房地产集团：住宅项目设计常见问题汇总
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析住宅建筑设计中常见问题往往涉及到空间规划、材料选择、功能布局、建筑物外观等方面。
下面将分析常见问题并提供相应的解决方法。
一、空间规划方面1. 空间利用率不高：在设计住宅建筑时，需要考虑空间的合理利用。
解决方法包括合理划分功能区域、利用垂直空间设计储物空间、采用灵活的家具设计等。
2. 通风采光不良：建筑的通风和采光是居住舒适度的重要因素。
解决方法包括设置合适的窗户数量和尺寸，利用正面朝向来增加日照和自然光的利用，设置通风口和通风设备等。
二、材料选择方面1. 建筑材料不符合环保要求：在住宅建筑设计中，应尽量选择环保、耐久、易维护的建筑材料。
解决方法包括选择符合国家环保标准的材料、使用可循环再生材料等。
2. 材料质量不达标：建筑材料的质量直接关系到住宅的使用寿命和安全性。
解决方法包括选择正规厂家生产的合格产品，进行质量检测和验收等。
三、功能布局方面1. 功能区域划分不合理：住宅建筑设计中，需要合理划分不同功能区域，如起居室、卧室、厨房等。
解决方法包括根据不同功能的需求合理划分空间，注重私密性和公共性的兼顾。
2. 设备设置不周全：住宅建筑设计中，需要考虑各种设备的设置，如照明、供暖、给排水等。
解决方法包括根据需求确定设备类型和数量，合理安排设备位置，确保功能的正常使用。
四、建筑物外观方面1. 外观设计不符合居民审美观：建筑物的外观设计往往需要符合当地居民的审美观。
解决方法包括了解当地居民的审美偏好，与业主充分沟通，进行设计方案修改和调整等。
2. 建筑风格与周边环境不协调：住宅建筑的建筑风格需要与周边环境相协调，保持一定的统一性和融入性。
解决方法包括进行环境分析和研究，选择合适的建筑风格，确保建筑与周边环境协调统一。
住宅建筑设计中常见问题包括空间规划、材料选择、功能布局、建筑物外观等方面，需要设计师充分考虑业主需求和环境要素，通过合理划分空间、选择符合要求的材料、合理设置设备和兼顾建筑外观等方式进行解决。
住宅建筑设计中问题与建议
住宅建筑设计中问题与建议住宅建筑设计是一个综合性的工程，需要考虑诸多因素才能达到美观、实用和舒适的效果。
在实际设计中，常常会遇到一些问题，例如空间利用不合理、通风不畅、采光不足等等。
下面将针对住宅建筑设计中常见的问题提出一些建议，希望能够帮助设计师更好地处理这些问题。
1. 空间规划不合理在住宅建筑设计中，空间规划是至关重要的，它关乎到整个住宅的使用功能和舒适度。
然而在实际设计中，有些住宅的空间规划常常存在不合理的情况，例如隔断设置不合理、动线混乱等。
对于这一问题，建议设计师在规划空间时要充分考虑用户的实际需求，合理设置隔断和动线，确保空间利用的最大化。
对于一些小户型的住宅，可以考虑采用开放式的空间设计，通过合理的家具布置和空间利用，使得整个居室看起来更加宽敞明亮。
2. 采光不足采光是住宅建筑设计中十分重要的一个因素，它关系到居室内的通风和采光情况，直接影响到居住者的居住舒适度。
在设计中，一些住宅由于户型问题或者建筑周围环境的限制，导致采光不足。
为了解决这一问题，设计师可以通过合理的布局设计和窗户设置，增加居室的采光面积，或者考虑采用天窗、玻璃隔断等设计手法，增加自然光的引入。
还可以考虑利用反光材料或者辅助灯光等手段，来增加居室的采光亮度，使得整个房间更加明亮舒适。
3. 通风不畅通风是影响住宅舒适度的另一个重要因素，一些住宅由于设计不合理或者地理位置的原因，使得通风不畅，导致室内空气质量差。
为了改善通风情况，设计师可以考虑合理设置室内空间布局，利用通风口、通风道等设计手法，增加空气的流通。
户型小的住宅可以考虑采用开放式的设计，通过室内外的空气交换，增加室内空气的新鲜度。
也可以考虑在设计中增加阳台、露台等空间，增加室内外的空气流通，改善室内的通风状况。
也可以考虑采用定制化的设计手法，根据用户的实际需求，量身定制合适的家具和设施，提升住宅的使用舒适度。
在实际的住宅建筑设计中，设计师需要面对各种各样的问题，但是只要能够充分考虑用户的实际需求，合理运用各种设计手法，相信可以解决这些问题，打造出更加舒适和实用的住宅空间。
房建设计项目常见问题总结及改进措施
房建设计项目常见问题总结及改进措施房建设计项目常见问题总结及改进措施：房建设计项目是一个复杂而庞大的过程，其中存在着许多常见问题。
下面将列举一些常见问题，并提出相应的改进措施来解决这些问题。
1.沟通不畅沟通不畅是房建设计项目中最常见也最严重的问题之一。
设计团队和业主之间的沟通不足，导致设计方案与业主的期望不符。
为了解决这个问题，设计团队应该与业主保持密切的沟通，并及时反馈项目进展。
同时，设计团队应该提供清晰明确的设计方案，以确保业主对设计方案的理解和认同。
2.设计变更频繁设计变更是房建设计项目中常见的问题之一。
业主对设计方案的需求可能会发生变化，导致设计团队需要不断修改设计方案。
为了避免频繁的设计变更，设计团队应该在项目初期与业主进行详细的需求分析和沟通，确保设计方案与业主的期望一致。
另外，设计团队也应该尽量提前考虑潜在的设计变更，以减少后期的修改成本。
3.质量控制不到位质量控制是房建设计项目中至关重要的一环。
不合格的设计方案可能导致建筑结构不牢固或者功能不完善。
为了提高质量控制，设计团队应该建立一套完善的质量管理体系，并严格按照相关标准和规范进行设计。
此外，设计团队也应该与业主和监理单位保持密切的沟通，及时解决出现的质量问题。
4.进度延误进度延误是房建设计项目中常见的问题之一。
设计团队可能因为各种原因导致项目延期。
为了避免进度延误，设计团队应该合理安排项目进度，并制定详细的项目计划。
同时，设计团队也应该加强项目管理，对项目进展进行有效监控和控制。
5.成本超支成本超支是房建设计项目中常见的问题之一。
设计团队可能因为设计方案不合理或者施工过程中的变更导致项目成本超支。
为了控制成本，设计团队应该在项目初期与业主进行充分的需求分析和沟通，制定合理的设计方案。
同时，在施工过程中也应该严格控制设计变更，避免无谓的成本增加。
要解决上述问题，设计团队需要做到以下几点：1.加强与业主的沟通，确保设计方案与业主的期望一致。
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计在实施过程中往往存在一些问题，这些问题可能会影响住宅的舒适性、
安全性和功能性。
为了解决这些问题，可以采取一些优化措施。
