验房经验总结
分户验收经验总结标准（五篇）
分户验收经验总结标准分户验收是指在房屋建设过程中，将总体建设工程按照不同的功能划分为多个户，分别对每个户进行验收的一项工作。
分户验收的目的是确保房屋建设质量符合规范要求，达到设计要求，并确保建设过程中的安全性和可靠性。
在实施分户验收工作的过程中，我总结了以下几个方面的经验。
首先，制定详细的验收标准是分户验收的基础。
验收标准应包括建筑结构、水电安装、防水隔热等各个方面的要求。
这些标准需要参考相关的建设规范和技术要求，确保对每个方面都有明确的验收要求，以便进行有针对性的检查和评估。
其次，确定合适的验收流程是保证分户验收工作顺利进行的关键。
验收流程应包括预验收、初验收和竣工验收等环节。
预验收阶段，可以对工程现场情况进行初步评估，检查施工质量是否符合标准要求。
初验收阶段，重点检查户内装修、设备安装等工作是否按照设计要求完成。
竣工验收阶段，对整个户的结构、水电设备等进行全面检查和评估。
另外，合理组织验收人员是分户验收工作成功的关键之一。
验收人员需要具备相关的专业知识和经验，能够准确评估房屋建设质量。
更重要的是，验收人员应具备公正、客观、严谨的态度，保证验收工作的公正性和准确性。
同时，验收人员需要与建设单位和施工方建立良好的沟通和协作关系，以便及时解决问题和推动分户验收工作的顺利进行。
此外，及时记录和整理验收结果是分户验收工作不可或缺的环节。
验收结果应以书面形式进行记录，并对每个户的不合格项进行清晰的归类和说明。
记录的结果用于对施工单位进行追责和整改，并为后续的验收工作提供参考依据。
同时，验收记录也可以作为房屋质量问题的依据，为业主提供有效的维权证据。
最后，建立有效的问题整改和跟踪机制是分户验收工作的重要环节。
在验收过程中，常常会发现一些工程质量问题和不合格项。
对于这些问题，在及时通知施工方进行整改的同时，还需要建立跟踪机制，确保整改措施的有效执行。
对问题的整改应进行复验，确保不合格项得到及时纠正，房屋建设质量得到保障。
验房报告 2024年验房工作汇报7篇
验房报告2024年验房工作汇报7篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。
范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是作者爱岗敬业的小编阿青帮助大家收集的2024年验房工作汇报较新7篇，欢迎借鉴。
验房工作汇报篇一购房者在二手房验收时需要注意以下的细节：1、水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。
然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高）。
很多人可能在收房时忘记问清楚，总是在被别人找上门之后才发现，这又会引起纠纷，牵扯您的经历和金钱。
2、有线电子话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
3、房屋维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
4、物业服务费结清需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
5、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。
如仍有户口，下家可根据买卖合同合约定追究上家责任。
6、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。
7、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。
这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。
在上面的事项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。
验房培训心得体会总结范文
作为一名即将投身房地产行业的从业者，我有幸参加了本次验房培训，通过这次系统的学习和实践，我对验房工作有了更加深刻的理解和认识。
以下是我对本次培训的心得体会总结。
一、理论知识的夯实在培训中，我们系统地学习了验房的基本流程、验收标准、常见问题及处理方法等理论知识。
讲师详细讲解了《网络预约验房服务规范》的相关内容，使我明白了作为一名专业验房师，必须严格遵守规范，确保验房工作的准确性和公正性。
二、实践操作的熟练培训期间，我们有幸实地参观了多个项目，并跟随经验丰富的验房师进行了现场操作。
在实践过程中，我学会了如何正确使用验房工具，如量具、电钳工具、辅助工具等，掌握了验房的基本技能。
同时，我还学会了如何与业主沟通，了解他们的需求，为他们提供专业的服务。
三、团队协作的重要性在验房过程中，团队协作至关重要。
培训中，我们进行了分组讨论和实战演练，通过分工合作，共同完成了多个项目的验收工作。
这使我深刻体会到，只有团队成员之间相互信任、相互支持，才能高效地完成验房任务。
四、客户服务的意识作为一名验房师，我们要始终坚持以客户为中心，为客户提供优质的服务。
在培训中，我学会了如何处理客户投诉，如何与客户沟通，如何站在客户的角度思考问题。
这些客户服务意识将使我更好地服务于业主，为他们提供满意的服务。
五、对行业的认识通过本次培训，我对房地产行业有了更全面的认识。
我了解到，验房工作不仅关系到业主的切身利益，也关系到房地产企业的信誉和形象。
因此，我们要以高度的责任感和使命感，认真对待每一次验房工作。
总结：本次验房培训让我受益匪浅，不仅提升了我的专业技能，也让我对房地产行业有了更深入的了解。
在今后的工作中，我将以本次培训为契机，不断提高自己的综合素质，为客户提供更加专业、高效的验房服务。
同时，我也将始终保持敬业精神，为我国房地产事业的发展贡献自己的力量。
中介验房心得体会总结300字
中介验房心得体会总结300字
许多人在家庭装修中，非常注重验房流程却不知道应该如何验房。
