房屋质量检测明细表
地基及基础工程质量检测明细表
低应变动力试验
检验数量不应少于总桩数
的10%o
夯实水泥土桩
轻型动力触探试验
检验数量不应少于总桩数的2%o
单桩（多桩）复合地基载荷试验
检验数量不应少于总桩数的0.5-1%,且每个单体工程不应少于3点。
水泥土搅拌桩质量
轻型动力触探试验
检验数量为施工总桩数的
3、对未抽检到的其余桩，宜采用低应变法或高应变法检测。
承载力
静载试验、高应变法或钻芯
法
1采用静载试验或高应变法，按本表小直径混凝土灌注承载力检测数量桩执行。
2、当桩径＞120OnnI1时确因试验设备或现场条件等限制，难以采用静载试验、高应变法抽测时，对端承型嵌岩桩（含嵌岩型摩擦端承桩、端承桩），可采用钻芯法对不同直径桩的成桩质量、桩底沉渣、桩端持力层进行鉴别，抽检数量不少于总桩数的10%且不少于10根。钻芯法抽检的数量可计入桩身质量抽检数量。
柱锤冲扩桩
重型动力触探试验
检验数量为冲扩桩总数的2%,且每个单体工程桩身及桩间土总检验点数均不应少于6点。
复合地基载荷试验
检验数量为桩总数的0.
5%,且每个单体工程不应少于3点。
基础
类型
检测项目
检测方法
检测标准
检测数量
工
《建筑地
程
基基础工
基
静载试
程施工质
同一条件下不少于桩总数的1%,且不应
桩
验
量验收规
大直径（桩径
280Omm）混凝土灌注桩
桩⅛质量
低应变法、高应变
法、声波透射或钻芯
法
1、对于桩径2150OnIm的柱下桩，每个承台下的桩应采用钻芯法或声波透射法抽检，抽检数量不少于该承台下桩总数的30%且不少于1根；
房建基础工程质量检查表
□不符合口不涉及
21
止水带埋设安装
□符合
□不符合
□不涉及
22
地下室卷材防水层的细部做法
口符合口不符合口不涉及
23
地下室渗漏情况
口符合口不符合口不涉及
（五）土方工程（1分）
24
土石方回填工程的分层夯实情况
口符合
□不符合口不涉及
（五）实体质量抽测（9
25
钢筋原材料：使用游标卡尺现场抽测直径
口符合
□不符合
口符合口不符合口不涉及
12
模板的各拼接部位：检查接缝是否紧密
口符合口不符合口不涉及
13
混凝土试块留置（含同条件试块）：检查混凝土试块留置数量、养护环境、标识等
口符合
□不符合
□不涉及
14
外观质量：检查裂缝、连接部位缺陷情况
口符合
□不符合口不涉及
15
外观质量：检查露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松情况
口符合
□不符合
□不涉及
分）
26
钢筋位置、数量、保护层厚度：使用钢筋扫描仪现场抽测
□符合
□不符合
□不涉及
27
混凝土构件强度：使用混凝土回弹仪现场抽测
口符合口不符合口不涉及
小计
二、质量管理资料（30分）
（八）建筑材料进场检验资料（7分）
28
水泥及外加剂、掺合料
口符合口不符合口不涉及
29
钢筋及钢筋焊接、机械连接材料
口符合口不符合口不涉及
口不涉及
16
外观质量：检查外形、外表缺陷情况
口符合口不符合□不涉及
（三）砌体工程（5分）
17
砌筑砂浆、试块留置和标识情况
住宅逐套验收表格
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
室内净高（实测）3处/房间
允许偏差推算值
编号
推算值
实测值
2
裂缝（观察、实测）（全数/套）
3
栏杆（玻璃、金属）构造、锈蚀、高度（实测）3～5处/套
设计值
≥1050mm
实测值
H1
H2
H3
4
检验单
位
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
（单位公章）
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
总监理工程师：
（执业注册印章）
年 月 日
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
年 月 日
住宅工程质量逐套检验记录表一
建筑（结构）观感、几何尺寸及防护措施
工程名称：
建设单位
施工单位
监理单位
住宅工程质量逐套检验记录表三
通风及给排水系统安装质量
工程名称：
房 号
楼 户
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
年 月 日
检查日期
年 月 日
序号
检验内容
检验结果
（实测数据、观察情形）
1
管道穿楼板、墙洞封堵（全数/套）
2
卫生器具、配件节水措施、接口严密性（全数/套）
3
暗埋给水管线标示、试水龙头通水（全数/套）
房屋安全检查表
房屋安全检查表1. 安全检查概述为了确保居住环境的安全性和舒适性，定期进行房屋安全检查是非常重要的。
本安全检查表将指导您完成一次全面的房屋安全检查，以确保您的房屋没有潜在的安全隐患。
2. 电气安全检查•检查电线和插座是否有明显的折损或破损，如有需要及时更换。
•确保插座、电线盒和开关板没有暴露的电线，以防触电事故发生。
•检查插座是否过载，避免多个高功率电器同时连接。
•检查灯具的安装是否牢固，灯泡是否正常工作。
•确保电器设备的接地线正常连接。
3. 火灾安全检查•检查火灾警报器是否工作正常，按下测试按钮检查警报器是否响起。
