在建工程评估需准备的资料
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法引言概述：在建工程的评估是指对正在进行的工程项目进行全面、系统的评估和分析，以确定工程项目的进展情况和质量水平。
通过评估，可以及时发现问题，采取相应的措施进行调整和改进，确保工程项目的顺利进行和高质量完成。
本文将介绍在建工程评估的方法和步骤。
一、项目进展评估1.1 施工进度评估：评估工程项目的施工进度是否符合预期计划，包括施工工序的完成情况、进度延误的原因和影响等。
1.2 资金使用评估：评估工程项目的资金使用情况，包括预算执行情况、资金使用效率和节约措施等。
1.3 人员配备评估：评估工程项目的人员配备情况，包括施工人员的数量、技术水平和配合程度等。
二、质量水平评估2.1 施工质量评估：评估工程项目的施工质量是否符合相关标准和要求，包括施工工艺是否规范、材料是否合格等。
2.2 安全管理评估：评估工程项目的安全管理情况，包括施工现场的安全措施、安全事故的发生情况和处理措施等。
2.3 设备使用评估：评估工程项目的设备使用情况，包括设备的正常运行情况、维护保养情况和更新换代计划等。
三、环境影响评估3.1 环境保护评估：评估工程项目对周边环境的影响情况，包括噪音、污染物排放等，采取相应的环保措施。
3.2 生态保护评估：评估工程项目对生态环境的影响情况，包括对土地、水源和生物多样性的影响，采取相应的保护措施。
3.3 社会影响评估：评估工程项目对周边社会的影响情况，包括就业机会、交通状况等，采取相应的社会管理措施。
四、成本效益评估4.1 投资回报评估：评估工程项目的投资回报情况，包括项目的经济效益和社会效益，分析项目的可持续性和盈利能力。
4.2 成本控制评估：评估工程项目的成本控制情况，包括预算执行情况、成本节约措施和效果等。
4.3 增值效益评估：评估工程项目的增值效益情况，包括对周边地区的影响和提升，以及对相关产业的带动作用。
五、风险评估和控制5.1 工程风险评估：评估工程项目的风险情况，包括技术风险、市场风险和政策风险等，制定相应的风险控制措施。
《在建工程需要提供的资料清单》
《在建工程需要提供的资料清单》《在建工程需要提供的资料清单》1、土地使用权出让合同书（包括补充协议）、及付清地价款证明；2、《国有土地使用证》3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；4、土地地上建筑物资料，包括工程成本资料。
5、工程进度表（监理盖章）6、工程款支付情况说明7、房地产预售许可证8、竣工验收证明9、查丈报告10、其它资料：项目可行性研究报告、开发项目简介、楼书资料、户型图、楼宇平面图、初步定价价格表第二篇：在建工程评估需要资料清单在建工程房地产开发贷款抵押价值评估所需资料一、“五证”一图1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售许可证6.建设项目总平面审批图二、目前各楼号形象进度及相应完成工作量报表三、实际投入成本明细表（土地价款、前期报建税费、前期工程费、已支付工程款、设备款）四、已交纳建审费用凭证（劳保统筹、城建配套等原始发票、收据复印件等，装订成册）五、施工单位出具的欠（或不欠）付工程款证明六、土地使用权出让合同（或股权转让合同）七、预测量建筑面积报告（或人防建筑面积审批文件）八、已销售房屋汇总表（姓名、房号、建筑面积、合同价款等）九、项目营销与宣传资料十、项目概况可行性研究报告十一、备案登记时提供董事会决议和公司章程（工商局调档盖章）陕西金达房地产评估有限公司郭睿139********第三篇：在建工程评估所需提供的资料清单在建工程评估所需提供的资料清单1、委托方营业执照（最新年检）、法人证2、在建工程所在的：（1）《国有土地使用证》（含宗地图）（2）《建设用地许可证》（3）《建设工程规划许可证》（4）《建筑工程施工许可证》（5）原来土地状况照片（6）施工图纸（7）总平面图（含建设规划设计指标条件）（8）工程结预算资料（9）在建工程评估清单第四篇：在建工程项目经理变更需要资料清单质监站：1、变更申请书+变更申请表2、营业执照资质证书3、解聘书+任命书4、施工人员备案登记表5、人员表+人员证书复印件+身份证复印件6、施工许可证（有建设局更改审批）7、施工单位五方终身责任承诺书建设局：1、在建工程项目经理变更申请表2、拟任项目经理证书原件、复印件第五篇：尽职调查资料清单（在建工程）尽职调查资料清单：在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）：一、有司存续方面的资料1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验资报告及变更验资报告、资质证书等；2