粗略地验房，会影响到日后的家居生活，造成许多不便。
给大家分享一些验房心得体会：
1.准备卷尺一把。
量下房间大门打开后离地面距离。
正常距离应为4 到4.5厘米，3厘米左右就要提出问题来了
2.准备小锤子验下墙体空鼓。
第一次验房查了几个空鼓，提出让施工方整改，施工方应承。
结果今天第二次验收，虽然看到空鼓有涂抹现象，但空鼓还是存在，仔细查，又查出了好几处空鼓。
3.准备1千瓦热水壶一个，检验房间各个插座，看插座带负载时有没有漏电情况。
4.准备白板笔一根，验出空鼓可以在墙上做标记。
5. 准备小桶一个，可以做厕所防水试验。
虽然以后我们自己装修也要做防水，但工程的防水材料要比我们家用的可靠得多。
所以防水还是要看他们的啦。
6. 第二次验房时楼上厨房的水阀门漏水，结果我们厨房的墙和天花全遭殃了。
厨房是没有地漏，按国
家标准也没有防水的，所以大家装修时自己一定要加防水处理，预防万一。
7.验出问题了就不要签字同意。
即使问题不大，也记得做个防水试验再签字哦。
验房员个人总结
验房员个人总结
作为一个验房员，我认为在验房的过程中，需要具备以下几个重要的能力和特点：
1. 专业知识和经验：验房员应具备丰富的房屋建筑知识和验房经验，能够对房屋的结构、装修、设备等进行全面的检查和评估。
2. 严谨和细致的工作态度：验房员应具备严谨和细致的工作态度，不放过任何一个细节，确保对房屋进行全面、准确的检查和评估。
3. 良好的沟通能力和表达能力：验房员应能够与购房者和开发商进行良好的沟通，清
晰地表达自己的检查结果和评估意见。
4. 独立和客观的判断能力：验房员应具备独立和客观的判断能力，不受外界干扰，根
据自己的专业知识和经验对房屋进行评估，为购房者提供真实可靠的建议和意见。
5. 解决问题的能力：验房员应具备解决问题的能力，能够在发现问题时提供解决方案
和建议，为购房者提供帮助和支持。
总的来说，作为一名验房员，需要具备专业知识、严谨的工作态度、良好的沟通能力、独立客观的判断能力和解决问题的能力，为购房者提供尽可能准确和全面的房屋评估
和建议。
验房个人工作总结
验房个人工作总结在过去的一年，我一直在进行验房工作，通过这个时间，我学到了很多，也积累了很多经验。
在此我想对这段时间的工作进行总结和反思。
首先，在验房过程中，我学会了如何仔细观察房屋的结构和装修情况。
我通过学习和实践，逐渐能够发现一些隐藏的问题，比如墙壁开裂、水管渗漏等。
这些问题可能是日常生活中我们并不容易发现的，但却是对房屋质量和安全有着重要影响的问题。
其次，我还学会了如何和开发商或业主进行有效的沟通，以便能够更好地解决问题。
在验房过程中有时会发现一些质量问题，这时候需要和相关人员进行沟通，解决问题。
通过这一过程，我学会了如何更加有效地表达自己的观点，并和他人进行开放和建设性的沟通。
最后，我也认识到了自己在验房工作中的不足之处。
例如，有时候我可能会漏检一些细节问题，或者在与他人沟通时表达不够清晰和准确。
因此，在未来的工作中，我将更加努力地学习和提高自己的专业水平，以及加强与他人的沟通能力。
总的来说，我在过去的验房工作中学到了很多，也发现了自己的不足之处。
在未来的工作中，我会继续努力学习和进步，提高自己的工作能力，为客户提供更好的服务。
在过去一年的验房工作中，我所面临的挑战远比我所预料的要多，也取得了一些意想不到的收获。
通过这段时间的工作经历，我深刻地意识到了验房工作的重要性以及自身的提升空间，同时也体会到了专业知识和沟通技巧对于工作的重要性。
在未来的工作中，我会更加努力地学习，提高自己的专业素养，为客户提供更好的服务。
在验房的过程中，我意识到了房屋质量问题对于购房者来说有多么重要。
许多购房者在购买房屋时，并不具备专业的验房知识，很可能会忽视一些潜在的问题。
因此，作为验房师，我的工作就显得尤为重要，我需要以严谨的态度和全面的知识去审查房屋的质量，力争为客户筛选出最合适的房产。
这也需要我在专业知识和实际操作上都不断进行学习和提高。
在验房工作中，我也发现了自己在和客户和业主沟通的过程中，存在一些不足。
交钥匙验房注意事项总结
交钥匙验房注意事项总结交钥匙验房是房屋买卖过程中的一项非常重要的环节。
正确进行交钥匙验房能够有效避免后续产生纠纷和争议。
下面是一些交钥匙验房的注意事项总结：1. 验房时应仔细检查房屋的整体结构和装修情况。
包括墙壁、地板、天花板、门窗、空调、暖气、水电设备等。
特别注意是否存在裂缝、渗漏、漏水、松动、异味等问题。
2. 检查房屋的防盗设施是否完善，如门锁、窗锁、防盗门、防撬钢筋等。
尤其是高楼层的住宅要特别留意窗户的安全性。
3. 验证房屋的面积和户型与合同中的约定是否一致。
可使用测量工具进行准确测量，并与开发商或中介进行核对。
4. 注意检查屋内的各项设施和功能是否正常运作。
例如自来水、下水道、水电表、燃气表、电视、热水器、空调、电梯等。
可试运行一段时间并观察其运行情况。
5. 查看房屋的隔音效果。
可以在验房时尽量选择一个相对安静的时间，并试着把门窗关上，看能否听到住户的谈话声、走路声等。
6. 注意检查楼道、电梯、公共设施等公共部分的卫生和维护情况。
这关系到整个小区的管理水平和居住环境。
7. 检查房屋的绿化和周边环境。
包括小区内的花草树木、景观效果，以及周边的交通、商业设施、学校、医院等。
8. 了解房屋的购房政策和物业管理规定。
如小区是否限购、物业费用、维修基金、停车费等。
并核对开发商或中介提供的相关材料。
9. 在验房过程中，要保持冷静和客观。
不要受到开发商、中介等的影响，实事求是地判断房屋的质量和情况。
如有需要，可请专业人士进行评估。
10. 验房结束后，要及时拍照留存相关证据。
如有发现问题，要及时与开发商或中介协商解决。
可以书面形式向他们提出整改要求。
总之，交钥匙验房是保障消费者权益的重要一环，对于购房者来说，掌握一些验房技巧和注意事项，能够更好地保护自己的利益。
希望以上总结的注意事项对于大家在交钥匙验房过程中有所帮助。
验房技巧知识点总结
验房技巧知识点总结在购买房产之前，进行验房是非常重要的一步，它可以保护购房者的利益，避免购买到有质量问题的房产。
