项目建筑劳务大清包合同(定稿)

总承包工程劳务分包合同工程名称：工程地点：总包单位：分包单位：年月合同条款总包单位：（以下简称“甲方”）分包单位：（以下简称“乙方”）根据国家的法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，依据工程设计图纸和总包单位与建设单位签订的施工合同，结合本工程具体情况，甲乙双方就本工程劳务分包事项，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：4、结构特点：二、合同工期总工期：日历天。

1、开工时间：年月日(以甲方签发的开工令为准)。

2、竣工时间：年月日。

其中节点工期：三、质量标准按照国家验收标准达到一次性验收合格。

四、安全文明环保施工五、劳务承包范围、方式和工作内容1、承包范围：完成工程施工图纸和变更单等图纸文件内的结构、建筑工程，并与该工程范围内建设单位、甲方指定的其他分包单位的工作进行配合、衔接和管理。

2、承包方式：包人工、施工机械设备、机具、周转材料、辅材及其他为完成工程实体必须的材料(甲供材料除外)，包施工质量、包工期、包安全及文明环保施工、包验收配合、施工垃圾外运、破桩头。

3、承包工作内容除建设单位或甲方指定分包的工程项目外(见表1)，完成由甲方提供的图纸、所有分项、分部、单位工程，达到设计图纸和相关验收规范要求验收合格标准工程所投入的人工、机械设备、辅助材料、周转材料、施工临时水电管线及设备、确保安全文明施工投入的材料和设施、甲供材料的装卸及保管、现场保卫、总包管理和协调配合费、工程管理费用、乙方自行负责的保险费用、风险金、利润等一切费用。

本合同造价劳务费包含但不限于以下费用：包施工管理费用、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收移交和保修、包社会保障费、包工伤保险、包医疗保险、包所有业主和承包人分包的配合工作和由此增加施工难度的用工、所有临时设施、包承包人所有材料设备的进场退场装卸车用工、包施工现场及生活区办公区的保卫保洁工作等。

保证施工的技术措施、安全保证措施及现场文明所需的人工费各种非分包人主观原因造成的误工费用、节假日、晚间加班等不可预计的费用现场安保费用，劳务分包人必须至少配备3名专职保安，其中施工现场配备2名，设置1个安保亭，分两班轮值；办公、生活区各配备1名，设置1个安保亭，负责保安的服装及对讲机等费用。

劳务分包人必须为每台塔吊配置至少2名塔吊指挥，指挥人员必须持有省建设厅颁发的特种作业证。

（并配备对讲机。

）现场施工区、办公室及生活区为保证文明施工、保持卫生整洁所需的日常打扫清理维护（积水清理，垃圾打扫统一堆放，搅拌机、运输泵位置清洁，水沟清理等）和材料、机械管理、堆放整齐所需的用工。

并必须保证施工区、办公室及生产区每天打扫干净。

施工区为保证文明施工需要分包方必须保证杂工人数每天至少10人，生活区每天负责清洁的杂工不少于1人，如有上级检查等特殊情况，分包人必须按照承包人要求增加杂工人数，保证现场工完场清、场地清洁、材料堆放整齐等符合文明施工的要求。

施工现场临时设施的人工费（包括临水、临电、硬地化等承包方认为有必要的临时设施施工），包括所有临设（如围墙、临时道路、临时加工棚及仓库、临水、临电等）的搭设和拆除及维护。

（除活动板房外）成品、半成品的保护、机械维护、保养、维修、清洁。

施工现场分包人自行所用材料的装卸车、水平运输、垂直运输、堆放、清理。

地下抽水和雨水在工程施工上的重新利用。

模板、木仿等材料用完后及时清理分类堆码；螺杆及时保养分类堆码；所有外架、临边防护的安全网时刻保持干净；所有材料按指定地点堆放整齐。

承包人供材料进场或外运由承包人安排车辆，分包人负责装卸车；施工期间可能发生的一下不可预见性因素，需要采用人工进行二次作业：A.机械故障、B.停水停电、c.不可抗拒的气候条件、d.设计变更及其他。

