西藏城投2019年财务分析结论报告
西藏城投研究报告
西藏城投研究报告1. 引言该报告详细研究了西藏城投（西藏城市投资开发集团），包括其背景、发展历程、经营状况、未来发展方向等各个方面的信息。
西藏城投是西藏自治区重要的城市投资开发集团之一，直接关系到西藏自治区的城市建设和经济发展。
通过系统的研究，我们希望能够为政府部门、企业和投资者提供有关西藏城投的详细信息，帮助他们做出更加明智的决策。
2. 背景介绍西藏城投成立于2003年，是西藏自治区政府投资的一家城市投资开发集团。
该公司的主要业务包括房地产开发、基础设施建设、城市规划等方面。
西藏城投以推动西藏城市化进程，提升经济发展水平为使命，努力为西藏的城市建设和经济发展作出贡献。
3. 发展历程自成立以来，西藏城投不断发展壮大。
公司在西藏自治区多个城市开展房地产开发项目，并参与了多个重要基础设施建设项目。
通过持续的投资和运营，西藏城投在房地产开发、基础设施建设领域取得了显著成绩，并为西藏自治区的城市发展做出了重要贡献。
4. 经营状况西藏城投的经营状况良好。
截至2020年底，公司资产总额达到100亿元，年销售额超过30亿元。
公司拥有一支专业的管理团队和技术团队，具备强大的资金实力和技术实力。
在房地产开发领域，西藏城投积极开展住宅、商业和写字楼等项目，有效满足了市场需求。
在基础设施建设领域，公司参与了多个交通、水利和能源等重要项目，为西藏的基础设施建设做出了重要贡献。
5. 未来发展方向为了更好地适应市场需求和推动经济持续发展，西藏城投制定了以下未来发展方向：5.1. 推进城市化进程西藏城投将致力于推进西藏自治区的城市化进程。
通过加大房地产开发力度，改善居民住房条件；通过加强城市规划，提高城市功能和品质；通过完善城市基础设施，提升城市服务水平。
这些举措将有助于改善人民生活水平，促进经济发展。
5.2. 加大环保力度作为西藏自治区重要的城市投资开发集团，西藏城投将加大环保力度。
在房地产开发过程中，将注重建筑节能、水资源利用和园林绿化等方面的环保工作；在基础设施建设过程中，将注重生态环境保护和资源利用的可持续性。
西藏城投(600773)2015-2019年财务报表数据-原点参数
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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西藏城投（600773）2015-2019年财务报表数据-原点参数
目录
公司基本信息 资产负债表-BS（本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流ห้องสมุดไป่ตู้表-CF（美元） 报表货币换算汇率表
公司基本信息表
西藏城市发展投资股份有限公司 Tibet Urban Development and Investment Co.,LTD 西藏城投 600773 上海证券交易所 1996-10-25 1996-11-08 西藏自治区拉萨市金珠西路56号14楼 283
公司简介
西藏城市发展投资股份有限公司是一家主要从事房地产开发及 销售业务的中国公司。该公司开发的房地产产品包括保障房、 普通住宅及商办楼等。该公司还从事房地产的租赁业务。公司 主要在上海、福建及陕西等地开展业务。
报表期间： 2015-2019
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换算为报告期当期汇率
— 本币为公司财报原始的货币
公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
西藏城投2019年管理水平报告
西藏城投2019年管理水平报告一、成本费用分析1、成本构成情况2019年西藏城投成本费用总额为115,817.14万元，其中：营业成本为76,353.96万元，占成本总额的65.93%；销售费用为9,876.9万元，占成本总额的8.53%；管理费用为11,146.12万元，占成本总额的9.62%；财务费用为4,365.12万元，占成本总额的3.77%；营业税金及附加为14,309.39万元，占成本总额的12.36%。
成本构成表(占成本费用总额的比例)项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)成本费用总额115,817.14 100.00 106,154.26 100.00 89,581.8 100.00 营业成本76,353.96 65.93 66,441.89 62.59 67,005.32 74.80 销售费用9,876.9 8.53 10,366.32 9.77 4,694.06 5.24 管理费用11,146.12 9.62 10,101.47 9.52 6,501.56 7.26 财务费用4,365.12 3.77 7,084.1 6.67 7,314 8.16 营业税金及附加14,309.39 12.36 11,475.83 10.81 4,030.29 4.502、总成本变化情况及原因分析西藏城投2019年成本费用总额为115,817.14万元，与2018年的106,154.26万元相比有所增长，增长9.1%。
以下项目的变动使总成本增加：营业成本增加9,912.07万元，营业税金及附加增加2,833.56万元，管理费用增加1,044.65万元，共计增加13,790.27万元；以下项目的变动使总成本减少：销售费用减少489.43万元，资产减值损失减少918.99万元，财务费用减少2,718.98万元，共计减少4,127.39万元。
增加项与减少项相抵，使总成本增长9,662.89万元。
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
项目名称
总资产
流动资产 长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
1,325,252.1 6
1,164,766.9 100.00
9
1,106,285.5 100.00
1
100.00
1,122,413.5
-2.94
2.流动资产构成特点
内部资料，妥善保管
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西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的85.67%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
项目名称
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 西藏城投2020年一季度资产总额为1,325,252.16万元，其中流动资产 为1,122,413.5万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节， 分别占企业流动资产合计的85.67%、7.2%和2.73%。非流动资产为 202,838.65万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资 产的61.78%、12.99%。
内部资料，妥善保管
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西藏城投2020年一季度财务分析详细报告
6.资产结构的变动情况
与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例出现不合 理增长。应收账款占营业收入的比例下降。预付货款增长过快。从流动资 产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能 力并没有提高。因此与2019年一季度相比，资1 0
西藏城投研究报告
西藏城投研究报告西藏城投是一家位于西藏自治区拉萨市的国有企业集团，主要从事城市建设和投资业务。
该公司的主要业务板块涵盖了土地、房地产开发、基础设施建设以及旅游开发等领域。