不过，很多人在验房时却并不知道该注意什么，如何进行验房。
本文将总结一些验房的技巧知识点，帮助购房者更好地进行验房，保护自己的权益。
一、验房前的准备工作在进行验房之前，购房者需要做一些准备工作，以确保验房的顺利进行。
首先，购房者需要选择一个专业的验房师傅，最好是有相关资质和经验的验房师傅。
其次，购房者需要准备一份验房清单，列出需要验房的项目和细节，以便在验房时进行逐一检查。
此外，购房者还需要提前与开发商或房产中介商商定验房的时间和地点，确保开发商或中介商能够配合验房。
二、验房的技巧知识点1. 结构验房结构验房是验房的重要环节，购房者需要仔细检查房屋的结构是否存在裂缝、变形、漏水等问题。
在结构验房时，购房者可以通过敲击墙面和地面来听声音，以判断墙面和地面是否存在空鼓现象。
另外，购房者还可以用手摸墙面和地面，以判断墙面和地面是否平整。
此外，购房者还需要检查房屋的梁柱、水泥、钢筋等材料是否存在损坏或锈蚀现象，以确保房屋的结构安全可靠。
2. 水电验房水电验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的水泥、水管、电线等设施是否存在漏水、漏电等问题。
在水电验房时，购房者可以打开水龙头和管道，检查水管是否存在渗漏现象。
另外，购房者还可以打开电源，检查电线和开关是否存在老化、断裂等现象。
此外，购房者还需要检查房屋的排水系统是否畅通，以保证房屋的卫生和舒适。
3. 采光验房采光验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的窗户、天花板等设施是否存在采光不良的问题。
在采光验房时，购房者可以充分利用自然光线，检查房屋的每一个角落是否存在光线不足的现象。
另外，购房者还需要检查窗户的密封性能和隔音效果，以确保房屋的舒适性和安静度。
4. 水压验房水压验房是验房的另一个重要环节，购房者需要仔细检查房屋的自来水和热水器等设施是否存在水压不足的问题。
验房注意事项_总结_
验房注意事项_总结_验房注意事项总结精选（1）：验房注意事项1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时务必要对照实体逐一检验。
2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
3、能够同周围的户主进行交流，以互相帮忙的形式获得更多关于房屋的现状。
4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋以前透过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验状况进行备案。
5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。
6、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。
7、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸职责。
8、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主能够随意处置。
9、业主在投入使用后，房屋还是出现了务必的质量问题，则能够按照保修期合同要求开发商予以解决。
新房验房状况一是毛坯房验房。
所谓毛坯房验房，就是对房屋内部的基础设施进行验收，包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设施、燃气报警器等。
二是精装修房验房。
精装修房的检验则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。
其中要思考到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。
验房程序1、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。
发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。
问题出现后，就应及时修房并取证，日后维护合理权益也能够透过这次的举证奠定基础。
对签字的验房问题备案单最好要自己保存。
2、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书房屋质量保证书竣工验收备案表等，一共两书一数。
个性提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要个性注意。
验房报告(精装修综合总结)
验房报告(精装修综合总结)
1. 简介
本次验房报告主要是关于一套精装修房屋的情况总结，主要包
括房屋的基本信息、装修情况、存在的问题以及建议等内容。
2. 基本信息
房屋位于XX小区，建筑面积为XXX平方米，为精装修房屋，总价XXX万元，共有X个房间，X个卫生间。
3. 装修情况
房屋内部的装修较为精美，墙壁和天花板使用了较为高档的涂
料材料，地面则使用了进口的复合地板，整体视觉效果较好。
卧室
的衣柜和书柜都是定制的，样式时尚美观。
卫生间配备了现代化的洁具和新风系统，淋浴房使用了时尚的
带花洒淋浴头和防爆玻璃门，马桶采用智能座便器，非常舒适实用。
厨房的橱柜和灶台采用了厨电一体化设计，采用了高档橱柜系统，内部配备了燃气炉、油烟机等现代厨电设备，方便实用。
4. 存在的问题
经过验房发现，房屋存在以下一些问题：
- 地面材料接口部位焊缝处处理不够平整；
- 墙面涂漆有起皮现象，需重新涂刷；
- 部分门窗存在密封不良问题，需要重新调整；
- 卫生间淋浴房的下水道存在漏水情况，需要重新处理。
5. 建议
针对上述问题，建议开发商应及时回应，协商解决。
特别是需要重新修整的问题，开发商应当及时重新补救，以免对业主及后期的使用带来一些不便和困扰。
6. 总结
该房屋总体情况良好，装修风格时尚大气，不失品味。
