建阳武夷新区商业开发调研报告书
规划调研报告范文4篇_调研报告_
规划调研报告范文4篇根据xx市人大常委会20xx年工作安排，从3月中旬开始，市人大常委会副主任陈鼎成带领市人大城环委同志和市旅游、规划、建设、国土资源、环保、监察等有关部门负责人，按照“尊重历史、正视现实、立足未来”的原则，开展武夷山度假区规划建设管理工作专题调研。
调研组先后深入武夷山新区、风景名胜区、自然保护区、度假区实地察看，全面了解情况;听取了xx市政府关于度假区规划建设管理工作的情况汇报;召开了待批建设项目业主代表和规划局、度假区管委会2场座谈会;分别听取了xx市主要领导的意见，并多次召开座谈会，就调研情况进行认真分析，反复研究，基本达成共识：在武夷山度假区的发展过程中，规划建设管理工作有得有失，有喜有忧。
一、基本情况1992年以来，xx市紧紧抓住改革开放的发展时机，将旅游产业作为经济和社会发展的“突破口”来抓。
经过历届党委、政府和全市人民艰苦不懈的努力，经济和社会事业不断向前发展，其中，旅游产业己成为经济支柱产业。
XX年，xx市旅游年接待游客567万人次，比1993年的 60.2万人次增长9.4倍。
旅游总收入26.97亿元，比1993年的 1879.48万元增长142倍，占gdp的54.6 %。
xx市先后获得国家级旅游度假区、国家级风景名胜区、国家级自然保护区等品牌，被评为中国优秀旅游城市。
1999年12月，武夷山被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》,荣膺“世界自然与文化双重遗产”。
XX年被国家旅游局评为首批全国5a级旅游景区。
近20年来，xx市人民解放思想、敢于创新、顾全大局、奋力拚搏，为保护生态自然环境做出了很大牺牲;为申报和争取“双世遗”付出了艰辛努力;为经济和社会发展做出了重要贡献。
武夷山度假区是1992年10月经国务院批准首批设立的12个国家级旅游度假区之一，规划面积12平方公里，划分为旅游接待区、休闲度假区、高尔夫度假区、综合娱乐区、特色游览区等五个功能区及十五个功能小区。
宜昌商业调研报告
宜昌商业调研报告宜昌商业调研报告一、背景介绍：宜昌位于中国湖北省，是汉江上游的重要城市。
宜昌地处长江中游地区，拥有丰富的自然资源、独特的地理优势和完善的交通网络。
近年来，宜昌的经济发展迅速，商业行业不断壮大。
二、市场规模：宜昌商业市场规模庞大，各类商业企业纷纷进驻，包括超市、商场、百货店、专卖店等。
根据调研数据显示，截至目前，宜昌商业市场总面积超过100万平方米，日常销售额达数亿元。
三、主要商业区域：宜昌市主要商业区域集中在市中心和江岸区，其中市中心的各大商场是最主要的商业集聚地，拥有各类知名品牌，包括服装、化妆品、电子产品等。
江岸区则以综合超市和批发市场为主，供应居民的日常生活所需。
四、消费者群体：宜昌市消费者群体主要包括城市居民、农村居民和旅游者。
城市居民的购买力较强，更注重商品品质和服务质量；农村居民则更注重实惠和价格；旅游者则热衷于购买特色产品和纪念品。
五、商业竞争现状：宜昌商业行业竞争激烈，各大商业企业争相进驻，市场份额分散。
目前，宜昌市的商业企业主要集中在国内各大知名品牌，如沃尔玛、远东百货等。
盈利能力较强的商业企业主要以超市和综合店为主。
六、商业发展趋势：根据调研分析，未来宜昌商业行业的发展趋势将主要体现在以下几个方面：1. 电子商务的兴起：随着互联网技术的普及，电子商务在宜昌的发展势头迅猛。
未来，电商平台将成为宜昌商业的重要组成部分。
2. 环保意识的提升：宜昌市政府大力推行绿色消费理念，鼓励市民购买环保产品。
未来，环保类商业将迎来更大的发展机遇。
3. 旅游业的发展：宜昌拥有丰富的自然和文化资源，吸引了大量的旅游者前来观光和购物。
未来，旅游业的发展将进一步推动宜昌商业的繁荣。
七、建议：根据以上调研，我对宜昌商业的发展提出以下建议：1. 加强品牌和服务建设，提高市民的消费体验。
2. 积极开展线上线下结合的营销策略，提升企业的竞争力。
3. 加大对区县商业发展的扶持力度，推动全市商业全面发展。
汉嘉_美加德_福建建阳市项目前期开发研究策略报告3
取费依据
成交公示 税率取3%
暂估30万元 暂估25万元 暂估3元/平米 20元/平米 图测暂估5万元 按1元/平米计 招投标5万元/次暂估1次 按2.5元/平米计 按8元/平米计
按1300元/平米计 按150元/平米计 按50元/平米计 按建安成本的3%计算 按商品房销售收入1.5%计 假设开发资金为自有资金 按商品房销售收入2.0%计 约：2590元/平米
项目
土地使用权取得费 1、土地成交价（预估） 2、契税 前期费用 1、可行性研究编制费 2、环境交通节能评测 3、地质勘测费 4、建设工程规划设计费 5、国有土地使用证测绘 6、建筑施工图审查费 7、建设工程招标代理费 8、面积测绘费 9、建设工程监理费 建筑安装工程费 1、地上建筑 2、公共配套 3、小区内绿化 不可预见费 管理费用 财务费用 销售费用 项目开发成本
25000平方米 （规划要求）
5000平方米 （高端品质）
156000平方米 （提高品质）
5000平方米 （社区配套）
总建筑面积：约191000平方米
PART 3 资金的回笼——产品价格及开发节奏
基于当前市场情况，项目入市的价格模拟推导>>>
说明：以上比较基于市场现状获得，若市场环境发生变化，则结果会发生相应调整。
合理组合前后排及端头楼栋的产品使每期产品都能满足多 样化的购买需求，每期推出约5.5万平方米。
最后推广商业店面的好处在于项目已获得市场认可，已积 累大量有效客户，地段商业价值也随着时间得到极大的提 升，能够使商业店面价值最大化。
PART 4 资金的使用效益及测算
表一：销售收入静态模拟>>>
类项 商住部分
面积（平米）
191,839 191,839 191,839 191,839 191,839 191,839 191,839 191,839
武夷山调研总结
武夷山调研报告一、城市的基本情况 ....................................... 错误!未定义书签。
二、现有的个业态商品街区分布及经营情况 .................. 错误!未定义书签。
一、城市的基本情况1、武夷山区位武夷山市位于闽、赣交界的武夷山脉南坡，南平市北面。
其东、南、西、北分别与浦城县、建阳市、光泽县、江西铅山县相邻。
