下几个方面的用电费用：1、楼道照明：包括楼梯间、走廊等公共区域的照明灯具所产生的电费。
2、电梯运行：电梯的运行和维护所需的电力费用。
3、小区路灯：小区内道路上的路灯照明费用。
4、公共设施用电：如小区内的健身器材、儿童游乐设施、公共厕所等设施的用电。
5、监控系统：小区监控设备的运行用电。
6、消防系统：消防设施、设备的用电费用。
二、电费计算方式共用电费的计算是根据电力部门提供的总电表读数减去各住户的分户电表读数之和，得出公共区域的用电量，再乘以电费单价，得出共用电费总额。
例如，本月电力部门抄表显示小区总用电量为 10000 度，各住户分户电表读数之和为 8000 度，那么公共区域用电量为 2000 度。
假设电费单价为 06 元/度，则共用电费总额为 2000 × 06 ＝ 1200 元。
三、分摊原则1、按户分摊：共用电费将平均分摊到小区内的每一户住户。
2、面积分摊：根据各住户房屋的建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。
通常情况下，我们会优先采用按户分摊的方式，这种方式简单直接，易于操作和理解。
但在某些特殊情况下，如小区内户型差异较大，或者部分区域公共用电使用频率不同等，我们可能会根据实际情况调整为按面积分摊的方式。
四、分摊流程1、每月电力部门抄表后，小区物业管理处会及时获取总电表读数和各住户分户电表读数。
2、计算出公共区域用电量和共用电费总额。
3、根据选定的分摊原则，计算出每户应分摊的电费金额。
4、将分摊结果在小区公告栏和物业管理处网站进行公示，公示期一般为 7 天。
5、在公示期内，住户如有疑问或异议，可以向物业管理处咨询和反映。
6、公示期结束后，若无异议，物业管理处将根据分摊金额向住户收取共用电费。
电费公摊分区
电费公摊分区电费是指居民或单位用电所需支付的费用，而公摊费用是指共用设施的费用按照一定比例分摊给各个使用单位或居民。
在公共区域使用电力设备，如楼道照明、电梯、公共供暖等，需要对电费进行公摊分区，以保证公平合理地分摊费用。
下面是一些关于电费公摊分区的相关参考内容。
1. 公摊原则：电费公摊分区需要遵循公平、合理的原则。
公摊费用应该按照每个使用单位或居民的实际使用情况来分摊，比如按照使用面积或使用时间的比例进行计算。
公共区域使用电力设备的功率、使用时间等因素应该作为公摊费用计算的依据。
2. 公摊方式：常见的公摊方式有面积法、人均法、定额法等。
面积法是根据各个使用单位或居民的使用面积比例进行分摊，适用于按照使用面积计算费用的场所。
人均法是根据各个使用单位或居民的人数进行分摊，适用于按人数计算费用的场所。
定额法是按照固定的金额或比例进行分摊，适用于公摊费用固定不变的场所。
3. 分摊比例：分摊比例是计算公摊费用的重要依据。
比例可以根据不同的公共设施进行差异化设置，比如楼道照明费用可以按照楼层面积进行分摊，电梯费用可以按照每个使用单位的人数进行分摊。
分摊比例的设置应该公正、公平，同时根据实际情况进行调整，以保证费用的合理分摊。
4. 分摊周期：电费的分摊周期可以根据实际情况进行设置，一般可以选择月度或季度进行分摊。
分摊周期的设置应该充分考虑到电费的支付周期和费用的使用周期，同时方便管理和使用单位或居民的支付。
5. 分摊管理：电费公摊分区需要有专人负责管理和监督，确保分摊比例的准确性和公正性。
管理人员需要定期对公摊费用进行核对和调整，及时处理发生的问题和纠纷，保证费用的合理分摊和支付。
6. 费用明细：电费公摊分区时需要提供费用明细，明确列出各个公共设施的电费使用情况和费用分摊比例。
同时要求使用单位或居民按照明细缴纳相应的费用，并保留相应的电费凭证和缴费记录，以备审查和查询。
7. 监督和投诉：电费公摊分区应该设立监督制度和投诉渠道，接受相关部门和使用单位或居民的监督和投诉。
