大都市郊区社会主义新农村建设案例分析——以成都市锦江区为例
国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析
国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析乡村旅游规划从资源的角度而言，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。
下面是店铺为大家提供国内优秀乡村旅游农家乐经典案例分析，欢迎大家阅读浏览。
案例一：广东顺德长鹿休闲度假农庄长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAAA 级旅游景区。
长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。
主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。
吃：岭南特色农家美食住：超五星级湖景别墅玩: 游乐城、欢乐岛主题乐园赏: 农家五绝表演娱: 度假村KTV、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉购：特色购物一条街，汇聚东西南北地区各种驰名特产案例二：成都五朵金花休闲观光农业区四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部，“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。
打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区，占地12平方公里，现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家4星级风景旅游区。
这五个村子，各有特色，形成“一村一品一业”产业：花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业;幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业;江家菜地——江家堰村以认种的方式，将土地给城里人认种，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动;东篱菊园——附马村突出菊花的多种类和菊园的大规模，形成“环境.人文.菊韵.花海”的交融;荷塘月色——万福村优美的田园风光，成为了艺术创作、音乐开发的艺术村。
“五朵金花”相距较近，但各具特色，错位发展，避免了低水平重复建设和发展过程中的恶性竞争。
案例三：深圳青青世界青青世界是一家以休闲度假为主题的观光农场，为“鹏城十景”之一。
案例-四川成都锦江区三圣花乡
案例-四川成都锦江区三圣花乡四川成都市锦江区三圣花乡一、基本情况“濯锦之江，源远流长”，以闻名千古的濯锦之江冠名的锦江区，是成都市的中心城区，面积62.12平方公里，常住人口40余万人，现辖16个街道办事处。
锦江区至唐宋以来，便因“百业云集，市廛兴盛”而饮誉川西。
近年来，锦江区委、区政府按照成都市委、市政府推进城乡一体化的战略部署，坚持“资源有限，创意无限”的理念，充分利用三圣辖区浅丘地貌的特征，因地制宜，因势利导，以工业化致富农民，以城市化带动农村，大力发展乡村旅游，创造性地打造出了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主体的“三圣花乡”。
“五朵金花”占地1万3千余亩，花卉种植面积8千余亩，农户有2821户，农家乐328户，景区内各类旅游景点50余处。
其中，“花乡农居”是西南辖区重要的花卉集散批发地，年销售额达到4亿元以上；“幸福梅林”是西南地区重要的梅花生产基地，也是我国四大梅林之一。
2005年，“五朵金花”共计接待海内外游客达747.34万人次，实现旅游收入1.92亿元，农民人均收入6321元。
2004年，“花乡农居”被评为全国首批农业旅游示范点，国家AA级旅游景区，2006年4月，“三圣花乡”被评为国家AAAA级旅游景区，同年5月，又被命名为国家文化产业示范基地。
其中，“花乡农居”、“幸福梅林”被评为“2005中国人居环境范例奖”。
“五朵金花”的成功打造，初步形成了以花卉和新型农业观光旅游产业为特色的“五朵金花”模式，为社会主义新农村建设注入了新的活力。
二、主要做法以“五朵金花”为主的三圣花乡景区，是成都市规划的城市通风口、绿化用地，土质系龙泉山脉酸性膨胀土。
过去是“天晴一把刀，下雨一包糟，土地不多人人种，丰产不丰收”的景况。
通过社会主义新农村建设的实践，今天的三圣花乡景区已经是“春有百花、夏有荷花、秋有菊花、冬有梅花、四季菜花”的优美田园风光、和谐生态环境，走出了一条产业化、规模化、品牌化，以乡村旅游为主题的都市观光农业发展之路。
新农村建设案例分析
新农村建设案例分析一、引言随着城市化的进程，乡村地区面临着人口流失、资源匮乏等困境。
为了解决这些问题，新农村建设成为了当下各地努力推进的重要举措。
本文将结合实际案例，分析新农村建设的成功经验和问题，以期为未来的农村建设提供参考。
二、背景介绍在全面建设小康社会的进程中，农村地区的发展非常重要。
新农村建设旨在改善农村居民的生活条件，提升农业生产水平，促进农村经济的繁荣。
然而，不同地区的实施情况千差万别，我们需要借鉴成功案例，找出最适合农村发展的路径。
三、案例一：A村的发展A村位于山区，资源匮乏，交通不便。