南至南平市160公里，距福建省省会福州340公里，北至江西省上饶市110公里。
2、武夷山交通武夷山市自然条件具备诸多特异性。
地理坐标为：北纬27°32′36″～27°55′15″；东经117°24′12″～118°02′50″。
核心景区位于三姑度假区旁，距市中心约十公里。
交通十分便利。
可乘坐飞机、火车、汽车抵达市区及三姑度假区。
武夷山市现有三条高速公路和两条省道：G3京台高速公路、G1514宁上高速公路、武邵高速公路、S303、S205省道，横南铁路1997年12月建成通车，在武夷山市设武夷山站。
建设中的合福客运专线将于2014年通车，在武夷山市设武夷山北站，在毗邻武夷山市的建阳市将口镇设武夷山东站京福高铁等几条高速铁路也在建设中，争取到2015年建成通车，除已建成和在建的3条高速公路外，武夷山还有3条铁路列入新一轮海西铁路建设规划。
从京沪高速铁路的安徽蚌埠站引出，经合肥、黄山、上饶至武夷山、南平、福州的京福高速铁路，是贯穿我国南北的第一条高速铁路大通道，按时速350公里的客运专线标准设计，闽北境内200公里左右，投资约260亿元，计划2013年开工建设，届时，武夷山至北京和福州，分别只需4小时和1小时。
经武夷山、南平、沙县至龙岩的南三龙铁路，是规划中的杭广快速铁路的组成部分，按时速200公里，双线、电气化标准设计，届时，武夷山南来北往的游客将更加便捷。
3、武夷山市行政区划截至2014年1月20日，武夷山市下辖3个街道（崇安街道、武夷街道、新丰街道）、3个镇（星村镇、兴田镇、五夫镇）、4个乡（上梅乡、吴屯乡、岚谷乡、洋庄乡）。
商业调研报告社区店[共5篇]
![商业调研报告社区店[共5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/cd5153612a160b4e767f5acfa1c7aa00b52a9d6a.png)
商业调研报告社区店[共5篇]第一篇：商业调研报告社区店商业业态调研报告时间：3月22日-23日一、城市综合体及超市调研2月22日对喜荟城、万象城、cocopark、海岸城等高端商业综合体和超市吉之岛进行了业态调查，重点关注在童用（包括儿童食品、儿童玩具、儿童服装、儿童奶粉）、市场上出现的新项目、跟食物、居家生活有关的项目等。
从几家城市综合体的品牌店组合来看，都大同小异，品牌店铺都是跟着城市综合体在走。
每一次考察，都有新的发现，和上次重复的内容就不累赘了，本次调研报告内容上次进行互补。
休闲茶饮店如一茶一坐，针对白领消费群体，特色是：书架上的茶饮、茶人庄园，对外宣传的理念是：把客人当朋友，把伙伴当家人，产品组合上以茶为主打，配上一些简餐和甜品，如红豆冰等。
满记甜品，是一家香港糖水店。
以传统中式糖水、黑糯米、汤丸、豆腐花、西米露、凉粉、糕点、冻饮等常规组合，并推出时令甜品，作为更新，制造亮点。
定位明确，就是甜品。
江南味道的经营特色，整合了江南有特色的菜品和点心，通过江南风格的装饰，不豪华、不浮躁，走自己的婉约之路，人气相当高。
这几个店铺都是成功的连锁店，其定位、特色、商品组合、价格、风格、标准化的共性是值得学习的。
这几个大型商业中心都是以时尚、高端、风格追求为定位，喜荟城的定位里多了一个“亲子”的内容，童装、玩具、游戏等项目丰富多彩，并且将亲子安排在2楼，集聚了很大的人气。
这次调研也把很多视角放在了儿童身上。
首先观察到的现象是：1、很多儿童在离玩具不远的地方开始加速，脱离父母，直奔玩具店；2、儿童在玩具区内哭闹，不离开，非要买一个玩具给她，而有些母亲则怒气冲天拉扯小孩，有的连蒙带骗想带小孩离开，有的则买了玩具，皆大欢喜。
可见玩具和儿童用品对小孩子的吸引力。
在儿童零食上，吉之岛的儿童区最有特色，首先是天花和地板的装饰，很浓的儿童氛围；然后是儿童区的货架，更好够12岁以下的儿童伸手可取，商品的组合则遵循了通用的原则。
关于特色商业街区建设的调研报告
关于特色商业街区建设的调研报告特色商业街区是城市商业网络体系的重要组成部分，是拉动消费、推动城市经济发展的有效载体。
市委政研室对我市特色商业街区建设情况进行了调研，并到长沙、苏州、无锡等地考察学习特色商业街区建设经验，结合实际提出了工作建议。
一、我市特色商业街区基本情况近年来，我市把推动特色商业街区建设作为促进消费提质扩容的重要抓手，加快推动老街区改造升级、新街区规划建设，不断完善服务功能、优化消费环境，打造了一批高品质特色商业街区。
全市现有特色商业街区*个。
一批特色商业街区通过丰富经营业态、打造消费场景、策划商业活动等，吸引了众多年轻人和外来游客，成为热门打卡地。
今年以来，*古城、*、*接待游客量分别达到*万、*万、*万人次，*古城被抖音大数据平台评为“第一热门汉服打卡地”。
同时，我们也发现特色商业街区建设中还存在一些问题。
（一）规划布局不够科学。
我市特色商业街区规划建设以县区为主，市级层面尚未出台专门的指导性文件。
由于缺乏统筹谋划，一些特色商业街区分布较为散乱、联动发展不足，导致聚客能力弱、游客滞留时间短，消费还停留在“点”或“线”上，没有形成“面”上消费。
比如，有的商业街区虽自身人气火爆，但在规划中并未与周边商圈一体考虑，导致发展受制于空间，客流量明显超出其承载能力，消费者体验感下降，也未能产生良好溢出效应。
比如，有的商业街区周边2公里内有多个著名景点，完全具备系统打造特色商业片区的条件，但目前因为缺乏整体规划，没有很好地形成联动发展和规模效应，造成游客流动不畅、街区冷热不均，辐射带动作用发挥不充分。
（二）文化特色彰显不足。
我市正按照“老城区漉河区明清风、西工区民国风、涧西区苏援风、洛龙区新唐风”的思路，着力打造不同文化风格的特色商业街区。
但目前特色商业街区文化氛围还不够浓厚，文化特色还不够突出，有分量有影响的文化IP较少。
一是外观风貌缺乏文化特色。
部分特色商业街区的建筑风格与所在地区的整体风貌不协调，或风格特色不明显，识别度不高。
建阳项目可行性研究报告(融资计划书)
建阳xxx生产项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告说明—建阳区（古属建宁府建阳县）位于福建省南平市北部85公里处，建溪上游，武夷山南麓，另称潭城，是福建省最古老的五个县邑之一。
介于北纬27°06’-27°43’，东经117°31’-118°38’之间。