公摊电费收费标准
公摊电费收费标准公摊电费是指由多户共用的公共区域和设备所产生的电费，如楼道、电梯、照明等，按照一定的标准由各个业主按比例共同承担。
公摊电费的收费标准直接关系到业主的利益，因此需要合理、公正地制定和执行。
下面就公摊电费收费标准进行详细介绍。
首先，公摊电费的计费方式应当合理。
一般来说，公摊电费的计费方式有分摊法和定额法两种。
分摊法是按照各个业主的实际用电量比例来分摊公共区域的电费，这种方式相对公平，能够让每个业主按照实际使用情况来分摊费用。
而定额法则是按照每个业主的套内建筑面积或房屋数量来确定每户应分摊的电费金额，这种方式简单明了，但可能存在不公平的情况。
因此，需要根据实际情况选择合适的计费方式。
其次，公摊电费的收费标准应当合理。
公摊电费的收费标准应当充分考虑到公共区域的实际用电情况和各个业主的实际居住情况，不能盲目制定统一的标准。
一般来说，公摊电费的收费标准应当根据公共区域的实际用电量和各个业主的实际居住情况来确定，能够做到公平合理，避免因为个别业主的过度使用而给其他业主带来不公平的情况。
再次，公摊电费的收费标准应当透明公开。
业主对于公摊电费的收费标准应当有清晰的了解，能够随时查询和监督公摊电费的使用情况和收费标准。
因此，物业管理方应当将公摊电费的收费标准公开透明，让每个业主都能够了解到公摊电费的收费情况，确保公正公平。
最后，公摊电费的收费标准应当能够及时调整。
随着社区的发展和业主的变化，公摊电费的收费标准也需要不断地进行调整和完善。
物业管理方应当及时了解公共区域的用电情况和业主的居住情况，根据实际情况对公摊电费的收费标准进行调整，确保公摊电费的收费标准能够与时俱进。
综上所述，公摊电费收费标准的制定和执行需要合理、公正、透明和及时。
只有这样，才能够保障每个业主的利益，维护社区的和谐稳定。
希望各位业主和物业管理方能够共同努力，制定和执行合理的公摊电费收费标准，共同营造一个温馨舒适的生活环境。
简单的电费分摊协议书
简单的电费分摊协议书
鉴于，各方为了公平合理分担电费，特订立本协议。
一、各方共同承担的电费包括：住宅、公共区域、电梯、灯光等电力消耗。
二、电费计算办法：各方的电费按月份使用量比例分摊，具体计算方法如下：
（一）各方按照实际使用电量比例进行分摊，实际使用电量=个人用电量+公摊电量，公摊
电量=公摊面积×公摊系数。
（二）电费分摊比例=各方实际使用电量/所有使用电量总和。
（三）各方应在每月25日前向指定账户缴纳上月电费。
三、除非特殊情况，各方不得私自增减使用电器或其他设备，如需增加用电需提前向其他
各方通报并经全体业主同意。
四、如因特殊情况导致电费异常增加，各方应及时通知其他各业主，协商解决方案。
五、本协议自双方签字之日起生效，至合同期满终止。
如需提前解除协议，需提前一个月
书面通知其他各方。
六、各方均有权随时要求查看电费使用情况，如发现有违规情况可向物业或行政部门举报。
七、本协议对各方具有法律约束力，违反本协议者应承担相应的法律责任。
各方签字：
甲方(住户姓名)：__________________
乙方(住户姓名)：__________________
丙方(住户姓名)：__________________
丁方(住户姓名)：__________________
日期：_____________
以上为电费分摊协议书，经各方确认，生效。
以上为电费分摊协议书，希望对您有帮助。
公摊电费是什么意思
公摊电费是什么意思1. 引言公摊电费，即公共区域电费，是指在一个共用建筑物或小区中，由所有业主共同承担的公共区域的电费。
公摊电费通常是由物业管理公司或业主委员会负责管理和收取的费用。
本文将介绍公摊电费的定义、计算方法以及相关注意事项。