该村采取了集中连片、统一规划的方式，发展了特色农业产业，如茶叶种植、养殖业等。
通过政府和企业的鼓励支持，A村的农产品进入了城市市场，带动了村民的收入增长。
此外，该村注重农民培训，提高居民的素质，助力农村的发展。
四、案例二：B村的改造B村位于江河流域，经常受灾。
为了解决这一问题，B村进行了生态修复，修建了抗洪抢险设施，实施了科学的农田管理方式。
此外，B村还开展了农民合作社，通过集体经济模式，提高了农业生产效益。
这些措施不仅提升了村民的抗灾能力，也促进了农村经济的发展。
五、案例三：C村的文化建设C村是一个历史悠久的村庄，有着独特的文化传统。
为了保护和传承这些文化，C村投资修缮了古建筑，开办了民俗文化展览馆，并组织了各类文化活动。
通过这些努力，C村吸引了众多游客和艺术家，为农村带来了经济和文化上的繁荣。
六、新农村建设的优势新农村建设将农业与农村经济发展、农民收入增长、农民素质提升相结合。
它有助于优化农村土地利用，保护环境，提高农业生产效率。
此外，新农村建设还能促进农民就业，推动城乡融合发展，实现农业现代化。
七、新农村建设面临的挑战虽然新农村建设取得了一定的成就，但仍然面临着一些挑战。
首先，新农村建设需要大量资金和人力资源的支持，这对一些经济欠发达地区来说是一大难题。
其次，农村地区的基础设施建设滞后，这影响了农民生产和生活的便利性。
城乡一体化：“五朵金花”的启示——成都市锦江区统筹城乡发展的生动实践
的多渠道增收：土地流转 、农宅 出租按年收取租金 ， 就业农家乐 、到农业龙头企业等公司打工赚取薪金 ，
参与村集体经济、土地入 股建 乡村酒 店等经营可分 享保底分红的股金 ，达到社保条件 后按 月领取养老 金 、低保金 ，还可报销 医疗 费的保障金。这样 ，以
达 １４ ． 亿元。三是 以产业支撑农业 。对花卉 龙头企 业在资金 、技术和政策上扶持 ，发展年销售 收入超 过 ３亿元 和 １ 元 的农业产业 化龙头企业各 １ ， 亿 个 超过 ５０ 万元的企 业 ３ 。四是 以品牌塑造形象。 ００ 个 按照 “ 一村一品” 不断推 出农业新品牌 ，增强农村 发展 的可持续性。２０ ０４年 ，红砂村被评为 Ａ Ａ级 国
一
会等形成吸引人气 、传承文化的人文 自然景观 。营
造优 美 的生 态 环 境 。五是 开 发 土地 集 约 化 。对 土地
、
“ 五朵金花 ” 的运作模式
硬化严格监管 ，整合农宅 ，拆 除违建 ，严禁 乱搭乱 建 ，减少农房 占用耕 地。充分利用荒山、沟渠 、坡 坎等土地修建会所 ，盘活土地 资源，使有 限的土地 资源发挥最大的效益。 ｔ
１０ ５０户 ，户户通光纤 。按照社 区卫生服务 中心建设 标准 ，在全 区 １ 个行政村 ，建成 ２ ０ ７ ０ 平方米 的村卫
等条件 ，发展具有农业特色 的观光休 闲农业和乡村
旅游文化 ，打造 出 “ 花乡农居” 幸福梅林” 江 、“ 、“
生服务中心。四是景观打造生 态化 展 方式 。锦 江 区把 文
因地制 宜、错位发展 的打造方 式。锦 江作 为成
都的中心城 区，所带农村地 区并不 大，但 如定 位不
关于成都市锦江区、温江区、双流县统筹城乡发展的考察报告
关于成都市锦江区、温江区、双流县统筹城乡发展的考察报告近日，区人大常委会抽调人员组成“统筹城乡发展工作考察组”，赴成都市锦江区、温江区、双流县考察学习了他们统筹城乡发展的成功经验。
一、解读“成都模式”锦江三圣街道的“五朵金花”、双流永安镇的“新农村”——白果村、温江万春镇的“国色天乡”主题公园等，给考察组一行留下了深刻的印象。
尽管三个区（县）选择的发展道路各异，但指导其发展的思路却完全一致，即“三个集中”。
考察组将这种发展模式称为“成都模式”。
解读“成都模式”，其核心价值就是“三个集中、四条经验”。
（一）“三个集中”：工业向集中发展区集中。
他们实行“统一规划、统一管理、租售并举、分区经营、分类建设、市场化运作”的开发模式，鼓励企业、集体、个人参与工业园区投资建设和管理经营，促进工业企业集群化发展，从体制和机制上解决了“村村点火、户户冒烟”、浪费资源、破坏环境等问题。
土地向规模经营集中。
他们大力推进土地优化重组，坚持“依法、自愿、有偿、规范”的原则，采取集中承包、竞标承包、业主承包、股份合作等模式，加快土地在集体内重组和集体外合理流转，使土地逐步向资本足、技术强、巧经营、善管理的规模业主集中，实施土地规模经营，整合土地资源，调整农业产业结构，加快农业产业化进程，推进传统农业向现代农业转变。
农民向集中居住区集中。
他们采取统一规划，统拆统建、统一安置的“离土离乡”模式，大力实施集中安置工程。
即改变了以农民建房各自为阵、一户一楼浪费土地资源的状况，节约了土地，又让农民离土离乡，加快了传统农民向城镇居民的转变。
同时，由于按规划建农民小区，政府也有效地控制了土地一级市场，为工业园区的发展用地提供了较多的空间。
（二）“四条经验”：土地流转：一项革命性的改革尝试。
不管是锦江还是双流、温江，在统筹城乡发展中，都抓住了一个“牛鼻子”——土地流转。
双流县积极探索和建立土地使用权合理流转机制，改平均承包为竞争承包，改土地使用权分配为经济收益分配，着重推进土地使用权向经营实体集中，优化土地资源配置，创造了四种土地流转模式。
社区治理——锦江案例
社区治理——锦江案例成都市锦江区社区治理改革案例街道体制改革（放视频）2008年起，锦江区开始创新城市管理机制，街道剥离经济职能，迈出了改革的第一步。
在剥离经济职能后，街道办想要做好公共服务和社会管理，必须要下沉，以社区为平台。
由此，迈出了改革的第二步，具有锦江特色的社区治理机制改革，这是对街道改革的深化和完善；而大力培育和发展社会组织则是改革的必要补充。