东邻松溪县、政和县，南接建瓯市、顺昌县，西连邵武市、光泽县，北倚武夷山市、浦城县，以“闽北粮仓”、“茶果基地”、“林海竹乡”著称于福建省。
宋代曾以“图书之府”和“理学名邦”闻名于世。
下辖2个街道、8个镇、3个乡、190个自治村、14个居委会及3个国营农场。
2017年末户籍总户数97262户，户籍总人口356732人。
2014年5月27日，经报国务院同意，同意撤销建阳市，设立南平市建阳区，以原建阳市的行政区域为建阳区的行政区域，建阳区政府驻潭城街道人民路28号；南平市政府驻地由南平市延平区八一路439号，迁至南平市建阳区南林大街36号。
2018年10月，入选2018年全国绿色发展百强区。
随着国内经济政策的大力支持，齿轮减速机行业在经历了由粗放型经济增长方式向集约型经济增长方式的转变后，我国减速机行业已初具规模，并形成一条较为完整的产业链，已经具备了向高端产业上游发展的基础。
特别是在我国对装备制造业振兴的政策下，生产体系、工艺水平、出口贸易以及发展规划等方面都获得了极大的扶持，取得了可喜的成果。
该xxx项目计划总投资8598.92万元，其中：固定资产投资7154.11万元，占项目总投资的83.20%；流动资金1444.81万元，占项目总投资的16.80%。
达产年营业收入12721.00万元，总成本费用9656.44万元，税金及附加159.82万元，利润总额3064.56万元，利税总额3647.08万元，税后净利润2298.42万元，达产年纳税总额1348.66万元；达产年投资利润率35.64%，投资利税率42.41%，投资回报率26.73%，全部投资回收期5.24年，提供就业职位213个。
武夷新区投资可行性分析报告
武夷新区投资可行性分析一、宏观战略背景：2016年民进党取得地区执政权，“九二”共识的认同性变得微妙，而地区一直以来实行去中国化教育，地区中青年普遍将地区视为汉族移民（参照新加坡），在当前的社会基础下，使得在民进党执政以后大陆与在“一国两制”的立场上变得越加暧昧不清，而地区作为中全战略的东部阵地，与其相邻的省则应充当两岸关系改善、促进的桥头堡。
根据国务院发布的《关于支持省加快建设海峡西岸经济区的若干建议》，海峡西岸经济区发展战略已升级为战略，展示大陆经济实力，促进两岸经贸合作，成为维护海峡两岸关系一大重要力量。
立足于发挥海峡西岸经济区独特的对台优势和资源优势，以科学发展观统领经济社会发展全局，加大先行先试力度，进一步凸显海峡西岸经济区的战略定位。
—两岸人民交流合作先行先试区城。
发挥海峡西岸经济区独特的对台优势和工作基础，努力构筑两岸交流合作的前沿平台，实施先行先试政策，加强海峡西岸经济区与地区经济的全面对接，推动两岸交流合作向更广围、更大规模、更高层次迈进。
z——援引于《省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》市要积极推进向建欧、建阳、武夷山、邵武一带拓展，加快谋划建设武夷新区，建设成为海峡西岸承接产业转移的制造业基地，国际性旅游观光休闲基地，闽浙赣交界重要交通枢纽和中心城市。
——援引于《省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》二、城市发展总体定位：武夷新区已纳入省总体发展战略，进入了新的发展阶段。
产业是武夷新区开发建设的关键，武夷新区要形成以旅游业为先导，以新兴产业为主导，以先进制造业、现代服务业为支柱，以房地产业、商贸业为基础，以都市型现代农业为补充，匹配于新区的新型产业体系。
武夷新区是闽北地区建制以来，第一次大规模、高规格、全位实施的新兴城市建设工程，目前正处于大开发、大投入、大发展的重要时期。
——援引于《武夷新区产业发展的几点思考》三、经济产业发展向：1、机械制造业z机械制造业今后发展重点是，继续做大做强电线电缆产业;紧跟国际电池发展趋势，研发生产高能量、大功率、便携式、可充电、绿色环保的电池新产品;大力发展汽摩配和汽车饰材料等配套产品;积极推进电力设备、环保机械、木工机械、农业机械、冶金机械、轮胎成型机械等产业设备研发与生产。
商场调研报告（通用15篇）
商场调研报告商场调研报告(通用15篇)随着个人的素质不断提高，我们都不可避免地要接触到报告，要注意报告在写作时具有一定的格式。
那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编为大家整理的商场调研报告，希望能够帮助到大家。
商场调研报告1一、项目宏观经济环境概况xx山庄闲置商场位于xx镇，毗邻东城区。
xx镇位于xx市中部,是珠江三角洲重点工业卫星镇之一。
现辖20个村民委员会和9个社区居委会，面积87.5平方公里，总人口26万人。
交通十分便利是穗港经济走廊的中枢，区位优势得天独厚。
这里公路交通发达，莞深高速公路贯通全镇，“莞樟”、“石大”两条超一级公路和新建的松山湖大道、xx东部快速干线、市区环城路于此交汇于此。
产业结构完整，现涌现了永强汽车、兆峰、三联、百味佳、博士科技、金业电子、康达、科隆威等一批优秀私营企业，目前，全镇2680多家民营企业中，省级高科技企业15家，省级、市级民营科技企业分别有20家和31家，现有著名商标4个，名牌产品3个，有4家企业进入xx市50强。
并逐步形成了一个以交易中心、休闲中心为主导的汽车文化传播中心。
二、项目地理位置概况该项目位于xx市xx横坑环城路莞樟立交旁，往樟木头方向则接近汽车东站路口，往石龙方向则与华丰山庄相邻，其它几个方向均为一些规模不大的酒店、学校，以及一批商品住宅楼房，且该项目从表面层次来看，位于立交的交叉路口，车辆川流不息，交通确实十分发达便利，但从数日来的观察和调研，不难发现，汹涌的车流和拥挤的车辆，严重地阻碍了人们的正常来往，特别是从各个方位抵达xx山庄，如果步行过去则要绕过多个红绿灯，其中停留的时段要达十几分钟以上，让人等得心急且十分不便。
如果贸然闯灯过去，则非常危险甚至立即丧命，在这一立交叉口曾发生多次人车交通事故。
同时与xx山庄四周相邻的一些楼盘的商铺十室九空，出租率极为低下，整体商业氛围较淡。
因此，该项目所处位置交通十分便利，对货物的流通和物流往来，确实是个得天独厚的有利条件。
商业建设调研报告
商业建设调研报告商业建设调研报告一、背景介绍近年来，随着经济的快速发展和市场竞争的加剧，商业建设成为各地关注的焦点。