但仍需要开发商加强后期维护，对存在的问题及时进行处理，以确保房屋质量和使用享受。
精装修验房注意事项条注意和八点细
精装修验房注意事项总结15条注意和八点细节精装修验房注意事项1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
精装修验房注意事项6、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
精装修验房注意事项7、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B：如若没有窗户，则应有通风孔。
通风孔设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座须是防水插座。
精装修验房注意事项8、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
精装修验房注意事项9、.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
精装修验房注意事项10、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
验房心得总结(精品3篇)
验房心得总结(精品3篇)验房心得总结篇1购房是人生中的一项重要决策，而验房则是购房过程中必不可少的一环。
*作者根据自己的验房经历，总结了以下几点心得体会。
首先，验房前需要做好充分的准备工作。
准备工作包括了解购房合同、房屋基本情况、相关法律法规等。
此外，还需要准备好验房工具，如卷尺、激光测距仪、靠尺等。
其次，验房时需要注意细节。
验房过程中，需要检查房屋的结构、装修、水电等各个方面。
例如，检查墙体是否平整，地面是否平整，卫生间、厨房是否漏水等。
此外，还需要检查电路是否安全，燃气管道是否正常，排水是否顺畅等。
第三，验房时需要注意隐蔽工程。
隐蔽工程是指那些不容易被发现的工程，如电线、水管、暖气管道等。
验房时需要检查这些隐蔽工程是否符合标准，是否安全可靠。
第四，验房时需要注意房屋的配套设施。
配套设施包括电梯、楼道灯、消防设施等。
这些设施是否正常运转，是否符合标准，也需要进行检查。
最后，验房后需要及时处理问题。
如果发现房屋存在问题，需要及时与开发商或卖方联系，并尽快解决这些问题。
此外，还需要对房屋进行清洁和维护，确保房屋的安全和卫生。
综上所述，验房是一项需要耐心和细心的任务。
只有做好了充分的准备，注意细节和隐蔽工程，以及房屋的配套设施，才能确保购房的安全和可靠性。
验房心得总结篇2验房心得总结：我的购房之旅在购房的过程中，我积累了丰富的经验。
这次购房的经历既让我兴奋也让我困惑，它让我更深刻地认识到购房过程中的细节和难点。
验房的过程是购房过程中最重要的一步，它帮助我全面了解新家的状况。
下面，我将分享我的验房心得总结。
1.准备工作的重要性在验房前，我认真阅读了购房合同，了解房屋的基本信息，如面积、位置、价格等。
同时，我仔细研究了房屋的平面图，熟悉每个房间的位置和功能。
这有助于我全面、准确地评估房屋的状况。
2.仔细检查房屋的物理状况验房时，我特别关注房屋的物理状况，如结构、管道、电气等。
通过检查这些方面，我能够判断房屋是否存在潜在问题，如漏水、渗水、墙面裂缝等。
查验房屋工作总结
查验房屋工作总结
房屋是人们生活的重要组成部分，而房屋的质量和安全性直接关系到居民的生
活质量和安全。
因此，对房屋的查验工作显得尤为重要。
在过去的一段时间里，我们对房屋进行了全面的查验工作，现在我来总结一下这次查验工作的情况和结果。
首先，我们对房屋的结构进行了详细的检查，包括房屋的墙体、地基、屋顶等
部分。
通过这次检查，我们发现了一些房屋结构存在的问题，比如墙体出现了开裂，地基有下沉的迹象等。
这些问题如果不及时处理，将会对房屋的安全性造成严重的影响。
因此，我们及时向相关部门报告了这些问题，并对房屋进行了相应的维修和加固工作。
其次，我们还对房屋的设施进行了检查，包括电路、水管、燃气管道等。
通过
这次检查，我们发现了一些存在安全隐患的设施问题，比如电路老化、水管漏水等。
我们立即通知了专业的维修人员对这些问题进行了修复，确保了房屋设施的正常使用和安全性。
最后，我们还对房屋的环境卫生进行了检查，包括房屋周围的卫生情况、室内
的清洁情况等。
通过这次检查，我们提出了一些建议和改进建议，比如加强房屋周围的清洁工作、加强室内的卫生管理等。
这些改进措施将有助于提高居民的生活质量和健康水平。
总的来说，这次查验房屋工作取得了一定的成效，但也暴露了一些问题和不足。
我们将进一步加强对房屋的查验工作，确保居民的生活环境和安全得到有效的保障。
希望通过我们的努力，能够让每一个家庭都能安居乐业，享受幸福美好的生活。
新楼盘验收年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，房地产行业蓬勃发展，新楼盘项目不断涌现。
为确保新楼盘建设质量，提高交付使用标准，保障业主权益，我们于2023年对一批新楼盘进行了全面验收。
现将年度验收工作总结如下：一、验收工作概述1. 验收范围2023年度新楼盘验收范围包括住宅、商业、办公等各类新建项目，共计30个。
2. 验收时间2023年1月至12月。
3. 验收方式采用现场查验、资料审核、第三方检测相结合的方式进行。
二、验收工作成效1. 项目质量总体良好通过验收的30个新楼盘项目，在建设过程中严格执行国家有关法律法规和行业标准，质量总体良好。
主要表现在以下几个方面：（1）建筑结构安全可靠，符合设计要求；（2）屋面、墙面、地面等外观质量良好；（3）水电、消防、电梯等配套设施完善，运行正常；（4）绿化、景观等环境优美。
2. 交付使用标准较高验收过程中，我们严格按照交付使用标准进行查验，确保业主入住后能够享受到舒适、便捷的生活环境。
主要表现在以下几个方面：（1）房屋面积准确，误差在允许范围内；（2）门窗、厨卫等设施齐全，质量合格；（3）公共区域清洁、整洁，无安全隐患；（4）绿化、景观等配套设施齐全，满足使用需求。