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况；3、股权转让资料：①《股权转让合同》或其他同性质的文件；②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；③转让、受让双方及公司的董事会决议；④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复；4、公司组织结构图；5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法一、背景介绍在建工程评估是指对正在进行中的工程项目进行全面评估，以确定其进展情况、质量水平和风险程度。
评估结果可以为项目管理者提供决策依据，帮助他们及时发现问题并采取相应措施，确保工程项目按时完成、质量合格。
二、评估内容1. 工程进展评估：评估工程项目的进展情况，包括工程进度、施工质量、材料采购等方面。
通过检查施工计划、工程图纸、施工记录等资料，以及实地考察工地，评估工程项目的实际进展情况。
2. 工程质量评估：评估工程项目的质量水平，包括施工工艺、材料选用、施工操作等方面。
通过检查工程质量验收报告、施工工艺文件、质量检测报告等资料，以及进行抽样检测和实地检查，评估工程项目的质量合格程度。
3. 工程风险评估：评估工程项目的风险程度，包括施工安全、环境保护、合规性等方面。
通过检查工程安全管理文件、环境保护措施文件、合规性文件等资料，以及进行现场观察和访谈，评估工程项目的风险状况及其可能带来的影响。
三、评估方法1. 文件资料审查：对工程项目的相关文件资料进行审查，包括施工合同、施工计划、工程图纸、质量验收报告等。
通过仔细阅读和分析这些文件，了解工程项目的基本情况和进展情况。
2. 实地考察：对工程项目进行实地考察，包括工地现场、施工工艺、材料选用等方面。
通过实地观察和与相关人员交流，了解工程项目的实际情况，发现问题和风险。
3. 抽样检测：对工程项目的材料和施工工艺进行抽样检测，以评估其质量水平。
通过对抽样材料进行实验室检测和现场测试，判断工程项目的质量合格程度。
4. 访谈调查：与工程项目的相关人员进行访谈，了解他们对工程项目的看法和评价。
通过与项目管理者、施工人员、监理人员等进行访谈，获取更多的信息和意见。
四、评估报告评估完成后，需要编写评估报告，将评估结果进行总结和分析，并提出改进意见和建议。
评估报告应包括以下内容：1. 评估目的和范围：明确评估的目的和范围，说明评估的依据和方法。
2. 评估结果：对工程项目的进展情况、质量水平和风险程度进行评估，并给出相应的评价。
在建工程评估所需资料
在建工程评估所需资料
在进行建工程评估时，通常需要以下资料：
1. 经济数据：包括项目的总投资额、预算计划、融资情况等。
2. 工程设计文件：包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计文件。
3. 土地及地籍资料：包括土地产权证书、土地调查报告、地籍调查报告等。
4. 市场调研报告：包括项目所在地区的市场供需情况、竞争对手分析等。
5. 环评报告：包括项目的环境影响评估报告、环境保护措施等。
6. 建设施工组织设计：包括项目的施工组织设计、施工计划、施工方法等。
7. 施工图纸：包括项目的平面布置图、剖面图、施工图纸等。
8. 原材料和设备清单：包括项目所需的原材料和设备清单、价格及来源等。
9. 施工工艺方案：包括项目的施工工艺、施工工艺流程等。
10. 工程质量验收资料：包括项目的质量验收报告、质量检测记录、成品检验报告等。
以上仅为建工程评估可能需要的一些常见资料，具体还要根据项目的性质和实际情况来确定所需的具体资料。
建筑工程开工前都有哪些资料准备
建筑工程开工前都有哪些资料准备在建筑工程开工前，需要准备的资料包括：1. 建筑设计图纸及相关文件：包括建筑平面图、立面图、剖面图、施工图等，以及设计说明、施工方案等文件。
这些文件是建筑施工的依据和指导，需要在开工前做好准备。
2. 技术规范与标准：根据国家和地方的相关规定，准备施工所需的技术规范与标准，包括建筑结构和施工工艺的要求，材料和设备的规格等。
3. 工程合同和相关文件：建设单位与施工单位签订的工程合同及其他合同文件，包括工程款项支付计划、工期计划、变更和索赔的规定等。
4. 环境影响评价报告和有关批复文件：针对工程项目可能产生的环境影响，进行评估并报批的文件，包括环境影响评价报告和有关批复文件。
5. 相关审批文件和手续：根据不同的工程项目，可能需要进行土地使用权审批、建设用地规划许可证审批、建设工程规划许可证审批、施工许可证审批等。
6. 特种设备使用许可证和安全生产许可证：对于工程项目中使用的特种设备，如起重机械、电梯等，需要办理特种设备使用许可证；同时，还需要取得安全生产许可证，确保工程施工的安全进行。