商业建设对于提升城市形象、促进经济增长和满足市民生活需求有着重要的作用。
本次调研旨在了解和分析当前商业建设的现状、问题和需求，为商业建设提供科学的发展方向和改进建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷主要针对市民和商家进行调查，内容涉及商业设施的数量、种类、服务质量等方面；实地观察则主要针对商业区域的布局、规划和管理情况进行了分析。
三、调研结果1. 商业设施的数量和种类：调研结果显示，大部分城市的商业设施数量较多，涵盖了各类商场、超市、餐饮店等，能够满足市民的基本需求。
然而，一些小城市或农村地区的商业设施较为匮乏，市民在购物和娱乐方面受到一定的限制。
2. 商业设施的服务质量：在服务质量方面，调研结果显示，大部分商业设施的服务态度良好，能够提供满意的购物体验。
但也有部分商家存在服务不足的情况，例如售后服务不到位、物品质量问题等，需要进一步加强。
3. 商业区域的布局和规划：调研结果显示，商业区域的布局不够合理，一些地区商业设施过于集中，导致交通拥堵和环境污染等问题。
同时，一些商业区域的规划和管理较为混乱，缺乏整体性和统一性，造成资源浪费和效益降低。
四、存在的问题和改进建议1. 商业设施的不平衡分布：针对商业设施数量不足的地区，应加大对这些地区商业建设的扶持力度，建立合理的商业发展规划，吸引更多商家入驻，丰富市民的购物选择。
2. 加强商业设施的服务质量管理：对于存在服务不足问题的商家，应加强监督和管理，推动其提升服务质量；同时，还应加强消费者的权益保护，建立相关机构和机制，解决消费纠纷。
3. 提升商业区域的规划和管理水平：对于商业区域的布局和规划问题，应制定相应的规划和管理措施，合理划定商业区域的范围和用地功能，避免资源的浪费和环境的恶化；同时，也应加强对商业区域的管理，提高管理水平和服务质量。
商业调研范本6（5篇）
商业调研范本6（5篇）第一篇：商业调研范本6商户调研问卷经营位置：商都性别：男女1、您的年龄范围是：（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上2、您经营什么服装：（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲（6）其他小百3、您从商多长时间：（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上4、您经常在哪里进货：哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城其他地区或其他商场：透笼和曼哈顿5、您经常坐什么交通工具去上货：（1）自驾（2）汽车6、您经营商品价位是多少：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上7、哪个价位商品销售量最大：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准：（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：该商户经营位置较好，认为他本人经营是比较好的，还有就是其他出口的柜台经营状况较好10、您怎么看当地商业发展趋势：认为做小百必须在客流量大的地方做，商都周边仍然是整个县城的商业中心11、您通过什么方式了解当地最新消息：（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天各种广告12、到您这里购物的人群都是什么地方的：附近居民和村镇里居民第二篇：商业调研范本1商户调研问卷经营位置：商都性别：男女1、您的年龄范围是：（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上2、您经营什么服装：（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲（6）其他3、您从商多长时间：（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上4、您经常在哪里进货：哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城其他地区或其他商场：5、您经常坐什么交通工具去上货：（1）自驾（2）汽车6、您经营商品价位是多少：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上7、哪个价位商品销售量最大：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准：（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：10、您怎么看当地商业发展趋势：认为仍旧是市中心步行街适合做服装生意，其他地方根本做不起来11、您通过什么方式了解当地最新消息：（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天12、到您这里购物的人群都是什么地方的：主要是附近村镇居民第三篇：商业调研范本4商户调研问卷经营位置：商都性别：男女1、您的年龄范围是：（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上2、您经营什么服装：（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲（6）其他3、您从商多长时间：（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上4、您经常在哪里进货：哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城其他地区或其他商场：5、您经常坐什么交通工具去上货：（1）自驾（2）汽车6、您经营商品价位是多少：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上7、哪个价位商品销售量最大：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准：（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