社区治理新机制（一）社区党组织建设在社区治理机制改革中，注重强化社区党组织的领导核心作用。
优化社区党组织设置，普遍设立社区党委或党总支，实现党组织向院落、楼栋、单元及各类社会、经济组织的全覆盖；通过由社区党组织书记担任社区居民代表会议工作委员会主任、社区党组织对社区重大事项拥有提案权和建立社区党建工作联席会等措施，使社区党组织充分发挥在社区治理中的组织、领导、监督作用……社区推行的是开放型党员管理制度，这样能让党员“全天候”发挥作用。
“我们打破组织关系束缚，明确凡在院落居住的党员只需亮明身份，即可参加院落党支部的一切工作和活动。
” 新模式之下，党支部由此深入到居民院落，成为居民自治的引导者和推动者，也保证上级党委、政府的声音及时传递到居民院落，开创出党建的全新局面。
（二）行政职能与社区事务的划分——居委会的回归随着经济体制与行政管理体制的改革不断深化，越来越多的行政事务和社会管理职能“集体”下放，小小社区手忙脚乱。
推进社区角色转变、职能归位，给社区定好位、明职责是关键，即哪些事情必须由社区做，哪些事情不该由社区承担。
“过去，一些社区干部对社区和政府的职能划分模糊，”体制不顺的因素造成“你中有我、我中有你”的情况。
社区党组织、居委会、社工站人员交叉任职，多重身份模糊了工作职能界线。
这种社区普遍存在的现象，导致社区居委会管得多，服务得少，主要精力都用于应付政府交办的任务，居民利益需求却得不到满足。
例如，十几块牌子并列门口，什么都管，什么都管不过来，这是传统街道居委会管理模式面对日新月异社会发展时遭遇的尴尬。
新农村建设示范区案例分析与总结
新农村建设示范区案例分析与总结随着城市化进程的加快，中国的新农村建设也取得了长足的发展。
在这个过程中，新农村建设示范区起到了重要的引领作用。
本文将通过分析一个新农村建设示范区的案例，总结其经验与不足，为今后新农村建设提供借鉴。
一、背景介绍新农村建设示范区位于某省某市，该地区处在经济转型、农业发展和农民素质提升的关键时期。
示范区创建的目标是通过改善农村基础设施，提高农业生产效率，促进农村就业与收入增加，推动农村产业升级与转型。
二、基础设施建设在示范区建设过程中，基础设施建设是首要任务。
投入大量资金改善了农村道路、供水、供电、通讯等基础设施。
这些改善不仅提高了农民生活质量，也为农业生产提供了良好的环境条件。
三、农业生产发展新农村建设示范区注重发展现代农业，推动农业生产方式的转变。
通过引进先进农业技术，提高农田水利设施建设水平，改善农业机械化程度，有效提高了农业生产效率。
同时，示范区还鼓励农民发展农产品深加工业，增加附加值，推动农村产业升级。
四、乡村环境整治新农村建设示范区在乡村环境整治上下了很大功夫。
通过加强农村环境卫生整治，改造农村居民住房，提高村庄整体面貌，使农村具备城市化的现代氛围。
同时，示范区还注重保护农田和自然资源，推行农业生态化发展，提高农村环境质量。
五、城乡交通一体化新农村建设示范区将城乡交通一体化作为城乡发展的重要环节。
通过修建农村公路、增加公共交通设施等措施，提高了城乡交通条件，缩小了城乡之间的差距。
这为农民出行、市场销售提供了便利，也促进了区域发展的一体化。
六、农民就业与收入增加新农村建设示范区注重提高农民就业和收入水平。
通过引导农民参与农村产业发展，推动农业与农村非农业产业融合发展，有效增加了农民的收入来源。
同时，示范区还积极引导农民创业创新，鼓励发展农村电商，提供更多就业机会。
七、教育与文化改善新农村建设示范区注重改善农村教育与文化环境。
通过建设现代化的学校、图书馆、文化广场等设施，提高了农村教育与文化设施水平。
新农村建设典范考察报告
新农村建设典范考察报告10月9日-14日，我带队组织市政府办、规划局、国土局、建设局、城市四区政府有关人员，赴**市锦江区**乡"五朵金花"考察。
通过考察，大家受益匪浅，启示颇多。
一、耳闻目睹，走近"五朵金花"**市锦江区**乡"五朵金花"在全国很有名气，是国内外享有盛名的休闲旅游娱乐度假区，是国家4星级风景旅游区。
"五朵金花"其实就是**乡的5个村，位于城乡结合部，占地12平方公里，分别是红沙村的"花乡农居"、万富村的"XX月色"、幸福村的"幸福梅林"、附马村的"东篱菊园"、江家堰村的"江家菜地"。
"春有花香夏有荷，秋赏菊韵冬梅香"。
"五朵金花"形成了强大的市场品牌，成千上万的人群来此体验农耕生活，结伴度假、旅游、休闲和娱乐。
近几年，"五朵金花"年均接待游客900万人次左右，年产值1.8亿元，村集体收入3583万元。
二、辨色识香，细研"五朵金花""五朵金花"能在较短的时间内争奇斗艳，关键之处是在于依托"花产业"，融入"花文化"，突出"四化"的建设方式：产业化发展。
**乡充分发挥传统种植梅花、菊花、荷花的优势，围绕做大做强观光休闲农业，破解农民单家独户闯市场的风险，将土地资源统一规划开发，实现产业化发展的格局。
"花乡农居"培育花卉基地；"幸福梅林"形成梅花森林；"江家菜地"体验协议种养；"东篱菊园"打造菊花品牌；"XX 月色"发展水岸经济。
采取自主经营、与别人联营、出租给有实力的公司等方式，大力发展乡村旅游，推出农家乐300多家，接待海内外游客千万人次,经济收入2亿元。
成都三圣乡案例分析
休闲农业案例分析——成都三圣乡:新农村建设的文化产业路乡村旅游是指以各种类型的乡村为背景，以乡村文化、乡村生活和乡村田园风光为旅游吸引物而进行的观光、度假、休闲性质的旅游活动。
我国的乡村旅游是在市场需求的促动下，在发达国家的影响下，在我国特殊的“社会主义新农村建设”政策的指导下应运而生的。
