验房报告

验收项目一：入户门

1、门把手不牢固，容易转动。

2、门朝内开，存在消防安全隐患，门下4-125px，未留够地暖空间。

3、门上未开猫眼，有安全隐患，且无法判断其钢板厚度与填充材质。

4、门开启较平稳，门轴稳固无太大晃动。

5、门框安装周正。

6、门高度宽度符合交房标准。

7、门锁无天地上锁舌锁孔，安全性能较差。

建议如下：

（1）更换门锁。

（2）更换门的门开方向。

（3）更换防盗门

验收项目二：厨房、阳台

1、厨房顶面下水管道侧的墙面有2~3处的少量空鼓。

2、阳台的门扇关闭声音较大，硅胶条不严实。

3、阳台外有大的管道，易于攀爬，安全隐患较高。

4、厨房的天然气管道安装较为合理。

5、厨房没有设计地漏，存在较大缺陷。

建议如下：

（1）将空鼓地方进行改造。

（2）更换阳台门扇，避免外在因素或者内在因素将玻璃击碎。

（3）装防护栏或者其他办法，防止小偷从管道处爬上自家阳台。

（4）增加独立管道的地漏，穿楼板开孔，接入主管道，这样才能保障走水坡度和下水速度。（5）设计缺陷的优化：设计师根据厨房的面积，为业主提出了厨房设施的意见，例如冰箱放哪里，买什么方式的橱柜更能合理安排厨房的面积，天然气管道应该怎么安排等等。

验收项目三：客厅检查

1、客厅的承重墙和填充墙有空鼓现象。

2、客厅的阴阳角较周正。

3、客厅地面凸凹不平，误差较大，地面起沙。

4、客厅高度合理。

建议如下：

（1）将空鼓地方进行改造。

（2）建议地面整改，用标号符合的水泥砂浆找平至交房标准。

（3）设计缺陷优化：设计师根据客厅的情况，为业主提供了电视墙摆放位置及其他优化方法。

验收项目四：阳台检查

1、阳台朝向很好，且通风效果很好。

2、阳台墙面无空鼓现象。

3、阳台栏杆钢管型材单薄，预埋铁件不深，有安全隐患。

4、阳台雨水管地漏中有水泥块，有堵塞。

建议如下：

铝合金窗封闭阳台。

验收项目五：卧室检查

1、进户门与客厅左边的侧卧的门相对，容易看见卧室的陈设。

2、卧室墙面无空鼓现象。

建议如下：

（1）设计缺陷优化：将侧卧的门换一个位置，避免门对门起冲突。

（2）主卧里面的窗台可以用来摆放东西，但是要将空调的线路留出来，并且要对卧室空调的线路进行保护。

（3）根据主卧的布局，为业主提供了一些建议，例如买什么衣柜，怎样布局，穿衣镜放在哪里等等，毕竟房间空间有限，必须要合理安排。

验收项目六：水电检查

1、房子的每个插座电路都通顺。

2、电路只有一个回路，安全隐患较高。

3、主卫生间电路安排不合理，应做整改。

4、强电和弱电安装较为合理。且安装箱较牢固。

建议如下：

（1）增加电路的回路，更好的确保家庭用电安全。

（2）主卧卫生间的电路可以根据用电在改造时重新安排电路。

验收项目七：墙顶面检查

1、厨房内墙面有空鼓。

2、客厅的两面墙有空鼓现象。

3、卧室墙面有修补和裂缝。（侧卧和主卧都有）

4、墙面的垂直度和平直度很好。

5、墙面的阴阳角较周正。

6、墙面的抹灰做的较好，但是墙面的裂痕处抹灰容易掉落。

7、墙面的层高符合标准。

建议如下：

（1）空鼓处整改。

（2）墙面脱皮，裂缝处应整改，防止后面墙面再开裂。

验收项目八：铝合金门窗检查

1、门窗齐全，所有玻璃表面没有划伤、破损情况。

2、阳台处的门扇关不紧，硅胶条不严实，关门声音较大。

3、所有门窗上都贴有3C标志，质量合格。

4、门窗配件齐全。

5、门窗为断桥铝合金型材，中空刚化玻璃。

注：外墙渗水项目因暂不具备检验条件未进行。因其他原因，暂未进行管道打压和厨卫闭水试验。