7. 施工组织设计和安全技术措施：根据项目实际情况，编制施工组织设计和安全技术措施，包括工程施工序列、工钱方案、安全防护措施等，保障工程的安全施工。
8. 材料和设备采购清单：根据工程施工需要，编制材料和设备的采购清单，进行供应商的选择和采购计划的制定，以确保材料和设备的供应及时。
9. 施工人员和队伍的准备：制定人员配置计划，包括工程项目经理、施工员、监理人员、施工班组等，确保施工人员的合理配置和充足。
10. 施工场地准备：包括场地平整、设备架设、施工道路的布置等，为施工工作做好基础准备。
以上是建筑工程开工前需要准备的一些基本资料，确保工程能够按照建设要求和标准进行顺利施工。
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法一、引言在建工程评估是指对正在进行中的工程项目进行全面评估和分析，以评估工程项目的发展情况、质量水平以及风险程度。
本文将介绍在建工程评估的方法和步骤，以及评估所需的数据和指标。
二、评估方法1. 文件分析法通过对工程项目的相关文件进行分析，包括设计文件、施工图纸、合同协议等，以了解工程项目的规模、设计要求、施工进度等情况。
同时，还可以通过文件分析法评估工程项目的合规性和合法性。
2. 现场勘察法通过实地考察工程项目的施工现场，观察工程发展情况、施工质量、安全措施等。
现场勘察法可以直观地了解工程项目的实际情况，发现潜在问题和风险。
3. 数据分析法通过对工程项目的相关数据进行分析，包括施工进度数据、质量检测数据、安全事故数据等，以评估工程项目的发展情况和质量水平。
数据分析法可以客观地反映工程项目的实际情况，为评估提供依据。
4. 专家评审法邀请相关领域的专家对工程项目进行评审，包括设计专家、施工专家、质量专家等。
专家评审法可以从专业角度评估工程项目的合理性、可行性和风险程度。
5. 经济评估法通过对工程项目的经济数据进行分析，包括投资金额、预算执行情况、成本操纵情况等，以评估工程项目的经济效益和投资回报率。
经济评估法可以匡助决策者判断工程项目的可行性和盈利能力。
三、评估步骤1. 采集相关资料采集工程项目的相关文件、数据和信息，包括设计文件、施工图纸、合同协议、施工进度数据、质量检测数据等。
2. 进行文件分析对采集到的文件进行子细分析，了解工程项目的规模、设计要求、施工进度等情况，评估工程项目的合规性和合法性。
3. 进行现场勘察到工程项目的施工现场进行实地考察，观察工程发展情况、施工质量、安全措施等，发现潜在问题和风险。
4. 进行数据分析对采集到的数据进行分析，评估工程项目的发展情况和质量水平，为评估提供客观依据。
5. 进行专家评审邀请相关领域的专家对工程项目进行评审，从专业角度评估工程项目的合理性、可行性和风险程度。
评估在建工程需要资料
评估在建工程需要资料
评估在建工程需要的资料通常包括以下几个方面：
1. 工程设计文件：包括设计图纸、设计说明书等，用于了解工程的整体设计方案和施工要求。
2. 合同文件：包括合同书、合同附件等，用于了解工程的合同方案、支付方式、履约要求等。
3. 施工图纸：包括建筑施工图、结构施工图、安装图等，用于了解具体施工过程中需要的细节和技术要求。
4. 建设许可证：用于证明工程已经取得了相关的建设许可，符合法律法规的规定。
5. 地勘报告：包括地质勘察报告、地质灾害评价报告等，用于了解工程所处地理环境和可能存在的地质风险。
6. 材料清单：包括所需的各种材料及其数量、规格等，用于进行材料采购和供货商选择。
7. 监理报告：包括工程监理人员对工程施工过程的监督和评估报告，用于了解工程施工的实际进展和质量状况。
8. 施工进度计划：包括工程施工的时间安排和进度计划，用于监督工程施工的进展。
以上是常见的在建工程所需的资料，具体评估中可能还会根据具体情况需要额外的其他相关资料。
建筑工程验收前各方应准备的资料(完整版)
建筑工程验收前各方应准备的资料(完整版)一、前言建筑工程的验收是确保建筑工程质量和安全的一项重要环节。
为了保证验收的顺利进行，各方需要准备一系列的相关资料。
本文档将详细列举建筑工程验收前各方应准备的资料，以确保验收工作的顺利进行。
二、建设单位应准备的资料1. 建筑工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、设计变更申请及批复等。
2. 工程合同及招标文件：包括合同书、投标文件、中标通知书等。
3. 建设工程规划许可证和施工许可证：确保工程符合国家规划和建设的合法性。
4. 工程竣工验收备案资料：包括竣工验收报告及备案资料等。
5. 工程质量监督报告和各项检测报告：确保工程质量符合相关标准。
6. 施工组织设计文件：包括总体规划、临时设施、安全技术措施等。
7. 施工图纸设计变更和审核资料：包括设计变更说明及相关审批文件等。