3. 业主满意度较高在验收过程中，我们积极与业主沟通，了解业主需求和意见，针对业主反映的问题及时整改。
据统计，业主满意度达到90%以上。
三、验收工作中存在的问题及改进措施1. 存在问题（1）部分项目在建设过程中存在进度滞后、成本超支等问题；（2）部分项目在施工过程中存在质量问题，如钢筋焊接不规范、混凝土强度不足等；（3）部分项目配套设施不完善，如电梯、消防等设备未达到规定标准。
2. 改进措施（1）加强对项目的监督管理，确保项目按期完成、成本控制在预算范围内；（2）严格把控施工质量，加强施工过程监管，确保工程质量；（3）完善配套设施，确保业主入住后能够享受到优质的生活环境。
四、验收工作总结1. 验收工作的重要性新楼盘验收工作是保障业主权益、提高房地产行业整体质量的重要环节。
验房师实习期结束工作总结
验房师实习期结束工作总结在过去的几个月里，我有幸能够在一家知名的房地产公司实习，担任验房师助理。
这段实习经历让我收获颇丰，不仅在专业知识上有所提升，更重要的是在实践中学到了很多宝贵的经验和教训。
在实习期间，我深刻体会到了验房师这一职业的重要性。
房地产行业的快速发展使得房屋质量成为了人们关注的焦点，而验房师的工作就是为了保障购房者的利益，确保他们购买到的房屋是安全、合格的。
因此，作为一名验房师助理，我时刻铭记着自己的责任和使命，努力做好每一项工作。
在实习期间，我不仅学习了大量的验房知识和技巧，还参与了多个实际验房项目。
通过与资深验房师的合作和指导，我逐渐掌握了验房的流程和方法，学会了如何发现房屋存在的问题和隐患，并提出合理的解决方案。
同时，我也学会了如何与客户进行有效的沟通，及时向他们反馈验房结果，并解答他们的疑问和担忧。
除了专业知识和技能的提升，我在实习期间还收获了很多关于团队合作和职业素养方面的经验。
在与同事们的合作中，我学会了如何有效地分工合作，互相协助，共同完成项目。
我也学会了如何在工作中保持积极的态度，对待工作中的挑战和困难，不断提升自己，不断追求卓越。
通过这段实习经历，我深刻认识到了自己的不足和不足之处，也明白了自己在未来的发展方向。
我会继续努力学习，不断提升自己的专业能力和综合素质，为将来成为一名优秀的验房师而努力奋斗。
总的来说，这段实习经历对我而言是非常宝贵的。
我在这里学到了很多东西，也结识了很多优秀的同事和朋友。
我会永远怀着感恩的心，珍惜这段宝贵的经历，将它作为我成长道路上的宝贵财富。
同时，我也会以更加饱满的热情和更加扎实的专业能力，迎接未来的挑战，为自己的梦想努力奋斗。
交钥匙验房注意事项总结
验房注意事项分析第一章、交房的性质和重要性交房的性质。
交房不是简单单的收钥匙。
交房是房屋出卖人按照合同约定向买受人交付特定房屋的程序，是开发商履行合同义务的最核心环节，房屋一旦交付，便视为开发商依约履行义务，可以获得房屋价款，房屋所有权及风险的转移。
交房是整个房产交易中最核心的环节。
第二章、正确的交房顺序1、为确保业主利益，避免纠纷，收楼前，确认三证一表，坚持先查看文件再验房最后办手续。
（根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。
）开发商未能在交房时提供，是位开发商违约，根据合同将按照约定的时间以及比例赔付违约金，超过三个月，买受人可以要求退房。
2、三书一证一表---《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》《商品房预售合同》。
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅（简称“三质量保证书》、《房地产开发建设项蘑工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。
只有证件齐全了，才能签署入住单。
3、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
4、三、房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）第三章、退房条件如果开发商竣工建成的楼盘没有《建设工程质量核验证明书》，证明该楼盘是不合格的。
组织验房工作总结报告
组织验房工作总结报告经过一段时间的组织和安排，我们顺利完成了验房工作。
在此，我将对此次验房工作进行总结报告。
一、工作背景和目的本次验房工作是为了确保房屋的质量和安全性，并及时发现和解决存在的问题。
我们的目标是对房屋进行全面、细致的检查，以确保购房者的合法权益不受损害。
二、工作过程1. 确定验房标准：在开始验房工作之前，我们详细研究了相关的验房标准，并根据实际情况制定了适用于本次验房工作的标准。
2. 组织人员：我们组织了一支经验丰富的验房团队，包括专业的工程师和技术人员。
每个人员都被分配了具体的任务和区域，以确保全面覆盖和高效完成验房工作。
3. 实地勘察：我们按照计划，依次对所有的房间、设施和附属物进行了实地勘察。
通过仔细观察和检查，我们记录下了各种问题和不足之处。
4. 问题整理和分类：在实地勘察的过程中，我们将发现的问题进行了整理和分类。
根据问题的性质和严重程度，我们将其分为重要问题和一般问题，并计划了相应的解决措施。
5. 编写报告：根据实地勘察和问题整理的结果，我们撰写了一份详细的验房报告。
报告中包括了房屋的整体情况概述、问题清单、解决方案和建议等内容。
三、工作成果通过本次验房工作，我们成功地发现了房屋存在的问题，并针对这些问题提出了解决方案和建议。
报告中列出的问题包括但不限于：水电设施问题、装修质量问题、隐蔽工程问题等。
我们还对问题进行了分类和评级，以便于购房者和开发商的理解和解决。
四、存在的问题和建议在本次验房工作中，我们也发现了一些问题和不足之处：1. 勘察过程中存在一些区域的遗漏，导致部分问题未能及时发现。
建议在下次验房工作中加强勘察的全面性和细致性。
2. 部分问题的解决方案和建议还需要进一步论证和完善，以确保其可行性和有效性。
建议在解决问题的过程中加强沟通和合作，充分利用专业人员的意见和建议。
