2019年一建《经济》重要知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总咱搞工程的都知道，一级建造师那可是个香饽饽。
要想拿下这个证，《经济》这门课可得下足功夫。
今天咱就来好好捋一捋 2019 年一建《经济》那些必背的知识点。
先来说说资金时间价值的计算及应用。
这里面啊，利息的计算、利率的高低决定因素那都得搞清楚。
就拿我之前参与的一个项目来说，甲方资金没及时到位，导致我们施工进度放缓。
这时候，利息的计算就派上大用场了，算清楚了能知道我们到底损失了多少。
然后是技术方案经济效果评价。
像财务净现值、财务内部收益率这些指标，那必须牢记在心。
记得有一次，我们在讨论一个技术方案是否可行，大家争论不休。
我就用学到的经济效果评价知识，从多个角度进行分析，最后得出了一个比较靠谱的结论。
还有不确定性分析，敏感性分析的内容要掌握。
有一回，材料价格突然波动，我们就得赶紧分析这种不确定性对项目成本的影响。
成本与费用这一块也不能马虎。
工程成本的核算、期间费用的区分，都得心里有数。
我曾经在核算成本的时候，因为一个小细节没注意，差点出了岔子，还好及时发现纠正了。
接着是收入。
建造（施工）合同收入的核算那是重点中的重点。
各种合同类型、收入的确认原则，都得牢记。
利润和所得税费用这部分，净利润的计算方法、所得税的计税基础都得弄明白。
再说说企业财务报表。
资产负债表、利润表、现金流量表，每张表的作用和包含的内容都要清楚。
就像有一次，公司领导要看财务报表，我要是不熟悉，那可就尴尬了。
财务分析这方面，偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析，每个分析的指标和方法都得掌握。
筹资管理中，资金成本的计算、资本结构的优化，那都是常考的点。
流动资产财务管理，现金和存货管理的方法要熟悉。
总之，2019 年一级建造师《经济》的这些必背知识点，大家一定要好好掌握。
多做练习题，多结合实际项目去理解，相信大家一定能顺利通过考试！。
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结
2019年一级建造师《经济》重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用在咱们建筑行业，资金那可是至关重要的。
就说我之前参与的一个项目吧，甲方的资金到位晚了些，这可把我们急坏了。
每天都在算着资金的时间价值，生怕耽误了工期。
资金时间价值，简单来说，就是今天的一块钱和明天的一块钱价值不一样。
比如说，你现在有 100 元，存到银行年利率 5%，一年后就变成 105 元了。
这多出来的 5 元就是资金的时间价值。
利息的计算有单利和复利两种方式。
单利呢，就是只对本金计算利息，比如你存 1000 元，年利率 5%，存 3 年，那利息就是 1000×5%×3＝ 150 元。
而复利就不一样了，它是把上一期的利息也作为下一期的本金来计算利息。
还是 1000 元，年利率 5%，存 3 年，第一年利息 50 元，第二年本金就变成 1050 元，利息 525 元，第三年本金 11025 元，利息 55125 元，三年总利息 157625 元。
现金流量图是个很有用的工具，它能清晰地展示资金的流入和流出。
画的时候，横轴表示时间轴，纵轴表示资金的数额。
箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。
比如一个项目，初期投资 100 万，每年收益 30 万，画出来就一目了然。
资金等值计算有终值和现值两种。
终值就是未来的钱在现在值多少，现值就是现在的钱在未来值多少。
通过公式就能算出来，可别嫌麻烦，这在实际项目中用处大着呢！二、技术方案经济效果评价评价一个技术方案好不好，不能光凭感觉，得有实实在在的数据和指标。
我记得有一次，我们团队对两个技术方案犹豫不决，一个初期投资大但后期收益高，另一个则相反。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的选择。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力就是看方案能赚多少钱，偿债能力是看能不能按时还债，财务生存能力则是看有没有足够的资金维持运营。
评价指标体系分为静态和动态。
2019一级建造师工程经济经济知识点总结
2019一建经济知识点总结第一章：1、利率高低的决定因素：社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、借出资本期限长短。
2、复利=本金*（1+利率）n次方3、现金流量图4、【计算】等值计算：1、已知P求F：2、已知F求P：3、已知A求F：4、已知A求P：5、【计算】有效利率计算：年有效利率计算6、技术方案经济效果评价内容：盈利能力（指标：技术方案内部收益率和财务净现值、资本金内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净收益率），偿债能力（指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率），财务生存能力（净现金流量、累计盈余资金）。
7、对经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力对非经营性方案分析：财务生存能力8、经济效果评价基本方法：对同一方案必须进行确定性和不确定性评价。
按性质分类：定量（主）、定性。
按时间因素：静态、动态（主）9、融资前分析：编制投资现金流量表、考察技术方案设计的合理性。
融资后分析用于比选融资方案。
动态：资本金现金流量分析、投资各方现金流量分析。
静态：利润与利润分配表10、经济效果评价的程序：熟悉方案、收集资料、编制财务报表、效果评价。
11、经济效果评价方案：独立型、互斥型。
12、经济效果指标评价体系：12.1、【计算】投资收益率：小于基准收益率不可行。
盈利能力分析、静态、确定性总投资收益率=（利润总额+利息）/总投资总投资：投资+贷款利息+流动资金资本金净利润率=净利润/资本金特点：适用各种规模、计算随意性强、用于简单项目早期。
12.2、【计算】投资回收期：小于基准投资回收期不可行。
盈利能力分析、静态、确定性。
特点：适用技术更新快、资金短缺、投资者关系资金补偿的方案。