•确保灭火器在易于取得的地方，并检查灭火器是否过期。
如过期，请及时更换。
•检查家庭燃气管道是否漏气，如发现气味，请立即关闭燃气管道，通知专业人员进行检修。
4. 室内安全检查•检查门窗的安装和密封状态，确保室内空气质量和温度的合适。
•确保门锁和窗户锁的正常运作，以防不法分子入侵。
•检查楼梯和扶手的稳固性，避免发生摔倒事故。
•检查地板和地毯是否平整、无松动，以免行走时绊倒。
•检查家具是否稳定，避免家具倾倒导致意外伤害。
5. 水安全检查•检查水管、龙头和水暖设备是否漏水或有明显的破损。
•检查排水口是否畅通，避免排水不畅导致水浸。
•确保安装并定期检查热水器和锅炉的安全阀，避免压力过高引发意外。
6. 自然灾害安全检查•检查地震和风暴的避难区域，并确保易于逃生的通道畅通。
•检查窗户和门的安全防护措施，以防风暴或袭击事件。
•检查屋顶和外墙是否有破损，立即修复以避免风雨侵袭。
7. 总结通过按照本房屋安全检查表的步骤进行定期检查，可以确保您的房屋安全无虞。
请定期进行房屋安全检查，特别是在季节变换、自然灾害多发期等时段，确保您和您的家人的生命和财产安全。
新房验房报告表
新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。
未发现地基裂缝或渗漏现象。
地基处理符合规范要求。
2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。
墙体的垂直度、水平度符合规范要求。
2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。
楼板无裂缝，符合规范要求。
2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。
屋面材料牢固可靠，符合规范要求。
3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。
插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。
线路走向合理，无明显隐患。
3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。
水管走向清晰可见，阀门操作正常。
3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。
室内温度调节正常，无漏水现象。
3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。
卫生间通风良好，无异味。
4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。
颜色搭配和层次效果良好。
4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。
地板材质符合规范，整体美观。
4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。
吊顶材料与整体装修风格相符。
4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。
卫生间设备正常使用，通风良好。
5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。
防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。
5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。
电箱设置合理，使用安全。
5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。
住宅工程质量常见问题治理内容检查表
住宅工程质量常见问题治理内容检查表# 住宅工程质量常见问题治理内容检查表## 1. 基础工程- 地基沉降是否符合规范要求？- 土质是否符合设计要求？- 地基处理是否得当？- 基础是否有渗漏或结构裂缝？- 基础施工是否符合图纸要求？## 2. 结构安全- 结构是否满足设计要求？- 结构是否有开裂、渗漏或变形现象？- 建筑构件是否符合强度要求？- 是否存在钢筋质量不合格问题？- 结构施工是否符合规范？## 3. 门窗与幕墙- 门窗是否安装牢固、密封性良好？- 石材幕墙是否存在龟裂、空鼓、脱落等问题？- 金属幕墙是否存在漏水、变色或腐蚀现象？- 幕墙玻璃是否存在破损或开裂？## 4. 建筑给水与排水- 给水管道是否存在渗漏、堵塞或破裂问题？- 排水管道是否存在堵塞、积水或渗漏问题？- 卫生间和厨房设施是否正常运作？- 给水与排水管道是否符合标准？## 5. 电气系统- 电线是否布置合理、安装符合规范？- 插座和开关是否安装牢固、接地正常？- 电表和配电箱是否符合规范要求？- 照明和插座是否正常工作？## 6. 室内装修- 地面铺装是否平整、无空鼓、脱落？- 墙面漆面是否平整、无鼓泡、剥落？- 吊顶是否牢固、无起鼓、掉落？- 橱柜和门窗油漆是否均匀、无起泡、剥落？