一、问题分析
1. 户型设计不合理：一些住宅的户型设计缺乏合理的空间布局，导致室内空间无法
充分利用、功能分区不清晰或者有明显的浪费。
2. 采光不足：一些住宅建筑在设计中没有充分考虑采光问题，导致室内光线不足，
影响居住者的舒适感和健康。
3. 通风不畅：一些住宅建筑的通风设计存在问题，导致室内空气不流通，容易出现
潮湿、霉变等问题。
5. 安全隐患：一些住宅建筑在设计中存在安全隐患，如防火措施不严密、紧急疏散
通道不畅通等问题。
二、优化措施
2. 采光设计优化：在住宅建筑设计过程中，应考虑不同朝向的日照角度，采用合适
的采光方式，如大窗户、天窗等，以提高室内的自然采光。
3. 通风设计优化：通过合理的通风设计，选择适合的通风系统，保证室内空气流通，避免潮湿和霉变问题的发生。
4. 噪音控制优化：在住宅建筑设计中，应采用隔音材料和技术，减少室内噪音的传递，提高居住环境的舒适性。
5. 安全设计优化：在住宅建筑设计中，应加强对安全措施的考虑，包括火灾预防和
疏散通道的设计，确保居住者的生命安全。
三、结论
住宅建筑设计的问题可能会影响居住者的舒适性、安全性和功能性。
为解决这些问题，可以通过优化户型设计、采光设计、通风设计、噪音控制和安全设计等方面来改进。
只有
这样，才能打造出更加舒适、安全和功能完善的住宅建筑。
试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法
试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法
住宅建筑设计是一个综合性的工程，涉及到的因素非常多，因此在设计过程中往往会出现各种问题。
在这篇文章中，我们将试述住宅建筑设计中经常出现的问题及应对方法。
一、设计问题：
1. 空间布局不合理：一些住宅设计中，会存在着空间布局不合理的问题，比如卧室与厨房相邻、客厅过于狭窄等。
这些问题会影响到住宅的使用舒适度。
2. 光线不足：在设计中没有充分考虑到采光的问题，导致住宅内部光线不足，影响居住品质。
3. 通风不畅：一些住宅设计中存在通风不畅的问题，导致室内空气质量不佳。
4. 噪音问题：在设计中没有考虑到隔音措施，导致住宅受到外部噪音的干扰。
5. 水电布局不合理：在设计中没有合理规划水电管线，或者在后期施工过程中对原有设计进行了改动，导致水电布局不合理。
二、应对方法：
1. 合理规划空间布局：在设计中应根据住户的需求和生活习惯，合理规划各个功能区域的位置和大小，确保每个区域的使用功能得到最大化的发挥。
2. 提高采光条件：在设计中要充分考虑到采光的问题，合理设置窗户和天窗，保证室内光线充足。
3. 加强通风设计：在设计中要注重通风系统的规划，尽量保证室内空气流通畅顺。
4. 增加隔音措施：在设计中应考虑到降低外部噪音对居住的影响，采取合适的隔音措施，确保室内安静舒适。
住宅建筑设计中出现各种问题是不可避免的，关键在于设计团队需要逐一识别问题，并采取相应的措斝。
设计师需要与客户充分沟通，了解他们的需求和偏好，及时调整设计方案。
希望设计师们能够在实践中不断总结经验，提高设计水平，为人们创造更加优质的居住环境。
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，住宅建筑作为人们日常生活的重要组成部分，其设计也日益受到关注。
在实际的建筑设计过程中，我们也不可否认存在着一些问题，如空间利用不合理、采光不足、隔音不好等。
优化住宅建筑设计是当下亟待解决的问题之一。
本文将从住宅建筑设计存在的问题以及优化措施进行分析。
一、问题分析1. 空间利用不合理在一些住宅建筑设计中，存在着空间利用不合理的问题。
一些家庭客厅和餐厅设计过大，导致卧室面积不足，影响了居住者的舒适度。
又如，一些楼道和走廊面积过大，浪费了宝贵的居住空间。
这些问题使得住宅建筑空间的利用率降低，不仅增加了建筑的造价，也降低了居住者的生活品质。
如何合理利用空间，成为了住宅建筑设计亟待解决的问题。
2. 采光不足另一个存在问题是住宅建筑的采光不足。
一些住宅建筑设计中，由于建筑布局紧凑，采光面积不足，导致室内光线不足，影响了居住者的生活品质。
长期生活在采光不足的环境中，容易产生压抑感和抑郁情绪，对居住者的身心健康产生负面影响。
如何提高住宅建筑的采光性能，成为了亟待解决的问题。
3. 隔音不好住宅建筑的隔音问题也是一个普遍存在的难题。
在一些多层住宅设计中，由于隔音材料和隔音技术的不足，导致了隔音效果不佳。
当邻居间生活作息时间不一致时，隔音不好就容易造成相互之间的干扰，影响了居住者的生活质量。
如何提高住宅建筑的隔音性能，也是一个亟待解决的问题。
二、优化措施分析针对空间利用不合理的问题，可以采取一些优化措施。
一方面，可以在设计初期就充分考虑到居住者的生活需求，合理规划室内空间，让每一寸空间都得到充分利用。
可以通过合理的隔断设计和空间布局，将家庭客厅、餐厅等公共空间放置在建筑的中心位置，将卧室等私密空间放置在较隐蔽的位置，以达到最大程度地利用空间。
针对采光不足的问题，可以采取一些优化措施。
一方面，可以通过优化建筑外立面设计，增加建筑立面的玻璃面积，提高室内的采光亮度。
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案在房屋建筑设计中，常常会出现一些问题，这些问题可能会给房屋的安全、舒适性、经济性等方面带来影响。
为了预防这些问题，设计师需要采取有效的预防措施。
下面是房屋建筑设计中常见的问题及其预防方案。
1. 结构不稳定结构不稳定可能导致房屋倾斜、倒塌等安全隐患。
为了预防结构不稳定问题，设计师应严格按照相关的结构设计规范和标准进行设计，并进行结构稳定性分析和计算。
应采用适当的结构加固措施，如加装支撑结构、加强地基等。
2. 安全通道不畅通为了在紧急情况下能够安全疏散人员，设计师需要合理规划建筑的安全通道。
预防安全通道不畅通的问题，可以在设计中设置足够的紧急出口和疏散楼梯，并确保其通道畅通无阻。
3. 火灾隐患火灾是建筑中最常见的安全隐患之一，因此在设计中需要预防火灾的发生。
设计师应合理规划疏散通道和消防设施，并确认建筑材料的阻燃性能。
建筑中应设置自动火灾报警系统、灭火器等设备，以及防火门、防火墙等防火设施。
4. 采光不足采光不足不仅影响居住者的舒适感，也会增加室内湿度，导致潮湿和霉菌滋生。
为了预防采光不足的问题，设计师应合理规划建筑的窗户布置，并确保室内空间能够接受足够的自然光照。
可以使用透明材料、利用明亮的色彩等方式提高室内采光水平。