2. 公摊电费的定义在共用建筑物或小区中，一些区域是供共同使用的，比如大厅、走廊、电梯、健身房等。
这些公共区域需要定期使用电力，如照明、空调、通风设备等，以保证居民的正常生活和工作秩序。
公摊电费指的就是这些公共区域的电费，是由所有的业主按照一定的比例共同承担的费用。
3. 公摊电费的计算方法公摊电费的计算方法一般是按照建筑面积或使用面积进行分摊。
具体的计算方法可能会因地区、建筑物类型和物业管理政策的不同而有所差异。
一种常用的计算方法是按照建筑面积比例分摊。
首先确定每个业主的建筑面积，然后将公摊电费按照比例分配给每个业主。
例如，如果某个业主的建筑面积是总建筑面积的10%，而公摊电费总额为1000元，那么该业主需要承担100元的公摊电费。
另一种常用的计算方法是按照使用面积比例分摊。
使用面积是指每个业主实际使用的公共区域的面积，比如走廊经过的面积、电梯使用的面积等。
根据使用面积比例来确定每个业主需要支付的公摊电费。
4. 公摊电费的注意事项• 4.1. 公摊电费应该合理公正地分摊给每个业主，不能因为某个业主多或少使用公共区域而优待或歧视他人。
• 4.2. 物业管理公司或业主委员会应该提供明细的公摊电费使用情况和费用清单，以确保公摊电费的使用和收取过程的透明度。
• 4.3. 如果有业主对公摊电费的计算存在异议，可以通过物业管理工作组或相关的仲裁机构进行调解和裁决。
• 4.4. 公摊电费的缴纳通常会包含在物业费中，业主需要按时缴纳物业费，以保证公摊电费准时收取并维持公共区域的正常使用。
• 4.5. 对于一些特殊的公共设施，如游泳池、健身房等，可能需要额外的费用来覆盖运营和维护的成本，这些费用可能不包含在公摊电费中。
公共电费分摊协议
公共电费分摊协议1. 背景公共电费分摊协议用于规定公共区域电费的分摊方式，以确保公寓楼或住宅小区的住户按照公平原则支付公共区域用电费用。
2. 目的本协议旨在确保各住户在住宅区公共区域的用电费用分摊中得到公平对待，并明确各方责任，以维护各住户的利益和住宅小区的和谐。
3. 定义•住户：指居住在住宅区内的自然人或法人。
•公共区域：指住宅区内供多户住户共同使用的区域，如电梯、楼道、大厅等。
•电费分摊比例：指各住户按照其使用面积来确定公共区域电费的分摊比例。
•管理方：指住宅区的物业管理公司或具有管理权限的相关方。
4. 授权和协议1.所有住户同意遵守此公共电费分摊协议，并按照协议中规定的方式进行电费分摊支付。
2.管理方有权收集住户的使用面积数据，并根据该数据计算电费分摊比例。
住户应积极配合提供准确的使用面积信息。
3.管理方将定期公布各住户的电费分摊比例和应分摊的电费金额。
4.住户应按照管理方提供的公式计算其应支付的电费金额，并在规定的时间内支付给管理方。
5. 电费分摊比例计算1.电费分摊比例计算公式：住户的电费分摊比例 = 住户的使用面积 / 全部住户的总使用面积。
2.使用面积的计算方式由管理方根据实际情况确定，可能包括但不限于住户的建筑面积、实际使用面积等。
3.管理方将根据最新的使用面积数据计算电费分摊比例，每年至少更新一次。
如有住户的使用面积发生变动，住户有义务及时通知管理方。
6. 电费分摊支付1.管理方将根据每个住户的电费分摊比例计算其应分摊的电费金额，并将该金额在规定的时间内通知各住户。
2.住户应在指定的时间内将应支付的电费金额支付给管理方。
延迟支付将导致住户需承担相应的滞纳金。
3.住户如对支付通知中涉及的计算有异议，应在收到通知后五个工作日内向管理方提出书面异议。
管理方将在收到异议后尽快对计算进行调整并通知住户。
4.管理方将保留最终解释权和修改权，但任何修改应提前通知住户并得到住户的明确同意。
7. 违约处理1.如住户未按照本协议的规定支付电费分摊金额，管理方有权采取适当措施，包括但不限于催缴、限制公共设施使用权等。
共用电费分摊协议书