## 7. 室内环境- 室内空气是否清新、无异味？- 是否存在甲醛等有害气体超标问题？- 是否有噪声、震动或辐射问题？- 室内温湿度是否符合健康要求？## 8. 设备安装与运行- 空调、暖通设备是否正常运行？- 水电设备是否符合安装标准？- 电梯是否正常运行、安全可靠？- 安防设备是否齐全且运作正常？## 9. 节能与环保- 建筑是否符合节能要求？- 是否存在能耗较高、浪费现象？- 是否有环境污染或噪声问题？- 是否有节能措施、环保设施？## 10. 安全与消防- 是否存在安全隐患、封堵或遗留物？- 消防设备是否齐全、运作正常？- 建筑是否符合消防要求？- 是否有紧急疏散通道？以上为常见的住宅工程质量问题治理内容检查表，希望能够对住宅工程质量的管理和把控提供一定的参考和依据。
精装房验收项目明细表
有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
倾斜，在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
7
地面
地面裂缝
地面瓷砖空鼓，每间标准间空鼓率超过5%即可判为不合格
地面阴角
地砖外观、平整度：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声
厨厕瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
镜柜
12
入门橱柜
橱柜木制品是否变形
接缝处是否有开裂现象
柜门五金件安装是否端正牢固
柜门修饰平滑与否
内侧面应当要表面光洁
橱柜顶部与吊顶处理，侧面与墙面处理
13
电路
所有灯打开，试用所有的电源开关、插座和电闸（手机充电测试）
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
门开启是否正常
门间隙是否合格
门边是否变形，门与门框各边是否平行，门上有无划痕
门把手是否牢固
门套安装是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
空调的插座应与其他线路分开，空调室外是否预留机位、管线孔
幼儿园房屋安全检查评估表 幼儿园安全检查
幼儿园房屋安全检查评估表一、前言幼儿园是孩子们学习和生活的地方，安全是幼儿园工作的首要任务。
为了保障幼儿园内的房屋安全，我们特制定了本评估表，用以对幼儿园内房屋的安全情况进行全面、系统的评估，以确保孩子们在安全的环境中学习和成长。
二、评估内容1.房屋结构安全评估1.1 房屋结构是否稳固，有无倾斜、裂缝等情况？1.2 地板、墙壁、天花板等构件是否完好无损？1.3 窗户、门等开启和关闭是否灵活顺畅，有无损坏？1.4 楼梯扶手、栏杆等扶手设施是否牢固，符合安全要求？1.5 外墙、屋顶等部位是否完好无损，有无漏水、渗水等情况？2.用电安全评估2.1 用电线路是否符合安全要求，有无老化、漏电等情况？2.2 电源插座是否设置在儿童无法触及的位置，有无松动、漏电等情况？2.3 用电设备是否定期维护检查，有无安全隐患？3.消防安全评估3.1 消防通道是否畅通，有无堵塞情况？3.2 灭火器、报警器等消防设施是否齐全，并处于有效状态？3.3 疏散逃生指示标识是否清晰、完整，有无损坏？4.卫生安全评估4.1 厨房、厕所等卫生设施是否清洁卫生，有无异味、甲醛等情况？4.2 食品存储、烹饪设施是否符合卫生要求，有无卫生隐患？5.儿童活动区域安全评估5.1 活动区域地面是否平整、无障碍，有无儿童绊倒、摔跤的地方？5.2 游戏设施、玩具等是否符合安全要求，有无损坏、尖锐边角等伤害儿童的情况？三、评估要求1.评估表由专业人员进行评估，确保结果客观、真实。
2.评估结果应当详细记录，包括存在的安全隐患、改进措施等。
3.评估结果应当及时上报幼儿园负责人和相关部门，确保问题得到及时解决。
四、评估意义1.评估结果为幼儿园提供了改进的方向和重点，有助于提升幼儿园房屋安全水平。
2.评估结果为监管部门提供了依据，确保幼儿园房屋安全符合相关法律法规要求。
3.评估结果为家长提供了信心，让他们放心把孩子交给幼儿园。
五、结语通过本评估表的使用，幼儿园能够全面了解房屋安全情况，制定相应的改进措施，促进幼儿园房屋安全水平的提升，为孩子们提供一个更加安全、舒适的学习成长环境。
房屋建筑和市政基础设施工程质量检测单位综合服务质量评价表
公司名称：
检测单位名称：
项目名称：
开始时间：年月完成时间：年月
评价指标
评价
内容
评价指标
分值
打分
备注及说明
履约行为
人员管理
1.合同签订后无正当理由不按承诺时间进场，或未按合同或规定配备相应条件的试验检测人员，或出勤率不满足要求
10
2.未经使用单位同意擅自变更人员的或者检测人员职业资格数量达不到规定或合同要求的
良好（76-89分）
一般（60-75分）
差（60分以下）
说明：1.本表作为房屋建筑和市政基础设施工程质量检测单位储备库入围单位评价的依据之一；
2.本表由使用单位项目负责人填报。
评价人（签字）：日期：年月日
5
进度管理
8.是否因检测原因造成工程进度滞后计划工期或合同工期
5
分包管理
9.是否将不得分包的工程分包，或未经使用单位同意擅自进行分包，或者分包给不具备相应资格的单位或个人