5. 电力供应不足电力供应不足会导致建筑中电器设备不能正常运行，影响居住者的生活。
为了预防电力供应不足的问题，设计师应根据建筑平面布置合理规划电力线路，并确保电力供应系统的稳定性。
可以采用节能设备、使用高效电器等方式减少对电力的需求。
6. 噪声问题在城市环境中，噪声是一个常见的问题，会影响居住者的居住质量。
为了预防噪声问题，设计师可以在建筑外立面设置隔音材料、使用双层窗户等方式减少外界噪声的传入。
在设计室内空间时，可以利用吸音材料、隔音门等方式减少室内噪声。
7. 水浸问题由于地下水位高、雨水排水系统设计不合理等原因，房屋可能遭遇水浸问题。
为了预防水浸问题，设计师可以进行地质勘察，了解地下水位情况，并根据地质情况合理规划排水系统。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析住宅建筑设计是一个复杂的过程，涉及到各种因素和要求。
在这个过程中，设计师经常会遇到各种问题，需要寻找解决方法。
本文将分析住宅建筑设计中常见的问题，并提出相应的解决方法，希望对设计师和相关从业人员有所帮助。
一、空间规划问题在住宅建筑设计中，空间规划是最重要的一环。
设计师需要考虑如何最大限度地利用有限的空间，以满足居民的生活需求。
在实际设计中常常会遇到以下问题：1. 空间浪费：有些设计在空间规划上存在浪费现象，例如过大的走廊、无效的隔断等。
2. 功能不合理：有些设计在功能上缺乏考虑，导致使用不方便或效率低下。
解决方法：设计师需要在规划空间时，精确地理解业主的需求和生活习惯，做到合理分区、精心布局，避免空间浪费，使得整个空间的使用效率最大化。
可以通过合理利用家具和隔断，以及采用合理的设计手法来优化空间的功能性，提高空间的利用率。
二、建筑结构问题建筑结构是确保住宅安全性和稳定性的重要因素。
在建筑设计中常见以下问题：1. 结构不合理：有些设计存在结构不合理的问题，例如梁柱布局不当，荷载分布不均等，容易导致建筑结构不稳定。
2. 施工难度大：有些设计在结构上存在施工难度大的问题，导致施工周期延长，成本增加。
解决方法：设计师需要在设计过程中，充分考虑建筑结构的合理性和稳定性，尽量避免结构不合理的情况发生。
需要与结构工程师密切合作，共同解决结构方面的问题，保证设计的可行性和施工的顺利进行。
三、采光及通风问题在住宅建筑设计中，良好的采光和通风是保证居住者健康舒适的重要条件。
在设计中常常会出现以下问题：1. 采光不足：有些设计存在采光不足的问题，导致居室昏暗，影响居住舒适度。
解决方法：设计师需要在设计过程中，充分考虑建筑的朝向和周边环境，尽量利用自然光和通风资源，提高居室的采光和通风效果。
可以通过合理设置窗户和采光口，以及采用通风设备等手段来解决采光和通风不足的问题。
四、装饰材料选择问题在住宅建筑设计中，装饰材料的选择直接影响到建筑的外观和内部环境。
住宅建筑设计中问题与建议
住宅建筑设计中问题与建议住宅建筑设计是一个复杂而又具有挑战性的过程，需要考虑到建筑的功能性、美学性以及实用性等多方面因素。
在设计过程中，往往会遇到各种各样的问题，如果不及时解决和改进，可能会影响到住宅的实际使用效果和居住舒适度。
本文将就住宅建筑设计中常见的问题进行探讨，并提出相关的建议。
一、住宅建筑设计中常见的问题1. 空间规划不合理在一些住宅建筑设计中，由于设计师对空间规划的不足了解或者对居住者的需求理解不够，导致了房屋内部的空间规划不合理。
客厅过小、卧室隔断不清晰等问题，使得居住者在使用过程中感到不便。
2. 采光通风不足一些住宅建筑设计中存在采光和通风不足的问题，主要体现在房间朝向不合理、窗户设置不当等方面，导致了居住者在室内长时间居住时感到呼吸不畅或者昏暗不舒适。
3. 设施功能不全在住宅建筑设计中，有时候设计师并未充分考虑到住宅内部的功能需求，例如厨房、卫生间、储物空间等方面的设计不够人性化，使得居住者在日常生活中感到不便。
4. 装饰材料选择不当住宅建筑设计中，装饰材料的选择也是一个重要的问题。
一些设计师在选择装饰材料时不够考虑到材料的环保性、质量和美观度等方面，导致了后期使用时可能出现材料脱落、变形、发霉等问题。
1. 加强对居住者需求的调研在进行住宅建筑设计前，设计师应充分了解居住者的实际需求，包括居住人口的数量、年龄段、生活习惯等方面，以便更好地进行空间规划和功能设计。
2. 调整空间布局设计师在进行住宅建筑设计时，应根据房屋结构和居住需求进行空间规划，保证各个功能区域的合理分布和相互联系，使得居住者在使用过程中更加方便和舒适。
3. 注重采光和通风在住宅建筑设计中，设计师应合理设计房屋朝向和窗户位置，保证各个房间的采光和通风效果。
在设计过程中应考虑到光线照射和空气流通的问题，使得室内环境更加舒适。
5. 选择环保、质量好的装饰材料在进行住宅建筑设计时，设计师应选择环保、质量好的装饰材料，包括地板、墙面、天花板等方面，使得居住者在使用过程中更加放心和安全。
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计的问题主要包括以下几个方面：
1. 空间布局不合理：一些住宅的设计在空间布局上存在问题，例如房间大小不合理、功能区域划分不清等。
这会导致居住者生活不便，影响居住质量。
2. 采光不足：一些住宅的采光设计不合理，导致室内光线不足。
这会使居住者感到
压抑，同时也对健康产生负面影响。
3. 通风不畅：一些住宅的通风设计存在问题，室内空气流通不畅。
这会导致室内空
气质量不佳，对居住者的健康产生影响。
优化措施如下：
1. 合理利用空间：在设计住宅时，可以根据居住者的需求和生活习惯，合理布置房
间的大小和功能区域的划分，充分利用空间。
2. 注重采光设计：在设计住宅时，应注重采光设计，合理布置窗户和门的位置，尽
量使室内能够获得充足的自然光线。
3. 设计良好的通风系统：在住宅设计中，应考虑到通风系统的合理布置，以确保室
内空气的流通畅通。
可以采用自然通风或者使用机械通风设备，同时配备过滤器以提高室
内空气质量。
4. 加强隔音设计：在住宅建筑的设计中，应注重隔音设计，采用高效的隔音材料和
隔音结构，以减少室外噪音对室内的影响。
5. 考虑居住者的需求：在住宅设计过程中，应充分考虑居住者的需求和生活方式，
提供灵活的空间布局和个性化的设计，提高居住质量。
住宅建筑设计存在问题可以通过合理利用空间、注重采光设计、设计良好的通风系统、加强隔音设计以及考虑居住者的需求等措施予以优化。
这样可以提高住宅的舒适性和功能性，提升居住质量。