：认为商都二层商户经营情况都不好，比较惨淡10、您怎么看当地商业发展趋势：将其引导至本项目，但其反应社区里无法开服装店，而且离步行街太远，风险太大11、您通过什么方式了解当地最新消息：（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天电视12、到您这里购物的人群都是什么地方的：主要是周边村镇居民和少部分县城里低档消费者第四篇：商业调研范本2商户调研问卷经营位置：商都性别：男女1、您的年龄范围是：（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上2、您经营什么服装：（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲（6）其他3、您从商多长时间：（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上4、您经常在哪里进货：哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城其他地区或其他商场：5、您经常坐什么交通工具去上货：（1）自驾（2）汽车6、您经营商品价位是多少：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上7、哪个价位商品销售量最大：（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上8、您眼中消费者选择服装商品的标准：（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：认为一层经营还可以，二层的商都鞋城经营较好10、您怎么看当地商业发展趋势：认为商都有可能拆迁，步行街是经营服装的黄金位置11、您通过什么方式了解当地最新消息：（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天12、到您这里购物的人群都是什么地方的：周围村镇第五篇：商业调研报告××商业项目调研报告（附件）一、区域概述：陶然亭板块为南城的老城区，它北起前门西大街，南至南二环，东起前门大街、永定门大街，西至右安门大街。
南平市武夷新区建设现状与优化策略研究
南平市武夷新区建设现状与优化策略研究南平市武夷新区建设现状与优化策略研究摘要：南平市武夷新区是国家级新区，是福建省重点发展的区域。
本文通过对南平市武夷新区的现状进行了详细阐述，探讨了其存在的问题并提出了可行的优化策略。
首先，本文从武夷新区的背景、规划与建设、经济发展、社会事业、环境保护等方面进行全面分析，揭示了新区建设存在的困境和不足之处。
接着，本文提出了优化策略，包括完善规划体系、打造特色优势、加强公共基础设施建设、优化产业结构、加大生态保护力度等方面，为南平市武夷新区的可持续发展提供了有力支持。
关键词：南平市武夷新区，建设现状，优化策略，可持续发展一、引言随着国家对中西部地区发展的高度重视，南平市武夷新区作为福建省重点发展的区域，正全力推进新区建设。
建成后的南平市武夷新区将成为福建省的重要增长极和工业中心城市。
然而，在新区建设过程中也面临着种种困难和挑战。
因此，对南平市武夷新区建设现状进行全面研究，提出科学合理的优化策略，对新区的可持续发展具有重要意义。
二、南平市武夷新区建设现状分析1、武夷新区背景南平市武夷新区位于福建省西北部，地理位置优越，交通便利，依托南平市区的产业优势，具有广阔的发展前景。
新区的建设将加快南平市向现代化国际化城市转型。
2、规划与建设南平市武夷新区有严格的规划建设，先后出台了《南平市武夷新区总体规划》、《南平市武夷新区城市规划》等一系列规划文件，规划了新区的用地、建筑、交通、产业等方面，为后续建设提供了有力支持。
3、经济发展南平市武夷新区的经济实力不断提升，产业发展迅猛，但仍存在一些问题。
首先，新区的产业结构并不完善，缺乏核心竞争力，其次，基础设施建设还不够完善，影响了新区的发展。
4、社会事业南平市武夷新区的社会事业发展较快，但也存在一些问题。
例如，教育、医疗等公共服务设施不足，人口收入差距较大，城乡发展不平衡等。
5、环境保护南平市武夷新区自然环境优美，但随着工业发展，环境质量受到了一定的影响。
商业调研报告范文
商业调研报告商业调研报告范文在生活中，报告对我们来说并不陌生，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的商业调研报告范文，希望能够帮助到大家。
商业调研报告1为了全面掌握我县商品交易市场和社区商业基础信息，摸清底数，加强行业管理规范，促进商品市场、商业网点健康持续发展，更好地为企业服务，我局于近日对我县商品交易市场和社区商业现状情况进场了调研。
现将有关情况报告如下：一、基本情况（一）市场建设情况我县由于人口少，城市规模小，市场建设滞后。
目前，成型的商品交易市场仅有3个，即：县农贸市场、县农副产品交易市场和农贸市场。
1、县农贸市场。
建于2006年，占地1300平方米，经营面积1100平方米，年交易额约1000万元，主要经营：干鲜蔬菜、肉类、活禽、水产等，满足县城区居民生活需要。
2、农副产品交易市场。
建于2012年，占地6100平方米，经营面积3500平方米，市场内有：门面房60间，1100平方米的综合超市1个。
目前，主要经营：农副土特产品、日用品、服装、电器等，形成一个综合市场。
年交易额约4500万元。
3、农贸市场。
建于2012年底，占地2700平方米，经营面积1800平方米，目前投入试营。
主要经营：干鲜蔬菜、肉类、活禽、水产等。
（二）社区商业情况我县只有一个商业社区，即袁家庄社区。
截止6月底社区总人口约（含流动人口）10000人，城市人均消费5000元/人、年；各类商业网点108个，从业人员233人；营业面积4122m2，营业收入2692万元（不含金融网点）。
二、存在的问题从总体上看，近几年我市商贸流通业取得了较快发展，但同其他城市相比还存着很大的差距和不足，突出表现在：一是现代商业企业发展缓慢，龙头企业、大企业数量少，商贸流通企业规模小、档次低，批发零售和餐饮业主要以个体、私营为主，规模效益体现不出来。
要素市场发展缓慢，传统流通业仍占主体，新型业态、新型营销方式尚在起步阶段。