4月12日，以“花文化”为媒、以“花资源”致富的成都市锦江区三圣乡农民迎来了三桩大喜事：首届中国乡村旅游节在三圣乡揭幕；国家旅游局向成都市授予“中国农家乐旅游发源地”牌匾；向成都市锦江区三圣乡授予“国家AAAA级旅游景区”牌匾。
一个“以花搭台，以花养乡，以花富民”的社会主义新农村文化的典范鲜活的诞生于川西坝子，揭开了2006年中国乡村文化旅游业的新篇章。
案例分析: 成都三圣乡经过自身努力玉发展现已成为社会主义新农村建设的全国典范，实现了政府、企业和农民的多方共赢。
看到这些成就，我们可以发现它的成功主要有以下几点值得我们去思考、去总结、去学习的。
一、农业优势成都自古就有“天府之国”的美称。
由于肥沃的土壤及便利的灌溉等相关设施让成都这块土地发展得很好。
而三圣乡又富有传统的花卉农业优势。
经过不断发展，三圣乡花卉农业已取得了许多显著成就。
这为三圣乡休闲农业产业之路铺平了道路。
二、良好地域通达性和乡村旅游消费市场成都被喻为“休闲之都”，居民历来就有休闲生活的习惯，对回归田园的雅趣生活的追求热情始终较高，便利的地域通达性更是锦上添花，让这块土地与外界的联系变得更加紧密。
成都也是上个世纪90年代全国最早兴起农家乐休闲方式的城市之一，三圣乡现已成为成都中低收入市民重要的旅游憩息目的地。
三、农业新思路在都市农业发展上，三圣乡突破原有的“农作物生产—销售”的低级产业链条，并花卉种植业为基础发展农业观光休闲旅游，拓展了农业发展空间、带动了相关产业发展，形成了完善的农业产业链条。
三圣乡以成功举办首届花卉博览会为切入点，三圣乡凭借花卉种植优势，以花为主题，打造具有旅游功能的“五朵金花”，形成“一村一品”的差异化旅游品牌。
成都锦江区三圣花乡美丽乡村建设模式
成都锦江区三圣花乡美丽乡村建设模式成都锦江区三圣花乡处于成都的上风口，拥有41 万人口，有着独特的浅丘地貌，坡多土贫，庄稼长势一直不好，乡村农民的收入也普遍较低。
随着美丽乡村的建设，三圣花乡充分挖掘自身的特色，变劣势为优势，积极发展乡村旅游，开发乡村旅游景点，让三圣花乡从“天晴一把刀，下雨一包糟，土地不多人人种，丰产丰收”的情况变成了现在的春有百花、夏有荷花、秋有菊花、冬有梅花、四季菜花的优美田园风光。
锦江区“三圣花乡”美丽乡村建设主要是以其自身的鲜花种植为突破口，让单一的鲜花生产发展成各种各样的鲜花产业。
种植成片的大规模的不同种类的菊花，除了让人们观赏之外，还生产各种各样的菊花加工产品，使游客真正感受到花海菊韵、人文环境的别样体验。
三圣花乡对传统种植业也进行了一定程度上的创新改革，转变人们对耕作的传统看法，让人们亲身去感受收种的乐趣而不是把它当成是一件必须完成的一项任务，让人们用心去感受农业发展所经历的沧桑历程。
三圣花乡美丽乡村的建设除了花卉产业方面的整改之外，对于农村建筑的改造也是以城市的建设标准为参照，遵循规划先行，进行科学改造，对农村的土地进行整体规划，坚持不征地不拆迁，以保护生态环境为前提，改善乡村的基础设施和乡村环境，最终被评为国家4A 级旅游景区，还获得了中国人居环境范例奖，这些赞誉都是对三圣花乡美丽乡村建设的肯定和任可。
三圣花乡的成功与自身的努力和政府的扶持是密不可分的。
一方面，得益于三圣花乡自身的鲜花产业的发展，农民自己的辛勤劳作和不断创新的拼搏精神，积极发展农村生态经济，推动农业产业化发展，拓宽农民的收入方式，提高农民收入水平。
另一方面，得益于政府的帮助和支持，不断地完善农村社会保障体系、统筹城乡教育资源，构建农村发展体系，保障农民生活水平。
新农村建设案例分析与政策建议
新农村建设案例分析与政策建议一、案例背景伴随着现代化进程，我国农村一直面临着城乡发展不平衡的问题。
为此，政府提出了新农村建设的目标，旨在改善农村居民的生活质量，促进农村经济的繁荣。
本文将针对某农村的新农村建设案例进行分析，并提出相应的政策建议。
二、案例分析该农村位于中部地区，面积较大，人口数量不少，但经济发展相对滞后。
通过对该农村进行实地调研，发现一些可以借鉴的建设经验和问题。
三、农村基础设施建设新农村建设首要任务是改善农村的基础设施。
该案例农村在水、电、路等方面取得了不错的进展，但仍有一部分贫困地区存在缺乏基础设施的问题。
政府应加大对这些地区的投入，改善基础设施条件，提高农村的生产效能和生活水平。
四、农村经济发展农村经济发展是新农村建设的关键。
通过该案例调研，发现该农村的经济主要依靠农业和农村旅游，二者有较好的互补性。
政府应加大对农业的扶持力度，引导农民转变传统种植方式，推广农业科技，提高农产品的质量和品牌影响力。
同时，鼓励农村旅游的发展，提供旅游服务设施和优质农家乐，吸引更多游客前来观光，增加农民收入。
五、农村生活环境改善新农村建设旨在改善农村居民的生活环境。
该案例农村在住房改善、环境卫生等方面已取得一定成效。
政府应继续加大力度，为农民提供更好的住房条件，提高农村环境卫生水平，确保农村居民的生活品质。
六、农村教育与文化建设农村的教育和文化建设是新农村建设的重要组成部分。
该案例农村的教育资源相对匮乏，文化活动也较少。
政府应加大对农村教育的投入，提高农村教育水平，改善教学条件。
同时，组织各类文化活动，在农村中推广优秀文化，提升农民的文化素养。
七、农村党建与自治农村党建与自治是新农村建设的保障。
该案例农村的党建工作有一定的成效，但自治能力较弱。
政府应支持和加强农村党建工作，培养一支纯洁可靠的农村党员队伍，并加强农村自治机构的建设，让农民能够主动参与农村事务的管理和决策。
八、农民就业与社会保障农民的就业问题是新农村建设的难题。
三盛花乡社会主义新农村建设对我市的启示