5
10.分包工程未按规定报备，或者未签订分包合同，或者签订的分包合同不规范
5
安全生产
11.检测人员不服从管理，违反安全生产规章制度或操作制度
10
3.试验检测过程中是否存在徇私舞弊、吃拿卡要的行为，是否遵守相关职业道德规定
10
质量管理
4.能否及时按要求完成委托任务
10
5.试验检测原始记录信息及数据是否齐全，结论是否准确，试验检测报告是否完整，试验检测评率是否满足规范或合同要求
10
6.所提交的成果是否符合相关规范
10
7.试验检测档案管理是否规范
10
总体评价
房屋验收表——精选推荐
金宝山庄北苑房屋验收表（草稿）
一、使用说明
◆此表是针对参加集体收房的业主对所购房屋进行质量验收的表格。
◆此表由参加集体收房的业主自行进行检查，可以获得集体收房小组的咨询与协助检
验。
协助检验必须获得业主本人允许后才可以进行，并在检验完成后由业主本人签字认可。
◆房屋检验需要在集体收房的日程安排内完成，并上交集体收房小组汇总分析。
◆验收情况一栏只可以填写：良好（△）、合格（√）、不合格（X）三项内容，以便
于统计分析。
对于填写良好与不合格的明细项目，应该填写适当的备注说明，留空不够可以附加。
◆对于在验收过程中，发现的其他质量良好与不合格的地方，请按照此格式补充填写。
◆验收表格可以手工填写，并欢迎制作为电子文档。
二、基础信息
三、户内部分验收表
四、楼内部分验收表
五、小区环境验收表
六、新发现补充表
业主签字确认：。
房屋检验报告
房屋检验报告
检验对象：您购买的房屋
检验日期： 2021年6月1日
检验人员：XXX检验公司
一、检验概述
本次房屋检验是为了对您购买的房屋的建筑结构、设施设备、
装修材料等方面进行全方位检测，为您提供客观真实的检测结果。
本次检测是基于严谨的检测标准和方法，经过多个环节的检测，
据此得出的结论是可靠有效的。
二、检验范围
本次检验范围包括房屋的外观、墙面、卫生间、水电气设施、
门窗、屋顶、地板等多个方面。
检验结果涵盖了您购买房屋的各
个重要部分，方便您全面了解房屋的情况，以便在未来的使用中
更加安心和放心。
三、主要检测项及结论
1. 建筑结构：房屋结构形式为钢筋混凝土框架结构，整体牢固稳定，未发现裂缝等缺陷。
2. 设施设备：卫生间配套齐全，水、电设施正常运行，产生热水的设备全面更新，地暖系统投入使用达到理想的热效果。
3. 装修材料：房屋装修材料环保健康，无甲醛等有害物质，整体风格简约舒适。
4. 环境噪音：房屋环境噪音达到国家标准，能够满足您的居住需求。
综上所述，本次房屋检验结果良好，整个房屋结构稳定，设施设备正常，装修环保健康，环境宜人。
在未来的居住中，请注意维修保养，以维持房屋的优秀状态。
以上是本次房屋检验报告，请您认真阅读，如有任何疑问，请随时与我们的工作人员联系，我们将竭诚为您服务。
精装房验房项目表格(实用版)
厨房卫生间得上下水管道。瞧排水管道排水就是否顺畅，上水管就是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶得下水检查则需反复多次地进行排水试验，瞧瞧排水效果
吊顶得安装要求顶角线与四周得墙面配合严密，扣板之间得衔接紧密程度应当一致，不应当有大得裂缝与翘起，吊顶要瞧上去平整光滑
安装灯具就是否牢固
有无渗水
就是否有麻点
就是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
墙面地面
入户花园就是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上就是否有裂纹或就是有掉瓷现象出现
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
洗衣房
水龙头：出水通畅否、就是否漏水
其它
入门橱柜
衣柜木制品就是否变形
接缝处就是否有开裂现象
衣柜门五金件安装就是否端正牢固
衣柜门修饰平滑与否
推拉就是否运作自如
油漆就是否存在流淌现象
墙壁涂料就是否出现大范围开裂现象
内侧面应当要表面光洁
电源插座、电源开关、电闸
门边就是否变形
入户门门铃就是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮就是否工作正常
入户后观察猫眼就是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法瞧清楚等
房门（卧室、厨房、卫生间等）
门就是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门就是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门就是方正得，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
商品住宅质量检测报告
商品住宅质量检测报告
根据相关法规要求，为确保建设工程质量和居民生活安全，对位于
××市××街××号××楼××室的商品住宅进行了质量检测。
以下为检测结果
报告：
一、结构安全性检测
1. 基础结构：基础坚固，符合相关标准要求，无明显裂缝和变形现象。