只能做辅助指标。
12.3、【计算】财务净现值：盈利能力分析、动态态、确定性大于等于0可行，反之不可。
特点：考虑资金时间价值。
要确定基准收益率、考虑互斥方案寿命、不能真实反映投资使用效率、不能直接反映各年经营成果、不能反应资金回收速度。
2019年一建建设工程经济知识点完整
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：I在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期t P i单投资或短期贷款。
<2>复利：F t F t1（1i）利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总
2019年一级建造师《经济》必背知识点汇总一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算利息常常根据利率来计算，利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。
单利计算时，仅用本金计算利息，“利不生利”；复利计算时，利息也会产生利息，即“利生利”“利滚利”。
2、资金等值计算及应用资金有时间价值，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值。
比如一次支付的终值和现值计算，等额支付系列的终值、现值计算等，都有相应的计算公式需要牢记。
3、名义利率与有效利率的计算名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容经济效果评价主要分析盈利能力、偿债能力和财务生存能力等。
盈利能力是重点，偿债能力视项目具体情况分析。
2、经济效果评价指标体系静态分析指标包括投资收益率、静态投资回收期等，动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值等。
各自的计算方法和评价准则要清楚。
3、投资收益率总投资收益率和资本金净利润率的计算公式要记牢，以及其优缺点和适用范围要了解。
4、投资回收期静态投资回收期和动态投资回收期的计算，以及它们的优缺点和判别准则。
5、财务净现值财务净现值的计算、判别准则以及优缺点。
6、财务内部收益率财务内部收益率的概念、计算和评价。
三、技术方案不确定性分析1、不确定性分析的方法常用的有盈亏平衡分析和敏感性分析。
2、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。
3、敏感性分析找出敏感因素，分析其对技术方案经济效果指标的影响程度，为决策提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制1、技术方案现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表，各自的作用和编制方法要掌握。
2、现金流量表的构成要素包括投资、经营成本、营业收入和税金等，要清楚各要素的具体内容和计算方法。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值得计算及应用1.资金时间价值：（1）概念:其实质就是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用得结果。
——产生资金时间价值得两个必不可少得因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间变化。
（2）影响资金时间价值得因素:①资金使用时间;②资金数量大小；③资金投入与回收得特点（总资金一定,前期投入得资金越多,资金得负效益越大；资金回收额一定,离现在越近得时间回收得资金越多,资金得时间价值就越多）;④资金周转得速度。
2.利息与利率：（1）概念:——资金时间价值得换算方法与采用复利计算利息得方法完全相同。
——复利计算有间断复利与连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中,利息常常被瞧成就是资金得一种机会成本。
（2）利率高低得决定因素:<1＞社会平均利用率:利率得高低取决于社会平均利润率得高低,并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本得供求情况:借贷资本供过于求,利率便下降。
<3>风险;风险越大,利率越高。
<4＞通货膨胀:资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长,不可预见因素越多,利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中得作用:——以信用发生筹集资金有一个特点就就是自愿性,而自愿性得动力在于利息与利率。
——信用就就是经济活动中产生得赊欠关系,包括银行信用与商业信用。
（4）利息得计算：(单利与复利之分)<1>单利:在工程经济分析中,单利使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。
<２>复利：利生利,利滚利。
本金越大,利率越高,计息周期越长,单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等得资金,在不同时间点,在资金时间价值作用下,两笔资金有可能等值。
（3）两笔金额不等得资金,在不同得时间点上,在资金时间价值得作用下,如果某个时间点等值,则利率不变得情况下,其它时间点上也等值。
2019年一级建造师《经济》重要知识点汇总
2019年一级建造师《经济》重要知识点汇总注：第一章25个考点，第二章26个考点，第三章44个考点，共95个考点。
第一章工程经济第一节资金时间价值的计算及应用一、基本概念P1.1、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
P5.2、现金流入与现金流出之差称为净现金流量，现金流量图的作图方法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示起点。
（2）现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴下方的箭线表示现金流出。