五、改进措施和建议为了提高验房工作的质量和效率，我们提出以下改进措施和建议：1. 加强团队的培训和专业技能提升，提高验房人员的业务水平和技术能力。
验房总结怎么写
验房总结1. 引言验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，通过验房可以了解房屋的实际情况，确保购买的房屋符合预期。
本文将对所进行的验房进行全面、详细、完整且深入的总结，包括重要观点、关键发现和进一步思考。
2. 验房过程在进行验房之前，我们首先明确了验房的目标和范围，确定了需要关注的重点区域。
验房过程中，我们按照以下步骤进行：2.1 户型及布局对于户型及布局方面，我们对每个房间进行了仔细观察和测量。
发现该房屋的户型设计合理，各个功能区域划分清晰，并符合我们的需求。
2.2 结构及外墙在对结构及外墙方面的检查中，我们注意到以下几个关键点： - 结构稳定性：通过查看建筑平面图和实地观察，确认了该房屋结构稳定。
- 外墙状况：外墙无明显裂缝或渗水迹象。
2.3 屋顶屋顶是房屋的重要组成部分，我们对屋顶进行了仔细检查，并发现以下情况： -屋顶瓦片完整，无破损或脱落。
- 排水系统畅通，无积水迹象。
2.4 门窗门窗作为房屋的出入口和采光通风的重要途径，我们对门窗进行了详细检查，并发现以下问题： - 部分门窗密封性能较差，存在漏风和噪音问题。
- 部分门窗开启不灵活，需要进行维修或更换。
2.5 水电设施水电设施是房屋正常使用的基础设施，我们对水电设施进行了全面检查，并发现以下问题： - 部分插座和开关损坏，需要进行更换。
- 部分自来水管道存在漏水现象，需要进行修复。
2.6 室内装修室内装修是购房者关注的重点之一，我们对室内装修进行了仔细观察，并发现以下情况： - 墙面涂料存在脱落和开裂现象。
- 地板有划痕和损坏。
3. 关键发现在验房过程中，我们发现了一些关键问题，需要特别关注和解决：3.1 门窗密封性能差部分门窗的密封性能较差，可能导致漏风和噪音问题。
建议购买方与开发商或施工单位进行沟通，要求进行维修或更换。
3.2 水电设施存在问题部分插座和开关损坏，水管道存在漏水现象。
建议购买方与开发商或施工单位协商解决，并确保水电设施的正常使用。
验房总结怎么写
验房总结怎么写一、引言在购房过程中，验房是一项重要的步骤。
通过验房，我们可以了解房屋的质量状况，确保房屋符合我们的期望。
然而，如何撰写一份详细、全面的验房总结成为了许多购房者的困惑。
本文将介绍如何写一份合格的验房总结，以帮助购房者更好地了解房屋情况。
二、准备工作2.1 收集相关材料在进行验房前，购房者应先收集相关的建筑图纸、规范文件、购房合同等材料，以便对比和核实。
2.2 物品准备购房者在进行验房时，需准备纸笔、相机、测量工具和录音设备等，以便记录和证明有关问题。
三、验房步骤3.1 外部环境首先，对房屋的外部环境进行观察和评估。
包括周边道路、绿化、排水系统等。
记录任何不符合规范或存在问题的地方。
3.2 建筑结构其次，对房屋的建筑结构进行检查。
包括房屋的基础、墙体、屋顶等。
注意观察是否有裂缝、渗水和变形等问题。
3.3 室内设施随后，对房屋的室内设施进行检查。
包括水电管道、暖气系统、空调系统等。
注意观察是否存在漏水、漏电和设备故障等问题。
3.4 装修质量同时，对房屋的装修质量进行评估。
包括地板、墙面、天花板等装饰材料的安装情况。
注意观察是否存在质量问题和不合理的设计。
3.5 公共设施最后，对房屋所在的小区或楼盘的公共设施进行检查。
包括电梯、消防设施、停车场等。
注意观察是否存在故障和安全隐患。
四、撰写验房总结在验房结束后，购房者应尽快撰写一份验房总结。
以下是一份合格的验房总结应包含的内容：4.1 房屋基本信息首先，总结中应包含被验房屋的基本信息，包括地址、建筑年限、所在楼层等。
4.2 外部环境情况接着，总结中应详细描述房屋的外部环境情况，包括周边设施、交通便利度等。
4.3 建筑结构情况然后，总结中应详细描述房屋的建筑结构情况，包括基础、墙体、屋顶等的状况和存在的问题。
4.4 室内设施情况接下来，总结中应详细描述房屋的室内设施情况，包括电路、水管、暖气系统等的情况和存在的问题。
4.5 装修质量情况同时，总结中应详细评估房屋的装修质量，包括地板、墙面、天花板等的质量和存在的问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
收房验房步骤如下:一、墙面ﻫ１、检查墙面就是否有开裂。
ﻫ2、检查墙面就是否有空鼓,用小木锤或其她东西敲墙，敲到空鼓时发出得声音不实，很容易就可以听出来。
做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面得腻子，就是否就是防水腻子,可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，瞧手上就是否有泥浆,没有得话证明墙面得耐水腻子合格。
1、检查屋顶就是否有开裂。
ﻫ2、检查屋顶与墙面得阴阳角线就是否就是二、屋顶ﻫ水平线，如果不就是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面１、检查地面就是否平整。
2、检查就是否有开裂与反砂:地面用脚搓地面时就是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗1、检查门窗得强度ﻫ２、检查窗得功能ﻫa、门窗推拉顺滑，表面平整光洁,无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b、五金配件:齐全,位置正确，牢固c、密封质量:门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙,密封条不松动，不脱落，不外露。
d、门窗框,扇垂直，不弯曲e、玻璃无污染，无破损,双玻夹层无灰尘与水气，分隔条均匀.ﻫf、窗子排水孔就是否打通了。
未打通积水会流入型材里。