2. 主体结构：墙体承重能力强，梁柱连接牢固，符合建筑设计要求。
3. 地板、屋面：地板平整牢固，无明显起砂、裂缝等情况；屋面防
水层完好，无渗漏现象。
二、室内环境检测
1. 采光通风：室内采光充足，通风良好，满足居住要求。
2. 壁地面装饰：室内墙面平整，地面平整无积水，装饰材料无脱落
现象。
3. 设备设施：厨卫设施完好，电线电器线路安全可靠，无泄露状况。
三、装修质量检测
1. 涂料：室内墙面油漆均匀，颜色饱满，无起泡、掉落等情况。
2. 地板瓷砖：地板平整光滑，瓷砖无空鼓、破损等现象。
3. 水电安装：水电管道走向合理，无漏水、漏电隐患。
综上所述，该商品住宅结构安全稳固，室内环境良好，装修质量达标，符合相关质量标准和规定要求。
特此报告。
检测单位：××质量监督检测中心
日期：××年××月××日
监测人员：×××。
精装房验房项目汇总表格.docx
好，窗体有无变形
纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作]
用
墙壁
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、
隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等]
缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效
的。
面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，]
验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别
声曰
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四]
入户门
边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，贝U
说明门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
卫生间
等）
门边是否变形
门把手是否牢固
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和
有无磕碰
]门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门」
边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比η
精装房验收项目明细表
验收区域
验收项目及方法
是否合格
备注
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
^∣《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责■J
文件
任，须带走
《竣工验收备案表》
广东房地产工程质量项目自检及物业验收项目表
道路工程、园林设施设备、绿化养护、园林给水、园林排水、景观照
序号
空间划分
专业
部位
明、游泳池
4
公共设备
供配电系统
高压电柜、低压电柜、发电机、变
压器
电梯系统
电梯、擦雷机
空调系统
中央空调主系统、空调水系统、空调末端设备、新风系统、暖气设备
弱电系统
监控系统、车场收费系统、家居安防、可视对讲机、门禁、巡更、周界防范、BA系统活水泵、不锈钢水池
消防系统
消防灭火设施、消防自动报警、消防联动控制
2
单元户内（精装）
土建工程（阳台、户内花园土
建）
墙身、天花、门窗边缘缝
防水工程
屋面防水、地下室防水、墙身防水、楼板防水、卫生间防水
门窗、铝合金工程
门窗、入户门、栏杆、护栏
幕墙工程
幕墙
精装修工程
户内门、墙身、天花、地面、楼梯
精装修配套专业工程
开关及插座、线材、灯具、卫浴、洁具、柜、配套电器、空调通风系统、消防系统
广东房地产工程质量项目自检及物业验收项目表
序号
空间划分
专业
部位
1
单元户内（毛坯）
土建工程
墙身、天花、地面、沉箱
防水工程
屋面防水、地下室防水、墙身防水、楼板防水、卫生间防水
门窗、铝合金工程
入户门、外墙门窗、栏杆、护栏
幕墙工程
幕墙
安装工程
电气工程、给排水及采暖工程、燃气工程
弱电工程
有线电视、可视对讲、通信、网络及紧急呼叫接口
安装工程
电气工程、给排水采暖工程、燃气
工程
弱电工程
有线电视、可视对讲、家居安防、通信、网络及紧急呼叫接口
绿城精装修一房一验表格范本
绿城精装修一房一验表格范本范本简介本文提供了绿城精装修一房一验的表格范本，以供参考。
该表格涵盖了房间的结构和户型，装修项目及材料、施工人员、质量检验标准等内容，旨在帮助购房者更加清晰地了解精装修工程质量，保障自身利益。