本报告将对西藏城投的发展状况、主要经营业务以及未来发展前景进行分析。
首先，西藏城投是西藏自治区最大的房地产开发商之一。
该公司在拉萨市和周边地区拥有大量土地资源，并积极进行房地产开发。
通过引进外资和与各类企业的合作，西藏城投成功开发了许多商住楼盘和酒店等项目，为西藏地区的经济发展做出了积极贡献。
其次，西藏城投还积极参与基础设施建设。
基础设施建设是推动经济发展的重要支撑，西藏城投在这方面也取得了一定的成绩。
通过投资修建道路、桥梁、水电站等基础设施，西藏城投改善了西藏地区的交通状况，提高了生活质量，同时也为西藏的旅游业发展提供了有力支持。
此外，西藏城投还在旅游开发领域表现出色。
西藏地区拥有得天独厚的自然风景和丰富的文化资源，极具旅游开发潜力。
西藏城投通过开发旅游景区、建设度假村等项目，推动了西藏旅游业的发展，吸引了大量游客并带动了相关产业的繁荣。
然而，与其他地区相比，西藏地区的发展仍面临一些挑战。
首先，由于地形较为复杂，西藏地区的基础设施建设相对滞后，交通状况仍有待改善。
其次，西藏地区的自然环境脆弱，旅游开发需要更加注重环保和生态保护。
此外，西藏地区的经济基础相对薄弱，也需要进一步引进外资和技术，促进产业升级和经济转型。
展望未来，西藏城投有望在西藏地区的城市发展和经济建设中发挥更大的作用。
随着中国政府对西藏地区的支持力度不断加大，西藏城投有望获得更多的政策支持和资源投入。
预计未来几年，随着基础设施的完善、房地产市场的发展以及旅游业的进一步壮大，西藏城投的业务规模和影响力将进一步扩大。
综上所述，西藏城投作为西藏自治区的主要城市建设和投资企业，通过土地开发、房地产开发、基础设施建设和旅游开发等方面，为西藏地区的经济发展作出了重要贡献。
在未来的发展中，西藏城投有望进一步加大在西藏地区的投资力度，推动西藏地区的经济发展和城市建设。
西藏城投2019年一季度财务风险分析详细报告
西藏城投2019年一季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为664,200.07万元，2019年一季度已经取得的银行短期借款为20,000万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供137,963.69万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为526,236.39万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为66,188.95万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是76,276.57万元，实际已经取得的短期贷款金额为20,000万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为71,232.76万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为73,754.67万元，在5年之内偿还的贷款总规模为78,798.48万元，当前实际的长短期借款合计为592,237.32万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要129.65个分析期。
但负债率较高，不过在下降。
短期来看，资金链断裂的风险较小。
资金链断裂风险等级为6级。
内部资料，妥善保管第页共1 页。
600773西藏城投2023年三季度财务分析结论报告
西藏城投2023年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2023年三季度利润总额为1,894.67万元，与2022年三季度的3,163.08万元相比有较大幅度下降，下降40.10%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析2023年三季度营业成本为26,509.22万元，与2022年三季度的40,969.35万元相比有较大幅度下降，下降35.3%。
2023年三季度销售费用为2,164.74万元，与2022年三季度的2,942.73万元相比有较大幅度下降，下降26.44%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2023年三季度在销售费用大幅度下降的同时营业收入也出现了较大幅度的下降，企业市场销售形势迅速恶化，并引起盈利能力的下降，应当采取措施加以改变。
2023年三季度管理费用为3,757.29万元，与2022年三季度的3,427.18万元相比有较大增长，增长9.63%。
2023年三季度管理费用占营业收入的比例为8.42%，与2022年三季度的5.86%相比有较大幅度的提高，提高2.56个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2023年三季度财务费用为3,151.29万元，与2022年三季度的3,925.98万元相比有较大幅度下降，下降19.73%。
三、资产结构分析2023年三季度企业不合理资金占用项目较少，资产的盈利能力较强，资产结构合理。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降慢于营业收入下降，资产的盈利能力下降，与2022年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，西藏城投2023年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为60,228.32万元。
从企业当期资本结构、借款利率和盈利水平三者的关系来看，企业增加负债不会增加企业的盈利水平，相反会降低企业现在的盈利水平。
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西藏城投2019年财务分析综合报告西藏城投2019年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2019年实现利润为16,888.9万元，与2018年的10,626.85万元相比有较大增长，增长58.93%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析
2019年营业成本为76,353.96万元，与2018年的66,441.89万元相比有较大增长，增长14.92%。
2019年销售费用为9,876.9万元，与2018年的10,366.32万元相比有所下降，下降4.72%。
2019年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2019年管理费用为11,146.12万元，与2018年的10,101.47万元相比有较大增长，增长10.34%。
2019年管理费用占营业收入的比例为8.29%，与2018年的8.58%相比变化不大。
管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。
2019年财务费用为4,365.12万元，与2018年的7,084.1万元相比有较大幅度下降，下降38.38%。
三、资产结构分析
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款占营业收入的比例下降。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力增加。
因此与2018年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，西藏城投2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析
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