万达商业综合体规划设计管控要点(七)幕墙专项

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5）防火封堵材料应采用防火岩棉，防火封堵做法应在节点图中体现。
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防火裙墙
无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.8m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。
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窗槛墙、窗间墙
窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料（A级）；
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地面收口
幕墙与景观交接部位应根据地面竖向情况作细化设计。
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立面分格及内表皮处理
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外立面可见橱窗应符合初步设计要求；
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外立面分格应考虑室内功能及墙体布置；
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立面大样图材料分格应符合外装初步设计文件控制性尺寸要求；
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玻璃幕墙应做内表皮设计：
玻璃幕墙可视部分内侧梁、板、柱、隔墙应做深灰色铝板做内衬板或涂料处理；
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建筑外窗验收时应进行现场空气渗透性、雨水渗透性试验。
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带单设计
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万达广场内大商业（裙楼、塔楼、写字楼、公寓、酒店）及独立写字楼、住宅的幕墙和采光顶设计均应分别符合《集团2011版建造标准》对应项的成本要求。
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（三）结构安全设计管控要点
基本要求
1
计算模型、输入参数与施工图相符，无4
防撞击
使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃，并应设置明显的警示标志、标识。
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隐框玻璃幕墙安全构造措施
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结构密封胶
结构密封胶应在节点图上标注；
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结构密封胶的宽度和厚度应在节点图中明确。
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托条
隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，托条规格满足规范要求；
图纸加盖一级注册结构工程师印章。
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采光顶结构
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网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维空间单线模型和空间实体模型。
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单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接。
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活载：0.5kN/m2，分均布活荷载，半跨均布活荷载两个工况；
中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN，每个项目电动吊点的数量原则不超过25个。
8
幕墙结构的立柱宜直接连接在主体结构上，采用两跨连续梁拉弯模型
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写字楼，酒店钢结构立柱和横梁之间的连接应有可以调节的余地。
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带拉索的大雨篷，悬挑梁优先与主体结构采用铰接；需要给出恒载，风荷载的四项系数，活荷载取值以及各种组合计算，杆件和节点的计算书。
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大商业大悬挑部分适当采用混凝土外挑，减少钢结构尺度。
超高层建筑外窗抗风压性能宜不低于3000Pa。
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安装：
建筑外窗的安装应采用附框连接，并提供完整的安装节点；
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外窗的安装节点应避免冷桥，墙体保温在外窗安装处应完整；
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建筑外窗的系统构造及安装节点应考虑抗结露设计，并提供可靠的抗结露计算分析文件。
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验收
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试验
玻璃幕墙、闭缝式金属与石材幕墙工程验收时应进行现场淋水试验，幕墙不应渗漏。
采光顶应采用遮阳帘等遮阳装置，并在设计图纸中体现。
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采光顶设计：
采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率≥43%，K值≤1.65W/m2，遮阳系数≤0.31。
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外窗
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物理性能：
外窗的建筑物理性能指标应在设计总说明中明确，包含：抗风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、保温系数、遮阳系数、启闭力与反复启闭性能；
托条的布置应在节点中体现。
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定距压块
隐框玻璃幕墙的铝合金压块间距应不大于300 mm；
压块的布置应在图纸中体现。
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（二）规划设计管控要点
设计深度
1
设计成果包括：
幕墙施工图、采光顶施工图及相关钢结构施工图、结构计算书（盖注册结构章）、节能计算书。
采光顶、雨篷、车库出入口等部位应有独立的钢结构设计施工图和计算书。
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栏杆
玻璃幕墙、外窗临空处应设置栏杆；
栏杆高度：住宅不低于900mm；公建不低于800mm。
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如未设置栏杆，对应位置玻璃板块应选用防撞击夹胶玻璃。
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安全玻璃
玻璃幕墙应使用安全玻璃；
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建筑外窗单片玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃；
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高层建筑外窗宜选用安全玻璃；当采用外开上悬窗时，开启扇应选用安全玻璃。
8
幕墙的防雷设计应符合国家现行标准的有关规定，考虑直击雷和侧击雷防护设计。
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幕墙防雷做法应在图纸中体现，包括防雷立面布置图和防雷节点图。
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开启扇设置
9
办公楼、酒店等建筑幕墙开启扇禁止外平开，外开时应限制开启距离，办公楼宜不大于150mm，酒店应不大于100mm，并采用防脱设置；
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
雪荷载不与活荷载组合（取大值）。
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5
钢结构与主体混凝土结构连接优先采用铰接支座，并给出预埋件设计图。
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节点计算书应包括如下内容：
1、相贯顶部交叉节点；
2、相贯拱脚位置节点；
3、吊点节点；
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7
采光顶结构应进行整体稳定性计算，安全系数K不得小于4.2。
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大商业大悬挑（包括雨篷）、写字楼、酒店等
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型材规格
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圆形、矩形截面型材应选用成品型材。
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建筑功能
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雨篷下表面标高宜考虑与室内的吊顶高度一致。
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钢结构涂料和玻璃结构硅胶的颜色与整体风格一致。
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结构缝处幕墙应该对应留缝并进行构造处理。
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采光顶防火
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中庭及其他部位采光顶承重构件采用金属结构时，应采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，满足耐火极限0.5小时的要求。
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防火门窗
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建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边缘水平距离应满足规范要求（2m或4m），否则应设置固定乙级防火门、窗，并在幕墙门窗平立面布置图中体现。
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幕墙防雷
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幕墙防火构造
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防火封堵
1）建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵；
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2）基层墙体内部腔体及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵；
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3）外装饰柱的空腔应逐层或隔层进行防火封堵。
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4）玻璃幕墙层间采用双道防火封堵，金属与石材幕墙层间采用单道防火封堵；
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开缝式幕墙防排水
开缝式幕墙（金属板、石板空缝安装时）必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；
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节能构造措施
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保温设计：
建筑幕墙的保温设计应在设计总说明中说明，并在节点图中体现；
节点图设计中应尽可能减少冷桥，避免结露。
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遮阳设计：
透光维护结构的遮阳设计应在设计总说明中说明，并在节点图中体现；
（一）消防安全管控要点
幕墙材料
1
保温材料
1）幕墙式建筑外墙保温材料应为A级；
2）A级保温材料可采用憎水型岩棉或玻璃棉。
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2
面板材料
建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上，宜为不燃材料（A级）。
当采用铝塑板时，应使用B1级阻燃型铝塑板：
1）材料燃烧性能等级：B1级及以上；
2）中间复合层是阻燃材料。
玻璃幕墙室内可见立柱、横梁宜采用铝型材，表面采用氟碳喷涂处理。
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辅助构造措施