8. 建设工程质量安全监督记录：包括工程进度、质量整改等相关记录。
9. 工程结算资料和付款证明：确保支付合同款项的合法性和准确性。
三、施工单位应准备的资料1. 施工组织设计文件：包括总体规划、施工方案、安全技术措施等。
2. 施工图纸设计文件：包括施工图纸、构造图纸、配筋图等。
3. 材料进场验收报告和质量检测报告：确保使用材料符合标准和质量要求。
4. 施工进度计划和工程量清单：说明工作计划和工程量情况，用于把控进度和成本。
5. 等级标准和工程质量验收文件：包括施工工艺、质量验收标准等。
6. 施工日志和巡检报告：记录施工过程中的情况和质量检查结果。
四、监理单位应准备的资料1. 各阶段工程质量监督报告：包括工程开工、施工、竣工等阶段的监督报告。
2. 施工图纸审核记录和验收文件：确保施工图纸符合相关规范和标准。
3. 工程质量检测记录和报告：包括材料检测、工程验收等相关报告。
4. 监理日志和巡查报告：记录施工过程中的问题和解决措施。
五、验收单位应准备的资料1. 验收方案和验收标准：制定验收方案和明确验收标准，以确保验收按照规范进行。
评估所需提供的资料清单
被评估单位所需提供的评估资料清单说明：所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。
一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。
如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求：（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细内容和部分备注栏内容，务必填写完整;（3）所有有关往来单位的名称应填写全称;（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明;（5）填写的数据应与财务报表保持一致。
二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和内容样式，企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业根据本企业情况填写。
三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。
）1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2．组织机构代码证复印件；3．企业国、地税的税务登记证复印件；4．企业国有资产产权登记证复印件；5．最新公司章程复印件；6．历次的公司注册资本验资报告复印件；7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。
若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；9．享受税收减免优惠的有关批复文件；10．企业各类资质证书；11．高新技术企业或软件企业认定证书；12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；13．软件等著作权证书；14．企业获得的主要荣誉证书；15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18．企业近期预算报告；19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；20．企业总平面图；21．企业承诺函（企业确认后签字盖章)；21．企业简介.四、资产各类资产所需资料（一)流动资产评估所需材料1、货币资金（1）现金：提供现金盘点表;（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同；3、应收账款:A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函；5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式)；B、大额应收款的原始入账凭证；6、存货（1)存货—材料采购（在途物资):A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；（2）存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；（3）存货-在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同；(5)未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单;（6)存货-产成品（库存商品