共用电费分摊协议书兹经乙方与甲方协商一致，为明确共用电费的分摊原则与规定，特订立本《共用电费分摊协议书》（以下简称“本协议”），双方均同意遵守并执行本协议的各项内容。
第一条议定事项甲、乙双方均系同一物业内的电力使用方，为了公正、合理、便于管理，特制定本协议。
第二条分摊范围及标准1. 共用电费分摊范围包括但不限于物业大楼内的公共区域、楼道、电梯、停车场照明等共同使用的设施。
2. 公共区域的电费按照物业公司出具的总电表读数进行分摊，具体分摊方式为：总电表月用电量减去各乙方个人电表月用电量之和，并按照各乙方个人电表月用电量占比进行分摊。
第三条结算方式1. 乙方应按照其实际用电情况，按月向甲方缴纳共用电费分摊款项。
2. 具体结算方式为：乙方根据甲方提供的每月总电费用，按照各乙方个人电表月用电量占比计算个人分摊电费金额，并将相应款项按照协议约定的时间于每月的指定日期之前支付给甲方。
3. 若乙方未按时支付共用电费分摊款项，甲方有权采取催缴措施，并可以要求乙方补交逾期费用。
第四条预付款与结算1. 甲方有权要求乙方按照事先约定的方式提前缴纳预付款。
2. 若发生电费增加情况，甲方有权要求乙方补交额外费用；若发生电费减少情况，则退还乙方相应费用。
3. 乙方应准确记录个人电表每月用电量并保留相关电表照片作为备查，协助甲方进行结算。
第五条违约责任1. 若一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
2. 若一方未按时支付共用电费分摊款项，迟延支付的一方应支付违约金，违约金计算按照每日逾期金额的1%计算。
第六条争议解决甲、乙双方如发生与本协议相关的争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条附则1. 本协议正本一式备案。
2. 本协议一经签字生效，自甲方收到乙方签字盖章后生效。
3. 本协议的修改、补充以及附件的变更，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。
关于电费分摊的通知
关于电费分摊的通知尊敬的各位住户：大家好！随着小区各项设施的日益完善和大家生活水平的不断提高，用电需求也在逐渐增加。
为了确保小区电力供应的正常稳定，保障大家的正常生活和工作，同时也为了公平合理地分摊电费成本，现就电费分摊相关事宜向大家进行详细通知。
一、电费分摊的原因首先，我们需要明确为什么要进行电费分摊。
小区内的公共区域，如楼道、电梯、路灯、花园照明等，这些设施的运行都需要消耗电能。
而这些公共区域的电费无法由单个住户独自承担，因此需要按照一定的规则和比例在全体住户之间进行分摊。
其次，由于电力供应存在损耗，从供电公司输送到小区再到各个住户的过程中，会有一定的电量损耗。
这部分损耗的电费也需要纳入分摊范围。
二、电费分摊的计算方式1、公共区域电费我们将根据公共区域电表的实际读数来计算公共区域的总电费。
然后，按照小区内住户的户数进行平均分摊。
2、电力损耗电费电力损耗的计算将根据供电公司提供的相关数据和小区的实际情况进行核算。
这部分费用同样按照住户户数进行平均分摊。
3、最终分摊金额每户应分摊的电费＝（公共区域电费＋电力损耗电费）÷小区住户总户数三、电费缴纳方式及时间1、缴纳方式为了方便大家缴纳电费，我们提供了以下几种缴纳方式：（1）现金缴纳：您可以在指定的时间内前往小区物业管理处，使用现金缴纳电费。
（2）银行转账：您可以将应缴纳的电费转账至小区物业管理处的指定银行账户，请在转账时注明您的房号和姓名，以便我们进行核对。
（3）在线支付：我们开通了微信支付和支付宝支付的渠道，您可以通过扫描物业管理处提供的二维码进行支付。
2、缴纳时间电费缴纳时间为每月的具体日期 1至具体日期 2。