扬州武夷房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州武夷房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:扬州武夷房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州武夷房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务租、出售商品房。
相应的物业管理。
（依法须经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
建阳商业市场调研报告
建阳商业市场调研报告根据对建阳商业市场进行调研，以下是一个1,000字的报告：建阳商业市场调研报告一、市场概述建阳是一个位于中国福建省的县级市，拥有丰富的自然资源和悠久的历史文化。
随着经济的不断发展，建阳的商业市场也逐渐壮大。
本次调研将重点关注建阳市商业市场的现状、发展趋势以及市场竞争等方面。
二、市场现状建阳商业市场目前主要集中在市区的商业中心和周边地区的商业街。
商业中心是建阳市商业活动的主要场所，集聚了各类购物中心、百货商店、超市、餐饮等业态。
商业街则是主要以小型零售店和特色商店为主，提供了一些独特的商品和服务。
目前，建阳的商业市场还相对较为传统，缺乏一些新兴业态的参与。
虽然存在一些大型连锁店，但与发达地区相比，建阳的零售业发展相对滞后。
建阳商业市场还面临一些挑战，如市场规模不大、消费需求相对较低、竞争压力大等。
三、市场发展趋势尽管建阳商业市场目前存在一些问题，但随着经济的不断发展，市场发展的潜力仍然巨大。
以下是一些市场发展趋势：1. 多元化业态：随着人们收入水平的提高和消费观念的转变，人们对商品和服务的需求也在不断变化。
建阳商业市场需要发展更多的业态，如娱乐、文化、健康等，以满足人们的多样化需求。
2. 电子商务的兴起：近年来，电子商务在中国的发展迅猛，成为了商业市场中不可忽视的力量。
建阳商业市场也应积极拥抱电子商务，通过线上销售渠道扩大市场份额。
3. 引进大型零售商：与大型零售商建立合作关系，引进其品牌和经验，可以为建阳商业市场带来更多的消费者和投资。
大型零售商可以为市场注入新鲜血液，并提供更多的商品选择和优质服务。
4. 发展特色经济：建阳市具有丰富的自然资源和历史文化，可以通过发展特色经济来吸引更多的游客和投资者。
例如，可以打造生态农业园区、特色小吃街等，以提升建阳商业市场的吸引力。
四、市场竞争分析建阳商业市场的竞争主要来自于市区内外的大型购物中心、超市、商业街等。
目前，建阳市商业市场的品牌竞争力较弱，消费者的忠诚度相对较低。
武夷新区投资可行性分析报告
武夷新区投资可行性分析一、宏观战略背景：2016年民进党取得台湾地区执政权，“九二”共识的认同性变得微妙，而台湾地区一直以来实行去中国化教育，台湾地区中青年普遍将台湾地区视为汉族移民国家（参照新加坡），在当前的社会基础下，使得在民进党执政以后大陆与台湾在“一国两制”的立场上变得越加暧昧不清，而台湾地区作为中国国家安全战略的东部阵地，与其相邻的福建省则应充当两岸关系改善、促进的桥头堡。
根据国务院发布的《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干建议》，海峡西岸经济区发展战略已升级为国家战略，展示大陆经济实力，促进两岸经贸合作，成为维护海峡两岸关系一大重要力量。
立足于发挥海峡西岸经济区独特的对台优势和资源优势，以科学发展观统领经济社会发展全局，加大先行先试力度，进一步凸显海峡西岸经济区的战略定位。
—两岸人民交流合作先行先试区城。
发挥海峡西岸经济区独特的对台优势和工作基础，努力构筑两岸交流合作的前沿平台，实施先行先试政策，加强海峡西岸经济区与台湾地区经济的全面对接，推动两岸交流合作向更广范围、专业资料更大规模、更高层次迈进。
——援引于《福建省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》南平市要积极推进向建欧、建阳、武夷山、邵武一带拓展，加快谋划建设武夷新区，建设成为海峡西岸承接产业转移的制造业基地，国际性旅游观光休闲基地，闽浙赣交界重要交通枢纽和中心城市。
——援引于《福建省建设海峡西岸经济区纲要(修编)》二、城市发展总体定位：武夷新区已纳入福建省总体发展战略，进入了新的发展阶段。
产业是武夷新区开发建设的关键，武夷新区要形成以旅游业为先导，以新兴产业为主导，以先进制造业、现代服务业为支柱，以房地产业、商贸业为基础，以都市型现代农业为补充，匹配于新区的新型产业体系。
武夷新区是闽北地区建制以来，第一次大规模、高规格、全方位实施的新兴城市建设工程，目前正处于大开发、大投入、大发展的重要时期。
——援引于《武夷新区产业发展的几点思考》三、经济产业发展方向：专业资料1、机械制造业机械制造业今后发展重点是，继续做大做强电线电缆产业;紧跟国际电池发展趋势，研发生产高能量、大功率、便携式、可充电、绿色环保的电池新产品;大力发展汽摩配和汽车内饰材料等配套产品;积极推进电力设备、环保机械、木工机械、农业机械、冶金机械、轮胎成型机械等产业设备研发与生产。
建阳工业区发展规划报告书
建阳市工业区发展规划环境影响报告书（简本）1.1规划背景福建省建阳市位于闽浙赣三省交界中心，与闽北十县（市、区）中的八个县市接壤，地处海峡西岸、长三角、珠三角三个经济圈的叠合区内，是福建连接内陆地区的重要战略要冲。
具有较好的区位优势、优越的交通条件及一定的产业基础，是较理想的工业经济开发区。
武夷新区城市总体规划提出“一山两区三组团四结合五适宜”的总体空间结构。
规划将新区北部打造成以第三产业为主导的宜游区域，将新区南部即崇阳溪下游的童游、建阳市打造成以第二产业、第三产业为主的宜业新城。
建阳市工业区地处新区下游，可利用区位及交通优势，作为建阳市“产业集聚、项目集中、集约发展”下的战略部署。
加快其的建设将加速推进武夷新区的建设，同时形成北宜游南宜业、各有侧重的整体格局。
建阳市工业区分为三个地块,分别是回瑶工业平台、塔山工业平台、青松增资扩产项目用地。
回瑶工业平台位于福建省建阳市市区南面，距离市行政中心4公里，S303省道贯穿中。
回瑶工业平台规划范围东至建溪，西至回瑶陶瓷厂、回瑶村，南至山边，北至玉田村、溪尾村，规划用地面积2970亩，其中一期781.546亩，二期2188.454亩。