）:A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品）积压、毁损等情况说明;(7)存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；（8）存货-开发成本:A、提供开发项目建设“五证"；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表；（10)存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单;(11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；2、填写建造合同调查表及提供合同清单。
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法一、引言在建工程评估是指对正在进行的工程项目进行综合评估，以确定工程项目的进展情况、质量水平和风险状况等。
本文将介绍在建工程评估的方法及步骤，以确保工程项目的顺利进行。
二、在建工程评估的方法1. 文件分析法文件分析法是通过对工程项目相关文件的分析，了解项目的设计方案、施工计划、合同协议等内容，从而评估工程项目的合理性和可行性。
评估人员应仔细研究文件中的技术要求、工程量清单、进度计划等，以判断工程项目的风险和潜在问题。
2. 现场考察法现场考察法是通过实地考察工程项目的施工现场，了解工程项目的实际情况，包括施工进度、施工质量、安全管理等方面。
评估人员应仔细观察工程项目的施工现场，与施工人员交流，了解工程项目的具体情况，并记录下来以供评估。
3. 数据分析法数据分析法是通过对工程项目的相关数据进行统计和分析，以评估工程项目的进展情况和质量水平。
评估人员可以通过收集工程项目的施工记录、质量检测报告、进度报表等数据，进行数据分析，从而得出工程项目的评估结果。
4. 专家评审法专家评审法是通过邀请相关领域的专家对工程项目进行评审，以获取专业意见和建议。
评估人员可以组织专家对工程项目的设计方案、施工计划、质量控制措施等进行评审，从而得出工程项目的评估结论。
三、在建工程评估的步骤1. 收集相关资料评估人员应收集工程项目的相关文件、数据和资料，包括设计文件、合同协议、施工记录、质量检测报告等，以便进行评估分析。
2. 进行文件分析评估人员应仔细研究工程项目的相关文件，了解工程项目的设计方案、施工计划、合同协议等内容，以判断工程项目的合理性和可行性。
3. 实地考察工程现场评估人员应前往工程项目的施工现场，实地考察工程项目的施工进度、施工质量、安全管理等情况，与施工人员交流，了解工程项目的实际情况。
4. 进行数据分析评估人员应对工程项目的相关数据进行统计和分析，包括施工记录、质量检测报告、进度报表等，以评估工程项目的进展情况和质量水平。
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同的复印件；2.委托方和资产占有方的营业执照、国税、地税登记证的复印件；3.成立时的资产评估报告和验资报告；4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）；5.资产占有方国有资产产权登记证；6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复；7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）；8.委托方和资产占有方的承诺函；9.与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复；10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划；11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规；12.资产占有方最新厂志（使用后返还）和组织机构图；13.资产占有XXX在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料；14.资产占有方抵押和担保情况调查表；15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表；16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表（盖红章）；17.近二年内的资产评估报告；18.委托方和资产占有方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料（以下由资产占有方提供）流动资产、负债及投资1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表；3.