三盛花乡社会主义新农村建设对我市的启示袁美〔内容摘要〕成都市锦江区三盛花乡对城郊的5个村统一规划，根据各个村的特色打造“五朵金花”，走出了一条专业化、规模化、品牌化的都市观光农业发展之路，探索了农民就地享受城市化文明成果的有效途径，值得我市城郊农村借鉴。
〔关键词〕三盛花乡新农村建设启示〔作者简介〕市扶贫办成都市锦江区三盛花乡位于成都市东南面，地处城市近郊，但土质系龙泉山脉酸性膨胀土，“天晴一把刀，下雨一包糟”，土地不多人人种，丰产不丰收，和城市的差距仍然很大。
为了推进城乡统筹，搞好新农村建设，2002年，锦江区制定了《锦江区建设社会主义新农村标准》与《建设社会主义新农村实施方案》，充分利用城市通风口背靠大城市的地理优势和这一带盛产梅花、菊花、荷花的特点，对红砂村、幸福村、万福村、驸马村、江家堰村、大安村统一规划，打造了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”，走出了一条专业化、规模化、品牌化的都市观光农业发展之路，探索了农民就地享受城市化文明成果的有效途径，当地农民成为人人羡慕的“新市民”。
如今“五朵金花”竞相开放，已成为国家AA级风景区。
一、“五朵金花”的运作模式（一）“五朵金花”简介1、花乡农居。
花乡农居是2003年最早形成的一条“金花”，以红砂村为主，辐射曾家坡村、陈家堰村，面积3532亩。
主要以花卉种植销售为主，并依托花卉发展旅游、观光、休闲、娱乐等相关产业。
2、幸福梅林。
幸福梅林主要涉及幸福村，由微水治旱湖和梅林构成。
梅林以梅花种植为主，面积2155亩，栽植梅树20余万株，品种达到200多个，已跻身全国四大梅林之一。
幸福梅林以梅为主题，展示梅及梅友竹、花等，突出精致性，同时发展旅游观光项目，并以品牌提升为出发点，以促进农民多元化增收为落脚点，充分利用幸福梅林现有资源，不断完善片区景点建设，丰富内涵，实现可持续发展。
3、江家菜地。
江家菜地辐射大安桥村和驸马村、幸福村部分区域，面积约5000余亩。
社会主义新农村建设与乡村旅游的升级更新
四川师范大学谢元鲁博士锦江区五朵金花的建设，已取得巨大的成功。
经济效益方面，到2005年8月为止，已接待游客531万人次，实现经济收入1.4亿元。
社会效益方面，三农问题有了很好的解决途径，城乡一体化在锦江区得以生动的实践。
同时，三圣花乡在全省以至全国的知名度与美誉度迅速提高，正向国家乡村旅游AAAA级景区冲刺。
但是，乡村旅游与社会主义新农村建设，是一个不断发展，不断完善的过程。
国家旅游局已经宣布，2006年中国旅游主题为“2006中国乡村游”，宣传口号为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。
选择此主题是为更好地发挥旅游在建设社会主义新农村中的优势和作用。
将“旅游产业促进社会主义新农村建设”作为本地区旅游业发展的重要目标之一，进一步加强旅游宣传和农业旅游、乡村旅游产品项目的开发，推动乡村旅游更快更好发展，为建设社会主义新农村做贡献。
因此，锦江区“五朵金花”乡村旅游的成功，正是适应了这一新的形势变化。
“五朵金花”可以借“乡村旅游年”的助力，不断向更高层次与更高水平发展。
一、乡村旅游的升级与更新近年来，各种各样的农村旅游在全国迅速发展，越来越红火。
目前，仅北京已有民俗旅游村316个、民俗旅游接待户13819户。
而成都的各种规模、类型的“农家乐”也已有5000多家。
但是，很多地方由于缺乏必要的资金投入，农村民俗旅游虽然在大规模扩张，却停留在低水平发展的状态。
一些乡村的道路、停车场、公共厕所、垃圾消纳处理、消毒防疫设施、消防设施、通信设施、住宿、饮食卫生等都存在不同程度的问题。
针对这样的状况，在北京、上海和成都这三个农村旅游起步较早的城市，已经出台了关于农村旅游服务的质量等级划分和一些相关的标准和管理办法，意在将农村旅游引入健康、有序、可持续发展的轨道，但上述这些仅仅还是经营方面的问题。
制约乡村旅游的更深层次的障碍，是品牌、文化、主题、生态与产业形态等方面的问题。
这些问题如何解决，是乡村旅游如何实现更高水平的可持续发展的关键。
构建城乡统一建设用地市场实证研究——以成都市锦江区农村产权制
乡 综 合 配 套 改 革 试 验 区 。２ ０ ０ ８ 年， 成 都 农 村 产 权 制 度 改 革 试 点
工作全面启 动 ， 同年 １ ０月 ， 全 国 首 个 综 合 性 农 村 产 权 交 易 所 在 成都挂 牌 ， 锦江 、 温江、 都江堰 、 大 邑等地也 相继组 建了统 一 的 农 村 产 权 流 转 服 务 中 心 。作 为 农 村 产 权 重 要 组 成 部 分 的 集 体 建 设用地使用权 的流转也随之展 开。截至 ２ ０ １ ３年 ，据 不 完 全 统 计， 成都 以挂牌 、 协议 、 租赁 、 人 股 等 方 式 进 行 流 转 的 集 体 建 设 用地共 ３ ６宗 ， 流转涉及金额约 ３ ． ４ ３亿 元 。 其 中挂 牌 出让 ２ ０ 宗， 涉及金额 １ ． ７ ７亿 元 ， 协 议 出让 １ ４宗 ， 涉及金额 １ ． ４ ５亿 元 ， 以 其 他 方 式 流 转 的有 两 宗 ． 涉及金 额 ０ ． ２ １亿元 。
［ 中图 分 类 号 ］ Ｆ ３ ２ １ ． １ ［ 文 献标 识码 ］ Ａ 表作 为 公 司 的 注 册 股 东 ， 这 些 股 东 与 其 各 自代 表 的村 民签 订 委
在 新 型 城 镇 化进 程 中 ， 各 项 事 业 发 展 对 建 设 用 地 的需 求 急
剧 增 加 ，客 观 上 要 求 将部 分 农 村 集 体 建 设 用 地 用 于城 市 建 设 。