塔山工业平台位于建阳市城郊，距市区2公里，南武路贯穿其中，距205国道15公里，距火车站仅4公里。
塔山工业平台被建溪分为两个地块，西南地块390.4亩，东北地块1290.625亩。
青松增资扩产项目用地与回瑶工业平台相连，位于回瑶工业平台西北方向，地块面积4698亩，其中一期用地2600亩，二期用地2098亩。
1.2评价过程根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《规划环境影响评价条例》及国家和福建省的其他相关规定，福建建阳市展旺工业区发展投资有限公司于2013年5月委托苏州科太环境技术有限公司承担福建建阳市工业区发展规划的环境影响报告书编制任务。
我公司接受委托后，即开展实地勘察、现状资料收集、现场监测和分析的基础上，重点进行了现状调查、规划方案分析、区域环境承载力分析、影响预测和环境保护方案论证等工作，并编制完成了《建阳市工业区发展规划环境影响报告书(送审稿)》。
商业项目调研报告
商业项目调研报告
《商业项目调研报告》
在当今竞争激烈的商业环境中，了解市场需求和竞争对手的情况对于项目的成功至关重要。
因此，进行商业项目调研报告是一项不可或缺的工作。
本报告将介绍商业项目调研的重要性，以及如何进行有效的调研。
首先，商业项目调研可以帮助企业了解市场需求和潜在客户。
通过调研，企业可以获取关于目标市场的信息，包括客户偏好、消费习惯、竞争格局等。
这些信息对于企业决策和产品定位非常重要。
其次，商业项目调研可以帮助企业了解竞争对手的情况。
通过分析竞争对手的产品、定价、推广手段等，企业可以及时调整自己的策略，以更好地应对竞争。
另外，商业项目调研还可以帮助企业评估项目的可行性和潜在风险。
调研结果可以为企业未来的发展方向和战略规划提供重要依据，避免盲目决策导致不必要的损失。
在进行商业项目调研时，有一些关键步骤需要遵循。
首先，确定调研的目标和范围，明确要获取的信息和数据。
其次，选择合适的调研方法，可以是定性的深度访谈，也可以是定量的问卷调查。
然后，收集和整理数据，对调研结果进行分析，并撰写报告。
总之，商业项目调研对于企业的发展至关重要。
通过调研，企业可以了解市场需求、竞争对手情况，评估项目可行性和潜在风险，从而制定更加科学的经营策略。
希望本报告能够对企业进行商业项目调研提供一些参考和帮助。
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南平市各地区茶叶市场调研
调查目的：
1、了解南平地区的茶叶市场（门店）营销状况；
2、了解南平各地区产品品种特色和营销手段，销售渠道。
3、做出市场可行性预判断供领导决策。
南平市各地区茶叶市场调研
调查方法： 1、走访调查法：小组成员拟定好调查提纲对消费者、经销商、专卖店、茶企、 茶农、茶产业相关业态等。 2、随机调查法：对市内的主要消费和经营者进行随机调查，随机调查均采用当 场访问。在消费者休息地和茶店、茶叶包装店等地有目的的对消费群体、经销商、 茶企、茶农等有效率的进行市场可行性随机问卷调查，准确率90%以上； 3、观察法：对茶叶销售集中区域内各店的茶叶价格和销售情况做比较； 4、二手资料：通过地方政府公布的相关数据作为参考。 本调查小组为2人，对地方茶叶生产厂家及零售店、包装店、茶叶周边全产业 链相关产业业态、销售渠道、进行走访，全部调查的结果由所有成员汇总后得出以 下调研数据并进行总结分析：
目录
1.城市概况
2.专项调研 3.SWOT分析 4.产品定位建议 5.调研综述
1
城市概况
城市基本情况
建阳，又名潭城，隶属南平市，是南平市规划的新市政中心所在 地，地处闽北心脏地带，区位位置北接武夷山，南连顺昌、建瓯，西 靠邵武，东临政和，地理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，南武 路、205 国道、水杉线、横南铁路贯穿南北，同时建阳是海峡西岸经 济圈中重要的补给线与后援，是闽北产业集中区一个重要组成部分。 建阳为闽北农业重镇，人口34.34万，城区人口14万，GDP为 78.57亿（2010年），农业人口占全市总人口的75%。区块分为五块： 即北门片区、水南片区、童游片区及水东片区，外加老城区。未来规 划重点建阳新区暨大武夷新区为重点。
本地是否有专业市 本地尚无茶产业无专业市场 场 商户需求及意见 本地生产商（茶农）希望有一个发展本地品牌的平台，零售 经销商也希望有一个专业市场，但就是担心竞争不过武夷山
南平市各地区茶叶市场调研
调研小结： 1、建阳地区茶叶主产为大多肉桂、水仙、正山小种、等品种 ，因紧邻武夷景区，大多销往武夷山地区销售 2、当地出产汉族传统名瓷。宋朝皇室御用茶具（建盏）闻名 遐迩，不少外地客商慕名而来 3、本地生产商和一级批发商希望打造地方品牌
物业类别 商铺 销售价格 19000-24000/平米 租金价格 50元/平方米 开盘时间 2014.10.1 销售情况 一般
装修状况 毛坯
建阳在售商业项目调研 （竞品调研）
南平南林武夷历史文化街项目（建设中） 占地面积 17873.34平方米 工程造价 6000万 项目地址 规划新建市政府周边纬一路 容积率 绿化率 物业费 暂无 暂无 暂无
物业类别 专业市场 销售价格 暂无 开盘时间 暂无 销售情况 未售
装修状况 未完工
南平市各地区茶叶市场调研
茶叶是福建南平地区的传统优势产业，如武夷岩茶、北苑贡茶、建阳白茶、政和 功夫 等。，是闽北经济中的重要支柱产业。 茶叶对于闽北来说是“大工业”、“大项目”，是促进闽北经济发展的一个有力 途径。南平市政府的北迁，打造大武夷新区，也足以看出要努力打响以绿色生态为特 征的“武夷”品牌。 我们做此次调查为让公司更好的了解南平茶叶市场的现状为投资提供决策。
商户数量及分布
市内零售门店数量不多，零散分布。主要在城内和水西开发 区，茶企大多分布与各乡镇。
本地是否有专业市 本地尚无茶产业无专业市场 场 商户需求及意见 本地零售经销商希望有一个专业市场，茶叶种植商因不参与 零售，对市场需求不高。
乡镇公路沿途的茶叶制 造商广告牌 分布在各乡镇的茶商比 比皆是，每家茶商都有自 己的客户群体
城市当前格局
【北门片区】：以休闲娱乐、滨江景观、公园、酒店及城市休闲广场为主， 例如花园酒店、潭山公园、江滨走廊等；