房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编
房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编房地产住宅项目常见设计缺陷问题汇编为了提高房地产住宅项目品质，避免设计常见错、漏、碰、缺等问题的出现，我们总结了现有工程中一些常见问题，并提出以下要点以便房地产公司审查图纸时引起重视。
一、总平面设计1.标高问题：道路标高坡向与雨水进水口位置不符，应在设计时向雨水进水口方向找坡（0.5-1％），并在施工时多加注意。
园路井盖高低不平和有缺损，园路、窨井要统一标高，使园路和窨井混凝土同时浇筑。
2.流线设计问题：住宅出入口未设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患；当住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，问题尤其突出。
三、间距问题：建筑平面锯齿错位过大影响采光。
四、绿化问题：种植树种过高影响采光。
前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物生长期短，物业为便于管理往往进行普遍更换。
售楼处与住宅间距太近影响采光。
五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置问题：未设置管理用房或太隐蔽。
总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置；垃圾站附近应考虑上下水，以便清理。
箱式变电在总图中要综合考虑，不要影响景观。
六、摩托车、自行车存放问题：总图中未考虑摩托车、自行车存放。
出于安全问题，停自行车处不能设在地下车库，应单独考虑。
摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑，中低档次小区摩托车、自行车车库（棚）面积太小不够使用。
七、儿童游戏场问题：儿童游戏场设计时未考虑不安全因素：儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头，小孩容易受伤。
秋千设置不合理，没有考虑活动空间，儿童容易撞到硬物。
八、道路问题：小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷；园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。
园区内的道路应设马路牙，否则草坪高于路面时，雨天泥水易流到马路。
混凝土割缝不及时，造成道路裂缝，应根据温度、气候变化及时调整割缝时间。
停车位下沉应加强现场管理，开槽埋管后按规范要求进行，分层夯实。
小区园路出现横向裂缝，应该在园路施工时每隔4-6米留伸缩缝。
住宅工程质量常见问题防控措施专篇
住宅工程质量常见问题防控措施专篇一、建筑设计阶段常见问题及防控措施1.设计不合理导致结构弱点常见问题：设计师在设计过程中未考虑地质条件、风荷载等实际情况，导致结构弱点，影响住宅工程的安全性。
防控措施：在设计过程中要充分考虑地质条件、周边环境和气候等因素，确保设计方案符合实际情况，避免出现结构弱点。
2.设计方案变更频繁常见问题：设计方案变更频繁，导致施工过程中出现不稳定因素，影响工程进度和质量。
防控措施：在设计阶段要尽量避免频繁变更设计方案，确保设计方案符合业主需求和实际情况，减少施工过程中的不稳定因素。
3.设计方案缺乏细节常见问题：设计方案缺乏细节，导致施工人员理解不清晰，容易出现施工差错。
防控措施：设计师要在设计方案中注明细节要求，确保施工人员能清晰理解设计意图，避免施工差错的发生。
二、施工工艺阶段常见问题及防控措施1.施工工艺流程不合理常见问题：施工工艺流程不合理，导致工程进度延误和质量问题。
防控措施：在施工前要制定合理的施工计划和工艺流程，确保施工过程有条不紊，减少工程延误和质量问题的发生。
2.施工人员技术不过关常见问题：施工人员技术不过关，导致施工工艺不规范，影响工程质量。
防控措施：在施工前要对施工人员进行专业培训和考核，确保施工人员技术过关，保障工程质量。
3.施工材料质量不合格防控措施：在采购施工材料时要选择正规厂家和有资质的供应商，严格把关材料质量，确保施工材料符合标准要求。
三、质量控制阶段常见问题及防控措施1.质量监督不到位常见问题：质量监督不到位，导致工程质量得不到有效控制。
防控措施：在施工过程中要加强质量监督和检查，确保施工质量符合标准要求，及时发现和处理质量问题。
2.质量验收不规范常见问题：质量验收过程不规范，导致工程质量评定不准确。
防控措施：在质量验收过程中要严格按照规范和标准要求进行验收，确保工程质量评定准确完整。
3.质量归档不完备常见问题：质量归档不完备，造成质量问题无法及时追溯和处理。
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析
住宅建筑设计存在问题及优化措施分析住宅建筑设计在实际应用中存在一些常见的问题，需要通过优化措施来改善。
以下是一些常见问题及其优化措施的分析。
1. 房屋结构不稳定：一些住宅建筑的结构设计较差，存在结构不稳定的风险。
这可能会导致建筑物在地震、风灾等自然灾害中受损或倒塌。
为了解决这个问题，建筑设计师需要进行结构合理性分析，并采用适当的设计方法和建筑材料，以增强建筑物的结构稳定性。
2. 通风不良：一些住宅建筑在设计中未考虑到充分的通风，导致室内空气质量差。
这可能导致居民在长时间居住时感到不舒适，甚至患上呼吸道疾病。
为了改善通风问题，设计师需要合理布置窗户和门的位置，以及设置通风设备如空调、新风系统等，以保证室内的空气流通和质量。
3. 采光不足：一些住宅建筑在设计时没有充分考虑采光问题，导致室内光线不足。
这会给居住者带来眼睛疲劳、情绪低落等问题。
为了解决这个问题，设计师可以通过增加窗户数量和面积，选择透光性好的玻璃等方法来增加室内的自然光线。
4. 隔音不好：一些住宅建筑在设计中未考虑到隔音问题，导致室内与室外的噪音相互干扰。
这会影响居住者的休息和工作。
为了改善隔音问题，设计师可以在设计中使用隔音材料，如隔音窗、隔音墙等，以减少室内外噪音的传递。
5. 设施不齐全：一些住宅建筑在设计中没有考虑到居民的实际需求，缺乏一些基本的设施和功能。
这会给居住者带来不便和不舒适。