银行存款询证函（提供格式）；4.大额应收票据、应付票据（金额前十名）的复印件；5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款（金额前十名）的购销合同或其他原始凭证；6.应收款项中呆坏账的有效证明材料；7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明（盖章）；8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函（提供格式）；9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料；10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明；11.存货盘点表（基准日）及磁盘文件；12.残次、变质等存货的详细情况说明（盖单位公章）；13.存货盘盈、盘亏说明（盖单位公章）；14.部分有代表性的存货的出、入库单；15.异地存货询证函（提供格式）；16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件。
建设单位安全验收评价应提供的资料清单范文
建设单位安全验收评价应提供的资料清单范文一、项目基本信息1. 项目名称：2. 建设单位名称：3. 建设单位地址：4. 建设单位联系人及联系方式：5. 建设单位项目负责人及联系方式：6. 建设项目地点：7. 工程性质（新建、改建、扩建）：8. 工程规模：9. 工程开工日期：10. 工程竣工日期：11. 监理单位名称：12. 监理单位地址：13. 监理单位联系人及联系方式：14. 施工总承包单位名称：15. 施工总承包单位地址：16. 施工总承包单位联系人及联系方式：二、验收评价资料清单1. 申请书：说明申请安全验收的原因和目的，包括建设单位和施工方的基本信息，请求安全评价的具体内容。
2. 建设项目相关文件：a. 建设用地规划许可证；b. 建设规划许可证；c. 施工许可证；d. 施工组织设计；e. 施工方案；f. 竣工图纸及规范要求；g. 监理文件。
3. 工程实施过程的文件资料：a. 施工现场记录：记录施工过程中的关键节点、质量检查记录、安全事故和事件记录等；b. 劳动合同：包括劳动合同、劳务合同等。
4. 工程质量资料：a. 施工质量档案：包括施工过程中的质量控制记录、质量检查记录、质量整改意见及处理措施等；b. 建设工程竣工验收报告；c. 施工产品合格证明；d. 第三方质量检测报告；e. 隐蔽工程验收记录。
5. 安全生产档案资料：a. 安全生产计划及实施方案；b. 安全生产责任制度；c. 安全培训纪录；d. 安全检查记录和整改通知；e. 安全事故和事件记录；f. 安全奖惩记录；g. 安全督导报告。
6. 安全设施和装备资料：a. 安全防护设施图纸；b. 安全设施和装备的验收报告；c. 安全设施和装备维护及检修记录。
7. 环境保护措施资料：a. 环境保护规划和控制方案；b. 环境保护设施和装备的验收报告；c. 环境监测报告。
8. 其他相关资料：a. 建设单位、施工单位的安全生产资质证书；b. 施工单位自行组织的安全专项检查报告；c. 税务登记证明；d. 企业法人营业执照等工商注册登记证书。
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法一、引言在建工程的评估是指对正在进行中的工程项目进行全面的评估和分析，以确定其在质量、进度、安全等方面的表现和潜在风险。
本文将介绍在建工程评估的方法和步骤。
二、评估方法1. 数据收集首先，需要收集与在建工程相关的各种数据和信息。
这些数据包括工程设计图纸、施工合同、工程进度计划、质量检测报告、施工人员资质等。
通过收集和整理这些数据，可以为后续的评估提供必要的依据。
2. 质量评估在建工程的质量评估是评估工程项目的施工质量是否符合相关标准和规范的过程。
可以采用以下方法进行质量评估：- 检查工程项目的施工图纸和设计文件，确认施工过程中是否遵循了设计要求；- 进行现场巡查，观察施工现场的整体情况，包括材料使用、工艺操作等；- 进行抽样检测，对施工中的关键节点进行质量检测，如混凝土强度、焊接接头等。
3. 进度评估在建工程的进度评估是评估工程项目的施工进度是否符合预定计划的过程。
可以采用以下方法进行进度评估：- 检查工程项目的进度计划和施工进展报告，了解工程项目的实际进度情况；- 与施工单位进行沟通，了解施工过程中可能出现的延误原因；- 进行现场观察，确认施工进度是否符合预期。
4. 安全评估在建工程的安全评估是评估工程项目的施工安全措施是否得到有效执行的过程。