【童游片区】：目前还称之为童游镇，是未来城市发展的重点区域，以宋 慈路、东桥东路、嘉禾路为主要交通干线，以宋慈广场为主要景观带，依 托火车站为主要契机吸引人流，打造城市形象窗口；
新城区重点项目介绍
未来城市发展分析
2009年，南平在武夷山市和建阳市中间的大片相对平坦的丘陵地 带上设置了一个承接产业转移的产业集中区。借势海西战略，这个区域 被列为福建省十大经济增长点之一。这也就是今天的“武夷新区”。 武夷新区是福建省的一个重要的新兴经济增长点，近年来，南平 举全市之力投入建设，新区目前已初具规模。武夷新区包括武夷山市全 境和建阳市的部分区域，主要涉及武夷山市的崇安、新丰、武夷、吴屯 、星村、兴田、五夫和建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、莒口等5个 街道办事处、7个乡镇，土地面积1939平方公里。2030年之前，现有 武夷山市区和建阳市区新城建设基本连成一体。届时，武夷新区将成为 闽浙赣交界区域新中心重要城市。
城市当前格局
【水东片区】：目前在四个片区里面，算是比较落后的一个片区，交通、 配套、购物、娱乐都很不方便，是高速公路的主要出入口；
【水南片区】：主要分布在以黄花山路南北两侧，配套设施成熟，医院 、长途车站、公安局等环顾四周，同时水南片区是有名的校园区，周边 学校众多，如建阳附小、沐恩幼儿园、闽北卫校、外国语学校等，学术 文化氛围好；
福建省南平市建阳武夷新区商业开发调研报告书
Investigation Report of Commercial Real Estate
2017-09
前 言
根据集团发展需要，现将南平市发展规划以及延平区、建瓯市、建阳区、武夷 新区以及武夷山市各地区相关业态商业分布、经营情况、市场现状进行了集中调研 摸底，本次调研的专业市场主要为当地特产闽北岩茶市场、门店以及相关产业业态 的全产业链市场经营商户，以及当地专业市场。 同时对建阳区各片区新近开发的住宅及商业楼盘进行了专项调研，通过全面的 调研多角度的了解建阳的消费市场影响能力、商业开发现状、发展趋势及商圈辐射 范围，并在此基础上论定项目在本区域的发展及潜在机会，为项目进行市场定位预 判断、产品力提升提供有效支持，并为项目制定合理营销策略提供有效的依据。 通过对相关调查数据及资料的收集整理、分析。最终形成本报告，力求对集团 计划立项的特色休闲健康文化茶艺主题市场项目的开发做到详尽、精确的分析，为 公司项目开发运作提供有效的帮助和建议。
未来城市发展分析
正在抓紧施工的政府配套生活服务区 空地就是新政府所在地
政府规划用地旁建设中的体育场馆
未来城市发展分析
未来的大武夷规划，随着南平市行政中心、商业中心北迁，未 来5年后南平市主城区北移，建阳新城区人口特别是北门、童游 （武夷新区）人口应该会有大幅提升。不过随着武夷新区的大量开 发建设，逐渐和武夷山景区靠近，也要考虑下城区人口搬到武夷山 的可能性，毕竟大武夷规划，重点是北面的武夷新区、将口镇（武 夷山火车站东站）建阳武夷新区好还是武夷山市好，就看哪边的城 区规划建设及居住规模更吸引人们居住。
租金价格 50元/平方米
开盘时间 2012.10.1 销售情况 售罄 装修状况 毛坯
建阳在售商业项目调研 （竞品调研）
南平万达广场项目 占地面积 280万平方米
建筑面积
项目地址 容积率 绿化率
45万平方米
项目地址南平市武夷新区滨江西路与 童游大道交汇处 3.5 50%
物业类别
物业费 销售价格 租金价格 开盘时间 销售情况 装修状况
肉桂、水仙、正山小种、建阳白茶
地产散茶零售大多打武夷品牌，大部分发往武夷山销售 茶叶包装行业、传统茶具行业、工艺根雕 零售多为临街门店、部分茶厂、二级批发商在市区有品牌茶 庄店面用于接待批外地发商 零售和批发市场较好，主要客户为省内各地茶叶销售商 目标客户对市场商铺的售价承受能力基本为街铺的50-60% 目标客户对市场商铺的租金承受能力大多为60-90之间 市内零售门店数量不多，零散分布。主要在城内和水西开发 区，茶企大多分布与各乡镇。
◆在政府对武夷新区发展的推行下，建阳武夷山城市一体化进程发展进一步加速
，其房地产市场有着较为乐观的上升空间； ◆随着著名房地产企业不断在新区政府核心周边项目的开发建设，也使得新区的 各项商业、交通、生活等配套设施进一步完善；
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专项调研
建阳在售商业项目调研 （竞品调研）
武夷农机大市场项目 占地面积 建筑面积 项目地址 容积率 绿化率 物业类别 物业费 销售价格 41824.8 67800 建阳市龙翔路368号 1.5 30% 专业市场商铺 1元 销售均价5800元/平米
建发悦城项目 在建项目有万达广场、建发悦城 、 已投入运营的项目有、大润发、永辉、 建阳西城国际，童游片区住宅均价保 持在5500元/平，最高均价为7500元 /平。商业店面沿主干道及滨江的均 价为1万9—2万8千元/平，主要为南 平或三明的开发商。 万达广场项目 目前建阳城区的商铺大都保持在 1.5-2.8万/平米之间，商业地产开发 还有一定的升值的空间。北门片区在 建的2个项目（建发悦城和万达广场） 项目则为高档小区、配备大型商业街 及五星级酒店，未来武夷新区商业规 模将逐渐壮大。
豪华住宅、普通住宅、商铺
暂无数据 住宅均价6000/平米，商铺未交 暂未启动 暂未定 暂未定 毛坯
建阳在售商业项目调研 （竞品调研）
建阳建发悦城项目 占地面积 72528平方米 建筑面积 122750.03平方米 项目位于：人民西路以南， 谭山大道以东 2.09 35% 暂时数据
项目地址
容积率 绿化率 物业费
城市当前格局
目前，建阳的城区格局为四片区，一核心，即北门片区、水 南片区、童游片区及水东片区，外加老城区一核心；
城市当前格局
【一核心】：东至崇阳溪、西到螃蜞路、潭山公园以南、麻阳溪以北 方圆不到1公里的区域，是建阳目前经济、政治、文化的中心，也是传 统意义上的城里，其幅射的范围几乎可至建阳下辖各城镇。整个区域 以纵向步行街为中心，三横（人民路、东街、西街）三纵（中山路、 民主路）架构组成区域核心区向外幅射，越靠近中心区域越发达，主 要的业态分布有人民路主以品牌服装、行政机关为主，民主路以建材 装饰一条街，西街以美食为主；步行街则以休闲、购物、娱乐为主；