请大家务必在规定时间内缴纳电费，以免影响小区的电力供应和您的正常使用。
四、注意事项1、请大家认真核对自己的分摊电费金额，如果对分摊结果有疑问，请及时与物业管理处联系，我们将为您进行详细的解释和核对。
2、如未能按时缴纳电费，我们将按照相关规定采取停电措施，并可能会收取一定的滞纳金。
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尊敬的业主：
为规范*****物业小区公共水电费的分摊，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及****物业前期服务协议第三章第4条第3小节之规定,本园区的公共水电费用，由业主按以下方式分摊：
电梯、二次供水、路灯、商业街用电专用变压器公共设施设备日常运行所需电费均不计入综合管理服务费支出，乙方单独列帐，按以下计算方式及标准计收：
1、电梯洋房的电梯日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。
2、二次供水公共设施设备日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其实际用水量分摊。
3. 本小区内楼梯灯、路灯、街灯、高架灯，公共设施用电费用由物业服务公司根据供电部门提供抄表清册，单独列账，由相应小区设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑、面积、分摊。
4.商业街用电专用变压器，商业街用电由供电公司直抄总表（高压部分）物业服务公司负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）商业街公共设施用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所用电量分摊。
****物业小区内列入公摊范围内的公共用电,物业公司均独立安装计量装置，由湖北省电力公司随州供电公司直接抄表，按表计费。
因前期收楼较少入住率低，2014年8月之前公共电费已由****垫付，随着高层收楼户数不断增加，公共电费开支逐渐递增，已对我司经营造成严重影响，为使物业服务步入正规化管理，现对电梯洋房电梯设备日常运行电费、二次供水设备日常运行电费、小区内路灯公共设施运行电费、商业街用电专用变压器进行分摊征收。
根据前期物业服务协议，现将小区电费分摊方案公布如下。
******小区公共电费分摊方案：
1、电梯设备运行电费：云山竹语9街高层电梯洋房各单元内电梯设备日常运行所需的电费分摊实行按系数分摊：一层0.2,二层：0.5，三层：0.5，四层：0.7，五层：0.7，六层及以上为1。
计算公式：每栋电梯运行总电量/每栋总建筑面积*住户建筑面积*系数*电费单价=每户公摊费用
2、泵房设备运行电费：云山竹语高层/多层业主的实际生活用水量的比例分摊。
计算公式：二次泵房设备运行总电量/总用水量=基本电量
[（基本电量*每户实际用水量）+实际水量]*水价=每户公摊费用
3.楼梯灯、路灯、街灯、高架灯，公共设施用电费用：翠山蓝天、云山竹语高层/多层的楼梯灯、路灯、街灯、高架灯公共设施用电费分摊实行按物业建筑面积分摊：计算公式：所属小区总用电量/所属物业总建筑面积*每户建筑面积*电价=每户公摊费用
4.商业街公共设施用电费：商业街专用变压器用电分摊实行按实际所用电量分摊
计算公式：基本电量=供电总表电量÷公共用电变损+业主抄表总和用
[（业户抄表总量×基本电量）+业户抄表总量] ×商业电价=每户当月用电电费
实施日期：自2014年9月25日-2014年10月25日（分摊8月水电费用），以后每月按此时间段计收。
望广大业主理解和支持
特此通知！
***************************分公司。