（3）箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异即可。
（4）箭线与时间轴的交点即为现金流发生的时点（末）。
3.等值计算公式4.名义利率与有效利率的计算年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
若每年计息周期 m 越多，i eff与 r 相差越大。
如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价。
第二节技术方案经济效果评价P20.图表 5、经济效果评价指标体系=(CI CO ) (1 + i c )t6.投资收益率分析（计算）①总投资收益率=正常年份或运营期内年平均息税前利润/总投资。
息税前利润=利润总额（也称税前利润）+运营期利 息=净利润（税后利润）+所得税+运营期利息。
总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金。
②资本金净利润率=正常年份或运营期内年平均净利润/资本金。
资本金=总投资‐债务性资本。
7.投资回收期分析（计算+优缺点）①当技术方案实施后各年的净收益均相同时，静态投资回收期一般不等于投资利润率的倒数；当技术方案实施后各年 的净收益不相同时，静态投资回收期的计算步骤：（1）算各年的净现金流量（2）算各年的累计净现金流量，当累计 净现金流量=0 时，对应的时间长度即为静态投资回收期。
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总
2019年一级建造师《经济》核心考点汇总一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值，简单来说，就是资金随着时间的推移而产生的增值。
在一建经济中，这是个基础但非常重要的概念。
利息的计算，有单利和复利之分。
单利就是只对本金计算利息，而复利则是不仅对本金，还对前期的利息计算利息。
比如说，你存了 100 元，年利率 5%，存 3 年。
如果是单利，3 年后的利息就是 100×5%×3＝ 15 元；如果是复利，第一年利息 5 元，第二年本金就变成 105 元，利息就是 105×5% ＝ 525 元，第三年本金变成 11025 元，利息就是11025×5% ≈ 551 元，三年总利息约 1576 元。
资金等值计算，这里面涉及到现值、终值和年金的概念。
现值就是把未来的钱折算到现在的价值，终值则是把现在的钱在未来某个时刻的价值，年金是一系列等额的现金流。
比如，你每年年末存 1000 元，年利率 8%，存 5 年，这就是个年金问题。
影响资金时间价值的因素主要有资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点以及资金周转的速度。
二、技术方案经济效果评价这部分主要是对技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力进行分析和评价。
盈利能力分析的指标有静态指标和动态指标。
静态指标像总投资收益率、资本金净利润率，计算相对简单，但没有考虑资金的时间价值。
动态指标比如财务净现值、财务内部收益率，更能反映项目的真实盈利能力。
偿债能力分析，主要看借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等指标。
财务生存能力，重点是分析有没有足够的净现金流量来维持正常运营。
在进行经济效果评价时，要注意方案的独立性和互斥性。
独立性方案，只要自身经济上可行就行；互斥方案，则需要进行对比选优。
三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析，通过计算盈亏平衡点，来判断项目在什么产量或业务量下能够不盈不亏。
2019年一建《经济》重要知识点汇总
2019年一建《经济》重要知识点汇总1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：①资金的使用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
②资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
③资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
④资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险与利率成正比）④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：①以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
③在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
2019年一建建设工程经济考试重点复习资料大全
工程经济一．资金时间价值的计算及应用1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利： 单i t ⨯=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：）（i 11t t +⨯=-F F 利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。
3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
2019年一建《经济》重要考点总结
现金流量图 一次支付等值 计算 资金等值计算 等额支付系列
名义利率与实际利率
终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金
静态经济评价指标
时间价值理论
成本效益分析法 财务评价 指标体系
（R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）
利率i 单位时间内所得的利息额I t 100% 本金P
(绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本)