积， 而未确 定具体地 块及其 范围 ， 这 就 为 未 来 城 乡建 设 用 地 统
一
规 划 布 局 留下 了较 大 空 间 。 首 先 ， 通 过 旧 村 庄 建 设 用 地 进 行
统一 整理 ， 将 村 民进 行 集 中安 置 。 这 样 有 利 于 促 进 土 地 资 源 的
从“五朵金花”的打造看社会主义新农村建设
况 。如果定位不准 ， 随着城市化 的推进 ， 易形成“ 中 很容 城
村 ” 如果路子不对 ， 民就不能脱贫致 富。 ， 农
回报农 民， 创造性地 推出 “ 五朵金花 ” 新模 式 ， 索 了一条 探 建设社 会主义新农 村发展道路。其基 本运作模式是 ： ・Βιβλιοθήκη ９ ・ ７ 维普资讯
查与研罗
则散 、 宜聚则聚的原 则 ， 城市通 风 口的农 房实施 就地 改 对 造。二是基础设施 城 市化。按照 整体 规划 ， 以城市 道路 、 污水处理 、 然气 等 生活设 施 标 准 ， 善 乡村 基础 建设 。 天 完 三是配套设 施现代化 。实现农 村户户通光纤 ， 以社 区卫生 服务中心的标准在 全区农 村各行 政村 分别建 成村卫 生 服 务 中心 。四是景 观打造 生态化 。打造 湿地 ， 新建 绿 地 ， 保 护原生态植被 ， 建成 微水治 旱工程 、 农业 文 明记 忆 馆 和迁 建 牛王庙 等传承文化 的人文 自然景 观 ， 营造 优美 的生 态环 境 。五 是土地经 营规 模化 。通过 实 施 拆 院并 院 、 企 人 拆 园、 建新拆 旧等方式搞好土地整理 ； 通过政府 引导 ， 利用荒 山、 沟渠 、 坡坎等土地修 建会所 ， 现土 地规 模经 营 ， 实 壮大 村级集体经济 ， 使有 限的土地资源发挥最大的效益 。
【 文献标识码】 Ａ
【 文章编号ｌ０８ ６２ 【０６ ０ ０９ — １０ — ３３２０ ）４— ０７ ０ ４
成都市锦江 区按照推进城乡统筹 、 四位一体 ” “ 科学发
新农村建设成功案例剖析
新农村建设成功案例剖析随着城市化进程的加快，农村地区也在逐渐发生变化。
新农村建设成为了推动农村发展的重要路径之一。
本文将通过十个小节来剖析一个成功的新农村建设案例，并总结出可以借鉴的经验。
一、背景介绍本案例发生在江西省一个偏远的农村地区。
该地区人口贫困，交通不便，基础设施欠缺，农产品销售困难。
新农村建设的目标是提高农民生活水平，促进农村经济发展。
二、基础设施建设该案例中，新农村建设始终坚持基础设施建设的重要性。
通过修建道路、建设供水和电力设施，提高交通便利性和生活水平。
此举为农民提供了更便捷的交通条件，同时也为农产品销售提供了基础设施保障。
三、农业现代化在新农村建设中，农业现代化起到了关键作用。
通过引进高效农业技术和设备，提高农产品产量和质量。
此外，还注重农田管理和耕作技术的培训，提升农民的农业生产能力。
四、农民收入增加新农村建设的重要目标之一是提高农民收入。
该案例中，通过扶持农民创业和发展农业产业，不仅增加了农民的收入来源，也带动了当地经济的发展。
此外，还开展职业培训，提高农民就业技能，增加他们的就业机会。
五、农村文化建设除了经济建设，该案例中也注重了农村文化建设。
通过举办文化活动和建设文化设施，提高农民的文化消费水平。
例如建立农民图书馆和文化广场等，丰富了农村居民的业余文化生活。
六、农民合作组织在新农村建设中，农民合作组织的作用不可忽视。
在该案例中，充分发挥了农民合作组织的作用。
通过合作社等形式，促进农业产业化、农产品品牌化，提高农民收入和发展水平。
七、生态环境保护新农村建设必须注重生态环境保护。
在这个案例中，采取了多种措施来保护农村生态环境。
比如推行有机农业，提高农产品质量，减少农药和化肥的使用。
此外，还进行了植树造林和水土保持工作，保护好农村的自然环境。
八、农村卫生条件改善改善农村卫生条件是新农村建设的重要内容之一。
在该案例中，采取了多种措施，如建设医疗中心和卫生室，提供基本医疗服务。
同时，也加强了对农民的健康教育，提高农民的卫生意识。
“村转居”社区文化建设研究——以成都市锦江区“村转居”社区为例的开题报告
“村转居”社区文化建设研究——以成都市锦江区“村转居”社区为例的开题报告一、研究背景及意义随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，城市土地资源日益紧张，城市人口密度也越来越大，而乡村地区的人口则日渐减少、老龄化严重，也面临着人口外流、经济萎缩、社会服务水平低等问题。
在这种情况下，村庄转型成为城市社区，成为了一种可行的选择。
“村转居”是指乡村地区向城市区域转移，将乡村自然资源和优越的地理位置、文化资源转化为城市发展的新动力和新空间，同时提供城市居民更高质量的生活服务。
这种转型对于城市化建设、乡村振兴、社会管理等方面都有着重要的意义。
成都市锦江区是一个典型的“村转居”社区，随着城市化的进展，本区域的城市化水平逐渐提高，很多村庄改造成为了高档住宅区、商业街区等，区域内的社区文化建设也得到了大力发展和推动。
本文旨在通过以成都市锦江区“村转居”社区为研究对象，深入探讨村庄转型后的社区文化建设模式、问题和未来发展方向，为全国其他地区的“村转居”探索提供参考。
二、研究内容及方法本文将分为四个部分进行研究。
第一部分是对“村转居”概念的阐述及研究现状介绍。
第二部分是通过文献资料、案例分析等方式，深入研究成都市锦江区“村转居”社区的文化建设模式，并从历史文化传承、社区活动组织、艺术文化展示等角度探究其经验和问题。
第三部分是基于问卷调查和访谈等方式，通过收集社区居民的意见和建议，探究现有模式存在的问题及改进措施。