为了改善这个问题，设计师可以在设计中增加一些必要的设施和功能，如储物空间、洗衣房、公共休闲区等，以提高居住的便利性和舒适性。
住宅建筑设计存在的问题可以通过合理的优化措施来解决。
优化设计可以提高房屋的结构稳定性、通风采光效果、隔音效果和设施齐全性，从而提高住宅的居住质量。
建筑设计师需要综合考虑各个方面的需求和要求，并借鉴先进的设计理念和技术，以实现优化的住宅建筑设计。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法有很多。
下面将列举几个常见问题及相应的解决
方法。
1. 建筑布局不合理：建筑的布局不合理会导致空间利用效率低下，使用不方便等问题。
解决方法可以是重新规划布局，通过增加墙体或调整门窗的位置来优化空间的布局。
2. 隔音效果差：隔音效果差会导致住户之间的干扰增加，影响生活质量。
解决方法
可以是增加墙体的厚度或采用吸音材料来提高隔音效果。
3. 采光不足：采光不足会导致室内光线暗淡，影响住户的视觉感受和健康。
解决方
法可以是增加窗户面积，选择透明度高的玻璃材料，或通过设置天窗来增加采光。
4. 通风不畅：通风不畅会导致室内空气质量差，容易产生异味和潮湿等问题。
解决
方法可以是增加通风口，设置通风设备，或通过改变窗户的位置来改善通风效果。
5. 结构设计不稳定：结构设计不稳定会影响建筑的安全性。
解决方法可以是增加梁
柱的数量或调整结构的材料和尺寸来提高建筑的稳定性。
6. 供水和排水问题：供水和排水问题会影响住宅的日常生活。
解决方法可以是合理
规划供水和排水管道，选择优质的管道材料，或设置水泵来解决供水和排水问题。
7. 施工质量不达标：施工质量不达标会导致建筑品质低下，影响使用寿命和安全性。
解决方法可以是提高施工队伍的素质和技术水平，加强监督和管理，确保施工质量符合标准。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法是多种多样的。
解决这些问题需要设计师、工程
师和业主等各方的合作和努力，以提供更舒适和安全的住宅环境。
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析
住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析住宅建筑设计是一个复杂而综合的过程，涉及许多因素，包括功能需求、空间布局、结构设计、材料选择等。
在这个过程中，会遇到一些常见的问题，如空间利用不合理、结构强度不足、材料选用不当等。
本文将对这些常见问题进行分析，并提出相应的解决方法。
一、空间利用不合理住宅建筑的空间利用是一个重要的设计指标，它直接影响住宅的舒适性和实用性。
常见的空间利用不合理的问题包括空间布局不合理、功能分区不清晰等。
解决方法：1.进行详细的需求分析，明确住宅的功能需求和使用习惯，根据不同的功能区域进行合理的布局设计。
2.合理利用每个空间的功能，避免空间浪费。
可以考虑使用嵌入式家具、可移动隔断等灵活的设计手法，来提高空间的可变性和利用率。
3.合理运用光线、颜色等元素，来增加室内空间的视觉效果，使其显得更加宽敞明亮。
二、结构强度不足住宅建筑的结构设计是确保住宅安全可靠的关键因素。
在设计中常常会遇到结构强度不足的问题，如柱子和墙体设计不合理、抗震设计不足等。
解决方法：1.进行合理的力学计算和结构分析，确保结构的强度和稳定性。
可以考虑使用加固措施，如在柱子或墙体的底部增加加固梁等。
2.采用抗震设计的原则和规范，合理选用抗震材料、结构形式和耐震构造，提高住宅的抗震能力。
三、材料选用不当住宅的建筑材料直接影响住宅的质量和使用寿命。
常见的材料选用不当的问题包括材料不耐用、不环保等。
解决方法：1.根据住宅的使用要求和环境条件，选择适合的建筑材料。
可以考虑使用具有良好耐久性和抗腐蚀性的材料，如耐候钢、耐久性较好的木材等。
2.选用环保材料，减少对环境的污染。
可以选择具有低污染、无毒害的建筑材料，如环保涂料、环保墙砖等。
四、室内环境不舒适住宅的室内环境对居住者的舒适度和健康状况有着重要影响。
常见的室内环境不舒适的问题包括通风不良、采光不足、噪音干扰等。
解决方法：1.合理设计通风系统，保证室内空气的流通和新鲜。
可以考虑在设计中设置通风窗、通风口等，增加空气的流动。
房建设计项目常见问题总结及改进措施
文章标题：深度探讨房建设计项目常见问题及改进措施在房建设计项目中，常常会出现各种问题，这些问题不仅令人头痛，也会影响项目进展和质量。
在本文中，我们将从深度和广度两方面对房建设计项目的常见问题进行全面评估，并提出相应的改进措施，希望能够帮助各位项目相关人员更好地理解和应对这些问题。
一、设计阶段1.1 设计规范和标准不清晰在房建设计项目中，设计规范和标准的不清晰常常导致设计方案不够准确和完善，甚至出现不符合实际施工的情况。
针对这一问题，我们可以通过加强设计规范和标准的培训和解读，建立起设计规范和标准的落实机制，以确保设计方案的准确性和完善性。
1.2 设计方案变更频繁设计方案的频繁变更不仅增加了项目成本，也会延长项目周期，严重影响项目进度和质量。
为了解决这一问题，我们可以加强设计方案的前期沟通和协调，尽可能减少变更的发生，同时建立变更控制机制，对变更进行合理管理和评估。
1.3 设计方案与实际施工脱节设计方案与实际施工脱节会导致施工难度和成本增加，甚至影响建筑安全和使用功能。
为了解决这一问题，我们可以加强设计方案与施工现场的沟通和协调，建立设计方案与实际施工的反馈机制，及时调整和优化设计方案，以确保施工的顺利进行和质量控制。
二、施工阶段2.1 施工队伍素质参差不齐施工队伍素质的参差不齐会导致施工质量参差不齐，甚至出现施工安全事故。
为了解决这一问题，我们可以加强对施工队伍的培训和管理，建立施工队伍的评价和奖惩机制，提高施工队伍的整体素质和施工质量。
2.2 施工现场安全隐患存在施工现场安全隐患存在会对施工进度和质量造成严重影响，甚至危及施工人员的生命安全。
为了解决这一问题，我们可以加强施工现场的安全管理和监督，建立施工现场的安全检查机制，及时整改和消除安全隐患，确保施工的安全进行。
2.3 施工材料质量不合格施工材料质量不合格会直接影响建筑的使用寿命和安全性，甚至引发纠纷与损失。
为了解决这一问题，我们可以加强对施工材料的质量监管和把控，引入第三方权威机构对施工材料进行监测和检测，确保施工材料的质量符合标准和要求。
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案可以从各个方面进行探讨。