1 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1 利率（折现率） 2 计息次数 欲求项 F P 3 现值 4 终值 5 年金 6 等值 7 单利法 公式 F=P（1+i ） P=F(1+i) －n n 8 复利法
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2．知识要点 （1）资金的时间价值 定 义 利 息 与 利 率 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部 分资金就是原有资金的时间价值。 利息 利率 注意 决定 利率 高低 的因 素 概 念 计 算 公 式 资金的时间价值 利息 I=目前应付（应收）总金额（F）－ 本金（P）
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2019年一级建造师《经济》重点汇总
2019年一级建造师《经济》重点汇总一级建造师考试中，《经济》这一科目对于考生来说具有一定的挑战性。
为了帮助广大考生更好地掌握这门科目的重点知识，提高备考效率，本文将对 2019 年一级建造师《经济》的重点内容进行汇总。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
在这部分内容中，重点掌握利息的计算、资金等值计算以及名义利率与有效利率的换算。
利息的计算主要涉及单利和复利两种方式。
单利计算相对简单，仅对本金计算利息；而复利则是将每一期的利息加入本金，在下一期计算利息，因此复利的利息总额通常更高。
资金等值计算是将不同时点上的资金按照一定的利率换算到同一时点上进行比较。
常用的等值计算公式包括一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值和等额支付现值等。
名义利率与有效利率的换算也是一个重要考点。
名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率；有效利率则是考虑了资金的时间价值后，实际得到的年利率。
在实际应用中，需要根据给定的条件准确计算出有效利率。
二、技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价是对工程项目的经济合理性进行分析和评估。
这部分内容包括经济效果评价的基本内容、方法以及指标体系。
经济效果评价的基本内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
盈利能力分析主要通过计算财务内部收益率、财务净现值等指标来判断方案的盈利水平；偿债能力分析则关注方案能否按时偿还债务，常用的指标有利息备付率、偿债备付率等；财务生存能力分析主要考察项目是否有足够的资金维持正常运营。
经济效果评价的方法分为确定性评价方法和不确定性评价方法。
确定性评价方法主要有静态评价和动态评价两种，静态评价指标如静态投资回收期、总投资收益率等，动态评价指标如财务内部收益率、财务净现值等。
不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析，用于研究技术方案在不确定因素影响下的风险承受能力。
指标体系方面，考生需要熟练掌握各种评价指标的计算和含义，如投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等，并能够根据具体情况选择合适的评价指标。
2019年一建建设工程经济知识点完整版
一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。
（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③ 资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。
2.利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
——复利计算有间断复利和连续复利之分。
实际应用中都采用间断复利。
——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
（2）利率高低的决定因素：<1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
<2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。
<3>风险；风险越大，利率越高。
<4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。
<5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。
（3）利息与利率在经济活动中的作用：——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。
（4）利息的计算：（单利与复利之分）<1>单利：I t P i 单在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
<2>复利：F tFt 11i）利生利，利滚利。
本金越大，利率越高，计息周期越（长，单利与复利差距就越大。
3.资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。
（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。
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包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。
391、因不可抗力时间导致的人员死亡、财产损失及其费用增加的，发承包双方按照以下原则分别承担并调整合同价款和工期：
1合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场用于施工
的材料和待安装的设备，由发包人承担；
2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应的费用；
3承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