五、电路１、检查插座与开关就是否设置得合理，电路在装修中就是否需要改造,一就是瞧个人得需求，二就是瞧房屋中插座与开关设置得就是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关与电源插座就是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座就是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天，同时来收房得人会很多,而陪同验收房子得人不会有太多时间仔细得陪同您去瞧房子,最好就是第三天或第四天比较好，需要带得工具：ﻫ１)１只塑料洗脸盆－-用于验收下水管道ﻫﻫ2）1只小榔头－-用于验收房子墙体与地3）1只塞尺-—用于测裂缝得宽度ﻫﻫ4）1只5米卷尺－-用于测量房面就是否空鼓ﻫﻫ子得净高ﻫ5）1只万用表－－—用于测试各个强电插座及弱电类就是否畅通6)1只计算器-——用于计算数据7)1只水笔-－用于签字ﻫ8）1把扫帚—－用于打扫室内卫生ﻫ9)１只小凳子与一些报纸、塑料带，包装绳－-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
ﻫ正常验收房子时间一般就是持续2-3个钟头,建议早晨8：30去或下午2:30去。
需要准备得验收工具（1)、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
（2)、稍大一点得水桶:用来检查地漏、排水管就是否通畅。
（３)、卷尺:用来检查房屋净高等。
（ 4）、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
( ５）、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能得相机(带闪光灯）,律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
验收过程与具体步骤要根据购房契约与补充协议验收房屋，下面提供验房得参考步骤，通过得项目可在后面打“√"，未通过得注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。
各位邻居有认为需要添加得其她验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助!第一项：查验文件业主在收楼时,首先要审核开发商就是否具备交付得全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。
只有证件（原件)齐全，才能签署收楼单。
只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上得交付。
业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房得违约责任.如果确实被要求收楼，也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本.分别有以下文件资料需要查验:(1）、规划部门出具得《建筑工程规划验收合格证》。
（2)、建设主管部门出具得《建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项得话，这个楼盘还属于“黑楼”，就是不能入住得。
（3）、区级以上质检站核发得《房屋质量合格证明》。
-必须具备。
(4)、开发商提供得房屋得《住宅质量保证书》—必须取得，要带走.（ 5）、开发商提供得《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
( 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具得《竣工实测表》。
标明实际建筑面积就是多少,分摊多少,什么地方就是公用面积.或者由有权部门(规划国土局地籍测绘大队）出具得正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。
—必须具备,否则至少无法计算实际得公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
(７）、卫生防疫部门核发得生活供水系统《用水合格证》。
( 8)、公安消防部门出具得《建筑工程消防验收意见书》.（9）、民防部门出具得《民防工程竣工验收证书》。
（10)、质量技术监督部门出具得《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
（１1）、环保部门出具得《建设工程环保验收合格证》.(12)、燃气主管部门出具得《燃气工程验收证书》。
(１３)、城建档案部门出具得《工程验收档案认可书》。
（14)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。
房屋得设计图纸与水电路图纸，管线如何走,哪些墙可以打，配电箱及配线箱得使用说明等。
第二项:核实面积，计算与落实房款得多退少补问题。
面积结算就是验房手续当中比较重要得一项。
请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实就是否一致，结构就是否与原设计图相同.契约面积就是期房得销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工得住宅楼进行实测。
测绘部门出示得面积实测表，就就是开发商与我们要进行面积结算得依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工得住宅楼进行实测)。
记住:要按购房契约约定得面积误差得条款结算面积。
我们得契约约定：面积误差按《城市房地产交易管理条例》执行。
因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。