以下是其中一些常见问题及相应的预防方案。
1. 结构问题：房屋结构问题是房屋安全的关键，建筑设计中常见的结构问题包括结构材料选择不当、结构计算错误、结构连接不牢固等。
预防结构问题的方案包括：- 选择合适的结构材料，确保其强度和耐久性，避免使用劣质材料。
- 进行准确的结构计算，确保结构能够承受设计荷载。
- 结构连接处采用合适的连接方式，如焊接、螺栓连接等，并进行充分的检测和测试，确保连接牢固。
2. 设备问题：房屋建筑中常用的设备包括空调、电梯、给排水系统等，设计中常见的问题包括设备选择不当、设备设计错误、设备安装不规范等。
预防设备问题的方案包括：- 选择合适的设备，根据房屋使用需求和特点进行选择，确保设备能够满足要求。
- 设计时需考虑设备的位置和安装要求，确保设备能够正常运行，并方便维修和保养。
- 在设备安装过程中，要严格按照设备说明书和相关标准进行操作，确保安装的准确性和规范性。
3. 防水问题：防水是房屋建筑中重要的问题，建筑设计中常见的防水问题包括结构防水不完备、施工防水不达标等。
预防防水问题的方案包括：- 对于结构防水，设计时要充分考虑结构排水系统，确保结构排水通畅，避免积水造成建筑损坏。
- 在施工过程中，要按照防水标准和相关规范进行操作，确保防水材料的正确使用和施工质量。
- 在房屋交付后，要定期检查和维修防水层，确保防水性能。
房屋建筑设计中存在的问题包括结构问题、设备问题、防水问题和照明通风问题等，通过选择合适的材料、进行准确的计算和测试、严格按照相关规范进行操作等，可以预防这些问题的出现，并提高房屋的安全性和舒适性。
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案1. 结构设计问题：设计不合理或者计算错误可能导致房屋结构不牢固或者承载能力不足的问题。
预防方案包括：在设计前进行详细的结构计算和分析，遵循相关的结构设计规范和标准，以及进行必要的结构检测和监控。
2. 施工质量问题：不合格的施工工艺和材料可能导致房屋出现漏水、开裂等问题。
预防方案包括：选择正规的施工单位和材料供应商，严格执行施工规范和要求，进行必要的质量检测和验收。
3. 管道设计问题：不合理的管道布局和设计可能导致房屋的排水、供水等系统出现问题。
预防方案包括：根据实际需求进行合理的管道设计，在设计中考虑到管道的维修和维护要求，以及使用高质量的管道材料和设备。
4. 防火设计问题：缺乏或者不合理的防火措施可能导致火灾发生后无法及时疏散和救援。
预防方案包括：根据建筑物的用途和规模制定相应的防火设计方案，安装合适的消防设备和设施，并进行必要的防火培训和演练。
5. 室内环境问题：不合理的室内布局和通风设计可能导致室内空气不流通、湿度过高等问题。
预防方案包括：考虑到室内空气质量的要求进行合理的室内设计，确保良好的通风和空气流通，使用环保材料和装修产品。
6. 环境保护问题：设计中没有充分考虑到环境保护和可持续发展的要求可能导致对自然环境的破坏。
预防方案包括：在设计中充分考虑到能源、水资源和环境保护的要求，采用可再生能源和节能技术，减少对环境的影响。
7. 建筑安全问题：不合理的建筑布局和设计可能导致事故发生的风险增加。
预防方案包括：根据实际需求进行合理的建筑布局和设计，考虑到安全通道、防护设施等的要求，确保建筑物的安全性能。
房屋建筑设计中存在的问题多种多样，但通过合理的设计和预防措施，可以降低问题发生的可能性，提高房屋的质量和安全性。
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案1. 结构安全问题：设计中忽略结构强度、抗震性能等问题，造成房屋结构不稳定或易于发生倒塌。
预防方案包括加强对结构安全的评估和分析，合理选择材料和结构形式，加强建筑抗震设计，确保建筑结构稳定可靠。
2. 硬件设备配置不合理：设计中未考虑住户日常生活的实际需求，如电路布置不合理、水电设备不齐全等。
预防方案包括了解用户需求，合理规划硬件设备布置，确保住户正常使用的便利性和安全性。
3. 平面布局不合理：设计中没有充分考虑功能分区和流线，导致空间利用不合理、布局不舒适。
预防方案包括综合考虑不同功能区域的布局和分隔，确保空间的舒适性和功能的协调性。
4. 采光、通风问题：设计中忽视采光和通风的重要性，造成房间内光线不足、空气不流通等问题。
预防方案包括合理规划窗户的位置和数量，选择合适的窗户类型，确保房间的采光和通风条件良好。
5. 建筑热环境问题：设计中未考虑建筑的保温性能、隔热性能等，导致房间冬冷夏热、能源消耗过大。
预防方案包括合理选择保温材料、优化建筑形式，提高建筑的保温性能和隔热性能，减少能源消耗。
6. 环境适应性问题：设计中未考虑建筑与周围环境的协调性，导致建筑与自然环境或城市环境不和谐。
预防方案包括充分了解项目所在地的自然环境和城市风貌，合理选择建筑风格和建筑材料，使建筑与周围环境相协调。
7. 施工工艺问题：施工过程中存在质量控制不严格、施工工艺不合理等问题，造成建筑质量不达标。
预防方案包括加强对施工工艺的监督和质量控制，采用先进的施工技术和设备，确保建筑施工质量。
8. 绿色环保问题：设计中未考虑建筑的环保性能，导致建筑材料和装修材料不环保，对环境造成污染。
预防方案包括选择环保的建筑材料和装修材料，合理规划室内环境，减少对环境的污染。
房屋建筑设计中常见的问题有结构安全问题、硬件设备配置不合理、平面布局不合理、采光通风问题、建筑热环境问题、环境适应性问题、施工工艺问题和绿色环保问题。
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案
房屋建筑设计中普遍存在的问题及预防方案房屋建筑设计中存在的问题及预防方案可以从多个方面进行讨论。
以下是几个常见的问题以及相应的预防方案。
1. 结构稳定性问题：- 问题：结构设计不合理、构件尺寸不足或者材料选择不当，容易导致房屋结构不稳定，出现倒塌等的安全问题。
- 预防方案：对于房屋的结构设计，必须符合相关的建筑设计规范和标准，使用合适的材料，并进行严格的结构计算和施工检验。
2. 防水问题：- 问题：防水层质量不达标，易导致渗水、漏水等问题。
- 预防方案：在建筑设计中，应合理设置防水层及防水结构，确保防水效果符合要求。
在施工中应严格执行防水工艺要求，确保防水层的施工质量。
3. 施工工艺问题：- 问题：在施工中，由于施工人员水平参差不齐，施工工艺不合理，容易导致质量问题。