可以采用以下方法进行安全评估：- 检查工程项目的安全方案和施工安全措施，确认是否符合相关法规和标准；- 进行现场巡查，观察施工现场的安全状况，包括施工人员的安全防护措施、设备的安全操作等；- 进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识和技能。
5. 成本评估在建工程的成本评估是评估工程项目的施工成本是否符合预算的过程。
可以采用以下方法进行成本评估：- 检查工程项目的施工合同和成本预算，确认施工过程中的成本支出是否符合预期；- 分析施工过程中的成本变动原因，如材料价格波动、施工工艺调整等；- 进行成本核算，对施工过程中的各项费用进行统计和分析。
在建工程的评估方法
在建工程的评估方法一、背景介绍在建工程评估是指对正在进行中的工程项目进行综合评估，以确定其质量、进度、安全等方面的情况，并提出改进建议。
在建工程评估的目的是为了保证工程项目的顺利进行，及时发现和解决问题，确保工程的质量和进度达到预期目标。
二、评估方法1. 文件资料评估通过对工程项目的相关文件资料进行评估，包括设计文件、施工图纸、合同文件、施工方案等。
评估重点包括设计合理性、施工方案的可行性、合同条款的合理性等。
2. 现场勘察评估通过实地勘察工程项目的施工现场，对施工过程中的质量控制、安全措施、进度安排等进行评估。
评估重点包括施工质量是否符合要求、安全措施是否到位、进度是否按计划进行等。
3. 技术指标评估根据工程项目的技术指标，对施工过程中的各项技术指标进行评估。
评估重点包括材料的选用是否符合规范要求、施工工艺是否科学合理、设备设施是否满足要求等。
4. 质量检测评估对工程项目的质量检测结果进行评估，包括材料检测、结构检测、施工工艺检测等。
评估重点包括质量检测结果是否符合规范要求、是否存在质量隐患等。
5. 进度控制评估对工程项目的进度控制进行评估，包括施工进度计划的合理性、施工进度的实际执行情况等。
评估重点包括进度是否按计划进行、是否存在延期风险等。
6. 费用控制评估对工程项目的费用控制进行评估，包括施工预算的合理性、施工过程中的费用支出情况等。
评估重点包括费用是否控制在预算范围内、是否存在超支风险等。
三、评估报告内容评估报告是对工程项目评估结果的总结和分析，具体内容包括：1. 评估目的和范围的说明，明确评估的重点和侧重点。
2. 工程项目的背景介绍，包括项目的规模、地理位置、建设单位等。
3. 评估方法和过程的描述，包括使用的评估工具和数据来源。
4. 评估结果的分析和总结，对工程项目的质量、进度、安全等方面进行评价。
5. 问题和风险的识别，对评估过程中发现的问题和存在的风险进行分析和说明。
6. 改进建议，针对评估结果提出具体的改进建议，包括质量改进、进度控制、安全措施等方面。
工程施工验评资料
工程施工验评资料一、前言工程施工验评是工程施工中的重要环节，其结果直接影响到工程质量、进度和安全。
本文将从施工组织、质量管理、安全管理、环境保护等方面进行详细阐述，以便监理单位和建设单位对工程施工过程做出全面的评估和验收。
二、施工组织1. 施工方案：施工单位应根据设计文件和技术规范，编制合理可行的施工方案，明确工程施工的组织结构、施工顺序、作业技术要求等内容。
在验评过程中，应检查施工方案的合理性和实施情况。
2. 施工人员：施工单位应具备足够的施工队伍和技术人员，保证施工过程中各项工作的顺利进行。
验评时应检查施工人员的资质和数量是否符合要求，是否有专业人员担任重要职位。
3. 施工设备：施工单位应具备适当的施工设备和机械，确保施工过程中能够满足施工要求。
验评时应检查施工设备的完好性、合理性和使用情况。
4. 施工材料：施工单位应严格按照设计文件和规范要求采购施工材料，保证施工过程中施工材料的质量。
验评时应检查施工材料的质量、存放情况和使用情况。
5. 安全措施：施工单位应制定完善的安全管理制度和安全技术措施，确保施工过程中安全生产。
验评时应检查安全措施的完备性和实施情况。
三、质量管理1. 施工质量计划：施工单位应编制施工质量计划，对施工过程中的质量管理和监控进行计划性安排。
验评时应检查质量计划的制定过程和实施情况。
2. 质量检验：施工单位应按照设计文件和规范要求，对施工过程中的各项工作进行质量检验，确保施工质量符合要求。
验评时应检查质量检验记录和结果。
3. 质量整改：施工单位在发现质量问题时应及时整改，并对整改措施进行记录和追踪。
验评时应检查质量整改的及时性和有效性。
4. 质量验收：施工单位在工程完成后应进行质量验收，确保工程质量符合设计要求。
验评时应检查质量验收记录和结果。
四、安全管理1. 安全生产责任制：施工单位应建立健全的安全生产责任制和管理体系，明确各级管理人员和施工人员的安全责任。
验评时应检查安全生产责任制的实施情况。
在建工程 房屋鉴定 程序
在建工程房屋鉴定程序
在建工程房屋鉴定程序是指对正在建设中的房屋进行鉴定和评
估的程序。