表格内容房间概况房间名称户型户型图面积户内平面布局图客厅三房两厅/ 50 平方米/主卧/ / 16 平方米/次卧/ / 12 平方米/厨房/ / 6 平方米/卫生间/ / 4 平方米/装修项目及材料装修项目材料施工要求完成时间备注墙地面砖铺贴一级瓷砖砖与砖之间接缝处均匀缝隙，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷2019年6月15日/天花板装饰吊顶吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm2019年6月20日/壁纸批刮壁纸壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等2019年6月25日/木工制品制作与安装木工板材所有木工制品表面应平整、美观，不得有裂纹、凸起、缺口等2019年6月30日/管线强弱电施工电线、水管、燃气管线管线走线整齐，不得有交叉、拉弯、扭曲、错位、露出等2019年7月5日/施工人员情况施工职务施工人员备注项目经理张三/水电工李四/泥水工王五/木工赵六/质量检验标准墙地面砖铺贴1.瓷砖表面应平整、光滑、色泽均匀，无裂纹、破损，不得有明显色差。
2.砖与砖之间接缝处应均匀，缝隙应1-2mm，不得出现错位、空鼓、晃动、开裂等缺陷。
3.砖缝应与面砖平行，必要时采取倒插痕、阴角、外缘带等装修方法，严禁瓷砖缝口使用水泥浆、沙浆等封闭。
天花板装饰1.吊顶垂直度与水平度误差不得超过2mm。
2.吊顶表面不得有明显的划痕、刻痕、裂痕等现象，表面光滑，刷漆或贴纸无皱、无脱落、无掉色现象。
3.吊顶交接处应平整、美观，与顶面平整。
壁纸批刮1.壁纸表面平整不起皱、不脱胶、不掉色，所有墙面不得有残留的麻袋印痕等。
2.壁纸与天花板、地面等的连接部位，应用封角封口，封角封口有度数要求，整体效果应平整。
精装房验收项目明细表
油漆是否存在流淌现象
墙壁涂料是否出现大范围开裂现象
内侧面应当要表面光洁
试用所有的电源开关、插座和电闸
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换 电器闸具及户表在户 外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电
户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器
电源插座、 光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具
14 电源开关、
电闸
空调的插座应与其他保险装置
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
17
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年
是否通过验收：
业主：
开发商：
验收日期：
年月日
1
文件 面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现问题，可以根据图纸的标注由专业人员进行 维修。
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
15 入户宽带 宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
精装房验房项目表格(实用版)
精装房验房项目表格(实用版)精装房验收项目明细表（实用版）验收区域验收项目及方法《房屋质量合格证明》，必须具备《住宅质量保证书》，必须具备，须带走《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
面积实测表是否合格备注文件装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对核实建材型号签署室内装修部分的保修协议其它运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门门锁是否运作自如，应安装牢固门把手是不是牢固入户门门上油漆是不是完好无缺，门内外面是不是光滑平整和有无磕碰门边是不是变形入户门门铃是不是不响或响个不绝可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门是不是方正。
检测方法：把门打开至45度，观察门是不是能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
房门（卧门开启是否正常室、厨房、门间隙是不是合格卫生间门边是否变形等）门把手是不是牢固门插是否插入得太少或太长太紧门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰门顶部和底部的油漆是不是刷全室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是不是重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀相宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用公用水平仪测门安装垂直度。