本项工程有部分位置，施工材料塔吊吊不到位，需由分包人自行解决；业主、承包人直接分包的其他施工项目，分包人应团结协作，预防工序错乱，保证与其承包工程紧密配合。

业主、承包人指定分包项目所引起的预留洞口、门窗边、线管槽、其他缝隙等堵塞修补及时清理，另落架时外墙上预留洞的封堵等所有防火防水封堵及清理费用。

分包人所施工的附属工程：如支模的满堂架、柱架、砌体抹灰的综合架、满堂架，钢筋施工用的塑料垫块及塑料卡制作安装、钢筋马凳砂浆垫块制作安装、木工所用的砼撑条、顶头砖的制作、因现场原因必须要自拌砼的垫层及其他小型构件的现场自拌砼，砂浆的现场搅拌，陶粒混凝土的现场搅拌等。

含“两防”要求中同主体结构一同制作安装的模板及零星构件模板、钢筋及零星构件等。

临电、临水系统，自建设单位移交的接驳口以下均由分包人负责五临边四洞口的防护、通道防护棚、电梯门、井架门、电梯通道、井架通道搭设和防护费用所有施工机械如塔吊的基础施工及配合塔吊等设备安装拆除的人工费业主、承包人指定分包项目所需内外架、垂直运输配合，工序配合衔接，收尾等均包含在包干劳务费中分包人提供的机械设备及材料：（包括但不限于以下内容）（1）材料：除承包人提供混凝土、钢筋、砌筑用砖（不包含砖胎膜、临时道路等文明施工用砖，砖胎膜材料由乙方自理）、水泥、砂、保温隔热材料、钢丝网、外墙面砖、止水钢板、挤塑聚苯板外其他材料（含内外架钢管、扣件、安全网、型钢挑架及预埋压环（禁用预埋圆钢）、焊条、氧气、乙炔、，绑扎丝、铁钉、铁丝、砂轮片、钢锯片、钢丝刷、电渣压力焊药粉、套筒、钢筋施工用的塑料垫块及塑料卡材料、钢筋马凳砂浆垫块材料、包含“两防”要求中同主体结构一同制作安装的模板及零星构件模板脱模剂、拼缝双面胶、铁丝、模板内撑、螺杆、蝴蝶扣、步步紧，止水螺杆、内外墙抹灰用的胶水、胶钉等；临时设施水电材料及现场施工用的水电材料等）均由分包人提供。

分包人提供的上述材料必须符合国家现行标准规范（2）机具：现场的施工机械（塔吊、挖土机、柴油砼输送泵、运输车辆、搅拌机、电梯、井架、装载车、电焊机、打夯机、布料机、砼的振捣机械、水泵、砂浆搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、安装工程加工机械等）及手推斗车、手动工具（毛刷、钢丝刷、管钳、扳手、扫把等）由分包人提供，维修、保养、运输由分包人负责。

其费用包含在总劳务费内。

分包人所提供的上述机具必须符合《施工现场机械设备检查技术规程》及其他国家、地方现行法律、法规、标准劳动保护用品：安全帽、安全带、工作服、雨衣、雨鞋、各种手套、口罩、防尘面具、降暑降温等用品，由分包人负责，其费用包含在总劳务费内。

劳保用品配备的数量必须满足安全生产的相关要求，分包人人员需统一工作服4、甲供主要材料及损耗的相关约定甲供材料：土建部分：混凝土、钢筋、各类砌筑用砖、水泥、砂、保温隔热材料、钢丝网、外墙面砖、止水钢板、挤塑聚苯板。

砖胎膜、临时道路、安全文明施工用砖、砂、石、水泥由乙方负责。

甲供材料损耗规定：混凝土不得超过设计图纸用量；钢筋损耗按项目施工结算钢筋量控制在%以内；砌块损耗率控制在2%以内；砂浆根据设计图纸控制在2%以内，其他材料按图计算量损耗控制在河南省相关的定额损耗内；以上各种材料损耗控制在约定比例内的节约部分按五五分成，超出部分由乙方负责按甲方购买价赔偿。