- 预防方案：在施工前应进行充分的施工准备，制定详细的施工方案，合理分配施工任务，同时严格控制施工质量，定期进行检查和验收。
4. 设备设施问题：- 问题：设备选择不当、设计不合理，容易导致设备使用不便或者功能不完善。
- 预防方案：在设计阶段，应根据使用需求合理选择设备，并确保设备具备良好的性能和质量。
要注意设备的安装和调试，确保设备能正常运行。
5. 空气质量问题：- 问题：室内空气质量差，可能导致室内环境不舒适，甚至对居住者的健康产生影响。
- 预防方案：在设计中应合理设置通风系统，保证室内空气的流通和新鲜。
选用绿色环保的建材，减少有害物质的释放。
6. 安全隐患问题：- 问题：房屋设计存在安全隐患，如楼梯设计不合理、防护措施不完善等。
- 预防方案：在设计中应考虑到安全因素，合理设置楼梯、通道等设施，并加强对于边坡、井口等危险位置的防护措施。
在房屋建筑设计中，以上问题只是众多可能存在的问题的一部分。
为了提高房屋建筑设计质量，除了严格遵守相关建筑设计规范和标准外，还需要设计师具备较高的专业素养和技术能力，同时有一个成熟的设计团队和完善的质量管理体系。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅项目设计常见问题汇总总则：针对集团现有工程中一些常见问题作一总结，以引起重视并方便分公司确定审查图纸之审查要点，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高集团住宅品质。
⑴、总平面设计一、标高：1．道路标高坡向与雨水进水口位置不符――道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡（0.5-1 ％），并在施工时多加注意。
2．园路井盖高低不平和有缺损――园路、窨井要统一标高，使园路和窨井混凝土同时浇筑。
二、流线设计：住宅出入口未设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患；当住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，问题尤其突出。
三、间距：1．建筑平面锯齿错位过大影响采光。
2．搭建的售楼处与住宅间距太近影响采光。
四、绿化:1. 种植树种过高影响采光。
2. 前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物生长期短，物业为便于管理往往进行普遍更换。
五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置:1．未设置管理用房或太隐蔽。
2．总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置；垃圾站附近应考虑上下水，以便清理。
3．箱式变电在总图中要综合考虑，不要影响景观。
六、摩托车、自行车存放：1．总图中未考虑摩托车、自行车存放。
2．出于安全问题,停自行车处不能设在地下车库，应单独考虑。
3．摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑，中低档次小区摩托车、自行车车库（棚）面积太小不够使用。
七、儿童游戏场：儿童游戏场设计时未考虑不安全因素：1.儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头，小孩容易受伤。
2.秋千设置不合理，没有考虑活动空间，儿童容易撞到硬物。
八、道路：1.小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷；2.园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。
3.园区内的道路应设马路牙，否则草坪高于路面时，雨天泥水易流到马路。
4. 混凝土割缝不及时，造成道路裂缝――应根据温度、气候变化及时调整割缝时间。
5. 停车位下沉――应加强现场管理，开槽埋管后按规范要求进行，分层夯实；6.小区园路出现横向裂缝――园路施工应每隔4－6m留伸缩缝。
7.道路混凝土半角偶出现裂缝；窨井周边混凝土出现裂缝――应加设防裂钢筋和角偶钢筋。
8.混凝土路面起砂、剥落――混凝土抹面时应严禁在混凝土表面洒水或撒水泥；对已出现的裂缝可采用1：2水泥砂浆修补。
9．机动车道上的排水沟沟盖板未选用带胶边的铸铁产品而采用的水泥盖板,汽车开过后噪音大,并且易碎裂。
九、总平面设计其它问题：1.化粪池、下水道位置距建筑主体太近，维修开挖时导致建筑沉降，维护成本高，设计时应考虑足够的间距；2.部分管线埋深过浅。
⑵、单元户型设计一、厨房：厨房未设排烟道：厨房油烟直接排入采光井或生活阳台，空气的作用造成油烟乱串，使洗衣机及晾晒的衣物受到污染，且油烟从窗户进入室内,影响居住环境。
设有洗衣机位的厨房未设地漏，无法排水。
厨房详图的布置未重点核对，厨柜、吊柜、洗菜池、炉灶、抽油烟机、排烟道、冰箱、地漏等的位置布置不合理，橱柜布置未遵循洗、切、炒的流线且与电气、给排水、煤气专业的图纸不一致。
厨房电器插座位置设计不当，且未考虑微波炉、消毒柜的位置。
北方地区部分厨房未设采暖或散热片位置不当或散热片位置与电器插座位置相矛盾，影响使用。
烟道产品不过关,住户间互相串味；部分项目烟道为单风道设计，烟道本身尺寸过小，而止逆阀深入井道尺寸过大，排烟净空很小，造成排烟不畅；烟道的倒烟现象，应从烟道种类（单烟道、双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑。
7．煤气等管线设计不合理；中高档项目未设计管道井。
二、卫生间：1.卫生间漏水：a.排水设计时将给水管明设在浴缸底部，浴缸周边硅胶脱落或浴缸堵塞会导致浴缸底部积水造成水管严重锈蚀、沙眼引起渗漏。
b.卫生间坡度不合理，且有反坡；地漏位置靠近门口离浴缸、或淋浴过远，造成积水。
c.浴缸下面未做防水层。
d.个别项目下沉式卫生间埋地给水管管材质量有问题，严重锈蚀、沙眼引起渗漏；下沉式增大检查漏水的难度，增加维修工作量，最好不采用下沉式卫生间设计；如采用，则给水管管材应采用新型管材。
e.下沉式卫生间楼地面混凝土未采用抗渗混凝土。
f.卫生间管道穿楼板的接口周围未用聚合物砂浆填实；防水膜不密实，有人为损伤现象，防水层面未作砂浆保护层；泛水处不够高，防水施工工艺操作不当；坡度不合理积水、原防水层开裂、粘接度低起层、面层施工时有损坏防水层的痕迹，造成楼板、墙角、边渗漏水严重。