窗是否渗水窗台云石是不是崩裂窗与混凝土接口有无缝隙窗户玻璃是否完好塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖窗户窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷征象窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用墙壁要平滑墙当然应横平竖直墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方墙壁内墙墙面上有否石灰爆点抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷征象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕壁纸是不是牢固，边缘有无翘起，是不是整洁顶上是不是有裂缝，与横梁平行还是成一定角度吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合周密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑顶面安装灯具是不是牢固有无渗水是否有麻点是不是有掉皮或长霉菌阴阳角入户花园是不是平整地面裂缝墙面地面地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格地角墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现墙砖平整度：经由过程摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是不是密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时分还要注意仔细听地板是不是踩踏上去有无吱咯吱咯的响声地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
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第一部分：房屋质量检测明细表
一．相关文件：
1、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》是否有；未见原件；
2、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》《房屋面积分层分户测量报告》《管线分布竣工图(包括水、强电、弱电、结构)》等文件。
二．门（入户门、居室门）（GB50210-2001）
1. 门框：是否稳固、周正，门边是否有缝隙；正常
2．门框的正、侧面垂直度是否在正常误差范围内；正常
3. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致，划痕、破损；
小扇底部门栓损坏，门扇外面局部磕碰，门锁周围有轻微划伤。
4. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；正常
5. 门把：是否牢固，操作灵活；正常
6. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；正常
7. 猫眼：是否完好，视野清晰；未安装
8. 门铃：是否按钮完好，加电有声；未安装
9．品牌：是否与合同约定一致。
合同约定为 2.3米高豪华实木复合子母门，但现场产品无品牌合格等标识，此门不是三防门，但作为入户门必须提供品牌合格等国家认可的标识。
三．窗户、飘窗（GB50210-2001）
10. 窗框：是否稳固、周正，窗边是否有缝隙；
餐厅飘窗西侧窗框严重变形。
（进行处理）。
11. 窗扇：是否安装牢固、推拉开闭灵活、严密；正常
12. 玻璃：是否完好、无破损；
中空玻璃，部分无“3C”标志，国家强制标准必须具备3C认证标识。
发改运行【2003】2116号（建筑安全玻璃管理规定）。
13. 把手：是否完好、牢固、灵活；正常
14. 密封：是否窗缝严密、窗框严密、密封条、防水胶完好；
餐厅飘窗东侧上沿未打防水胶，底部防水胶开裂。
（进行处理）。
15. 窗台：是否完好、无裂缝、有无渗水，外高内低；
正常
16．泄水孔：是否通畅；正常
17．防撞块：是否安装到位；正常
18．纱窗：是否安装完好，无破损；无纱窗
19. 轨道槽：是否平滑，无变形；正常
20．飘窗：是否有护栏；所有飘窗无安全防护栏
21．窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固。
其它：
①客厅窗户东侧纱窗缺一开关，窗扇下角螺丝滑丝。
（进行修理更换）；
②客厅玻璃有划伤.(进行更换)；
③主卧窗户安装不周正，倾斜2.50cm，安装质量问题。
（进行处理）；
④客卧飘窗窗扇底部螺丝已坏。
（进行修理更换）。
四房屋主体
（一）墙（GB50210-2001）
22. 外墙与阳台是否有裂缝；正常
23. 墙身从侧面看墙上是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；正常
24. 墙体有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方；正常
25. 墙面是否有水滴结雾现象；正常