第四部分是对研究结果进行分析和总结，并提出对未来“村转居”社区文化建设发展的建议。
三、预期成果及意义通过本研究，期望得出成都市锦江区“村转居”社区的文化建设模式及其存在的问题，为其他城市的“村转居”社区提供借鉴；分析现有模式的优劣，为进一步完善“村转居”社区建设提供思路；探究文化建设对于“村转居”社区的发展和社区居民的生活质量的影响，为区域文化发展提供借鉴。
农村聚居形态发展研究——以成都为例
农村聚居形态发展研究——以成都为例随着城镇化进程的加快、产业结构的变化、村民的职业构成、生活习惯等方面发生的变化，探析随之发展演变的新型农村社区的聚居形态，以满足新型“农民”需要。
1、城镇化背景成都市中心城区的一圈层和二圈层的县城基本上是以外来人口为城镇化主体，而二圈层的乡镇地区则是本地城镇化的战场。
“本地城镇化”是指以本地农业人口转化为城镇居民的城镇化形式。
成都市二圈层的村镇地区通过工业的引入、一圈层的成都市中心城区以及二圈层的县城经济辐射、旅游业发展、镇域特色开发等方式都极大推动了该地域的城镇化发展，同时该地域人口在职业构成、生活方式、行为习惯等方面发生了很大转变，从而要求相适应的新型农村社区形式。
2、农业产业结构背景下的聚居形态四川盆地被周边的高山峻岭围合，形成与外界相对隔离的独特地理环境，被称之为“成都坝子”。
成都市二圈层村镇地区大多地处四川盆地边缘，地形环境多样，主要有平坝、丘陵及山地环境。
“四川普通农村居住方式与其他各省尤其与北方中原的农村的最大不同之处，主要是自由式散居，很少有像北方那样集中聚居的村庄或营子。
从远景设计研究院的相关数据可以看出一般所谓某某村，其农户都是散居各处，或大分散小集中。
”这种散居式民居也是四川数量最多的一种民居聚落形态。
其主要原因是这种散居方式较为适合四川山区及丘陵农田土地耕作分散的实际情况，农宅就近挨靠田地兴建，便于农田耕种管理。
在农业为主的产业结构下，二圈层村镇地区聚居形态除镇区小规模集中聚居外，多按农业生产组织方式（生产队、生产组）靠近农田、结合林盘优美环境成队、成组散居。
但是近年由于城镇化发展，大量农民进城务工，昔日的农民散居院坝和川西林盘大院中居住的人越来越少，甚至出现了空心村的现象。
3、农村聚居形态的发展演变成都市二圈层村镇地区属于成都市近郊区，依托良好的区位优势和工业、旅游业、市场的推动、现代农业的发展、镇域特色的开发、特色商业的植入等多种产业形式都极大地发展了村镇经济，打破了二圈层村镇地区以农业为主的产业结构形式，本地农民也通过多种产业形式的发展形成多种就业方式，由从事第一产业从业者转变为第二、三产业从业者。
从新农村建设看村镇规划——成都市新农村建设经验与启示
结束语 以上几点是从规划角度的加以总结，但 它也是成都模式的重要特色，值得研究 和借鉴。
谢 谢!
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“公司+农户”的模式 引进先进的建设管理理念 着力于村镇市政设施建设 在促进农村发展方面致力于理顺政府与农 村关系等
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（二）成都模式
1、模式的概括 何为新农村建设的“成都模式”，就是在科学发 展观的指导下，以统筹城乡作为总体战略,以 “六个一体化”为具体目标，以“三个集中”为 根本办法，以“四大基础工程”为推进方式，以 “规划先行”为突出特色，最终实现城乡全面现 代化的新农村建设模式。
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（二）把规划置于先导地位，坚持新农村建 设规划先行。
成都市把科学规划作为发展的龙头和前提，按照 城乡一体化的部署和“三个集中”原则，统筹搞 好城乡规划，并在规划编制中强调体现各项规划 的衔接协调，在规划管理中强调落实城乡互动， 以求切实做到城乡一体的科学规划。
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（三）强调规划体系的系统性、严密性和科 学性。
蒲阳花溪
近郊城乡 远郊城乡 近郊城乡 浅丘贫困村 灾后重建
因地制宜、错位发展，，大力发展观光农 业，走休闲经济之路
推进“金土地”工程，解决发展资金问题。
巧借市场建设新农村，“钱从地中来，人 到产业中区”。
农房建设成本低、质量高、速度快；产业 发展特色明显、支撑力强、可持续发展。
“依山傍水原址自建”
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5、成都新农村建设的阶段性成果 ►城乡互动、共同繁荣 ►农村收入显著提高 ►实现了工业集中发展 ►形成了特色产业的发展 ►推动了耕地规模化经营 ►农村基础设施逐渐完善 ►城乡基本公共服务均等化格局基本形
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（二）成都模式
6、“ 成都模式”的主要成效 ►认清了城乡发展的基本规律 ►找到了城乡一体化的发展路径 ►形成了一套行之有效的办法和经验 ►进入了一个新的发展阶段
成都市社会主义新农村建设有关问题的探讨
成都市社会主义新农村建设有关问题的探讨一、关于几个概念的界定及相互间的关系为理清思路，有利于成都市深入推进城乡一体化建设社会主义新农村战略的顺利进行，先对成都市建设社会主义新农村与村庄整治的关系作以下探讨。