2. 大户型卫生间设计面积过小，设施与户型档次不匹配且未考虑管井设计。
3. 北方地区暗厕未考虑通风道或通风道设计不合理，影响使用。
4. 座厕正下方是大梁，导致无法居中安装，整改需消耗大量人工。
5. 热水器设置在浴缸侧面中间，影响使用。
6. 热水器管道未保温：部分热水管过长，有的热水管从吊顶中铺设未作任何保温处理，每次使用即使将温度调到最高，仍需很长时间才有热水。
复式顶层卫生间位于卧室上方，排水设计为下排，不符合规范。
洗手台台面黑白根大理石的质地太差，断裂现象普遍。
马桶安装不合理, 国家规范要求：预留的大便器排水管，出楼地面的甩口不得低于10mm，大便器自身排水管与预留排水管的口应紧密结合允许误差5mm，部分项目实地检查偏差6cm。
马桶配件差，马桶配件需全部更换，费工费时，损失极大。
10.地漏反臭：卫生间、厨房的排水装置中地漏的排水管未设存水弯，防臭效果不好。
11. 洗衣机未设专用排水地漏；布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
12. 卫生间吊顶高度设计不合理，吊顶后窗户不能开启。
13. 管线设计不合理，影响放置浴盆、淋浴房。
14. 卫生间毛巾杆、电器插座位置设计不合理或偏少，影响使用；15. 下沉式卫生间水平溢流管未接至排水立管，造成溢流管流出的珍珠岩水污染外墙面；16. 北方地区部分卫生间散热片位置不当或散热片位置与电器插座位置相矛盾，影响使用；17. PVC管线无消音措施，上下水管道噪音大。
18．塑料泛水管穿墙埋设时，因高度不合理易被二次装修打穿漏水。
三、楼梯：1.进深小的楼梯间入口处梁位置及高度设计不合理，碰头；2.楼梯未考虑防滑措施；3.楼梯间内消火栓、电表箱位置不合理或两者位置有矛盾；4.楼梯间等处的落地窗未设护栏，有潜在安全隐患；5.北方地区部分项目楼梯间未设采暖，造成与之相连的内隔墙墙体结露。
四、屋顶：1.屋面渗漏：a.屋顶未设保温隔热层，由于温差原因造成现浇钢筋混凝土变形，从而拉开防水卷材，造成屋顶有裂缝或渗水。
b.北方地区屋面保温不够，造成冻胀，产生水平力，将屋面板和墙体拉开。
c.北方地区由于冬季施工，混凝土与砌体收缩不一致，温度应力造成屋面渗漏。
d.部分工程上人屋面在APP防水层上浇筑40mm厚钢筋混凝土，整浇后再割分仓缝，易产生收缩裂缝，裂缝处进水使APP防水层长期浸泡在水中，APP易老化且裂缝的开裂牵带使APP断裂，致使保温层积水无法排出，造成屋面渗水。
2.雨水口数量不够或布置不合理，导致汇水面积过大、排水坡面过长、垫层过厚；雨水口过密则会造成浪费。
3.北方地区出屋面排气管、人孔、竖井、阁楼侧墙未做保温，造成顶层房间顶棚、阁楼侧墙结露。
4.屋顶楼梯间或水箱间没有设计铁爬梯。
5.屋顶花池泄水管直接排向屋顶花园地面，影响使用。
6.部分高层项目上人屋顶女儿墙高度不够，只有900；必须满足净高1200（种植屋面应特别注意）。
7.露台栏杆低，间隔宽，不安全；顶层阁楼住户之间无安全防护，护栏墙太矮。
五、阳台：1．北方地区生活阳台未设封窗，不便使用且栏板及顶层阳台顶部未设保温，产生结露。
2．大进深阳台挑梁高度过大影响采光。
3．北方地区外挑的封闭阳台底板未设保温，地面及室内墙角产生结露；4．顶层阳台未设顶板，使用不便。
5．阳台地面坡度不合理，积水且有反坡现象。
6．阳台门进水：铝合金平开门变形严重、密闭效果差、密封胶条不连续，铝合金推拉门防水功能较弱，进水量大。
7．阳台门离楼地面距离未考虑留镶地板的高度，使室内完成面高于门框；影响美观且不防水。
8．生活阳台未设计晾衣架或位置不合理，影响使用。
9．地漏的位置不合理且与给排水专业相矛盾。
10.阳台栏杆过低且相邻阳台之间未考虑分隔栏板或栏板高度过低，互相可以走通，存在不安全因素。
11.阳台栏杆设计未对栏杆锈蚀问题进行相应处理。
12．阳台栏杆为横向设计，易被幼儿攀爬，存在安全隐患。
13．高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性。
六、门：1．门未设门垛，不便装修且易引起墙体裂缝；2．阳台门开向室内，不防风；3．住户首层外檐门窗未考虑防盗设施。
七、窗：1．大居室窗面积小，房间采光不够。
2．凸窗窗台高度小于450，且未设安全防护。
3．未设阳台的起居厅大窗开启扇只有一扇，不便空调室外机安装。
4．窗户设计时考虑外观整体形象较多，而业主在自家室内时感觉不好，且有的无法安纱窗；窗户可开启面积过少,不利通风。
5．凸窗设计时未考虑风向因素，开启不便且宜漏水。
6．凸出窗套砼体渗水：外墙凸出窗套是后加砼体不密实，砼中掺有杂物，后加砼体与外墙接缝处未作防水处理，打开后有孔洞、裂缝，给雨水提供了渠道；7．窗框与凸砼体结合处渗水：窗框与凸砼体结合的施工缝未用防水沙浆填实、有杂物，特别是在凸窗台底板部及窗角处易渗水。
8．窗体本身渗水：窗体本身铝材拼缝超过0.3mm未打胶，密封胶条和密封胶局部不连续、不密闭，螺钉连接处局部未打胶。
窗型较特殊，拼接较多且突出于外墙面，拼缝处处理不当易渗水。
硅胶槽预留方向及框、墙间填嵌未按国家行业标准执行，框、墙间填嵌的砂浆经门窗开启震动易产生裂缝，容易发生裂缝。
9．北方地区通向未封阳台门没有选用保温门，产生结露。
10. 北方地区凸窗上、下封板未设保温，与墙体交接处产生结露。
11．未设窗台板的窗台未留装修贴砖用的空隙。
12．窗檐滴水设计不当，造成平开窗开启碰撞。
八、空调：1．空调位问题：a.空调位离窗户远，安装困难大、不安全。
b.空调位置不便安装,尺寸偏小：对于面积较大、复式的房间,业主有可能选用大功率空调,应提供较大尺寸的空调位.电源插座也应有相应设计；空调室外机位小，应与市场最大的空调机匹配相符合，否则业主选购设备范围受限制。
c.空调室外主机安装位设计不合理：部分室外空调主机位设在凸窗的窗台板下面，只能从铝窗的活动窗扇口将空调室外主机抬出去，外墙悬空，安全绳没处栓，空调主机大了还出不去，空调机位狭窄，安装维护保养操作难度极大，空调主机本应用四个地脚螺丝加以固定，但往往只能固定外面两个，存在严重的安全隐患；有的空调板设于卫生间外墙，由卫生间的窗户出去安装空调主机，窗户小无法出去。
2. 外墙空调板的位置与空调孔、空调插座的位置不一致.3.空调室内机位于床头对面，风向不合理.4.采光槽内开窗未留空调孔的位置,导致空调管穿玻璃或穿行另一间房；部分项目空调管走卫生间吊顶内，安装完空调管后，扣板吊顶难安装平整。