26. 墙面是否平整、垂直、空鼓、无开裂、爆点、麻点；
①客卧西北角墙面全部空鼓。
（必须进行重新处理）；
②入户门正对面墙面（主卫生间墙外侧）垂直度7mm，主卧飘窗西墙垂直度7mm；依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm (按普通抹灰计)。
（现有数据与国家验收标准相差近一倍，应进行处理）。
③主卫部分墙砖空鼓，飘窗处墙面大面积空鼓；（详见现场标记）。
（进行处理）。
（二）天花板（GB50210-2001）
27.天花板是否有麻点（若顶部有麻点，对室内装潢带来很大的不利影响）；正常
28.天花板是否有渗漏痕迹或裂痕；正常
29.厨房天花板是否有粉层脱落或霉菌；正常
30.卫生间天花板是否有粉层脱落或霉菌；正常
31.天花板是否有起浪、隆起或凹陷等地方；正常
32.天花板平整度是否符合国家规范；正常
（三）地面（GB50209-2002）
33.地面是否有空鼓、空裂、裂缝；
①客卫面盆下地砖有空鼓，客卫门内扇上部砌瓷处有空鼓；
②厨房厨柜南侧地砖部分空鼓，厨房出阳台门扇两侧墙面全部空鼓，大面积空鼓。
（进行重新处理）；
③客厅与餐厅交结处及餐厅大面积空鼓。
（进行重新处理）；
④餐厅飘窗底面石材规则裂缝，属于质量与安全问题。
（应进行更换）。
34.地面是否平整；正常
（四）厨房、卫生间
35.厨房是否做防水处理，是否有渗漏；
物业称已做防水处理，但未见闭水试验结果，提供试验结果或进行闭水试验。
36.卫生间是否做防水处理，是否有渗漏；
物业称已做防水处理，但未见闭水试验结果，提供试验结果或进行闭水试验。
37.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜；主卫地漏偏高，不合理，应处理。
38.厨房天花板是否有渗漏痕迹；正常
39.卫生间天花板是否有渗漏痕迹；正常
40.水表、天然气表是否有；室内未见水表、天然气表有、纯净水表一个
41.给水管阀门：是否完好，是否有漏水现象；正常
42.上下水管是否完整、畅通、无明显磕碰；正常
43.烟道、排风井是否完好，畅通、是否预留；正常
44.燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）正常
（五）套内空间
45. 室内层净高: 2.70m
46．阳台栏杆高度: 全封闭阳台
47.飘窗护栏距地面净高: 飘窗无安全防护栏
验收标准：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
参照标准：《国家住宅设计规范》GB50096-1999 3.7.3
五．安装
（一）电路
48.电源总闸是否接线整齐，回路编号齐全，标识正确；正常
49.电表是否完好；室内未见
50.电开关是否牢固、完好、灵活；正常
51.电插座是否牢固、完好、有电、有无漏电保护；正常
52.电源总闸的各个分路空开是否完全有效控制各户室电源；正常
53.卫生间、露台是否采用防水开关、防水插座；正常
54.空调插座与空调孔位置是否一致；正常
验收标准：接线照明配电箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏，“漏电保护相位检测器”无接错显示。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
（二）给水、排水系统安装质量（GB50242-2002）
55.给水管有无渗漏、堵塞、水均畅通；正常
56.水嘴和阀门是否灵活、无渗漏；正常
57.给水水平管道是否有坡度坡向；排水管有无倒坡；无法测试
58.排水管有无渗漏；正常
59.空调孔与排水管有无冲突；正常
60.地漏排水是否通畅；主卫地漏偏高，应处理。
61.管道支、吊架是否平整、牢固；正常
62.水表是否完好、便于检修；室内未见水表
63.水表外壳是否距墙面净距离为10~30mm；室内未见水表
64.煤气管道进气口是否安装阀门；正常
66.室内排水管与雨水管是否混用；正常
（三）室内采暖管道及配件安装质量（GB50242-2002）
67．管道及金属支架的防腐和涂漆是否无脱落、起泡、流淌和漏涂现象；正常
（四）宽带、有线电视、可视对讲
68.有线电视、电话是否有预留口；有
69.宽带是否预留到户；有
70.对讲系统是否安装到户；未安装
71.暖气片：安装是否牢固、完好。
地辐热管道，需要作压力测试，如已测试应提供测试报告。
六.其它
72.居室、客厅隐线隐管是否有外露现象；正常
73.公共阀门是否安装在室内；正常
74.空调洞：是否预留、位置合理，附件齐全。
正常
其它：
①入户门处南侧砌角线破裂，客厅窗户底沿下砌角线破损，餐厅西墙砌角线开裂；
②主卧室、次卧室门扇边沿漆开裂，进行修补；
③主卧衣柜安装不周正，倾斜3cm，安装质量问题，应重新安装处理；
④主卫浴盆上沿3块瓷砖破裂需更换，厨房地面一瓷砖破损，墙面一块瓷砖破损，客卫淋浴间内一块瓷砖破损，均需更换。
⑤客厅乳胶漆色差明显，主卧壁纸有面积脏污，客卧壁纸有破损，均应进行处理；
⑥客卫缺少一个毛巾架，厨房洗用盆出现大面积生锈，进行处理；
⑦生活阳台未试水，进行闭水试验。