这个程序通常包括以下几个步骤：
1. 资料搜集，在进行房屋鉴定之前，需要收集相关的建设文件、设计图纸、施工合同、材料购买清单等资料，以便对房屋的建设情
况有一个全面的了解。
2. 实地考察，鉴定人员需要到现场对房屋进行实地考察，了解
房屋的建设情况，包括施工质量、进度、材料使用情况等。
3. 技术评估，根据资料搜集和实地考察的结果，鉴定人员会对
房屋的结构、材料、施工工艺等进行技术评估，判断房屋的建设质
量和安全性。
4. 文件报告，鉴定人员会根据评估结果撰写鉴定报告，报告中
会包括对房屋建设情况的描述、存在的问题和风险、改进建议等内容。
5. 结论和意见，最后，鉴定报告中会包括鉴定人员的结论和意
见，对房屋的建设质量和安全性进行评价，并提出相应的建议和处理意见。
在建工程房屋鉴定程序的目的是为了确保正在建设中的房屋符合相关的建设标准和规定，保障房屋的质量和安全，同时也为房屋的后续验收和交付提供参考依据。
这个程序需要由具有相关资质和经验的专业人员进行操作，以确保鉴定结果的客观性和可靠性。
在建工程评估资料
在建工程评估资料
建工程评估资料是指对建筑工程进行评估的相关文件和资料。
通常包括以下内容：
1. 工程设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、结构设计计算书等。
2. 工程合同书：记录了工程相关的法律制度和安全条款，包括合同签署双方、工程范围、工程费用、工期等。
3. 工程施工方案：详细描述了施工过程中各项工作的具体流程、施工方法和技术要求。
4. 工程质量验收资料：包括工程竣工验收报告、质量检测报告、材料验收合格证明等。
5. 工程质量评估报告：评估工程的质量状况，包括施工质量、工程安全性、使用寿命
等方面的评估。
6. 工程进度计划表：详细记录了工程施工的时间要求、施工节点和进度安排。
7. 工程成本估算表：预估工程的费用和成本，包括人力费用、材料费用、设备费用等。
8. 工程风险评估报告：评估工程的各种风险，包括自然灾害风险、工程施工风险等。
以上是一些常见的建工程评估资料，根据具体工程的不同，可能会有其他相关的资料。
建工程评估资料的目的是为了对工程的质量、安全和成本进行全面的评估，以确保工
程的可持续发展和顺利完成。
在建工程抵押评估的相关问题
在建工程在不同的场合下具有不同的涵义。
在会计核算中，在建工程是一个会计科目，反映的是企业尚未完工的基建工程中所发生的各项实际支出。
在工程建设中，在建工程是指正在施工的工程。
在建工程的特点，一是实体上的不确定，即因工程未完工，不具备建造的最终形态，其形态和价值还将不断变化。
二是法律上的不确定，即未取得相关权证，有关权属关系尚不明朗。
但法律规定，在建工程可以抵押。
1997 年5 月，建设部《城市房地产抵押管理办法》第 3 条指出：“在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
”2000 年12 月，最高人民法院颁布的《担保法司法解释》第47 条提出，依法获准正在建造中的建造物的抵押，当事人办理了抵押物登记的，人民法院可以认定抵押有效。
2022 年10 月1 日《物权法》实施，该法第180 条明确规定，正在建造的建造物可以抵押。
2022 年4 月，为《物权法》配套的《房屋登记办法》(建设部第168 号令) 第59 条规定，“以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记”。
在建工程于建设期间每天都在发生变化，人们因此对在建工程抵押的范围产生了不同的观点。
一种观点认为，抵押范围仅为抵押时点的已完工部份，不含以后新增部份；而另一种观点则认为抵押范围为该工程的全部，即包含已建和未建部份。
目前，北京、广州、成都、福州等城市采用前者，而上海市则采用后者。
本文认为前者的抵押范围是适当的，依据是：1、银行接受在建工程抵押时，主要看重已经建造完成部份的价值，基本上不考虑尚未建造部份可能具有的价值；2、根据建设部对在建工程抵押的定义，在建工程抵押的是“以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产”，因此，投入的资产才干抵押。
未建部份尚未投入，也就不能包含在抵押范围内；3、已建部份在达到抵押条件时已经具备了一定的交换价值，可以作为抵押品处置；4、《物权法》第187 条是将“建造物抵押”和“在建工程抵押”一并进行规定的，且均规定为“应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”，可见在建工程抵押与建造物抵押相同，设立的是普通抵押权；5、2022 年7 月1 日起施行的《房屋登记办法(建设部令第168 号)》将在建工程的抵押归为“普通抵押权登记”，把预购商品房抵押(按揭)归为“预告登记”。