（一）社会主义新农村建设社会主义新农村，就是全面贯彻落实科学发展观，实行工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活的方针，按照“二十字”的要求，动员全社会力量参与，协调推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设。
建设社会主义新农村，涵盖农村政治、经济、社会、生活、环境等全面性综合性内容，是统筹城乡经济社会发展的全面深化，是我国现代化进程中的重大历史任务。
根据中央十六届五中全会的决定和中央农村工作会的精神，社会主义新农村是由各级政府统筹城乡经济社会发展，以工促农、以城带乡，组织和引导农民参与，全面深化农村改革，推进现代农业建设，大力发展农村基础设施和公共事业，按照统一规划建设和治理农村人居环境，实现生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主，城乡共享经济社会发展成果的现代中国农村。
落实到成都市，建设社会主义新农村就是深入推进城乡一体化，统筹推进“三个集中”，努力引导和帮助农民向城镇转移；同时“四位一体”，改善农村发展环境，在农村区域产业集中发展、土地集中经营、农民集中居住，改变农民生产生活方式。
因此，建设社会主义新农村需要紧紧围绕推进城乡一体化的总体部署，深化细化各项工作，由各级党委、政府统一领导，各级各部门各个方面参与，协调配合，共同实施。
(二)村庄整治根据建设部《关于村庄整治的指导意见》，村庄整治是国家建设部提出的各级建设部门在社会主义新农村建设的中承担的核心任务。
是在当地党委、政府统一领导下，按照推进城乡一体化、建设社会主义新农村的总体部署，立足于提升农村人居环境和社会文明，为改善农村生产生活条件、改变农村传统的农业生产生活方式，提高广大农民生活质量，积极配合各个方面，充分利用已有条件，整合资源，完善村庄基础设施和公共设施，保护生态环境，建设新社区、改造旧村落，改善村容村貌的具体工作。
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大都市郊区社会主义新农村建设案例分析
——以成都市锦江区为例
四川省农业科学院农业信息与农村经济研究所
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一、社会、经济、自然条件分析
（一）社会经济状况
成都市锦江区以闻名千古的濯锦之江冠名，位于成都市的东南郊，面积６２．２１平方公里，全区辖镇１６个街道办事处，现有农村建制的行政村１６个，常住人口５５．４万人，其中农业人口３．８２万人。
区内平均海拔５００米，其西北部地势平坦。
为成都市商贸繁华区，东南部多为浅丘，主要为农区。
２００５年全区ＧＤＰ达到２３５亿元，人均ＧＤＰ达到４２４１８元，第一、二、三产业占ＧＤＰ的比重分别为ｏ．４：３８．１：６１．５，２００５年地方财政收入达到７．６８亿元。
其中以农业建制村为主的三圣乡（街道办事处）地处市区东南部，属浅丘地貌，面积２３平方公里，东接龙泉驿区，南靠双流县，西连高新区，北邻成华区。
乡内三环路与外环路东西横穿，成龙路与石胜南北纵切，现辖１２个村，９８个社，农业人口２．２２万人，７１００户，耕地１．３２万亩，人均ｏ．５７亩。
从事花卉业４３００户，占总农户的５２％；劳动力８０００个，占总劳动力的５５％。
１．区位优势突出
锦江区地处成都东南部，位于成都平原咽喉要道，也是成都联系川中丘陵地区的纽带、交通枢纽和物资集散地，距成都双流国际机场１８公里，距成都火车站２５公里，通达时间分别为３０分钟和２０分钟，具有较强的聚集和辐射效应。
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——绿色生态优势
成都市锦江区植被、大气、水质等生态环境优越，植被良好，森林覆盖率达３６。
２％，大气质量优于国家Ⅱ级标准，地表水质达到国家Ⅲ类水域标准，具有得天独厚的发展绿色农业产业的有利条件。
——产业优势
成都市锦江区农业产业发展具有坚实的历史基础、群众基础、技术基础、市场开发和营销经验，产品具有较强的聚集效应和辐射效应。
经过全区人民的不懈努力，建成了全国生态建设示范区、四川省首批生态农业建设试点区、四川省无公害农产品基地和无规定动物疫病区示范区，初步形成了优质花卉、绿色蔬菜等产业优势。
进入。
２１世纪，成都市锦江区迎来了新的发展机遇，以绿色产品为主题的农业产业化初具规模。
形成了以成都维生花卉园艺有限公司和成都锦江区江家菜地农业合作社为龙头的５种类型共９个农村经济专业合作组织；建立了“龙头企业（公司）＋农户”、“基地＋农户”、“协会＋农户”、“专家＋农户”等多种农业产业化组织形式，极大地推动了成都市锦江区农业产业化进程。
近年来，成都市锦江区委、区政府因地制宜地实施了以“都市现代农业”和“微型农业”为主要内容的旅游观光农业，有力地促进了第一、二、三产业良性互动和城乡经济协调发展，加快了城乡一体化进程，区域综合经济实力明显增强。
以上优势条件为成都市锦江区打造绿色农业产业和农业经济的发展打下了坚实基础，经济后发优势明显。
２．制约条件
——技术水平和管理水平较差，劳动者文化素质有待提高
成都市锦江区的广大农民的技术水平和民营企业管理水平相对较低。
在农业生产过程中，部分农民缺乏“以质取胜”的经营之道，蔬菜、花卉等农产品重栽轻管、重药轻肥，加工企业生产规模偏小，忽略新产品开发，产品科技含量不高，在生产方式上低水平扩张，产品价格较低，难以实现企业效益最大化。
——产品标准化、生产组织化水平和产业化程度较低
一方面，多数农产品缺乏绿色标准，缺少统一品牌形象和标志，也无法与国际或国家标准接。