本文由转载保留出（购房者对实测面积有疑问得,也可以要求重新测量.从普遍发生得面积事件来瞧，主要有三个方面：一就是开发商增加公共建筑得内容,将原本没有或不该列入得建筑列为公摊范围;二就是在不增加公共建筑数量得前提下，将测量面积人为加大；第三就是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积得前提下，增加每户得公摊面积。
事实上，这三种方法都被交叉使用,而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门得认可或配合。
提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间；2、电梯机房;3、水箱间；4、楼梯间；５、消防控制室;6、一层门厅及值班室。
不分摊项目：1、人防工作间；２、风井；第三项:验收房子。
瞧完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后，再交付费用。
物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具).也许在这之前,您已经无数次来瞧过房子了，但您最好还就是跟在物业或工程部人员得身后去验收房屋.如果房子与契约约定得一样，且没有质量问题，您就在收房单子上签字。
如果在验收得时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。
( １）、瞧墙壁。
首先仔细检查每个房间墙体就是否平整，墙壁就是否有裂纹，房顶上就是否有裂缝（没有裂缝最好,有裂缝得瞧就是什么样得裂缝。
一般来说，与房间横梁平行得裂缝,属眼下得质量通病，虽有质量问题,但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈4５度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题)。
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大)。
内墙墙面上及房屋顶部就是否有麻点。
（这种麻点专业称“石灰爆点"，就是石灰水没有经过足够时间得熟化所致。
如有麻点，对室内装潢将带来很大得不利影响。
）墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷得地方.（2)、瞧地面。
仔细检查地板就是否平整,地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同得物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
（3）、验地平。
验地平就就是测量一下离门口最远得室内地面与门口内地面得水平误差。
验这个，很多时候也可以体现开发商得建筑质量。
因为作为业主方,根本就是不可能去验收主体结构得.那么就只能从这些细节来瞧质量了。
测量得方法也就是挺简单得。
将透明水管注满水。
先在门口离地面0、５米或1米处画一个标志.然后把水管得水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置.然后把水管得另一端移至离门口最远处得室内。
瞧水管在该处得高度,然后再做一个标志。
接着用尺测量一下这个标志得离地高度就是多少.这两个高度差就就是房屋得水平差。
您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋得水平差度.一般来说，如果差异在2厘米左右就是正常得,3厘米在可以接受得范畴.如果出这个范围,您就得注意了！（４）、查渗水。
(最好就是在房子交楼前,下大雨后得第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题，几乎就是无可遁形得。
）特别就是查瞧一些墙体就是否有水迹，特别就是一些山墙、厨房卫生间得顶面、外墙等地方，如有水渍,说明有渗漏，务必尽快查明原因。
顶层住户更应检查顶层就是否渗漏。
（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。
（５）、试门窗。
由于就是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘与建筑垃圾，所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感得时候,仔细查瞧一下，用扫帚清楚后就可以瞧了.查防盗门（要求开发商提供防盗门得质量检测报告！该门与质检部门查处得不合格门—就是否同一公司名下得产品）就是否太紧或太松（门缝隙就是否太大）,门插就是否太短,门四边、角就是否平整，门开关有无特别噪音，门就是否有破损，猫眼就是否正常,视觉清晰,门铃就是否正常,按钮就是否牢固，防盗门开关就是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。
内门(如有得话）就是否规则。
对讲系统就是否正常，单元门能否受控打开。
窗户开关就是否灵活，就是否磕磕碰碰.就是否能关严，隔风、隔音得效果如何.窗就是否变形,与墙体就是否吻合，窗边与混凝土就是否无缝隙，锁扣就是否正常，能否锁紧,就是否灵活，玻璃就是否完好，就是否平整、干净、明亮，窗台下就是否有水渍（如有可能就是窗户漏水),查瞧密封胶条就是否完整牢固。
阳台护栏就是否牢固。
记住要检查每个房间得门窗噢！(6）、测量一下楼层得层高。
用5米卷尺即可,瞧净高就是否符合要求（购房合同中得层高减去２0公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差，余数就就是房屋得净高.房屋最高、最低处就是否相差（就是否倾斜），房间就是否就是长方形，就是否两边得长度不一致.(7）、上下水。
大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点，一来瞧瞧水压,二来试试排水速度。
（新房子应该配给一个简易龙头给业主）。