4停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；
5工程所需的清理、维修费用，应由发包人承担。
392、工程发包时，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，将其量化。
超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
393、赶工费用主要包括：①、人工费用增加②、材料费的增加；③、机械费的增加。
394、因不可抗力的解除后复工后的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
395、任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由；②、有效地索赔证据；③、在合同约定的时限内提出。
396、索赔证据应满足：①、真实性；②、全面性；③、关联性；④、及时性；⑤、有效性。
397、承包人索赔的赔偿方式：①延长工期；②要求发包人支付实际发生的额外费用；③要求发包人支付合理的预期利润；④要求发包人按照合同的约定支付违约金。
398、发包人索赔的赔偿方式：①延长质量缺陷修复期限；②要求承包人支付实际发生的额外费用；
③要求承包人按照合同的约定支付违约金。
399、发承包双方在按照合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。
承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限应自发承包双方最终结清时终止。
400、索赔费用的组成：
1分部分项工程量清单费用：1.人工费（增加工作按计日工计算，停工损失按窝工费计算）；2.
设备费（增加工作按标准台班费计算，停工按折旧费或租赁费计算）；3.材料费；4.管理费；
5.利润（对工程范围、工作内容变更引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算
利润）；6.延迟付款利息。
2措施项目费用
3其他项目费用
4规费与税金：除工程内容变更或增加，承包人可列入相应增加的规费与税金，其他一般不能索赔。
索赔规费与税金的款额计算通常是与原报价单中的百分率保持一致。
401、索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法（施工索赔时最常用的一种方法）、②、总费用法（难以采用实际费用法时使用）；③、修正总费用法。
402、现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程；②、在工程施工过程中发生
3采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法审查各个分部分项工程以及设计变更、工程洽谈等内容的工程成本，并审查酬金及有关税费的取定。
415、竣工结算的审查除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用其他方法。
416、发包人应在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后的7天内进行核实，签发竣工结算支付证书的14天内，按照支付证书进行支付。
417、缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请，发包人应在收到承包人提交的最终结清支付申请后的14天内进行核实，签发最终结清支付证书的14天内，按照支付证书进行支付。
418、因不可抗力、因承包人违约、因发包人违约解除合同；
419、因不可抗力解除合同无法履行解除合同的，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同价款。
此外还应支付下列金额：1.提前竣工相关条款中规定的应由发包人承担的费用；2.已实施或部分实施的措施项目应付价款；3.承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款；4.承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用；5.承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款的其他各项支付之内。
1Z103090国际工程投标报价
420、目前国内对国际工程投标报价的组成有着不同的划分，主要分为两种：①、开办费单列的投标报价。
②、开办费未单列的投标报价，则开办费应列入待摊费用之中。
421、国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目（待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内）；
422、材料、半成品和设备预算价格有3个来源：当地采购、国内供应、第三国采购
423、暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，表明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。
每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程报价，但承包商无权做主使用此金额，这些目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
424、不平衡报价法也叫作前重后轻法，总价基本确定的情况下
425、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。
426、国际工程投标报价的动态分析，主要考虑工期延误的影响、物价和工资上涨的影响、其他可变因素影响（如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化）；
427、国际工程投标报价决策的影响因素：1、成本估算的准确性；2、期望利润；3、市场条件；
4、竞争程度；
5、风险偏好；
428、国际工程投标报价策略：1、生存策略；2、补偿策略；3、开发策略；4、竞争策略；5、盈利策略；。