甲供材料的管理：材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材料的质量、数量进行交接、检验和验收并签字认可，若乙方未按时派人员共同进行验收，表示认可甲方签认的材料数量和质量。

5、工程管理乙方必须配备完整的项目管理班子，必须包括以下人员：项目负责人1人；现场总施工1人；专职质检员3人、专职安全员3人、栋号长3人、施工员7人，以及满足施工需要的且有相应上岗证的特殊工种工人。

乙方对承包范围内的工程质量、工期、安全、文明、环保施工等管理负责，协助甲方对建设单位或甲方指定的分包商进行管理、协调、配合。

乙方在进场前必须提供现场管理人员的名单及相关资质，持证上岗，所提供的管理人员资料必须与管理人员相符，如有不符甲方将视为乙方不满足开工条件，相关责任由乙方承担。

所有班组人员登记造册报甲方,劳务工资必须在甲方监督下发放，工资发放明细必须张榜公示。

变更及签证乙方对于甲方正式发出的变更，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的变更指令，对不属于乙方分包的范围内工作，需要乙方配合时乙方应该无条件提供配合；甲方应按照变更的内容及其完成情况及时、足量地办理变更的价款。

六、承包工程费用计算方法1、劳务分包单价（以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准）为：￥380 元/㎡（固定单价，不含税费、规费）。

达到甲方工期、质量、安全文明、无重大安全事故等要求且在建设单位区域及集团检查中名列前茅，给予5元/㎡的奖励，若有以下情况，奖金调整如下：（1）有伤亡事故出现，奖金全部取消（2）在建设单位区域及集团检查中排在本项目所有总包单位中最后一名时，则每次扣减1元/m2。

2、上述综合劳务价中包括一切与承包工作内容有关材料（含剩余及退场材料）的进出场装卸费用，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、防暑降温费、自备工具费、辅材费、机械费、劳保费、医疗费、差旅费、管理费、保险费现场文明施工用工及工具等一切用工的各种费用且包括质量达到合格、工期提前或按期完成、安全无伤亡事故费用等。

3、政策性调整、技术性调整、材料、人工、机械涨价等物价上涨，包括不可预见因素(除合同规定的不可抗力)，均不予以调整，合同单价中已考虑各种风险，施工过程中，乙方不得以任何理由要求甲方进行签证、索赔。

4、乙方负责生活区的水、电费用。

按建筑面积5元/M2包干，超出部分由乙方承担，生活区水井、抽水泵、各房间临电由甲方一次安装完成，所有维护更换的费用由乙方负责。

七、结算及付款方式1、结算方式：最终以建设单位审核的建筑面积。

（注另计面积的：塔楼地下负一层以下部分若图纸中未包含建筑面积则按一层建筑面积计算；若图纸中包含建筑面积则不另外计算建筑面积，架空车库基础、裙楼基础及塔楼基础均不算建筑面积）设计变更、签证工程量：以建设单位确认的增减造价为依据，扣除甲供材料费用后下浮20%，给予乙方增加，除此之外，无任何造价调整。

2、结算时间：竣工验收合格后30天内，乙方提供完整结算清单和相关资料，甲方在收到乙方完整的结算资料后30天内办理完最终结算。

3、付款方式：.本工程不设预付款及进退场费。

.按节点完成工程量支付，经甲方验收确认合格，乙方按照甲方要求提交付款申请，甲方自收到乙方申请后15个工作日内支付上月已完工程款（建设单位和甲方的处罚从每月进度款中扣除），具体节点如下：主体阶段：分为±完成，地上六层，十二层，十八层，以此类推地上每完成六层为一个付款节点，主体阶段单价按200元/m2支付粗装修阶段：（1）单栋砌体（包含二次结构、及屋面节点零星砌体）全部完成；按建筑面积45元/m2支付进度款。